Постройка мансарды на уже построенном доме

Просто чердак или будущая мансарда?

Дом – это место, где каждый из нас чувствует себя полностью защищенным. Комфорт и уют являются важными составляющими для отдыха человека, который иногда невозможен из-за недостатка квадратных метров. Благодаря новым технологиям в строительстве, появилась возможность расширять площади домов, обычно посредством пристроек, но если участок земли мал, тогда лучшим вариантом будет мансарда! Многие дизайнеры давно рассматривают чердачные помещения как хороший вариант для увеличения площади в доме, хотя не всегда удается сделать мансарду без вмешательства строителей. Часто это происходит из-за того, что старые постройки имеют маленькую высоту потолков и хлипкий фундамент, который необходимо укреплять для безопасности будущей конструкции и всего дома в целом.

Оригинальную мансарду можно устроить из многоскатной ломанной крыши.

Главным преимуществом мансарды является возможность построить ее на любом типе домов (дача, коттедж, старый дом с чердаком).

Единственным условием в изготовлении мансарды является правильный подход, потому что тонкостей, которые необходимо учесть, достаточно много, поэтому строительство мансарды лучше доверять профессионалам либо хорошо изучить все этапы постройки.

Укрепление фундамента в старом доме

Первое, что вы обязаны сделать, так это проверить фундамент: видны ли в нем вертикальные трещины, есть ли перекосы в окнах либо следы разрушения кладки фундамента. Если есть, фундамент нужно восстанавливать. Вторым пунктом является анализ материалов, из которого изготовлен частный дом, ведь именно от материала будет зависеть технология восстановления.

Схема усиления фундамента: А – двухстороннее; Б – одностороннее; 1 – фундамент; 2 – анкер; 3 – арматурная сетка; 4 – опалубка; 5 – бетонная смесь.

1. Фундамент в деревянном частном доме можно заменить полностью. Для этого необходимо подрыть под старый фундамент (если он имеется) и поставить дом на домкраты. После чего использовать железные арматуры, длиной от 3 метров, чтобы сделать начальный каркас. Далее следует залить подготовленный каркас бетоном на необходимую высоту. Этим вы сможете не только укрепить, но и поднять фундамент.
2. Полная замена фундамента в кирпичном или каменном старом доме невозможна. Ремонт считается более сложным и важным процессом, который требует ответственности и осторожности! Из-за того что конструкция имеет большой вес, подкапывать под ослабленный фундамент нельзя, потому что возможна сильная осадка, которая окончательно может повредить конструкцию в старом доме. Единственным вариантом является монолитный пояс (железобетонная конструкция, которая помогает удержать кладку в основе перекрытия).

Создание проекта мансарды

Хорошо известно, что ни одно здание не может быть построено без проекта. Такие пристройки, как мансарды, тоже нуждаются в подобных проектах, но, как ни странно, имеют свои особенности, которые описаны в ГОСТ. Основными требованиями к таким проектам являются:

1. Обеспечение пожарной безопасности. Пути эвакуации должны находиться либо через помещения в старом доме, либо во внешней его части.
2. Высота помещений. Минимально допустимая высота считается 2,5 м, но исключения возможны при разных наклонах крыши.
3. Объем помещений должен считаться от линии раздела помещений на рабочую и жилую зоны. При их отсутствии необходимо высчитывать объем всего помещения, учитывая все наклоны.

Демонтаж крыши в старом доме

Демонтированные элементы крыши следует аккуратно опускать на землю с помощью системы веревок.

Теперь, когда речь идет уже о самом процессе строительства мансарды, необходимо демонтировать крышу в старом доме, чтобы возвести новую, мансардную. Избегать данного процесса не стоит, потому что здесь кроется двойная выгода: во-первых, вы сможете быть уверены в том, что мансарда будет надежной, а во-вторых, в будущем значительно сэкономите средства на ремонте старой кровли.

Первое, с чего следует начать, – это снятие шифера либо другого покрытия. Этот процесс не должен вызвать затруднения, ведь в самой укладке шифера нет никакой сложной технологии. Шифер стоит опускать с крыши, не разбивая его, потому что он может пригодиться в дальнейших работах. Следом за шифером необходимо снять рубероид, который удерживают металлические полосы. Снять верхнее покрытие просто, и сделать это сможет один человек, но при разборке самой конструкции желательно иметь команду, потому что при демонтаже могут возникнуть трудности.

Возведение каркаса и сооружение крыши

При возведении каркаса мансарды необходимо знать правило золотого сечения. По этому правилу становится понятно, что, несмотря на внешнюю ограниченность мансардной крыши, в сечение можно вписать окружность. Отсюда можно вывести главные этапы для построения:

1. Работа над сборкой стропильных систем. Стропила – это основа крыши, которая состоит из жесткого каркаса, несущего основную нагрузку.
2. Подготовление. Перед установкой стропил необходимо собрать шаблон (желательно это делать на земле, потому что это сможет упростить процесс изготовления некоторых компонентов).
3. Монтаж. После изготовления шаблона его нужно перенести на саму крышу. Лучшим наклоном крыши считается 45-60 градусов. При уменьшении наклона может значительно сократиться жилая площадь помещений, но, по сравнению с увеличением, это допустимо. Увеличение угла может сделать мансарду уязвимой к сильным порывам ветров.

Схема каркаса мансарды.

Инструменты для монтажа:

• несколько карандашей разного типа;
• гвозди (при работе с деревянной конструкцией);
• молотки с гвоздодером;
• пила либо бензопила (для работы с брусом);
• метр или рулетка;
• набор сверл с дрелью;
• болгарка;
• уровень.

После того как каркас готов, следует определиться с материалом, потому что от него будет зависеть процесс обрешетки. Если вы будете использовать мягкую кровлю, тогда перед тем, как работать с ней, вы должны будете поверх каркаса установить листы OSB. Только после этого можно приступать непосредственно к креплению самого материала.

Гидро- и теплоизоляция мансарды

Устройство утепления мансарды.

При изготовлении мансарды стоит учесть тот факт, что потолок в ней будет и крышей, поэтому теплый воздух, который будет подниматься, может нанести значительный урон перекрытию, со временем разрушая балки. Для того чтобы избежать этих неблагоприятных процессов, необходимо еще в процессе постройки утеплить чердачное помещение. Для этого нужно забить все сквозные щели стекловатой либо заполнить их пеной. Этот несложный процесс поможет избежать проблем с сохранением тепла и гидроизоляцией.

Отдельно нужно обратить внимание на гидроизоляцию, ведь если проблемы с паром, который поднимается в старом доме вверх, решаются легко, то при гидроизоляции необходимо устанавливать специальную пленку. Из-за попадания воды на утепляющие материалы их свойства портятся, поэтому установка такой пленки будет необходима. А чтобы вода не задерживалась на пленке, делают специальные отводы.

Внутренние работы

Когда все внешние работы завершены, самое время заняться внутренними работами. Стены мансарды принято обшивать гипсокартоном, потому что этот материал наиболее доступен и помогает спрятать неточности. Далее нет никаких новых моментов, как и в старом доме, потому что после установки гипсокартона начинается обычный процесс облицовки стен (грунтовка, шпаклевка, окраска, поклейка обоев), то есть работа над дизайном помещения.

К вопросу дизайна в мансардах относятся ответственно, потому что высота комнаты неодинакова, следовательно, необходимо разделить ее. Обычно в местах, где высота наименьшая, ставят шкаф, а где наибольшая – кровать или стол. Таким образом можно четко очертить комнату на зоны!

Строим мансарду на старом доме своими руками

Как увеличить жилое пространство старого дома без дополнительных пристроек? Оптимальный вариант — обустройство новой кровли мансардного типа. Для ее возведения необходимо выполнить расчетную часть, правильно подобрать стропильную схему и материал покрытия крыши.

Расчет нагрузки

Сначала следует выяснить оптимальную массу новой конструкции, так как не все стены старого дома рассчитаны на дополнительную нагрузку. Общий вес кровельного пирога равен сумме следующих компонентов: стропил, обрешетки, утеплителя и гидроизоляции. При этом, легкая каркасная конструкция должна быть обслуживаемая: выдерживать не только стандартные снеговые и ветровые нагрузки, но и массу человека.

Беря данные из таблицы, можно рассчитать оптимальную нагрузку на несущие стены. Предположим, что они изготовлены из полнотелого кирпича с толщиной кладки 400 мм. Тогда постоянная нагрузка будет равна: 400*1800/1000= 720 кг/м². В данном случае, стены способны выдержать вес мансарды, изготовленной из балок с плотностью 300 кг/м³ и покрытой керамической черепицей.

Если же стены не способны выдержать общий вес мансарды, можно обустроить дополнительный фундамент. На него устанавливаются несущие вертикальные опоры для создания основы кровли. Такая конструкция позволит избежать нагрузки на стены дома.

Демонтаж крыши

Определившись с конструкцией кровли, можно приступать к ее изготовлению. Но до этого требуется выполнить правильный демонтаж старой. Это можно сделать своим руками, если придерживаться следующего порядка работ:

1. Снятие кровельного покрытия.
2. Демонтаж обрешетки. Если состояние деревянных планок хорошее, их можно использовать для новой кровли.
3. Стропила и балки перекрытия следует снимать, начиная с конька.

После этого делается проверка материала на возможное повторное использование. Строительство мансарды на старом доме зачастую выполняется с минимальными затратами. Поэтому нужно использовать все возможности для снижения стоимости.

Строительство мансарды

Чаще всего новая мансарда делается в виде двускатной ломаной кровли. Это обусловлено большим внутренним пространством, которое можно использовать в качестве жилого помещения.

Перед началом строительства нужно сделать правильный расчет оптимального расстояния между стропилами (см. Стропильная система двускатной крыши). Не всегда старый деревянный дом может выдержать нагрузку новой крыши, поэтому следует выбирать шаг установки несущих конструкций исходя из расчетного веса кровли. Данные об этом параметре можно взять из таблицы.

Затем основываясь на расчетных данных, делается закупка материала — деревянных балок, стропил и реек для обрешетки. Шаг последний зависит от материала покрытия. Зачастую он не должен превышать 400 мм. Но окончательные параметры определяются исходя из рекомендаций производителя кровельного материала.

Установка мауэрлата

Мауэрлат — это горизонтально расположенные брусья, на которые будут монтироваться несущие элементы кровли. Он предназначен для равномерного распределения нагрузки на стены.

Для выполнения монтажных работ потребуются следующие материалы и инструменты:

1. Молоток, ножовка по дереву.
2. Гвозди длиной до 50 мм. Количество зависит от площади крыши.
3. Мерительный инструмент: отвес, строительный уровень, рулетка.

Чаще всего для монтажа мауэрлата применяют деревянный брус сечением 150*100. Его количество определяется периметром крыши. Для соединения бруса с несущей стеной рекомендуется использовать монтажные дюбеля.

Монтаж стропильного каркаса и обрешетки

На первом этапе необходимо установить на мауэрлат несущие балки. Затем на них крепятся вертикальные стойки, соединенные между собой в верхней части брусьями — прогонами. На получившийся каркас монтируется стропила для будущей мансардной кровли.

Обрешетка предназначена для установки кровельного покрытия. Ее размер и конфигурация зависит от используемого защитного материала. Обычно для изготовления обрешетки используют доски 40*150 мм. Они набиваются поверх стропил, образуя монтажную площадку.

Окончательный этап

Вышеописанная технология строительства мансардной крыши является универсальной. В качестве гидроизоляционного слоя рекомендуется использовать специальную рулонную микрофибру. Она крепится на обрешетку. Уже поверх нее выполняется монтаж кровельного покрытия. Для улучшения теплоизоляционных свойств крыши нужно выполнить внутреннее утепление. Это делается с помощью базальтовой ваты или экструдированного пенополистирола.

На что нужно обратить внимание при обустройстве мансардной крыши в старом одноэтажном доме? Прежде всего — правильно рассчитать общий вес конструкции, установить надежный кровельный пирог и подобрать соответствующий материал. Итог работы — дополнительное жилое помещение, комфорт проживания в котором будет не хуже, чем в остальных комнатах дома.

Строительство мансард на старые дома

Монтаж мансарды на старый дом.

Все достаточно просто, нужно только желание. К примеру имеем старый саманный дом, с уже ослабленными стенами и фундаментом. Нужно увеличить жилую площадь, пристройка обычно отпадают из за микроскопичности участков, а вот мансарда это как раз выход позволяющий увеличить жизненное пространство в двое.

Следующий этап не нужен, если стены дома достаточно крепкие, и в состоянии выдержать, легкую каркасную конструкцию. Но, мы рассматриваем худший вариант, со стенами неспособными нести дополнительную нагрузку. По периметру дома устанавливаются и бетонируются металлические опоры, которые послужат основой для нашей конструкции.

Сверху опоры, по периметру обвязываются перемычками , удобнее всего швеллером. Кстати, из за веса металла простенькая на первый взгляд конструкция, обходится совсем не дешево.

После чего, быстро демонтируем старую кровлю, и смотрим на небо каждые пять минут, пугаясь каждой тучки, очень обидно если пойдет дождь и повредит отделку в доме.

При необходимости, в зависимости от размеров дома, монтируются стальные перемычки, внутри платформы.

На получившуюся металлическую основу, устанавливаются балки пола, обычно это доска 100х200 мм.

Получается замкнутая каркасная рама, с серьезной несущей способностью, которая и послужит нам, полом мансарды.

Платформа зашивается обрезной доской 40-50 мм. Естественно все деревянные конструкции обрабатываются антисептиками.

На доску, прикручивается ОСП плита или ее аналоги, типа фанеры ФСФ. Обычно это именно ОСП 12 мм. После этого этапа дожди нам уже не сильно страшны, так как потолок дома закрыт платформой.

На законченную платформу, монтируются каркасные стены, или мансардного типа или в полную высоту этажа.

Дальше будем рассматривать, именно мансарду, как наиболее частое решение.

Итак, стены смонтированы, на это уходит обычно 3-4 дня.

Теперь кровля и все, мансарда полностью готова, остается утеплить стены, и обшить их внутри ГКЛ, установить окна двери, развести трубы отопления и электрику. После чего, можно заниматься отделкой, как внутренней так и наружной. Монтаж подобной мансарды, с учетом сноса старой кровли, и подготовительными работами, занимает около месяца.

Строительство мансарды.

Мансарда очень хороший, и часто единственный реальный способ увеличения жилой площади дома, не за счёт участка, а за счёт высоты строения.
В существующих реалиях строить пристройки, часто просто негде. А мансарда это по сути увеличенный чердак, переделанный под жилое пространство. Ни каких особых проблем при её строительстве не возникает.
Тут самое главное в каком состоянии стены, и основание дома. Реконструируемые дома, часто находятся в состоянии требующем капитального, и очень дорогого ремонта. Поэтому, на них монтаж мансарды крайне не рекомендуется. Сначала стоит привести в порядок сам дом, а потом уже думать о том как увеличить его площадь.

Тяжёлая, капитальная, кирпичная или блочная мансарда, в этом случае совсем противопоказана. А вариант строительства лёгкой каркасной мансарды, вполне можно рассмотреть но и то не факт, что её монтаж будет возможен, без серьёзного усиления стен и фундамента.

Даже если с домом все хорошо, то все равно, как минимум потребуется армопояс, который укрепит стены и перераспределит увеличившиеся нагрузки. Что немаловажно, мансарда хоть и деревянная, но все же с учётом всех конструкций и мебели, вес её совсем немаленький.
Поэтому на этапе планирования, стоит задуматься о возможности её строительства, и трезво оценить состояние дома.
Если же все в пределах допустимого, тогда мансарда это хороший выход. Монтаж её не занимает много времени, а пользы от неё очень и очень много.

1. Во первых, площадь дома увеличивается как минимум в два раза.
2. Во вторых, преображается и вид старого дома.
3. Монтаж мансарды как правило влечёт за собой отделку фасадов, и первого уровня, и самой мансарды, это тоже стоит учитывать, все это
4. немалые расходы. Не говоря уже о том что и сама мансарда, это не самое дешёвое мероприятие.
5. Это демонтаж старой кровли.
6. Подготовительные работы.
7. Выравнивание горизонта стен.
8. Армопояс.
9. Монтаж нового перекрытия, для того что-бы не затрагивать существующий потолок.
10. Монтаж стен мансарды, и самой кровли, которая по размерам и площади будет значительно больше чем существующая.
11. К тому же, это возможно частичная переделка первого уровня дома.

Где-то нужно будет разместить лестницу, а это не всегда просто сделать не испортив отделку дома, и не затронув какие-то стены и перегородки.
Но в любом случае, все неудобства компенсирует новая жилая площадь, которая лишней никогда не бывает.

При таком методе увеличения площади дома, существует несколько конструктивных вариантов.
Можно при желании сделать не мансарду, а настроить этаж со стенами в полную высоту 2.5-3 м. Можно сделать мансарду типа жилой чердак.
Можно соорудить конструкцию полумансардного типа, со стенами высотой от полутора до 2.5-3х метров, в зависимости от желания, и возможностей.
Каждая конструкция, имеет свои особенности.
Но в любом случае, если вы хотите увеличить жилую площадь своего дома, мансарда это лучший вариант, если сам дом это позволяет.
Но, нужно помнить, что это очень масштабная реконструкция, которая потребует терпения и расходов. А в остальном, нет ничего невозможного.

О сроках проведения работ, по строительству мансарды.
Тут сложно прогнозировать, но даже в худшем случае монтаж мансарды, с большим объёмом подготовительных работ, редко может занять более 45 рабочих дней. Это я привожу пример монтажа мансарды на дом 80 — 100 кв. м.
Мансарда меньшего размера, потребуют меньше времени, но все как я и упоминал очень индивидуально.
Если вам нужно оценить возможности и сроки строительства мансарды, и вообще оценить техническую возможность проведения подобной реконструкции дома. Звоните или пишите, все детально расскажем, и посчитаем. Осмотр дома, и все консультации бесплатны.

Спасибо за внимание к моему сайту. Если вы хотите продать или купить недвижимость. А так-же, если вы планируете строительство дома. Свяжитесь со мной в удобное время, и возможно, я смогу предложить вам интересные варианты, для максимально быстрой и выгодной реализации ваших планов.

В любом случае, все консультации бесплатны. А мой опыт точно не будет лишним. По любым вопросам связанным со строительством и недвижимостью, обращайтесь индивидуально.

Покупка, продажа недвижимости в Таганроге и пригородах. Дома, коттеджи, квартиры, коммерческая недвижимость. Новостройки и вторичный рынок. Строительство коттеджей в Таганроге, Ростове-на-Дону, Краснодарском крае и в Крыму. Проекты, сметы, консультации. Огромный опыт работы и гарантия до 10 лет!

Этапы строительства мансарды, используемые материалы, правила и нормы

Есть единственная реальная возможность недорого увеличить жилые квадратные метры частного дома. Это в чердачном помещении организовать мансарду. В этой статье расскажем о том, как правильно провести строительство мансарды, чтобы это было недорого. Разберем два варианта: когда дом с чердаком уже эксплуатируется, когда дом только возводится. Рассмотрим всю технологическую цепочку: от выбора материалов до финишной отделки новых помещений.

Строительство мансарды дает возможность сэкономить до 30% от выделенного бюджета Источник homerenovates.com

Правила организации мансарды в старом доме

Что такое мансарда. Это помещение под крышей дома. То есть над ней, кроме кровельной конструкции ничего нет. Поэтому мансарду можно организовать в любом чердаке в независимости от того, под каким типом крыши он располагается. Главная задача – создать все условия комфортного проживания в мансардном помещении. То есть должно быть не только красиво и удобно, но зимой тепло, а летом прохладно, не говоря о присутствии необходимых коммуникационных сетях.

Чтобы сделать мансарду на старый деревянный дом или кирпичный, необходимо все тщательно продумать. Во-первых, нужно решить вопрос сооружения прочного перекрытия с укладкой напольного основания. Во-вторых, вопрос утепления крыши. Это две главные задача. После чего можно заниматься прокладкой систем отопления, водопровода и канализации, устанавливать кондиционер, проводить отделку новых помещений.

Несущие балки – перекрытие мансардного помещения Источник magima.ru

Полы в мансарде

Если говорим о деревянном доме, то перекрытия в нем сформированы несущими балками из брусов, на которые набиты доски. Деревянный настил обязательно утепляется. Такая же конструкция нередко встречается и в кирпичных домах. Но в большинстве случаев с кирпичными строениями используются бетонные плиты перекрытия, которые также утепляются.

Как быстро сделать полы в мансарде по балкам перекрытия.

По уложенным брусам по их нижним краям набиваются так называемые черепичные бруски.

Поперек на них укладывают доски плотно друг к другу.

Закладывают гидроизоляционную пленку, которая будет выполнять функции защиты утеплителя от влажных паров воздуха, исходящих из комнат частного дома.

Между балками на гидроизоляционный слой закладывают утеплитель (минвату или пенополистирольные плиты).

Поверх балок укладывают пароизоляцию.

Сверху поперек монтируют дощатый пол из шпунтованных досок. Можно использовать фанеру или плиты ОСП, на которые впоследствии уложат напольное покрытие (ламинат, линолеум, плитку или прочее).

Основная задача производителя работ – сделать пол ровным, прочным, теплозащищенным.

Утепленные полы внутри мансарды Источник bouw.ru

Если перекрытие дома – железобетонные плиты, то утепление проводят в следующем порядке. Все зависит от того, какой теплоизоляционный материал будет использоваться. К примеру, керамзит:

перекрытие выравнивается бетонной стяжкой небольшой толщины (3-5 см);

после высыхания последней вся площадь напольного основания закрывается гидроизоляционной пленкой в виде полос, которые между собой укладываю внахлест со смещением 10-15 см и закрываются скотчем;

по периметру мансардного помещения укладывают бруски сечением 70х70 или 100х100 мм, их крепят к бетонному полу анкерами;

в продольном или поперечном направлении укладывают те же бруски с шагом 1-1,5 м;

в полученную ячеистую конструкцию засыпается керамзит средней или мелкой фракции;

сверху обрешетка покрывается пароизоляционной мембраной;

поверх теплоизоляционного пирога по уложенным брускам набивается дощатый пол или плитный, листовой материал.

Если в качестве утеплителя будут использованы плитные теплоизоляционные материалы, то все делается точно также. Единственное, на что необходимо обратить внимание, плотное прижимание плит утеплителя к элементам напольной обрешетки, чтобы не остались мостики холода.

Бетонные полы в мансардном помещении Источник goodnapolka.ru

Утепление крыши

Если стропильная система крыши, обрешетка и сам кровельный материал находятся в нормальном техническом состоянии, то вопрос строительства мансарды на даче упрощается до минимума. Что для этого нужно сделать:

в первую очередь все деревянные элементы кровельной конструкции обрабатываются сначала антисептическим составом, после его высыхания антипиренным;

по стропильным ногам укладывается пароизоляционная пленка так, чтобы она собой в точности повторила конфигурация стропильных ног, как показано на фото ниже;

после чего между стропилами закладывают утеплитель, на фото ниже это тоже хорошо видно, главное – плотное прижимание материала к торцам стропильных ног;

Как правильно уложить пароизоляцию и утеплитель на мансардной крыше Источник roomester.ru

поверх двух уложенных материалов натягивают гидроизоляционную пленку;

после чего всю конструкцию закрывают плитным или листовым материалом, к примеру, это может быть гипсокартон, фанера, ДСП, ДВП, ОСП и прочее.

Мансардную крышу изнутри закрывают фанерными листами Источник stroytvoydom.ru

Возведение мансардной надстройки

Итак, если строится новый дом или крыша старого не соответствует современным требованиям эксплуатации, то можно надстройку мансарды возвести, как говориться, «с нуля». Что для этого необходимо. В первую очередь проект. Нельзя вот просто так приобрести стройматериалы и начать строительство. Мансарда не является сооружением тяжелым, но это не значит, что к нему надо относиться с меньшей степенью ответственности.

Проект лучше заказать профессионалам, которые учтут несущую способность стен здания, фундамента и других строительных конструкции. И на основании этого создадут проект, который будет гарантировать, что старый или новый дом с мансардой отслужит верой и правдой не один десяток лет.

Монтаж мансарды начинают с укладки на стены дома мауэрлата. Это брус сечением 150х200 или 200х200 мм. Его крепят к стенам при помощи анкеров, которые заранее были установлены в армирующий пояс. Последний заливают по внешним стенам частного дома. Как это получается в конечном результате очень хорошо видно на фото ниже.

Мауэрлат, уложенный на анкера по периметру частного дома Источник nauka-i-religia.ru

Проекты мансарды

Первая строительная операция проделана. Она проводится в независимости от того, какой конфигурации мансарда была запланирована проектом. Как уже было сказано выше, под любой кровлей можно жилые помещения организовать. К примеру, на фото ниже показана мансарда под односкатной крышей. Казалось бы, не совсем удачный пример, но и такие проекты существуют, а значит, это подтверждает, что жить можно под крышами любой конфигурации.

Мансарда под односкатной крышей Источник houzz.se

И все же есть одна конструкция, которую называют именно мансардной. У нее ломаная кровля, которую ни с какой другой не спутаешь.

Классическая мансардная крыша Источник favoritst.ru

Строительство классической мансардной крыши

У крыши этого типа по два ската, разделенных на две части. Первая верхняя часть – с небольшим углом наклона, то есть покатая, у другой нижней с большим наклоном, то есть крутая. Это и есть главная сложность сооружения надстройки мансарды на старый дом или новый.

Решается эта задача так:

В проекте должно быть точно указано место излома ската.

Именно по этому месту от стены к стене укладывается несущая балка перекрытия. Их будет две под каждый излом.

Вдоль каждой балки устанавливаются вертикальные стойки, определяющие полезную высоту мансардного помещения. Обычно это в пределах 2,5-3,0 м. Сечение балок – минимум 100х100 м, шаг установки в пределах 1,5-2,0 м. Проводят монтаж по две балки по мауэрлату между балками перекрытия.

По верхним краям балок делается обвязка из бруса сечением 100х100 мм. Обвязка делается не только по периметру установленных стоек, но и между ними в поперечном направлении. Образовался каркас мансарды в виде короба из стоек.

Посередине поперечных элементов верхней обвязки устанавливают короткие стойки, формирующие верхние скаты крыши. Чем длиннее стойки, тем круче скаты.

На стойки устанавливают горизонтальный коньковый прогон.

Монтируют стропильные ноги пологих скатов. Верхними краями они упираются в коньковый брус, нижними в верхнюю обвязку строения.

Формируют крутые нижние скаты мансарды. Здесь также устанавливают стропила, которые верхними краями упираются в верхнюю обвязку мансардной конструкции, нижними в мауэрлат.

Видео описание

В видео показано детально, как надо сооружать классическую мансардную крышу:

Итак, каркас мансардной конструкции готов. Остается сформировать полы помещения, провести утепление и покрыть крышу кровельным материалом. А уже потом переходить к финишным отделочным работам.

Как изготовить утепленные полы – уже было описано выше. Как провести теплоизоляцию мансардной крыши тоже. Но есть здесь один момент, который облегчает проведение теплоизоляционных мероприятий кровельной конструкции. Все дело в том, что крыша еще не покрыта, а значит, укладку пароизоляционной мембраны лучше провести поверх стропильной системы.

На фото ниже это очень хорошо видно:

по стропилам поперек укладывают полосы пароизоляции, которые крепят к ним мелкими гвоздиками или стальными скобами при помощи степлера;

поверх изоляции и стропил монтируют рейки, которые будут выполнять функции контробрешетки. Ее задача – создать вентилируемый зазор между теплоизоляционным пирогом и кровельным материалом, чтобы удалять просочившиеся через утеплитель влажные пары воздуха;

по контробрешетке поперек стропил укладывают обрешетку;

проводят монтаж кровельного материала.

Остальные операции: укладка утеплителя и гидроизоляции проводят изнутри мансарды.

Схема сборки утепленной мансардной крыши Источник valenteshop.ru

Формирование фронтонов

Это важная часть конструкции мансардной крыши. По сути, два фронтона – это стены нового помещения. А они должны соответствовать строгим требованиям жилых комнат. Именно в них устанавливают окна и двери. Последние только в том случае, если к мансарде пристроен балкон или терраса.

С утеплением все просто. Это как в каркасном доме:

с наружной стороны укладывают пароизоляционную мембрану;

проводят внешнюю обшивку листовыми или панельными материалами: вагонка, фанера, ОСП и прочее;

изнутри укладывают утеплитель;

закрывают фронтоны гидроизоляционной мембраной;

проводят внутреннюю обшивку.

Утепленный фронтон мансарды Источник paslaugos.lt

В принципе, мансарда готова. Остается отделать внутреннее пространство. Здесь нет строгих ограничений. Мансарда – помещение жилое, поэтому применяются любые дизайн-проекты и отделочные материалы. При этом можно соорудить горизонтальный потолок, можно оставить все, как есть, то есть со скатами, уходящими ввысь. Все на усмотрение заказчика. Как один из вариантов – проект в современном стиле на фото ниже.

Жилая мансардная комната в современном стиле Источник stroyportal.ru

Преимущества и недостатки мансарды

Основное преимущество – за небольшие капитальные вложения получить дополнительные жилые квадратные метры. Мансарда – конструкция каркасная, а значит, она не тяжелая. И если ее возводят на старый дом, то в большинстве случаев это не отражается на усилении фундамента и несущих стен строения. Если хорошо продумать внешнюю отделку всего здания, то не будет заметно, что надстройка была возведена позже основного дома.

Что касается недостатков, то по способу возведения классическая мансардная крыша сложнее одно- или двускатной. Здесь используется большое количество различных элементов, которые придется подрезать, подгонять под требуемые размеры, что приводит к образованию большого количества отходов.

Строительство мансарды своими руками

Сложно в наши дни представить планировку дома без наличия в нем мансарды. Ее также строят и в старых постройках, добавляя таким образом жилплощадь, вместо устаревшего чердака.

При создании нового здания, вопрос с возведением мансарды заранее решается в проекте. Если же выполняется строительство мансарды самостоятельно в старом доме, то необходимо тщательно изучить все требования к реконструкции или к пристройке в уже готовой постройке.

• Что такое мансарда ↓
• Виды мансард ↓
• Что необходимо для строительства ↓
• Материалы, инструменты и проект ↓
• Строительство мансарды ↓
• Подробная пошаговая инструкция ↓
• Дополнительные работы ↓
• Утепление и гидроизоляция ↓
• Отделка мансарды ↓
• Отделочные работы мансарды с гипсокартоном ↓
• Отделочные работы мансарды с вагонкой ↓
• Советы и рекомендации ↓

Что такое мансарда

Мансарда представляет собой жилое помещение, напоминающее чердак, которое образуется на верхних этажах домов с мансардной кровлей. Возвести мансарду самостоятельно по силам любому человеку, обладающему специальными навыками в строительном процессе.

Для снижения нагрузки на уже возведенное строение, при строительных работах мансардного этажа собственноручно применяют легкие материалы и конструкции. Незаменимым в этих делах служит дерево. Мансарда самостоятельно зачастую строится из дерева, в этих целях применяются брусья, бревна или каркасно-щитовая технология.

Виды мансард

Виды двухскатных крыш: варианты по назначению строения

Форма мансардного помещения зависит от вида крыши. Мансарда может охватывать территорию всего здания либо лишь его часть. Помещения с ней бывают симметричными или асимметричными. По форме зачастую бывают треугольными либо ломаными. Правда не каждая кровля рассчитана на возведение мансарды.

Мансардная кровля бывает следующих видов:

• 1-скатная;
• 2-скатная;
• ломаная;
• вальмовая;
• шатровая (пирамидальной, круглой, конической формы).

Рассмотрим подробно:

• Односкатная кровля возводится совсем нечасто. Из-за высокой разницы между высотой стен, подобная мансарда станет асимметричной и будет затруднительно установить окна.
• Двускатная кровля зачастую подразумевает обустройство мансарды симметричным. Она будет обладать покатыми внутренними стенами. При строительстве данной кровли применяют удлиненные доски, что выйдет недешево. Правда показатели эксплуатации данной кровли довольно высоки. Серьезным достоинством считается то, что при такой кровле является возможным монтаж полноценных окон и дверей, вдоль которых располагается выход на балкон.
• Ломаная кровля. Мансарда будет обладать вертикальными стенами. Само строение в ширину достигает более 5 м. Материал расходуется для такого типа кровли значительно меньше, чем для двускатной.
• Вальмовая кровля дает возможность создавать комфортную и маленькую по размерам мансарду. Она включает в себя 2 ската, имеющих форму трапеции и треугольника. Окна находятся на потолочных скатах.
• Шатровая кровля также применяется для возведения мансарды. Окна должны обладать особой формой и сделаны по индивидуальным проектам.

Все перечисленные типы конструкций обладают своими достоинствами и недостатками. Симметричные конструкции имеют более незамысловатую схему, в проекте отсутствуют сложные расчеты, по сравнению с монтажом асимметричных покрытий.

Что необходимо для строительства

Следует понимать, что возведение мансарды – достаточно сложный процесс. Тут необходимо обладать надлежащим опытом и навыками в сфере строительства. До строительных работ следует внимательно изучить все особенности конструкции мансардного этажа, методов монтажа, а также ситуаций, когда достроить его не представляется возможным.

Материалы, инструменты и проект

Чтобы возвести мансарду понадобятся такие материалы:

• брусья из дерева (размеры сечения варьируются в зависимости от габаритов строения и угла наклона ската);
• доски из древесины для обрешетки;
• материал, чтобы обшить торцевые стены;
• крепежи для монтажа кровли;
• теплоизоляция;
• пароизоляция;
• гидроизоляция;
• кровельный материал;
• материал для внутренней отделки мансарды.

Чтобы построить мансарду самостоятельно понадобится следующий инструмент:

• шуруповерт;
• молоток;
• уровень;
• рулетка;
• шнурка;
• пила для работы по дереву.

Проектирование считается одним из наиболее важных элементов работы, так как без его наличия не советуют начинать сам строительный процесс.

Общеизвестные требования, которые служат шаблоном при строительстве, находятся в СНиП. Помимо этого нужно учитывать такие детали:

• Геометрические особенности кровли.
• Создание условий для совместного функционирования инженерных систем кровли и других частей дома.
• Выбор надлежащего материала для проведения строительных работ.
• Крыша мансардного этажа. Мансарды, обладающие круглосклонными кровлями, нуждаются в специальной гидроизоляции и специальном утеплении.

Строительство мансарды

Планировка мансарды может осуществляться как в процессе строительных работ, так и при возведении мансарды уже на заранее готовом здании. Предварительно следует тщательным образом проверить основание постройки.

Крайне важно грамотно вычислить нагрузку мансарды на здание, поскольку от данного фактора будет зависеть качество мансарды и общее состояние всего жилища.

Подробная пошаговая инструкция

Стропильная система мансардной крыши

1. Сперва необходимо, чтобы были балки из древесины. Их следует накладывать сверху гидроизоляционного материала. К оптимальным относятся рубероид либо толь, продающийся рулонами. При работе с ними не понадобятся какие-либо специализированные навыки. В случае создания деревянного перекрытия отпадает надобность в монтаже вспомогательного бруса.
2. Далее монтируются стойки на балки. Они представляют собой специфический остов стен возводимой мансарды. Для наилучшего функционирования, их следует ставить не дальше, чем 2 м между ними. Каждая стойка должна быть установлена ровно. После монтажа, их рекомендуют обшивать с двух сторон. Нужно не забыть осуществить укладку утеплителя посреди стоек. Каждую стойку необходимо по отдельности закрепить при помощи шипов и скоб.
3. Затем происходит укладка верхнего бруса. Закрепляется он любым удобным способом. Важно, чтобы балки должны быть крепкими и прочными.
4. Следом устанавливается мауэрлат. Благодаря ему обеспечивается высокий уровень прочности крепежа стропил кровли к стене. Он даст возможность направить вес кровли на стены. Так как мауэрлат расположен на стене – нагрузка на него невелика. Главное – не забыть уложить под него слой гидроизоляции, во избежание дальнейшего гниения.
5. Если мауэрлат качественно закреплен, то он будет защищать кровлю от влияния ветра, снега в зимнее время. Для его закрепления используют отожженную проволоку диаметром до 0,5 см.
6. Далее устанавливаются стропила. Предварительно наносится разметка на стропильной раме и мауэрлате в том месте, где будет монтаж стропильных ног. Для стропил подходят только доски с идеально ровной поверхностью.
7. Стропила опираются на коньковую балку. Если мансарда достаточно велика по площади, то, разумеется, вес всей кровли станет большим. Благодаря этому балку считают обязательной частью конструкции. Если же стропильные ноги по длине менее 8 м, то вполне пригодятся обычные растяжки.
8. Монтаж кобылок. Осуществляется аналогично тому же методу, что и стропильные ноги.
9. Затем к кобылкам следует прибить доску подола. Она будет препятствовать влиянию ветра и фактически любых природных осадков.
10. Предварительно до установки кровли нужно определиться, в каком месте будут монтироваться окна. Их общая площадь составляет не меньше 13-14% от площади боковых стен. В месте монтажа окон, следует укрепить стропильные ноги. В этих целях устанавливаются поперечные брусья.

Дополнительные работы

Для того, что мансарда имела длительные сроки эксплуатации необходимо осуществить ряд дополнительных работ, связанных с повышением ее воспрепятствования к воздействию механических и естественных природных факторов.

Утепление и гидроизоляция

• При самостоятельном создании мансардной кровли важную роль играет её утепление. Осуществление этих работ начинается после монтажа стропил. Площадь состыковки с окружающей средой довольно велика, потому нужен высококачественный утеплитель (к примеру, минеральная вата). Непосредственно утеплитель защищается с обеих сторон. Внутри может проникнуть пар, а извне – вода. Самым популярным материалом считается мембранная пленка.
• Извне, там, где находится вентилируемая воздушная прослойка, утеплитель защищается посредством гидроизоляции, ветрозащитной паропроницаемой мембраны. Использование для монтажа в кровле либо мансарде, как гидроизоляции и ветрозащитной мембраны, материалов, которые являются одновременно пароизоляцией, невозможно. Монтаж гидроизоляции и ветрозащиты делается сверху стропил кровли. Гидроизоляция крепится к ним используя деревянные брусья либо степлер. Гидроизоляционные стыки после монтажа тщательным образом проклеиваются скотчем. Устанавливается гидроизоляция в целях обеспечения защиты утеплителя от повышенной влажности от атмосферных осадков, которые попадают в зазоры при порывах ветра, а также от конденсата на другой стороне кровли.
• Следует тщательным образом обустраивать вентиляцию мансардного этажа. Так как теперь это жилое помещение необходимо создать надлежащие условия для жилья. Главная проблема с ее микроклиматом заключается с теплом, поступающим с нижних этажей и являющимся причиной того, что накапливается конденсат на утеплителе. Конденсат пагубно на него влияет на и это может привести к гниению и разрушению. Чтобы защитить его добавляют пароизоляционный слой. Если конденсат все равно накапливается на слое теплоизоляции, следует задуматься о системе принудительной вентиляции.

Утепление мансарды пенопластом

Отделка мансарды

Отделочные работы мансарды с гипсокартоном

Для начала обшивают кровельные скаты и фронтоны, после отделывают потолок. Чтобы обшить скаты кровли на стропильные ноги по горизонтали монтируют брусья с шагом в 1 м, затем в промежутки монтируют горизонтальные брусья.

Следующим шагом будет измерение гипсокартона по заданным габаритам и его последующий монтаж на основу. Установка гипсокартона довольно проста, но в то же время достаточно трудоемкий процесс. Когда все завершено следует заделать все зазоры и щели.

Отделочные работы мансарды с вагонкой

Отделочные работы под дерево достаточно востребованы для мансард, а сам монтаж вагонки несложен. Ее отрезают по необходимой высоте и прибивают на деревянную основу используя гвозди на стыках, потому шляпка будет не видна.

Нужно после каждого листа вагонки осматривать ее положение используя уровень, в противном случае в конце стены появится риск возникновения большого перекоса. Когда монтаж вагонки окончен, она должна быть покрыта несколькими слоями лака.

Советы и рекомендации

• Выбор оптимального варианта мансардной кровли увеличивает жилую площадь в здании. Разнообразные виды конструкций крыши могут быть установлены не только в процессе возведения постройки, но и при реконструкции строения. При последнем варианте заранее нужно вычислить способность основания и стен выдерживать дополнительные нагрузки.
• Конструкция мансардной кровли предусматривает установку системы стропил из тщательно просушенных деревянных брусьев. Чтобы выполнить элементы конструкции используют брусья разнообразных сечений. Монтаж мансарды делается при помощи легкого и безопасного материала.
• Утепление мансарды внутри помещения, которое находится под кровлей, скорее утрачивает тепло, чем нижние этажи. Из-за этого кровля должна включать в себя надежный утеплитель. Его устанавливают посреди внешнего гидроизоляционного слоя и пароизоляцией со стороны помещения. Качественно выполненный пирог обеспечивает длительный эксплуатационный срок всей кровельной системы. Для внутренней отделки помещения мансарды чаще всего используется натуральное дерево. Но обшивку стен и потолка можно выполнить и другими листовыми материалами, в том числе гипсокартоном.

Мансардный этаж в наши дни – обязательный элемент современных частных построек. Между крышей и последним этажом дома можно устроить и ванную, и спальню, и кабинет. Площадь и конфигурация таких комнат будет в первую очередь зависеть от типа крыши.

В таком случае все неблагоприятные последствия при строительстве мансарды и другие неприятности минуют вас. Не следует торопиться, делать все поочередно и результат оправдает все ожидания.

Что делать при ДТП на стоянке, если виновник скрылся

Парковка – сравнительно небольшое место для скопления массы автомобилей. Как показывает статистика, до 40% аварий в городах происходит именно на этих площадках. Ничего удивительного в этом нет, так как в малом пространстве пытаются разъехаться и совершать маневры сразу несколько авто. Порой это заканчивается авариями. И не всегда дело кончается помятым об ограждение бампером.

Итак, эта статья расскажет о ДТП на парковке: виновник скрылся, что делать пострадавшему, какова ответственность беглого водителя.

• 1 Считается ли ДТП на парковке аварией
• 2 Обращаться ли в ГИБДД и страховую после аварии на парковке
• 3 Нужно ли разыскивать скрывшегося водителя
• 4 Если уехавший виновник аварии вернулся
• 5 Ответственность за покидание места ДТП на стоянке

Считается ли ДТП на парковке аварией

Понятие дорожно-транспортного происшествия дано в п.1.2 Правил дорожного движения. В соответствии с ними ДТП можно считать аварию на дороге:

1. произошедшую в результате движения транспортного средства;
2. с участием транспортного средства;
3. повлекшую материальный ущерб или причинение вреда жизни и здоровью людей.

Водителя не должно смущать, что определение говорит о дороге. В соответствии с этим же пунктом правил парковка считается частью дороги или дорожной инфраструктуры. Поэтому если произошла авария с участием транспортного средства можно смело говорить о ДТП с точки зрения ДПП. Однако, нужно учитывать и иные факторы и обстоятельства дела. Например, если водитель повредил столбик ограждение парковки, то дело, скорее всего, стоит разбирать как причинение вреда имуществу. В этом случае нет смысла вызывать ГИБДД. Достаточно возместить ущерб в порядке установленном ГК РФ.

ПДД не говорят, что в аварии должно участвовать обязательно два и более автомобиля, но ущерб должен быть причинен движущимся транспортом. Так, если на припаркованное авто на стоянке упал фонарный столб или дерево, то решать вопрос так же придется в ГК РФ. В компетенцию ГИБДД такие дела не входят.

Итак, авария на парковке буде считаться ДТП с учетом тех же критериев что и столкновение транспорта в любом другом месте.

Обращаться ли в ГИБДД и страховую после аварии на парковке

Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов. Если по всем признакам произошло ДТП, и причинен ущерб транспорту, то обращаться в страховую компанию нужно обязательно. Более того при страховании КАСКО страховые риски выходят за пределы понятия ДТП, а потому информирование страховщика обязательно и о них.

Если все участники аварии на месте, то обращение в ГИБДД далеко не всегда обязательно. В РФ допускается оформление аварии в порядке европротокола. В этом случае вызов инспектора ДПС не потребуется. А вот в страховую компанию нужно будет обязательно обратиться в течение 5 дней обоим участникам аварии.

Учитывая, что ДТП на стоянках редко приносят большой ущерб, оформить европротоколом по ОСАГО можно большую их часть. Иная ситуация если пострадали люди или столкнулись более чем 2 машины или причинен ущерб имуществу третьих лиц – вызывать ГИБДД придется обязательно. Так же обязательно вызывать инспекторов если виновник аварии скрылся. Во-первых, только инспектор сможет оформить все документы для страховой компании. Во-вторых, виновник должен быть привлечен к административной, а иногда и уголовной ответственности.

Нужно ли разыскивать скрывшегося водителя

Даже если участники аварии не имеют спора о виновности, они должны оставаться на месте и должны принять все меры для того, чтобы сохранить место происшествия в неприкосновенности. Для этого устанавливаются знаки аварийной остановки. Если же пострадавший водитель остался один, то эта обязанность остается ему.

Ни один нормативный правовой акт не обязывает пострадавшего разыскивать скрывшегося водителя. Так же, нет обязанностей у кого-либо, помогать водителю в розысках. Однако, обязательно стоит попросить свидетелей оставить контактные данные.

В случае с авариями на парковке нужно учитывать специфику места происшествия. Места тут бывает не много, скорости небольшие, а повреждения не сильные. Порой их просто не замечает водитель. Сейчас, на большинстве учреждений, торговых и развлекательных центрах и даже на многоквартирных высотках установлены камеры видеонаблюдения. Часто даже не одна. Помогают и записи регистраторов.

Благодаря этому установить виновника аварии становится проще.

Внимание! Инспектор ГИБДД в полной мере может рассчитывать на содействие. Он запросит и записи с камер, и свидетелей опросит.

Если уехавший виновник аварии вернулся

Разъяснения по этому вопросу дает практика Верховного Суда РФ. Исходя из нее все буде зависеть от того успел ли виновник вернуться на место до появления сотрудников ГИБДД. Порой при незначительных авариях человек сразу даже не понимает, что произошло столкновение. Лишь прибыв в домой, он замечает на машине повреждения и задумывается, где их получил. В итоге он возвращается на место аварии. Если это произошло до прибытия инспекторов, то ему, как правило, грозит лишь небольшой штраф по ч. 1 ст. 12.27 КоАП. Конечно, применять эти нормы к авариям с пострадавшими нельзя. Если произошел наезд на пешехода на парковке не заметить это сложно. Человек остается в опасности и это совсем иное дело.

Однако, это уловкой могут пользоваться нетрезвые водители, которые быстро возвращаются домой и просят вернуться на место аварии другого водителя.

Последствия зависят от того удастся ли доказать кто был за рулем в момент ДТП.

Ответственность за покидание места ДТП на стоянке

Автомобильная авария, даже с небольшим ущербом оказывается стрессовой ситуацией. Обычно вред бывает небольшим, но порой водитель не сразу понимает суть произошедшего и покидает место происшествия. Своим бегством виновник аварии формирует состав административного правонарушения, а порой и преступления. Нормы ст. 12.27 КоАП распространяются лишь на те случаи, когда неприменима ст. 264 УК РФ.

Итак, если произошедшее имеет все признаки ДТП и виновник покинул парковку, ему грозит по ч.2 ст. 12.27 КоАП:

• От 1 до 1.5 лет лишения прав вождения.
• 15 суток административного ареста.

Наказание выбирается на усмотрение суда. Кроме того будет назначено наказание за само нарушение ПДД, повлекшее аварию. Если же в результате ДТП причинен тяжкий вред здоровью или смерть, то ответственность назначается по УК РФ

Итак, если произошло столкновение на парковке, то пострадавший должен принять меры для сохранения места ДТП и сбора данных свидетелей. Вызов ГИБДД в такой ситуации обязателен.

Оформление ДТП во дворе дома

Нередки случаи, когда водители при парковке или движении во дворе задевают другие автомобили. Такое происшествие считается ДТП (согласно пункту 1.2 ПДД). Некоторые водители решают в таких ситуациях просто покинуть место происшествия, желая избежать последствий. За подобные действия предусмотрено наказание, так как это считается самовольным покиданием места ДТП. Далее подробно рассмотрим, как действовать в случае аварии во дворе, и можно ли обойтись без вызова сотрудников ГИБДД.

Инструкция действий при ДТП во дворе

Если вы стали участником аварии во дворе, необходимо действовать по следующему алгоритму:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-52-02 Москва; 8 (812) 467-30-22 Санкт-Петербург; +7 (800) 301-61-24 Бесплатный звонок для всей России.

Ни в коем случае не покидайте место происшествия во дворе. Вне зависимости от того, являетесь ли вы виновником или нет, за такое действие предусмотрено суровое наказание (лишение прав или арест, зависит от тяжести последствий).

В каких ситуациях обязательно вызывать сотрудников ГИБДД?

Рассмотрим случаи, в которых вызов автоинспекторов ГИБДД обязателен, вне зависимости от того, договорились ли участники аварии во дворе или нет:

• Участников аварии 3 и более. В таких случаях обычно требуется подробное разбирательство, поэтому активное участие сотрудников правопорядка обязательно.
• В результате дорожно-транспортного происшествия во дворе был причинен ущерб человеческому здоровью. Это касается не только водителей и пассажиров, но и проходивших пешеходов или велосипедистов.
• Хотя бы у одного из водителей отсутствует полис ОСАГО. Поэтому при оформлении ДТП без вызова сотрудников ГИБДД обязательно убедитесь, что у второго участника он имеется и не просрочен.
• Общая сумма ущерба превышает 50 тысяч рублей. Для водителей из Москвы (или МО) и Санкт-Петербурга (и ЛО) этот порог увеличен до 400 000 рублей.
• Между участниками аварии возникли разногласия, и не удаётся «обоюдно» определить виновника. Если каждый водитель перекладывает вину ДТП на другого, необходимо вмешательство сотрудников ГИБДД. Они, изучив материалы дела, самостоятельно определят виновника.

Внимание

Если хотя бы один из представленных выше факторов ДТП во дворе имеет место, вызов патрульной службы обязателен.

Особенности оформления по Европротоколу

В большинстве случаев аварии во дворе характеризуются небольшим ущербом и отсутствием пострадавших, ввиду небольшой скорости движения транспортных средств. В таких ситуациях можно сэкономить кучу времени и обойтись без вызова сотрудников ГИБДД. Для таких случаев предусмотрен Европротокол.

Если ДТП во дворе оформляется по Европротоколу, то максимальная сумма компенсации— 100 тысяч рублей (при отсутствии разногласий и регистрации Европротокола с помощью мобильного приложения «ДТП.Европротокол», максимальная сумма возрастает до 400 тысяч). Предварительные действия при оформлении аварии таким методом идентичны выше описанным алгоритмам: убедиться в отсутствии пострадавших, договориться со вторым водителем и произвести съемку места происшествия.

Убедившись в возможности оформления без участия сотрудников ГИБДД, необходимо переходить к заполнению Европротокола. Документ состоит из двух сторон – лицевой и обратной. Рассмотрим подробно каждый пункт. Лицевая сторона:

1. Место ДТП. Необходимо подробно указать населенный пункт, в котором произошло происшествие (область, район и т.д.), улицу и дом. ъ
2. Дата ДТП. Указывается точное время столкновения во дворе (а не заполнения).
3. Количество ТС. Здесь ставится цифра 2 (иного количества автомобилей быть не может, так как если ТС 3 и более, оформление по Европротоколу уже невозможно).
4. Количество раненых. Здесь ничего не указываем, оставляем прочерки.
5. Медицинское освидетельствование. Ставим «нет».
6. Ущерб, нанесенный другим автомобилем. Также ставим прочерк.
7. Свидетели. Здесь указываются их ФИО и контактные данные.
8. Оформление автоинспекторами. Ставим «нет».
9. Сведения о ТС и их владельцах. Здесь указываются ФИО водителей и данные из СТС.
10. Страховщик. В этом пункте указываются страховые компании каждого из участников ДТП. Ниже приводятся данные из полисов ОСАГО.
11. Место столкновения. На схеме отображается стрелочкой.
12. Список повреждений. Указывается перечень деталей транспортных средств, которые были повреждены. Также необходимо охарактеризовать характер повреждений (царапина, вмятина и т.д.).
13. Схема ДТП.
    Пример составленной схемы ДТП.
    
14. Подписи сторон.

Теперь рассмотрим нюансы заполнения обратной стороны документа:

1. ТС. здесь автомобилям присваивается буква А и В.
2. Обстоятельства аварии. В данном разделе кратко описывается суть происшествия с указанием даты и места.
3. ТС находилось под управлением. Указывается кто именно был за рулем каждого из автомобилей (владелец или нет).
4. В пунктах 4-5 ставится прочерк.
5. Могут ли двигаться ТС.
6. Примечание. В этот раздел обычно записывают сведения о наличии фото или видео материалов.

К сведению

Заполненный Европротокол при ДТП во двор необходимо направить в страховую компанию в течение 5 суток. В некоторых случаях страховщик может потребовать предоставить ТС с целью проведения осмотра.

Как определяется виновник происшествия?

Аварии во дворе нередко характеризуются сложностью в установлении виновника. В таких ситуациях необходимо руководствоваться ПДД для прилегающей территории.

• При выезде с прилегающей территории водитель обязан уступать дорогу всем участникам движения (в том числе и пешеходам).
• Сквозной проезд через двор запрещен.
• Двигаться в жилом секторе можно со скоростью не более 20 км/ч.
• Пешеходы, двигающиеся по проезжей части во дворе имеют преимущество над автомобилями.

Внимание

Пешеходам не разрешается создавать помехи транспортным средствам.

• На прилегающей территории запрещена учебная езда.

В остальном движение по двору регламентируется общими принципами (уступать по принципу «помеха справа», запрещено превышение скорости и т.д.). Основываясь на представленных выше правилах, рассмотрим несколько примеров ДТП во дворе:

1. Автомобиль «А» заезжал во двор, автомобиль «В» выезжал из него. Оба водителя решили не уступать дорогу, что привело к столкновению. Виноват водитель автомобиля «В», так как он, выезжая с прилегающей территории, был обязан уступать дорогу всем.
2. Автомобиль «А», двигался со скоростью 35 км/ч, автомобиль «В» со скоростью 15 км/ч. Они столкнулись из-за нехватки пространства. Вне зависимости от месторасположения транспортных средств, виновником будет водитель автомобиля «А», так как он превышал скорость.
3. Водитель транспортного средства, выезжай с дворовой парковки наехал на велосипедиста. Виноват водитель, так как во дворах преимущество имеют пешеходы и велосипедисты.

Виновник скрылся – что делать?

Хуже совершения ДТП во дворе может быть оставление виновником места аварии, особенно если имеются пострадавшие. Опустим моральные стороны подобного развития событий и проанализируем, как поступить в такой ситуации. Главное – сохраняйте спокойствие. Убедившись в том, что виновник действительно скрылся (некоторые водители в панике могут отъехать от места ДТП), необходимо действовать следующим образом:

1. Ограничьте место ДТП специальным знаком (за 15 метров до авто).
2. Активируйте «аварийку» на своем автомобиле.
3. Если есть возможность, сфотографируйте машину виновника – главное запечатлеть его номерные знаки. Это поможет быстрее найти его в будущем для компенсации причиненного ущерба.
4. Ни в коем случае не меняйте положения автомобиля. Если есть возможность, сфотографируйте место происшествия и зарисуйте схему ДТП.
5. По возможности найдите очевидцев ДТП. Идеально, если получится взять запись видеорегистратора с автомобилей проезжавших мимо.
6. После этого можно вызывать автоинспекторов, которые на месте проведут расследование с целью установления виновника ДТП.

ВАЖНО

Водитель, который скрылся с места ДТП во дворе, вне зависимости от обстоятельств дела, будет привлечен к административной ответственности. Согласно статье 12.27 КоАП РФ Ему сулит лишение прав на срок от 12 до 18 месяцев, либо арест на 15 суток. Также, вне зависимости от вида наказания транспортное средство нарушившего закон водителя будет задержано (согласно ст. 27.13 КоАП РФ).

Возмещение ущерба в ДТП во дворе по ОСАГО

Если водитель имеет полис ОСАГО, то он может получить компенсацию, если соблюдены следующие условия:

• Авария произошла на прилегающей к дороге территории.
• Имеется всего два участника аварии.
• Виновник аварии установлен.

Компенсации по полису ОСАГО не будет, если повреждение автомобилю было нанесено:

• По умыслу пострадавшего.
• В результате катастрофы.
• При проведении военных операций.
• В результате народных волнений.

Страховой случай КАСКО

Владельцы автомобилей, оформившие полис добровольного страхования КАСКО получают компенсацию в любом случае, вне зависимости от разновидности территории, где произошло ДТП и количества пострадавших и даже в том случае, если он является его виновником.

По КАСКО выдается компенсация даже при отсутствии виновника, например, если он скрылся с места аварии во дворе или его личность не удалось установить. Отсюда вывод: наличие такого полиса может уберечь вас от практически любых форс-мажоров.

Если второй участник аварии – велосипедист

Большинство дорожных аварий с участием велосипедистов в большинстве случаев происходят по вине водителя автомобиля. Не углубляясь в подробности ПДД, можно сказать, что при ДТП во дворе практически всегда правда на стороне велосипедистов и пешеходов. Это связано с тем, что двор считается пешеходной территорией.

Рассмотрим, алгоритм действий водителя, если он понял, что задел велосипедиста во дворе:

1. По возможности оказать первую помощь. Делать это нужно только в том случае, если вы имеете хотя бы малейшие представления о медицинской помощи. Наличие аптечки будет очень полезным.
2. При необходимости вызвать скорую помощь.
3. Оценить ущерб, нанесенный велосипедисту в ходе ДТП во дворе. Если есть возможность, договориться с пострадавшим о выплате материальной компенсации. Это возможно, если травмы не слишком серьезные и велосипедист готов к мировому соглашению. Такое развитие событий избавляет обоих участников аварии от бюрократических проволочек и ненужных трат времени.

Внимание

Если вы договорились с пострадавшим в ДТП во дворе о выплате компенсации, обязательно возьмите с него расписку, в которой он подтвердит, что не имеет к вам претензий. В противном случае, он может после получения денежных средств обратиться в суд, по результатам которого вас ещё раз заставят выплатить денежную компенсацию и применят другие санкции (лишение прав, арест и т.д., в зависимости от последствий).

Автоинспекторов необходимо вызвать в случаях, если:

• По вашему мнению, в произошедшей аварии виноват велосипедист.
• Пострадавший велосипедист не согласился на выплату материальной компенсации «на месте» или отказался подписывать расписку.
• Велосипедист преувеличивает причиненный ему ущерб и требует выплату необъективной по размеру компенсации.

Если договориться со вторым участником аварии не удалось и пришлось прибегать к помощи автоинспекторов, необходимо действовать по такому же принципу, что и в случае с ДТП с автомобилем.

Какое наказание может последовать за ДТП во дворе

Каких-либо особых санкций за ДТП, произошедшее во дворе, не предусмотрено. Сотрудники ГИБДД руководствуются общими правилами, касающихся превышением скорости или других нарушений ПДД. Наиболее суровые санкции предусмотрены для тех водителей, которые оставили место происшествия. Это наиболее актуальные случаи, многие водители уезжают с места аварии, надеясь остаться незамеченными. За подобное деяние предусмотрено лишение прав управление ТС на срок 1-1,5 года. Также может последовать изъятие автомобиля.

Что касается денежных штрафов, то они рассчитываются индивидуально, исходя из масштабов последствий, количества потерпевших и обстоятельств при которых произошла авария (отягчающим обстоятельством является управление в состоянии опьянения). Сумма компенсации рассчитывается страховой компанией.

Дополнительный штраф предусмотрен при отсутствии (или просрочке) ОСАГО. Штраф за просроченный (или отсутствующий) полис ОСАГО составляет 800 рублей.

Нюансы

Напоследок выделим несколько наиболее важных нюансов: