Техусловия на газоснабжение частного дома

Газификация частного дома: этапы подключения

Подключение газа к дому — технически сложная и затратная процедура. Зачастую главным препятствием в обеспечении дома наиболее экономным способом теплоснабжения является материальная составляющая. Однако расходы на прокладку газопровода могут окупиться за пару лет при условии, что подключение выполнено с соблюдением требований и согласованием всех документов.

Рассказываем, как подключить газ к частному дому и что для этого нужно.

Способы газоснабжения частного дома

Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания зимой будет достаточно сложно. Для обогрева можно использовать разное отопительное оборудование — электрическое, твердотопливное, работающее от энергии солнца. Но газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения. Провести газификацию частного дома для отопления и горячей воды можно несколькими способами.

  • Подключение к центральному газоснабжению

Это наиболее распространенный вариант. Если по улице, где находится дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать свое строение. Центральное газоснабжение более безопасно по сравнению с автономной системой (газгольдером), которая требует от собственников жилья периодической регулировки параметров газового котла.

  • Установка газгольдера

Такой способ используют, когда нет возможности подключиться к централизованной магистрали. Газгольдерные системы предназначены для хранения относительно небольших объемов природного топлива, но при этом могут круглый год обеспечивать дом необходимыми запасами газа.

  • Газогенераторное или биогазовое оборудование

Газогенераторные и биогазовые установки довольно редко встречаются в российских домах. Они высокоэффективны и при правильном планировании обеспечивают жилье достаточными объемами топлива. Большинство потребителей отказываются от такого вида газификации дома из-за необходимости выделять большие площади под установку оборудования и заботиться о постоянных запасах древесины, навоза и других материалов для получения газа.

Этапы газификации

Для того чтобы подключить газ к частному дому через газовую магистраль, необходимо выяснить, в чьей юрисдикции находится проходящий рядом газопровод. Как правило, им заведует местный горгаз, в который и следует обращаться для получения разрешений и нужной документации.

Прежде всего необходимо получить технические условия. Этот документ представляет собой разрешение на подключение к магистрали, согласно которому газораспределительная организация (ГРО) гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на должном уровне.

Для оформления технических условий (ТУ) при газификации дома в ГРО необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • запрос на выдачу ТУ, в котором указывается планируемый срок запуска газопровода и предполагаемый расход газа;
  • копии свидетельств о собственности на участок и здание;
  • копию удостоверения личности;
  • расчеты предельного расхода топлива (при использовании свыше 5 куб. м в час);
  • план участка и прилегающей к нему территории;
  • согласие собственника (если документы подает арендатор);
  • доверенность (при подаче документации представителем).

В документе должна содержаться информация о часовом расходе топлива, сроках подключения трубопровода и периоде действия технических условий. После этого необходимо составить договор с проектным бюро, которое будет заниматься подготовкой проекта для газификации дома. Для подготовки соглашения нужны топографический план участка, технические паспорта на здание и устанавливаемое оборудование. В случае необходимости проектировщик может выехать на объект, чтобы произвести замеры и уточнить детали.

Также среди документов необходимо иметь соглашение на подключение природного топлива, которое составляется с газораспределительной организацией по заявлению собственника.

Проект газификации частного дома — обязательный пункт при проведении прокладочных работ. Он позволяет правильно спланировать разводку, рассчитать и подобрать нужное оборудование. В документе указывается:

  • поэтажный план здания с указанием мест прокладки труб и расположения приборов;
  • параметры энергоэффективности объекта;
  • спецификация газового оснащения;
  • смета на установку;
  • обоснование выбора того или иного способа монтажа;
  • меры предосторожности и защиты.

Также в проекте прописывают особые условия проведения работ и размещается сборочный чертеж, который определяет особенности размещения и сварки трубопроводов.

После того как все документы готовы, нужно составить договор с организацией, которая будет проводить монтажные работы. Выбранная компания должна иметь лицензию и допуски на выполнение подобного рода мероприятий.

Весь процесс газоснабжения делится на несколько этапов.

  • Прокладка внешнего газопровода

Существуют два метода прокладки трубопровода от центральной магистрали к участку: подземный и наземный. В первом случае используют трубы диаметром 15 см, которые размещаются в заранее вырытых траншеях. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.

  • Устройство котельной
Читайте также:
Купили дом в деревне: с чего начать

Параллельно с внешними работами идет подготовка помещения для монтажа оборудования: закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарной службы и газового хозяйства, подготавливают места для ввода газопровода. В котельной обязательно наличие дымохода, системы искусственной или естественной вентиляции. Такие же работы проводят на кухне, где будет находиться газовая плита.

  • Подключение коммуникаций

На последнем этапе подключения газа к частному дому в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После сборки подключаются регулирующие и измерительные приборы — счетчик, различные датчики, запорные краны.

Перед запуском системы газоснабжения ее необходимо проверить и составить соответствующий акт. Для первого пуска газа нужно получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Также необходимо заключить соглашение на поставку природного топлива. При этом поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.

При фактическом запуске системы проводится проверка работоспособности всех приборов, устанавливаются показатели давления. Также фиксируется отсутствие утечки газа. Если проблем не выявлено, подписывается акт о подключении, который подтверждает, что дом газифицирован.

Требования федерального закона о газификации частного дома

Порядок подключения газа к частному дому определяется на федеральном уровне. Это значит, что ни газовые службы, ни местные власти не вправе запрашивать дополнительную документацию. Согласно федеральному закону, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования:

  1. Подключать к газораспределительной сети можно только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, строительство которых еще не закончено.
  2. Не допускается газификация некапитальных построек — теплиц, гаражей, летних кухонь и других сооружения без фундамента, а также отдельных жилых помещений в многоквартирных домах.
  3. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы при наличии письменного одобрения владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.

На выдачу технического условия газораспределительной компании дается 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, затем документ придется оформлять заново.

Техусловия на газоснабжение частного дома

Физические лица (за исключением иностранных граждан) или юридические лица, или индивидуальные предприниматели, намеренные осуществить или осуществляющие строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети газораспределения или подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения, а также в случае присоединения объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения – юридические лица, осуществляющие строительство объекта сети газораспределения или реконструкцию объекта существующей сети газораспределения, принадлежащего им на праве собственности.

Стоимость услуги и порядок обжалования

Предоставление технических условий осуществляется бесплатно.

Перечень необходимых документов

1. Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (в случае обращения представителя заявителя). Электронный образ документа, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя, подписывается электронной подписью в установленном порядке.
2. Ситуационный план расположения объекта и границ земельного участка заявителя с привязкой к территории населенного пункта с указанием планируемого расположения точек подключения (в масштабе 1:2000).
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости), за исключением случаев предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.
4. Расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров).
5. Согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент.
6. Документ, подтверждающий право собственности или иное законное основание на сеть газораспределения (при реконструкции сети газораспределения) в случае предоставления технических условий на присоединение объекта сети газораспределения к другой сети газораспределения.
7. Копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному освоению.
8. Договор о комплексном освоении территории (в случае необходимости предоставления технических условий на присоединение объектов капитального строительства, расположенных в пределах территории, подлежащей комплексному освоению).
9. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта (при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации права на объекты недвижимости не подлежат регистрации в Едином государственном реестре недвижимости).

Читайте также:
Из чего складывается кадастровая стоимость частного дома
Срок предоставления услуги

Общий срок оказания услуги по выдаче технических условий включает срок межведомственного электронного взаимодействия и не может превышать 10 рабочих дней.

Результат оказания услуги

1. Предоставление технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям газораспределения.
2. Предоставление мотивированного отказа в предоставлении технических условий при отсутствии технической возможности подключения.
3. Направление решения об отказе в оказании услуги по выдаче технических условий с обоснованием причин отказа.

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации».

Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Постановление Правительства Российской Федерации от 15.06.2017 № 713 «Об утверждении типовых форм документов, необходимых для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сети газораспределения, и о внесении изменений в Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».

Постановление Правительства РФ от 09.08.2017 № 955 «Об установлении особенностей оказания услуг по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в электронной форме на территории Московской области и гг. Москвы и Санкт-Петербурга в 2017 – 2018 годах».

Постановлением Правительства Москвы от 07.02.2012 № 23-ПП «О доступе физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц к подсистеме «личный кабинет» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы».

Приказом Минстроя России от 19.04.2018 № 236/пр «Об утверждении форм единых заявок, подаваемых заявителями через региональные порталы государственных и муниципальных услуг в целях получения технических условий, заключения договоров о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также в целях получения актов о технологическом присоединении (применительно к г. Москве и Московской области), и примерного перечня сведений и документов, прилагаемых к ним».

Приказом Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 27.12.2011 № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра».

Отказ в приеме документов:
1. Представленные заявка на получение технических условий и иные документы, необходимые для предоставления услуги, не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
2. Представленные документы утратили силу в случае, если срок действия документа указан в самом документе либо определен законодательством, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.
3. Подача заявки на получение технических условий от имени заявителя не уполномоченным лицом.
4. Заявка на получение технических условий подписана с использованием электронной подписи, не принадлежащей заявителю.
5. Некорректное заполнение обязательных полей в интерактивной форме заявки на Портале.
6. Электронные копии (электронные образы) документов, необходимых для предоставления услуги, не поддаются прочтению и (или) не соответствуют требованиям к форматам их предоставления.
7. Обращение за предоставлением услуги лицом, не являющимся получателем услуги.
8. Подача заявителем заявки на получение технических условий в отношении земельного участка, на который в АО «МОСГАЗ» / АО «Мособлгаз» на исполнении имеется направленная ранее заявка на получение технических условий данным заявителем.

Читайте также:
Что входит в техническое обслуживание многоквартирного дома

Отказ в предоставлении услуги:
1. Отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя к сети газораспределения АО «МОСГАЗ» / АО «Мособлгаз», в том числе при отсутствии пропускной способности технологически связанных с сетью газораспределения АО «МОСГАЗ» / АО «Мособлгаз» сетей газораспределения и газотранспортной системы, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционных программах АО «МОСГАЗ» / АО «Мособлгаз» или иных инвестиционных программах в текущем календарном году.
2. Противоречие документов и сведений, полученных с использованием межведомственного информационного взаимодействия, включая использование Базового регистра, поданным заявителем документам или сведениям.

Возврат заявки и документов без рассмотрения, в связи с:
1. Предоставлением необходимых сведений и документов не в полном объеме;
2. поступлением заявки на предоставление технических условий в отношении объекта капитального строительства, газификация которого запрещена законодательством Российской Федерации.

Вопросы и ответы: МОСГАЗ, МОСОБЛГАЗ по услуге “Получение технических условий подключения к сетям газораспределения”

Типовая форма запроса о предоставлении технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сети газораспределения

от 15 июня 2017 г. N 713

Список изменяющих документов

(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.12.2018 N 1622)

(см. текст в предыдущей редакции)

ТИПОВАЯ ФОРМА ЗАПРОСА

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ

(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРИСОЕДИНЕНИЕ) ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТИ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ

См. данную форму в MS-Word.

о предоставлении технических условий на подключение

(технологическое присоединение) объектов капитального

строительства к сетям газораспределения

1. Реквизиты заявителя:

(для юридического лица: полное и сокращенное (при наличии) наименование

заявителя, организационно-правовая форма, местонахождение и почтовый адрес)

(для физического лица (индивидуального предпринимателя): фамилия, имя,

отчество, место жительства и почтовый адрес)

2. В связи с __________________________________________________________

(подключение (технологическое присоединение) к сети

газораспределения объекта капитального строительства;

увеличение объема потребления газа и (или) пропускной

способности (для сети газораспределения) подключаемого

объекта капитального строительства; изменение схемы

газоснабжения подключенного объекта капитального

строительства – указать нужное)

прошу выдать технические условия на подключение (технологическое

присоединение) к сети газораспределения объекта капитального строительства

расположенного (проектируемого) по адресу: ________________________________

3. Планируемая величина максимального часового расхода газа ___________

куб. метров (в случае одной точки подключения).

4. Планируемая величина максимального часового расхода газа по каждой

из точек подключения (если их несколько):

с ____ куб. метров в час;

с ____ куб. метров в час;

с ____ куб. метров в час.

Обоснование необходимости подключения нескольких точек: ________.

5. Планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального

строительства (при наличии соответствующей информации) ___________________.

6. Дополнительная информация _________________________________________.

(заполняется по инициативе заявителя)

7. В целях получения технических условий на подключение

(технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети

газораспределения к настоящему запросу прилагаю следующие документы:

доверенность, иные документы, подтверждающие полномочия представителя

заявителя (в случае если заявка о подключении (технологическом

присоединении) подается представителем заявителя);

копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право

собственности, или иное законное основание на земельный участок, на котором

располагается (будет располагаться) объект капитального строительства, и

(или) договор о комплексном освоении территории;

расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в

случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб.

согласие основного абонента на подключение (технологическое

присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного

абонента, а также на строительство газопровода на земельном участке

основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке,

правообладателем которого является основной абонент (в случае подключения к

сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим третьим

копия акта о подключении (технологическом присоединении) объекта

капитального строительства лица, которое уступает право на использование

мощности, или иные документы, подтверждающие параметры подключения

(технологического присоединения) такого объекта, и заверенная сторонами

копия заключенного соглашения об уступке права на использование мощности, а

Читайте также:
Перенос дверного проёма в панельном доме

также документы, удостоверяющие размер снижения потребления газа;

копия документа, подтверждающего право собственности, или иное законное

основание на объект капитального строительства в случае завершения

строительства указанного объекта;

решение общего собрания членов садоводческого или огороднического

некоммерческого товарищества о назначении уполномоченного лица на подачу

запроса о предоставлении технических условий;

копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством

Российской Федерации документации по планировке территории (проект

планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей

строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей

комплексному освоению (в случае необходимости подключения (технологического

присоединения) объектов капитального строительства, расположенных в

пределах территории, подлежащей комплексному освоению).

Заявитель (юридическое лицо):

_______________________ _______________ _________________________________

(должность) (подпись) (фамилия, имя, отчество

заявителя, контактный телефон)

Заявитель (физическое лицо):

_______________________ _______________ _________________________________

Как газифицировать частный дом в Московской области

Техприсоединение к газовым сетям

Источник: © , пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

В Московской области огромное количество СНТ и коттеджных поселков. Владельцев негазифицированных частных домов, а также тех, кто только собирается приобрести недвижимость в Подмосковье, интересует вопрос: как провести газ на свой участок. О том, какие документы для этого понадобятся и какие тонкости потребуется учесть, читайте в материале портала mosreg.ru.

Программа газификации

Газопровод в деревне Мышкино Можайского округа

В Подмосковье действует программа «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», в рамках которой построят газопроводы протяженностью 5505 километров. Построенные объекты позволят создать условия для газификации домов, в которых проживают 290 тысяч человек. Эти дома расположены на территории 1135 населенных пунктов региона.

Посмотреть, включен ли ваш населенный пункт в эту программу и к какому году там запланировано строительство газопровода, можно на сайте «Мособлгаза». Если населенный пункт, в котором вы проживаете, еще не газифицирован, то разумнее подождать момента, когда это будет сделано: все сроки указаны на сайте предприятия. Если газопровод в вашем населенном пункте уже есть, то вам понадобится провести газовую трубу до границы участка, а затем уже до дома.

Подключение к газовой сети

Источник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

Подключение к газовой сети подразумевает строительство газопровода до границы участка заявителя. По времени этот процесс займет от 90 дней, стоимость услуги – от 65 тысяч рублей. Для того чтобы получить эту услугу, понадобятся следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность, и его копия;
  • копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
  • ситуационный план расположения земельного участка;
  • заявка о подключении;
  • расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров).

Получить услугу можно, обратившись в нужный вам филиал «Мособлгаза», или же через личный кабинет на сайте. Подготовка договора на подключение займет 30 дней с момента подачи заявки. Заключить договор о подключении также можно будет онлайн через SMS-уведомление или электронно-цифровой подписью. Можно это сделать также лично. После того как договор будет подписан, нужно внести авансовый платеж. Затем начнутся работы по проектированию и строительству газопровода до границы участка.

Строительство газопровода на участке

Проектирование и строительство газопровода на участке и внутри здания обойдется уже значительно дороже – стоимость составит от 200 тысяч рублей. Сроки остаются прежними – 90 дней. Для того чтобы оформить проектирование и строительство газопровода уже на вашем участке и внутри дома, нужны будут следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность, и его копия;
  • заявление на выполнение работ на проектирование и строительство газопровода на участке клиента и внутри здания;
  • копия правоустанавливающего документа на земельный участок;
  • технический план БТИ (проект дома);
  • топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения;
  • проектно-сметная документация.

Подать заявку можно как лично в филиале «Мособлгаза», так и через личный кабинет на сайте. Подготовка договора на подключение займет 30 дней с момента подачи заявки. Заключить договор о подключении также можно будет онлайн при помощи электронно-цифровой подписи либо лично, отправив оригиналы договоров в «Мособлгаз» почтой.

Читайте также:
Что такое реконструкция частного жилого дома

После подписания договора нужно внести авансовый платеж, затем начнутся строительство газопровода, установка газопотребляющего оборудования, пуско-наладочные работы.

Памятка заказчику

Памятка заказчику по газификации домов частного сектора в соответствии с постановлением правительства №1314

(при расходе газа не более 5м3/ч и расстоянии от газораспределительной сети до газоиспользующего оборудования не более 200м по прямой)

Газификации частного дома осуществляется согласно правилам подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314 (далее ПП№1314) и вступившим в силу 01.03.2014.

Согласно ПП№1314 мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ земельного участка осуществляются заявителем, а мероприятия по подключению (технологическому присоединению) до границы земельного участка осуществляются исполнителем. То есть, газораспределительная организация (ГРО) выполнит все мероприятия по плате за присоединение от проектирования до подачи газа в трубу до границы Вашего земельного участка. При этом плата за технологическое присоединение жестко определена департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике.

В пределах границ Вашего земельного участка Вам необходимо по отдельному договору разработать проектную документацию и выполнить строительно-монтажные работы. В качестве подрядной организации может выступать ГРО или любые проектные или строительные организации. По окончании строительства газопровода в пределах границ земельного участка выполненные Заказчиком работы проверяет ГРО (проверяет исполнение ТУ).

Последовательность операций при газификации
Этап № 1. Заключение договора на технологическое присоединение и получение технических условий

1. Заявитель в целях определения технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий (ТУ). Заявитель, не располагающий сведениями об организации, выдающей технические условия, обращается в орган местного самоуправления с запросом об организации, выдающей технические условия. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса обязан предоставить сведения о соответствующей организации с указанием ее наименования и местонахождения.

2.Заявитель обращается в газораспределительную организацию (ГРО) с заявлением на газификацию объекта.

  • Гражданский паспорт Заявителя;
  • Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия заявителя (в случае если заявление подает представитель заявителя);
  • Копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • Планируемый максимальный часовой расход газа (в случае планируемого максимального часового расхода более 5м3/час необходимо предоставить тепловой расчет – услуга предоставляется за дополнительную плату);
  • Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта.

3. ГРО подготавливает договор на техническое присоединение газопровода от сети газораспределения до границ участка Заявителя (см.рис.1) и выдает ТУ на присоединение газопровода в границах земельного участка Заявителя.

Стоимость работ по договору зависит от протяженности газопровода и определяется установленной платой за технологическое присоединение, утвержденной Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике. Действующие ставки по плате за присоединение можно узнать на сайте www.gas-smolensk.ru.

Выдача технических условий (ТУ) производится в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314, с использованием автоматизированных программных комплексов: «АСПО-ГАЗ», калькулятор гидравлического расчета газовых сетей «Hydraulic Calculator Standard», «геоинформационная система ГРС районы» г.Смоленска.

Технические условия на присоединение газопровода в границах земельного участка Заявителя выдаются без взимания дополнительной платы.

Этап № 2а. Выполнение работ в соответствии с договором на техническое присоединение (со стороны ГРО)

В соответствии с договором на техническое присоединение ГРО (исполнитель):

  • разработает проектную документацию на создание (реконструкцию) газопровода от сети газораспределения, к которому осуществляется подключение, до границы участка Заявителя;
  • надлежащим образом выполнит строительно-монтажные работы в границах от сети газораспределения до участка Заявителя с оформлением исполнительно-технической документации на газопровод и его регистрацией;
  • в течение 10 рабочих дней со дня уведомления Заявителем о выполнении им технических условий проверит выполнение Заявителем данных условий. Осуществление указанных действий завершается составлением и подписанием обеими Сторонами акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования Объекта к подключению (технологическому присоединению). По запросу Заказчика возможно подписание вышеперечисленных актов на месте выполнения работ.
  • осуществит действия по подключению (технологическому присоединению).
Читайте также:
Приватизация нежилого помещения в жилом доме
Этап № 2б. Выполнение работ в соответствии с договором на техническое присоединение (со стороны Заявителя)

В соответствии с выданными ТУ Заявитель выполняет мероприятия по строительству газопровода-ввода в границах земельного участка и внутридомового газопровода.

Организацию, выполняющую проектные и строительные работы, определяет Заказчик. В качестве организации, выполняющей проектные или строительно-монтажные работы газопровода-ввода или внутридомового газопровода, может выступать ГРО АО «Газпром газораспределение Смоленск». Мероприятия по строительству газопроводов в границах земельного участка оформляются отдельным договором.

При заключении договора на строительно-монтажные работы с АО «Газпром газораспределение Смоленск» Заказчику необходимо выполнить подготовительные работы: вывести строительный мусор, убрать легковоспламеняющиеся предметы и материалы.

Возможно потребуется выполнение дополнительных работ:

  • обеспечить электроснабжение и освещение;
  • обеспечить строительную готовность объекта: в помещениях, по которым прокладывается газопровод и в которых устанавливается газовое оборудование стены должны быть оштукатурены, полы настелены;

После выполнения монтажных работ оформляется исполнительно-техническая документация.

Этап № 3. Приемка объекта газификации в эксплуатацию, ведение строительного контроля

Смонтированный газопровод, в том числе в границах участка Заявителя, принимает специальная комиссия, состоящая из Заказчика, подрядчика и представителя эксплуатационной организации.

Дополнительные требования к приемке объекта:

Приемка объекта в эксплуатацию является самым ответственным моментом в процессе выполнения всех работ по газификации, поэтому к нему нужен особый подход. К моменту приемки Заказчик должен выполнить работы:

  • окрасить надземный и фасадный газопровод масляной краской в два слоя;
  • установить двери в помещении, где расположено газоиспользующее оборудование;
  • установить жалюзийные решетки на вентиляционные каналы;
  • обязательно установить все газовые приборы.

На этапе приемки объекта в эксплуатацию Заявитель обязан:

  • подписать акт о границе раздела собственности;
  • заключить договор на техническое обслуживание наружного газопровода;
  • заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного или внутридомового газового оборудования;
  • заключить договор на поставку газа с ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск»;
  • произвести опломбирование счетчика.
Этап № 4 Присоединение газопровода к действующей сети и пуск газа в газовое оборудование

Присоединение (врезка) вновь построенного газопровода и пуск газа – это окончательный этап газификации объекта. Врезка и пуск газа Заказчику осуществляется при наличии положительного заключения комиссии строительного контроля и после проверки исполнительно-технической документации.

Специалисты АО «Газпром газораспределение Смоленск» произведут первичный пуск газового оборудования в Вашем доме, взяв оплату на месте по квитанции строгой отчетности. Вам будет оставлен пусковой акт, в котором будут указаны показания счетчика на момент пуска, а также сделаны отметки в гарантийных талонах Вашего газового оборудования.

Вода в подвале многоквартирного дома

Затопление подвальных помещений, расположенных в многоквартирных домах, в настоящее время, к сожалению, не является редкостью. Как действовать при обнаружении воды в подвале, куда обратиться, и чего этим можно добиться – рассмотрим в статье.

Куда обращаться если затопило подвал многоквартирного дома?

Если в подвале вашего собственного дома, подъезда обнаружена вода, требуется сообщить об этом аварийной службе. Жильцы совершают звонок в диспетчерскую и вызывают на дом слесарей от управляющей компании. После прибытия они устранят эту неполадку и ликвидируют причину течи, если есть возможность сделать это на месте. Далее происходит составление акта. Он должен храниться у стороны, которая пострадала, до момента возмещения ущерба, нанесенного в ходе затопления подвала многоквартирного дома.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Если управляющая компания не предпринимает никаких мер по устранению последствий потопа в подвале, следует обратиться в вышестоящие органы.

Кто должен устранять затопление в подвале?

В случае затопления подвального помещения в многоэтажном доме жителям следует оформить заявление и обратиться вместе с ним в организацию, занимающуюся обеспечением сохранности общего имущества, несущую ответственность за общее санитарное и техническое состояние объекта, коим является ваш подъезд, включая подвал. Чаще всего подача заявительной бумаги происходит по адресу представителей служб жилищно-коммунального хозяйства – ТСЖ, ЖЭУ и т. д.

Читайте также:
Какой дом считается двухэтажным

Именно эта компания обязуется устранить возникшие от потопа в подвале последствия, которые заключаются в следующих моментах:

  • провести мероприятия, связанные с дезинсекцией подвала;
  • обеспечить процедуры по осушению помещения;
  • определить факторы, вызвавшие появление пожара;
  • устранить причины возникших неполадок.

Внимание

Если заявительная бумага была проигнорирована работниками ответственной компании и оставлена без какого-либо внимания, необходимо написать еще одно заявление, но направить его в жилищную инспекцию.

Чем грозит затопление подвала многоквартирного дома?

В соответствии с 36-й ст. Жилищного кодекса РФ, подвал, расположенный в многоэтажном доме, выступает в качестве общей долевой собственности жителей. Поэтому, если произошел потоп, в первую очередь требуется обращение в управляющую компанию многоквартирного дома, которая и несет ответственность за его состояние. Ведь отсутствие своевременно принятых мер может понести за собой неприятные последствия:

  • в ходе застоявшейся воды в подвале на нижнем уровне образуются неприятные запахи;
  • появляется грибок, плесень, что опасно для здоровья и жизни жильцов;
  • формируется благоприятная среда для жизнедеятельности различных насекомых – комаров, мошек, блох;
  • под влиянием влаги медленно, но верно разрушается фундамент помещения;
  • поскольку в подвальном помещении хранится не только домашняя утварь и засолки на зиму, а важная аппаратура, техническое оборудование, служащее для бесперебойной подачи воды, тепла, все это может сломаться и привести к сбоям подачи коммунальных услуг во всем доме.

Чтобы этого не произошло, необходимо нейтрализовать последствия потопа в подвале как можно раньше, сразу после обнаружения его признаков.

Бездействие управляющей компании

Если в ходе проведения осмотра, принятия экспертной комиссией решения, составления соответствующего акта управляющая организация так и не принимает никаких мер для решения сложившихся обстоятельств и устранения причин, последствий потопа в подвале, необходимо подать на ЖКХ или УК жалобы в вышестоящие органы:

  • государственная жилищная инспекция (в результате этого будут приняты меры по проверке деятельности той или иной компании не только в отношении случившегося потопа, но и других объектов, при обнаружении пренебрежения обязанностями со стороны управдома, ЖИ наложит санкции);
  • роспотребнадзор является организацией, которая занимается защитой потребительских прав, поэтому можете не сомневаться, что устранение потопа в вашем доме произойдет в ближайшем времени;
  • прокуратура (действовать через эту инстанцию следует лишь тогда, когда дело нуждается в судебном разбирательстве для выявления и наказания виновных лиц).

Внимание

Потоп в подвале МКД является крайне неприятной ситуацией, которая требует срочных мер и действий от заинтересованных лиц, т. е. от жильцов. Со стороны УК подобные проблемы в самостоятельном порядке решаются крайне редко. Даже если в этой организации сотрудники признали свою вину, следует заняться проведением дополнительной экспертизы в целях оценки причинно-следственных связей касательно аварии.

В случае заблаговременного страхования имущества, находившегося в затопленном помещении, необходимо обратиться к страховщику. Если денег, полученных от него, для покрытия убытков не хватает, требуется написание заявления в суд в целях изъятия недостающей денежной величины с виновника произошедшего.

Действия управляющей компании при затоплении подвала МКД

Вот порядок действий, которого следует придерживаться в случае, если произошло затопление подвального помещения в МКД:

  • пострадавшие (собственники / арендаторы жилых квартир) звонят в аварийную службу или УК;
  • на место происшествия прибывают слесари и устанавливают причинный фактор ситуации;
  • при возможности решения проблемы на месте она устраняется;
  • если ситуация требует более серьезного вмешательства, составляется комиссия для оценки ущерба, формируется соответствующий акт, в котором оговариваются виновные стороны;
  • на протяжении 10 дней оценочной комиссией происходит составление сметы на ремонтные работы;
  • на базе имеющейся документации производится ремонт подвального помещения, возмещение убытков жертвам обстоятельств;
  • в случае бездействия компании подается исковое заявление в вышестоящие инстанции.

Составление акта о затоплении подвала

После осмотра места происшествия и установления факта потопа следующий шаг – составление акта о затоплении подвала многоквартирного дома. Посредством этого документа происходит установление причинно-следственных связей случившегося, определение величины понесенного ущерба. Составляется бумага силами организации, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома. Это может быть ЖЭК, ЖЭУ, УК, ТСЖ и т. д.

Читайте также:
Жилой дом блокированной застройки: градостроительный кодекс

Для составления акта о затоплении подвала имеется определенный шаблон. Но жестко фиксированная форма отсутствует.

Из работников УК также составляется экспертная группа, которая обязуется оценить случившееся и его последствия. Она должна состоять не менее чем из двух человек и включать в себя членов УК и пострадавших лиц. Именно они занимаются оформлением акта, который далее будет выступать в качестве документа для детального выявления убытков внутридомовой собственности. Заполнение осуществляется от руки в свободной форме.

Есть набор сведений, которые должны содержаться в заявительной бумаге в обязательном порядке:

  • адрес МКД, в котором случился потоп;
  • персональные данные членов управляющей компании, которые имеют непосредственное отношение к экспертной комиссии;
  • ФИО лиц, произведших осмотр технического этажа;
  • причинный фактор протечки, установленный в результате проведенного осмотра (при невозможности его выявления проставляется отметка о том, что требуется проведение оценочной экспертизы);
  • полные описательные характеристики повреждений;
  • список объектов имущества, которые испортились;
  • дата и подписи всех лиц, участвовавших в составлении документа.

ВАЖНО

Стоит учесть, что создание акта должно произойти не позднее 12 часов с момента звонка в аварийную службу или УК.

Кто ответственный за затопление подвала МКД?

Акт в обязательном порядке должен содержать сведения о том, кто именно выступает в качестве потенциального виновника затопления подвала многоквартирного дома – жилец первого этажа дома, управляющая копания, ремонтная контора. Именно на его имя отправляются все претензии, именно это лицо несет ответственность за последствия своих действий. В случае мирного урегулирования вопроса виновная сторона, в роли которой, как правило, выступает УК, имеет два способа восстановления имущества:

  • проведение ремонта собственными усилиями;
  • выплата финансовой компенсации.

Внимание

Если мирные переговоры ни к чему не привели, пострадавшая сторона вправе подать иск в суд, приложив к нему свидетельство о праве собственности, выписку ЕГРП, акт, заключение оценочной или управляющей компании, квитанции о факте уплаты пошлины. Согласно ст. 1064 ГК РФ, возмещение ущерба осуществляется в полной мере.

Причины затопления

Основные причины потопов в подвале заключаются в следующих моментах:

  • неправильное оформление отливов;
  • сезонное увеличение объема грунтовых вод;
  • прорыв канализационных вод;
  • неисправность стоков;
  • неправомерные деяния лиц, живущих на первом этаже;
  • аварийные ситуации на водопроводных линиях;
  • прорыв отопительной системы;
  • поломка коммуникаций.

Дополнительная информация

Именно на базе причины, вызвавшей потоп, определяется конкретный виновник случившегося инцидента.

Обращение в суд для возмещения ущерба

На основании акта, составленного на начальном этапе, происходит проведение дальнейших работ, связанных с установлением виновных лиц и непосредственным возмещением ущерба. В суд могут обратиться как собственники жилья, так и их законные «представители» — члены ТСЖ, работники УК, муниципалитета. До обращения в суд определяется размер ущерба посредством фиксации потопа и проведения независимой экспертизы, анализа стоимости испорченного имущества и необходимых ремонтных работ.

Образец жалобы

Если организация бездействует, или её действия противоречат интересам жильцов, а также нормам законодательства, есть возможность подачи жалобы в вышестоящие инстанции (их перечень был оговорен ранее). Чаще всего документ носит коллективный характер и составляется от лица нескольких людей. В документе должна содержаться претензия и возможные варианты решения задачи. Также необходимо проставить подписи, дату составления.

Скачать образец коллективной жалобы в ЖКХ при затоплении подвала можно скачать здесь.

Нюансы

  1. Определенные виды ремонта жильцы могут сделать самостоятельно либо нанять специалистов. Этот вопрос выносится при невозможности достижения понимания между сторонами.
  2. Акт оформляется произвольно, но должен содержать в себе несколько важных моментов, оговоренных ранее.
  3. При затоплении грунтовыми водами определить виновного просто-напросто невозможно. В этом случае ремонт осуществляется со стороны УК в порядке, предусмотренном законодательством.
  4. Даже если виновное лицо устно признает свою вино и готово в полной мере обеспечить возмещение ущерба, следует произвести оценочные мероприятия независимыми экспертами. Ведь слова и обещания в современном мире не подкрепляются никакой юридической силой, а вот акт вполне может стать реальным доказательством виновности и основанием для возмещения ущерба.
Читайте также:
Как БТИ считает площадь дома

Спасибо за очень полезную и нужную информации .Всё очень детально изложенно.

Вода в подвале дома: алгоритм действий

Вода в подвале дома негативно влияет на состояние здания. В данном случае жильцам следует действовать безотлагательно.

Куда обратиться при затоплении

Если в подвале жилого дома обнаружена вода, об этом сообщают представителям аварийной службы. Обращение может происходить посредством звонка в указанную организацию. Затем сотрудники пребывают на место и устраняют причину течи при условии, что это можно сделать сразу.

Перед тем, как избавиться от воды, следует зафиксировать факт затопления. Для этого формируется соответствующий акт. Такой документ будет храниться у гражданина, которому причинен ущерб в результате возникновения рассматриваемой ситуации.

Если управляющей компанией не предприняты нужные меры, потребуется обратиться в вышестоящие органы.

Кто несет ответственность за устранение затопления

При образовании воды в подвале многоквартирного дома жильцам следует обратиться в организацию, которая осуществляет деятельность в сфере обеспечения сохранности общего имущества МКД.

Зачастую заявление адресуется представителем управляющей компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ). На данные органы возложена ответственность за устранение последствий, наступивших в результате затопления.

Обязанности касаются:

  • проведения мероприятий по дезинсекции подвального помещения;
  • обеспечения просушивания;
  • определения причин, повлиявших на образование такой ситуации;
  • устранения возникших последствий.

Важно! Если в ответ на заявление не проведены перечисленные мероприятия, жалоба направляется в жилищную инспекцию. В акте указывается на бездействие сотрудников УК.

Причины затопления

Вода в подвальном помещении может образоваться по нескольким причинам.

Перечень такой:

  • допущение ошибок при формировании отлива;
  • повышение объема грунтовой воды в зависимости от сезона;
  • нарушения в системе стоков;
  • неправомерное поведение граждан, проживающих на первых этажах многоквартирных домов;
  • образование аварийной ситуации на линии водопроводов;
  • поломка коммуникаций.

В зависимости от того, какая причина повлияла на затопление подвала, устанавливается виновность управляющей компании или конкретного лица.

Негативные последствия затопления

Положения ст. 36 ЖК РФ указывают на то, что подвал многоэтажного дома нужно рассматривать как общую долевую собственность.

По этой причине на начальной стадии решения вопроса о затоплении, нужно обратиться в управляющую компанию. Данная организация несет ответственность за общее имущество МКД.

Если вовремя не принять должные меры, могут наступить негативные последствия:

  • образование неприятного запаха, что является следствием застоя воды;
  • проявление плесени и грибка, вредящих здоровью жильцов дома;
  • появление в подвале насекомых, к примеру, блох, мошек;
  • разрешение основания здания;
  • поломка оборудования, хранящегося в подвале.

Чтобы перечисленные последствия не произошли, нужно убрать воду как можно раньше.

Если УК бездействует

В ситуации, когда после проведения осмотра и формирования акта о затоплении, сотрудники управляющей компании не принимают должных мер для устранения последствий потопа, потребуется сформировать и направить жалобу в другие организации.

В том числе:

  • жилищная инспекция. Результатом такого обращения становится производство проверочных мероприятий деятельности товарищества собственников жилья или управляющей компании. При этом проверка затронет не только произошедший случай, но и другие ситуации. Если будет выявлено, что сотрудники указанных организаций пренебрегали своими обязанностями, к ним применяются санкции;
  • Роспотребнадзор. Данный орган отвечает за защиту прав потребителей. Обращение с жалобой в эту инстанцию является, как правило, эффективным;
  • прокуратура. Написать заявление на имя прокурора следует в той ситуации, когда решить проблему можно только через суд. Тогда прокурор инициирует судебное разбирательство, по мере проведения которого виновное лицо привлекается к ответственности.

Говоря о том, что сделать в подобной ситуации, нужно учесть, что даже при согласии УК со своей виной, необходимо провести экспертизу. Исследование проводится для того, чтобы подтвердить наличие причинно-следственной связи между бездействием УК и наступившими последствиями.

Если гражданин страховал имущество, расположенное в подвале, нужно написать заявление в страховую компанию. В ситуации, когда полученных средств не хватило для восстановления поврежденного имущества, можно обратиться в суд.

Обратите внимание: составляется иск, в котором взыскивается определенная сумма с виновника аварии.

Что должна делать УК в случае потопа

Если в подвале стоит вода, потребуется совершить определенную последовательность действий.

Читайте также:
Какой дом считается двухэтажным

Необходимо придерживаться следующего алгоритма:

  • жильцы дома сообщают в аварийную службу о произошедшем;
  • слесари пребывают на место аварии и устанавливают причину;
  • проблема по мере возможности решается на месте;
  • формируется комиссия, если нужно оценить причиненный ущерб. Должен быть составлен специальный акт, где указаны виновные лица;
  • оформляется смета затрат на восстановление имущества граждан. Занимаются этим члены комиссии. Документ издается через 10 дней;
  • производятся ремонтные работы, пострадавшим лицам возмещается ущерб;
  • если УК бездействует, формируется иск.

Вне зависимости от ситуации, на начальном этапе нужно составит акт затопления.

Оформление акта

Данный документ формируется после того, как сотрудники аварийной службы произвели осмотр помещений и установили причины потопа. В акте прописываются повреждения, причиненные имуществу жильцов МКД, обстоятельства, повлиявшие на образование затопления.

Прежде чем осушить подвал создается комиссия, которая проводит осмотр и утверждает указанный акт. Единой формы данного документа не содержится в законе.

Комиссия должна состоять не менее, чем из 2 граждан. В нее включаются представители управляющей компании и жильцы дома.

Обращение в суд и образец жалобы

Грунтовая вода в подвале оказывает негативное влияние на здоровье граждан и на состояние дома, это является причиной, почему при бездействии УК жильцы могут обратиться в суд.

Перечень необходимых работ для предотвращения и устранения последствий потопа, прописан в акте, сформированном во время осмотра подвала. Правом на обращение в суд наделены жильцы дома и их представители.

Образец жалобы:

В Московский городской суд

От жильцов дома, расположенного по адресу:

г. Москва, ул. Степная, 432

Коллективное исковое заявление

Мы, жители дома №432 по ул. Степная г. Москва, управление которым занимается УК «Союз». Жилищный кодекс предусматривает, что управляющая организация несет обязанность относительно содержания общего имущества жильцов дома в надлежащем виде.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания за плату обязуется исполнять работы, связанные с управлением МКД, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, реализовывать другую деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.

Положения ч. 1 ст. 161 ЖК РФ отражают, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия жизни лиц, надлежащее содержание имущества жильцов.

Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

В многоквартирном доме, в котором мы проживаем 03.11.2019 года произошло затопление. В результате чего пострадало имущество Иванова И.В., Петрова П.К., Константинова Г.Е. в общей сумме 123 000 рублей. Управляющую компанию направлен запрос на проведение осмотра.

В результате данного мероприятия сформирован акт, где отражен причиненный ущерб и причины возникновения потопа. Согласно заключению эксперта от 21.11.2019 года установлена причинно-следственная связь между бездействием УК и образованием потопа.

Управляющая компания не приняла должных мер для устранения последствий затопления.

На основании изложенного просим Вас:

  1. Обязать УК «Союз» провести работы по устранению указанных нарушений.
  2. Обязать УК «Союз» возместить Иванова И.В., Петрова П.К., Константинова Г.Е. причиненный ущерб в размере 123 000 рублей.

04.12.2019 ___________ (Иванов И.В.)

___________ (Петров П.К.)

___________ (Константинов Г.Е.)

Коллективное исковое заявление при затоплении подвала дома

Особенности решения вопроса, связанного с затоплением

Граждане, которые пострадали в результате затопления, могут устранить последствия самостоятельно или привлечь специалистов из уполномоченных организаций. В таком случае лицо вправе требовать возмещения расходов, понесенных на восстановительные работы.

Если установить виновность конкретного гражданина не удается, ремонтные мероприятия производятся сотрудниками управляющей компании. Применяется порядок, закрепленный в ЖК РФ.

Несмотря на то, что виновный согласился в устной форме возместить ущерб, требуется проведение экспертизы. В дальнейшем лицо может отказаться от своих слов, и возникнут сложности с доказательствами причинения вреда.

Таким образом, ответственность за сохранность имущества в МКД несет УК или ТСЖ. Если вода в подвале частного дома, причиненный ущерб гражданину не возмещается, так как собственник не оплачивает услуги ЖКХ.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: