Розыск наследников нотариусом

Рубль не забывается

Как подчеркивают в Федеральной нотариальной палате, сервис универсален и может быть применен для работы с различными кредитными организациями. Более того, он позволяет выяснить наличие у покинувшего этот мир человека обезличенных металлических счетов, счетов ДЕПО, банковских ячеек и прочих продуктов кредитной организации. “То есть рисков того, что какая-то часть наследственного имущества останется необнаруженной, теперь будет значительно меньше”, подчеркивают в ФНП.

Не важно, оставил человек завещание или нет. Все, что он оставил после себя, должно быть поделено. Если человек зафиксировал свою последнюю волю, это хорошо. Если нет, имущество будет разделено по закону. Но часто основной проблемой становится найти это имущество.

Человек не предупреждал родных, что спрятал деньги в ячейке такого-то банка, открыл металлический счет в серебре или палладии и т.п. Даже списка его обычных счетов нет. Как быть? Искать все это приходится нотариусу. Теперь розыск заметно упростится.

“Новые цифровые сервисы нотариата делают общие процессы цифровизации не только удобными, но и защищенными, – сказал президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. – Они гарантируют сохранение нотариальной тайны, защиту прав граждан, при этом предоставляют людям новые возможности, экономят их время и средства. И в этой части успешное сотрудничество нотариата и банков, как мы видим на этом примере, является очень важным фактором для стабильности гражданского оборота”.

Ответ из банка может быть получен уже в течение нескольких часов после обращения нотариуса. Таким образом, нотариус сможет получить максимально точную и полную информацию о составе наследственной массы в течение отведенных для этого законом шести месяцев, и процесс оформления документов для наследников не затянется на месяцы или годы.

“В перспективе ожидается подключение к сервису как можно большего числа кредитных организаций, – подчеркивают в Федеральной нотариальной палате. – Электронный вариант взаимодействия нотариусов с банками зарекомендовал себя как наиболее оперативный и действенный способ получения достоверной и актуальной информации о счетах и вкладах наследодателей. Альтернативный вариант направления запроса – почтой – не гарантирует своевременного получения письма адресатом, а иногда и вовсе приводит к потере писем, вследствие чего процесс установления наследственной массы затягивается на неопределенный срок”.

Тем более неэффективным бумажный документооборот оказывается, когда неизвестен даже приблизительный перечень банков, где могли бы храниться средства наследодателя. “На сегодняшний день в стране работает свыше четырехсот кредитных организаций, и направление писем в каждую из них – большая по объему работа, занимающая массу времени и требующая, в том числе, значительных финансовых затрат”, – рассказывают в нотариате.

Еще важная деталь: нотариусы смогут получить информацию также о долгах покойного. Ведь долги тоже переходят по наследству. Если на умершем человеке висит несколько кредитов, наследники должны своевременно об этом узнать. Здесь тоже есть свои нюансы. Как объяснили “РГ” юристы, наследник отвечает по кредитам в пределах полученного наследства. То есть строго говоря, с него нельзя взять больше, чем он получил. Однако на практике наследники могут и переплатить. Не все разбираются в юридических тонкостях, не всегда могут отстоять свои права. Так что если на счету у покойного 200 тысяч рублей, а по кредиту он должен выплатить миллион, возможно, лучше не вступать в наследство, тогда и долги наследнику не перейдут.

Кстати, на портале Госуслуг появится новый суперсервис: “Утрата близкого человека”. В трагичной ситуации гражданин сможет через портал записаться к нотариусу и в целом быстрее решать вопросы, связанные с оформлением наследства.

Как узнать, есть ли у человека завещание?

Можно ли как-то заранее узнать, есть ли у человека завещание? И как его искать, если вдруг с близким что-то случится?

Заранее узнать о завещании можно только от самого наследодателя, то есть человека, который это завещание напишет. Открытого реестра завещаний нет и быть не может из-за тайны завещания. Когда наследодатель умрет, информацию о завещании можно будет получить у нотариуса.

Как составляется завещание

Наследодатель составляет завещание письменно в двух экземплярах и заверяет его нотариально. Один экземпляр хранится у завещателя, второй — у нотариуса. Информация о завещании вносится в специальный реестр, доступ к которому есть только у нотариусов.

Наследодатель может составить закрытое завещание. В таком случае его содержание будет знать только он сам. Завещание передается нотариусу в конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи.

Далее нотариус запечатывает конверт с завещанием еще в один конверт и указывает на нем сведения о завещателе, место и дату принятия завещания, а также ФИО и место жительства каждого свидетеля. Содержание завещания огласят только после открытия наследственного дела.

Кто еще может заверить завещание. Если наследодатель не может обратиться к нотариусу, в некоторых случаях завещание может заверить должностное лицо: главврач, капитан судна, начальник экспедиции. Такое бывает, например, если завещатель находится в больнице, тюрьме, за границей, на корабле или живет в поселении, где нет нотариуса.

После заверки завещание должны отправить нотариусу по месту жительства наследодателя.

Завещательное распоряжение. Наследодатель может составить в банке завещательное распоряжение. Это такое же завещание, но с его помощью можно распорядиться только деньгами на счетах или вкладах в одном банке. Если деньги хранятся в нескольких банках, составлять завещательное распоряжение придется для каждого банка.

Завещательное распоряжение заверяет уполномоченный сотрудник банка. Документ составляется в двух экземплярах: один хранится в банке, другой — у завещателя.

Как узнать, есть ли завещание

При жизни наследодателя узнать о наличии завещания или завещательного распоряжения можно только от него самого. То есть просто спросить. Завещатель может сам рассказать вам о документе, ну или можно случайно наткнуться на завещание или распоряжение в его личных вещах. В иных случаях узнать о завещании до смерти наследодателя нельзя: реестра в открытом доступе нет.

По закону разглашать информацию о завещании до открытия наследства запрещено. После открытия наследства, то есть после смерти наследодателя, рассказать о документе могут только нотариусы, исполнители завещания или лица, которые это завещание удостоверили.

После смерти наследодателя по инициативе потенциальных наследников открывают наследственное дело. Только после этого нотариус раскроет содержание завещания, если оно вообще у человека было.

После смерти близкого человека лучше сразу обращаться к нотариусу по его месту жительства, чтобы открыть наследство. Для этого понадобятся:

1. Паспорт наследника.
2. Свидетельство о смерти наследодателя.
3. Документ, подтверждающий родство с умершим. Это может быть свидетельство о рождении наследника и наследодателя, свидетельство о заключении брака или усыновлении.
4. Справка о последнем месте жительства умершего. Ее можно получить в загсе или МФЦ.

При открытии наследственного дела нотариус проверит наличие завещания через единый реестр завещаний. Также он может направить запросы в банки и брокерам, чтобы уточнить информацию о счетах и наличии завещательного распоряжения. Обычно это делается по запросу наследников, если они знают, услугами каких банков и брокеров пользовался умерший, или нашли документы об обслуживании.

Нотариус извещает об открывшемся наследстве и завещании и других наследников, если известно место их проживания или работы.

Если наследственное дело уже открыто. Заявление об открытии наследства подает один из наследников. Остальные наследники тоже приходят к нотариусу, чтобы принять наследство, но уже без свидетельства о смерти. Нотариус также сообщит им, что указано в завещании, если оно было.

Посмотреть, открыто ли наследственное дело и у какого нотариуса, можно через специальный сервис, который ведет Федеральная нотариальная палата. В специальной форме необходимо ввести ФИО, дату рождения и дату смерти умершего. Если не знаете дату смерти, не страшно: сервис будет искать информацию только по имеющимся данным. Если сервис не выдаст результат, это значит, что наследственное дело не открыто.

Например, я ввела только ФИО и дату рождения моего дедушки. Сервис выдал два результата.

Если нажать на ФИО нотариуса, сервис выдаст его лицензию и контактные данные, а также то, к какой нотариальной палате он прикреплен.

Там же можно отправить нотариусу сообщение через специальную форму. Если вам известно последнее место жительства умершего, по адресу нотариуса можно понять, ваш это родственник или нет.

Если завещания нет

Если умерший не оставил завещания, наследование будет происходить по закону согласно очередям по степени родства. Всего очередей восемь — от самых близких родственников до государства.

Например, когда умер мой дедушка, бабушка обратилась к нотариусу по месту жительства. Нотариус сообщил, что дедушка завещания не составлял. Наследниками первой очереди были две дочери и супруга. В результате моя мама и тетя отказались от наследства в пользу бабушки.

Рекомендую почитать другие наши статьи про наследство, чтобы быть в курсе, как действовать в случае смерти родственника:

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Обязан ли нотариус разыскивать наследников по закону

Должен ли нотариус разыскивать наследников по закону, и что могут предпринять другие участники дела для выявления имущества и претендентов на него? Открытие и ведение наследственного производства входит в полномочия нотариусов. Каждое заявление, поступившее от претендентов на собственность умершего, регистрируется и рассматривается в течение 6 месяцев.

1. Зачем нужно искать наследников
2. Должен ли нотариус искать наследников
3. Способы поиска вероятных претендентов
4. Что говорится в законе о поиске имущества

Зачем нужно искать наследников

Открыть дело нотариус обязан после получения информации о кончине гражданина. Это происходит при обращении родственника умершего, представления свидетельства и/или найденного завещания. С этого момента возникают следующие последствия:

• претенденты на вещи и предметы должны подтвердить нотариусу свое желание принять их (на это дается не более 6 месяцев);
• если собственность была завещана, получить ее вправе только наследники, указанные в тексте документа (отдельные категории субъектов смогут претендовать на обязательную часть);
• при отсутствии завещательных распоряжений распределение будет происходить по закону, т.е. в равных долях и по принципу очередности.

Обратиться в нотариальную контору вправе близкие и дальние родственники, даже если они не входят в первую очередь наследования. Имущество наследодателя отходит только тем лицам, которые подали заявление в орган нотариата. Следовательно, от количественного состава наследников, заявивших о своих правах, напрямую зависит круг получателей и размеры долей. Если кто-либо опоздает с подачей документов нотариусу, можно восстановить срок при наличии уважительных причин.

Обязан ли нотариус искать наследников, и зачем это нужно? Нотариус не заинтересован напрямую в исходе процедуры. При полном отсутствии претендентов вся наследственная масса отходит в пользу государства или муниципального образования. Косвенная заинтересованность вызвана оплатой госпошлины при выдаче свидетельства, так как она рассчитывается от стоимости активов и зависит от степени родства наследников.

Все нюансы, которые могут возникнуть при ведении производства, регламентированы в ГК РФ. Правомочия нотариуса зафиксированы в Законе № 4462-1, который дает ответ на вопрос о розыске лиц, имеющих право на собственность наследодателя.

Должен ли нотариус искать наследников

В ст. 61 Закона № 4462-1 говорится о взаимодействии нотариуса и граждан, претендующих на переоформление прав собственности. Вот какие полномочия предоставляет законодательство:

• если нотариусу поступило сообщение о кончине, то он обязан направить уведомления всем известным претендентам;
• нормативный акт дает право на поиск и вызов родственников или иных наследников путем размещения сообщений в СМИ, других источниках;
• обязанность устанавливать существование других наследников законодательством не предусматривается, поэтому заставить нотариуса предпринять такие действия нельзя.

Для реализации своих полномочий нотариус должен получить сведения и документы, свидетельствующие об уходе из жизни собственника. Это может быть и устное обращение от лиц, которые претендуют на активы, однако не обладают правом получить бланк в отделе ЗАГС. Однако на практике факт открытия наследства будет подтверждаться документально.

Обязанность по уведомлению возникает только после смерти правообладателя, если получены достоверные сведения о месте работы, адресе постоянного или временного проживания наследников. Возможность получить такие данные ограничена следующими способами:

• от граждан, обратившихся с заявлениями о принятии наследства (они могут представить информацию о близких и дальних родственниках, местонахождению претендентов);
• из содержания завещательного бланка, так как наследодатель должен указать, кто сможет рассчитывать на оформление имущества после его кончины;
• по информации, полученной из запросов о перечне активов (например, выписка ЕГРН может содержать сведения о лицах, которые приобрели долевую собственность при покупке или приватизации жилья).

Если имеются указанные сведения, нотариус обязан разослать письменные извещения по имеющимся адресам проживания или месту работы. На практике проконтролировать исполнение такого полномочия невозможно, а законодательные акты не содержат мер ответственности за нарушение порядка рассылки уведомлений. В нормативных актах отсутствуют точные критерии, по которым должна проверяться достоверность данных об адресах и месте работы потенциальных наследников.

Если уведомление наследникам было направлено, возможны следующие варианты развития событий:

• при получении извещения от нотариуса заинтересованный субъект может обратиться в нотариальную контору, принять участие в получении денег и имущественных активов покойного;
• поступление заявлений по итогам рассылки извещений может изменить процедуру вступления в права (например, если таким способом был выявлен ребенок умершего, он сразу будет включен в первую наследственную очередь);
• гражданин, получивший уведомление о наличии наследства уже после его распределения, сможет восстановить срок вступления через суд и предъявить требование о передаче ему части имущества либо о выплате компенсации;
• каждый потенциальный наследник вправе воздержаться от подачи заявления либо подать отказ от своей доли.

Сведения о том, кто заявил о своем праве, какие наследники включены в текст завещательного бланка, могут получить и другие лица. Каждый участник дела может ознакомиться с его материалами, убедиться в законности проведения процедуры. Это позволит обратиться в суд для признания отдельных наследников недостойными, оспорить завещание, оперативно представить информацию о других претендентах, реализовать другие права.

Факт наследования удостоверяется путем выдачи нотариусом свидетельства. В случае, если имущество было фактически получено другими наследниками, заявления после 6 месяцев будут удовлетворены только при восстановлении срока судом. Ссылаться на отсутствие уведомления от нотариуса или других наследников не имеет смысла, поэтому в суде придется использовать другие доказательства.

Способы поиска вероятных претендентов

Как нотариус ищет наследников, если отсутствует адресная информация или сведения о месте трудоустройства? Поскольку закон не обязывает разыскивать наследников по завещанию или по закону, разрешаются следующие действия:

• публикация извещения о приглашении в дело конкретных наследников через СМИ (газеты, журналы, другая периодическая печать, телевидение, радио и т.д.);
• размещение публичного объявления по факту открывшегося наследства, когда завещание отсутствует, а ни один из наследников не обратился к нотариусу;
• публикация объявления на сайтах, в социальных сетях;
• запросы в официальные реестры и базы данных (например, запрос в миграционную службу МВД, ГИБДД, Росреестр, и т.д.).

В отличие от сотрудников ФССП, при ведении исполнительного производства нотариус не наделен правом пользоваться услугами специалистов по розыску. Это связано с тем, что расходы на розыскные мероприятия не могут быть принудительно возложены нотариусом на наследников или удерживаться за счет финансовых и имущественных активов. Однако сами наследники вправе нанимать частных лиц или компании для сбора сведений о составе вещей и предметов покойного, других участников дела.

В нормативных актах отсутствуют указания о способах поиска лиц, претендующих на наследство. При проведении таких мероприятий должны выполняться требования о соблюдении неприкосновенности частной жизни и переписки, персональных данных.

Что говорится в законе о поиске имущества

С 2017 года нотариусов наделили полномочиями по направлению запросов о составе имущества, оставшегося после кончины собственника. Однако делать это специалист обязан только по месту ведения производства, т.е. месту проживания правообладателя на момент смерти. Направление запросов в органы за пределами этой территории является правом, а не обязанностью сотрудников нотариата.

Для выявления активов разрешено предпринимать следующие действия:

• можно запросить информацию о недвижимости в Росреестре (по Закону № 217-ФЗ, выписку ЕГРН может получить не только нотариус, но и любой заинтересованный субъект);
• официальные данные об автотранспорте покойного можно получить из ГИБДД;
• сведения о наличии счетов и вкладов запрашиваются в банке;
• правоустанавливающие документы могут предъявить сами участники производства (например, если, приводя в порядок квартиру после смерти, родственник нашли бумаги на движимые вещи и недвижимость покойного).

Поиск по общедоступным реестрам возможен по адресу и фамилии покойного собственника, паспортным реквизитам. Участники производства имеют полномочия сами запрашивать информацию в реестрах, если это предусмотрено законом. Самостоятельный розыск наследства может также происходить путем подачи объявлений и сообщений, опроса родственников, друзей и сослуживцев.

Подлежат распределению не только финансовые и имущественные активы, выявленные на момент выдачи свидетельств. Закон допускает выдачу свидетельства с указанием доли на все вещи и предметы, оставшиеся после смерти правообладателя. В этом случае перерегистрация прав или фактическое получение будет возможно по мере их выявления и после 6 месяцев со дня смерти.

Розыск наследников

О кончине гражданина, наследство которого должно перейти преемникам, имеющим на это право по закону или в соответствии с завещанием, им не всегда становится известно сразу. Поэтому они не проинформированы об открытии наследственного дела и могут пропустить шестимесячный срок, отведенный по закону для вступления в свои законные права наследования. Если наследник объявится после обозначенного для вступления в наследство срока, то он может обратиться с заявлением в судебные органы с ходатайством о восстановлении этого срока. Причина незнания о наследстве по объективным обстоятельствам является уважительной, и судом может быть принято положительное решение. Чтобы не доводить дело до суда, проводят розыск наследников. Кто его осуществляет и каким образом он проводится, будет изложено в этой статье.

Заинтересованность наследников в розыске всех претендентов

Для того чтобы заявить о своем праве на наследство претенденты должны обратиться к нотариусу. Сделать это они должны в течение шести месяцев с момента зафиксированной смерти наследодателя. В случае наличия завещания все претенденты на наследство нотариусу известны, т.к. их указал сам завещатель. Поэтому найти их нетрудно. Другое дело, когда наследование происходит в соответствии с законодательством.

Если они к этому времени успели распорядиться доставшимся наследством по своему усмотрению, например, продать или разменять квартиру, то новый претендент должен получить от них адекватную его доле компенсацию. Такое развитие событий никому не доставит удовольствие. Поэтому наследники должны быть заинтересованы в своевременном объявлении всех претендентов на наследство и помогать их розыску.

Розыск претендентов на наследство нотариусом

О том, что сами наследники должны способствовать поиску необъявленных наследников, теперь понятно. А вот розыск наследников нотариусом является его доброй волей. Он не получает за эту деятельность денег и не должен вести розыск всех претендентов на объявленное наследство. Однако в его обязанности входит оповещать об открывшемся наследственном деле наследников, которые выявлены в связи с этим делом.

Для этого он должен воспользоваться данными:

• об их фамилии, имени и отчестве;
• об их месте регистрации и проживания;
• об их месте деятельности, телефоне;
• от знакомых и осведомленных об этих гражданах лиц.

Любую информацию о разыскиваемых наследниках он может добывать как самостоятельно, так и с помощью объявившихся наследников. Если ни один наследник, несмотря на оповещение, не объявится, все наследство скончавшегося гражданина поступит в распоряжение государства.

Особенности розыска претендентов на зарубежное наследство

Бывают случаи, когда наследодатель жил в другом государстве и после его смерти все наследство осталось там. Тогда и начинать поиск наследников приходится в государстве по месту нахождения этого наследства.

В процесс розыска наследников могут привлекаться:

• работники дипломатического представительства;
• лица, проживавшие по соседству с умершим гражданином;
• организации, в которых осуществлял наследодатель свою деятельность при жизни;
• уже заявившие о себе наследники;

Нотариус, открывший дело о наследстве за пределами России, может послать запрос по международным каналам о российских наследниках. Для этого он может привлечь нотариусов и юристов, осуществляющих деятельность в России.

Как узнают наследники о наличии завещания?

По закону все свидетели составления наследодателем завещания, в том числе и нотариус, не имеют право разглашать информацию о его наличии и содержании составленного завещателем текста до момента открытия наследственного дела. Часто сами наследники ничего о нем не знают, если сам завещатель не проинформировал их о наличии завещательного документа и о том, где он хранится.

При открытии дела о наследстве, нотариус должен известить указанных в завещании лиц о том, что они включены в завещание. Но если у него не будет информации о том, что завещатель скончался, то срок может быть пропущен. Поэтому, сами наследники должны быть заинтересованы в своевременном поиске завещания после смерти наследодателя. Чтобы не пропустить срок вступления наследство, они могут обратиться как к самому нотариусу, так и получить информацию из реестра завещаний, который создан РФ. Такой реестр позволяет создавать более открытые условия для работы нотариусов и избегать различных махинаций с наследством.

Представители нотариата могут предъявить сведения наследникам только после кончины завещателя при условии предъявления следующих документов:

• свидетельства о смерти обладателя наследства;
• документа, удостоверяющего личность обратившегося гражданина;
• подтверждающие родственную связь с завещателем справки и документы.

Эти документы претендент на наследство должен приложить к заявлению о предоставлении информации о завещании.

Заключение

Получение наследства связано с ограничением сроков его получения и своевременным обращением в государственные органы для его оформления. Процесс своевременного розыска наследников способствует соблюдению этих сроков и справедливому распределению всего оставшегося наследства скончавшегося гражданина.

К розыску претендентов на наследство, прежде всего, должны проявлять интерес сами наследники, чтобы не пришлось в дальнейшем сталкиваться с судебными разбирательствами. Нотариусы же участвуют в розыске лишь только с целью облегчения своей работы в дальнейшем, поэтому полностью на них рассчитывать в этом вопросе не стоит.

Розыск наследников

После смерти наследодателя не все преемники могут своевременно узнать про его кончину. Нотариусу, вне зависимости от факта регистрации последней воли покойного, потребуется произвести розыск наследников, чтобы уведомить их о случившемся. После получения уведомления они должны отреагировать соответственно: подать документы на принятие или написать отказ.

1. Проверка факта наследования
2. Кто должен известить о наличии наследства?
3. Поиск наследников нотариусом
4. Самостоятельный розыск наследства и наследников

Проверка факта наследования

После смерти родственника требуется передать нотариусу пакет документов и заявление для оформления права наследия. Но подача бумаг в нотариальную контору производится только за период 6 месяцев со дня смерти наследодателя. При обнаружении просрочки, нотариус правомочен выдать отказ оформлять преемство, а наследователю придется обращаться в суд.

Проще найти родственников усопшего при наличии завещания. Присутствующим при написании свидетелям запрещается разглашать информацию про существование и содержание документа. Открытие последней воли проводится только после наступления смерти гражданина.

Проверить, было ли составлено завещание, возможно потенциальным преемникам самолично. Для этого допускается провести поиск документации внутри жилья усопшего, спросить у территориального нотариата, либо отправить письменный запрос к нотариальной палате.

Сами нотариальные фирмы не передают какие-либо сведения о кончине граждан, узнать про случившееся они могут только от претендентов на наследство.

При получении документации на кончину нотариус сможет уведомить тех преемников, адрес проживания которых ему известен, но при отсутствии изложенной воли завещателя не обязан.

Когда наследование осуществляется на законных основаниях ввиду родства, то чем меньше степень родственных связей, тем более дальнее положение преемника в очередности и меньше шансов на то, что про него станет известно нотариату.

Даже если наследник относится к первой очереди, но нет данных о регистрации или постоянном месте проживания, то существует вероятность того, что он не получит оповещения.

Кто должен известить о наличии наследства?

Законом не предусмотрено специальных органов по поиску наследников или розыску наследства, лишь обязанность оповещения таковых возложена на сотрудника нотариальной конторы, если ему известно их местонахождение.

Обязанность нотариуса сообщать претендентам о кончине их родственника возникает только при наличии оформленного завещания.

Поиски происходят по ФИО и адресу, через иных правопреемников или посредством передачи полученной информации в газету. Также возможно размещение объявления про розыск на других официальных нотариальных сайтах.

Обязательства специалиста считаются погашенными сразу после рассылки оповещений преемникам письмом с уведомлением. Невозможно принудить его найти кого-либо дополнительно.

Если завещатель не оставил последней воли, то основания для открытия поисков отсутствуют и нет того, что обязывает нотариуса к поиску.

Поиск наследников нотариусом

Розыск преемников наследуемого имущества наследодателя осуществляется в пределах одного открытого дела на наследство, находящегося под их ведомством. Законодательно не предусмотрено обязательство поиска наследников по закону.

Специалист ищет и уведомляет о смерти наследодателя тех наследователей, сведениями на которых он располагает.

Разыскивать наследников возможно при наличии таких сведений, как: адрес прописки или фактического проживания, место работы, телефонный номер, которые приобретаются от осведомленных граждан.

Допускается поиск преемников через других получателей наследства или с помощью размещения соответствующего объявления на сайтах нотариальной конторы.

Специалист уполномочен самостоятельно выбрать способ поиска.

Ресурсы с указанием данных про разыскиваемых правопреемников часто подвергаются вмешательству мошенников или вирусных программ.

Нотариус не должен осуществлять поиск наследников по закону, поэтому, если в установленный законом срок они отказались изъявить желания обрести права наследия или бездействовали, то решить вопрос через нотариат уже не получится.

Когда за следующие 3 года к органам суда не поступало заявлений на восстановление оснований преемства, имущество покойного получает статус выморочного и переходит в государственную собственность.

Самостоятельный розыск наследства и наследников

Разыскать правопреемников возможно разными методами, в том числе, допускается самостоятельный розыск.

В первую очередь с вопросом о месте расположения претендентов на владения умершего обращаются к родственникам.

Если есть составленное завещание, то поиск производят по фамилии, информации о счетах в банках, зарубежных сделках покойного. Запросы иностранным банковским организациям следует отправлять как можно скорее, так как получение ответа может затянуться.

Найти самому человека, зная только его фамилию, достаточно затруднительно. Поэтому рекомендуется обращаться сразу к нотариусу или специалистам по розыску людей.

Также возможно найти нужные сведения через Интернет-ресурсы. Существует несколько специализированных баз данных, где можно разместить объявление о поиске преемника.

Но редко родственники охотно делятся положенным наследством, поэтому новому правопреемнику лучше самому позаботиться о получении данных о кончине. А после подать требуемые документы и оформить свои права на наследство самолично.

Если получатель наследства не смог за 6 месяцев подать бумаги на оформление, то он может обратиться в суд, предоставив подтверждение того, что причина пропуска была уважительной или доказать, что преемник находился в неведении о кончине наследодателя.

Прежде, чем предпринимать попытки самостоятельного поиска наследства, необходимо убедиться в существовании предмета розыска. Чтобы узнать, существует ли предмет наследования, необходимо узнать о наличии завещания или поискать сведения об имуществе покойного. Возможна такая ситуация, что последняя воля затрагивала собственность усопшего не полностью, поэтому уведомления получат только лица, прописанные завещателем. Оставшаяся часть владений остается для распределения между законных правопреемников, которым придется самолично узнавать всю требуемую информацию.

Наследование приватизированной квартиры

Содержание

• Что ограничивает права наследников на приватизированную квартиру
• Порядок наследования приватизированной квартиры
• Расходы наследника при оформлении наследства
• Приватизация квартиры после смерти наследодателя
• Как делится приватизированная квартира

Унаследовать имущество умершего лица можно по завещанию и (или) по закону. Оно должно принадлежать наследодателю на праве собственности, приобретенном в результате купли, получения его в наследство, других сделок. В том числе, по общим правилам происходит наследование приватизированной квартиры, однако здесь имеются особенности, о которых должны знать наследники.

Получить в наследство неприватизированную квартиру нельзя. Она является собственностью муниципального или государственного образования. В данном случае наследодатель проживает в ней на основании договора социального найма. Каждый гражданин может один раз в жизни использовать право на приватизацию такого жилья, подав заявление в администрацию района (города), в ведении которого находится жилищный фонд.

Договор приватизации является основанием для регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. После этого гражданин становится титульным собственником жилого помещения и вправе распорядиться по собственному усмотрению, в том числе завещать любым лицам. Если завещание отсутствует, приватизированная квартира, как и другая собственность, включается в состав наследства и переходит родственникам, призываемым к наследованию в порядке 1-й, 2-ой и других очередей (всего их восемь).

Важно! В первую очередь наследников по закону входит супруг умершего лица. При этом еще до определения наследственных долей, он может выделить в свою пользу половину совместно нажитого в браке имущества. Однако приватизированная квартира к нему не относится! Это собственность, полученная в результате безвозмездной сделки, а не приобретенная за счет общих доходов.

Что ограничивает права наследников на приватизированную квартиру

Особенность жилого помещения, приобретенного на основании договора приватизации в том, что наследник может получить квартиру с «обременением». Точнее, вместе с прописанными в ней жильцами, которых он не сможет выселить, даже если станет ее собственником. Основанием для этого могут послужить следующие обстоятельства.

Отказ от участия в приватизации

Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность может быть заключен непосредственно с нанимателем (с согласия всех остальных жильцов) или со всеми членами его семьи, прописанными в жилом помещении на момент его заключения. Все они, включая несовершеннолетних детей, имеют право на часть приватизируемой недвижимости. Если доли собственников в договоре не прописаны, они считаются равными (ст. 3.1 закона №1541-1 в ред. от 20.12.2017).

Даже когда в ЕГРН единственным собственником помещения числится наследодатель, но в нем проживают лица, которые имели право на приватизацию, их выселить нельзя. Лица, отказавшиеся участвовать в приватизации, могут бессрочно пользоваться жилым помещением, принадлежащим собственнику.

Таким образом, при наследовании приватизированной квартиры, ее вполне можно получить с обременением в виде зарегистрированных в нем родственников. Решить вопрос с ними можно:

1) путем мирной договоренности, например, выплатив им часть стоимости их доли;

2) если жильцы добровольно выпишутся из квартиры и не будут претендовать на последующее вселение;

3) когда фактически они в помещении не жили (были только прописаны на момент приватизации) и не живут, не оплачивают его, имеют другую жилплощадь, можно обратиться в суд с требованием о прекращении права пользования жилым помещением.

В правоприменительной практике встречаются все описанные случаи освобождения приватизированной квартиры от «мертвых душ». Кстати, по выписке ЕГРН обременение такого рода усмотреть нельзя, подобная информация в реестре отсутствует. Прописанные в квартире на момент приватизации лица, могут потребовать зарегистрировать их долю в течение 3-х лет со дня, когда они узнали о нарушении своих прав.

Завещательный отказ

Если наследодатель оставил квартиру наследникам по завещанию, он вправе совершить завещательный отказ. Например, предоставить право проживать в ней указанному лицу определенный срок (иногда пожизненно). Согласно 33 ЖК РФ лицо, которое в силу завещательного отказа получило право проживания в помещении (отказополучатель), пользуется им наравне с собственником жилья.

Использовать свое право отказополучатель должен в течение трех лет со дня открытия наследства и не может передать его другим лицам (п.4 ст. 1137 ГК РФ). Установленный срок для требования о предоставлении возможности проживания в квартире является пресекательным, и не может быть восстановлен.

Пример. Отец оставил в наследство сыну квартиру по завещанию, указав при этом, что его престарелая сестра может проживать в ней до своей смерти. Наследник оформляет право собственности на жилое помещение, но не может препятствовать вселению тети в помещение и пользованию им.

Обязательная доля

Независимо от того, по какому основанию происходит наследование приватизированного жилого помещения, требования на него могут предъявить наследники, имеющие право на обязательную долю наследства. Это следующие лица:

дети наследодателя младше 18 лет, а также взрослые, имеющие инвалидность;

жена (муж), родители завещателя, достигшие пенсионного возраста;

иждивенцы умершего, которых он содержал за свой счет не менее года перед смертью.

Обязательная доля выделяется таким наследникам из не завещанного наследственного имущества, а если такого нет — из того, что было завещано другим лицам. В том числе, это может быть и приватизированная квартира наследодателя.

При наследовании по закону — нетрудоспособные лица включаются в состав призываемой очереди наследников и получают имущество на равных с ними основаниях.

При наличии завещания — они вправе получить из наследства не менее половины той доли, которая причиталась бы им, если бы наследование происходило по закону.

Пример. Все наследство состоит из квартиры, полученной в собственность на основании приватизации. Согласно договору, умершее лицо имеет долю в ней равную ½ , она завещана дочери. Сын-инвалид от первого брака получает 1/8 часть помещения. Если бы наследование происходило по закону, каждый из детей получил бы по ¼ доли в праве собственности.

Порядок наследования приватизированной квартиры

По общему правилу наследник может вступить в свои права двумя способами: через нотариуса и фактически. При этом не имеет значения, как он получает наследство: по закону или по завещанию.

Фактический способ вступления в наследство. Наследник, не оформляя документов, начинает пользоваться имуществом как своим собственным. Оплачивает содержание жилья, коммунальные услуги, принимает меры по охране квартиры, сдает ее в аренду. При этом он не числится в качестве собственника жилого помещения в ЕГРН, а значит, не может его продать, завещать, подарить.

Оформление наследства у нотариуса. В этом случае наследник обращается в нотариальную контору в городе, где жил умерший, в течение полугода после его смерти, подает заявление о принятии наследства и получает официальное свидетельство о праве на имущество наследодателя. Этот документ нужно представить в Росреестр для регистрации собственности в ЕГРН.

Наследник, фактически принявший имущество, вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства на наследство. Если он сделает это в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, он получит официальный документ. После истечения установленного срока, ему придется обращаться в суд.

Какие документы потребуются нотариусу

Для оформления свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору нужно представить следующие документы.

Официальное свидетельство о смерти наследодателя, выданное ЗАГС.

Завещание или подтверждение родственных отношений с умершим лицом (при наследовании в силу закона).

Справку МВД, ЖЭК, УК о последнем месте регистрации лица, оставившего наследство.

Документы наследодателя о праве на приватизированную квартиру (выписка из ЕГРН, договор приватизации).

Другие документы по требованию нотариуса, необходимые для вступления в наследство.

Расходы наследника при оформлении наследства

За выдачу нотариального свидетельства о праве предусмотрена уплата государственной пошлины (нотариального тарифа). Ее размеры установлены Налоговым кодексом и одинаковы на всей территории Российской Федерации и составляют:

при наследовании близкими родственниками (супруг, родители, дети) — 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры;

при получении имущества посторонними лицами и более дальними родственниками — 0, 6 %.

Помимо госпошлины необходимо оплатить правовые и технические услуги нотариуса (УПТХ). Расценки устанавливаются ежегодно и действуют на территории нотариального округа (тарифы за нотариальные действия).

Как перерегистрировать унаследованную квартиру

Регистрация права собственности на недвижимость производится в органах Росреестра. Туда представляется заявление и нотариальное свидетельство. В государственный реестр (ЕГРН) вносятся соответствующие изменения, которые отражаются в выписке из государственного реестра.

В настоящее время нотариус, оформляющий наследство, обязан подать подать заявление в Росреестр от имени наследников в электронном виде. Регистрация перехода права собственности на недвижимый объект будет совершена в течение одного дня после оплаты госпошлины (2 000 рублей). Ее перечисляет лицо, получающее наследство. Выписку ЕГРН можно получить у нотариуса, при желании — с нотариальным удостоверением документа.

Приватизация квартиры после смерти наследодателя

Как отмечалось выше, получить в наследство можно только приватизированную квартиру, либо приобретенную в собственность на других основаниях. На практике часто возникает ситуация, когда наниматель жилья в муниципальном фонде подал заявление в администрацию, но умер, не дождавшись заключения договора, или не успел зарегистрировать свои права собственности в ЕГРН.

В этом случае наследники могут завершить процедуру приватизации и включить квартиру в состав наследства. Считается, что наследодатель выразил свою волю и оформил ее документально, но был лишен возможности завершить процесс по не зависящим от него причинам. Такие дела решаются в судебном порядке. Получив решение суда о праве на наследуемую квартиру, можно на основании этого документа зарегистрировать собственность в Росреестре.

Как делится приватизированная квартира

Как правило, если участников бесплатной приватизации было несколько, они определяли доли по соглашению и пропорционально регистрировали право собственности в ЕГРН. В таком случае в состав наследства входит только доля приватизированного помещения, которая принадлежит умершему лицу.

Однако до настоящего времени сохраняется множество договоров, где такие доли не определены. Возникает вопрос: нужно ли выделять долю умершего лица, чтобы внести ее в наследственную массу, и как это сделать? Ответ на этот вопрос содержится в статье 3.1 закона № 1541-1, которая устанавливает, что в этом случае доли участников признаются равными. Чтобы рассчитать долю наследодателя нотариусу потребуется договор приватизации, где указаны все участники.

На практике встречаются ситуации, когда несовершеннолетние на момент приватизации лица, которые не были включены в договор родителями, позднее подают иск о признании его недействительной. Однако суды, как правило, считают срок исковой давности пропущенным, так как он не может превышать 10 лет (ст. 181, 196 ГК РФ) и отказывают в удовлетворении требований. Особенно в случаях, когда истец проживал в спорной квартире длительное время после ее приватизации, и не мог не знать о том, что он не входит в число собственников.

Выводы. Наследование приватизированной квартиры производится в обычном порядке, если право собственности наследодателя на нее или долю в ней зарегистрировано в ЕГРН. Если в ней проживают лица, отказавшиеся от приватизации, наследник не имеет права выселить их (они могут это сделать добровольно). Основанием для регистрации жилого помещения на имя наследника служит свидетельство о праве, выданное нотариусом.

Обращайтесь в нотариальную контору (Страстной бульвар, 7), чтобы получить разъяснения по вопросу получения в наследство приватизированной квартиры и правилам ее оформления. График работы ежедневный, включая выходные и праздничные дни.

Вам может быть интересно:

• Обязательная доля наследства без завещания (по закону) и при наличии завещания
• Наследство после смерти родственника
• Наследование денежных вкладов
• Факт принятия наследства
• Наследование опекунами
• Завещать или подарить?

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Наследование приватизированной квартиры

Юридические услуги » Все о наследстве » Наследование приватизированной квартиры – Есть ли сложности?

Многие граждане получили жильё в собственность, оформив сделку приватизации. Приватизация в общем смысле означает получение имущества, принадлежащего государству, в частную собственность.

Нередко собственники приватизированных квартир умирают. В таком случае возникает вопрос: «Как будет происходить наследование приватизированной квартиры, и кто имеет право на наследство?».

Зачастую данный вопрос ставит в тупик, поскольку многие думают, что наследование приватизированной квартиры будет происходить по иным правилам, нежели наследование обычной квартиры, купленной за собственные деньги.

В этой статье будет рассмотрен вопрос наследования приватизированной квартиры, будут освещены ключевые нюансы, связанные с данной темой.

Кто может быть наследником?

Согласно гражданскому законодательству, существует три основных вида наследования:

• по закону.
• по завещанию.
• по наследственному договору.

Если гражданин перед смертью оформил свою последнюю волю документально, т.е. составил завещание по всем требуемым правилам, то в таком случае наследование будет осуществляться по одним правилам. Если завещания нет — абсолютно по другим.

Если в наследство вступают законные наследники, то в таком случае их круг определяется в зависимости от родства с умершим.

Закон выделяет семь очередей законных наследников. Чаще всего к наследованию привлекаются именно представители первой очереди. В эту очередь входят: супруг, дети и родители умершего. Если у гражданина есть наследники первой очереди, то наследники других очередей к наследованию не призываются. Обратное происходит только в том случае, если наследников предыдущей очереди нет.

Когда же оформляется завещание, то в наследство могут вступить только те граждане, которые прямо указаны в документе, даже если у умершего имеются живые близкие родственники, относящиеся к первой очереди наследования по закону.

Исключение в данном случае составляют только те случаи, когда у наследника остались несовершеннолетние дети, а также есть нетрудоспособные родители либо супруг, поскольку в таком случае названные граждане имеют право на получение обязательной доли, даже если в завещании они в качестве наследников не определены.

Порядок наследования

Согласно законодательству, после смерти наследодателя у наследников есть шестимесячный срок, чтобы заявить нотариусу, у которого открыто наследственное дело, своё желание вступить в наследство.

Чтобы наследником вступить в наследство, им необходимо пройти определенную процедуру, складывающуюся из нескольких этапов:

• нужно обратиться к нотариусу, для открытия наследственного дела;
• необходимо подать заявление нотариусу о вступлении в наследство;
• надо подготовить ряд документов, необходимых нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство;
• требуется оплатить государственную пошлину за совершение государственными органами административных действий, поскольку квиток, подтверждающий её уплату, является одним из документов, входящих в общий пакет;
• необходимо оплатить нотариусу соответствующие платежи за оформление документов по наследству.
• необходимо получить свидетельство о наследстве;
• нужно произвести регистрацию права собственности, а для этого необходимо со свидетельством на наследство обратиться в отделение «Росреестра», где будут произведены регистрационные действия.

После оформления права собственности имущество умершего становится полной собственностью наследника.

Срок вступления в наследство

Как уже указывалось чуть выше, чтобы наследнику заявить свои притязания на наследство, ему необходимо уложиться в шестимесячный срок с даты смерти наследодателя, подав заявление нотариусу.

При этом стоит отметить, что есть и другой способ вступления в наследство — это фактическое принятие имущества, т.е. в примитивном смысле под этим понимается то, что если наследник не подал заявление, но начал следить за наследуемой квартирой, проживать в ней, наводить порядок, вести ремонтные работы и так далее, то в таком случае это вполне может быть расценено как вступление в наследство.

Однако в таком случае наследнику для оформления юридического права собственности на наследство нужно доказать нотариусу фактическое вступление в наследство, а если он откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то необходимо обратиться в суд с требованием подтвердить права на имущество в силу фактического вступления в наследство.

Если наследник пропустил шестимесячный срок и фактическим в наследство в этот срок не вступил, то в каком случае единственный вариант получить наследство в свою собственность – это обратиться в суд с требованием восстановить пропущенный срок либо установить факт принятия наследства .

При этом необходимо будет ссылаться на уважительные причины, к которым можно отнести: нахождение за границей, пребывание в медицинском учреждении, длительная болезнь члена семьи и так далее. Причём уважительность причины подтверждается соответствующими документами, на основании которых суд уже будет решать о степени уважительности обстоятельств.

Проблемы наследования приватизированной квартиры

Большинство проблем при наследовании приватизированной квартиры связано с тем, что граждане путают основание наследования. Что имеется в виду?

Приватизированная квартира может быть оформлена в семье на одного человека, а может быть оформлена на нескольких членов семьи. В любом случае после смерти единоличного собственника или совладельца доли к наследованию по закону призываются наследники первой очереди.

Часто проблема возникает именно в том случае, когда квартира приватизирована на несколько человек. Тогда по ошибке многие полагают, что доля умершего отойдёт другим собственникам.

На самом деле это не так. Подобное возможно, если другие собственники будут указаны в завещании. По закону наследовать будут наследники той очереди умершего, которая призывается к наследованию.

То, что оставшиеся собственники квартиры будут являться одновременно и членами семьи – это частный случай. Также сложность вызывает вопрос признания приватизированной квартиры совместной собственностью. Подобная ситуация не так редка на практике.

К примеру, примитивный случай: семья из трёх человек приватизировала квартиру, но оформлена она была лишь на супругу. В силу стечения обстоятельства супруга умирает. Возникает вопрос: «Как будет наследоваться квартира?».

Многие придерживаются мнения, что наследоваться будет половина квартиры, поскольку вторая её часть будет уже принадлежать супругу, поскольку приобретена в период брака.

На самом деле это не так. Квартира, приватизированная на супругу, принадлежит только супруге, т.е. является её личной собственностью, поскольку, согласно законодательству, приватизация относится к безвозмездным сделкам.

Поэтому в данной ситуации после смерти супруги квартира будет в равных долях делиться между наследниками.

Подводя итоги

Процедура наследования приватизированной квартиры имеет свои нюансы и особенности. Понимать и знать их важно, поскольку они могут существенным образом повлиять на процесс приватизации в целом. При возникновении сложностей в понимании процесса наследования приватизированной квартиры следует обратиться к юристу по наследственным вопросам.

Нашли опечатку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
©️ При любом копировании материала ссылка на первоисточник обязательна.