Электронное правосудие картотека арбитражных дел

Электронное правосудие арбитражный суд, онлайн сервисы: картотека дел, расписание заседаний и участников процесса, банк решений судов

Всемирная паутина проникла во многие сферы нашей жизни, и система правосудия – не исключение. Высший арбитражный суд создал сервис «Электронный страж», который поможет многим частным предпринимателям заниматься своей деятельностью более подготовлено и информировано.

Суть сервиса заключается в том, что каждый владелец бизнеса может получать информацию о судебных исках, которые подаются против его организации, отслеживать все движения в судебном процессе, тем самым, ограждая клиента от любых неожиданностей. С помощью этого сервиса можно выяснить, участвует ли потенциальный контрагент в судебных разбирательствах, проверить споры, где он был истцом и ответчиком. Так же, по электронной почте, или через SMS, клиент может получить сообщение, что, к примеру, суд вынес решение об аресте имущества организации.

Сервис картотека Арбитражных дел

При помощи данного ресурса можно найти данные о текущих и прошедших делах арбитражных судов России, изучить и проанализировать информацию, ознакомиться с решениями и иной судебной документацией.

Для поиска по картотеке дел вы можете воспользоваться формой поиска введя запрос с одним или несколькими фильтрами: по наименованию конкретного участника арбитражного процесса, по номеру дела, по фамилии судьи, по дате регистрации, по названию суда, либо использовать все фильтры или их комбинации.

Для поиска информации, в поле «Участник дела» необходимо указать название, ИНН или ОГРН контрагента или вашей организации и нажать кнопку «Найти». В результате поиска в картотеке арбитражных дел вы получите список найденных по запросу результатов с указанием категории дела (Б-банкротные, Г-гражданские, А-административные), номером дела, датой регистрации дела в суде, фамилией судьи, наименованием суда и указанием сторон. Для перехода к карточке дела, содержащей всю подробную информацию о датах рассмотрения, принятых судебных актах, действиях сторон и т.д. необходимо нажать по номеру дела.

Подача документов в Арбитражный суд в электронном виде

После вступления в силу 228-ФЗ стала возможной подача документов в арбитражные суды в электронном виде. Сервис электронной подачи документов «Мой арбитр», поможет избежать очередей и излишнего общения с персоналом судов. Подать исковое заявление в суд можно не выходя из дома. Вход в «Мой арбитр» осуществляется при помощи логина и пароля. Если у вас нет аккаунта, пройдите процедуру регистрации, она займет пару минут. После входа сервис предоставляет вам личный кабинет, из которого можно вести судебные дела.

Этот сайт пригодится, чтобы быстро подать иски и другие документы в арбитражный суд через интернет. Порядок передачи электронных заявлений определил Пленум ВАС РФ в постановлении от 08.11.13 № 80. Сервис поможет подать документы и в суд другого региона. Для того, чтобы подать иск, нужно нажать на ссылку «Заявления и жалобы» и выбрать иск либо жалобу. Затем следует заполнить данные заявителя, выбрать суд, а также приложить отсканированные документы и нажать кнопку «Отправить». Если с документами все в порядке, то в личный кабинет придет уведомление об их получении.

Система БАРС, банк решений Арбитражного суда

Автоматизированная информационная система «Банк решений арбитражных судов» (БРАС) является единым централизованным ресурсом, в котором размещены данные о реквизитах всех судебных дел и документов, всех инстанций, начиная с первой и заканчивая надзорной, а также тексты принятых судебных актов; и является бесплатной.

Система позволяет производить поиск по различным критериям, а именно: номер дела, наименование стороны, участвующей в деле, категория спора, текст судебного акта. Тексты судебных актов хранятся в формате Adobe PDF. Процесс публикации документов полностью автоматизирован и все судебные акты (за исключением дел, связанных с государственной тайной) публикуются на портале в течение 5 суток с момента их принятия.

Данный сервис Арбитражного суда позволяет вести полноценный поиск текстов судебных актов вынесенных арбитражными судами Российской Федерации Банк решений дополняет картотеку арбитражных дел, поскольку позволяет искать поиск не по конкретному делу а по категориям дел а также по контекстному поиску содержимого каждого судебного акта.

Онлайн сервис расписаний арбитражного суда

Данный сервис упрощает административную работу в судах и помогает простым гражданам быть в курсе того, когда и где решается то или иное судебное дело, сколько времени длится заседание, и прочую информацию. Разыскав карточку искомого дела, в интерактивном режиме можно посмотреть не только расписание, но и иные основные сведения по нему. Каждый суд имеет свой собственный виртуальный ресурс, где указана информация о его работе, контакты и иные сведения.

Картотека арбитражных дел

Система подачи документов в Арбитражные суды в электронном виде

Развитие электронного правосудия в арбитражной системе

В августе прошлого года мы писали о том, как специалисты оценивают работу сервиса “Картотека арбитражных дел” (КАД). За это время база сервиса пополнилась, и на середину июня 2012 года в ней доступно более 9 млн дел, а среднесуточная посещаемость КАД выросла на 75% и составила 200000 человек. С того момента, как сервис был введен в эксплуатацию в феврале 2010 года, его посетило 9,16 млн уникальных пользователей, которые заходили на ресурс в общей сложности 61 млн раз и просмотрели более 220 млн страниц.

Проект “Картотека арбитражных дел” на сегодняшний день остается одним из основных инструментов для работы практикующего юриста, а также удобным сервисом для оперативного получения информации по делам. “Безусловно, “Картотека арбитражных дел” и прочие сервисы портала arbitr.ru – это лучшее, что сделано в сфере автоматизации судопроизводства, и один из самых действенных способов обеспечения открытости в работе арбитражных судов”, — отмечает Александр Бороухин, руководитель практики “Энергетика и коммунальный комплекс” адвокатского бюро “Корельский, Ищук, Астафьев и партнеры”. — “Еще несколько лет назад о подобных ресурсах мало кто мог даже мечтать. Команда специалистов ВАС РФ и “Право.Ru” в буквальном смысле слова сотворила чудо. И радует, что сервис продолжает развиваться и в нем появляются новые возможности”.

Виктория Соловьева из юридической группы “Яковлев и партнеры” считает, что КАД в настоящий момент играет большую роль в работе юриста. “Она позволяет узнавать информацию о движении дела без особых усилий и телефонных звонков секретарям и помощникам судей, пользоваться банком судебных решений. Функция информирования по электронной почте в отношении интересующих дел позволяет оперативно реагировать на любые изменения по делу”, — перечислила она некоторые из возможностей и добавила, что КАД используется не только участниками арбитражных споров, но и теми компаниями, которые редко обращаются в арбитражные суды или не обращаются вовсе. Последние, по словам Соловьевой, используют систему для того, чтобы оценить потенциального контрагента.

Разработчики продолжают совершенствовать сервис и учитывают при этом все пожелания Высшего Арбитражного Суда РФ и пользователей. Сегодня редакция “Право.Ru” представляет вашему вниманию новинки КАД и иных сервисов арбитражной системы РФ.

Удобство поиска

Стал доступен поиск карточек дел по ИНН и ОГРН сторон. Нередки случаи, когда при ручном заполнении данных указываются разные варианты написания наименований участников процессов, и пользователю приходилось искать дела отдельно каждому из них. Теперь, в случае проведения поиска с использованием номеров, он будет максимально точным.

Кроме того расширены возможности поиска при вводе номера дела и выборе суда. Если префикс указанного дела не совпадает с выбранным судом, то в поисковой выдаче будут отображены карточки, соответствующие основному номеру дела и порядковому номеру дела в указанном суде.

Объединение сервисов судебной системы

Отдельного внимания заслуживают сервисы подписки на информацию по делам “Электронный страж” и подачи документов в электронном виде в суды “Мой арбитр”. Теперь управлять подписками по делам и подавать документы в суды можно из одного кабинета. Также в “Электронном страже” появились возможность добавлять комментарии к подпискам и разделять их на категории “дела” и “участники”.

За все время существования сервиса “Мой арбитр” подано 496914 документов, из которых 442136 принято. При этом в период с начала текущего года по середину июня уже подано 239155 и принято 215814 документов — примерно столько же, сколько за весь 2011 год. Сервисом “Электронный страж” на сегодня пользуется 200454 подписчика, что на 20% превышает количество пользователей на конец 2011 года.

Мобильность

В середине мая 2010 года появилось мобильное приложение КАД для iOS, в конце июня того же года — для устройств на платформе Android, а в феврале 2012 года и для WP7. С момента появления приложени их установили 35100 человек.

В мае 2012 года для приложения на Android появилась возможность хранить нужные документы в памяти устройства, что позволяет работать с ними без интернет-соединения. В ближайшем будущем такой функционал появится для iOS и WP7.

Ожидания и планы

Одной из проблем КАД, на которые указывают практикующие юристы, является неприспособленность системы для отображения информации по делам с большим количеством участников, судебных заседаний и выносимых судебных актов. “Чаще всего это банкротные дела”, — отмечает Александр Мачнев, юрист практики “Земля. Недвижимость. Строительство” юридической группы “Яковлев и Партнеры”. В рамках решения этой проблемы в ближайшее время будет видоизменено отображение карточки банкротного дела, в которой помимо общей информации по делу пользователи смогут просматривать требования кредиторов и решения по ним.

“Ограничение на количество подписок не позволяет использовать сервис для удобного мониторинга всех интересующих дел”, — указывает на еще один недостаток Александр Бороухин из “Корельский, Ищук, Астафьев и партнеры”. Для решения этой проблемы будет доработан сервис “Решения арбитражных судов” — увеличится количество возможных просмотров дел без сужения критериев поиска.

Также реализуется еще одно пожелание пользователей. “Очень хотелось бы получить возможность автоматической синхронизации календарей отслеживаемых дел с календарем Microsoft Exchange или Google Calendar, — это было бы огромным подспорьем для судебных юристов, использующих современные инструменты управления своим временем, — говорит Бороухин. — Была бы полезной и возможность выгрузки всех документов по делу сразу, для того, например, чтобы затем ознакомиться с ним в оффлайн-режиме”. В ближайшее время появится возможность выгрузки информации о заседании в различном формате и синхронизация ее с iCal и Google Calendar.

Кроме того сейчас проходит тестирование сервиса “Голосовая картотека арбитражных дел”, к которому можете присоединиться, позвонив по номеру +74959821160. Сервис реализован при помощи системного интегратора “КРОК” и “Центра речевых технологий”. Для того, чтобы получить информацию по делу по телефону, пользователю достаточно продиктовать номер дела.

В целом эксперты высоко оценивают качество КАД, благодарны разработчикам за созданный сервис и при этом настроены на конструктувный диалог по поводу совершенствования системы. “Особенно явно видны достоинства системы, если сравнивать ее с системами поиска судебных дел на сайтах судов общей юрисдикции, работающими с ГАС “Правосудие”, — говорит Бороухин. — “Найти что-то на них – задача нетривиальная, результаты поиска оказываются зачастую абсурдными, и в целом работа с сайтами судов общей юрисдикции крайне неудобна”. А Мачнев выделяет еще несколько проблем, которые требуют решения. К ним он относит несвоевременную загрузку информации по делу и копий судебных актов специалистами арбитражных судов, неверное или неполное указание наименования лиц, участвующих в деле, то, что судебные специалисты не вносят информацию о местонахождении лиц, участвующих в деле, а также категории спора. “Есть пожелания по увеличению стабильности работы системы”, — добавляет он.

Картотека арбитражных дел — как подать иск в суд через Интернет

Электронное правительство

Российские власти стараются развивать электронные сервисы своих ведомств. Не оставлены без внимания и суды. В этом материале мы приведём инструкцию по подаче исковых заявлений и заявлений в арбитражные суды с помощью Всемирной сети. Подать иск в суд с помощью Интернет можно не только в арбитраж, но и в суд общей юрисдикции, мировой суд, а также КС РФ. Т.е., сегодня электронной подачей охвачены все суды. Буквально 3 года назад ситуация была совсем не такой радужной. Рассмотрим сервис под названием «Картотека арбитражных дел«.

К слову, КАД является довольно посещаемой. Ресурс находится в начале второй сотни среди всех российских ресурсов по посещаемости. Детище Высшего арбитражного суда, ныне почившего в бозе, сегодня весьма популярно.

Система судов, формально, не входит в правительство — судебная власть является отдельной веткой. Нужно отметить, что «Электронное правительство» — несколько более широкое понятие.

Картотека арбитражных дел — полезный сервис

Расположена Картотека по адресу https://kad.arbitr.ru. Данный сервис отличается от остальных подобных довольно глубокой проработанностью. Удивляться тут нечему — КАД появилась в судебной системе первой, более 10 лет назад.

Создатели сервиса постоянно его обновляют, делая удобнее и функциональнее. Например, недавно появилась возможность для сторон ознакомиться с аудиозаписью судебного заседания, не выходя из дома. Картотека едина для всех арбитражных судов. Охватывает она и арбитраж республики Крым и суд по интеллектуальным правам. Сервис позволяет обращаться и непосредственно в Верховный суд.

Что требуется для подачи иска или заявления

В первую очередь стоит сказать о том, что требуется нарушение права. Правда, обязательным условием это не является. Нарушено право или нет, как раз будет разбираться суд. Мы же остановимся на технической стороне вопроса.

Итак, в Картотеке есть ссылка на подраздел «Мой арбитр«. В целях подачи иска нас интересует именно этот раздел Картотеки.

Первое, на что нужно обратить внимание — учётная запись на портале Госуслуг (далее — УЗ ГУ). Она должна быть подтверждённой — подача документов без подтверждённой УЗ ГУ невозможна. Именно подтверждённая запись позволяет идентифицировать подателя должным образом. Это требование системы.

Документы в целях подачи иска через картотеку арбитражных дел

Требования к документам установлена ст. 125, 126 АПК РФ. Это непосредственно заявление, а также приложения к нему. Без использования цифровой подписи заявление нужно распечатать, подписать и отсканировать. Приложения можно не печатать, достаточно иметь их в формате PDF. Об использовании цифровой подписи см. ниже.

Нужно учитывать, что суд при принятии иска может попросить предоставить иск с оригинальной подписью. Если это не будет сделано, исковое заявление могут оставить без рассмотрения. Заверение приложений при простой подаче иска не потребуется. Однако, суд, опять же, может запросить документы в определении. Авторизация в системе через ЕСИА позволяет автоматически заверять приложения простой ЭЦП заявителя.

Оценивать заявление и приложения к нему на предмет соответствия ст.ст. 125 и 126 АПК РФ будет суд. Уже после того, как заявление будет зарегистрировано в системе.

Выбор обращения

В данном случае, рассмотрим подачу иска. Перейдя по соответствующей ссылке, мы попадаем в меню выбора вида обращения (рис. 4). Этот перечень содержит в себе некоторые специфичные виды обращения. Нас интересует, пожалуй самое востребованное — исковое заявление (ст. 125 АПК РФ). Присутствует и строка поиска, но тут она, пожалуй, лишняя.

Истец и ответчик

Следующие экраны под условными номерами 2 (рис. 5) и 3 посвящены истцу и ответчику.

Идентифицируя истца, нужно выбрать подателя — физическое, юридическое лицо, ИП, госорган или иное. Картотека арбитражных дел уже интегрирована с Единым реестром юрлиц. Поэтому достаточно указания ИНН или ОГРН (ОГРНИП). Ввиду интеграции система автоматически прикрепляет выписки из ЕГРЮЛ (ЕГРИП). Но не всегда — лучше проверить, поскольку отсутствие выписки — основание для оставления судом заявления без движения.

После введения ИНН Картотека арбитражных дел сама подставит остальные данные. Пользователю останется лишь добавить адрес электронной почты и городской номер телефона. Их указание является обязательным — иначе кнопка подачи заявления будет неактивной. Если данных в ЕГРЮЛ нет или система их не подставляет, сведения можно ввести вручную.

С ответчиком процедура точно такая же, даже немного проще — тут не требуется указывать e-mail и телефон.

В случае выбора в качестве истца или ответчика физического лица ИНН указывать не нужно. Но потребуется адрес регистрации по месту жительства и истца и ответчика, если он тоже является физлицом. Да, несмотря на жаркие споры в недавнем прошлом, арбитражные суды рассматривают дела с участием физлиц. Если спор вытекает из предпринимательских отношений. Отдельно следует отметить, что номер квартиры, например, не нужен, а вот индекс требуется.

Выбор суда

Система позволяет подать иск в любой суд всей системы арбитража в РФ. Помимо уже упомянутых Арбитражного суда Республики Крым и суда по интеллектуальным правам, возможна подача заявлений в ПСП пермского и архангельского арбитражных судов.

ПСП — это постоянное судебное присутствие. ПСП является эдаким «филиалом» арбитражного суда. В Архангельской области это обусловлено удалённостью Ненецкого АО, входящего в состав региона. ПСП в городе Кудымкар Пермской области связано с объединением Коми-пермяцкого АО и Пермской области.

Прикрепление заявления и приложений

Обращение подаётся в формате PDF, то самое, которое было распечатано, подписано и отсканировано. Изображение должно размером не менее 200х300 пикселей на дюйм и может быть цветным. Однако, существует предельный размер файла — не более 10 мегабайт. Наименование файла должно содержать его суть и число листов документа. Некоторые суды не принимают заявление, если отсутствует указание на число страниц.

Кроме того, можно добавить в систему текстовую копию документа, но это не обязательно. Следует отметить также, что системе на загрузку требуется некоторое время. Процесс этот обозначается полосой вверху экрана — она приобретает вид «зебры» (рис. 7.1)

Добавить файл можно способом перетаскивания из окна обозревателя операционной системы. Это довольно удобно при добавлении приложений к заявлению (особенно, когда их много). Тем же способом можно добавить приложения к иску или заявлению. Но перетаскивать нужно в строго определенные поля (выделены голубым прямоугольником), см. рисунок 8:

Когда все файлы будут добавлены в систему, заявление можно отправить. Для отправки нужно нажать на соответствующую кнопку — она должны быть голубого цвета. Если кнопка серая — где-то пропущен обязательный реквизит. В нижней части экрана появится предупреждение об этом (рис. 9).

Экран с отсутствующими обязательными данными система помечает значком восклицательного знака в красном кружке.

Переключение между экранами возможно нажатием на соответствующую вкладку вверху экрана.

Проверка введённых данных и прикреплённых документов

Для перехода на последний экран нужно определиться с электронной подписью (рис. 10). Если её нет, то выбирается кнопка «Отправить без электронной подписи«. Если ЭЦП есть, её можно прикрепить.

Последний экран предлагает пользователю внимательно ознакомиться с введённой информацией и прикреплёнными файлами. Последним шагом перед подачей заявления будет подтверждение правильности — для этого нужно отметить круглые чекбоксы (рис. 11). После этого кнопка «Отправить заявление» сменит цвет с серого на голубой — заявление можно отправлять.

Использование электронной подписи в картотеке дел

Картотека арбитражных дел упрощает жизнь заявителю, если у него есть квалифицированная ЭЦП. Основным удобством, пожалуй, является отсутствие необходимости предоставления бумажного иска с подписью в суд. Ехать в суд или идти на почту не придётся. Это порой существенно экономит время, особенно, если исков много. Картотека арбитражных дел «принимает» ЭЦП, предназначенную для Госуслуг.

При добавлении ЭЦП нужно учесть следующее. Формировать подпись для документа нужно в виде отдельного файла с расширением для электронной подписи. Этот файл прикрепляется к соответствующему документу. Для этого в системе есть специальное поле (рис. 12):

Добавить подпись можно путём клика по кнопке «Добавить подпись», выбрав затем из имеющихся на компьютере файлов. Можно и перетащить из предварительно открытой папки.

Вместо итога

Итак, заявление подано — на указанную заявителем эл. почту придёт отбивка о его добавлении в систему arbitr.ru. После этого, иск попадает в канцелярию суда, где оценивается на предмет соответствия инструкции Порядку подачи документов в электронном виде в арбитражные суды. О принятии или отклонении заявления также придёт письмо на e-mail.

Когда с заявлением всё в порядке, оно попадает на распределение суду. Специальный алгоритм затем определит судью, который уже выносит определение о принятии иска или иное. Это уже немного другая история.

Картотека арбитражных дел Arbitr ru: что такое и что можно найти

Картотека арбитражных дел – онлайн-сервис, который создан в целях упрощения арбитражного судопроизводства. В условиях пандемии эта площадка стала востребованной, так как позволяет принимать участие в заседаниях в дистанционном режиме.

1. Что такое Arbitr.ru?
2. Что такое судебное дело?
3. Какую информацию можно найти на Арбитр ру?
4. Что такое Мой Арбитр?
5. Какие разделы есть в My Arbitr ru?
6. Калькуляторы госпошлины и задолженности
7. Какие заявления и жалобы можно подать?
8. Отзывы на заявление
9. Направление любых документов по делам о банкротстве

Что такое Arbitr.ru?

Арбитр.ру – интернет-сервис, предназначенный для упрощенного арбитражного судопроизводства. Через него можно подавать иски, ходатайства, объяснения и прочие документы онлайн со стороны истца, ответчика, третьих лиц, а также узнавать о назначенных судах и их решениях.

Сегодня с его помощью в России проводится основная часть судебных разбирательств, но только арбитражных. Им пользуются и обычные граждане, и юристы.

На этой площадке нет дел, которые рассматриваются судами общей юрисдикции (мировыми, районными, областными), к примеру, уголовных, семейных, жилищных и т.д. Для них есть своя отдельная платформа – ГАС «Правосудие».

Что такое судебное дело?

Судебное дело – это спор между сторонами, решаемый в порядке судебного разбирательства. Его рассмотрение в суде направлено на восстановление права человека или защиту интереса, который охраняется законодательством.

Сервис Арбитр.ру содержит дела по экономическим спорам, которые подведомственны арбитражным судам.

Какую информацию можно найти на Арбитр ру?

Сервис делопроизводства в арбитраже помогает найти любые процессуальные документы, например;

• о принятии иска к производству;
• о назначении предварительного заседания;
• об отсрочке по уплате государственной пошлины;
• о назначении судебного процесса;
• об обеспечении иска или отказе в этом;
• об отложении, приостановлении заседания;
• решение суда по конкретному делу.

Каждый из постановлений и прочих видов документов публикуется полностью, поэтому в нем можно узнать всю интересующую информацию, к примеру:

• суть правонарушения;
• ФИО участников разбирательства;
• дату начала или окончания заседания;
• наименование инстанции, рассматривающей дела;
• ФИО судьи;
• содержание решения арбитражных судов о привлечении к ответственности или отказе и т.д.

К сожалению, на данный момент на Arbitr.ru нельзя найти исковые заявления и отзывы на них. Возможно, в дальнейшем возможность ознакомления с ними появится.

Пользователи сервиса могут узнавать о делах любого суда арбитражной системы, в которую в РФ входят следующие инстанции:

• первая, где дело рассматривается впервые;
• апелляционная, где можно обжаловать первоначальное решение;
• кассационная, куда подают жалобу на вердикт апелляции;
• высшая – Верховный Суд РФ. Последняя инстанция, куда гражданин вправе пожаловать на решения предыдущих судебных учреждений.

Еще на данной платформе выкладывают электронные документы, вынесенные Судом по интеллектуальным правам, рассматривающим споры, касающиеся интеллектуальной собственности, например, товарного знака, патента, изобретений и т.д.

Что такое Мой Арбитр?

Мой Арбитр – интернет-сервис, предназначенный для того, чтобы люди могли взаимодействовать с арбитражными инстанциями удаленно без необходимости лично приходить туда. Также через него каждый бизнесмен может проверить контрагента на предмет судебных разбирательств и долгов перед заключением договора.

Чтобы начать работать с платформой, не нужно быть экспертом в арбитраже, все разложено по полочкам, интерфейс интуитивно понятый. Нужно зарегистрироваться, создать собственный аккаунт.

Процесс регистрации простой, требует заполнения анкеты, подтверждения адреса электронной почты. Получив доступ в личный кабинет, гражданин может искать нужную информацию, подавать документацию онлайн.

Пользоваться сервисом можно через официальный сайт или мобильное приложение.

Какие разделы есть в My Arbitr ru?

В системе Мой Арбитр есть следующие разделы:

• Электронный страж. Предназначен, чтобы отслеживать документы, которые были поданы в суд, приняты судьей или возвращены обратно. Тут находится все движение документооборота. Можно оформить подписку, чтобы на электронную почту приходили оповещения об изменениях по делу.
• Банк решений арбитражных судов (Электронное правосудие). Содержатся все судебные постановления, которые уже приняты по делам. Чтобы посмотреть конкретный документ, надо воспользоваться фильтром поиска. Найти вердикт в каталоге можно по номеру дела, по ФИО, ИНН участников процесса и иным параметрам.
• Календарь судебных заседаний. Можно узнать график, в какое время и дату будет проведено заседание по конкретному делу, задав параметры в фильтр. Расписание представлено на несколько месяцев вперед.
• Перерывы в заседаниях. Здесь показывают, по каким делам объявлены перерывы рассмотрения. Для поиска нужно ввести в фильтр только наименование интересующей инстанции.
• Картотека дел. Размещаются карточки с материалами всех дел арбитражной практики (административные, гражданские, банкротные), решение по которым еще не принято, а также судебные поручения.

Система Мой Арбитр – это не только информационный справочник по арбитражным делам, но и возможность бесплатно подавать исковые заявления, жалобы, ходатайства и прочие бумаги.

Пошаговая инструкция подачи документов в электронном виде через личный кабинет:

1. Подготовить на компьютере файл с бумагой, которую собираетесь отправлять в судебный орган.
2. Выбрать нужный пункт из представленных на главной странице сервиса, например, иск (заявление), апелляционная жалоба, кассационная жалоба, отзыв и возражения и т.д.
3. Заполнить форму. Вносимые данные разнятся в зависимости от типа бумаги.
4. Загрузить документацию. При необходимости подписать его усиленной квалифицированной электронной подписью.

В личном кабинете придет уведомление о том, что бумаги поступили в федеральный арбитражный суд.

Калькуляторы госпошлины и задолженности

В системе Мой Арбитр в разделе «Мои данные» есть калькулятор государственной пошлины. Чтобы произвести расчет, нужно:

• ввести сумму иска;
• указать, кто истец – физическое или юридическое лицо;
• отметить тип документа.

Внизу отобразится размер госпошлины.

Также в сервисе есть калькулятор задолженности по статье 395 ГК РФ – неисполнение денежного обязательства. Устанавливается размер процентов на сумму долга с НДС. Расчет производится на основании введенных пользователем данных – величины задолженности, периода просрочки, НДС, а также с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Какие заявления и жалобы можно подать?

На платформе Мой Арбитр разрешается подавать:

• Иск (заявление) – требования истца обязать ответчика признать его законное право на что-то или добиться от него исполнения обязательства. Подается в суд первой инстанции. Перечень заявлений помимо иска пользователям предлагает большой, к примеру, о выдаче исполнительного листа или судебного приказа, об обеспечении имущественных интересов, о признании нормативного акта недействительным, об оспаривании действий судебных приставов, прокурора и т.д.
• Апелляционную жалобу – несогласие гражданина с исходом дела в судебном органе первой инстанции, желание опротестовать его. Отправляется в суды, рассматривающие апелляцию.
• Кассационную жалобу – обжалование апелляции. Направляется в судебные учреждения округов РФ, рассматривающих кассацию.
• Кассационные и надзорные жалобы в высший арбитражный суд ( ВС РФ) – просьба лица пересмотреть и провести проверку на предмет ошибок разрешения спора нижестоящими арбитражными инстанциями Российской Федерации.

Также можно подать заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, если появились какие-то значимые сведения, доказательства, способные оказать решающее влияние, изменить принятое решение, которое уже начало исполняться.

Отзывы на заявление

В этом разделе сервиса можно подать следующий перечень документации:

• Встречный иск – требование ответчика к истцу в пределах дела, которое уже возбуждено или рассматривается судом. В некоторых случаях требуется перед его подачей соблюсти претензионный порядок в арбитражном суде.
• Заявление о вступлении в дело – просьба предоставить право участвовать в судебном процессе.
• Отзыв и возражения – документы, направленные ответчиком, в них он указывает свою позицию относительно требований, которые предъявляет истец.
• Заявления и ходатайства – просьба к судье выполнить определенные процессуальные действия.
• Заявление на компенсацию – требование возместить деньги за нарушение права на судопроизводство.

Также в этом разделе можно направлять жалобы Председателю ВС РФ. Это необходимо, если гражданин обратился в эту инстанцию, чтобы обжаловать решения нижестоящих учреждений, и ему было отказано в пересмотре арбитражного дела.

Направление любых документов по делам о банкротстве

В последнем разделе системы можно направлять бумаги, касающиеся признания организации, индивидуального предпринимателя или частного лица несостоятельным:

• Заявление о признании банкротом – просьба признать юридическое лицо (ООО, ОАО и пр.) или ИП неплатежеспособным. В этом пункте документ подают не сами компании и предприниматели, а другое лицо, например, кредитор.
• Заявление о признании физического лица банкротом – то же самое, только в отношении обычных граждан, не имеющих статус юрлица или ИП.
• Заявление должника о его банкротстве – просьба самой фирмы или ИП признать их несостоятельными.
• Заявление физического лица о его банкротстве – то же самое, только от частного лица.
• Требования кредиторов – пункт касается юрлиц и ИП, в отношении которых заведено банкротное дело. Здесь взыскатели могут загружать свои письменные требования, а ответчики возражать против них, требовать исключить их из реестра.
• Требования кредиторов к физическому лицу – то же самое, только при банкротстве физических лиц.
• Арбитражный управляющий – в этом пункте можно отправлять документы, касающиеся этого лица и его полномочий, к примеру, о его вознаграждении, назначении или отстранении.
• Процедуры банкротства – здесь большой список документации, которую можно подать на разных этапах признания лица неплатежеспособным.
• Иные и произвольные документы – прочие справки, не вошедшие в предыдущие пункты.

Бумаги, которые поданы в суд, можно просмотреть в разделе «Поданные документы» в личном кабинете сервиса Мой Арбитр.

Как пользоваться банком решений арбитражных судов: пошаговая и наглядная инструкция

Сайт федеральных арбитражных судов – удобный инструмент для тех, кому нужна информация о рассмотрении соответствующих дел. Чтобы не запутаться, мы предлагаем посмотреть подробную инструкцию по использованию сайта. В статье мы наглядно показали, как искать документы или дела, а также как подавать жалобу, и для чего нужна система «Мой Арбитр».

Как использовать сайт арбитражных судов

Сайт arbitr.ru прост в использовании. Как и на любом другом сайте, на нем можно найти справочную информацию и ссылки на другие официальные сайты ведомств и министерств.

Ссылки на другие сайты расположены справа, и в них включены:

• Верховный суд;
• ФССП;
• Госдума РФ;
• ФНС;
• портал закупок;
• и другие.

В разделе «О федеральных арбитражных судах» дается общая информация о судебной системе в России: что в нее входит, как происходит рассмотрение дел и обжалование судебных актов, а еще там можно узнать размер государственной пошлины для подачи документов в суд.

В разделе «Правовые основы» опубликованы наиболее значимые законы и нормативно-правовые документы по судам, включая Конституцию РФ, кодексы, закон «О персональных данных», регламент арбитражных судов.

В разделе «Статистические данные» представлена обобщенная информация по рассмотрению дел арбитражными судами за год. В настоящее время наиболее актуальная информация касается 2018 года.

В разделе «Архив» представлены данные по работе судов, посещаемости сайта, постановления и правовые позиции Президиума ВАС РФ до 2014 года. Данная информация уже не пригодится ни для кого, так как в среднем рассматривается период за последние 5 лет. Но и удалять такие данные нельзя, так как нормативно-правовая база и судебные акты остаются в публикации даже после их изменения или утраты действия.

На сайте Arbitr.ru в виде информационных материалов представлена информация о процедуре медиации или переговоров. Данная информация полезна для общего изучения, так как такие процедуры позволяют урегулировать возникший спор даже после начала судебного рассмотрения.

Картотека арбитражных дел

В картотеке арбитражных дел можно посмотреть ход рассмотрения дела. Найти необходимую информацию можно по:

1. наименованию, ИНН или ОГРН одного из участников дела;
2. суду или судье;
3. номеру дела;
4. дате регистрации дела.

Например, нам надо найти дело, участником которого является ИП Иванова. Судебный иск был рассмотрен Арбитражным судом Московского округа. Достаточно ввести данные в поля «Участник дела» и «Суд» . Как видно, этим условиям соответствуют 88 дел.

Находим необходимое дело и переходим в него. Для примера возьмем дело от 28.03.2018 с истцом ИП Ивановой Лилии Марселевной. Нажимаем на номер дела в первом столбце и переходим к карточке.

Данное дело рассматривалось на протяжении 1 года и 10,5 месяцев, в настоящее время оно завершено. Дополнительно мы можем посмотреть ход рассмотрения спора и решения судов.

В связи с тем, что кассационная инстанция направила дело на новое рассмотрение, разбирательства по данному вопросу продолжаются (несмотря на то, что само дело завершено). Подробную информацию об этом можно увидеть во вкладке «Календарь».

Синим цветом выделены даты рассмотрения дела кассационной инстанцией, а зеленым – первой инстанции. При выборе определенной даты, можно узнать, какие изменения произошли.

Все вынесенные решения по делу ИП Ивановой Л.М. можно найти во вкладке «Электронное дело» . Для этого необходимо нажать на конкретное решение суда и документ будет сохранен на компьютере.

Некоторые суды проводят заседания в онлайн-режиме. Для участия в таком заседании на сайте Arbitr.ru есть вкладка «Онлайн-заседание» . Участнику дела необходимо настроить компьютер или ноутбук, используя специальную инструкцию.

При поиске дела по полю «Участник дела» , выдаются все судебные разбирательства, где есть аналогичные значения. То есть могут показываться дела, в которых ИП или организация проходили как третье или иное лицо.

Банк решений судов

Банк решений арбитражных судов следует использовать, если необходимо найти судебное решение или сделать подборку по теме спора. Поиск по разделу производится по:

1. тексту документа;
2. виду спора;
3. сути спора;
4. названию, ИНН, ОГР одного из участников;
5. суду;
6. дате (периоду времени) или номеру дела.

Этим разделом удобно пользоваться действующим юристам и адвокатам, которым нужно проанализировать конкретные судебные постановления по делу или сделать подборку документов по определенной тематике за конкретный период.

Например, юрист ведет дело о возврате долга по договору цессии (уступке долга) с ликвидируемой фирмы в Смоленской области. Данный спор относится к экономическим спорам по гражданским правоотношениям. Ему надо сделать подборку документов за последние 3 года.

Вносим данные в поля «Текст документа» , «Вид спора» , «Суд» и «Период поиска» . Система выдает всего 4 документа, которые может изучить юрист.

При нажатии на конкретное решение суда, система открывает сам документ, где желтый цветом выделены запрашиваемые слова по тексту документа.

Календарь судебных заседаний

В календаре судебных заседаний можно посмотреть количество судебных заседаний, которые запланированы к рассмотрению на определенную дату по всей России или в конкретном суде.

Также можно произвести поиск рассмотрения по:

1. наименованию, ИНН или ОГРН одного из участников дела;
2. судье или суду;
3. номеру дела.

Например, надо посмотреть количество заседаний в день, в которых участвует «Альфа-Банк» в Арбитражном суде по Москве. Вводим данные в поля «Участник дела» и «Суд».

В понедельник, 27 июля, по данным запросам проводится 15 заседаний. Выбираем необходимую дату.

Можно посмотреть время, номер судебного зала и номер рассматриваемого дела.

Электронная подача документов в арбитражные суды РФ

Подать документы в арбитражный суд можно в электронном виде – через систему «Мой Арбитр» .

В разделе «Мои данные» (после регистрации в системе «Мой Арбитр» через Госуслуги) появляется информация о зарегистрированном лице. При необходимости ее можно отредактировать.

В разделе «Заявления и жалобы» можно составить иск, жалобу или заявление на пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Посмотреть документы по своему делу можно соответствующий раздел системы. Кроме этого, через «Мой Арбитр» человек или организация может подать заявление на банкротство.

Для работы с системой «Мой Арбитр» пользователю нужно иметь усиленную электронную подпись.

Подача жалобы на действия судей или работников судебного аппарата

Подать жалобу можно только после регистрации на сайте.

Для регистрации необходимо ввести следующие данные:

1. фамилию, имя и отчество регистрируемого лица;
2. наименование организации;
3. электронную почту;
4. пароль;
5. проверочный код.

Все поля обязательны для заполнения, а проверочный код должен вводиться в соответствии с регистром. Войти в личный кабинет для подачи жалобы можно будет после активации профиля через электронную почту.

При составлении жалобы указываются:

1. суд;
2. должностное лицо;
3. предмет жалобы;
4. текст жалобы;
5. дополнительные документы.

Далее заполняются реквизиты заявителя, включая наименование или ФИО, а также адрес местонахождения.

После подачи жалобы на электронную почту приходит письмо о регистрации жалобы и о ее рассмотрении.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Комментарий к ст. 250 ГК РФ

1. В случае продажи одним из сособственников своей доли постороннему лицу другие участники имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается третьему лицу, и на прочих равных условиях. Это правило установлено в целях обеспечения прав сособственников, для которых немаловажное значение имеет вопрос о том, кто займет место выбывшего сособственника. Кроме того, с их стороны возможно закономерное стремление увеличить свою долю либо стать единственным собственником имущества. Преимущественное право покупки не применяется при продаже доли с публичных торгов, что вполне объяснимо, поскольку целью торгов является продажа имущества тому, кто предложит за него наиболее высокую цену. Сособственники могут на общих основаниях принять участие в публичных торгах с целью приобретения доли в праве общей собственности. Публичные торги по продаже доли при отсутствии согласия на то всех сособственников могут проводиться при обращении взыскания по обязательствам собственника (ст. 255 ГК) и в иных случаях, предусмотренных законом. Преимущественное право покупки возникает только при возмездном отчуждении доли по договору купли-продажи, а также при отчуждении доли по договору мены и только постороннему лицу, не входящему в число участников общей долевой собственности. В случае продажи доли одному из сособственников иные сособственники утрачивают право преимущественной покупки отчуждаемой доли и не могут предъявлять к продавцу каких-либо требований.

2. При отчуждении доли постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении с указанием цены и других условий, на которых он ее продает. Законом не установлены какие-либо требования к такому извещению. Это могут быть письмо, факсовое сообщение, телеграмма и т.д. Главное заключается в том, чтобы это требование было выполнено, и в случае возникновения спорной ситуации собственник, отчуждающий свою долю, мог представить доказательства надлежащего уведомления других сособственников. В частности, во избежание проблем при доказывании факта извещения предлагается производить извещение при участии нотариуса.

Законодатель также не определяет, в какой форме должен быть сделан отказ. В юридической литературе были высказаны две позиции по этому вопросу. Отказ должен быть сделан либо в письменной форме, как и само извещение, либо в той же форме, которая требуется для заключения сделки по отчуждению имущества. Закон о государственной регистрации (п. 1 ст. 24) содержит положение, согласно которому к заявлению о государственной регистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные.

3. Сроки, в течение которых сособственники могут откликнуться на предложение о покупке, составляют один месяц при продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество и десять дней при продаже доли в праве собственности на движимое имущество. Начинают течь эти сроки со дня извещения участников долевой собственности о намерении продать долю. Это сроки существования права, а не исковой давности, поэтому они не подлежат ни приостановлению, ни перерыву, ни восстановлению.

Отказ сособственников от покупки либо их молчание в указанные сроки означают, что сособственник-продавец вправе продать долю любому третьему лицу по указанной цене и на прочих условиях, указанных в извещении.

4. Несоблюдение установленного правила, т.е. продажа доли с нарушением преимущественного права покупки, принадлежащего другим сособственникам, не означает недействительности совершенной сделки. Однако любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Еще М. Зимелева указывала, что “нарушение права преимущественной покупки не есть повод оспаривания сделки, так как иск, основанный на этом нарушении, направлен не на признание ее не действительной, то есть на уничтожение результатов продажи, а только на то, чтобы поставить истца на место покупателя, то есть на замену одной из сторон сделки” (Зимелева М. Общая собственность в советском гражданском праве // Ученые записки ВИЮН. М., 1941. Вып. 2. С. 59).

Требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя другие участники общей долевой собственности могут и тогда, когда отчуждающий долю сособственник изменил цену или другие условия договора продажи по сравнению с указанными в извещении.

Судебная практика исходит из того, что трехмесячный срок для предъявления соответствующего иска является пресекательным и не подлежит продлению или восстановлению даже в случае его пропуска по уважительным причинам (п. 20 Постановления ВАС N 8). Согласиться с подобной трактовкой едва ли возможно. Более правильным представляется мнение, считающееся в юридической литературе традиционным, согласно которому это сокращенный срок исковой давности, к которому применимы правила и о продлении, и о восстановлении.

Исчисление срока исковой давности следует вести по общим правилам, т.е. с того момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего преимущественного права покупки доли, отчуждаемой другим сособственником, а не с момента совершения сделки по отчуждению, поскольку нормами, содержащимися в комментируемой главе, не установлены специальные правила исчисления исковой давности.

5. Преимущественное право покупки отчуждаемой доли может быть осуществлено лишь самим сособственником, поскольку законом установлено императивное правило, запрещающее уступку кому-либо преимущественного права.

Судебная практика по статье 250 ГК РФ

ПУНКТОМ 3 СТАТЬИ 250 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей К.В. Арановского, А.И. Бойцова, Н.С. Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, С.М. Казанцева, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Ю.Д. Рудкина, О.С. Хохряковой, В.Г. Ярославцева,

Статьи 246, 250 и пункт 4 статьи 252 ГК Российской Федерации, применяемые во взаимосвязи с другими нормами данного Кодекса, регулирующие пользование и распоряжение общим имуществом и устанавливающие для участников долевой собственности преимущественное право покупки доли, направлены на защиту и обеспечение баланса интересов участников долевой собственности и не могут расцениваться как нарушающие права заявителя, в деле с участием которого суды установили, что А.П. Железняк был извещен о намерении продать долю в праве собственности лицу, не являющемуся сособственником, но о реализации своего преимущественного права покупки не заявил.

СТАТЬЕЙ 250 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей К.В. Арановского, А.И. Бойцова, Н.С. Бондаря, Г.А. Гаджиева, Ю.М. Данилова, Л.М. Жарковой, С.М. Казанцева, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, Л.О. Красавчиковой, С.П. Маврина, Н.В. Мельникова, Ю.Д. Рудкина, В.Г. Ярославцева,

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Колодко А.В. требования, суд первой инстанции исходил из того, что до заключения 1 марта 2004 года договора купли-продажи долей продавцами как участниками права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества истцу не было направлено предложение о приобретении этих долей, следовательно, предусмотренное статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации право преимущественной покупки доли другим долевым собственником было нарушено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 5 пункта 1 статьи 1, пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в отсутствие доказательств отказа общества от преимущественного права приобретения земельного участка в собственность, признал факт нарушения установленного статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации преимущественного права истца на приобретение земельного участка в собственность, в связи с чем перевел на него права и обязанности приобретателя по соглашению об отступном от 01.09.2017.

Принимая оспариваемые заявителем судебные акты, суды руководствовались нормами главы 7 АПК РФ, положениями статьи 168, пункта 1 статьи 250 ГК РФ, статьи 12 Закона N 101-ФЗ, и исходили из недоказанности истцом возникновения у него права на выкуп спорных долей на льготных условиях, а также нарушения его прав оспариваемыми сделками.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что оспариваемый договор купли-продажи от 29.11.2016 заключен в льготном порядке (без проведения торгов) с лицом, которое обрабатывало земли (обществом “Молочное”), и в отсутствие доказательств использования спорного земельного участка истцом, руководствуясь положениями статьи 168, пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, пришел к выводу, что права на выкуп спорных долей на льготных условиях у общества “Брянская мясная компания” не имеется, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных требований.

Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), статей 110, 111 и 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)” и исходили из того, что условия положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, утвержденного определением Арбитражного суда Пермского края от 28.04.2017, прямо предусматривали необходимость реализации преимущественного права сособственников на приобретение доли в продаваемом имуществе должника. Указанные условия нашли свое отражение в сообщении о проведении торгов.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 91 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 “О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” последствием нарушения предусмотренного законом преимущественного права покупки какого-либо имущества является предоставление обладателю преимущественного права в установленном законом порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статьи 250 ГК РФ, пункт 18 статьи 21 Закона N 14-ФЗ).

Разрешая заявленные требования, суды руководствовались положениями части 1 статьи 244, части 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 3 статьи 1, пункта 1 статьи 12, части 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”.

Разрешая спор, суды руководствовались статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 1, 4, 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” (далее – Закон N 101-ФЗ) и исходили из недоказанности обществом преимущественного права на приобретение земельной доли на земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Как продать долю в квартире. Инструкция

«Продаю долю в квартире», — на сайтах по поиску недвижимости можно встретить множество таких предложений. Одни предлагают 1/3 в квартире, другие — 1/10. Сами доли в квартире образуются из-за деления квартир между несколькими наследниками, при разводах или когда квадратные метры дарят. В результате у квартиры оказывается несколько хозяев. Они могут все проживать в одной квартире, бывают ситуации, когда доля не позволяет подселиться в квартире. Часто владельцы большей доли выкупают меньшие у других собственников. Нередко продажа доли в квартире приводит к конфликтам и судебным спорам.

Вместе с юристами разбираемся, можно ли продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, и что делать, если другие собственники против.

Продать квартиру полностью

Продать целиком квартиру, которая находится в долевой собственности, можно только при согласии всех совладельцев. Поэтому первое, что нужно сделать в таком случае, это прийти к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса), рассказал нотариус, член Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков.

Если соглашение участников достигнуто, то стороны могут продать квартиру. Сейчас подобные сделки можно совершать как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Однако юристы советуют обращаться за помощью к нотариусу, поскольку его привлечение дает сторонам гарантии и преимущества. «Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности и юридической чистоты сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Кроме того, если по вине нотариуса кому-то из участников сделки был причинен ущерб, то нотариус в полной мере его возмещает», — отметил эксперт.

Если соглашение участников общей долевой собственности о продаже квартиры не достигнуто, то продать квартиру не получится. Таким образом, невозможно продать всю квартиру, которая находится в долевой собственности, если будет против хотя бы один из собственников. В этом случае участник долевой собственности может продать только ту долю в праве общей собственности, которая принадлежит ему.

Продать долю в квартире

Владелец доли в квартире может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог (ст. 250 Гражданского кодекса). Для продажи доли законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки. Это значит, что в первую очередь нужно предложить свою долю выкупить другим собственникам квартиры, пояснила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

Преимущественное право покупки доли квартиры — это право выкупа доли собственника в квартире другими сособственниками, прежде чем он продаст ее постороннему человеку. То есть прежде чем продавать свою долю людям со стороны, собственник должен предложить выкупить ее своим соседям в квартире на тех же условиях, в частности — по той же цене.

Для этого продавец доли должен сообщить о продаже постороннему лицу в письменной форме, указав цену и другие условия продажи. Если совладельцев несколько, письменное извещение надо отправить каждому персонально. Для этого нужно соблюсти ряд условий:

• данное извещение должно быть направлено по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственников;
• обязанность продавца уведомить других участников долевой собственности о продаже своей доли считается исполненной с момента доставки адресатам соответствующего сообщения;
• уведомление о продаже своей доли одним участником долевой собственности не может считаться доставленным другому участнику, если оно не было вручено адресату по независящим от него обстоятельствам.

«Получивший предложение о покупке доли сособственник должен отреагировать на него в течение месяца — принять или отклонить. Молчание в данном случае рассматривается как отказ. Если остальные участники долевой собственности откажутся от преимущественного права покупки доли, то в таком случае можно продать ее постороннему лицу», — сказала Ольга Эттлер.

Продать долю в праве общей собственности стороннему лицу до истечения этого срока (одного месяца) можно, если все остальные участники долевой собственности подпишут официальный отказ от приобретения доли.

Выделенная доля

Также участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Можно выделить долю физически (например, она соответствует комнате) и продать ее отдельно. «Выделенная доля будет новым объектом недвижимости, следовательно, ее продажа возможна без разрешения уже бывших сособственников», — пояснила член АЮР.

Если согласия всех собственников нет, то выделение долей в виде комнат, как и определение порядка пользования жилым помещением, осуществляется в суде.

«Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без ущерба квартире, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В случае выплаты компенсации собственник с ее получением утрачивает право на долю в общем имуществе», — отметила Ольга Эттлер.

Также важно помнить о том, что в соответствии с законодательством сделка по отчуждению долей в праве общей собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению, совершение данной сделки в простой письменной форме невозможно, добавил Сергей Поляков.

«Нотариальное удостоверение сделки — своего рода заслон от мошенников. Сегодня нотариус — это единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет имущественную ответственность за свои действия и в случае допущенной ошибки компенсирует пострадавшей стороне ущерб в полном размере. Нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки, освобождает ее участников от необходимости вникать в сложные правовые и юридические тонкости и составляет юридически грамотный документ», — отметил он.

Резюме экспертов

Перед продажей доли в квартире первое, что нужно сделать, — это известить остальных участников долевой собственности о своих намерениях.

«При продаже доли покупателю продавец должен соблюсти все действия по уведомлению о продаже доли других сособственников, в противном случае сделка может быть признана недействительной. Сделка с долей ребенка производится только с согласия органов опеки и попечительства», — предупредила член АЮР.

Продать долю в квартире несложно, так как всегда есть спрос на доли в коммунальных квартирах в крупных городах (студенты, мигранты и т. д.), которые потом покупатели часто переделывают в студии. Однако, продавая долю в квартире, собственник может получить меньше денег по сравнению с тем, если бы квартира продавалась полностью.

Поэтому лучше обсудить предстоящую сделку заранее со всеми совладельцами. Возможно, они тоже захотят продать свою часть. В таком случае цена сделки будет выше. Хотя покупатель чаще всего стремится выкупать доли отдельно, так как в этом случае вся квартира обходится ему дешевле.

Любые действия с долей в квартире нужно начинать только после переговоров со всеми заинтересованными лицами. Важно четко определить цель и цену продажи. Возможно, удастся прийти к консенсусу. Также необходимо заранее обратиться к нотариусу, проконсультироваться с ним, чтобы избежать в дальнейшем неприятных ситуаций.