Страхование гражданской ответственности застройщика перед дольщиками

Страхование гражданской ответственности застройщика перед дольщиками

Внимание участникам долевого строительства жилья! С 1 января 2014 года действует институт страхования гражданской ответственности застройщика, привлекающего средства граждан.

Установлено, что исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика поручительством банка либо страхованием гражданской ответственности застройщика.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1) поручительство банка;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору.

Установлены требования к банку-поручителю, который может предоставить такое обеспечение исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения дольщику. Увеличен срок действия поручительства, – он должен быть не менее чем на 2 года (ранее – 6 месяцев) больше предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Договор поручительства заключается до государственной регистрации договора и должен предусматривать срок действия поручительства, который должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется путем участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков либо путем заключения договора страхования со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования. Определены требования, которым должны отвечать указанные страховые организации; объект страхования; перечень страховых случаев; требования к минимальной страховой сумме по договору страхования и т.д.

В соответствии со ст. 15.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон):

1. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем:

1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (далее – общество взаимного страхования), имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;

2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее – договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и удовлетворяющей следующим требованиям:

а) осуществление страховой деятельности не менее пяти лет;

б) наличие собственных средств в размере не менее чем 400 миллионов рублей, в том числе уставного капитала в размере не менее чем 120 миллионов рублей;

в) соблюдение требований финансовой устойчивости, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев;

г) отсутствие оснований для применения мер по предупреждению банкротства страховой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

д) отсутствие решения Центрального банка Российской Федерации (Банка России) о назначении временной администрации страховой организации;

е) отсутствие решения арбитражного суда о введении в отношении страховой организации одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

2. Застройщик в порядке и на условиях, которые установлены Законом, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

3. В случае, если застройщик выбрал страхование в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств по передаче жилого помещения по договору, он обязан довести до сведения участников долевого строительства условия страхования, а также сведения об обществе взаимного страхования или о страховой организации (далее – страховщик), которые осуществляют страхование гражданской ответственности застройщика.

4. Условия страхования определяются правилами страхования, принятыми или утвержденными страховщиком с учетом требований, установленных настоящей статьей.

5. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей – участников долевого строительства.

6. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с Законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Допускается замена выгодоприобретателя, указанного в договоре страхования, другим лицом в случае уступки права требования по договору с уведомлением об этом страховщика в письменной форме.

7. Объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Читайте также:
Ходатайство о допросе эксперта в гражданском процессе

8. Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов:

1) решением суда об обращении взыскания на предмет залога;

2) решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

9. Договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства. При этом договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.

10. Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой при наступлении страхового случая страховщик должен будет осуществить страховое возмещение, рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора страхования.

11. Договором страхования может предусматриваться право страхователя уплачивать страховую премию в рассрочку в порядке, установленном правилами страхования. Обязанность по уплате страховой премии (части страховой премии) считается исполненной страхователем со дня поступления денежных средств на банковский счет или в кассу страховщика.

12. В договоре страхования не может устанавливаться франшиза (часть причиненных участнику долевого строительства убытков, не подлежащая возмещению по договору страхования).

13. В договоре страхования должно устанавливаться обязательство страховщика направлять конкурсному управляющему информацию о размере произведенного участникам долевого строительства страхового возмещения.

14. Страховщик имеет право требования к застройщику в размере выплаченного страхового возмещения.

15. Расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования. В случае расторжения или досрочного прекращения договора страхования страховщик обязан уведомить об этом участников долевого строительства в течение семи рабочих дней.

16. Особенности создания и порядок деятельности общества взаимного страхования, предусмотренного настоящей статьей, устанавливаются Федеральным законом от 29 ноября 2007 года № 286-ФЗ «О взаимном страховании».

Дополнен перечень документов, представляемых застройщиком при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора, застройщик представляет договор страхования своей гражданской ответственности либо договор поручительства за надлежащее исполнение обязательств. При этом непредставление указанных договоров может быть основанием для отказа в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Закреплена обязанность застройщика довести до сведения участников долевого строительства информацию об условиях поручительства (страхования) и о поручителе (страховщике).

© УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ , 2021

Если Вы не нашли необходимую информацию, попробуйте
зайти на наш старый сайт

Разработка и продвижение сайта – FMF

Почтовый адрес:
432071, г. Ульяновск, ул. Дмитрия Ульянова, д. 4

Какую роль стали играть страховые компании в долевом строительстве

Рассуждая о долевом строительстве, нередко оставляют без внимания одного из важных участников процесса — страховые компании. Между тем страховщики играют в данной сфере одну из главных ролей: они не только защищают интересы участников долевого строительства, гарантируя выполнение обязательств застройщиков, но и выступают инструментом саморегуляции рынка.

Основной нормативный правовой акт, регулирующий взаимоотношения субъектов долевого строительства, — Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». 214-ФЗ вступил в силу еще в 2005 году, несколько раз в него вносились поправки. В 2014-м году были внесены дополнения в 214-ФЗ, в том числе обязавшие застройщика обеспечить гарантии исполнения своих обязательств по договору долевого участия. По закону застройщик имеет несколько способов обеспечения обязательств: получение банковского поручительства, страхование гражданской ответственности застройщика (ГОЗ) либо вступление в Общество взаимного страхования (ОВС). Наиболее востребованным вариантом является именно заключение договора страхования ГОЗ. Однако и тут нашлись свои подводные камни, которые проявились довольно быстро и стали причиной введения новых поправок в 214-ФЗ.

Еще весной 2015 года страхованием ГОЗ занималось свыше 100 страховых компаний. Наравне с добросовестными платежеспособными страховщиками действовали страховые организации, заключавшие договоры страхования высокорисковых объектов без проведения полноценного андеррайтинга. По сути, данные страховщики просто продавали застройщикам полисы, не предполагая при этом никакой страховой защиты, обеспеченной активами и перестрахованием. Такие компании в профессиональном жаргоне страховщиков емко характеризует термин «пылесосы». Клиентами «страховщиков-пылесосов» становились как проблемные застройщики, не имеющие возможности заключить договор с нормальными страховыми, так и компании, привлеченные крайне низкими тарифами. «Пылесосы» быстро набирали портфель рисков, которые не были в состоянии обеспечить резервами и перестраховочной защитой, что вызвало пристальное внимание Центробанка и привело к ужесточению требований к страховщикам ГОЗ.

Читайте также:
Проект мирового соглашения в гражданском процессе: образец

Основной заслугой регулятора является прямое и однозначное донесение до всех участников рынка долевого строительства простой истины: страхование ГОЗ — это социально значимый вид страхования, к которому будут допущены компании, занимающиеся именно страхованием, включающим в себя оценку рисков, осуществление соответствующего резервирования, доступ к перестраховочным емкостям, развитую сеть региональных представительств. ЦБ РФ сделал многое для того, чтобы избавить рынок ГОЗ от страховых компаний, которые просто «продавали бумажки».

На протяжении нескольких лет Центральный банк последовательно и заметно ужесточал требования к страховщикам: сегодня для страхования ответственности застройщика страховой компании необходим опыт работы не менее пяти лет, наличие собственных средств в размере не менее 1 млрд руб. (в том числе 120 млн руб. уставного капитала) и финансовая устойчивость.

Принятые меры, наконец, сделали механизм страхования ГОЗ жизнеспособным и эффективным: Центробанк отсеял неподходящих страховщиков, а оставшиеся страховщики отсеивают неподходящих застройщиков. Квалифицированные страховщики скрупулезно проверяют застройщиков перед заключением договора страхования и проводят мониторинг строительных объектов вплоть до момента передачи квартир дольщикам. Девелоперы в предбанкротном состоянии или просто имеющие признаки финансовой неустойчивости, фигуранты судебных разбирательств и различных черных списков получают отказ в заключении договора страхования и соответственно не могут начать строительство с привлечением средств дольщиков.

Пример эффективности работы страховой компании был продемонстрирован в Архангельской области. В рамках реализации президентской программы по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья в городе Онега должны были построить два здания, однако завершения строительства так и не состоялось. Председатель комитета по перестрахованию Всероссийского союза страховщиков и генеральный директор страховой компании «РЕСПЕКТ» Александр Артамонов прокомментировал ситуацию:

«История банальна — застройщик не выполнил работы в срок, а то, что он выполнил, — категорически неприемлемого качества. Наши специалисты выезжали на осмотр объекта — стены «винтом», жить в этом невозможно. С учетом социальной ситуации нами было принято решение об авансировании выплаты страхового возмещения. Мы работали в плотном контакте с представителями администрации и застройщика, оказывали фактически экспертную помощь по организации строительства, но ситуация так и не выправилась. Выгодоприобретатель вправе производить в отношении застройщика действия, направленные на достижение результата в виде передачи объекта по ДДУ, а в случае невозможности его достижения — вменить меры обеспечительного характера вплоть до банкротства застройщика. Таким образом, для нас стало очевидно, что данная ситуация обретает характер страхового случая. В итоге нами было принято решение приступить к началу возмещения денежных средств, потраченных на строительство».

На настоящий момент гражданскую ответственность застройщиков осуществляют лишь несколько страховых компаний из пятнадцати, допущенных Центробанком. Строительные компании работают либо с одним из этих страховщиков, либо входят в ОВС, что, по мнению самих застройщиков, приводит к большим затратам.

«Далеко не каждый застройщик, обращающийся к нам, в итоге становится нашим клиентом. Мы проводим большую работу по оценке рисков каждого застройщика, влияющих факторов действительно очень много, начиная с финансовой составляющей девелопера, его биографии, заканчивая маркетинговой политикой, на основании чего выносим свое решение и применяем тот или иной тариф. Но даже полная проверка застройщика не всегда помогает. Мы прекрасно понимаем, что строительство — сложный процесс, и не всегда проблемы возникают из-за недобросовестности или непрофессионализма, застройщик может быть завязан на поставщиков, строительную технику, оборудование. В Архангельской области, к примеру, были явные сложности с опытом застройщика — и мы, встречаясь с представителями муниципальных властей, выясняли, что, как и почему пошло не так. Если есть возможность дать застройщику шанс исправить положение, мы прикладываем все усилия, чтобы застройщик этот шанс получил. Всего в нашей компании на сегодня застраховано более 3 тыс. долевых строительных объектов, и мы внимательно следим за ходом строительства каждого из них. В случае возникновения каких-либо проблем мы даем застройщику таймаут, чтобы он их устранил и как можно быстрее исправил создавшуюся ситуацию, решил все вопросы и сдал объект. Наше участие доходит вплоть до того, что в отдельных случаях мы оказываем прямую помощь», — пояснил Александр Артамонов.

Менее чем за год страхование гражданской ответственности застройщика приобрело высокую социальную значимость. Практика доказала: профессиональные страховщики могут и будут платить компенсации дольщикам. У профессиональных страховых компаний есть опыт и ресурсы для проведения проверок и мониторинга деятельности застройщиков, а также возможность при наступлении страхового случая компенсировать даже масштабные убытки, как показывает опыт СК «РЕСПЕКТ». Для рядовых дольщиков наличие договора страхования ответственности стало надежной гарантией исполнения обязательств застройщика, а для участников муниципальных проектов, вроде Программы по переселению из ветхого и аварийного жилья, участие страховой компании — надеждой на то, что даже при неисполнении застройщиком обязательств решение проблемы не затянется.

Страхование гражданской ответственности застройщика перед дольщиками

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Застройщики все чаще выбирают данный способ привлечения средств граждан и на эти средства строят дом, после чего квартиры в этом доме переходят в собственность участников долевого строительстве. Это очень удобно. Во-первых, в условиях постоянно растущих цен на недвижимость это является отличным способом вложения денежных средств, так как после окончания строительства дома квартиры в нем дорожают весьма существенно. Во-вторых, участник долевого строительства более защищен с правовой стороны, чем граждане, выбирающие иные способы приобретения жилья в строящихся многоквартирных домах.

Читайте также:
Дополнительная апелляционная жалоба по гражданскому делу: образец

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С этим законом, а также с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» стоит ознакомится перед тем, как заключить договор и осуществить его государственную регистрацию.

На что же, прежде всего, надо обратить внимание при подписании и государственной регистрации договора долевого участия в строительстве?

Сам договор должен содержать существенные условия, которыми являются описание строящейся квартиры: адрес, предполагаемый номер, этаж, площадь, количество комнат, наличие балконов, лоджий и т.д. Если квартира сдается с отделкой, то либо в договоре, либо в приложении к нему все виды работ должны быть перечислены. Должен быть назван срок сдачи квартиры, то есть срок передачи и приема квартиры по акту, а не срок окончания строительства дома или срок получения разрешения на ввод. Срок сдачи квартиры будет единым для всех участников долевого строительства. Должны быть определены цена, сроки и порядок оплаты. Установлен гарантийный срок на объект, который должен быть не менее 5 лет. Если в гарантийный период возникают какие-то недостатки, можно требовать от застройщика бесплатного ремонта или возмещения расходов на ремонт. Должен быть указан способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. При отсутствии хотя бы одного из этих условий в договоре он не будет зарегистрирован, следовательно, будет считаться незаключенным.

Относительно новым и неясным для граждан условием является способ обеспечения застройщиком обязательств. Ранее гарантии участника долевого строительства заключались в том, что земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности или аренды и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом, находились в залоге дольщиков. Начиная с 2014 года, застройщик должен обеспечить исполнение обязательств по договору одним из следующих способов: поручительством банка (с соблюдением условий, установленных законом); страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору (порядок страхования также устанавливается законодательно). Таким образом, с 1 января 2014 года продавать квартиры в строящихся объектах и заключать договоры участия в долевом строительстве строительная компания может только при наличии договора страхования гражданской ответственности или получив поручительство банка. Для новостроек, регистрация которых проведена до 1 января 2014 года, по сути, ничего не изменилось, нормы закона распространяются на новые дома, кроме того, данные правила применяются только к жилым помещениям.

Указанные изменения повлияли на проведение регистрации договоров долевого участия в строительстве, теперь для ее проведения помимо привычного комплекта документов (2 подлинных экземпляра договора участия в долевом строительстве, нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора, оригинал и копия квитанции об уплате госпошлины, заявление о государственной регистрации договора долевого участия), необходимы документы, подтверждающие то, что на указанную в договоре квартиру заключен договор страхования либо обязательство застройщика обеспечено поручительством банка. В случае если застройщиком выбран способ страхования в виде страхования обязательств по договору, помимо самого договора страхования предоставляется документ, подтверждающий факт оплаты страховой премии. Размер страховой премии рассчитывается с учетом затрат на строительство и предполагаемых финансовых рисков.

Акцентируем внимание на сроке проведения государственной регистрации. Срок регистрации договора долевого участия, заключенного с первым участником, составляет 10 рабочих дней с момента предоставления документов. Срок регистрации договора, заключенного с последующим участником, составляет 5 рабочих дней. При этом следует учитывать, что при подаче документов через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг срок государственной регистрации начинается не с момента подачи документов, а с момента их поступления в регистрирующий орган.

Хотелось бы отметить, что заключение договора долевого участия с застройщиком – это гарантия защиты прав граждан-соинвесторов в случае возникновения разного рода споров с застройщиком. Только имея на руках зарегистрированный договор, пострадавшие граждане могут в полной мере воспользоваться теми гарантиями и способами защиты, которые предоставляет российское законодательство. Но в тоже время Закон №214-ФЗ – не повод оформлять договор участия в долевом строительстве с первой попавшейся строительной компанией. Необходимо изучить документы, проанализировать преимущества и недостатки проекта, прочитать отзывы покупателей об объектах, сданных ранее в эксплуатацию. Человек должен быть уверен в строительной компании, тогда и государственная регистрация договора для него станет лишь завершением проделанной работы по приобретению квартиры в новостройке.

Ответственность застройщика

Требования законодательства

Взамен обязательного страхования возведения жилых многоквартирных домов, с принятием ФЗ № 218 от 29.07.2017 г. строительные компании с 01.01.2017 г. обязаны перечислять взносы в ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». В ст. 10 ФЗ №218 указано, что величина обязательного взноса составляет 1,2% от цены продажи квартиры по договору ДДУ.

Читайте также:
Оставление иска без движения в гражданском процессе

Согласно ст. 15.6 ФЗ №214 от 30.12.2004 г., строительные компании на свое усмотрение или по требованию инвесторов могут заключать договора страхования ответственности застройщика. Они являются добровольными. Выбор страховщика осуществляется из перечня, публикуемого на официальном сайте регулятора – ЦБ РФ. В настоящее время в него входят Общество взаимного страхования, некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» и 10 компаний, в том числе партнеры «ПРОГРЕСС Страхования»:

  • «МАКС»;
  • «ВСК»;
  • «Альфастрахование»;
  • «Ингосстрах»;
  • «Югория».

Страховые компании, вычеркнутые из перечня ЦБ РФ, представлять такой продукт, как страхование ответственности застройщика, не вправе. Все полисы данного типа, оформленные до исключения СК из перечня ЦБ РФ, действительны вплоть до завершения срока их действия. Страховщики, внесенные в реестр ЦБ РФ, обязаны размещать на своих сайтах правила, по которым выполняется страхование гражданской ответственности застройщиков. В них указаны общие для всех участников рынка положения, утвержденные законом, а также индивидуальные.

Размер ставок по добровольному страхованию гражданской ответственности застройщика составляет в среднем 0,5-2% от суммы ДДУ. Заинтересованность в заключении договоров данного типа обусловлена положением п. 2 ст. 13. ФЗ №218, где указано, что из средств Фонда дольщик получит возмещение только в пределах среднерыночной стоимости не более 120 м 2 приобретенной по ДДУ недвижимости.

При реализации более крупных и дорогостоящих объектов возместить возникшие финансовые потери в полном объеме позволит только договор добровольного страхования. Этот документ защищает интересы строительной компании и дольщиков, гарантируя возмещение при невозможности сдачи объекта точно в оговоренный срок.

Особенности добровольного страхования

Согласно ст. 25 ФЗ №218, страховой случай – невыполнение застройщиком обязательств перед дольщиками по ДДУ. Подтверждением этого являются:

1. Решение суда об обращении взыскания на предмет залога (по ст. 14 ФЗ №214).

2. Решение арбитражного суда о признании застройщика – банкротом.

Договор страхования считается вступившим в действие с момента регистрации ДДУ и до передачи объекта строительства дольщику. Франшиза для данного страхового продукта – не предусмотрена. Дополнительно ст. 25 ФЗ №218 требует заключать договора добровольного страхования до момента регистрации первого ДДУ, как и выполнять обязательные отчисления в Фонд.

Для оформления полиса требуются документы:

  1. Разрешение на строительство.
  2. Экспертиза проекта.
  3. Проектная декларация.
  4. Зарегистрированный в Росреестре договор покупки, аренды или субаренды участка строительства.
  5. ДДУ.
  6. Учредительные документы застройщика.
  7. ТЭО проекта.
  8. Перечень кредиторов.
  9. Отчетность о финансовых потоках в течение года.
  10. Отчетность о деятельности за 4 предшествующих года.
  11. Аудиторское заключение за последний год.
  12. График выполнения работ и строительства.
  13. План реализации квартир.
  14. Справка оценки, насколько готов к сдаче многоквартирный жилой дом.
  15. Справка УФНС об отсутствии задолженности по уплате налогов.
  16. Справка о том, что у застройщика нет долгов по оплате аренды.
  17. Справка об отсутствии открытых в отношении застройщика судебных исков.

При представлении всех документов заключает договор, цена которого определяется по базовой ставке страховщика. Например, в компании «Альфастрахование» она составляет 3%, причем в зависимости от оценки степени риска в каждом конкретном случае могут быть применены понижающие коэффициенты в диапазоне 0,99-0,04 или повышающие – 1,01-5.

Что влияет на цену полиса?

Финансовые риски – это база для формирования тарифа и принятия повышающих или понижающих коэффициентов. В каждом случае страховщики предлагают клиентам индивидуальные тарифы, которые учитывают вероятность наступления страхового случая. Решающим образом на стоимость услуг страховщика влияют:

1. Платежеспособность застройщика. Положительная кредитная история позволяет применять понижающий коэффициент, а отрицательная – повышающий.

2. При обеспечении ДДУ ипотекой имеет значение размер суммы долга по ней к действительной стоимости объекта – понижающий коэффициент применяют при погашении более 80% и сроках возврата кредита от 1 до 10 лет. Обязательно учитывается ликвидность залога.

«ПРОГРЕСС Страхование» – ваш надежный деловой партнер. Мы готовы представить самую актуальную информацию по вопросам корпоративного страхования. Наши консультанты помогут застраховать гражданскую ответственность застройщика на самых выгодных условиях!

Страхование застройщиков

Предоставляем страховые продукты более 50+ надежных компаний

1 января 2014 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», устанавливающие для застройщиков обязательное обеспечение по передаче жилых помещений участникам долевого строительства.

Согласно закону застройщик имеет право застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами (дольщиками) по передаче объекта, строящегося за счет их долевого участия.

Страховой брокер Инфулл проанализирует предложения всех страховых компаний и подберет для вашей компании лучшее.

О продукте

Тарифы

Объекты страхования

Страховые риски

  • Мы являемся официальным партнером более чем 50 страховых компаний.
  • Наши услуги для вашей компании совершенно бесплатны.
  • Мы защищаем интересы наших клиентов, а не страховых компаний.

Мы работаем для того, чтобы освободить наших клиентов от всех вопросов, связанных со страхованием, сделать их жизнь безопаснее и комфортнее, а бизнес — стабильнее.

Страховой тариф по конкретному договору определяется страховой компанией индивидуально, по соглашению сторон.

Факторы, которые оказывают влияние на величину тарифа:

  • регион строительства;
  • стоимость объекта;
  • статус земли;
  • опыт застройщика;
  • история страхования;
  • объем собственных и привлеченных средств;
  • степень готовности объекта;
Читайте также:
Доказательственные факты в гражданском процессе

Минимальный тариф при оформлении договора страхования гражданской ответственности застройщика можно обозначить от 0,7% от страховой суммы.

Объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед дольщиками в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Застройщик – юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов на основании полученного разрешения на строительство.

Обязательства застройщика перед участником долевого строительства считаются исполненными с момента подписания сторонами акта.

По договору страхования может быть застрахован только риск гражданской ответственности самого застройщика.

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения, подтвержденное одним из следующих документов:

  • решением суда об обращении взыскания на предмет залога (в соответствии с 14 статья закона «Об участии в долевом строительстве»);
  • решением арбитражного суда о признании должника банкротом (в соответствии с законом «О банкротстве»).

Событие считается страховым только, если произошло в течение срока действия договора страхования, а также в течение двух лет по истечении срока передачи жилого помещения, и подтверждено решением суда.

Кейсы клиентов

  • террористические акты (в соответствии со ст. 205 УК РФ) или диверсий (в соответствии со ст. 281 УК РФ); неисполнение дольщиком его обязательств по договору;
  • изъятие, конфискация, реквизиция, арест или уничтожение объекта долевого строительства по распоряжению государственных органов.
  • пени;
  • штрафы;
  • неустойки;
  • проценты за пользование чужими денежными средствами;
  • упущенная выгода;
  • требования о компенсации морального вреда, защите чести и деловой репутации.

Со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до передачи объекта долевого строительства дольщику.

Страховой брокер Инфулл успешно работает на рынке страхования России с 2006 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления полисов страхования строительной отрасли.

Мы организовываем конкурсы и тендеры между страховыми компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для наших клиентов.

Наши специалисты осуществят для вашей компании полный спектр услуг связанных с поиском, согласованием и оформлением договора страхования ответственности застройщика:

  • проконсультируют о всех возможных вариантах страховой защиты;
  • выявят важные условия страхования именно для вашей организации;
  • соберут всю необходимую информацию для расчета стоимости и согласования договора;
  • на переговорах со страховой компанией мы представляем и защищаем исключительно интересы вашей компании; проконтролируют выполнение обязательств страховой компанией при наступлении страхового события.

Мы сотрудничаем со многими строительными и девелоперскими компаниями, вот некоторые из них:

  • ООО «ЛСР. Строительство — Северо-Запад»
  • ООО «ЛДР Строй»
  • ООО «Спецстрой»
  • ООО «Полис»
  • ООО «КВС»

Договора страхования защищает ответственность застройщика перед дольщиками, возникающая при невыполнении или ненадлежащем выполнении своих обязанностей по сдаче в строй объекта совместных долевых инвестиций.

Появление 214-ФЗ и вытекающего из него обязательства по страхования ответственности застройщиков продиктовано необходимостью защитить участников долевого строительства.

Договор страхования заключается в пользу граждан или юридических лиц (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в оплату договора участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с законом.

1 октября 2015 года были введены особые требованиями ЦБ РФ, в связи с чем, количество страховых компаний, которые продолжили деятельность по страхованию ответственности застройщиков значительно сократилось.

Кассационная жалоба. Как выиграть суд?

Главная » Новости и статьи » Кассационная жалоба. Как выиграть суд?

    27 августа, 2021 Наши статьиадвокат, ведение дел в судах

Проиграли в суде первой инстанции и в апелляции, а решение суда вступило в законную силу? У Вас есть возможность подать жалобу в кассационный суд. В нашей новой статье мы расскажем, как это сделать.

Кассационное судопроизводство призвано защитить интересы заявителя (ответчика, истца или иного лица), предотвратить нарушение его законных прав и причинение вреда в ходе исполнения неправомерного решения. При этом каждая отрасль права устанавливает свой максимальный срок для подачи кассационной жалобы.

Так, Кодекс административного судопроизводства РФ (КАС РФ) определяет, что заинтересованное лицо направляет жалобу в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения (ст. 318 КАС РФ).

В свою очередь Гражданский процессуальный Кодекс РФ (ГПК РФ) дает уже только три месяца на подачу жалобы в кассационный суд общей юрисдикции. Этот срок также исчисляется со дня вступления в силу обжалуемого судебного решения (ст. 376.1 ГПК РФ).

Кстати, раньше закон разрешал подать кассационную жалобу в течение 6 (шести месяцев) с момента вступления в силу решения суда. Теперь же законодатель, сократил период для подачи кассационной жалобы.

И, наконец, Арбитражный процессуальный Кодекс предоставляет на подачу кассационной жалобы всего лишь два месяца с момента вступления в силу обжалуемого судебного приказа, решения, постановления арбитражного суда.

Рекомендация: Реформа судов общей юрисдикции существенно сократила срок подачи кассационной жалобы по гражданским делам. Теперь он только на один месяц превышает срок, установленный АПК РФ для арбитражных споров. Поэтому заинтересованным лицам не стоит затягивать с подачей жалобы.От Вашей оперативности зависит момент, когда вышестоящий суд отменит несправедливое решение.

«Непредсказуемая» кассация

Кассация остаётся самым непредсказуемым этапом обжалования несправедливого или «неугодного» судебного акта. Зачастую, кассационная инстанция оставляет без изменения судебные решения с явными признаками нарушений. Это подрывает доверие к судебной системе.

Читайте также:
Защита неопределенного круга лиц в гражданском процессе

В декабре 2020 года Председатель Верховного Суда РФ В.М. Лебедев подвел первые итоги работы кассационных судов общей юрисдикции. В докладе главный судья России указал, что в 2020 г, эти суды рассмотрели 170 тысяч жалоб по гражданским делам, 18 тысяч по административным и 67 тысяч по уголовным делам.

При этом Председатель ВС РФ констатировал рост числа удовлетворенных жалоб. Так, если раньше кассационная инстанция удовлетворяла 3% – 8% заявлений, то теперь – 12% — 16%.от общего числа жалоб. Самый существенный рост продемонстрировал кассация в гражданском и административном процессах.

Как можно видеть процент отмененных кассационными судами общей юрисдикции решений, теперь вполне сопоставим с цифрами, которые демонстрирует статистика работы арбитражных кассационных судов. Последние, также отменяют порядка 12% — 16% решений нижестоящих инстанций.

Это происходит потому, что кассационные суды теперь уже не связаны с «региональными» интересами и занимают более взвешенную независимую позицию. Впрочем, и здесь не всё так гладко. Зачастую кассация оставляет в силе несправедливые и незаконные судебные акты. На принятие подобных решений серьезно влияет пресловутая судейская «корпоративность» (многие судьи кассационных и апелляционных инстанций знают друг друга очно или заочно), а также сложившаяся практика.

Вторая причина, по которой кассационная инстанция не всегда отменяет решения нижестоящих судов, состоит в том, что она отталкивается от содержания кассационной жалобы и от приведенных в ней аргументов. Кроме того, она проверяет законность решения суда. Говоря простыми словами, кассационный суд не станет (и не обязан) подробно изучать обстоятельства дела и оценивать правильность оценки доказательств по делу «предыдущими» инстанциями.

Суд кассации не вправе пересматривать уже оцененные предыдущими инстанциями факты и обстоятельства, если оценка осуществлялась с соблюдением норм материального и процессуального права. Далее, он не может собирать дополнительные доказательства и привлекать к участию в деле новых фигурантов.

Интересной (в свете судебной реформы) является и деятельность Верховного Суда РФ в качестве кассационной инстанции по гражданским делам. Статистика показывает, что ВС РФ из года в год неуклонно снижает количество принимаемых к рассмотрению дел. Так, если в 2018 г., кассация Верховного Суда рассмотрела 995 жалоб, то в 2019 – 879, а в 2020 г., число рассмотренных материалов упало до 564 дел. При этом в 2020 году юридические и физические лица подали на кассацию в ВС РФ – 50 386 жалоб и представлений. Получается, что до рассмотрения дошло только … 1,11 % жалоб, направленных в адрес Верховного Суда. Это крайне низкая цифра. Впрочем, справедливости ради стоит сказать, ВС РФ в качестве кассационной инстанции удовлетворяет порядка 94% — 95%. А это уже высокий показатель.

В каких случаях возможна отмена апелляционного постановления или судебного акта первой инстанции?

На отмену вступившего в силу решения можно рассчитывать, если в ходе рассмотрения дела и при вынесении решения были нарушены нормы материального права.

Это происходит, когда нижестоящие инстанции:

  • не применили закон, подлежащий применению;
  • применили закон, не подлежащий применению;
  • неверно истолковали закон.

Далее, если в процессе рассмотрения были нарушены процессуальные нормы, например,

  • в деле отсутствует протокол судебного заседания;
  • дело рассматривалось судом в ненадлежащем составе;
  • нарушены законные нормы о тайне судебного совещания;
  • процесс проходил в отсутствие одного из обязательных участников дела без надлежащего извещения лица о дате и месте проведения судебного заседания и т.д.

Несмотря на всю сложность процедуры кассационного обжалования, выиграть суд вполне реально. Но: нужно помнить, что правильность составления кассации играет решающую роль в исходе рассмотрения дела.

Важно: несмотря на то, что кассационные суды неохотно идут на удовлетворение жалоб на решения, принятые в двух инстанциях, подавать жалобу стоит. Дело не только и не столько в том, есть ли шансы выиграть дело в кассационной инстанции. Самое главное – у заявителя появляется возможность дальнейшего обжалования судебного постановления — последующего направления ходатайства председателю Верховного Суда РФ и в Европейский суд.

Кассация – куда подавать?

Кассационная жалоба на решения арбитражных судов

Заявитель подает жалобу в кассационную инстанцию через арбитражный суд, принявший решение. В России действуют 10 арбитражных судов округов, рассматривающих дела в качестве кассационной инстанции. Они перечислены в ст. 24 закона № 1 – ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации». Поступившая жалоба направляется в кассационный суд в зоне деятельности которого находится арбитраж, принявший оспариваемое решение.

В тоже время субъект вправе подать жалобу и в Верховный суд, когда «судебные акты, в отношении которых АПК РФ дает возможность обжаловать в порядке кассационного производства в арбитражный суд округа, обжаловались в указанном порядке». Кроме того, заинтересованные лица могут обжаловать постановления и определения судов округов, Суда по интеллектуальным правам, принятые по итогам рассмотрения кассационной жалобы. Более подробно с перечнем оснований для подачи жалобы в ВС РФ можно ознакомиться в ст.291.1 АПК РФ.

Кассационная жалоба по гражданским делам

В июле 2018 года Президент РФ подписал конституционный закон № 1-ФКЗ. Этот нормативный акт реформировал судебное устройство России и ввел понятие кассационного суда общей юрисдикции.

Читайте также:
222 статья гражданского кодекса РФ самовольное строительство

В соответствии с указанным законом федеральные власти образовали девять округов, в каждом из которых сформировали кассационный суд. Сегодня эти инстанции рассматривают жалобы на вступившие в силу решения нижестоящих судов, мировых судей, а также на акты апелляционных судов, принятых по жалобам и представлениям на решения нижестоящих судебных органов.

Поэтому теперь заявитель подает кассационную жалобу через суд, принявший обжалуемое решение, не в суд субъекта РФ, как это было раньше, а в кассационный суд общей юрисдикции.

Кассационная жалоба по административному судопроизводству

Кассационная жалоба по административному делу также подаётся в кассационный суд общей юрисдикции через суд, вынесший спорное решение. В дальнейшем жалоба поступает в судебную коллегию по административным делам кассационного суда и рассматривается по правилам Главы 35 КАС РФ.

Какие решения можно обжаловать в кассации?

В кассационном порядке обжалуются решения:

  • вступившие в силу;
  • по которым исчерпаны другие варианты обжалования.

Под «другими вариантами» понимается апелляционное обжалование.

Иными словами, рассмотрение дела в апелляционном порядке — необходимое и достаточное условие для пересмотра решения в кассационном суде, не считая отдельных случаев, указанных в ГПК и АПК.

Если апелляционная инстанция была «пропущена», и решение вступило в силу, в кассации можно обжаловать решение суда первой инстанции. В случае апелляционного рассмотрения дела, когда изначальное решение оставлено неизменным, у заявителя есть выбор: обжаловать решение первой инстанции либо решение апелляционного суда.

Кто может подать кассационную жалобу?

Подать кассационную жалобу имеют право:

  • лица, принимающие участие в деле: ответчик, истец, их уполномоченные представители и т. д.;
  • третьи лица, права и законные интересы которых были существенно затронуты решением суда первой или апелляционной инстанций.
  • должностные лица органов прокуратуры, если в рассмотрении дела участвовал прокурор (ст.376 ГПК РФ и 318 КАС РФ).

В какой срок необходимо подать кассационную жалобу?

Очень важно не пропустить установленный законом срок на кассационное обжалование. По административным делам он составляет 6 месяцев, по гражданским – 3 месяца, а по арбитражным делам заявитель вправе подать жалобу только в течение 2 месяцев с момента вступления в силу судебного решения.

Отсчет положенного срока следует начинать со дня, следующего за днем принятия апелляционного постановления или со дня вступления решения суда первой инстанции в законную силу.

Как правильно написать кассационную жалобу?

Чтобы выиграть суд, добиться пересмотра дела или отмены судебного решения, нужно правильно составить кассационную жалобу, — с учетом специфики производства, полномочий кассационного суда, целей заявителя и имеющихся данных по делу.

Несмотря на то, что жалоба составляется в произвольной форме, следует придерживаться ряда правил к составлению данного документа.

В жалобе необходимо указать:

  • реквизиты кассационного суда;
  • наименование суда, принявшего обжалуемое решение;
  • сведения о заявителе и данные участников спора;
  • номер дела, место и дату итогового рассмотрения дела;
  • предмет и обстоятельства судебного разбирательства, а также краткое содержание обжалуемых решений. Кроме того, ГПК РФ, например, (ст.378), требует, чтобы заявитель конкретно указал на суть, допущенных нижестоящими судами нарушений материальных и процессуальных норм и привел доводы, подтверждающие данные факты;
  • требования заявителя со ссылками на соответствующие нормы закона;
  • перечень прилагаемых документов.
  • если лицо не принимало участие в судебном процессе, то оно должно указать какие именно его права или законные интересы нарушило обжалуемое судебное решение.

К жалобе прилагаются следующие материалы:

  • заверенная копия обжалуемого решения суда;
  • квитанция об уплате госпошлины, либо документы, свидетельствующие о праве на льготы при её оплате, или ходатайство о предоставлении рассрочки и так далее;
  • документы, которые подтверждают факт направления другим участникам процесса копии жалобы, а также отсутствующих у них бумаг или иных материалов;
  • документ, являющийся подтверждением права на подачу кассации, — если жалоба подается через уполномоченное лицо.

Важно: содержание кассационной жалобы кардинально отличается от содержания первичного искового заявления и апелляции. Поэтому не нужно дублировать информацию и опираться на образец иска. Кассация пишется «с чистого листа», с учетом того факта, что данной инстанцией принимаются во внимание исключительно «ошибки права».

Поэтому не стоит говорить о вновь открывшихся фактах и обстоятельствах, а также приводить (и просить принять во внимание) новые доказательства по делу.

О чем просить в кассации?

В кассационной жалобе можно заявить просьбу о вынесении нового решения или о направлении дела на новое рассмотрение. Несмотря на то, что фактически кассационный суд не связан доводами ходатайства, судьи вряд ли будут выходить за рамки заявленных требований. Поэтому самое оптимальное решение — просить о возврате дела на новое рассмотрение. В 90% случаев дело направляется на повторное рассмотрение в апелляционный суд или суд первой инстанции, которые становится более «сговорчивыми» и идут навстречу заявителю в вопросах выдачи запросов и приобщения к делу новых фактов и доказательств.

Если же просить суд о вынесении нового решения, нужно учитывать, что кассационная инстанция может вынести его только в том случае, если в рассматриваемом деле имеются все необходимые данные для принятия такого решения, то есть не требуются дополнительные доказательства, и нет необходимости в переоценке имеющихся данных. В противном случае заявитель может получить отказ в вынесении нового решения.

Читайте также:
Компенсация за потерю времени в гражданском процессе

Сроки рассмотрения кассационной жалобы

По гражданским делам

В кассационных инстанциях, за исключением Верховного Суда, рассмотрение жалоб должно осуществляться в течение одного месяца, если дело не было запрошено, и в течение двух месяцев, если дело было запрошено.

Верховный Суд рассматривает кассационные жалобы в срок не более чем 2 месяца (если дело не истребовано) и в срок, не превышающий трех месяцев, если дело было истребовано, не считая времени со дня истребования. Председатель ВС РФ и его заместитель вправе продлить срок рассмотрения дела, но не более чем на 2 месяца в случае особой сложности истребованного дела.

По арбитражным делам

Кассационные арбитражные суды обязаны рассмотреть жалобу в срок, не превышающий двух месяцев со дня поступления заявления.

Если кассация направлена в кассационную инстанцию ранее истечения законодательно установленного срока ее подачи, отсчет временного периода рассмотрения жалобы начинается со дня окончания максимального срока подачи кассации.

Данные сроки могут быть продлены, например, в связи со сложностью дела — до 6 и более месяцев — на основании заявления судьи кассационного суда.

По административным делам

Жалоба, поданная в кассационный суд общей юрисдикции, а также в Верховный Суд РФ в течение 20 дней с момента поступления передается для рассмотрения в судебном заседании.

Срок рассмотрения жалобы не превышает 2 месяца со дня ее поступления. Если дело является сложным, то председатель суда вправе продлить рассмотрение на срок не более чем на 4 месяца.

Госпошлина за подачу кассационной жалобы

При подаче кассации необходимо оплатить государственную пошлину в размере:

  • Ста пятидесяти рублей – для физического лица;
  • Трех тысяч рублей – для юридического лица.

Подать кассацию самостоятельно

Вы можете подать кассацию самостоятельно, если учтете все процессуальные нюансы кассационной процедуры. Важно знать, что любое неправомерное решение серьезно затрагивает авторитет судьи. Поэтому положительный пересмотр вступивших в силу судебных решений – скорее исключение, чем правило. Ведь если ошибка в решении имеет место, то она должна оперативно устраняться еще на этапе апелляционного рассмотрения. Выиграть в суд кассации и в последующих инстанциях — высший пилотаж даже для самого опытного адвоката.

Правовая помощь в кассационной инстанции

Если Вы хотите выиграть суд в кассации и находитесь в поисках надежной квалифицированной юридической помощи, то адвокаты компании «Гестион» готовы оказать правовую поддержку на всех этапах кассационного процесса.

Ваш доверенный адвокат:

  • Объяснит нюансы составления жалобы и обращения в кассационный суд;
  • Подготовит кассационную жалобу с учётом индивидуальных обстоятельств дела;
  • Проведет правовой анализ ситуации;
  • Ознакомит с примерами успешно разрешенных дел из судебной практики;
  • Выстроит выигрышную линию защиты;
  • Представит Ваши интересы в суде;
  • Восстановит пропущенные сроки на подачу кассации.

Для защиты Ваших интересов по разрешению арбитражных гражданских споров возможно вступление адвоката в дело на любой стадии кассационного процесса.

Как подать кассационную жалобу в суд по новым правилам ГПК РФ

Все уже в курсе, что с 01 октября 2019 года вступили в действие изменения в Гражданский процессуальный кодекс РФ и с этой же даты начали свою работу новые, так называемые апелляционные и кассационные суды общей юрисдикции.

Теперь снова вернулись к старой системе подачи кассационных жалоб через суды первой инстанции. В своё время, кажется при Борисе Ельцине, от такой схемы отказались потому, что волокита судей в первых инстанциях с передачей этих жалоб в вышестоящие судебные инстанции приобрела масштабы эпидемии. И с тех пор все кассационные жалобы стали направлять непосредственно в кассационные судебные инстанции, прикладывая к ним заверенные копии судебных актов из первой и из второй инстанции.

Но всё равно, у недобросовестных судей в судах первых инстанций осталась возможность волокитить выдачу этих заверенных копий судебных актов, чтобы таким образом «съесть» большую часть 6 месячного срока на подачу кассационных жалоб. Конкретные фамилии этих недобросовестных судей можно перечислить прямо по спискам с сайтов всех судов первых инстанций Российской Федерации.

По новым правилам порядок подачи кассационных жалоб теперь такой:

1. Кассационные жалоба, представление подаются в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Суд первой инстанции обязан направить кассационные жалобу, представление вместе с делом в соответствующий суд кассационной инстанции в трехдневный срок со дня поступления жалобы в суд.

Таким образом, теперь не нужно очень долго ждать, когда в суде первой инстанции судьи соизволят выдать вам заверенные копии судебных актов и потом приобщать их к своей кассационной жалобе.

Если кассационную жалобу подать непосредственно в новый кассационный суд общей юрисдикции, то сотрудники этого суда обязаны перенаправить её в суд первой инстанции

для выполнения нормы статьи 377 ГПК РФ.

Вчера 03.10.2019 года, по новым процессуальным правилам я сдал кассационную жалобу по одному гражданскому делу через Бутырский районный суд Москвы в новый 2-й Кассационный суд общей юрисдикции. При сдаче этой кассационной жалобы вдруг выяснилось, что в Бутырском районном суде Москвы сотрудники вообще не в курсе как именно изменились нормы ГПК.

Судя по тому, что они начали требовать у меня приобщить к моей кассационной жалобе заверенные копии решения и апелляционного определения, как это было раньше, можно с уверенностью сказать, что никакие дела, особенно многотомные, они не будут реально передавать в новый кассационный суд. А новые кассационные суды, по всей видимости, не особенно будут утруждать себя истребованием материалов дел из судов первой инстанции.

Читайте также:
Нужна ли доверенность адвокату в гражданском процессе

Особенно непонятно, каким образом например, будут передавать материалы дел из городских судов Московской области в город Саратов, где теперь разместили новый кассационный суд для рассмотрения кассационных жалоб жителей всей Московской области.

По почте, поездом, самолётом или специальным транспортом? Как?

Учитывая, что срок рассмотрения кассационных жалоб не такой большой, всего два месяца (статья 379.4 ГПК) как часто будет курсировать по этому маршруту этот транспорт?

Таким образом, у меня появилось ощущение, что рассмотрение кассационных жалоб в новых кассационных судах будет таким же низкокачественным, как и раньше.

Конечно же, если это будет не так и судьи в новой кассации проявят себя квалифицированными специалистами, я и многие мои коллеги будут приятно удивлены.

P.S.

Как-то не очень мне нравится выражение “подать жалобу”.

Сильно веет крепостной зависимостью из прошлого.

Может быть лучшь говорить “сдать жалобу” ?

Хотя нынешняя крепостная зависимость всё-равно от этого никуда не денется.

  • 107801
  • рейтинг 7

Англо-американское договорное право

Практические навыки оптимизации договорной работы

Введение в правовую систему Англии

Комментарии (32)

цитата ” . в город Саратов, где теперь разместили новый кассационный суд для рассмотрения кассационных жалоб жителей всей Московской области. “

А Вы не подскажете, где теперь разместили центр для виртуального участия в заседаниях кассации по делам из Московской области ?

« А Вы не подскажете, где теперь разместили центр для виртуального участия в заседаниях кассации по делам из Московской области ? »

Уважаемые юристы, а где указывать номер дела,рисвоенный делу по первой инстанции?

В шапке кассационной жалобы или в заголовке? ГПК не уточняет.

Если указать в шапке – это не будет являться нарушением?

“В чем кошмар-то? Первая кассация у Вас уже была. Вторую Вы подали в Верховный суд. Ее рассмотрят.”

Рассмотрят, но по старому ГПК (в редакции до 01 октября 2019 года). А значит по правилам выборочной кассации.
Самому приходится подавать в ВС РФ по старым правилам.

Откажут в передаче на расссмотрение – к гадалке не ходи.

Полагаю, что многие кассационные жалобы подаются за пределами трехмесячного срока, который устанавливает новый ГПК.
Но подаются в пределах шестимесячного срока, который сохранён согласно Пленуму ВС РФ от 09. июля 2019 года № 25.

Нужно ли специально указывать в тексте кассационной жалобы, что согласно Пленуму ВС РФ от 09 июля 2019 года № 25, пункт 3, пункт 5 — срок на подачу кассационной жалобы составляет шесть месяцев? То есть не пропущен.

Нужно ли просить (на всякий случай) восстановить срок на подачу кассационной жалобы?

Если попросить восстановить срок обжалования (для перестраховки) – это будет являться нарушением?

Игорь, насколько поняла (я не юрист),
1) если апелляционное определение было вынесено ДО 1 октября 2019 г., то есть решение суда первой инстанции вступило в законную силу ДО 1 октября 2019г., то сохраняется как старый (6-ти месячный) срок подачи жалобы, так и правила в отношении приложения к жалобе заверенных судом копий судебных актов.

Основание так полагать:

Пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9 июля 2019 г. N 25 “О некоторых вопросах, связанных с началом деятельности кассационных и апелляционных судов общей юрисдикции”:
Кассационные жалоба, представление на судебные акты, вступившие в законную силу до дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции, со дня начала их деятельности подаются в кассационный суд общей юрисдикции в шестимесячный срок, установленный частью 2 статьи 376 ГПК РФ В РЕДАКЦИИ, ДЕЙСТВОВАВШЕЙ ДО дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции.

Таким образом, в этом случае тексты судебных актов прикладывать нужно.

2) если апелляционное определение было вынесено ПОСЛЕ 1 октября 2019 г., то есть решение суда первой инстанции вступило в законную силу ПОСЛЕ 1 октября 2019г., то тексты судебных актов прикладывать к кассационной жалобе не нужно, и срок подачи кассационной жалобы в кассационный суд общей юрисдикции сокращается с 6-ти до 3-х месяцев.

Основание так полагать (редакция с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019 – ГПК РФ Статья 378. Форма и содержание кассационных жалобы, представления):

1. Кассационная жалоба подается в суд в письменной форме. Кассационная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.
2. Кассационные жалоба, представление должны содержать:
1) наименование суда, в который они подаются;
2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или адрес и процессуальное положение в деле;
3) наименования других лиц, участвующих в деле, их место жительства или адрес;
4) указание на суды, рассматривавшие дело по первой и (или) апелляционной инстанции, и содержание принятых ими решений;
5) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на судебные постановления, которые обжалуются;
6) указание на основания, по которым обжалуются судебные постановления, с приведением доводов, свидетельствующих о допущенных судами нарушениях со ссылкой на законы или иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела;
7) просьбу лица, подающего жалобу, представление;
8) перечень прилагаемых к жалобе документов.
3. Кассационные жалоба, представление могут также содержать ходатайства, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные необходимые для рассмотрения дела сведения.

Читайте также:
Ходатайство об исключении доказательств в гражданском процессе

Таким образом, ст. 378 ГПК РФ в новой редакции не содержит обязательного указания на необходимость приложения к кассационной жалобе заверенных судом текстов судебных актов.

Однако, как я полагаю, если Вам не сложно их получить, лучше приложить, чем не приложить, потому как пункт 8 ч.2 ст. 378 ГПК РФ содержит указание на возможность приложения к жалобе документов, при этом, не содержит запрета на приложение заверенных копий судебных актов.

В отношении – нужно ли просить кассационную инстанцию о рассмотрении совместно с делом ОДНОЗНАЧНО – ПРОСИТЕ, ПРОСИТЕ первым требованием кассационной жалобы – ИСТРЕБОВАТЬ ДЕЛО ПОЛНОСТЬЮ, поскольку в силу пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9 июля 2019 г. N 25 “О некоторых вопросах, связанных с началом деятельности кассационных и апелляционных судов общей юрисдикции”:
Суд кассационной инстанции при необходимости вправе истребовать как дополнительные материалы дела, так и все дело в целом.

Таким образом, суд кассационной инстанции может и не истребовать дело целиком . , если Вы об этом не попросите.

Игорь, насколько поняла (я не юрист),
1) если апелляционное определение было вынесено ДО 1 октября 2019 г., то есть решение суда первой инстанции вступило в законную силу ДО 1 октября 2019г., то сохраняется как старый (6-ти месячный) срок подачи жалобы, так и правила в отношении приложения к жалобе заверенных судом копий судебных актов.

Основание так полагать:

Пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9 июля 2019 г. N 25 “О некоторых вопросах, связанных с началом деятельности кассационных и апелляционных судов общей юрисдикции”:
Кассационные жалоба, представление на судебные акты, вступившие в законную силу до дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции, со дня начала их деятельности подаются в кассационный суд общей юрисдикции в шестимесячный срок, установленный частью 2 статьи 376 ГПК РФ В РЕДАКЦИИ, ДЕЙСТВОВАВШЕЙ ДО дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции.

Таким образом, в этом случае тексты судебных актов прикладывать нужно.

2) если апелляционное определение было вынесено ПОСЛЕ 1 октября 2019 г., то есть решение суда первой инстанции вступило в законную силу ПОСЛЕ 1 октября 2019г., то тексты судебных актов прикладывать к кассационной жалобе не нужно, и срок подачи кассационной жалобы в кассационный суд общей юрисдикции сокращается с 6-ти до 3-х месяцев.

Основание так полагать (редакция с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019 – ГПК РФ Статья 378. Форма и содержание кассационных жалобы, представления):

1. Кассационная жалоба подается в суд в письменной форме. Кассационная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.
2. Кассационные жалоба, представление должны содержать:
1) наименование суда, в который они подаются;
2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или адрес и процессуальное положение в деле;
3) наименования других лиц, участвующих в деле, их место жительства или адрес;
4) указание на суды, рассматривавшие дело по первой и (или) апелляционной инстанции, и содержание принятых ими решений;
5) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на судебные постановления, которые обжалуются;
6) указание на основания, по которым обжалуются судебные постановления, с приведением доводов, свидетельствующих о допущенных судами нарушениях со ссылкой на законы или иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела;
7) просьбу лица, подающего жалобу, представление;
8) перечень прилагаемых к жалобе документов.
3. Кассационные жалоба, представление могут также содержать ходатайства, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные необходимые для рассмотрения дела сведения.

Таким образом, ст. 378 ГПК РФ в новой редакции не содержит обязательного указания на необходимость приложения к кассационной жалобе заверенных судом текстов судебных актов.

Однако, как я полагаю, если Вам не сложно их получить, лучше приложить, чем не приложить, потому как пункт 8 ч.2 ст. 378 ГПК РФ содержит указание на возможность приложения к жалобе документов, при этом, не содержит запрета на приложение заверенных копий судебных актов.

В отношении – нужно ли просить кассационную инстанцию о рассмотрении совместно с делом ОДНОЗНАЧНО – ПРОСИТЕ, ПРОСИТЕ первым требованием кассационной жалобы – ИСТРЕБОВАТЬ ДЕЛО ПОЛНОСТЬЮ, поскольку в силу пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9 июля 2019 г. N 25 “О некоторых вопросах, связанных с началом деятельности кассационных и апелляционных судов общей юрисдикции”:
Суд кассационной инстанции при необходимости вправе истребовать как дополнительные материалы дела, так и все дело в целом.

Таким образом, суд кассационной инстанции может и не истребовать дело целиком . , если Вы об этом не попросите.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: