Как получить резидентное парковочное разрешение в Москве?

Размещение транспортных средств на парковочных местах городских парковок (пользование парковочными местами) в пределах определенных территориальных зон в г. Москве является платным (п. 2 постановления Правительства Москвы от 17.05.2013 № 289-ПП; Приложение № 1, п. 2.1 Приложения № 11 к Приказу Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы от 01.08.2019 № 61-02-343/9).

Собственники и наниматели жилых помещений в домах, оказавшихся в таких зонах, а также зарегистрированные в указанных помещениях лица могут получить резидентное парковочное разрешение в отношении одного зарегистрированного на них транспортного средства. Такое разрешение позволяет им бесплатно парковать автомобиль в период с 20:00 до 8:00 в пределах территории г. Москвы, на которую распространяется действие разрешения. В остальное время парковка осуществляется за плату.

Однако отдельные категории граждан, в том числе участники ВОВ, Герои Соцтруда и Герои Труда РФ вправе размещать зарегистрированные на них транспортные средства бесплатно в любое время при наличии резидентного парковочного разрешения.

При этом правило о бесплатном размещении не распространяется, в частности, на специальные парковочные места для грузового транспорта и автобусов (п. п. 2 (1), 3.4, 5.1, 5.2.1, 5.2.7 постановления Правительства Москвы от 17.05.2013 № 289-ПП; п. 2.1.4 Правил, утв. Приказом Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы от 01.08.2019 № 61-02-343/9).

Для получения резидентного парковочного разрешения рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Соберите документы, необходимые для получения резидентного разрешения

Для получения резидентного разрешения понадобятся следующие документы (п. 2.5.1.1.1 Приложения № 5 к постановлению Правительства Москвы от 17.05.2013 № 289-ПП):

1. Запрос на предоставление государственной услуги.

2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя (если документы подаются через МФЦ).

3. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, в случае обращения представителя (если документы подаются через МФЦ).

4. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (для лица, не являющегося законным представителем заявителя, таким документом является доверенность в простой письменной форме либо нотариальная или приравненная к нотариальной).

5. Согласие всех собственников жилья или нанимателей по договору социального найма о том, в отношении какого владельца жилого помещения будет действовать резидентное парковочное разрешение (с приложением документов, удостоверяющих их личности и подтверждающих полномочия законных представителей, если документы подаются через МФЦ). Подлинность подписей владельцев жилого помещения на таком согласии должна быть засвидетельствована нотариально либо путем удаленного подтверждения такого согласия в течение пяти рабочих дней с даты регистрации запроса каждым владельцем жилого помещения в личном кабинете на Портале госуслуг.

6. Договор найма служебного жилого помещения (в случае проживания заявителя в служебном помещении).

7. Свидетельство о регистрации транспортного средства.

8. Договор найма (поднайма) жилого помещения (в случае указания в запросе данных о транспортном средстве, зарегистрированном на нанимателя (поднанимателя) по договору найма (поднайма) жилого помещения, заключенному с заявителем).

9. Выписка из домовой книги (если в запросе указаны данные транспортного средства, зарегистрированного на лицо, постоянно зарегистрированное в жилом помещении, или на нанимателя (поднанимателя) жилого помещения по договору найма (поднайма), заключенному с заявителем, а также в случае, если МФЦ не осуществляет в отношении жилого помещения функцию по начислению платежей и (или) функцию по приему и передаче документов в органы регистрационного учета, либо если жилое помещение находится на территории Троицкого и Новомосковского административных округов).

10. Документы (при наличии), подтверждающие вступление в силу решения суда об отмене постановления о привлечении собственника транспортного средства к ответственности за правонарушения в области дорожного движения или за неуплату за размещение транспортного средства на платной парковке.

Если документы подаются в электронной форме с использованием Портала госуслуг, то представляются копии документов.

Дополнительно вы можете представить документы, содержащие, в частности, следующие сведения (если вы их не представите, они будут запрошены у соответствующих органов в рамках межведомственного взаимодействия) (п. п. 2.5.1.2, 2.5.1.6 Приложения № 5 к постановлению Правительства Москвы от 17.05.2013 № 289-ПП):

• о перемене заявителем или его представителем фамилии, имени, отчества;

• о правах заявителя на жилое помещение;

• о наличии удостоверения участника ВОВ;

• о регистрации лица, на которое зарегистрировано указанное в запросе транспортное средство, по месту пребывания или по месту жительства;

• об отсутствии задолженности по уплате штрафов за административные правонарушения в области дорожного движения или за неоплату размещения транспортного средства на платной городской парковке.

Обратите внимание! Если у вас есть не погашенная в течение установленного срока задолженность по уплате административного штрафа за нарушение ПДД или за неоплату размещения транспортного средства на городских парковках, вам могут отказать в выдаче резидентного разрешения (п. 2.10.1.5 Приложения № 5 к постановлению Правительства Москвы от 17.05.2013 № 289-ПП).

Шаг 2. Обратитесь в МФЦ или подайте документы в электронной форме через Интернет

Получить государственную услугу по выдаче резидентного разрешения можно в любом МФЦ г. Москвы.

Возможно получение государственной услуги в электронной форме с помощью Портала госуслуг (п. п. 1.4, 2.3.1 Приложения № 5 к постановлению Правительства Москвы от 17.05.2013 № 289-ПП).

Услуга по выдаче резидентных разрешений осуществляется бесплатно (п. 2.12 Приложения № 5 к постановлению Правительства Москвы от 17.05.2013 № 289-ПП).

Шаг 3. Дождитесь внесения данных в реестр резидентных разрешений

Максимальный срок для внесения в реестр резидентных парковочных разрешений города Москвы записи о новом разрешении составляет шесть рабочих дней (п. 2.7.1 Приложения № 5 постановлению Правительства Москвы от 17.05.2013 №289-ПП).

При предоставлении государственной услуги с использованием Портала госуслуг заявитель имеет возможность получать информацию о ходе выполнения запроса в личном кабинете (п. 2.14.2 Приложения № 5 к постановлению Правительства Москвы от 17.05.2013 № 289-ПП).

По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2022)

Услуга

Оформление парковочного разрешения резидента

Стоимость услуги:

Услуга предоставляется бесплатно

Как получить услугу?

Электронная услуга
Личное посещение

Наименование ответственного органа, предоставляющего

Администрация городского округа город ВОРОНЕЖ

Категория заявителей, которым предоставляется

Комментарий:
законные представители, действующие в силу закона или на основании доверенности

Комментарий:
Заявителями являются физические лица, на которых в установленном порядке зарегистрированы транспортные средства:
1) владеющие на праве собственности (долями в праве собственности) жилыми помещениями (квартирами) в многоквартирных жилых домах или индивидуальными жилыми домами, которые расположены в границах территориальной зоны размещения платных парковок;
2) проживающие на основании договора социального найма жилого помещения либо договора найма служебного жилого помещения в многоквартирных и индивидуальных жилых домах, которые расположены в границах территориальной зоны размещения платных парковок;
3) зарегистрированные органами регистрационного учета по месту жительства в жилых помещениях в многоквартирных и индивидуальных жилых домах, которые расположены в пределах платной парковочной зоны;
4) наниматели по договорам найма жилого помещения, расположенного в границах территориальной зоны размещения платных парковок, заключенным на срок не менее одного года, при условии регистрации нанимателя органами регистрационного учета по месту пребывания в указанном жилом помещении на срок не менее одного года

Срок предоставления (в том числе с учетом необходимости обращения в органы, учреждения и организации, участвующие в предоставлении ) и срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления

Основания для приостановления предоставления либо отказа в предоставлении

Описание:
законодательством не предусмотрено

в предоставлении муниципальной услуги

Описание:
– указанные в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента документы не представлены;
– представленные документы не подтверждают право на внесение в реестр резидентных парковочных разрешений городского округа город Воронеж записи о резидентном парковочном разрешении, сведений об изменении записи о резидентном парковочном разрешении и об аннулировании резидентного парковочного разрешения;
– в реестр резидентных парковочных разрешений городского округа город Воронеж уже внесены две записи о резидентных парковочных разрешениях на жилое помещение (квартиру) в многоквартирном жилом доме или индивидуальный жилой дом заявителя.
Отказ в предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторной подаче документов при устранении причины (основания) для отказа.

в приеме документов

Описание:
заявление, поданное лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия

Сведения о местах, в которых можно получить информацию о правилах предоставления , в том числе телефоны центра телефонного обслуживания граждан и организаций

Администрация городского округа город ВОРОНЕЖ
Адрес электронной почты: utago@cityhall.voronezh-city.ru, cds-vrn@mail.ru
Центр телефонного обслуживания: 8 (473) 228-33-65 8 (473) 260-51-24
Адрес места консультирования: Воронежская обл., город Воронеж г., улица Ленина пл., дом 9
Дополнительная информация: Понедельник-четверг 9.00-18.00 Пятница 9.00-16.45 Перерыв: 13.00-13.45 Выходной: суббота, воскресенье

Способы подачи заявки:

Почтой
Через законного представителя
Лично
Через уполномоченного представителя в структурное(ом) подразделение(и) органа государственной власти
Через ЕПГУ
Через РПГУ
Через МФЦ

Способы получения результата:

По e-mail
Почтой
Через законного представителя
Лично
Через уполномоченного представителя в структурное(ом) подразделение(и) органа государственной власти
Через ЕПГУ
Через РПГУ
Через МФЦ

Услуга предоставляется бесплатно

Срок предоставления услуги:

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично:

Представители

Физические лица

Основание для оказания услуги:

приостановления предоставления муниципальной услуги

Описание:
законодательством не предусмотрено

в предоставлении муниципальной услуги

в приеме документов

Описание:
заявление, поданное лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия

Заявители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) управления, должностного лица управления либо муниципального служащего, МФЦ, работника МФЦ, а также организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг” (далее – привлекаемые организации), или их работников в досудебном порядке.
Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
– нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги, комплексного запроса;
– нарушение срока предоставления муниципальной услуги. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг” (далее – Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ);
– требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж для предоставления муниципальной услуги;
– отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
– отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ;
– затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж;
– отказ управления, должностного лица управления, МФЦ, работника МФЦ, привлекаемых организаций или их работников в исправлении допущенных ими опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ;
– нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления муниципальной услуги;
– приостановление предоставления муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ;
– требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ. В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению муниципальной услуги в полном объеме в порядке, определенном частью 1.3 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ.
Заявители имеют право на получение информации, необходимой для обоснования и рассмотрения жалобы.
Оснований для отказа в рассмотрении жалобы не имеется.
Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступившая жалоба.
Жалоба на решения и действия (бездействие) управления, должностного лица управления, муниципального служащего, руководителя управления может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, в том числе Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) либо Портала Воронежской области в сети Интернет, официального сайта администрации городского округа город Воронеж, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба на решения и действия (бездействие) МФЦ, работника МФЦ может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, в том числе официального сайта МФЦ, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) либо Портала Воронежской области в сети Интернет, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба на решения и действия (бездействие) привлекаемых организаций, а также их работников может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, в том числе официальных сайтов этих организаций, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) либо Портала Воронежской области в сети Интернет, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба должна содержать:
– наименование управления, должностного лица управления либо муниципального служащего, МФЦ, его руководителя и (или) работника, привлекаемых организаций, их руководителей и (или) работников, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
– фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
– сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) управления, должностного лица управления либо муниципального служащего, МФЦ, работника МФЦ, привлекаемых организаций, их работников;
– доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) управления, должностного лица управления либо муниципального служащего, МФЦ, работника МФЦ, привлекаемых организаций, их работников. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя управления подаются в администрацию городского округа город Воронеж.
Заявитель может обжаловать решения и действия (бездействие) должностных лиц, муниципальных служащих управления:
– руководителю управления;
– первому заместителю главы администрации по городскому хозяйству;
– главе городского округа город Воронеж.
Должностные лица, указанные в настоящем пункте, проводят личный прием заявителей. Личный прием должностными лицами проводится по предварительной записи. Запись заявителей проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номерам телефонов, которые размещаются на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет, на информационных стендах.
Специалист, осуществляющий запись заявителей на личный прием, информирует заявителя о дате, времени, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве должностного лица, осуществляющего прием.
Жалобы на решения и действия (бездействие) работника МФЦ подаются руководителю этого МФЦ. Жалобы на решения и действия (бездействие) МФЦ подаются в департамент цифрового развития Воронежской области (сведения о месте нахождения, графике работы, контактном телефоне, адресе электронной почты департамента цифрового развития Воронежской области приводятся в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту) или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом Воронежской области.
Жалобы на решения и действия (бездействие) работников привлекаемых организаций подаются руководителям этих организаций.
По результатам рассмотрения жалобы лицом, уполномоченным на ее рассмотрение, принимается одно из следующих решений:
1) жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж;
2) в удовлетворении жалобы отказывается.
Жалоба, поступившая в администрацию городского округа город Воронеж либо в управление, МФЦ, департамент цифрового развития Воронежской области, привлекаемые организации, подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа управления, МФЦ, привлекаемых организаций в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
Не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.9 настоящего Административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 5.11 настоящего Административного регламента, дается информация о действиях, осуществляемых администрацией городского округа город Воронеж, управлением, МФЦ, привлекаемыми организациями в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.
В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю, указанном в пункте 5.11 настоящего Административного регламента, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.
В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Читайте также:

Список документов для оформления ИП

Резидентное парковочное разрешение

Резидентное разрешение на парковку: что это значит?
Каким образом действует разрешение?
Кому положены данные льготы?
Как оформить?
Необходимые документы
Как оплатить разрешение?
Какова стоимость?
Как прекратить действие разрешения?
В каких случаях можно аннулировать разрешение?
Когда действие резидентного разрешения могут приостановить?

Сейчас платная парковочная территория постепенно расширяется от центра столицы до спальных районов. Поэтому каждый житель города вынужден задаться вопросом бесплатного аналога в виде резидентских разрешений. Стоит тщательно изучить изменения, которые появились после нововведений в приказах департамента транспорта, разобраться в тонкостях самого термина, этапах оформления, причинах аннулирования льгот и прочих финансовых вопросах.

Резидентное разрешение на парковку: что это значит?

Резидентное разрешение – это специальный документ, который предоставляет гражданам право на бесплатное парковочное место в границах региона, где находится жильё резидента. Подобные привилегии действуют каждый день с 20:00 вечера до 8:00 утра в течение 1-3 лет (выбрать конкретный срок имеет право сам заявитель). Но чтобы получить льготу на парковку круглосуточно, стоит оплатить взнос в указанной сумме. Сам факт создания такого проекта направлен на удобство россиян в сфере:

пешеходного регулирования;
доступности общественного транспорта;
контроля движения машин;
распределения парковочных мест для местных жителей.

Контроль упомянутых норм в Москве происходит в рамках постановления правительства Москвы №543, который вступил в силу в 2013 году. Но уже в 2016 году произошло расширение полномочий этого акта, поскольку парковочных мест по-прежнему не хватало для обитателей районов.

Каким образом действует разрешение?

Теперь официальные разрешения выдаются лишь тем особам, на чьё имя зарегистрировано авто. По сути это своеобразная замена абонементу на бесплатную или дешёвую парковку на поначалу платных местах в собственном районе. Среди плюсов резидентной программы нужно отметить отсутствие платы в ночное время, умеренную сумму оплаты за оформление требуемых бумаг, а также шанс водителю получить личное место для машины.

Уникальное парковочное разрешение регистрируется только на транспортное средство, у владельца которого нет задолженностей по штрафам, или имеется вступившее в силу решение суда об отмене соответствующих постановлений.

А само разрешение выдаётся по принципу «1 квартира = 2 разрешения». Важно своевременно оплачивать назначенный взнос и обновлять документы: не ранее 2 месяцев до окончания действия предыдущего экземпляра. Новое разрешение будет действовать уже на следующий день после окончания сроков у предыдущего.

Кому положены данные льготы?

Упомянутым льготным правом воспользоваться бесплатной резидентной парковкой, на основании п. 2.3 и 5.2.7 приказа № 289, выделены:

Многодетные семьи (1 парковочное место на всю семью, если предоставили подтверждение регистрации в столице в течение года);
Инвалиды с личным авто или их родственники (только там, где установлен знак «Инвалиды» или разметка 24.3.);
Участники ВОВ и обороны Москвы, герои СССР, РФ, Социалистического Труда и Труда РФ, а заодно кавалеры Ордена Трудовой Славы и пленники концлагерей (которым было до 18 лет).

Согласно тому же распоряжению, воспользоваться законным правом на использование льготной парковки сумеют:

собственники жилья, поблизости со зданием которых парковки сделали платными;
автовладельцы, имеющие собственную долю в оговариваемой квартире;
хозяева чужой машины, если они зарегистрированы по нужному адресу;
квартиранты служебного или социального найма;
арендаторы (на базе коммерческого договора аренды);

В ситуации со съёмным жильём, оформить на законных основаниях разрешение, не задействовав напрямую полноправного владельца объекта недвижимости, будет невозможно.

Как оформить?

Приобрести данное разрешение, а заодно уточнить границы действия документа в рамках района можно во время его оформления. На данный момент существует несколько практичных способов выполнить эту процедуру:

Интернет. Получить разрешение можно после обращения онлайн к сайту мэра столицы. Придётся зарегистрироваться, введя номер СНИЛ, указав email и контактный номер телефона. После подтверждения данных, следует войти на портал под логином и паролем, перейти в раздел «Городские парковки», заполнить поля. После проверки факта наличия разрешения, вам поступит соответствующее уведомление.
МФЦ. Придётся лично нанести визит в учреждение с заранее собранным пакетом документов. Перед этим также необходимо оплатить оказание услуги. Но стоит учесть, что в офис нужно обращаться по месту своего проживания и адреса, в рамках которого и будет действовать выданный бланк.

Желая получить право на бесплатную парковку виртуально, стоит сначала запросить резидентное круглосуточное одобрение, а затем уже оплатить государственный взнос. Советуют придерживаться следующего алгоритма:

пройти регистрацию на ресурсе Госуслуг Москвы (pgu.mos.ru) и сразу сохранить максимально полную информацию в анкете личного кабинета;
после создания собственного профиля, нужно перейти во вкладку «Транспорт» и найти услугу «Оформить парковочное разрешение»;
дождаться всплывающего окна и выбрать вложение «Резидентам», тщательно прочитав описание услуги и перечень обязательных бумаг;
нажать команду «Получить услугу» и перейти на очередную вкладку;
заполнить типичную форму заявления. Он представлен в виде списка утверждений, которые нужно подтвердить (адрес жилого помещения, личность заявителя, информацию о штрафах и прочее);
Потом в меню необходимо кликнуть на «Получить новое парковочное разрешение» и внести Ф.И.О. с контактными данными и номером паспорта гражданина РФ;
Дальше стоит внести в соответствующие графы честную информацию о квартире и транспортном средстве, выбрать схему получения ответа и нажать «Отправить».

На протяжении недели с момента регистрации онлайн обращения о выдаче разрешения будет создан ожидаемый экземпляр. После того, как одобрение будет получено, разрешается оплатить годовой абонемент.

Необходимые документы

Чтобы попасть в полный реестр парковочных разрешений требуется собрать стандартный список справок и документов, отмеченных в п. 2.7 приложения №3, которые состоят из:

Паспорт гражданина России.
Свидетельство о регистрации машины.
Просьба о внесении в базу (пример даётся в МФЦ).
Заявление (оформляется на сайте автоматически).
Договор найма/аренды жилого пространства.
Согласие прочих хозяев и/или нанимателей (письменно).
Выписка из домовой книги.
Решение суда об отмене постановлений о нарушениях и долгах.

Когда данный бланк готовится не лично собственником квартиры, то хозяин дома должен в обязательном порядке при подаче запроса иметь на руках удостоверение личности и подтверждение имущественных прав на квартиру. Если личное присутствие владельца жилплощади исключается, можно подготовить доверенность у нотариуса.

Чтобы избежать проблем с этапами оформления, рекомендуется заранее уточнить перечень документов, ведь в каждой организации (на портале Госуслуги или у специалиста МФЦ) итоговый список предоставляемых документов может существенно отличаться. Предоставлять придётся как оригиналы документов, так и копии.

Как оплатить разрешение?

Внести платёж за круглосуточный паркинг возле дома в столице следует уже после того, как транспортное средство было внесено в единый реестр. Сделать перевод можно несколькими методами:

в персональном кабинете parking.mos.ru.;
на официальном портале «Госуслуги»;
через мобильное приложение «Парковки Москвы»;
с помощью терминала или банкомата Сбербанка;
в любом другом отечественном банке.

После завершения операции, водитель непременно получит чек о внесении оплаты, где будет указан персональный УИН – уникальный идентификатор начисления. Заодно на квитанции находятся такие данные как Ф.И.О. гражданина и адрес плательщика (их обязательно стоит проверить на месте).

А когда перевод резидентного парковочного разрешения происходит в онлайн формате, то услуга будет подключена в автоматическом режиме сразу после зачисления средств на баланс получателя.

Какова стоимость?

Московское разрешение на бесплатную парковку в пределах района проживания на 12 часов (с 20:00 до 08:00) выдается безвозмездно. Но если у водителя есть желание получить в своё распоряжение круглосуточную стоянку, то действуют следующие тарифы:

3 тыс. руб. – 1 год;
6 тыс. руб. – 2 года;
9 тыс. руб. – 3 года.

Дальше арифметическая прогрессия в ценах не наблюдается, поскольку максимальный период заключения соглашения – только 3 года. Потом придётся повторно обновлять соглашение.

Как прекратить действие разрешения?

Порой возникают обстоятельства, в результате которых будет уместно досрочно прекратить действие льготной парковки:

Если водитель накопил 3 или более штрафов без оплаты.
При продаже автомобиля или другого варианта его отчуждения.
Смена места жительства или завершение срока аренды дома.
Аннулирование по просьбе самого резидента (переезд и пр.).

Договор разрывается только в том случае, если его держатель лишается оснований приобретения документа. В любом случае гражданину заранее направляется уведомление о том, что действие его разрешения рискует быть приостановлено. А получив подобное уведомление, автолюбитель должен в течение 10 дней направить сведения (если таковые имеются), подтверждающие факт ликвидации долгов.

Факт приостановления действия документа осуществляется до момента ликвидации всех задолженностей. Когда само разрешение на парковку восстановлено, то и его срок автоматически продляется на период приостановления.

В каких случаях можно аннулировать разрешение?

Решение аннулировать резидентное разрешение на парковку может возникнуть как по заявке гражданина, который самостоятельно подавал запрос на оформление документа, так и по собственной инициативе ГКУ «АМПП» при:

разрыве контракта соцнайма, договора найма служебного жилого помещения, отчуждении или доли в праве собственности;
конфискации транспортного средства;
снятии с учёта регистрации по месту прописки или пребывания;
расторжении или истечении периода соглашения поднайма жилого помещения;
смерти или признание безвести исчезнувшим лицам, указанного в документе.

Важно помнить, что в случае аннулирования одобрения на бесплатную парковку плата, внесённая за размещение машины, указанной в бумагах, обратно не возвращается.

Когда действие резидентного разрешения могут приостановить?

Действие определённого разрешения на парковочное место может быть приостановлено раньше положенного времени, если у водителя авто выявят не менее 3 задолженностей по штрафам за нарушение правил дорожного движения и прецедентов касательно оплаты прочих парковок.

О предстоящем отзыве документа владельца машины предупредят за 10 рабочих дней при помощи личного кабинета на mos.ru, sms-сообщения, email или мобильного приложения «Парковки Москвы». Если в течение указанного срока со дня отправки уведомления хозяин транспорта сумеет ликвидировать все финансовые долги и письменно уведомит об этом ГКУ «АМПП», то парковочное разрешение не заберут.

Иначе, при длительном бездействии автолюбителя, бесплатная парковка будет принудительно заморожена вплоть до момента ликвидации всех возникших долгов и ещё 3 месяца после упомянутого письменного оповещения от имени ГКУ «АМПП».

Резидентное разрешение на парковку: сколько это стоит и как его получить

ТАСС разобрался, зачем нужно резидентное парковочное разрешение, сколько оно стоит, кто и как может получить документ, что изменится в связи с нововведениями, и кто имеет право на льготы.

Что такое резидентное разрешение?

Жителям зоны платных парковок документ предоставляет льготные условия стоянки у своего дома. Резидентное разрешение дает право на бесплатную парковку в пределах всего административного района Москвы, на территории которого проживает автовладелец, ежедневно с 20.00 до 8.00 в течение всего срока действия документа.

В других районах нужно платить за парковку на общих основаниях.

Чтобы иметь возможность парковаться круглосуточно, необходимо вносить резидентную плату:

3 тыс. рублей ежегодно.
6 тыс. рублей за два года.
9 тыс. рублей за три года.

Для сравнения годовой парковочный абонемент, действующий во любой зоне платной парковки, стоит 250 тыс. рублей.

Заплатить можно либо через “личный кабинет” на сайте Московского парковочного пространства или на портале госуслуг, либо через терминалы Сбербанка, либо с помощью мобильного приложения.

Обратите внимание: владельцам мотоциклов и электромобилей не нужно разрешение, они в любом случае могут парковаться бесплатно.

Читайте также:

Оформление по дГПХ: как это

Кто может получить разрешение?

Собственники квартиры.
Наниматели квартиры по договору социального найма.
Наниматели квартиры по договору служебного найма.

Обратите внимание: квартиросъемщики по договору коммерческого найма, снимающие квартиру у собственника, могут оформить разрешение только через хозяина квартиры или по его доверенности.

Что нужно для получения документа?

Заявление (можно подать через портал госуслуг или в любом центре “Мои документы”).
Паспорт.
Свидетельство о регистрации автомобиля.
Согласие всех собственников.
Договор найма (требуется, если вы снимаете квартиру).
Выписка из домовой книги или единый жилищный документ, если жилое помещение обслуживается негосударственными бюджетными организациями (требуется при оформлении разрешения на квартиросъемщика по договору коммерческого найма).

У автовладельца не должно быть задолженности по штрафам за нарушение ПДД и оплату парковки.

Срок рассмотрения заявления — шесть рабочих дней.

Обратите внимание: на одну квартиру выдается не более двух разрешений.

Что делать, если мне нужно разрешение не на три года, а на меньший срок?

Парковочное разрешение можно получить на более короткий срок: на один или два года. Владельцы автомобилей сами выбирают желаемый срок действия документа.

Например, тем, кто планирует в скором времени переехать, целесообразно получить разрешение с более коротким сроком действия, а для тех, кто долгое время проживает по одному и тому же адресу и переезжать не планирует, — на два или три года.

Обязательно ли платить сразу за весь период?

При получении резидентного разрешения с трехлетним сроком действия автомобилист по своему усмотрению может вносить оплату полностью сразу за весь период его действия либо отдельно за каждый год.

Как продлить уже существующее разрешение?

Продлить резидентное разрешение можно за два месяца до окончания срока действия предыдущего (через портал госуслуг или в любом центре “Мои документы”).

Если владелец вносит деньги частями и опоздал с оплатой за последний год, срок действия разрешения будет продлен не более чем на 14 календарных дней.

Наличие и срок действия парковочного разрешения можно просмотреть на сайте Московского парковочного пространства в “личном кабинете”.

В каких случаях действие разрешения приостанавливается?

Это происходит, если у собственника автомобиля есть три и более задолженности по штрафам за нарушения правил дорожного движения.

Существуют ли льготы при получении парковочных разрешений?

Льготы на пользование платными парковками предусмотрены для:

инвалидов;
многодетных родителей;
ветеранов ВОВ, участников обороны Москвы, несовершеннолетних узников концлагерей, гетто и других мест принудительного заключения, Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы, Героев Социалистического Труда, Героев Труда Российской Федерации, полных кавалеров ордена Трудовой Славы, проживающих в зоне платной парковки.

Парковочные разрешения инвалида дают право бесплатной круглосуточной парковки на местах, отмеченных знаком “Инвалиды” или соответствующей разметкой на асфальте. На других местах платить за парковку нужно на общих основаниях. Разрешение действительно до конца месяца, до которого установлена инвалидность.

Разрешение для второй и третьей групп дает право на круглосуточную бесплатную парковку в пределах всей платной зоны.

Как оформить резидентное разрешение на платную парковку в Москве?

С 26 декабря в Москве введут около 300 новых участков платной парковки. Базовый тариф за час составит 40 рублей. Те горожане, чьи дома попали в платную зону, могут получить резидентное разрешение на парковку. Проблем с его оформлением у жителей столицы возникнуть не должно, заявляют в Дептрансе Москвы. На все вопросы, касающиеся получения резидентного разрешения на парковку, ответят сотрудники колл-центра единого городского транспортного портала «Московский транспорт»: +7 (495)539-54-54. Для удобства граждан «горячая линия» работает круглосуточно.

АиФ.ru рассказывает, как оформить резидентное разрешение на парковку.

Кто может получить резидентное разрешение на платную парковку в Москве?

Резидентами считаются следующие жители столицы:

собственники квартиры или доли в ней;
наниматели квартиры или её доли по договору социального найма (найм квартиры у государства);
наниматель квартиры по договору служебного найма.

Важно! Данные категории граждан могут оформить парковочное разрешение резидента — не более 2-х разрешений на одно жилое помещение.

На какой автомобиль можно получить резидентное разрешение на парковку?

Резидентное разрешение оформляется на автомобиль без задолженности по оплате штрафов в области дорожного движения (гл. 12 КоАП РФ) и оплаты парковки (ст. 8.14 КоАП г. Москвы), принадлежащего на праве собственности:

резиденту;
лицу, постоянно зарегистрированному («прописанному») в жилом помещении;
квартиросъёмщику по договору коммерческого найма при наличии временной регистрации. Срок действия обоих документов — более года.

Как и где можно получить резидентное разрешение на парковку?

в любом МФЦ;

Как москвичам узнать адрес своего МФЦ, читайте в справке

Для регистрации на сайте pgu.mos.ru необходимо ввести следующие данные:

– номер СНИЛС (свидетельство пенсионного страхования — карточка зеленого цвета);

– адрес электронной почты;

Сколько времени займёт оформление резидентного разрешения на парковку?

Согласно нормативам, оформление документов должно занять не более 6 рабочих дней.

Какие документы нужно принести с собой для оформления резидентного разрешения на парковку?

· заявление (можно получить в МФЦ);

· свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС);

Читайте также:

Оформление содержания по ГОСТу пример

· договор найма служебного помещения (если вы относитесь к этой категории резидентов);

· согласие всех сособственников квартиры (заверить согласие можно нотариально или в МФЦ в присутствии всех собственников);

· договор коммерческого найма/поднайма;

· выписка из домовой книги/единый жилищный документ в случае обслуживания жилого помещения негосударственными бюджетными учреждениями для подтверждения временной регистрации;

Перечень документов подаётся вместе с копиями.

В какие часы резидентное разрешение позволяет парковаться бесплатно?

Резидентное разрешение даёт право на бесплатную парковку в пределах административного района Москвы, на территории которого расположено жилое помещение резидента, ежедневно с 20:00 до 8:00 в течение одного года.

Если вас по какой-то причине не устраивает система почасовой оплаты в дневные часы, то при оформлении резидентного разрешения вы можете внести годовую плату в размере 3000 рублей. В таком случае вам в течение ближайших 12 месяцев уже не придется ничего платить за парковку у дома.

Кто ещё имеет право на бесплатную парковку в Москве?

Льготные категории граждан:

автовладельцы с инвалидностью/законные представители ребенка-инвалида могут оформить парковочные разрешения инвалида.

Парковочные разрешения инвалида дают право бесплатной круглосуточной парковки на местах, отмеченных знаком 8.17 «Инвалиды», а также разметкой 1.24.3.

На всех остальных парковочных местах парковка осуществляется на общих основаниях (за плату).

многодетные семьи, зарегистрированные в городе Москве, могут оформить парковочное разрешение многодетной семьи — не более 1 на семью.

Разрешение многодетной семьи дает право на бесплатную парковку в пределах всей зоны платных городских парковок круглосуточно и ежедневно в течение одного года.

Важно! Если резидент принадлежит к льготной категории граждан и владеет долей собственности, то согласие других собственников для него не требуется. При этом другие владельцы жилых помещений по-прежнему имеют право на получение резидентного разрешения не более 2-х на одно жилое помещение.

Право на бесплатную парковку в Москве также имеют:

участники ВОВ
участники обороны Москвы
несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного заключения
Герои Советского Союза
Герои Российской Федерации
Полные кавалеры ордена Славы
Герои Социалистического Труда
Герои Труда Российской Федерации
Полные кавалеры ордена трудовой Славы

Важно! Данные категории граждан могут оформить себе особое парковочное разрешение резидента, которое даёт право бесплатной ежедневной парковки в пределах всей зоны платных парковок (выдаётся не более одного разрешения на одно жилое помещение).

Каков срок действия парковочного разрешения?

Для всех категорий граждан срок действия парковочного разрешения составляет 1 год

Может ли резидентное разрешение на парковку быть аннулировано?

Да, может. По двум причинам:

утрата оснований для получения резидентного разрешения;
наличие у резидента трех и более неоплаченных штрафов — в таком случае действие разрешения приостанавливается до полного погашения задолженности.

Где в Москве можно получить консультацию по платным парковкам?

Получить информацию по интересующим вас вопросам, можно:

по телефону круглосуточной «горячей линии» единого городского транспортного портала «Московский транспорт»: +7 (495) 539-54-54 (с городского) и 3210 (для абонентов МТС, Билайн, Мегафон);
на официальных сайтах Дептранса Москвы здесь и здесь.

Оформление придомовой территории многоквартирного дома в собственность

Юристы и риелторы рассказали, зачем жителям многоквартирных домов стоит задуматься об оформлении прилегающих земельных участков в общедолевую собственность

Вопрос оформления земли в собственность под многоквартирными домами стал острым для части москвичей после запуска программы реновации. Пока это не вылилось в реально оформленные права собственности — в Росреестре сообщили «РБК-Недвижимости», что не наблюдают роста обращений граждан. Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить.

Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании: чердаков, подвалов, крыши, инженерного оборудования. В список входит земля, на которой расположен дом с прилегающими территориями в рамках кадастрового участка, а также все находящиеся элементы благоустройства и озеленения, говорит управляющий партнер риелторской компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности.

«Без земли домов не бывает — еще при строительстве новых жилых зданий дольщик уже получает право на землю, на которой будет располагаться дом. Даже если объект не завершен, дольщики имеют право оформить в собственность долгострой и земельный участок под ним», — пояснила Мария Литинецкая.

В настоящее время оформление земельного участка, прилегающего к МКД, в Москве является правом, а не обязанностью собственников. «Пока столичное правительство не понуждает москвичей оформлять права на землю. В том числе это объясняется тем, что городским властям в таком случае удобно распоряжаться своей муниципальной землей, не учитывая интересы собственников помещений в МКД», — рассказал «РБК-Недвижимости» партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев.

Зачем нужна собственность на землю у дома

Жители МКД становятся полноправными собственниками участка, а значит, они получают дополнительные возможности распорядиться своей общей землей. Права собственности на землю, по словам юристов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимости», не ограничиваются. Собственники вправе принять решение даже о строительстве на участке в установленном законом порядке либо передаче части участка в аренду, поясняют они.

«Собственники квартир могут распределить между собой землю под наземную стоянку во дворе, построить или снести какие-либо элементы благоустройства, установить шлагбаум на въезде во двор или ограждение всей территории, сдать часть земли в аренду», — приводит примеры управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Кроме того, они могут обезопасить себя от точечной застройки, ведь нередко, если земля остается в муниципальной собственности, власти отдают ее под строительство, что прямо противоречит интересам и комфорту жильцов близлежащих домов, считает она.

В то же время вместе с правами возникают и обязанности. В частности, собственникам МКД придется самостоятельно решать вопросы обслуживания имущества (досуговые зоны, дороги и тротуары, парковочные места), поясняет Мария Литинецкая.

Земля и реновация пятиэтажек

Если дом попал в программу реновации, то владельцы при получении равноценной квартиры должны получить и компенсацию за долю в общей собственности на землю и объекты на ней. «Рыночная цена на объект недвижимости формируется не только исходя из стоимости самого жилого помещения, но и всего здания, земли под ним и объектов общего пользования. Поэтому справедливая денежная компенсация, которая предусмотрена законопроектом о реновации, уже будет включать в себя возмещение стоимости земельного участка под домом», — говорит Мария Литинецкая.

При неоформленной земле прав на нее у собственников квартир не возникает. Это создает угрозу для жителей домов, ведь власти могут предложить компенсацию без учета стоимости земли под пятиэтажкой, отмечает Мария Литинецкая.

«Если же земля будет оформлена в долевую собственность жителей многоквартирного дома, попавшего в программу реновации жилья, то здесь есть основания ставить вопрос о выплате соответствующей компенсации в случае изъятия земельного участка для государственных нужд, если его изъятие будет производиться по этой процедуре. Иных каких-то специальных вариантов закон о реновации, насколько мне известно, на сегодняшний день не предусматривает», — утверждает партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

«Поэтому до принятия решения о реновации владельцам квартир в хрущевках следует размежевать участок под своим домом, поставить его на кадастровый учет и оформить в собственность. Этим же я бы рекомендовала заняться владельцам квартир в МКД, которые находятся в непосредственной близости от пятиэтажек. Если их участок также не оформлен (а, скажем, является собственностью города, как и прилегающая земля с хрущевкой), то при будущей застройке власти смогут «отрезать» у них важный кусок земли», — дополняет Мария Литинецкая.

Напомним, что ранее председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская призвала жителей сносимых пятиэтажек ставить землю под этими домами на кадастровый учет. «Хочу упомянуть решение Верховного суда РФ для случая, когда собственник будет требовать не натуральное возмещение, а денежную компенсацию. Тогда в нее, помимо рыночной стоимости жилого помещения, входит доля в праве на общее имущество и на земельный участок. Я призываю всех москвичей озаботиться постановкой на кадастровый учет земельных участков под своими домами, потому что только в этом случае стоимость земельного участка будет входить в рыночную стоимость квартиры», — сказала Галина Хованская на пресс-конференции по программе реновации в Госдуме 19 мая.

На каком основании земля принадлежит собственникам

Если территория поставлена на кадастровый учет и сформирована до вступления в силу Жилищного кодекса (то есть до 01.03.2005), то владельцы квартир в многоквартирном доме считаются ее собственниками со дня вступления в силу этого кодекса, рассказал «РБК-Недвижимости» представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр).

Если же участок сформирован и занесен в кадастр после принятия кодекса, то право совместной собственности появляется в силу закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Данные положения были неоднократно подтверждены судами, а также министерствами и ведомствами России, добавил он.

«В силу закона о государственной регистрации недвижимости доказательством существования права на недвижимое имущество является государственная регистрация такого права в Едином государственном реестре недвижимости», — рассказали юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». По их словам, для того чтобы это право собственности на землю являлось официальным, его необходимо оформить и внести соответствующие данные в государственный реестр.

Однако оформить землю под многоквартирным домом в Москве непросто и часто возможно только через суд, отмечают юристы. Основными проблемами они называют то, что на кадастровой карте столицы под многими домами не сформирован земельный участок, часто его границы не определены.

Согласно действующему законодательству (№ 189-ФЗ от 29.12.2004) формированием земельных участков, на которых расположен многоквартирный жилой дом, занимаются органы государственной власти или местного самоуправления. В Москве таким уполномоченным органом является департамент городского имущества, который в рамках своих полномочий утверждает границы участка на кадастровой карте территории, если участок размежеван.

Если участок не размежеван, то определение его границ может быть произведено при помощи услуг кадастрового инженера, который подготовит межевой план земельного участка. Данные об этом участке также могут быть предоставлены кадастровым инженером в электронную систему ведения реестра прав на недвижимое имущество.

Оформление документов на земельный участок производится органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Россреестр), для чего в этот орган предоставляются соответствующие документы, предусмотренные Законом о государственной регистрации недвижимости, в частности решение общего собрания собственников помещений о формировании земельного участка и об определении долей, заявление, план земельного участка и прочие, необходимые для государственной регистрации прав.

«Без проведения указанных процедур земельный участок не будет оформлен в общую долевую собственность, следовательно, никаких полномочий собственника в отношении данного земельного участка у жителей многоквартирного дома не будет. Они не смогут распоряжаться этой землей или совершать в отношении нее какие-либо правопритязания», — пояснил партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Как оформить землю у дома в собственность

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен в общую долевую собственность владельцев помещений многоквартирного дома (МКД). По словам Михаила Кюрджева, основанием для регистрации права является решение собственников МКД, а также кадастровый паспорт земельного участка.

Необходимо проверить по публичной кадастровой карте, сформирован ли земельный участок под конкретным домом. Если сформирован и вы знаете его номер, надо отправить запрос на получение сведений об участке на сайте Росреестра. После оплаты и получения выписки с паспортом и свидетельством о праве собственности на жилое или нежилое помещение в этом доме (сейчас вместо свидетельства о праве собственности выдают выписку и ЕГРН) обратиться в Центр предоставления государственных услуг «Мои документы». В центре госуслуг следует оплатить госпошлину 600 руб. и сдать документы, через три дня выписка о праве на долю в общедолевой собственности на участок должна быть готова.

Если участок под домом не сформирован, то регистрацией права занимаются сами жильцы. Обычно они организуют общее собрание, заключают договор с кадастровым инженером, оплачивают подготовку межевого плана, назначают представителя. Последний заполняет заявление и сдает пакет документов в Росреестр.

Для того чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок, необходимо осуществить межевание земельного участка. Кадастровый инженер готовит проект межевания. Далее необходимо согласовать проект границ с собственниками соседних участков (если такие есть) или с правительством Москвы (если вся земля вокруг принадлежит городу), описывает процедуру Михаил Кюрджев.

Как правило, кадастровый инженер берет данные об обслуживаемой территории у эксплуатирующей организации (то есть учитывается та площадь, которую по факту содержат собственники МКД, оплачивая расходы на эксплуатацию и уборку самого дома и прилегающей территории), поясняет Михаил Кюрджев.

Межевой план утверждается департаментом городского имущества Москвы и затем выносится на публичные слушания, на которых абсолютным большинством голосов собственники жилого дома утверждают (или не утверждают) проект межевания. «Данная процедура законна и прописана в ст. 46 Гражданского кодекса. Она существует для того, чтобы собственники могли ознакомиться с межевым планом, задать вопросы проектировщикам, внести свои предложения. После утверждения проекта начинаются собственно межевые работы. Как правило, они стоят около 30–40 тыс. руб. с одного дома.

После этого с межевым планом на руках собственники обращаются в Росреестр, чтобы их участок был поставлен на кадастр», — дополняет Мария Литинецкая.

Какие документы нужны

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на земельный участок под многоквартирным домом, установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами:

— заявление о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

— документ, удостоверяющий личность заявителя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (при представлении заявления посредством личного обращения);

— решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

— документы о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (межевой план и т. д.);

— решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

— правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до 31 января 1998 года (если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости помещений в многоквартирном доме в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав указанных собственников);

Куда подавать документы

Документы на государственную регистрацию можно подать лично через центры предоставления государственных услуг «Мои документы», офисы приема филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» либо отправить почтой (обязательно с описью вложений и объявленной ценностью) или в электронном виде через портал Росреестра. Срок регистрации составит семь рабочих дней, в случае если документы поданы через центр предоставления государственных услуг «Мои документы», срок регистрации составит девять рабочих дней.

Как и зачем оформлять в собственность придомовую территорию

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир (и других помещений) в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. 36 Жилищного кодекса России. Однако в стране немало домов, участки и придомовые территории которых не были в свое время сформированы и не перешли во владение жильцов.

О том, какие преимущества дает оформление участка под домом и вокруг него в общую собственность владельцев квартир и какие обязательства оно накладывает, — в коротких карточках.

Кому принадлежат участки под домами и вокруг них

«Прежде Земельным кодексом был предусмотрен заявительный порядок для регистрации права собственности. Затем эта норма исчезла из закона, поэтому сейчас право собственности на землю принадлежит собственникам помещений по умолчанию (с момента образования земельного участка, то есть его постановки на кадастровый учет) и отдельная регистрация не требуется», — рассказал юрист компании Century 21 Россия Дамир Хакимов.

Если участок не был сформирован до принятия Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), жильцы имеют право обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о постановке земли на кадастровый учет и оформлении права собственности на нее.

Что касается новых домов, то еще при их строительстве дольщики получают право на землю непосредственно под ним. Однако надо уточнять, сформирован ли и придомовой участок с элементами благоустройства и инфраструктуры. Если нет, то владельцы квартир также имеют право оформить документы и стать его владельцами.

Необходимо ли оформлять участок в собственность

Нет, это дело добровольное. Решение о том, становиться ли им собственниками участка или оставить его в муниципальной собственности, принимают сами жильцы на общем собрании.

Какие преимущества это дает

Жители дома, которые оформили в собственность участок под домом и прилегающую территорию, имеют право распоряжаться землей: принимать решения о благоустройстве, озеленении, установке детской или спортивной площадки, ограждений, шлагбаумов и т. п. Часть общедомового имущества также можно сдать в аренду, а вырученные деньги использовать, например, на ремонт дома.

«При организации придомовой парковки жильцы могут сами определить количество парковочных мест, что особенно актуально для старых районов, — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Наконец, если будет принято решение о сносе здания (как это происходит, в частности, в рамках программы реновации), то компенсация жильцам будет предоставляться не только с учетом квартир, но и с учетом земельного участка».

Кроме того, жители домов с оформленными в собственность участками могут обезопасить себя от установки на их территории ненужных им объектов, например платной автостоянки или киоска. Без ведома собственников на их территории не может начаться никакое строительство.

Как оформить участок

В первую очередь, нужно уточнить в кадастровой палате или в МФЦ, поставлен ли участок на кадастровый учет. Если он не был сформирован до 1 марта 2015 года, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В Москве заявление нужно подавать в департамент городского имущества. Затем необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит межевой план.

«Не лишним будет также получить план земельного участка, выделенного при строительстве дома, в местной администрации, чтобы убедиться, что первоначальные границы придомового земельного участка не изменились, — советует генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина. — В случае изменения границ и отказа местных властей выдавать план собственникам нужно обратиться в суд для восстановления плана земельного участка в первоначальных границах».

Затем необходимо обратиться в кадастровую палату или МФЦ для постановки участка на кадастровый учет. Процедура постановки на учет занимает около десяти рабочих дней, по истечении которых собственникам выдается кадастровый паспорт земельного участка. Затем следует оформить право общей долевой собственности в Росреестре.

Какие потребуются документы

Пакет документов включает в себя обращение к муниципальным властям о формировании участка и постановке его на кадастровый учет, технический паспорт дома, квитанцию об уплате госпошлины, протокол общего собрания жильцов, межевой план участка, документ технического учета многоквартирного дома со сведениями о составе общего имущества многоквартирного дома, а также документы, подтверждающие наличие у собственников прав на помещения.

Повлечет ли оформление участка дополнительные затраты и обязанности

Собственников квартир ждут финансовые затраты на содержание объектов, находящихся на придомовой территории, отмечает Мария Литинецкая. Расходы на организацию парковки или площадки с тренажерами, обустройство клумб и установку скамеек целиком лягут на плечи жителей дома. Но налоговая база не вырастет, добавила эксперт.

На владельцев также возлагается ответственность за обеспечение безопасности жизни и здоровья людей, пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности в доме и на территории участка.

Что делать с ремонтными работами на территории участка

Иногда возникают проблемы, рассказала Мария Литинецкая, если владельцы квартир, оформившие придомовую территорию в собственность и огородив ее, будут мешать таким процедурам, как прокладка инженерии или линий электропередач. Чтоб избежать конфликтов, на участок может быть наложен сервитут.