Замер уровня шума в квартире Роспотребнадзор6 стоимость

Плохие соседи: что делать, если соседи шумят и мусорят

Если ваши соседи шумят ночью, делают бесконечный ремонт, не следят за бегающими детьми или разбрасывают мусор на лестничной площадке, управу на них найти сложно, но можно.

Содержание

«Мой дом – моя крепость», – иногда думаем мы. Но как быть, если эту крепость все время осаждают со всех сторон полчища варваров, кричащих и разбрасывающих мусор? Как найти управу на соседей, которые не хотят соблюдать правила совместного проживания в многоквартирном доме? Рассказывают эксперты Роскачества.

Спонтанно и ситуативно раздражать может любое поведение соседей. Однако с точки зрения законодательства нарушением будут считаться следующие действия:

  • Шум в ночное время (или в тихий час, если таковой введен в регионе).
  • Загромождение общих коридоров, тамбуров, лестничных площадок.
  • Разбрасывание мусора на лестничных площадках и в других местах общего пользования.
  • Нарушение санитарных требований: радикальное захламление квартиры, заведение большого количества домашних животных, которые при этом не получают должного ухода.

Какое поведение шумных соседей является нарушением?

Одной из самых актуальных проблем в городе становится шумное поведение соседей. У каждого свои представления о том, до какой степени нужно соблюдать тишину, но в данном случае есть конкретные законодательные ограничения, которые обязаны соблюдать все жильцы. Если соседи громко слушают музыку по ночам, завели домашнее животное, за которым не следят, сверлят стены после полуночи, соседи сверху шумят после 23:00 – это повод призвать их к ответственности.

Предельно допустимый уровень шума для квартиры и мест общего пользования

Шум в квартире по закону регламентирован. В законодательстве можно найти предельно допустимые уровни шума в жилых квартирах: в СП 51.13330.2011 и ГОСТ 12.1.036-81. При этом важно учитывать, что показатели в этих двух документах несколько разные (для одних и тех же условий), поэтому один случай может трактоваться и как нарушение, и как действие в законных рамках. Но шум, который превышает самый высокий из возможных показателей, – это точно нарушение.

В дневное время

То есть с 7:00 до 23:00 (в данном случае мы говорим о СП 51.13330.2011, где временной промежуток указан точно). В этот период уровень шума может быть 40–55 децибел (в зависимости от того, к какому документу мы обращаемся).

Для сравнения: 40 децибел – это звук, по громкости эквивалентный обычной негромкой речи, а 55 децибел – это звук, схожий по интенсивности с двигателем работающего автомобиля.

Можно ли днем шуметь в подъезде? Можно, в течение разрешенного времени, но во всем, конечно, нужно знать меру.

Ночью

То есть с 23:00 до 7:00. В этот период уровень шума может быть 30–45 децибел, то есть – тихий разговор или шум работающих холодильника, стиральной или посудомоечной машины.

Важно! В России сейчас еще не принят (хотя обсуждается) федеральный «закон о тишине». Но действуют региональные. Они устанавливают более конкретные правила допустимого поведения в квартире в дневное и ночное время.

Например, в Москве действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» («закон о тишине» в многоквартирном доме). Он устанавливает ограничение: например, время ремонта по закону – днем, и то с перерывом. Запрещено делать шумный ремонт с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). Но требования к соблюдению тишины не распространяются на работы, связанные с устранением последствий аварий, стихийных бедствий, проведение неотложных работ. Также нельзя привлечь к ответственности тех, кто производит определенные шумные действия по требованиям исповедуемой религии.

В других регионах действуют свои законы, которые устанавливают аналогичные правила.

Если у ваших соседей лает собака и вам это мешает, их можно призвать к ответственности. Собака, конечно, живое существо, но в обязанности хозяев входит ее воспитание и дрессировка, чтобы зверь вел себя адекватно. Если вы вызовете полицию, участкового или обратитесь в Роспотребнадзор, нерадивых владельцев могут обязать пройти с питомцем курсы дрессуры.

Читайте также:
Приватизация квартиры помощ:ь стоимость

Если у ваших соседей плачет ребенок, ситуация сложнее. В «законе о тишине» Москвы, например, плач детей не входит в перечень нарушений. И очевидно, что не всегда маленького человека можно быстро успокоить. Поэтому, как показывает практика, в этом случае придется терпеть. Кроме тех случаев, когда у вас возникают подозрения, что с ребенком плохо обращаются (и поэтому он плачет или кричит): тогда надо жаловаться в органы опеки или полицию. А вот если ребенок в сознательном возрасте нарушает общественный покой – бегает, кричит, бросает мяч по ночам, то вы уже можете жаловаться.

Можно ли шуметь под окнами?

В течение той части дня, которая попадает в ограничения соответствующего регионального закона, – нельзя. Тишину должны соблюдать как в своих квартирах, так и на придомовой территории. Поэтому, если соседи шумят под вашими окнами, обращайтесь в полицию. Сотрудники полиции должны прибыть на место, провести разъяснительную беседу, составить протокол (если требуется).

Можно обращаться к участковому, который произведет примерно те же действия. На ваше обращение должны среагировать без дополнительных требований к вам (типа требований замерить самостоятельно уровень шума и сравнить, превышает ли он установленные лимиты).

До скольки можно шуметь во дворе? До того времени, которое определено как начало ночного периода вашим региональным законом.

Пошаговый порядок действий по восстановлению тишины

Если ваши шумные соседи нарушают порядок в ночное время, предпримите следующие действия:

  1. Позвоните участковому или в полицию. Они должны приехать на вызов (на практике это не всегда так) и зафиксировать правонарушение. Если ваши обвинения подтвердятся, на дебоширов будет наложен штраф. Если вы не позвонили сразу, напишите заявление участковому на шумных соседей, он среагирует позже и проведет беседу.
  2. Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК с жалобами на соседей. С ними должны будут провести разъяснительную беседу. Штрафовать, однако, эти организации не имеют права.
  3. Подайте на соседей в суд. Потребуется собрать доказательства – видеоматериалы (с записью звука), показания свидетелей; если у вас есть возможность самостоятельно замерить уровень шума – показания специального прибора, который подтвердит, что шум превышает разрешенные показатели.

Чего делать не нужно

Не нужно пытаться решить вопрос самостоятельно – угрожать, лезть в драку, писать оскорбительные записки, портить имущество соседей (дверь, коврик, замочную скважину и т. д.). В этом случае вы можете оказаться пострадавшим, если соседи заявят на вас в полицию или обратятся в суд.

Что делать, если соседи мусорят в подъезде и во дворе?

Если ваши соседи выбрасывают мусор из окна (да-да, встречается и такое), оставляют отходы в подъезде или во дворе, по закону на них тоже можно найти управу.

Что делать, если соседи мусорят? Для начала постарайтесь урегулировать вопрос без привлечения третьих лиц: поговорите с нарушителем; напомните, что такое поведение запрещено; попросите, чтобы в дальнейшем это не повторялось.

Если беседа не поможет, соберите доказательства нарушения. Вам пригодятся фото и видео, на которых сосед выбрасывает мусор мимо контейнера или в подъезде, показания свидетелей. Не лишним будет узнать, как зовут того, кто безобразничает. Проследите, как часто появляется мусор в неположенном месте.

Какие государственные органы решают подобные ситуации?

Собрав доказательства, вы можете обратиться в одну из следующих организаций:

  • ТСЖ. Они не имеют права штрафовать нарушителей, но могут также провести беседу, которая, возможно, возымеет большее действие, нежели ваши слова.
  • Участковый (полиция). Он должен следить за порядком на вверенном ему участке и также проведет беседу с тем, кто мусорит. А в случае подтверждения нарушения он может наложить штраф в размере 1000–2000 рублей (ст. 8.2. КоАП РФ). Кстати, повторное нарушение обойдется грязнулям в 2000–3000 рублей.
  • Роспотребнадзор. Если его сотрудники зафиксируют нарушение, то могут оштрафовать.
  • Штрафовать могут по ст. 8.2 КоАП РФ, тогда нарушителю придется заплатить 1000–2000 рублей (2000–3000 рублей в случае повторного нарушения), или по ст. 6.4 КоАП РФ, тогда штраф составит 500–1000 рублей.
  • МЧС, если соседи мусорят на лестничной площадке, а этот мусор пожароопасен или создает пожароопасную ситуацию. В этом случае соседа оштрафуют на 2000–3000 рублей по ст. 20.4 КоАП РФ.
Читайте также:
Квартира в цоколе: плюсы и минусы

В любом случае, как и в ситуации с шумом, советуем не применять силу и не пытаться решить вопрос самостоятельно, если беседа не помогла. Лучше обратиться в органы, которые контролируют такие ситуации, и попытаться добиться справедливости.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Замер уровня шума в квартирах

Для заказа услуг по уничтожению насекомых, грызунов, плесени, оформлению договоров ППК для Роспотребнадзора, проведению лабораторных исследований и анализа воды, воздуха, продуктов, звоните: +7 (495) 255-38-42 или оставьте заявку на сайте.

В том случае, если возле вас живут шумные соседи, необходимо зафиксировать уровень шума (англ. to fix the noise level) и наказать нарушителей тишины.

Санитарные нормы допускают шум до 40 децибел, во время проведения ремонта. Если вы считаете, что соседи превысили этот порог, закажите услугу замера уровня шума. Наши специалисты готовы для этого выехать на объект в любое время.

Если человек постоянно находится в шумном помещении, это влияет на его организм. Повышенный шум может нарушать сон, снижать иммунитет, приводит к стрессу и головным болям. Громкие звуки не просто раздражают, они вполне могут привести к полной или частичной потере слуха.

Повышенный уровень шума опасен не только дома, но и на работе. Человек проводит на рабочем месте, как правило, 6-8 часов, и если все это время на него будет влиять шум, то скоро у него появятся серьезные проблемы со здоровьем. Поэтому на рабочих местах следует регулярно проводить замер уровня шума.

Профессиональный замер уровня шума

Для измерения шума мы используем чувствительную аппаратуру, которая фиксирует шум и показывает значение в децибелах. Прибор, которым измеряют шум, состоит из микрофона, электронных схем и дисплея. Микрофон обнаруживает небольшие колебания воздуха, связанные со звуком, и превращает их в электрические сигналы. Эти сигналы затем обрабатываются электронной схемой. Затем на дисплее отображается уровень звука в децибелах. Аппарат измеряет уровень звукового давления в одно мгновение в определенном месте. Если вы хотите провести звукоизоляционные работы, мы проверим звукоизоляцию стен, потолка и пола.

Цены на выезд за МКАД

Для заказа услуг по уничтожению насекомых, грызунов, плесени, оформлению договоров ППК для Роспотребнадзора, проведению лабораторных исследований и анализа воды, воздуха, продуктов, звоните: +7 (495) 255-38-42 или оставьте заявку на сайте.

Наши специалисты обладают не только современной аппаратурой, но и глубокими знаниями в этой области. В нашей команде работают профессионалы с высшим образованием и многолетним опытом. Это говорит о том, что мы проведем самый точный замер уровня шума – оперативно и недорого.

Процедура замера уровня шума

Мы проведем процедуру в соответствии со всеми санитарными нормами и требованиями. Осуществляем замер шума не только в жилых помещениях, но и в офисах, на предприятиях, на промышленной площадке. После определения источника шума, мы дадим рекомендации по защите от него.

Мы работаем без выходных и праздников, поэтому вы можете обратиться к нам в любое время. После проведения процедуры по замеру уровня шума, мы выдадим соответствующую документацию с результатами проверки.

Замер уровня шума

Сложно даже представить современную жизнь без различных привычных звуков — шуршания автомобилей по автостраде, срабатывания сигнализации или же равномерного гудения вентиляционных приборов на производстве. Постоянное воздействие шума на слух может приводить как к позитивным итогам — улучшению настроения, нормализации кровообращения, а также улучшению общего тонуса, так и к остро негативным — ухудшению самочувствия и слуха, ряду профессиональных заболеваний, увеличенной раздражительности.

Квалифицированный замер уровня шума при помощи экспертов СЭС Москвы сможет установить максимальную величину этого воздействия, а также улучшить ситуацию на производстве, получить выплаты и компенсации на основе получения экспертных выводов. Обращайтесь к нам — мы произведем замер уровня шума, сделаем все возможное, чтобы профессионально все задокументировать и предоставить в соответствующие надзорные органы для установления всех обстоятельств дела.

Читайте также:
Проверка кадастровой стоимости квартиры

Какое негативное влияние оказывает шум на человека?

Очень нежелательные или неприятные звуки, вызванные колебаниями различной частоты, а также интенсивности, вполне способны сильно мешать осуществлению продуктивного отдыха, эффективной работе, полноценному сну, а также сугубо отрицательно влиять на все здоровье человека. Замер уровня шума во многих мегаполисах привел исследователей к довольно-таки неприятным выводам — свыше 80% жителей крупных городов постоянно находятся под воздействием излишнего шума, а 50% заболеваний на производствах как раз связаны с регулярными звуковыми вибрациями.

Воздействие постоянного шумового фона может приводить к целому “букету” проблем и осложнений:

  • нарушается обмен веществ, а также изменяется пульса, частоты дыхания;
  • происходит раннее развитие всевозможных сердечно-сосудистых заболеваний;
  • необоснованно повышается артериальное давление;
  • может на постоянной основе развиваться постоянный или беспричинный стресс;
  • возникает непрерывная бессонница, происходит существенное замедление реакций.

Замер уровня шума

Естественно, замер уровня шума может производиться только профессионалами своего дела, обладающими необходимым оборудованием, опытом, знаниями и умениями, чтобы суметь вовремя прийти на помощь в самой сложной ситуации. Также, наши специалисты действуют согласно установленным нормам законодательства СанПиН 2.1.2.2645-10, что позволяет приводить результаты исследований в суде, а также для установления суммы материального удовлетворения иска о несоответствии техники безопасности установленным правилам.

Когда могут понадобиться наши услуги?

Профессиональный замер уровня шума в квартире не является единственной задачей наших специалистов. Также, мы успешно решаем для наших клиентов следующие задачи:

  • оцениваем уровень шума для установления необходимых условий труда;
  • производим замеры по требованию Роспотребнадзора в процессе осуществления строительства;
  • после осуществления постройки здания и сдачи его в эксплуатацию, чтобы жильцы не чувствовали дополнительного дискомфорта;
  • в случае организации комплексного экологического мониторинга той или же иной природной зоны;
  • осуществляем замер уровня шума в квартире, если он превышает установленные нормы и мешает нормальной жизни;
  • измерение уровня шума бывает необходимо для обоснования нового вида осуществляемой производственной деятельности;
  • на торгово-производственных площадях.

Замер уровня шума

В случае оперативной необходимости, мы сумеем выехать к вам даже в Подмосковье или дальше, вам будет достаточно написать или оставить онлайн-заявку — мы обязательно придем к вам на помощь и сделаем все возможное, чтобы благополучно разобраться с вашими сложностями эффективно, сэкономив время, денежные средства и получив лучший результат!

Основные правила по осуществлению замеров шума

Измерение уровня шума далеко не такая простая процедура, она требует неукоснительного соблюдения следующих ключевых условий:

  • в обязательном порядке должны отсутствовать звукоотражающие поверхности в пределах зоны осуществления замеров, чтобы результаты были правдоподобны;
  • уровень фонового шума обязательно должен быть на 6-10 дБ меньше, чем уровень звукового давления;
  • при измерении уровня шума обязательно необходимо учитывать скорость и силу ветра, которая может как излишне завышать, так и завышать данные показатели, делая их неестественными;
  • квалифицированное измерение уровня шума должно строго производиться только в том случае, если на улице нет осадков, а давление соответствует норме и не подвергается резкому подъему.

Для заказа услуг по уничтожению насекомых, грызунов, плесени, оформлению договоров ППК для Роспотребнадзора, проведению лабораторных исследований и анализа воды, воздуха, продуктов, звоните: +7 (495) 255-38-42 или оставьте заявку на сайте.

Самостоятельное проведение измерения уровня шума будет занятием совершенно неправильным, поскольку может не соответствовать истине, именно поэтому и нужна помощь людей, имеющих серьезный опыт в этом направлении.

Как проводятся измерения в жилых помещениях?

Для измерения уровня шума в помещениях производится исследование следующих важнейших факторов:

  • на каком этаже располагается жилое помещение, из каких материалов выполнены стены и несущие конструкции;
  • при помощи шумомеров производятся исследования при закрытых и открытых окнах, чтобы получить истинные показатели;
  • можно реализовать ночное измерение шумов для получения полностью объективной картины;
  • производится оценка работы бытовых приборов — холодильников, кондиционеров, объектов вентиляции помещения, что тоже полноценно анализируется при последующем изучении ситуации;
  • если неподалеку производятся строительные и иные работы, то уровень шума определяется и в непосредственной близости от исследуемого объекта.
Читайте также:
Стандартный договор купли продажи квартиры

После осуществления всех необходимых измерений и установления всех сопутствующих обстоятельств, специалист выносит свое решение в задокументированном виде.

Почему лучше всего обращаться к нам?

Обратившись к услугам СЭС, вы обязательно гарантируете полное соответствие осуществления процедур всем необходимым правилам и ГОСТам, а также наличие у организации всей требуемой для этого документации. Все приборы учета шума предельно точны, внесены в реестр разрешенного оборудования и имеют высочайший класс точности. Все исследования осуществляют профессиональные специалисты с большим опытом, разрабатывается индивидуальная программа исследования, а стоимость предлагаемых услуг будет предельно демократичной даже для частных лиц, не обладающих серьезным финансовым достатком!

Как к нам обратиться?

Чтобы воспользоваться нашей помощью, вам будет необходимо:

  • позвонить нам и разъяснить суть проблемы;
  • мы выезжаем на место, заключаем договор и производим все измерения;
  • реализуем отчет обо всех учтенных показателях в экспертной форме;
  • предоставляем его итоги заказчикам или же передаем в другие инстанции;
  • действуем согласно индивидуальным требованиям заказчиков, проводим измерения в разное время суток.

Мы последовательно улучшаем спектр наших возможностей, для постоянных заказчиков приготовили выгодные скидки и спецпредложения, чтобы сотрудничество с нами было максимально простым и комфортным! Убедиться в преимуществах сотрудничества с СЭС можно благодаря наличию положительных отзывов о нашей деятельности от заказчиков, довольных решением их проблемы!

Другие услуги санэпидемстанции:

Контакты СЭС по округам Москвы:

Единый многоканальный телефон СЭС Москвы: +7(495)255-38-42

Напишите нам

По всем вопросам, в том числе с отзывами и пожеланиями, предложениями новостей и материалов, а также по вопросам сотрудничества Вы можете написать нам через форму ниже. А мы постараемся Вам оперативно ответить. Спасибо!

Если вы оставите заявку сегодня и произведете оплату, то получите скидку до 30% от стоимости услуг.

Для заказа услуг по уничтожению насекомых, грызунов, плесени, оформлению договоров ППК для Роспотребнадзора, проведению лабораторных исследований и анализа воды, воздуха, продуктов, звоните: +7 (495) 255-38-42 или оставьте заявку на сайте.

Замер шума

Постоянный фоновый шум сопровождает современного человека везде. Даже в квартирах жильцы остаются под влиянием шумовой нагрузки от проезжающих мимо автомобилей, мотоциклов. Дополнительный раздражитель – шумные соседи, которые делают ремонт, слушают музыку слишком громко или в неустановленное время. Замер шума в жилом помещении – способ повлиять на виновников его источника, привлечь их к административной ответственности. Услуга предоставляется “Главной Санэпидемстанцией Москвы” в форме экспертизы. Эксперты замеряют шумовую нагрузку в помещениях, составляют беспристрастный отчет о соответствии результатов установленным нормам.

Нормативные акты об уровне шума

Максимальные пределы уровня шума регламентируются правилами СанПиН 2.1.2.2645-10. Временные интервалы, когда допускается звуковое повышение, устанавливаются региональными административными органами. В Москве шуметь можно с 7.00 до 23.00. Обязателен перерыв с 13.00 до 15.00.

Санитарные нормы на шумы и вибрации:

Уровень шума (dB)

Предельное значение (dB)

Квартиры, жилые помещения

Превышение предельных значений из таблицы – правонарушение. Если шум выше нормы в ночное время, рекомендуется вызвать полицию для проведения воспитательной беседы или назначения штрафа.

В дневное время эффективнее заказать замер шума в квартире. По результатам экспертизы клиент получает отчет – юридический документ, на основании которого можно проводить правовое регулирование. Оценку шумового уровня заказывают и физические, и юридические лица.

Правила проведение экспертизы

Проблема повышенного шума знакома всем, кто жил в квартирах или вблизи клубов, магистралей. Заказчиками замера уровня шума становятся:

  • Владельцы и арендаторы помещений, которые постоянно страдают от неблагоприятной обстановки;
  • Компании и физические лица, которых обвиняют в превышении допустимых значений ради компенсации.

Экспертизу нужно заказывать у лицензированной оценочной организации. Только в этом случае отчет имеет юридическую силу. Эксперты измеряют шумовые эффекты от бытового и промышленного оборудования. Если нарушаются временные периоды, запись ведется круглосуточно для выявления нарушений.

Перед заключением договора с клиентом на оценку проводится предварительная экспертиза. Сотрудники компании работают с постоянными и переменными шумовыми источниками. Оценивается общий уровень нагрузки на помещения, включая непостоянные источники. Максимальный показатель – 75 dB.

Читайте также:
Как расслужебить служебную квартиру

Возможные источники

Учитываются различные шумовые источники:

  • Включение музыкальных центров, колонок, телевизоров на большой громкости;
  • Пение, игра на музыкальных инструментах;
  • Ремонтные, строительные работы;
  • Периодическое включение автомобильной сигнализации;
  • Применение пиротехники;
  • Передвижение грузовых автомобилей, мотоциклов, авто с громкой музыкой в запрещенные часы.

При экспертизе учитываются любые источники звуков. Замеряется общий уровень звука, который удерживается в квартире или других помещениях клиента. Нарушение тишины засчитывается не только в случаях, когда источник принадлежит единственному физическому или юридическому лицу.

Что делать после замеров

Если в жилом или офисном помещении наблюдается постоянное превышение громкости со стороны соседей или прилегающих территорий, необходимо предпринять несколько действий:

  1. Заказать замер уровня шума в квартире и пройти медицинское обследование. Заключения экспертов и врачей помогут подтвердить правонарушения и вред, причиненный жильцам.
  2. Пообщаться с соседями, которые тоже страдают от шумовой нагрузки. Заручиться их свидетельскими показаниями.
  3. Написать жалобы в Роспотребнадзор, полицию и прокуратуру. Надзорные органы проведут необходимые работы для прекращения действий нарушителей.
  4. В случаях, когда клиент хочет взыскать компенсацию, нужно подать иск в мировой суд. Суду предоставляются те же доказательства, что и в правоохранительные органы.

Часто для решения проблем достаточно переговорить с соседом нарушителем тишины, предоставив ему документы и отчет. Компания гарантирует достоверность, беспристрастность оценки. Проведение экспертизы основывается на государственной лицензии. Информацию о документах можно просмотреть в соответствующем разделе сайта.

Экспертная оценка действительна в любых учреждениях, проводится согласно правилам СанПиН. Стоимость рассчитывается индивидуально, в зависимости от объема, длительности работ, типа помещений. Уточнить цену экспертизы, время и правила проведения можно у консультантов компании.

Как сделать замер шума в квартире?

Шум из соседних квартир может значительно снизить качество жизни человека, мешая ему полноценно отдыхать и восстанавливать свои силы. Для этого следует знать, какой допустимый уровень шума в многоквартирных домах, что предусмотрено по закону в случае его нарушения и куда жаловаться, чтобы соседи понесли ответственность за свои действия.

Допустимый уровень шума в квартире

Государство на законодательном уровне закрепило понятие и уровень шума, допустимый в жилом помещении в многоквартирном доме. Знание правовой базы поможет оценить уровень шума, и знать, какие действия предпринять.

Речь идет о следующих нормативно-правовых актах:

  • ФЗ №52 от 30 марта 1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
  • Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»;
  • СанПин 2.1.2.1002-00 «Требования к жилым зданиям».

Измерение шума проводится в децибелах. В указанных выше актах различают 2 предельных уровня шума — для дневного времени суток и для ночного:

  • Верхний предел шума днем (7.00 до 23.00) составляет 55 дБ. Одновременно с этим в обеденное время (13.00 — 15.00), в соответствии с законодательством РФ, запрещаются любые звуки, которые могут нарушить покой соседей. В выходные и праздничные дни дневным считается время от 10.00 до 22.00.
  • Верхний предел для ночного времени (с 23.00 до 7.00) составляет 40 дБ. В эти часы запрещается издавать звуки, которые превышают допустимую норму.

Для проведения ремонтных работ в жилом помещении также установлены временные рамки по закону. Требования к проводящим ремонт жильцам заключаются в следующем:

  • Ремонтные работы разрешены только в рабочие дни с 9.00 до 19.00. Небольшое исключение: ремонт можно проводить и в субботу, если она признана на законодательном уровне рабочей;
  • Суммарно ремонтные работы не могут проводиться более 6 часов;
  • Максимальный срок, выделенный на одну квартиру для осуществления ремонта — 3 месяца, после чего работы следует прекратить.

Различные источники и издаваемый ими уровень шума

Источник шума Уровень шума в дБ Насколько это громко?
Звук реактивного двигателя на расстоянии 60 метров 120
Строительная площадка 110 Невыносимо
Крик на расстоянии полутора метров 100
Тяжелый грузовик на расстоянии 15 метров 90 Очень громко
Улица в среднечисленном городе 80
Салон автомобиля 70 Громко
Разговор на расстоянии 1 метра 60
Офис, классная комната 50 Умеренно
Гостиная комната 40
Спальная комната в ночное время 30 Тихо
Студия звукозаписи 20
Шелест листьев на деревьях 10 Едва слышно
Читайте также:
После покупки квартиры что делать дальше

Как измерить уровень шума в квартире?

Лица, проживающие в многоквартирных домах, хотят знать, как можно замереть степень шума в квартире. Зачастую этим интересуются граждане, чьи соседи нарушают закон о тишине.

Измерить уровень шума в квартире можно следующими способами:

  • При помощи специального технического прибора;
  • При помощи компьютерных программ, которые можно скачать на мобильные устройства;
  • Вызвать профессионалов, которые проведут соответствующие замеры и составят акт;
  • Вызвать сотрудника Роспотребнадзора, который проведет необходимые замеры и также составит акт, в котором отражен результат измерения;
  • Субъективная оценка.

Если соседи не прекращают ремонтные работы ни днем ни ночью, не дают вам покоя, тогда для измерения уровня шума следует вызывать специалистов, которые составят акт. Именно этот документ в последствии можно использовать в качестве доказательства в суде против соседей.

Самостоятельно с помощью шумомера и компьютерных программ

Замеры шума в квартире можно произвести с помощью профессионального прибора, который измеряет звуки в децибелах.

Прибор для измерения уровня шумового звука имеет следующие характеристики:

  • Оснащен микрофоном, усилителем, элементами фильтрации, детектором и индикатором;
  • Работает при помощи аккумулятора в течение 60 часов без зарядки;
  • Измерение звука происходит при помощи микрофона;
  • Полученные данные выводятся на экран.

Также можно понять, насколько соседи нарушают ваше право на тишину и покой, используя программы на компьютере и телефоне. Для этого к выбранному устройству необходимо подсоединить микрофон. Он позволит передать данные программе, которая осуществит анализ и выдаст вам результат.

Стоит отметить, что дополнительно устанавливать микрофон к мобильному телефону не нужно. Устройство уже оснащено встроенным микрофоном.

Вызов профессионалов

В наше время замерить уровень шума можно, вызвав специалистов. Подобные услуги оказывают следующие организации:

  • Судебно-экспертные организации в процессе судебного разбирательства. Основание — постановление судьи;
  • Специалисты Роспотребнадзора, а также негосударственные компании, которые получили аккредитацию Роспотребнадзора на осуществление этой деятельности;
  • Члены проектно-изыскательных организаций.

Этапы измерения шума специалистами:

  1. Тщательная проверка и изучение здания, в котором расположена квартира, нуждающаяся с измерении уровня шумового звука;
  2. Замеры проводятся снаружи, а также внутри жилого помещения, как с открытыми окнами, так и с закрытыми;
  3. Сотрудник уполномоченной организации проверяет наличие в помещении вентиляции и сооружений, представляющих собой источник воздухообмена;
  4. По требованию, экспертиза осуществляется и в ночное время;
  5. Регистрируется степень звуков, издаваемых техническими приборами;
  6. Анализ полученных сведений, подготовка результатов экспертизы.

Вы также можете обратиться в Роспотребнадзор для проведения экспертизы.

Обращение в Роспотребнадзор для измерения шума

Чтобы сотрудник Роспотребнадзора приехал, необходимо обратиться в соответствующий орган с заявлением. В ряде случаев можно вызвать специалиста и по телефону, который указан в территориальном отделении органа по месту проживания.

В заявлении указываются следующие сведения:

  1. Полное название государственного органа.
  2. Информация о заявителе: ФИО, адрес проживания, контактные данные.
  3. Сведения о сложившейся ситуации и почему сотрудник должен приехать по вызову.
  4. Просьба провести экспертизу по замеру уровня шума.

Получив заявление, уполномоченный орган отправит сотрудника с прибором по указанному адресу. Процедура проведения экспертизы также проводится в несколько этапов. По завершении работы, специалист должен составить акт, в котором записать данные, полученные в результате проведенного исследования.

Замеры уровня шума

Как влияет шумовой фон на самочувствие человека

Шум как физический фактор, имеющий неионизирующую природу, представляет собой нежелательные и неприятные звуки самой разной частоты и интенсивности, способные помешать продуктивному отдыху, работе, сну, а также отрицательно влияющие на здоровье человека. Например, уже доказано, что около 50% всех профессиональных болезней связаны с воздействием шума – прежде всего, это заболевания органов слуха и нервной системы. К сожалению, по статистике в крупных городах и мегаполисах около 80% жителей постоянно находятся в зоне с повышенным уровнем шума, опасным для здоровья.

Кроме того, негативное влияние звуков разной громкости и частоты приводит к нарушению обмена веществ и изменению пульса и частоты дыхания, развитию сердечно-сосудистых заболеваний, повышению артериального давления и др. Если во время рабочего процесса сотрудник организации находится под постоянным воздействием шумов, у него развивается постоянный стресс, появляется бессонница, замедляется реакция, наблюдается быстрая утомляемость, снижается концентрация внимания и возрастает риск ошибок.

Читайте также:
Государственная независимая экспертиза квартиры после залива

Именно поэтому так важно периодически производить замер уровня шума в квартире, а также на производстве. Естественно, что подобные измерения должны выполняться профессионалами, осуществляющими измерение уровня шума в соответствии с установленными санитарными правилами СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и СанПиН 2.1.2.2645-10, а также ГОСТ 31296,1, 31296.2-2006; 31297-2005.

В каких случаях необходимо измерение шума

СЭС замер уровня шума заказывают:

  1. При необходимости оценки условий труда,
  2. В целях производственного контроля (например по требованию Роспотребнадзора замер уровня шума проводится в обязательном порядке),
  3. В случае окончания застройки и перед сдачей здания в эксплуатацию,
  4. При оформлении нового участка земли под строительство,
  5. Для организации экологического мониторинга и производственно-экологического контроля во время инженерно-экологических изысканий и строительства,
  6. Для обоснования нового направления производственной деятельности,
  7. При необходимости проведения независимой экспертизы шумового фона,
  8. Также по разовым заявкам проводится экспертиза шума в квартире или на производственно-торговых площадях.

Правила проведения замеров

Для того, чтобы результаты были максимально точными и достоверными, во время замеров должны соблюдаться такие условия, как:

  1. Отсутствие звукоотражающих поверхностей, находящихся за пределами измерительного контура, поскольку они способны повлиять на итоговый результат,
  2. Уровням фонового шума положено быть на 6-10 дБ меньше, чем уровни звукового давления,
  3. Во время выполнения замеров не должны значительно изменяться такие факторы, как направление и скорость ветра,
  4. Также стоит отложить замеры при выпадении осадков,
  5. При проведении измерений относительная влажность воздуха не должна меняться более, чем на 10%.

Как проводятся замеры уровня фонового шума в квартире

Одной из наиболее востребованных и важных является услуга по определению уровней шума и вибрации в частных домах, квартирах, новостройках.

Обычно измерение состоит из нескольких последовательных процессов:

  1. Изучаются особенности дома или квартиры – из чего выполнены несущие стены, на каком этаже расположен исследуемый объект, типы окон и т.д.
  2. Спецприборами (шумомерами и др.) замеряется звуковое давление снаружи, с улицы – от транспортных средств. Для сравнительного анализа измерение проводится сначала при закрытых окнах, после чего при открытых.
  3. Также помещение исследуется на наличие источников воздухообмена – это могут быть вентиляционные системы, кондиционеры и т.п.
  4. При необходимости и при наличии жалоб производится ночной замер уровня шума.
  5. Оценивается работа холодильника, вентиляционных систем, имеющихся в квартире насосов, кондиционеров.
  6. Если около жилого дома имеются промышленные или строительные объекты специалисты измеряют уровней вибрации и шума, исходящих от них.
  7. После анализа результатов специалист-эколог озвучивает заключение и соответствие уровня шума нормативам, дает практические рекомендации.

Почему лучше всего заказывать измерение уровня шума в СЭС

Как говорится, каждый должен делать свою работу. Именно поэтому, обращаясь в санэпидемслужбу, вы уверены, что:

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2022 года

С 2022 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.

Вот как будет работать новый закон.

Как продать квартиру без налога

Если продать квартиру после определенного срока владения, не будет ни налога, ни декларации. Как обстоит дело с этими сроками сейчас и что изменится в 2022 году:

  1. Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2019 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.
  2. В 2022 году минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снизят до 3 лет.
  3. Снижение срока коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
  4. Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
  5. Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2022 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
  6. Для квартир, которые покупали до 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года даже сейчас.
  7. Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
  8. При продаже раньше минимального срока можно применить вычеты: 1 млн рублей или фактические расходы на покупку. Это тоже работает сейчас. Но декларацию придется подать даже при нулевом налоге.
  9. Сейчас действуют прежние сроки. Новые условия — только с 2022 года.
Читайте также:
Договор аренды квартиры выгодный для собственника

Кого это касается?

Поправки в налоговом кодексе касаются собственников жилья — квартир, домов и комнат. А также тех, кто планирует покупать квартиру и думает, как ее оформить. И тех, кто хочет переоформить жилье на новых собственников, например на детей или внуков. Задним числом исправить документы уже не получится, а название, сумма и дата договора влияет на то, сколько денег придется отдать государству.

Самые продвинутые покупатели и собственники жилья разбираются в особенностях НДФЛ еще до того, как получают ключи от квартиры. Потому что если этого не сделать заранее, то потом получается как в истории с дядей и племянницей: получила квартиру в подарок от родственника — и задолжала государству сотни тысяч рублей.

Что такое минимальный срок владения и как он влияет на налоги

Минимальным сроком владения называют период, по окончании которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, нужно как минимум отчитаться о сделке перед налоговой инспекцией, даже если нет налога к уплате.

Если продать имущество после того, как пройдет минимальный срок владения, то нет ни налога, ни декларации. Даже если на продаже машины и квартиры удалось заработать миллион рублей, государству вы ничего не должны.

Например, в октябре 2016 года у Олега умерла бабушка. Она оставила ему в наследство квартиру. В августе 2019 года он продал эту недвижимость за 2 млн рублей — с момента открытия наследства прошло два года и 10 месяцев. А минимальный срок владения для унаследованной квартиры — три года. Олег подписал договор раньше, и теперь даже с учетом вычета он должен заплатить в бюджет 130 тысяч рублей НДФЛ и подать декларацию. Если бы Олег продал ту же квартиру в ноябре 2019 года, он бы сэкономил 130 тысяч рублей и вообще не сообщал государству о своей сделке.

Минимальные сроки владения в 2019 году

Минимальный срок владения при продаже имущества зависит от вида, года приобретения и того, когда и каким образом оно досталось продавцу.

Когда можно продать имущество без налога

Недвижимость купили до 2016 года 3 года
Недвижимость купили после 1 января 2016 года 5 лет
Недвижимость получили в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации 3 года
Любое имущество, кроме недвижимости 3 года

При продаже машины или Айфона минимальный срок всегда три года — независимо от даты покупки.

Если продаете имущество в 2019 году, сначала проверьте, когда истекает минимальный срок для продажи без налога. И только потом решайте, как оформить сделку и какую сумму указать в договоре. Пока поправки не работают.

Если Олег унаследовал квартиру в октябре 2016 года, то в октябре 2019 года он может продать ее без налога: минимальный срок владения для подаренного жилья — три года. Если бы он оформил с бабушкой договор купли-продажи, то в октябре 2019 года продал бы эту квартиру с начислением НДФЛ, потому что для такой сделки минимальный срок — пять лет.

Читайте также:
Можно ли проживать в квартире без регистрации

Наш тест поможет разобраться, какую сумму вам нужно будет отдать государству при продаже квартиры.

Что изменится в 2022 году

При продаже жилья в 2022 году или позже минимальный срок владения составит три года, даже если его купили в 2016 году. Сейчас, если квартиру купили в январе 2016 года, ее нельзя продать без начисления НДФЛ: по действующему закону минимальный срок истечет в январе 2022 года.

Но уже в январе 2022 года ту же квартиру разрешат продать без НДФЛ. Для этого должны одновременно соблюдаться такие условия.

Продажа квартиры после приватизации: через какое время заключать сделку?

Для того чтобы получить право на продажу квартиры необходимо должным образом оформить права собственности. Стать полноправным владельцем можно только после прохождения процедуры приватизации.

  • Приватизация
  • Когда можно продать квартиру после приватизации?
  • Особенности налогообложения
  • Продажа приватизированной квартиры
  • Особенности продажи

Приватизация

Согласно действующему законодательству россияне вправе единожды бесплатно приватизировать свое жилье. Процедура приватизации предполагает перевод квартиры из государственной/муниципальной в частную собственность физлица. Для приватизации квартиры по ФЗ № 1541-1 претендент должен постоянно проживать в данной квартире, участвовать в отношении нее в договоре соцнайма и иметь российское гражданство.

После этого собственник получает всю полноту прав в распоряжении квартирой.

Он вправе проживать в ней, сдавать в аренду, передавать по дарственной, оформлять на нее завещание или продавать.

А если квартира находится в муниципальной собственности, то проживающие там лица пользуются ей по договорам социального найма. Они не вправе заключать в отношении нее сделки купли-продажи, это может делать только муниципалитет.

Когда можно продать квартиру после приватизации?

После того как владелец пройдет всю процедуру приватизации жилья, он получает право на продажу. Другими словами, уже в день получения на руки выписки из ЕГРН, где он указан в качестве правообладателя собственник вправе заключить в отношении недвижимости сделку купли-продажи.

Особенности налогообложения

Сделка по продаже квартиры относится к налогооблагаемым.

Это значит, что после получения денег за квартиру продавец должен отчитаться перед ФНС о полученной прибыли и перечислить в бюджет НДФЛ по ставке 13%.

Россияне могут получить вычет в размере 1 млн.руб. при продаже.

Это значит, что если квартира была продана за эту сумму или дешевле, то НДФЛ не платится, так как налогооблагаемая база обнуляется. При этом по новым правилам россиян лишили возможности занижать в договоре цену сделки до суммы менее 1 млн.руб. для ухода от налогов. Теперь НДФЛ определяется с учетом кадастровой стоимости квартиры, если цена продажи, указанная в договоре ниже нее. Если же квартира продана по стоимости выше кадастровой, то для расчета налогооблагаемой базы применяется цена из договора.

Также при владении недвижимостью в течение определенного срока можно получить законное освобождение от налогообложения. В 2017 году в Налоговое законодательство были внесены определенные правки, которые увеличили минимальный срок нахождения недвижимости в собственности для освобождения от НДФЛ с 3 до 5 лет. Оно действует в отношении всех квартир, права собственности на которых были получены после 2016 года.

Но на приватизированное жилье это правило не распространяется. При переводе квартиры из муниципальной в частную собственность по приватизации собственник для безпрепятственной продажи должен владеть квартирой минимум 3 года. Тогда он выпадает из поля зрения налоговиков.

Например, квартира была приватизирована в 2016 году. Начиная с 2019 года, ее владелец может продавать жилье без уплаты НДФЛ независимо от цены сделки. Поэтому целесообразно подождать истечения налогооблагаемого периода, чтобы избежать переплаты налога в бюджет.

Но если же ждать у владельца нет возможности, то налог рассчитывается как (стоимость квартиры-1 000 0000 рублей)*13%.

Если новая квартира будет куплена налогоплательщиком взамен старой в одном налоговом периоде, то у него также появляется возможность избежать налогообложения.

По закону россияне могут получить возврат по НДФЛ в размере 13% от стоимости купленной недвижимости в рамках имущественного вычета.

Читайте также:
Как правильно совершить сделку купли продажи квартиры

Но его предельный размер составляет 260 тыс.руб. (13% от 2 млн.руб.). Когда размер вычета превысит НДФЛ с продажи, налог можно не платить.

Приведем пример. Иванов продал после приватизации квартиру за 1 800 000 руб. Он должен перечислить в бюджет налог в размере 234 тыс.руб. Но в том же году он приобрел недвижимость за 2 500 000 руб. За купленную квартиру ему полагается вычет в размере 260 тыс.руб. (максимальное значение). Получается, что НДФЛ Иванову платить не нужно. Более того, он должен получить доплату из бюджета в размере 26 тыс.руб.

Продажа приватизированной квартиры

Продажа приватизированной квартиры предполагает прохождение следующих этапов:

  1. Заключение предварительного договора купли-продажи, внесение задатка или аванса покупателем. Этот этап не является обязательным, но он необходим, если процедура приватизации еще не пройдена, а продавец уже нашел покупателя. Заключая предварительный договор стороны фиксируют свои намерения заключить договор купли-продажи в перспективе по оговоренной цене.
  2. Получение продавцом выписки из ЕГРН, которая с 2017 года подтверждает права собственности на квартиру взамен ранее выдаваемого свидетельства. Выписка выдается в Росреестре на основании поданных документов на приватизацию. Также этот документ служит подтверждением отсутствия обременений и запрета на отчуждение недвижимости.
  3. Подготовка необходимых документов для заключения сделки, включающих: техпаспорт из БТИ, кадастровый паспорт из Росреестра, выписку из лицевого счета/домовой книги.
  4. Подписание договора купли-продажи. Он должен включать обязательное упоминание о сторонах сделки, их паспортные реквизиты; дату заключения договора и место; детальное описание предмета сделки: кадастровый номер квартиры, ее площадь, количество комнат, адрес, этаж и прочие существенные характеристики; цену сделки и порядок взаиморасчетов; указание на отсутствие долгов и обременений; подписи сторон. Остальные пункты включаются в договор по усмотрению сторон.
  5. Договор купли-продажи не подлежит нотариальному заверению, но оно допускается по желанию сторон. Нотариальное заверение сводит к минимуму возможность оспаривания сделки и снижает риски мошенничества. Нотариус также может участвовать при передаче денег от покупателя к продавцу.
  6. Стороны должны оформить переход прав собственности от продавца к покупателю в Росреестре. Для этого они пишут в организации заявление и прилагают договор купли-продажи. За указанную процедуру взымается госпошлина в размере 2000 руб.
  7. Покупатель получает выписку из ЕГРН, где он указан в качестве правообладателя.

Вся нужная вам информация по расчету больничного листа находится на нашем ресурсе. Целевая статья, написанная нашими профессионалами, содержит всю информацию на эту тему.

Как решить вопрос с оплатой больничного уже после вашего увольнения — читайте тут.

Особенности продажи

В некоторых случаях сделка купли-продажи приватизированной квартиры будет иметь особенности.

Так, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок и ему принадлежит доля в собственности, то родителям предварительно необходимо получить согласие органов опеки на продажу квартиры.

При этом в приобретаемом взамен жилье ребенку должна быть выделена доля в собственности, аналогичная по размеру той, которой он владел в приватизированной квартире или превосходящая ее с точки зрения площади.

Без согласия органов опеки на сделку она будет признана недействительной и аннулирована.

Обычно квартиранты выписываются из квартиры до заключения сделки купли-продажи. Но в договоре можно предусмотреть обязанность жильцов выписаться после переоформления прав собственности в определенные сроки. Но если прописанные люди не желают добровольно выписываться, это можно сделать в принудительном порядке.

Но они могут рассчитывать на расселение и предоставление им от государства социального жилья.

Если собственников несколько, то перед заключением договора купли-продажи необходимо получить от них согласие на продажу доли. Первоначально продавец части недвижимости должен уведомить всех владельцев о своем желании реализовать свою долю и предложить им воспользоваться преимущественным правом покупки. Только после получения от них официального письменного отказа от покупки продавец вправе заключить сделку с третьим лицом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: