Завещание от руки без нотариуса: действительно ли

Завещанному не верить

Точной статистики, какое количество завещаний оспариваются в наших судах, не существует, но судьи не скрывают – таких дел немало и с каждым годом их становится все больше. Обычно наследники идут в суд после того, как узнают, что все нажитое при жизни покойный оставил не им. Вот тогда и появляется проблема – как отменить завещание. Вариантов отмены, собственно, всего два. Если завещание – подделка или если его написал человек, не понимающий, что он подписывает.

Из этих двух самый распространенный вариант – признание завещателя нездоровым человеком, не понимающим смысл своих действий. Вот с таким вариантом и столкнулись краснодарские судьи.

Все началось с того, что в районный суд поступил иск от женщины, которой бабушка оставила наследство согласно имеющемуся у нее завещанию. Семь лет внучка была уверена, что является единственной наследницей всего движимого и недвижимого имущества бабушки. Но после смерти пожилой женщины оказалось, что за несколько месяцев до кончины ею было написано другое завещание – с тем же текстом, но наследником назначался сын покойной – дядя предыдущей наследницы. Так что иск внучка подала к дяде. Ну а суд попросила признать последнее завещание недействительным, так как за пару лет до смерти бабушка перенесла инсульт и, по мнению внучки, не отдавала отчета в своих действиях. Да и подпись под вторым завещанием показалась ей подозрительной.

Районный суд внучке в иске отказал. А вот следующая инстанция – Краснодарский краевой суд – это решение отменила и признала второе завещание недействительным.

В Верховный суд теперь отправился дядя и просил признать законным второе завещание, а его – настоящим наследником. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда дело перечитала и заявила, что краевой суд был неправ.

Вот что увидел в деле высокий суд.

В 2009 году нотариус удостоверил завещание, по которому бабушка оставляет внучке все, что имеет. А в 2015 году тот же нотариус заверяет другое завещание, по которому женщина оставляет все своему сыну. Умерла бабушка спустя год после второго завещания. Сын наследство принял, а внучка только тогда поняла, что завещание на нее – пустая бумага.

Районный суд по иску внучки, которая заявила, что бабушка, когда писала второе завещание, была не в себе, назначил посмертную судебно-психиатрическую экспертизу. Ее проведение поручили специалистам – экспертам из краевой психиатрической клиники. Они провели исследование и написали заключение, что ничего про психическое состояние женщины сказать не могут, так как в ее медицинских документах нет для них никакой информации и в соответствующих диспансерах она никогда не наблюдалась. А слова свидетелей “малоинформативны”. В итоге районный суд решил, что женщина на момент написания завещания была вполне психически здорова. Да и подпись под завещанием, как подтвердили эксперты, была ее.

Зато апелляция, отменив это решение, заявила, что бабушка не могла понимать своих действий, имела физические недостатки, страдала тяжелой болезнью и “не могла осознанно совершать действия по составлению завещания (в пользу сына)”. На это Верховный суд заявил, что с такими выводами он не может согласиться.

По Гражданскому кодексу (статья 1118) распорядиться своим имуществом после смерти можно, только написав завещание. В другой статье кодекса, 1131-й, сказано, что недействительным завещание может признать суд. В Гражданском кодексе (статья 177) сказано, что сделка, совершенная дееспособным гражданином, но на тот момент находящимся в состоянии, когда он не может понимать своих действий, может быть признана судом недействительной.

Юридически важным обстоятельством в таких случаях будет наличие или отсутствие психических расстройств на момент написания завещания, степень тяжести болезни. По закону, если для ответа на вопрос требуются специальные знания, суд назначает экспертизу. Если суд с выводом экспертов не согласен, то он должен об этом мотивированно написать в своем решении. А еще суд по закону должен дать оценку заключению специалистов и отразить это в своем решении.

Суд должен подробно расписать и оценить труд эксперта, если он с ним не согласен. И еще – заключение экспертизы должно оцениваться судом не произвольно, а в совокупности с другими доказательствами. В нашем случае эксперты сказали, что у бабушки психическое здоровье, видимо, было в норме, так как она на это никогда не жаловалась. Краевой суд с экспертами не согласился, а взял за основу показания свидетелей – подписывая второе завещание, дама плохо ориентировалась. Но на это Верховный суд возразил: свидетель – это человек, который знает обстоятельства дела. А если свидетель что-то рассказывает, но не может указать на источник своей осведомленности, то это не свидетель. Была ли женщина психически неадекватна, по мнению Верховного суда, может заявить лишь человек, обладающий специальными знаниями. А свидетели, включая нотариуса и суд, ими не обладают.

Еще Судебная коллегия по гражданским делам сказала, что если у суда были сомнения по первой экспертизе, он мог назначить еще одну – повторную. Но апелляция этого не сделала, зато, не имея специальных знаний, сделала категорический вывод о психическом состоянии пожилой женщины на момент составления завещания. При этом суд руководствовался только показаниями свидетелей, которые, по мнению Верховного суда, не могут подменить заключение экспертов.

Наследственный спор придется пересматривать апелляции по новой.

Как и зачем составлять завещание

1. Зачем составлять завещание?

Завещание позволяет распорядиться своим имуществом после смерти так, как считаете нужным именно вы. В случае если завещание не будет составлено, ваше наследство будет распределено по закону. Наследниками первой очереди по закону являются родители, супруги и дети умершего, которые получают наследство в равных долях. Если вас это устраивает и у вас нет никаких особых пожеланий, то составлять завещание необязательно.

Читайте также:
Смена участников ООО без нотариуса

Однако в случае, если у вас есть особые пожелания по тому, как и кому должна достаться принадлежащая вам собственность после вашей смерти, вы можете составить завещание, в котором будет учтена ваша воля.

Важно знать, что даже в случае составления вами завещания право на обязательную долю в наследстве остается у ваших несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособного супруга или родителей. Кроме того, обязательную долю в наследстве могут получить дальние родственники, находящиеся на вашем иждивении, или лица, не являющиеся родственниками, но только в том случае, если они не менее года находились на вашем иждивении и проживали вместе с вами.

2. Кто может оформить завещание?

Любой дееспособный человек вне зависимости от возраста и гражданства. В случае, если гражданин признан судом недееспособным или ограниченным в дееспособности, нотариус откажет в удостоверении завещания. Также в заверении завещания будет отказано, если человек в момент обращения будет находиться в состоянии, препятствующем способности понимать значение своих действий и руководить ими из-за алкогольного, наркотического опьянения или же по болезни.

3. Как оформить завещание?

Технически оформление завещания состоит из двух этапов. Это составление текста завещания и удостоверение завещания.

Надежнее всего и для первого, и для второго этапа воспользоваться услугами нотариуса. Все, что вам понадобится в этом случае, — ваше личное присутствие и документ, удостоверяющий вашу личность. Для граждан России это, как правило, паспорт гражданина Российской Федерации. Вы можете как записаться на прием к нотариусу, так и вызвать его на дом. Если завещание удостоверяется в офисе нотариуса, все можно сделать сразу. Если на дому, нотариус или берет с собой компьютер с принтером, или может прийти дважды: в первый раз проверить состояние и обсудить пожелания завещателя, после этого он должен вернуться в офис, составить текст завещания и повторно приехать на дом уже для удостоверения.

На приеме нотариус должен будет проверить дееспособность завещателя и законность условий завещания. Само завещание может быть написано вами собственноручно или же напечатано нотариусом под вашу диктовку. В любом случае текст завещания должен соответствовать вашим действительным намерениям и закону, а положения завещания должны излагаться ясно и однозначно, исключая возможности двоякого толкования. До подписания вами завещания нотариус должен зачитать вам текст завещания вслух и лишь затем вы должны будет поставить свою подпись. В случае наличия физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности завещателя подписать текст завещания может рукоприкладчик . Это в обязательном порядке должно происходить в присутствии и завещателя, и нотариуса.

Если же вы не хотите, чтобы хоть кто-то знал о содержании вашего завещания, можете выбрать закрытую форму завещания. То есть вы можете написать его самостоятельно и лично передать для удостоверения нотариусу в заклеенном конверте.

Удостоверяется завещание нотариусом в двух экземплярах: один передается вам, второй хранится у нотариуса. Кроме того, сейчас, как правило, нотариусы ведут видеофиксацию при удостоверении завещания, и эта видеозапись также хранится у нотариуса. Кроме того, данные о составленном завещании вносятся в единую информационную систему нотариата. В случае утраты завещания это позволяет наследникам восстановить текст завещания. Если же удостоверяется закрытое завещание, то текст завещания в случае утери восстановить не удастся. Удостоверяется лишь запечатанный конверт хранения.

Как написать завещание от руки без нотариуса и кто его может заверить

Зачем надо завещание

Завещанием называют письменный документ, который позволяет человеку на законных основаниях определить порядок распоряжения его собственностью после смерти. Акт волеизъявления вступает в действие после открытия наследства. Вопросы его написания и исполнения регламентированы Гражданским кодексом.

Если завещание не составлено, то имущество переходит наследникам в порядке, определенном законом. Это означает, что они получают наследное имущество в одинаковых долях по установленной очередности.

Игнорирование процедуры составления такого распоряжения может обернуться проблемой для родственников умершего.

Завещание составляют с целью:

  1. Определить круг лиц (родственников или нет), которые получат наследство после кончины завещателя.
  2. Конкретизировать перечень имущества, полагающегося наследникам.
  3. Установить долю каждого из претендентов в совокупной наследной массе.
  4. Обозначить условия получения наследства.

В общем случае закон требует обязательного нотариального удостоверения, иначе акт волеизъявления считается недействительным. Задача нотариуса — проверить дееспособность завещателя и соответствие условий документа российскому законодательству. Но есть исключения. Они возникают в особых условиях, когда необходимо обеспечить реализацию прав дееспособного человека определить свою волю относительно распоряжения его имуществом после кончины, а возможность сделать это при участии нотариуса ограничена.

  • на удостоверенные нотариусом;
  • приравненные к удостоверенным нотариально;
  • составленные без участия нотариуса.

Выполнение требований по оформлению завещательного распоряжения позволит избежать неприятностей, связанных с признанием его действительности. Как правильно составить документ, следует узнавать заранее.

Кто может быть завещателем

Все физические лица, обладающие социальной зрелостью, могут завещать личное имущество. для этого человек обязан быть:

  1. Совершеннолетним. Несовершеннолетние граждане правомочны совершать завещание с момента вступления в брак или эмансипации (объявление несовершеннолетнего дееспособным). Последнюю проводят по решению органов опеки и попечительства для ребенка старше 16 лет, работающего по договору, контракту или занимающегося предпринимательством.
  2. Дееспособным. Юридическим основанием для признания недееспособности может быть только судебное решение. Усомниться в дееспособности человека можно по косвенным признакам (например, бессвязная речь, дрожание рук, явная нелепость содержания документа). Если выяснится, что человек, будучи дееспособным, в момент написания акта волеизъявления был не в состоянии контролировать и регулировать свои действия, то законность документа также может быть оспорена.
Читайте также:
Доверенность между физическими лицами без нотариуса

Признание гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным после факта совершения завещания не влияет на результат оценки его действительности.

Можно ли составить завещание без нотариуса?

Написать завещание без нотариуса, которое будет юридически действительным, возможно в случаях, регламентированных в Гражданском кодексе:

  1. При оформлении закрытых завещательных распоряжений. Под закрытыми понимают завещания, которые наследодатели составляют лично без присутствия посторонних в условиях секретности. Их оформляют в рукописном виде, использование печатных средств не допустимо. Такой документ в единственном экземпляре, запечатанный в конверт, при двух свидетелях передают на хранение нотариусу. Вся ответственность за правильность и грамотность содержания ложится на завещателя.
  2. В месте нахождения наследодателя отсутствует нотариус. Такая ситуация характерна для небольших населенных пунктов, в которых не организованы нотариальные конторы, а также мест прохождения воинской службы, тюрем. В список включены суда, находящиеся в плаванье, и зоны проведения разведочных экспедиций.
  3. Есть повышенная угроза для жизни наследодателя. Нахождение человека в эпицентре природных катаклизмов и военных действий представляет серьезный риск. В таких обстоятельствах допускают составление бумаг без участия нотариуса.
  4. Ограничены физические возможности гражданина, желающего распорядиться на случай смерти. Законную силу имеет документ, оформленный при нахождении человека в медицинском учреждения, доме престарелых, санатории.
  5. Предполагается передача в наследство одного или нескольких банковских вкладов. Завещательное распоряжение относительно наследования денежных средств оформляют в банке, где они размещены.

При отсутствии нотариуса в перечисленных обстоятельствах заверенные уполномоченными лицами документы считают законными.

Кто может заверить завещание

В нормах Гражданского кодекса РФ четко перечислены субъекты, которые могут заверять завещания. Это придает волеизъявляющим актам легитимный статус.

В зависимости от ситуации, лицами, удостоверяющими завещание, являются:

  • главы органов местного самоуправления, специалисты службы обязательного медицинского страхования (ОМС) — в населенных пунктах, где нет нотариальной конторы;
  • главврачи, их заместители, исполняющие обязанности по соответствующему приказу, дежурные врачи — в больницах и других медучреждениях;
  • директора, дежурные доктора — в интернатах, домах престарелых;
  • капитаны — на российских судах;
  • командиры воинских частей;
  • руководители мест отбывания наказаний;
  • начальники полевых баз и экспедиций;
  • уполномоченные сотрудники — в банковских учреждениях;
  • при составлении распорядительного акта в форс-мажорных условиях его засвидетельствуют два человека, выбранные завещателем произвольно.

Документы, удостоверенные перечисленными субъектами, будут действительными, если завещатель на момент их оформления находился в указанном месте.

Кто может быть свидетелем

Свидетелями могут быть граждане:

  • знающие язык написания документа;
  • дееспособные;
  • не получающие выгоду от составляемого акта;
  • не выступающие заверителями для данного завещания.

По закону пребывание минимум двух свидетелей при совершении завещания без участия нотариуса обязательно. Иначе документ признают недействительным.

Составление завещания без нотариуса

При составлении завещания без нотариального удостоверения не требуется бланк. Достаточно придерживаться требований:

  • документ составляют вручную или на компьютере;
  • завещатель пишет текст самостоятельно или его распоряжения фиксирует уполномоченное должностное лицо;
  • если документ оформляют со слов наследодателя, то последний перед подписанием должен его прочитать;
  • если волеизъявитель не имеет возможности лично прочесть текст, то должностное лицо зачитывает документ вслух.

Завещатель вправе внести изменения или отменить акт своего волеизъявления, составленный без нотариуса.

Документы для составления

Для верного составления завещательного распоряжения требуются:

  • удостоверение личности наследодателя;
  • список субъектов — предполагаемых преемников наследной массы.

Оформление завещаний без участия и заверения нотариусов может быть осуществлено при отсутствии правоустанавливающих документов на имущество. Достаточно в тексте привести формулировку: «завещаю все движимое и недвижимое имущество, которое будет принадлежать мне на день смерти».

При оформлении документа не нужно оплачивать госпошлину. Обычно, материальные затраты состоят из стоимости услуг нотариуса по его оформлению (от 1 000 руб./страницу) и удостоверению (от 100 руб.). Любые попытки взимания платы уполномоченными лицами незаконны.

Форма

Все подобные документы, чтобы они приобрели юридическую силу, составляют в письменной форме. Это особенно касается передачи в наследство недвижимости, квартир, ценных бумаг, автомобилей. Личные вещи, предметы быта, небольшие суммы денег можно передавать по устному соглашению.

Использование образца для написания завещания без участия нотариуса поможет исключить ошибки в оформлении.

Правила составления

Во избежание конфликтных ситуаций между преемниками рассматриваемый тип завещания составляют по таким обязательным для выполнения правилам:

  1. В документе приводят необходимые реквизиты.
  2. Текст должен быть четко сформулированным и подробно отражающим последнюю волю человека.
  3. Не допускаются ошибки и опечатки.

Вероятность того, что корректно оформленный документ не будет признан, невысокая.

Содержание

В завещания без нотариального заверения вносят:

  • наименование оформляемого документа;
  • информацию о месте и дате оформления (прописью);
  • полностью — фамилию, имя, отчество завещателя;
  • точные сведения о составе наследной массы;
  • достоверные данные о предполагаемых преемниках;
  • число оформленных экземпляров;
  • запись о том, что документ составлен лично наследодателем без принуждения;
  • подписи завещателя, заверителя и двоих свидетелей.

Оформление завещаний на квартиры без услуг нотариусов по форме и наличию обязательных реквизитов не отличается от волеизъявляющих документов относительно другого ценного имущества. Должна присутствовать информация о точном адресе нахождения недвижимости, ее площади и количестве наследуемых комнат. Указывают, какая часть имущества переходит каждому из приемников.

Особые случаи

Есть ситуации, в которых предполагается специальная процедура оформления и удостоверения документа, содержащего последнюю волю человека. К ним относится критическая для жизни обстановка и распоряжение деньгами, которые хранятся на счету в банке.

Завещание средств, находящихся на вкладе в банке

Для изъявления воли относительно наследования денег, которые хранятся в банке, завещателю следует составить распоряжение в отделении, где был открыт вклад (вклады). Банк обязан принимать завещания бесплатно.

Оформленный в учреждении банка документ будет иметь законную силу, если он составлен и удостоверен таким образом:

  • завещание оформляют в двух экземплярах, каждый из которых подписывают наследодатель и уполномоченный сотрудник банка, заверяют их печатью;
  • удостоверяет распоряжение лишь тот представитель банка, который обладает правами принимать к исполнению волеизъявление клиента в отношении средств, находящихся на его счете;
  • один из экземпляров передают завещателю средств, второй — регистрируют в Книге завещательных распоряжений и подшивают в папку для хранения.
Читайте также:
Как получить генеральную доверенность у нотариуса

Если завещание в банке оформлено правильно, оно приобретает силу нотариально заверенного документа.

Завещание в критических ситуациях

Оформление последнего волеизъявления людей, пребывающих в эпицентре форс-мажорных ситуаций, обязано происходить при выполнении требований, отмеченных в ст.1129 ГК РФ:

  • текст документа пишут самостоятельно от руки;
  • процедуру оформления проводят в присутствии двоих свидетелей.

Если завещатель выжил в рассматриваемых условиях, то ему необходимо в течение 30 дней после ее окончания нотариально заверить написанное распоряжение. Иначе его считают недействительным.

Какие завещания приравниваются к нотариально удостоверенным?

Статьей 1127 ГК Российской Федерации и комментариями к ней определено 5 типов завещаний, приравнивающихся к удостоверенным. Подобный акт завещатель оформляет лично с обязательным присутствием свидетелей, а также уполномоченных лиц заверителей.

Завещания, приравненные к удостоверенным нотариально:

  • составленный в условиях пребывания на стационаре больницы, а также в доме престарелых: заверяется главврачом, руководителем, заместителем, врачом на дежурстве;
  • в плавании на судне Российской Федерации: заверяется капитаном;
  • экспедициях разного назначения: за подписью руководителя;
  • военнослужащим или гражданским лицом, находящимся в воинской части: заверяет ее командир;
  • осужденным, отбывающим наказание: за подписью начальника исправительного учреждения.

Оформленный одним из указанных способов завещательный акт подписывают в присутствии удостоверяющего представителя, заверителя и свидетеля. При ближайшей возможности удостоверитель передает документ в органы нотариата. Оптимально — желательно по месту жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1127 ГК Российской Федерации перечисленными способами не могут быть удостоверены такие документы:

  • наследственный договор;
  • совместное завещательное распоряжение супругов.

Если наследодатель высказывает пожелание пригласить для удостоверения своего завещания нотариуса, то уполномоченное лицо, при возможности обязано это сделать.

Вступление в наследство по не заверенному завещанию

Не заверенное нотариусом или уполномоченными лицами завещательное распоряжение имеет законную силу в том случае, когда оформление состоялось в экстремальных, жизненно опасных обстоятельствах (военные действия или природные стихии), при которых наступила смерть наследодателя. Вступление в наследство по такому акту может проходить по одному из путей:

  • без судебного разбирательства, когда все наследники согласны с волеизъявлением покойного;
  • через судебный процесс, если у наследников возникают сомнения в подлинности документа.

В случае спорной ситуации наследники должны доказать в суде следующие факты:

  • при написании завещательного распоряжения имели место чрезвычайные условия, которые ограничивали возможность прибегнуть к услугам нотариуса;
  • наследодатель лично написал завещание без какого-либо давления на него.

В дальнейшем вступление в наследство по завещательному распоряжению, достоверность которого подтверждена в суде, происходит на общих основаниях.

Во всех других условиях, кроме рассмотренных, документ, составленный в рукописной форме и нотариально не заверенный, не имеет законной силы.

Период действия волеизъявления

Должным образом оформленный завещательный акт приобретает силу после кончины наследодателя. Для его реализации важны такие временные характеристики:

  1. Наследник в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти завещателя, может принять решение о вступлении в наследство или отказе от него.
  2. Если шестимесячный период пропущен по уважительным причинам, наследник может в течение 3 лет восстановить его. Этот срок отсчитывают с того момента, когда у наследника пропала причина, мешающая вступить ему в права наследования ранее.

Последняя воля покойного, оформленная в виде завещания, в том числе без заверения его нотариусом, не имеет ограничения по сроку действия.

Оспаривание самостоятельно оформленного завещания

Завещание, независимо от того, было ли оно составлено самостоятельно или с участием нотариуса, можно оспорить. Если граждане считают, что есть основания признать документ, отражающий волю человека, недействительным, они имеют право обратиться в суд с предоставлением доказательств такой точки зрения.

Основания для оспаривания

Самостоятельно оформленный документ, отражающий желание волеизъявителя, что умер, можно оспорить:

  • по обстоятельствам, при которых завещательное распоряжение составляли и удостоверяли (например, при неиспользованной возможности обратиться к нотариусу);
  • по существу — спорными позициям в тексте, касающихся размера и доли наследуемого имущества, исключение кого-либо из числа наследников и другое.

Возможно, придется доказывать факт, что человек свободно изъявил свою волю в завещании.

Признание незаконным

Если в ходе разбирательства в суде вынесено решение о признании доказательств, предоставленных истцами, то оформленный без участия нотариуса акт волеизъявления считают нелегитимным. В дальнейшем процедура наследования имущества умершего гражданина происходит по закону. Судебная практика показывает: несмотря на то, что не заверенное нотариально завещание имеет законную силу, наследники вынуждены проходить через судебные процессы.

Дееспособный и совершеннолетний человек правомочен оформить завещание от руки без нотариуса в некоторых ситуациях, регламентированных в ГК РФ. Определен круг лиц, которые при конкретных обстоятельствах могут иметь полномочия выступить свидетелями и заверителями этого акта волеизъявления. Строгое соблюдение регламентированных в законе правил позволит избежать ошибок и исключит возможность оспорить его в суде.

7 способов передать наследство

С психологической точки зрения думать о завещании очень неприятно. Но если вы хотите обезопасить своих близких от необходимости через суд делить имущество, то лучше его составить. Вот 7 разных способов передать наследство.

Что можно оставить в наследство

Для начала нужно понять, что именно вы хотите и можете оставить в наследство. Это может быть любая недвижимость (квартира-студия на Якиманке, гараж в Урюпинске, склад под Владивостоком и так далее), движимое имущество (машина, яхта, велосипед, карета, винтажная мебель, столешница из малахита…), ценные бумаги, документы, драгоценные металлы или деньги.

Читайте также:
Как составить завещание без нотариуса: образец

Можно завещать даже то имущество, которого пока нет. Например, дом, который планируется построить на участке, гонорар за книгу или квартиру, которую вы купили в доме на стадии фундамента.

Кстати, ваши долги тоже достанутся наследникам.

Вот какие способы передачи имущества существуют:

1. Без завещания

Если вы не оставили никаких распоряжений насчёт наследства, то его по закону получат ваши родственники в порядке очерёдности.

Всего по Гражданскому кодексу есть восемь так называемых «очередей» — восемь групп родственников, которые могут получить наследство.

Первая очередь — ваши дети, супруги и родители. Вторая — братья и сёстры, дедушки и бабушки. Затем идут дяди и тёти, а потом — дальние родственники. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха считаются наследниками седьмой очереди. Если никого из них не удалось найти — всё ваше имущество и сбережения перейдут к государству.

Какие здесь существуют риски:

  • не исключены конфликты между наследниками, поскольку о правах могут заявить давно забытые всеми родственники, о которых ничего не было известно уже лет двадцать;
  • на ваше имущество могут польститься мошенники и попытаться помешать наследникам получить то, что им положено по закону;
  • наследство наследники получат в лучшем случае через полгода;
  • наследники могут не знать, что у вас есть вклад в банке, и не получить его. А если они не придут — банк не будет искать наследников сам: в каждом их них много «невостребованных» вкладов, так что получается, что люди оставляют свои сбережения «в наследство» банку.

2. Написать завещание

Сколько стоит оформление: от 2600 ₽

Один из самых распространённых способов передачи собственного имущества — пойти к нотариусу и написать завещание. В нём можно и нужно указать, кто и при каких условиях получит то или иное имущество. Например, вы можете оставить квартиру детям при условии, что они будут заботиться о вашем коте и отчислять ежемесячно 1000 ₽ в фонд защиты животных. Поскольку наследство можно принять только полностью, им придётся либо соглашаться и исполнять условия, либо отказываться от квартиры.

Есть наследники, которые получат свою долю в любом случае, что бы ни было написано в завещании. Главное условие — их нетрудоспособность и доказательства того, что вы с ними жили и содержали их не менее года. По закону это несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды I, II или III группы. Причём это могут быть как родственники, так и нет. Подробнее о том, кто именно и как имеет право на обязательную долю наследства, можно прочитать в статье 1149 ГК РФ.

Чтобы составить завещание, вам нужен нотариус, который его заверит. Строгой формы завещания нет ( можно скачать образец здесь ) , но лучше всё же составлять его вместе с нотариусом, чтобы избежать двусмысленных трактовок.

Для составления завещания у нотариуса с собой нужно взять паспорт, список наследников (ФИО, место рождения и место проживания), а также документы на имущество и права собственности (на машину, квартиру и так далее).

Если вы не хотите, чтобы ваша семья узнала, что квартиру вы намерены отписать сыну от первого брака, можно составить закрытое завещание, содержание которого не будет знать даже нотариус. В таком случае нужно написать документ от руки, запечатать его в конверт и захватить с собой двух свидетелей, когда будете передавать документ нотариусу. Нотариус запечатает его в конверт, который вскроют только при появлении наследников. Обязательно должны быть подписи свидетелей и нотариуса, иначе оно не будет иметь силы.

В обоих случаях вам придётся заплатить нотариусу за услуги и оплатить госпошлину (100 ₽). Если текст и копии будет делать нотариус, то ему нужно будет за это заплатить дополнительно. Стоимость услуг нотариуса различается в разных регионах и даже районах одного города. Например, в Москве за услуги берут порядка 2500 ₽.

При этом в любой момент можно составить новое завещание или изменить старое. Юридическую силу будет иметь последний вариант. По завещанию срок принятия наследства — шесть месяцев.

Какие здесь существуют риски:

Даже если у вас есть завещание, его могут оспорить в суде. Правда, для этого нужны веские основания, например, придётся доказать, что человек не отдавал отчёта своим действиям.

3. Оформить наследственный договор

Сколько стоит оформление: зависит от стоимости недвижимости и степени родства (исходя из этого рассчитывается пошлина) плюс 2500 ₽ на оформление бумаг и расходы на нотариуса.

С 1 июня 2019 года в России появилась новая форма наследования — наследственный договор . Его отличие от завещания в том, что документ подписывают обе стороны — наследодатель и получатель наследства. Последний при этом соглашается на определённые условия, которые он знает и даже может начать исполнять заранее. Например:

  • делать ежемесячные выплаты владельцу имущества до конца его жизни;
  • или разрешить его супруге проживать в наследуемой квартире.

Договор должен быть заверен у нотариуса. Если на одно и то же имущество было составлено несколько наследственных договоров, то учитываться будет самый первый вариант.

Какие здесь существуют риски:

Это довольно новая форма договора, поэтому никто не может пока точно прогнозировать, где и в какой момент могут начаться проблемы.

Во всех трёх перечисленных случаях наследникам придётся платить пошлину за то, что получат от вас по наследству. Например, при получении недвижимости для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестёр наследодателя пошлина составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества (но не более 100 000 ₽). Для остальных — 0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 ₽. То есть если имущество крупное, то наследникам придётся найти деньги на уплату пошлины.

Читайте также:
Ответственность нотариуса за признание судом сделки недействительной

К расходам нужно прибавить услуги нотариуса на открытие наследственного дела, госпошлину (100 ₽), составление заявления на вступление в право наследства (плюс госпошлина за это), а также пошлину на регистрацию прав собственности (2000 ₽).

4. Оформить дарственную на имущество

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ (зависит от того, кто, кому и что именно дарит).

Дарственная очень выгодна для наследников: им не нужно будет делить имущество и платить за него пошлину, ждать полгода до момента вступления в наследство, а также оформлять документы и самим ходить к нотариусу.

Составляют его у нотариуса или у юриста (чьи услуги нужно будет оплатить). Нужны будут паспорта, документы на имущество и согласие совладельцев и супруга/супруги (последнее может не быть обязательным, нужно уточнять у юриста или нотариуса). Дарственную на долю в недвижимости обязательно нужно заверить у нотариуса. А к дарственной, например, на машину нужно приложить акт приёма-передачи.

После этого нужно зарегистрировать новое право собственности (на недвижимость — в Росреестре, на машину — в МВД).

Кроме расходов на юристов и нотариусов (если его услуги требуются), госпошлины за оформление дарственной (от 200 до 50 000 ₽ в зависимости от того, что именно и кто именно дарит), регистрации права на недвижимость ( госпошлина 2000 ₽), придётся оплатить налог . Однако это касается только недвижимости, автомобилей и акций (паёв). Размер налога составляет 13%. Его нужно перечислить в следующем году. Ещё 13% вам придётся заплатить, если вы продадите подаренное раньше установленного срока (для недвижимости срок составляет пять лет).

Правда, если квартиру или акции вам дарит мама, муж или другой близкий родственник, 13% за полученный подарок платить не придётся, да и без нотариуса можно обойтись. Так что дополнительные расходы составят всего 2000 ₽ — за регистрацию права собственности. Но и дарственную, скажем, на квартиру придётся нести в Росреестр самостоятельно.

Какие здесь существуют риски:

Вы лишаетесь права собственности на квартиру ещё при жизни. Так что тут всё зависит от ваших отношений с близкими и уровня доверия к ним.

5. Купить накопительную страховку

Минимальный взнос: от 1500 ₽ в месяц

Если цель — оставить наследникам большую сумму денег и максимально упростить им жизнь, можно заключить договор накопительного страхования жизни (НСЖ).

Его можно купить как в рублях, так и в долларах или евро на три, пять или более лет. После покупки полиса накопительного страхования можно получить налоговый вычет, до 15 600 ₽ в год.

Если с вами что-то случится, ваши наследники получат по страховке деньги максимум через 15 дней. Деньги с депозита или из сейфовой ячейки — через полгода, когда смогут вступить в права наследования.

Для получения выплаты вашем наследникам понадобится свидетельство о смерти, паспорт и заявление получателя. К тому же сейчас многие страховые компании принимают документы через личный кабинет, что сильно упрощает ситуацию.

Какие здесь существуют риски:

Того, кто получит ваши деньги, если случится непредвиденное событие, вы выбираете сами. И оспорить это будет крайне сложно.

Одно из основных условий договора со страховщиком — это регулярность внесения взносов (например, раз в месяц, минимальная сумма может начинаться уже от 1500 ₽). С одной стороны, это можно рассматривать как плюс: человек развивает финансовую дисциплину, учится планировать бюджет. С другой стороны, система имеет существенный минус. Так, если не внести сумму в установленный срок, компания имеет право расторгнуть договор. В таком случае страхователь получает примерно от 0 до 30% взносов (если расторжение произошло в начале срока действия) или 90% (если ближе к окончанию). Чаще при невозможности платить клиент предпочитает просто перевести полис в статус оплаченного — деньги лежат до конца срока, но страховая сумма уменьшается.

6. Продать квартиру или машину будущему наследнику

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ за перерегистрацию прав в Росреестре

Оформить договор купли-продажи квартиры и машины можно без нотариуса и в любой момент. Право собственности перейдёт сразу после того, как договор зарегистрируют. Если вы владеете недвижимостью больше установленного срока (больше пяти лет ), то НДФЛ платить не придётся.

Какие здесь существуют риски:

Права на квартиру вы потеряете, зато у вас останутся деньги.

7. Заключить с наследником договор ренты на квартиру или дом

Сколько стоит оформление: от 2000 ₽ плюс услуги нотариуса

Смысл договора ренты в том, что вы обязуетесь передать недвижимость в собственность наследнику прямо сейчас, а он в ответ либо регулярно платит определённую сумму, либо ухаживает за вами, ходит в магазин за покупками или платит за лечение. Если квартиру передают бесплатно, рента не может быть меньше прожиточного минимума, который установлен в регионе.

Если цель — передать имущество по наследству, нужно оформлять пожизненную ренту (в случае оформления бессрочной вашему наследнику придётся платить ренту другим вашим наследникам по закону).

Договор надо заключать у нотариуса (и оплачивать его услуги), а право на переход собственности регистрировать в Росреестре (это 2000 ₽).

Какие здесь существуют риски:

Как и любой договор, его можно обжаловать или признать недействительным через суд.

Можно ли и как написать завещание без нотариуса

В жизни бывают самые разнообразные ситуации. Человек может заболеть, уехать в командировку или отбыть в экспедицию, выйти в море, оказаться в местах лишения свободы. Подобные обстоятельства не позволяют обратиться в нотариальную контору, чтобы оформить волеизъявление. Рассмотрим подробнее, можно ли написать завещание без нотариуса?

Читайте также:
Договор депозитного счета нотариуса

Зачем нужно завещание

Унаследовать имущество умершего родственника можно следующими способами:

  1. По закону. Имущество делится в равных долях между получателями наследующей очереди. Порядок очередности основывается на родственных связях.
  2. По завещанию. Собственное распоряжение собственника на случай смерти. Имущество передается любому лицу, которое установлено завещателем.

Что дает распоряжение собственнику имущества:

  1. Документ позволяет определить круг лиц, которым отойдет собственность покойного гражданина после его смерти. Фактически завещатель меняет состав наследников или выделяет какого-то конкретного человека из их числа.
  2. Одновременно завещатель определяет состав и доли имущества каждого выгодополучателя. Наличие распорядительного документа не только указывает на круг претендентов, но и подразумевает автоматическое устранение от наследства граждан, не указанных в нем.

Что дает распоряжение наследникам:

  1. Завещание проясняет ситуацию с перечнем имущества и потенциальными претендентами на него.
  2. Если наследник не является близким родственником покойного гражданина, то ему не нужно доказывать родство с ним. Достаточно предоставить оригинал завещания.

Основным ограничением свободы распоряжения является невозможность лишения претендентов обязательной доли.

Она полагается:

  • малолетним детям;
  • нетрудоспособным родителям;
  • нетрудоспособным иждивенцам;
  • нетрудоспособным супругам.

При наличии информации об обязательных наследниках, нотариус выделяет часть собственности умершего человека указанным лицам следующим образом:

  1. Первично используется незавещанная собственность. Невзирая на то, что доли остальных родственников будут уменьшены.
  2. Если свободное имущество не выявлено, тогда часть активов выделяется из отписанного наследства. Доли претендентов по завещанию уменьшаются.

Если выявленное имущество является собственностью супругов, то ½ доля выделяется из состава наследства для мужа или жены. Для этого необходимо подать заявление. Остаток активов подлежит разделу между наследниками.

Кто может быть завещателем

Правом на оформление распоряжения наделяются следующие лица:

  • достигшие совершеннолетия;
  • наделенные полной дееспособностью;
  • имеющие документ, удостоверяющий личность.

Если завещание делается в нотариальной конторе, то дееспособность наследодателя и удостоверение личности проверяет нотариус. В остальных случаях дело обстоит сложнее. Закон лишь в общих чертах регулирует данный вопрос.

Например, если человек попал в чрезвычайные обстоятельства, то основным требованием является наличие 2 свидетелей при составлении распоряжения. Однако ГК РФ ничего не говорит о том, должны ли свидетели проверять документы или дееспособность (вменяемость) наследодателя. Подобные факты впоследствии устанавливаются в суде.

Можно ли написать завещание без нотариуса

Закон устанавливает вариант оформления распоряжения без ознакомления нотариуса с содержанием документа. Завещание закрытого типа можно составить без прямого участия нотариуса. Однако впоследствии документ передается в конверте нотариусу. При передаче должны присутствовать свидетели.

Завещатель имеет право написать завещание без нотариуса. Ст. 1127 ГК РФ устанавливает перечень лиц, которые имеют право заверить документ.

Случаи составления распоряжения без участия нотариуса

№ п/п Ситуация завещателя Лицо, уполномоченное заверить завещание
1 Длительный курс лечения в медицинском учреждении Главврач больницы или его заместитель (при наличии официального приказа об исполнении обязанностей), дежурный врач медучреждения
2 Граждане, которые проживают в домах престарелых Директор учреждения, дежурный врач
3 Субъект находится в длительном плавании на судне, которое принадлежит Российской Федерации Капитан корабля
4 Человек проходит военную службу Командир части
5 Гражданин приговорен к лишению свободы и отбывает срок в тюрьме Начальник учреждения ГУФСИН
6 Субъект находится в разведочной/арктической экспедиции Начальник экспедиции или руководитель полевой базы
7 Лицо проживает на территории, где отсутствует нотариальная контора Глава органа местного самоуправления или специалист ОМС
8 Если человек желает отписать денежный вклад, то он может сделать завещательное распоряжение Документ оформляется непосредственно в отделении банка, где размещены средства. Распоряжение заверяет уполномоченный сотрудник кредитно-финансового учреждения. Документ имеет силу нотариального завещания. Наследование депозита осуществляется в общем порядке. Выдача средств осуществляется по заявлению выгодополучателя. Основанием для снятия депозита является свидетельство о правах на наследство.
9 Лицо, которое находится в чрезвычайных обстоятельствах (военные действия, стихийное бедствие) Если ситуация угрожает жизни собственника, то он имеет право оформить завещание в простой письменной форме. Документ удостоверяется подписями 2 свидетелей.

Действительно ли завещание, не заверенное нотариусом, написанное от руки

Ст. 1124 ГК РФ устанавливает необходимость оформления завещания в письменной форме. При этом, закон не устанавливает необходимость машинной печати или собственноручного оформления. Исключение составляет закрытое волеизъявление. Оно должно быть оформлено собственноручно собственником.

Документ, написанный гражданином собственноручно, но не удостоверенный нотариусом, действителен в следующих случаях:

  • распоряжение заверено другим уполномоченным лицом;
  • волеизъявление, составленное в чрезвычайных обстоятельствах, заверено подписями 2 свидетелями.

Особенностью распоряжения, оформленного в особых обстоятельствах, является необходимость его нотариального удостоверения в течение 30 дней с момента окончания чрезвычайной ситуации. Если завещатель выжил, но документ не заверил, оно признается недействительным.

В случае смерти лица в период чрезвычайной ситуации, документ признается действительным. Однако для его наделения юридической силой, наследники должны обратиться в суд для подтверждения факта чрезвычайной ситуации.

В остальных случаях завещание, составленное в обычной письменной форме и не подписанное нотариусом, является недействительным.

Как составить завещание без нотариуса (образец)

Подобные вопросы решаются исходя из обстоятельств, в которых оказался наследодатель. Базовые требования:

  1. Текст распоряжения наследодатель пишет собственноручно.
  2. Документ должен содержать все необходимые реквизиты (Ф.И.О., дата, место составления).
  3. Из текста должна быть предельно ясна последняя воля гражданина.
  4. Документ не содержит двусмысленности и ошибок при составлении завещания. Иначе наследники могут оспорить распорядительный документ в суде.

Правила оформления

Базовое правило для подобных документов – письменная форма. Устные распоряжения наследодателя на случай гибели являются ничтожными.

По устной договоренности можно передать родственникам личные вещи, например, фото, посуду или незначительные суммы.

Что касается объектов недвижимости, автомобилей или ценных бумаг, то такое имущество отчуждается исключительно по письменному распоряжению.

Форма

Завещание должно содержать следующие сведения:

  1. Наименование документа.
  2. Дату, место оформления распоряжения.
  3. Фамилию, имя, отчество завещателя.
  4. Состав отчуждаемого имущества.
  5. Данные о выгодополучателе (Ф.И.О., адрес регистрации).
  6. Количество экземпляров распорядительного документа.
  7. Упоминание о том, что текст написан лично завещателем.
  8. Подпись наследодателя.

Образец завещания, составленного без нотариуса

Содержание

При составлении завещания человек самостоятельно решает судьбу имущества. Он может:

  • определить количество получателей;
  • распределить имущество в долях между наследниками;
  • передать правопреемникам все имеющееся имущество в равных долях;
  • установить условие (завещательный отказ).

Документы

Если распоряжение составляется без участия нотариуса, то необходима следующая документация:

  • удостоверение личности;
  • список претендентов на имущество.

Правоустанавливающие документы не являются обязательным условием. Гражданин может указать в распоряжении «завещаю все имущество, которое будет принадлежать мне на день смерти».

Госпошлина

Правом взыскания госпошлины за оформление завещания наделяется исключительно нотариусы. Поэтому попытка истребования денежных средств со стороны других лиц, уполномоченных на совершение нотариальных действий, являются незаконными.

Нужны ли свидетели

Свидетели при оформлении завещания требуются в следующих случаях:

  1. При составлении закрытого завещания. Наследодатель может самостоятельно написать текст документа, вложить его в конверт и передать нотариусу. При передаче конверта должны присутствовать два свидетеля.
  2. При оформлении распоряжения в чрезвычайных обстоятельствах. Если наследодатель оказался в сложных обстоятельствах и его жизни угрожает опасность, то он может составить завещание в письменном виде. При подписании документа должно присутствовать 2 свидетеля.

Если распоряжение составляется в армии, экспедиции или на корабле, то документ удостоверяет иное уполномоченное лицо. Участие свидетелей при удостоверении документа обязательно. Распоряжение подписывается в присутствии уполномоченного лица.

Сегодня в каждом городе есть частный или государственный нотариус. Граждане могут составить завещание в любое время. Однако никто не застрахован от ситуации, в которой не будет возможности посетить нотариальную контору. Поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы иметь общее представление о форме завещания и способе его удостоверения. Иначе наследование имущества будет происходить по закону (за пределами последней воли наследодателя). Если требуются дополнительные разъяснения по данному вопросу, то вы можете сделать заявку на обратный звонок. Все консультации предоставляются бесплатно. Юрист может перезвонить в любое удобное время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Доверенности

Доверенность представляет собой документ, на основании которого третье лицо получает полномочия на представление интересов. То есть, третье лицо сможет действовать от лица человека, давшего доверенность. Документ может оформляться как на одного человека, так и на группу лиц. Определение данного вида бумаги содержится в статье 185 ГК.

Основные признаки доверенности

Доверенность отличается этими признаками:

  • Письменная форма. Часто бумагу необходимо заверять у нотариуса. Потребность в заверении зависит от статуса доверителя.
  • Односторонняя сделка. Это сделка одностороннего типа, по итогам которой доверитель получает ряд полномочий.
  • Срочность. Это документ срочного типа. То есть, у него есть срок действия (статья 186 ГК). Если в бумаге не стоит срока, она утрачивает свою юридическую силу через 1 год с даты создания. Если в документе не стоит дата оформления, он признается ничтожным.
  • Два участника. В сделке участвует 2 лица: доверитель (лицо, передающее полномочия) и доверенное лицо (человек, получающий полномочия).

Если документ не имеет перечисленных признаков (к примеру, соглашение не заключено в письменной форме), он не будет иметь юридической силы.

Нужно ли заверять документ нотариально?

В статье 185.1 ГК указаны случаи, когда доверенность нужно заверять у нотариуса:

  • Полномочия будут использованы в сделках, предполагающих нотариальную форму. К примеру, продавец недвижимости передает полномочия на продажу жилья третьему лицу. В этом случае доверенность необходимо заверять.
  • На основании документа передаются полномочия на подачу заявлений на госрегистрацию прав/сделок.
  • Документ передает права, которые регистрируются в госреестрах.

Существуют доверенности, которые приравнены к нотариальным. Соответственно, такие документы не нужно заверять у нотариуса. Виды подобных бумаг содержатся в части 2 статьи 185.1 ГК. В частности, заверять ничего не нужно, если документ выдается фирмой:

  • где работает доверитель;
  • где он учится;
  • где он находится на лечении.

Если доверенность выдается от имени ЮЛ, заверять ее у нотариуса не нужно. Достаточно подписи руководителя или лиц, которые имеют право на проставление подписи согласно Уставу компании.

Разновидности доверенностей

Основные разновидности документов, передающих полномочия:

  • Разовые. Предоставляются с целью совершения третьим лицом конкретного действия. К примеру, на основании доверенности представитель может только поставить подпись на договоре купли-продажи. Больше никак документ использован быть не может.
  • Специальные. На основании такой доверенности представитель может выполнять однотипные операции на протяжении оговоренного срока действия документа.
  • Генеральная. На основании такой доверенности представитель может выполнять все нужные действия, относящиеся к распоряжению собственностью доверителя. То есть, на основании этого документа представитель получает расширенный перечень прав.

Генеральная доверенность – это особый тип документа. Оформляться она может только на человека, на которого доверитель может полностью положиться. Нужно всегда учитывать риск того, что представитель может обмануть доверие. На основании генеральной доверенности человек получает исключительные полномочия. Следовательно, высок риск злоупотребления.

Разновидности документов по типу предоставляемых полномочий

На основании доверенности могут предоставляться общие или исключительные полномочия. Рассмотрим общие полномочия в рамках делопроизводства (статья 35 ГПК, статья 41 АПК, статья 45 КАС):

  • Ознакомление с материалами дела.
  • Выполнение выписок и снятие копий.
  • Предоставление доказательств.
  • Участие в изучении представленных доказательств.
  • Заявление ходатайств.

Исключительные полномочия в рамках судопроизводства (статья 54 ГПК):

  • Подписание иска и его подача в суд.
  • Направление спора в третейский суд.
  • Направление встречного иска.
  • Изменение объема требований по иску.
  • Оформление мирового соглашения.
  • Обжалование постановлений.

Под общими полномочиями понимаются полномочия, которые не нужно отдельно закреплять в доверенности. Если же это исключительные полномочия, перечень их нужно дословно указывать. Если они не будут указаны, представитель не сможет ими воспользоваться.

Содержание документа

Содержание доверенности зависит от ее вида. Но, как правило, в документе присутствуют эти реквизиты:

  • Дата выдачи документа. С этого времени отсчитывается срок действия документа.
  • Данные о доверителе. ФИО, дата рождения, паспортные данные.
  • Данные о представителе. ФИО и паспортные данные.
  • Полномочия, которыми наделяется представитель.
  • Образец подписи представителя.
  • Срок действия документа.
  • Подпись доверителя.

Иногда в документе указывается возможность передоверия. Предполагает передачу полномочий от одного представителя другому.

Все про доверенность

Зачем она нужна, как ее составить и что учесть

Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.

С доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.

В доверенностях не все так просто, как кажется. Эта статья — о тонкостях их оформления.

Что такое доверенность

Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.

С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.

Доверенности могут выдавать граждане и организации. В этой статье мы будем говорить только про доверенности от имени граждан.

Доверитель и представитель должны быть совершеннолетними и дееспособными. От имени детей и недееспособных граждан доверенности выдают их законные представители: родители, опекуны или усыновители. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут оформить доверенность на те действия, которые по закону они уже могут совершать самостоятельно — например, открыть вклад в банке.

В одной доверенности от имени доверителя и представителя могут выступать несколько человек. Например, три собственника квартиры могут доверить ее продажу одному представителю. Или один доверитель может выдать доверенность на участие в суде сразу трем юристам.

Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя и в отношении другого доверителя, представителем которого он выступает. Например, представитель не может сам купить квартиру, если на него оформлена доверенность для ее продажи. И не может продать эту квартиру другому человеку, доверенным лицом которого выступает.

Что нужно указать в доверенности

Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.

Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывается срок полномочий представителя.

Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.

Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает представителю, должны быть законными, осуществимыми и конкретными. Например, можно уполномочить заключить договор дарения или получить посылку, но невозможно уполномочить заключить брак или получить паспорт.

Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.

В законе предусмотрены обязательные требования к некоторым доверенностям:

  1. В доверенности на дарение должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения.
  2. В доверенности на принятие наследства или на отказ от наследства должно быть соответствующее полномочие.
  3. Полномочия на ведение дела о банкротстве должны быть оговорены в доверенности отдельно, в частности право представителя подписывать заявление о признании должника банкротом и голосовать по поводу заключения мирового соглашения.
  4. Доверенность на представительство в суде составляется с учетом требований ГПК РФ, АПК РФ или КАС РФ.
  5. Доверенность на представительство на стадии исполнительного производства оформляется в соответствии с требованиями статьи 57 ФЗ «Об исполнительном производстве». Например, полномочия обжаловать действия пристава или получать присужденное имущество должны специально оговариваться в доверенности.
  6. Представительство в органах загса должно предусматривать специальное полномочие на получение повторных свидетельств — пункт 2 статьи 9 ФЗ «Об актах гражданского состояния».

Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи лица, выдавшего ее.

Что желательно указать в доверенности

Срок действия доверенности. Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год. Максимального срока действия доверенности нет.

Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.

Передоверие. Обычно представитель имеет право совершать действия по доверенности лично. Но если включить специальное условие о передоверии, то представитель сможет уполномочить совершать действия по доверенности другое лицо.

Например, муж оставил доверенность с правом передоверия на получение посылки своей жене. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.

Что нужно знать о передоверии:

  1. Правило о передоверии не работает автоматически. В доверенности должно быть прямо указано, что она выдается с правом передоверия. Если ничего не написано, значит, передоверить полномочия нельзя.
  2. Доверенность в порядке передоверия должна быть нотариально удостоверена, даже если первоначальная доверенность составлена без участия нотариуса.
  3. Включить условие о передоверии можно не во все доверенности. Передоверить полномочие получить зарплату, пенсию или пособие нельзя.

Форма исполнения доверенности

По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и в простой письменной форме.

Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например:

  1. Доверенность на продажу и покупку недвижимости.
  2. Доверенность на подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости.
  3. Доверенность для получения представителем повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.
  4. Доверенность на представление документов о регистрации индивидуального предпринимателя или юридического лица в налоговый орган.

У нотариуса можно удостоверить любую доверенность — даже ту, для которой по закону не обязательна нотариальная форма.

Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 рублей, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку. Еще стоимость доверенности будет увеличиваться, если число представителей более двух, — на 100 рублей за каждого представителя, но не более 1500 рублей.

Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.

Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке. За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться. Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.

Даже если доверенность составлял нотариус, в нотариальной конторе ее нужно прочитать и проверить. Нотариус может опечататься в важных сведениях, например в фамилии или адресе. В дальнейшем это можно исправить у того же нотариуса бесплатно, но лучше проверить все на месте.

Заверить может не только нотариус

Удостоверить доверенность может не только нотариус. В зависимости от ситуации нотариальной будет считаться:

  1. Доверенность заключенного, которую удостоверил начальник места лишения свободы.
  2. Доверенность пациента, удостоверенная администрацией стационарного лечебного учреждения. Это правило касается только доверенностей на получение заработной платы, вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной.
  3. Доверенность человека, пребывающего в социальном учреждении с постоянным проживанием, которую удостоверила администрация этой организации.
  4. Доверенность военнослужащего и членов его семьи, проживающих на территории, недоступной для посещения нотариуса, удостоверенная командиром воинской части.

Доверенности в простой письменной форме можно самостоятельно напечатать на компьютере или написать от руки. Например, чтобы получить справку, документ или обратиться за назначением пенсии в Пенсионный фонд РФ, не нужно идти к нотариусу. Можно поручить эти действия другому лицу, указав в доверенности сведения о доверителе и представителе, дату доверенности, полномочия и срок действия. Еще в простой письменной форме можно оформить доверенность на управление автомобилем, получение трудовой книжки на работе.

Некоторые доверенности в простой письменной форме нужно заверить у должностных лиц различных организаций. Например, доверенность на получение ценной посылки можно заверить не у нотариуса, а у начальника почтового отделения. А доверенность на распоряжение вкладом — у сотрудника банка. Это бесплатно.

В зависимости от объема полномочий представителя выделяют три вида доверенностей:

  1. Разовые — для одного конкретного действия. Например, на получение посылки на почте.
  2. Специальные — для ряда однотипных действий. Например, на представление интересов в суде.
  3. Генеральные, или общие, — для самых разных юридических действий, в том числе на покупку или отчуждение имущества и подписи документов.

Примеры доверенностей

Видов доверенностей по полномочиям очень много. В статье мы рассмотрим самые популярные.

Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов доверенностей — доверенность на представление интересов в суде.

Доверенность для суда может удостоверить:

  1. Нотариус.
  2. Руководитель организации, в которой работает или учится доверитель, например гендиректор фирмы или ректор университета.
  3. ТСЖ, управляющая компания или жилищно-строительный кооператив, управляющие многоквартирным домом по месту жительства доверителя.
  4. Администрация организации социального обслуживания или стационарного лечебного учреждения, в котором находится доверитель.
  5. Командир воинской части, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этой части или членами их семей.
  6. Начальник места лишения свободы, если доверитель отбывает в нем наказание.

Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.

Есть еще один нюанс: доверитель может устно в судебном заседании заявить о своем представителе. Например, истец подал в суд иск о взыскании долга с соседа. Он хочет сам участвовать в судебном заседании, но для поддержки ему нужен племянник. Истец может не ходить к нотариусу или в управляющую компанию. Он просто придет в суд с племянником и на заседании заявит ходатайство о допуске своего представителя. Так и скажет: «Прошу допустить племянника в качестве моего представителя». Судья разрешит племяннику участвовать в деле, и он станет представителем истца, как будто у него есть доверенность. Теперь оба могут выступать в суде, давать объяснения и задавать вопросы ответчику.

Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какое-либо лицо и указать его полномочия. Заявление нужно отдать судье на судебном заседании.

Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.

Чтобы получить отправление, адресованное другому человеку, нужно предъявить паспорт и доверенность. Для разных почтовых услуг подходят разные доверенности.

Какая доверенность подойдет на почте

Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылки Для ценных отправлений: бандероли, посылки, EMS Для денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии
Нотариальная доверенность Нотариальная доверенность Нотариальная доверенность
Доверенность, заверенная в почтовом отделении Доверенность, заверенная в почтовом отделении
Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения

Доверенность на продажу квартиры. Для любых сделок с недвижимостью подойдет только нотариальная доверенность.

Кроме обязательных реквизитов в ней должен быть адрес квартиры, которую нужно продать, а если продается доля, то нужно обязательно указать ее размер. Перечисляются организации и учреждения, где доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя: Росреестр, МФЦ, банк, паспортный стол. Еще одно важное условие — имеет ли право доверенное лицо получить деньги от покупателя.

Если квартира или доля в ней принадлежит ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном или усыновителем. Ребенка вести в нотариальную контору не нужно. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись.

Доверенность в банк. При открытии вклада и в течение его действия вкладчик может уполномочить другого человека снимать деньги с вклада и пополнять его.

Такую доверенность может удостоверить нотариус, организация, в которой доверитель работает или учится, или администрация стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. В особых случаях доверенность может удостоверить также начальник места лишения свободы — для заключенных, командир воинской части — для военнослужащих.

Еще доверенность на действия с вкладом можно оформить прямо в банке, где открыт вклад. Сотрудник банка распечатает бланк и удостоверит его, а вкладчик заполнит данные о доверенном лице.

Доверенность на автомобиль. По правилам дорожного движения для управления чужим автомобилем водителю не требуется доверенность — достаточно иметь полис ОСАГО, допускающий его право на управление этим автомобилем.

Но для других действий, например для изъятия авто со штрафстоянки, доверенность понадобится. Ее можно составить в простой письменной форме — написать от руки или заполнить бланк, скачанный из интернета.

Кроме сведений о водителе и собственнике автомобиля необходимо указать все данные автомобиля.

Как проверить доверенность

Если у вас есть реквизиты нотариальной доверенности, можно проверить подлинность и срок ее действия при помощи специального нотариального сервиса. Система проверит, есть ли этот документ в общем реестре и действует ли он.

Если вы покупаете или продаете квартиру, а от имени другой стороны действует представитель по доверенности, лучше проверить доверенность дважды. Первый раз — сразу на этапе сбора документов, а второй — в день регистрации сделки в Росреестре, чтобы сделку не признали недействительной или не приостановили регистрацию права.

Прекращение доверенности

Доверенность может прекратить свое действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.

Сама по себе доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если доверенное лицо продало вашу квартиру, то доверенность больше не действует.

Еще доверенность прекращает свое действие, если доверитель умер. В этом случае его правопреемники должны сообщить о прекращении доверенности доверенному лицу и всем организациям, в которых эта доверенность работает.

Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.

Самый простой способ отозвать доверенность — сделать это через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса. Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей. Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.

При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.

Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Еще сведения об отмене доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. Сейчас это газета «Коммерсант». Нужно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально засвидетельствовать подпись на нем. Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности через месяц со дня публикации, если они не были извещены об отмене ранее. Именно с этой даты доверенность будет считаться полностью прекратившейся. За этот месяц представитель сможет законно совершать сделки, даже если доверенность уже отменена. Поэтому с введением реестра доверенностей этот способ стал менее удобным.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: