Я самостоятельно обустраиваю дачу
По принципу ленивого земледелия
В мае 2019 года моя дочь дешево купила запущенный дачный участок, а осенью переехала жить в Эмираты.
Весной 2022 года я поехала на этот участок, устав от самоизоляции. Много сажать не планировала: мне скучно копаться в земле, вдобавок у меня есть основная работа. Я возделала полсотки и посадила зелень. А потом неожиданно втянулась.
Расскажу, как с наименьшими усилиями самостоятельно обустроить запущенный участок, что я успела сделать за два сезона и сколько денег уже потратила.
Как выглядел участок при покупке
Весной 2019 года дочь решила купить садовый участок под Казанью не дороже 250 000—300 000 Р . Она искала тихое местечко, куда могла бы приезжать на выходные. Обязательное условие — пригодный для проживания домик.
Участки на берегу реки или озера стоили от миллиона, с капитальным домом в менее престижном месте — от 800 тысяч. На свои деньги дочь могла купить дом в глухой деревне или щитовой домик советских годов постройки в садовом товариществе. В итоге она пересмотрела десяток объявлений о продаже дачи и нашла подходящий вариант. Хозяйка просила за дом 220 000 Р , но скинула 5000 Р во время торга. Расскажу, что из себя представляла эта покупка.
Дом находится в садовом товариществе в 20 км от Казани. До ворот товарищества проходит асфальтированная дорога, а по аллее — грунтовка.
Участок. Размер участка — три сотки. По форме напоминает узкий прямоугольник. На участке было три яблони: одна перед домом, две сзади, а еще калина, вишня и слива, пара кустов смородины и крыжовника. Около домика растет чубушник — декоративный кустарник, который еще называют садовым жасмином. Все деревья и кусты очень старые, сильно разросшиеся.
Забор. Забор был только с одной стороны, его ставили соседи. От двух других соседей участки отделены межевыми метками — металлическими уголками, вбитыми в землю. Вдоль фронтальной границы участка были вкопаны спинки металлических кроватей и оставался свободный проход.
Дом. На участке стоит щитовой домик 70—80-х годов прошлого века. Он старомодный, но вполне крепкий.
Бывшая владелица подготовила дом к продаже: перекрыла крышу, покрасила стены и рамы, сделала косметический ремонт комнаты и веранды. Домик небольшой: одна комната 25 м² и веранда 5 м².
В доме была необходимая для жизни мебель. В комнате стояли буфет для посуды, кровать, диван, стол и стулья. На веранде — шкаф для продуктов, табуретки. Мебель старая, но все чистенько и аккуратно.
Хозблок. В конце участка стоял полусгнивший хозблок: половина — под сарай, половина — под туалет. Строение покосилось и грозило рухнуть в любой момент. Дверь туалета слетела с петель и просто приставлялась к проему, а сарай вообще стоял без двери. Крыша протекала.
Инструменты и инвентарь. Бывшая владелица оставила весь садовый инвентарь: пару лопат и топоров, грабли, вилы, двуручную пилу, мотыгу, пару оцинкованных ведер и оцинкованную лейку. Весь инструмент крепкий и добротный, но запущенный. Позже мужу пришлось затачивать лопаты, топоры и мотыгу.
Коммуникации. В садовом товариществе есть свет, техническая и питьевая вода, мусорный контейнер.
Электричество к домику подведено, но проводка и счетчик были старые. Соседи рассказали: если одновременно включить, например, электрический чайник и микроволновку, то сработает автомат и свет вырубится.
По меже проходили трубы с технической водой, а для каждого участка стоял собственный кран. Мы узнали, что этой водой можно поливать, мыться, мыть посуду, но пить ее нельзя.
На соседней аллее стояли мусорные контейнеры. Нам сказали, что когда они заполняются, сотрудник правления вызывает машину, она забирает полный контейнер и оставляет пустой.
Централизованной канализации в садоводстве не было. Чтобы обустроить на участке слив, нужно было копать яму и следить за ее состоянием. Если сделать сливную яму правильно, на лето ее хватает: вода уходит в почву, яма не переполняется и машину для откачки воды вызывать не нужно.
Перед сделкой дочь привезла меня посмотреть дачу. В конце апреля участок выглядел сносно — ровная земля, кое-где пробивалась первая травка. В целом мне все понравилось: домик небольшой, но пригодный для жизни, участок не запущенный, есть яблони и ягодные кустарники. Но все равно дача требовала работы и вложений, чтобы дочь все обустроила под себя.
Но когда мы оформили сделку и приехали на участок через две недели, я оценила масштаб бедствия. Почти вся земля заросла сорными растениями: барвинок покрывал землю сплошным ковром. Там, куда не успел добраться почвопокровник, господствовали ландыш и брунера — еще два агрессора, которые быстро разрастаются.
Позже нашлись и другие подводные камни. Так, в начале аллеи, около ворот, стоит электрический насос, который качает питьевую воду из скважины. У воды своеобразный привкус из-за растворенных солей, мне он не понравился, поэтому я стала привозить воду из Казани в пятилитровых баллонах.
В доме можно жить, только когда тепло и выше +10 °C. Если температура ниже — ночевать холодно.
Большая проблема — интернет-связь. Сотовая работает отлично, а вот интернета нет. Я перепробовала всех операторов, и только у «Теле-2» временами можно, например, загрузить что-то в браузере или отправить сообщение в мессенджере. Но все равно связь нестабильная, а скорость плохая.
Курс о больших делах
Что сделала дочь на участке
Дочь хотела использовать дачу для отдыха, а не для работы, поэтому почти ничего не сажала. Перед домом, где у нас находится самый солнечный участок, она вскопала около сотки земли и сформировала две грядки: на одной посадила укроп и петрушку, на второй — огурцы. Часть земли оставила перекопанной, но не засадила. Позже дочь хотела посеять на этом участке газонную траву и поставить стол и лавки, чтобы обедать на свежем воздухе.
Забор. Спинки от кроватей, которые отделяли наш участок от аллеи, мешали заезжать машине. Оставлять авто на аллее было нельзя, она перегораживала проезд. Можно было ставить ее на дороге перед товариществом, но это рискованно, потому что дорога узкая: могут и стукнуть.
Дочь выкопала кроватные спинки, спилила и выкорчевала старую сливу, росшую при входе на участок. Так получилась ровная площадка под парковку. Но образовалась другая проблема: на участок стали заезжать соседи, чтобы развернуться. Нам пришлось срочно ставить забор.
Самый экономичный вариант — забор из профнастила. Мы решили поставить глухой забор на границе с аллеей длиной десять метров. Дочь нашла строителей, с ними вместе съездила на рынок и оплатила необходимые материалы: профнастил, металлические столбы, крепежи. Сейчас ни я, ни дочь не помним, сколько она заплатила за материалы и работу.
Для экономии мы отказались от калитки, поэтому входим на участок через въездные ворота. На забор на границе с соседним участком у нас не хватило денег, поэтому одна створка ворот так и висит на столбе, который дополнительно не укреплен. Под тяжестью ворот столб за два года слегка накренился внутрь. Чтобы остановить дальнейший крен, между столбами нужно наварить металлический уголок. Для этой работы я планирую пригласить сварщика.
Дом. Дочь не хотела пользоваться вещами посторонних людей и решила выкинуть всю мебель. Металлическую кровать забрали соседи. Они же одолжили нам тачку, чтобы отвезти к мусорке старый диван. Мой муж разобрал буфет и шкаф, которые мы потом сожгли на участке, — бывшая хозяйка для таких целей использовала старую бочку.
Из мебели оставили стулья, табуретки и стол, но покрыли его новой клеенкой.
Обои предыдущих владельцев дочь посчитала слишком яркими и ободрала, а потом купила новые в комнату и на веранду, но поклеить не успела.
Хозблок. Старым туалетом невозможно было пользоваться, поэтому мы решили заменить хозблок. Нам понравились трехсекционные блоки, которые состояли из сарая, туалета и летнего душа. Но за такое строение с доставкой и монтажом строители просили от 50 000 Р — нас такая цена не устраивала.
На «Авито» мы поискали другие варианты и нашли стандартный деревянный хозблок — туалет плюс сарай за 22 000 Р . В стоимость входило само сооружение и бочка на 200 литров для выгребной ямы, а также доставка до участка и монтажные работы.
В объявлении нас устраивало все, кроме требования подготовить яму глубиной один метр и диаметром полметра. Мы с дочерью — две хрупкие женщины, а у моего мужа артрит суставов, и физической работой он заниматься не может. Но дочь все равно позвонила по объявлению, и решение нашлось: строители предложили оплатить все наличными, а вместо скидки согласились выкопать яму. Договор с ними мы не заключали, расплатились по факту, когда они привезли и установили хозблок.
Покупку душа мы решили отложить на будущее.
Коммуникации. Дочь решила заменить в доме проводку и поставить новый электрический счетчик. Договорилась с соседом, который работал в товариществе электриком и сантехником. Он рассчитал, сколько кабеля ей нужно купить, и подсказал марку счетчика. Когда дочь купила материалы, она оставила соседу ключи. К следующим выходным все было готово, за работу мы заплатили 1500 Р .
С этим же соседом договорились провести в дом техническую воду, чтобы не бегать на улицу умываться, мыть овощи и посуду. Смету по материалам тоже составил сосед, от нас нужны были только материалы. Но проводить воду мы решили после ремонта, поэтому все материалы остались на даче до лучших времен.
Инструменты. Огородными работами дочь почти не занималась, поэтому инструмент не покупала. Только заменила оцинкованные ведро и лейку на пластиковые. Потратила на них 300 Р .
В июне 2019 года дочь уехала отдыхать в Крым, после отпуска — в командировку в Санкт-Петербург, а осенью переехала жить и работать в ОАЭ. Ключи от дачи она передала мне.
Поскольку расходы мы не фиксировали, то часть осталась неучтенной. Например, кабель, пластиковые трубы для воды, материалы и монтаж забора.
В первый сезон мы потратили 238 800 Р
Дом с участком | 215 000 Р |
Хозблок + монтаж | 22 000 Р |
Работа электрика | 1500 Р |
Ведро и лейка | 300 Р |
Что я сделала на участке в 2022 году
Дачная жизнь раньше меня особо не привлекала, но ковидные ограничения поменяли мои взгляды. Я ошалела от самоизоляции в стенах родной квартиры и поняла, что отдых на курорте мне не светит. И как только региональные власти разрешили выезжать на дачу с 1 мая 2022 года, я стала проводить на участке все выходные.
Расскажу, как я втягивалась в земледелие.
Участок. До карантина я три раза в неделю ходила в тренажерный зал — тренировалась со свободными весами. Во время ковида мне катастрофически не хватало физических нагрузок. Поэтому сначала я решила немного заняться участком.
Землю условно поделила на три части: первая и вторая части расположены перед домом и третья — за ним. Вторая часть лучше всего подходила, чтобы выращивать культурные растения, это самый солнечный участок. К тому же дочь его перекапывала год назад, и земля была мягкой и рыхлой.
Огород. Весной я снова перекопала намеченный участок и спланировала пространство. Примерно половину заняла под грядки, одну четвертую — под цветник и еще одну четвертую засеяла газонной травой.
На грядках посадила укроп, кинзу, редис, лук на зелень и на репку, огурцы. На свободных пятачках земли посадила рассаду кабачков и капусты.
Я приезжала на участок только по выходным, поэтому для огурцов поставила дуги и укрыла спанбондом — специальным укрывным материалом. Спанбонд пропускает и удерживает влагу, поэтому земля под ним дольше не пересыхает. На дуги и спанбонд потратила 1500 Р .
Насаждения. С южной стороны третьего участка росла калина — это старое дерево было рассадником вредителей и отбрасывало тень. Я спилила дерево, подкопала пенек со всех сторон и выкорчевала. Корни оттащила на заброшенный участок, а стволы и толстые ветки муж распилил сабельной пилой. Пилу заказали на «Алиэкспрессе» за 3200 Р . Мелкие ветки сожгли на участке.
Я разровняла участок, перекопала и выкопала лунки для клубники. Затем застелила участок черным укрывным материалом, который купила за 560 Р . На месте лунок сделала крестовые разрезы и посадила клубнику. Усы клубники мне дала подруга со своего участка.
На третьем участке посадила двухлетние саженцы яблонь, которые купила в питомнике. За два саженца заплатила 1000 Р . Высадила их по правой — северной — границе третьей части.
Дом. Весной 2022 года дом выглядел плачевно: ободранные стены, почти никакой мебели — приехать и сидеть не получится, потому что элементарно не на чем. Мне домом тоже заниматься не хотелось, но надо было хоть минимально устроить быт.
В итоге я привезла из квартиры журнальный столик, электрический чайник, по паре тарелок, чашек и столовых приборов, а также надувной матрас — ночевать не планировала, но хотя бы днем можно полежать.
От дочери осталась электрическая двухконфорочная плита, на которой можно было готовить. Подруга отдала холодильник — у нее дача в соседнем товариществе. Я наняла газель и заплатила за перевозку 500 Р .
Коммуникации. Мне надоело бегать с лейкой к крану через весь участок, поэтому я договорилась с соседом, что он проведет мне воду. Он протянул трубы до домика и поставил два крана: один для полива, второй — для всего остального. За работу заплатила соседу 1200 Р — сумму, которую он сам назвал.
Парковка. Май и первую половину июня я была занята посевными работами и прополкой. А когда горячая пора спала, заскучала и стала думать, чем еще занять себя на даче. Больше всего меня не устраивало место под парковку. В интернете я прочитала, что если ничего не делать, постепенно земля под колесами осядет и образуется колея. Это некрасиво, поэтому я стала искать способы, как самостоятельно соорудить парковку на дачном участке.
Мне нужен был не слишком финансово затратный способ, который я могла бы реализовать сама. Я перебрала около десяти различных вариантов и остановилась на экологичной парковке. Для нее нужно было выкопать котлован по размеру парковки и глубиной 10—15 см. На дне расстелить геотекстиль и насыпать подушку из ОПГС — это смесь песка и гравия, которые смешивают в определенной пропорции. На ОПГС нужно уложить газонную решетку, а ее ячейки засыпать плодородной почвой, перемешанной с семенами газонной травы.
Самым трудоемким делом было рытье котлована: землю я насыпала в ведро и уносила за соседний заброшенный дом, где на участке были ямы и рытвины, а верхний плодородный слой высыпала рядом с котлованом. Этой землей планировала засыпать газонную решетку. Для этого лучше купить готовый грунт, но я решила сэкономить и использовать имеющуюся землю.
Когда котлован был готов, я купила геотекстиль: 20 м² за 700 Р . Геотекстиль похож на спанбонд, но черного цвета. Пластиковую газонную решетку нашла на «Авито». Мужчина продавал на 20% дешевле, чем в магазинах. Я попросила еще скинуть 500 Р и купила за 6500 Р .
Мне оставалось купить ОПГС, но это оказалось самым сложным. Я четко знала объемы котлована и высчитала, сколько ОПГС нужно купить: 3 × 4 × 0,2 = 2,4 м³. Но строительные сыпучие материалы продают весом. Продавец ОПГС меня уверил, что это не проблема: перевел объем в массу, у него получилось четыре тонны. За четыре тонны ОПГС мне нужно было заплатить 2000 Р и еще 4000 Р — за доставку. Я обзвонила несколько объявлений, но цена была у всех одна, и я заказала.
Когда ОПГС доставили и выгрузили около участка, стало понятно, что перевод из объема в массу у продавца неправильный. Или ОПГС оказалась чрезмерно влажной — мне не хватило примерно 30% материала. После того как я засыпала ОПГС и настелила решетку, парковка оказалась на пять сантиметров ниже уровня участка. Но покупать дополнительную тонну и платить еще 4000 Р за доставку я не собиралась.
Муж помог сделать пологий съезд. На даче оставался цемент, гравий и песок, которые дочь покупала, когда ставила ворота. Из этих материалов муж сделал рабочий раствор. На земле разложил обломки кирпичей, которые нашел под домиком, и залил раствором. Был уже конец сентября, и я оставила парковку как есть.
Инструменты и инвентарь. Когда мне надоело бегать по участку с лейкой, я купила шланг длиной 30 метров, чтобы хватало от межи и до ворот. За шланг заплатила около 1500 Р . Но в одиночку пользоваться шлангом не очень удобно: когда перетаскиваешь его с места на место, он так и норовит заползти на грядку или поломать цветы.
Я поторопилась и купила длинный шланг. Когда сосед провел воду на участок, пришлось отрезать лишние 10 метров. Чтобы шлангом было удобно пользоваться, понадобилось купить катушку для шланга за 1000 Р .
Я обработала только треть земли, еще две трети остались под сорняками. Если ничего не делать, трава вырастет по пояс. В мои планы не входило постоянно выпалывать крапиву, осот и одуванчики, поэтому я купила триммер за 850 Р . Раз в две недели я стригла свой пятачок газона и заодно сорняки на целине. Тратила на работу 40—50 минут.
Благоустройство дачного участка: интересные идеи
Благоустройство дачного участка своими руками
Купив земельный участок под дачу, хозяин приобретает еще и массу определенных проблем, одной из которых является благоустройство всей территории. Ведь недостаточно возвести на ней дом или обыкновенную времянку, нужно еще и создать комфортные условия для отдыха и по возможности разбить сад или завести огород. Поэтому благоустройство дачного участка всегда выдвигается на первое место.
Ландшафтный дизайн, как и дизайн интерьера, подразделяется на определенные стили. Придерживаться их или нет — только ваше решение.
Декорировать свое жилище всегда приятно и интересно, а украшать собственный садовый участок увлекательно вдвойне. И не стоит опасаться, что этот процесс вам не по карману. Облагородить дачный участок можно с минимальными затратами. Так что не стоит придумывать для себя отговорки и ограничиваться лишь сладкими мечтами. Пора брать в руки карандаш и составлять план. Надеюсь, наши идеи помогут вам выбрать правильное направление. Предлагаем просмотреть фото оформления ландшафтного дизайна на даче, чтобы вдохновиться, и сделать свой участок очень уютным и красивым.
Плетеная мебель гармонично впишется в общую картину безмятежности и гармонии, ничуть не нарушив ее целостность.
Ландшафтный дизайн и благоустройство дачи
Естественно, что благоустройство нужно начинать с уборки всей территории. Она очищается от опавших прошлогодних листьев, убирается весь ненужный мусор, выкорчевываются старые пни (если присутствуют на участке), по возможности разбираются старые постройки и т. д.
После наведения порядка на территории можно перейти и к благоустройству. Но перед тем как благоустроить дачный участок своими руками и добиться полной гармонии всех находящихся на нем ландшафтных элементов и различных строений, нужны определенные последовательные действия. Для этого рекомендуется составить план всех предстоящих работ по благоустройству.
Чем подробнее и точнее будет ваша схема расположения элементов и последовательность их возникновения на вашем участке, тем меньше времени, сил и денег вы потратите на благоустройство придомовой территории. Согласитесь, что обидно будет потратить массу усилий на создание клумбы в том месте, где впоследствии придется прокладывать водопровод для искусственного водоема.
Благоустройство дачного участка: планирование зон
Прежде чем приступить к закупке необходимого инвентаря, саженцев и отделочных материалов, важно составить четкий и подробный план расположения всех элементов ландшафтного дизайна – от крупных построек до самого маленького кустика. В первую очередь нужно на бумаге нарисовать схему границ участка и отметить на нем все имеющиеся строения, деревья, плодоносные кустарники, клумбы и натоптанные дорожки. Это поможет решить, что можно убрать или оставить на территории участка. Например, плодовые деревья желательно оставить, так как для выращивания новых уйдет уйма времени.
На плане расположения элементов ландшафтного дизайна на участке необходимо отметить:
- постройки (беседка, летняя кухня, навес, веранда, летний душ, детская площадка);
- водоемы или водные сооружения (прокладывание дренажных и водопроводных труб осуществляется в первую очередь);
- альпийские горки, каскадные сооружения из камней;
- садовые дорожки;
- места посадки деревьев и кустарников;
- расположение клумб и цветников (от типа клумбы во многом будет зависеть время на организацию элемента дизайна участка);
- ограждение придомовой территории (в некоторых случаях зонирование большого участка производится с помощью небольших ограждений, «живых» стен, расположение которых также необходимо предусмотреть заранее);
- декоративные элементы;
- система освещения и подсветки фасада дома и участка.
Необходимый чертёж вполне можно начертить своими руками. Даже если вы не обладаете высокими художественными данными, главное соблюдать правильное масштабирование 1:500, аккуратность и определённые правила, указанные в СНиП 2.07.01-89 и СНиП 2.01.02-85.
Если вас не пугает регулярная стрижка, а регулярное орошение не напрягает сознание, то можете смело стелить «ворсистый коврик» на своем дачном участке.
Требования строительных норм и правил к планированию дачного участка:
- Все постройки не должны размещаться ближе пяти метров к красной линии улицы.
- Жилое здание должно быть удалено от соседского участка не менее чем на три метра.
- Постройки хозяйственного назначения могут быть расположены к соседней земле ближе, на расстоянии одного метра.
- Между вашим домам и баней, сараем или гаражом соседей должно быть минимум шесть метров свободной земли.
- Если же на соседском участке расположен загон со скотом или птицей, то увеличьте промежуточное расстояние до пятнадцати метров.
- Жилые дома должны быть удалены друг от друга на 6-15 метров в зависимости от пожаростойкости используемого в их строительстве материала.
Стиль дачного участка
Благоустройство дачного участка – это не только правильно распределить пространство на зоны, проложить между ними дорожки, посадить деревья и кустарники и создать клумбы.
Очень важно, чтобы все эти мероприятия были выполнены в едином стилевом направлении. Без этого сад будет восприниматься не совсем закончено, всегда будет чего-то не хватать.
Условно, все варианты оформления придомовых территорий можно разделить на те, что выглядят так, будто сама природа создала образ участка, а человек лишь смог эффектно вписаться в полученную картину.
Выделяют следующие стили:
- Английский или пейзажный предполагают переход от правильных строгих форм в пользу естественных природных линий. Здесь будут уместны водоемы, извилистые тропинки, преобладание серебристых и зеленых тонов, минимум рукотворных объектов;
- Французский стиль или регулярный. Здесь больший упор делается на искусственные формы: строгие прямые аллеи, симметричные растительные ансамбли, круглые беседки с колоннами, скульптуры, ровно подстриженные деревья и кустарники;
- Кантри не предполагает использование четких правил в обустройстве территории. Он прост и естественен, поэтому подходит для любых участков и широких, и вытянутых. В обустройстве участка используются древесина, камень, металл, лоза, плодовые деревья, лекарственные травы. Элементами декора служат кувшины, старые колеса, бревна, кадки.
Помимо этих трех стилевых направлений, существуют еще хай-тек, средиземноморский стиль, минимализм, лесной, японский, модерн и эко-стиль.
Подбирая ландшафтный стиль, он должен гармонично вписываться в построенный на территории дом и все остальные строения. Например, деревянный сруб навряд ли будет соответствовать стилю хай-тек. Но в то же время дом из дерева можно отлично облагородить, если перед ним разбить прекрасный цветник, который является постоянным атрибутом практически для любой сельской усадьбы.
Если куплена уже построенная дача, благоустройство своими руками не следует начинать с радикальных мер, особенно если участок был приобретен с готовым ландшафтом и какими-либо строениями. Нужно обязательно все осмыслить перед тем, как внести какие-либо изменения, при этом стоит учесть и особенности данной территории.
Благоустройство приусадебного участка приносит много радости и позитива.
Большую роль при благоустройстве играет и размер дачной территории. Если земельный надел составляет стандартных 6 соток, то к его благоустройству придется подойти более скрупулезно. В этом случае желательно перед домом разбить палисадник и разместить в нем небольшие композиции для создания определенного ландшафта. Там же на эскизе следует отметить расположение будущих клумб, дорожек, беседок и всех остальных элементов ландшафта, которые хотелось бы иметь на данной территории.
Зонирование дачного участка
Деление территории приусадебного участка на зоны и связывание их между собой – один из наиболее важных этапов ландшафтного проектирования.
Обычно все дачные участки разбиваются на:
- Зоны для отдыха, где находятся беседки, скамейки, барбекю и т. д.
- Детские игровые площадки. Это чаще всего могут быть песочницы, всевозможные горки, плетеные качели, а для взрослых подбирается что-нибудь под их интерес.
- Хозяйственные территории. Здесь устраивается погреб, строение для хранения различного садового инвентаря, летний душ, гараж, туалет и другие сооружения.
- Участки для разбивки сада и посадки огорода. Для сада, чтобы обеспечить его максимальным количеством солнечного тепла, рекомендуется выбрать на участке южную сторону, а для простого огорода может подойти любое, мало затенённое место.
Продуманное и грамотное благоустройство дачи даже при минимальных вложениях позволит вам создать ухоженный, аккуратный участок.
Все эти зоны не являются обязательными, так как благоустройство загородного участка может зависеть от площади земельного надела и, естественно, от предпочтения самих хозяев. Ведь для кого-то важно иметь огород с садом, а кому-то просто комфортно провести время своего отдыха среди клумб и аккуратно разбитых газонов.
Количество и характер выделяемых зон может меняться в зависимости от уклада дачной жизни хозяев, наличия у них детей, животных и размеров участка. Так, например, на маленьких территориях несколько зон могут быть объединены в одну в целях экономии пространства.
Парадная или въездная зона – визитная карточка загородного дома. Обычно она представляет собой участок квадратной формы и под нее выделяется около 6% всей территории. Поскольку главной задачей этой зоны является обеспечение входа и въезда, то хорошо, если на этом участке будет организована стоянка для авто и дорожка, ведущая к жилому дому.
Отделите зону отдыха от грядок и кустарников пестрой цветочной стеной.
Вариантов исполнения ландшафтного дизайна масса, существуют стили оформления со своими основными концепциями и мотивами, внутри которых также можно выделить некоторую классификацию. Но можно смело утверждать, что все основы стилистических направлений – это лишь «скелет» дизайна, к которому вы можете добавлять собственные идеи и фантазии.
Благоустройство дачного участка: зеленые насаждения, клумбы и цветники
Завершив благоустройство территории дачного участка, можно приступить и к его озеленению. А чтобы в будущем можно было гордиться созданным собственноручно ландшафтом, желательно воспользоваться некоторыми советами профессиональных дизайнеров:
- На участке обязательно нужно создать своеобразные яркие композиционные места из цветов, которые будут привлекать внимание гостей. Например, весной таким местом может быть клумба с высаженными тюльпанами. А под осень точка внимания может переместиться в место, где расцвели хризантемы. Нужно просто подобрать определенные виды цветов, которые бы расцветали по очереди. Это выгодно для небольшого пространства. Такие цветущие композиции притягивают взгляд, и человек просто не обращает внимание на размеры территории.
- Если на небольшом участке планируется посадка деревьев, то чтобы во дворе не присутствовала лишняя тень, лучше выбрать одно или два дерева с оригинальной формой, у которого яркая листва. Дизайнеры советуют остановить свой выбор на клене, липе или туе. Идеально подойдет хвойник, падуб или падуб.
- Хорошим украшением участка будет небольшой газон с цветником, разбитыми перед самым домом из многолетних растений между которых можно высадить однолетки. Этим можно добиться беспрерывного цветения.
Чтобы оформить на даче гармоничный цветник, следует предварительно составить или подобрать подходящую схему с указанием зоны высадки каждого вида растений.
Выбирая растения для участка, необходимо учитывать тип почвы, место расположения того или иного растения (солнце или тень), климатические условия (насколько холодные бывают зимы). В противном случае все усилия по их посадке и выхаживанию могут быть сведены к нулю, когда из-за заморозков или повышенной влажности растения просто погибнут.
Благоустройство дачного участка: кустарники и газоны
Из всех насаждений для благоустройства дачного участка лучше всего выбрать газоны и высадить на них кустарники. Опрятный газон всегда будет выглядеть прекрасно не только сам по себе, но и как фон для многих других насаждений. На его фоне прекрасно смотрятся всевозможные композиции из деревьев, кустарников, цветов, а также элементы декора (вазы, фонтаны, скульптуры).
Газон можно вырастить из семян или приобрести его в рулонах. В любом случае,при его выборе необходимо учитывать условия, в которых он будет произрастать. В настоящее время можно приобрести разные виды газонов – для тенистых мест, устойчивые к засухе или вытаптыванию. Это намного сократит время и упростит практически всю процедуру озеленения территории.
Смеси трав комплектуют разными сортами. Какие-то из них более декоративны, а какие-то устойчивы к вытаптыванию.
Деревья в декорировании ландшафта сада играют роль его своеобразных колонн, переходящих в своды, – это вертикальное украшение территории, которое обеспечивает сад необходимой тенью и нежным ароматом в период цветения.
Чтобы разнообразить посадки, рядом с кустарниками можно поселить декоративные деревья.
Кустарники на приусадебном участке – это своего рода стены. Их сажают рядами, используют в создании сложных композиций либо в одиночной посадке. Ряды кустарников могут служить живой изгородью на участке либо надежно скрывать хозяйственные постройки, которые иногда могут портить внешний вид территории.
Неприглядные стены хозпостроек скроют вьющиеся растения, ими же оплетают террасу и арки.
Для посадки декоративных кустарников, которые обычно высаживаются вдоль садовых дорожек, заборов и возле альпийских горок, чаще всего выбирается сирень, а также карликовые елки, вейгела, жасмин, японский рододендрон. Эти виды кустарников не прихотливы в уходе, а если место для посадки будет выбрано правильно, при регулярном обрезании лишних веток они будут постоянно радовать хозяев своим видом многие годы.
Зеленые насаждения, как и люди, нуждаются в заботе и уходе. Их нужно кормить, поить и даже подстригать. И чем моднее будет стрижка, тем очевиднее прорисуется образ.
Благоустройство участка — примеры озеленения и оформления, в современном стиле, в сельской местности, что в него входит (150 фото идей)
Покупая пустой земельный участок каждый хозяин сталкивается с массой работы, ведь благоустройство дачного участка потребует не только сил, но и достаточно много времени. Зная с чего начинать, труды по облагораживанию территории, а именно сам процесс, можно существенно сократить.
Чтобы времяпрепровождение приносило удовольствие, необходимо отделить зону для отдыха, разбить сад и завести небольшой огород. Декорировать и украшать собственное жилище всегда интересно, ведь результатом работы будет пользоваться хозяин дома и его близкие друзья.
От визуального осмотра следует сразу переходить к составлению подробного плана действий, в реализации задуманного помогут полезные советы экспертов в этом вопросе.
Нормы и требования
Каждая из построек на территории не должна быть расположена ближе, чем 5 метров от красной линии улицы, на которой стоит дом. На большинстве фото благоустройства участка можно заметить, что хозяева максимально точно придерживаются этого правила, ведь его установили региональные власти.
Чтобы не нарушить дружественные отношения с соседями, необходимо отступить от их угодий на 3 метра, и только в этом месте возводить стену будущей постройки.
Хозяйственные помещения можно приблизить на 1 метр, но такие вопросы лучше согласовать лично. Если у соседей есть загон для какого-либо скота, то не будет лишним удалить дом на 15 метров, чтобы специфические запахи не просачивались внутрь при каждом открытии двери.
С учетом жаростойкости материалов, из которых возведена кровля, можно высчитать минимальное расстояние от дома к ближайшей жилой постройке, данные варьируются от 6 до 15 метров, эти нюансы нужно предусмотреть на стадии оформления земельного участка и составления плана.
Планировка зон
Этот этап является основой для дальнейших работ, прежде чем ехать в магазин за покупкой различных саженцев, кустарников или семенами стоит составить четкий дизайн расположения элементов.
На бумаге необходимо вывести границы участка, отметить постройки, которые уже существуют, отталкиваясь от них разбить землю на зоны. Зачастую хозяева выделяют следующие элементы:
- Водоемы.
- Дорожки, ведущие в сад.
- Место под посадку деревьев, кустарников.
- Беседки.
- Клумбы для цветов.
- Оградки.
- Элементы декоративного характера.
Чертеж можно достаточно быстро нарисовать самостоятельно, даже если особых навыков в художестве или черчении нет. Главное, соблюдать все существующие правила и в точности следовать указаниям СНиП, которые лучше заранее изучить.
Стиль исполнения
Чтобы реализовать правильное благоустройство территории участка в английском или пейзажном стиле потребуется уделить внимание строгим формам. Их нужно использовать исключительно в пользу естественных линий, созданных природой.
Отличным дополнением послужат: водоемы, тропинки извилистого образца, минимализировать объекты, созданные людьми.
Французский стиль предполагает внедрение искусственных форм, аллеи должны быть строгими, по сторонам строения стоит установить скульптуры, деревья и кусты следует аккуратно и ровно обрезать, придавая им эксклюзивную форму.
Кантри также пользуется популярностью, четких правил в его реализации нет, нужно проявить максимум креатива. Простота и естественность только подчеркнут общую красоту участка.
Не будет лишним использовать массивную древесину, дикий камень, металл, хорошо вписывается длинная лоза плетущегося растения.
Практичная планировка
Составляя проект благоустройства участка необходимо удачно совместить зоны, чтобы общая картина не пострадала, а выглядела как единое целое. Этот этап достаточно важен в ландшафтном дизайне, зачастую дачную прилегающую территорию разбивают на такие места как:
- Зона отдыха.
- Игровая площадка.
- Рабочая часть хозяйственного двора.
- Огород и сад.
Каждую из зон хозяин включает в план самостоятельно, они не являются обязательными, при необходимости можно добавить что-то от себя.
Важно! При создании своего участка не стоит подражать соседям или знакомым, даже фотографии в известных глянцевых журналах не сравнятся с дизайном, который каждый человек продумает для своей семьи.
Озеленение прилегающей территории
Некоторые участки можно создать в ярком исполнении, помогут всевозможные цветы, которые отличаются красивыми оттенками. Клумбу стоит создать самостоятельно, для этого не потребуется много усилий и материала, если проявить креативность.
Во время работы по благоустройству участков следует использовать подручные составляющие, которых в каждом доме найдется немало.
При планировании посадки деревьев нужно учесть расстояние между ними, растения с густой и пышной кроной будут давать тень, в некоторых ситуациях она спасет от жары, особенно летом, но может губительно сказаться на посаженых под ним овощах и замедлить их развитие.
Газон способен сделать любую дача или частную постройку шикарной, чтобы вырастить такую площадку, понадобится время и качественные семена.
Выбор клумбы
Самым удачным украшением в саду будет клумба, ее можно создать самостоятельно или купить готовую вещь, делятся такие элементы на типы:
- Приподнятые. Конструкция эффектная, состоит из каркаса, в который насыпается земля для дальнейшего выращивания в ней цветов.
- Вертикального образца. Второе название «живые стены».
- Ковровые. Плотность цветов создает визуальное сходство с узором на ковре.
- Моноклумбы. Для реализации задуманного потребуется закупить семена растений одного типа, чтобы создать максимально яркий эффект.
Взявшись за благоустройство частного дома, нужно помнить о том, что благодаря правильному подходу, касающемуся выбора элементов, можно изменять внешний вид сада на протяжении всего сезона.
Когда одни цветы перейдут в стадию сбора семян, следующие наполнят территорию абсолютно другими оттенками, что вызовет восторг у знакомых или родственников, которые вновь решатся посетить хозяина постройки.
Оригинальные идеи для участка от ландшафтного дизайнера: очень красиво, но дорого
Вместе с Karcher продолжаем легко и доступно рассказывать вам о ландшафтном дизайне. В прошлый раз мы говорили о том, как обустроить участок так, чтобы в дальнейшем не тратить много времени на уход за ним. Все эти советы пригодятся вам даже тогда, когда захочется заморочиться и сделать в своем саду что-то невероятно оригинальное. Об этом и пойдет речь сегодня: мы поделимся с вами интересными решениями, которые помогут выделиться из толпы соседей и заслужить тысячу комплиментов, а возможно, даже парочку завистливых взглядов. Но кто вообще сказал, что будет легко?
Понять, что к чему, нам, как всегда, поможет руководитель студии ландшафтного дизайна Fitonia Юлия Чемердовская.
— Как правило, все самое интересное и нестандартное в ландшафте — это индивидуальное изготовление. Это не типовые решения, а решения «под заказ», которые чаще всего относятся к дизайну премиум-класса. Подбор растений интересных форм, взрослых растений, качественных отделочных материалов, проектирование малых архитектурных форм, которые впишутся в логику дома и участка, — это все требует серьезных вложений. Но и результат человека точно не разочарует, — сразу предупреждает она.
Прием №1. Используйте готовые топиарные формы
По-другому их еще называют стриженными. Это растения, которым опытные садоводы с помощью специальных техник и инструментов придают причудливые, неестественные формы. Одна из разновидностей — японские ниваки. Дизайнеры часто используют их, чтобы добавить участку бóльшую выразительность.
Настоящие ниваки выращивают из сосны обыкновенной или черной. В питомниках на это уходят не просто годы, а десятилетия. Потому и цена у таких деревьев немаленькая — от €5000 и до бесконечности.
— Есть умельцы, которые научились делать что-то похожее из можжевельника и туи. Из-за их бурного роста добиться нужной формы гораздо проще. Отсюда и относительно невысокая цена — от 500 рублей. Вот только ухаживать за ними придется не раз в год, как за соснами, а минимум три раза. Иначе они быстро превратятся в обычные кусты. Такие вот китайские подделки, — смеется Юлия.
В пару к ниваки она предлагает добавить еще и карикоми — это горная сосна, выстриженная в форме живого камня. Тоже японская придумка. Внешне напоминает зеленую подушечку.
Но и без обычных камней не обойтись — они отлично дополнят композицию. Это могут быть любые крупные породы, гармонирующие с окружающим пространством.
— Усилить визуальный эффект помогут и кусочки сланца, которыми можно мульчировать почву вместо коры. В больших количествах использовать их нельзя: они быстро нагреваются, из-за чего с поверхности земли так же быстро испаряется влага. Но в качестве акцентов это допустимо.
Еще одна готовая топиарная форма — живые изгороди. Их доставляют из питомников в виде ровных параллелепипедов. Все, что требуется от владельца участка, — посадить такую изгородь и наслаждаться, изредка поддерживая эту красоту в том виде, в каком ее когда-то привезли.
Как живую беседку можно рассмотреть деревья в форме крыш. Обычно это яблоня или липа, у которой крона не объемная, а плоская: она растянута на специальные растяжки, за счет чего из ветвей формируется эдакий козырек. Он создает приятную тень, так что смело устанавливайте под деревом садовую мебель и в жаркую погоду наслаждайтесь легкой прохладой.
Последнее выстриженное растение, о котором мы поговорим, — это деревья в виде шпалер. Выглядят они как высокая стена, в центре которой четко просматривается ствол, а расходящиеся в разные стороны ветки чем-то напоминают скелет рыбы.
— Шпалеры отлично подойдут и для зонирования участка, и для того, чтобы скрыть какие-то неприглядные вещи — соседский забор, например.
Прием №2. Посадите на участке несколько крупномерных деревьев
— Какой бы сад мы ни проектировали, мы всегда распределяем все растения по категориям. Есть главные — они составляют каркас всей композиции, есть второстепенные, которые ее дополняют. Для того чтобы сделать бюджет комфортным для человека, но при этом сразу получить на участке хоть какую-то картинку, мы предлагаем клиенту приобрести несколько крупномерных растений и много маленьких. На скромных размеров участке достаточно 2—4 больших акцентов, которые придадут ему объем и характер.
За свою практику Юлия вместе с коллегами высаживала деревья и кустарники высотой от 10 см до 12 м. Самым гигантским оказался дуб обыкновенный, который в Беларусь привезли из Германии на фуре. Чтобы воткнуть его в землю, понадобились экскаваторы.
Дизайнер уверяет, что покупать исключительно крупномеры — бессмысленная трата денег. Но на парочку потратиться все-таки стоит.
Прием №3. Не бойтесь разбивать сложные цветники
В прошлом выпуске мы уже говорили о том, что делать из своего участка одну большую лужайку — не самая лучшая идея: устанете за ней ухаживать. Лучше отдать пару соток под цветник. На старте вложений больше, но они точно окупятся: во-первых, это красиво, а во-вторых, если все сделать правильно, со временем можно будет забыть о постоянной прополке, сумасшедших тратах на удобрения и других малоприятных вещах.
Чем засыпать двор в частном доме чтобы было недорого
При обустройстве частного двора важно правильно выбрать для него покрытие. От этого выбора будет зависеть не только опрятный внешний вид участка, но и удобство его эксплуатации и ухода. Существует масса вариантов, чем застелить двор. Это может быть традиционный бетон или тротуарная плитка, более современные материалы, такие как садовый паркет, резиновая плитка или бюджетные способы – насыпные покрытия из песка, щебня и гальки.
Каждый отдельный вариант имеет свои преимущества и недостатки. Давайте более подробно рассмотрим теперь каждый из них.
Покрытие для двора частного дома — какое выбрать
Многих владельцев частных домов интересует вопрос, чем облагородить участок, чтобы он выглядел стильно, по покрытию было приятно и не опасно ходить, и чтобы во дворе не было грязи после обильных осадков. Благодаря современным производителям, выбрать покрытие для двора довольно легко и просто. Все упирается только в ваше финансовое положение и личные предпочтения. Но не важно, на каком варианте остановить выбор, главное, чтобы покрытие было:
- прочным и износостойким;
- эстетичным и гармонировало с окружающим ландшафтным дизайном;
- стойким к негативным факторам окружающей среды;
- стойким к механическим воздействиям;
- удобным в эксплуатации и уходе;
- долговечным и экологически безопасным.
Виды твердых покрытий, преимущества и недостатки
Среди огромного разнообразия твердых покрытий, классикой являются: тротуарная плитка, асфальт, бетон, натуральный и искусственный камень.
Тротуарная плитка
Самый простой и вполне бюджетный вариант. Особенно, если площадь участка не слишком большая. Данный материал гармонично впишется в любой ландшафтный дизайн. Он отличается прочностью, стойкостью к негативным факторам, долговечностью, простотой укладки.
По разновидностям тротуарная плитка делится на:
- полимерпесчанную. Характеризуется низкой стоимостью, так как изготавливается из песка и красителей. Отличается экологичностью, привлекательным внешним видом и высокими техническими качествами;
- бетонную вибропресованную. Хорошо справляется с механическими нагрузками. Подходит для обустройства парковочной зоны для легкового автомобиля;
- вибролитую бетонную. Идеально подходит для мощения тротуарных дорожек;
- клинкерную брусчатку. Отличается оригинальным внешним видом и высоким качеством.
Внимание: любой вид тротуарной плитки поддается ремонту с заменой отдельных поврежденных элементов. Даже если в процессе эксплуатации какой-то участок выйдет из строя, его можно будет легко и быстро восстановить.
Из тротуарной плитки можно выложить различные орнаменты и узоры, сделав ландшафт стильным и оригинальным.
К основным преимуществам использования тротуарной плитки стоит добавить:
- стойкость к резким перепадам температуры;
- большой ассортимент продукции;
- удобство укладки;
- стойкость к динамическим нагрузкам;
- износостойкость;
- большой выбор форм, размеров, цветов, текстур и фактур;
- долговечность.
Укладка тротуарной плитки предотвратит образование луж на участке. Она не будет выделять канцерогенные вещества по сравнению с асфальтом, прослужит не менее 20 лет (а то и все 50). Что касается недостатков, к ним стоит отнести то, что не все производители предоставляют действительно качественный товар. Поэтому плитку стоит покупать только у проверенных и хорошо себя зарекомендовавших брендов, после изучения всех ее технических характеристик, отзывов покупателей и мнения специалистов в данной сфере.
Асфальт
Привлекает людей низкой себестоимостью, удобством ухода, отсутствием грязи во дворе, даже после обильных осадков. К преимуществам укладки асфальта относятся:
- оперативность проведения работ. Даже при больших объемах асфальт укладывается за один день;
- низкая себестоимость (если сравнивать его с тротуарной плиткой);
- опрятный и аккуратный внешний вид двора.
Из недостатков стоит выделить то, что при нагревании, он выделяет вредные вещества.
Современный асфальт бывает разных оттенков и может иметь интересные поверхности.
Бетонирование
Также является классикой. К его преимуществам относится:
- невысокая стоимость;
- возможность проведения всех работ самостоятельно, без привлечения специалистов (это значительно снизит расходы на обустройство участка);
- высокая прочность и износостойкость;
- возможность сделать поверхность рельефной, имитирующей плитку, разноцветной.
Из недостатков стоит подчеркнуть:
- довольно длительный и физически сложный процесс укладки (если проводить все работы самостоятельно);
- необходимость долго ждать, пока бетон наберет прочность, и по нему можно будет ходить.
Внимание: при несоблюдении определенных технологий при замешивании бетона и при его укладке, по поверхности могут пойти трещины, сколы и прочие дефекты.
Мытый бетон
Это довольно новый вид покрытия, где используется гранитная и мраморная крошка, галька и другие наполнители. Данный вид садового покрытия поражает своей привлекательностью. Он гармонично вписывается в ландшафтные дизайны, и отличается высокими техническими характеристиками.
Натуральный или искусственный камень
Перечисляя твердые виды покрытий, которые используют владельцы частных домов, нельзя не отметить и камень. При использовании натурального камня владельцы домов подчеркнут свой безупречный вкус и положение в обществе. Но этот вариант обойдется довольно дорого. Зато покрытие прослужит более века, не теряя своей привлекательности и первоначальных качеств. Выложить двор можно:
- галькой;
- песчаником;
- гранитом;
- мрамором;
- известняком.
Внимание: натуральный камень хоть и является самым долговечным и износостойким, при намокании и обледенении он становиться очень скользким. А это может привести к получению различных травм.
Что касается искусственного камня, этот материал отличается более низкой ценой, но такими же высокими техническими характеристиками. У декоративного камня, полученного методом вибропресования, нет никаких недостатков. Он прослужит более полувека. А его ассортимент позволит владельцам сделать приусадебный участок стильным и оригинальным, так как искусственный камень имитирует брусчатку, различные горные породы. Он выпускается в виде круглых спилов, досок, плит и так далее.
Чем засыпать двор в частном доме, недорогие варианты
Если речь идет не о жилом доме, а например о даче, где вы проводите много свободного времени летом, то возникает вопрос: чем засыпать двор от грязи. Укладывать здесь плитку, асфальт, различные рулонные покрытия не рентабельно. Так как это дорого, и совершенно не нужно. Но если ничего не делать, то после обильных дождей во дворе будут стоять лужи, и владельцам не приятно будет месить грязь под ногами. В данном случае ситуацию можно исправить различными насыпными материалами.
Гравий, щебень, галька
Эти недорогие стройматериалы можно использовать отдельно, вместе или в комбинировании с бетонными плитами. Такое покрытие прекрасно выдержит вес легкового авто. К преимуществам использования гальки, щебня и гравия при обустройстве двора стоит отнести:
- невысокую себестоимость;
- простые работы по обустройству;
- натуральность и экологичность;
- износостойкость и стойкость к механическим нагрузкам и негативным факторам.
Но, среди минусов стоит отметить, что при ходьбе на каблуках, они будут проваливаться между камнями. Также насыпной материал со временем будет расползаться, и разноситься по участку.
Древесная щепа
Ее используют только при обустройстве отдельных зон участка. В зоне отдыха, там где периодически разжигается костер, насыпать щепки категорически запрещено, так как это приведет к пожару.
К тому же, к их минусам стоит отнести легкий вес (из-за чего их будет сдувать ветром), небольшая стойкость к механическим нагрузкам. Но ходить по такому покрытию будет вполне комфортно и приятно. И даже после сильных осадков, щепки впитают в себя всю влагу.
При выборе насыпного покрытия во дворе стоит учитывать, что его нельзя подмести, оно постоянно будет расползаться за пределы сооруженной площадки. Но зато с помощью насыпных материалов можно легко и просто сформировать любые формы площадок. Например, стильно и необычно смотрится выделение цветников, розариев и альпинариев разноцветным щебнем и галькой.
Важно: чтобы насыпные покрытия меньше растаскивались по участку, их стоит закрепить специальными газонными решетками.
Чем можно застелить двор
Если вас интересует, чем выложить двор в частном доме, присмотритесь к следующим вариантам.
Садовый паркет
Он также называется декингом. Это сравнительно новый материал, который по достоинству оценили владельцы частных угодий. К его преимуществам относятся:
- удобство укладки;
- разнообразие форм и цветов;
- возможность создавать во дворе всевозможные узоры и орнаменты из материала;
- наличие рифленого противоскользящего профиля;
- стойкость к осадкам и другим негативным факторам;
- приемлемая стоимость.
Спилы деревьев
Довольно старый способ декорирования приусадебных участков. Для этого используются круглые спилы от толстых стволов деревьев. Выглядит такое покрытие стильно и оригинально. Оно гармонично впишется в классические направления.
Внимание: древесина требует хорошей защиты от влаги. Поэтому спилы потребуется тщательно обработать различными антисептиками, чтобы они не портились от грибка и плесени, и также не рассыпались в труху.
Газон
Этот вариант подойдет тем, кто любит природу. Причем газон может быть как покупным (искусственным или натуральным), так и самостоятельно выращенным. Территория, покрытия невысокой зеленой травой всегда будет выглядеть опрятно.
Совет: при самостоятельном посеве газона выбирать стоит сорта и смеси трав, стойкие к вытаптыванию, и не требовательные в уходе.
Приняв решение застелить двор натуральным газоном имейте в виду, что парковать автомобиль на нем не рекомендуется. Также газон потребуется регулярно стричь, поливать и подкармливать различными удобрениями. А при образовании проплешин, траву надо будет подсаживать.
Если вы относитесь к тем, кто любит гармонию природы, но не хочет много сил вкладывать в красивое и вечнозеленое покрытие во дворе, обратите внимание на синтетический газон. Он является прекрасной альтернативой натуральному. К преимуществам синтетического газона относятся:
- стойкость к механическим нагрузкам;
- износостойкость и долговечность;
- отсутствие необходимости в тщательном уходе;
- стойкость к негативным факторам (он не желтеет от солнца и жары).
К тому же, синтетический газон приятно удивит вас доступной стоимостью.
Резиновая плитка
Она появилась на строительном рынке совсем недавно, но завоевала уважение, благодаря износостойкости, удобству в уходе и эксплуатации, широкому спектру применения. Резиновой плиткой можно покрыть зону отдыха, игровую детскую или спортивную зону. Производится она на основе резиновой крошки. Отличается разнообразием форм и цветовых решений.
К основным преимуществам резиновой плитки относятся:
- высокие показали прочности и износостойкости;
- долговечность;
- стойкость к влаге, резким перепадам температур, жаре, солнечным и ультрафиолетовым лучам;
- приятная и мягкая поверхность;
- наличие противоскользящего эффекта за счет шероховатой поверхности;
- огромное разнообразие форм и цветов, что позволяет создавать уникальные дизайны во дворе;
- удобство и оперативность монтажа.
Из недостатков стоит лишь подчеркнуть низкую пожароустойчивость. Поэтому ее не размещают в зоне с барбекю, мангалом или печью.
В заключение стоит отметить, что мы рассмотрели практически все варианты обустройства частного двора. А именно, чем засыпать двор в частном доме недорого, какие твердые покрытия лучше использовать, чем быстро и оперативно застелить участок. Главное, чтобы при выборе вы ориентировались на стоимость расходных материалов, необходимость физической нагрузки (то есть, будете вы самостоятельно обустраивать участок или наймете специалистов), окончательный внешний вид.
Грамотно выбранное покрытие предотвратит образование грязи во дворе, придаст ему красивый и опрятный внешний вид, будет простым в уходе и порадует долговечностью и безопасностью.
Домовая книга на частный дом
Домовая книга на частный дом
Пpи пpoдaжe чacтнoгo дoмa, квapтиpы , кoмнaты в кoммyнaлкe пpoдaвeц пepeдaeт пoкyпaтeлю дoмoвyю книгy. Ecли ee нeт, дoкyмeнт нyжнo вoccтaнoвить. B cтaтьe paccкaжeм, кaк и гдe oфopмить дoмoвyю книгy нa чacтный дoм , чтo этo тaкoe и зaчeм oнa нyжнa.
Дoмoвaя книгa нa чacтный дoм — чтo этo и зaчeм нyжнa
Чтo этo
Дoмoвaя книгa — «пacпopт» дoмa, в кoтopoм yкaзaны eгo coбcтвeнники, a тaкжe вce, ктo пpoживaют в нeм. Oн выглядит кaк бyмaжнaя книгa фopмaтa A4 c титyльным лиcтoм и нaпoлнeниeм — лиcтaми, нa кoтopыx yкaзывaют cвeдeния oбo вcex пpoпиcaнныx гpaждaнax.
3aкoнoдaтeльcтвo никaк нe oбъяcняeт тepмин — ceгoдня нeт чeткoгo oпpeдeлeннoгo зaкoнoм пoнятия, чтo тaкoe дoмoвaя книгa . Toлькo в Пpикaзe ФMC Poccии №288 oт 11.09.2012 гoдa былa yтвepждeнa фopмa дoкyмeнтa. Ceйчac пpикaз нe дeйcтвyeт, нo фopмa иcпoльзyeтcя дo cиx пop.
Нecмoтpя нa тo, чтo в зaкoнoдaтeльcтвe нeт oпpeдeлeния тepминa, мнoгиe зaкoны, пocтaнoвлeния и aкты иcпoльзyют eгo. Нaпpимep, пpoпиcывaют нeoбxoдимocть пpeдocтaвлeния дoмoвoй книги пpи пpoвeдeнии кaкиx-либo cдeлoк c нeдвижимocтью.
Для чeгo нyжнa дoмoвaя книгa
3aкoн нe пpeдycмaтpивaeт oтвeтcтвeннocть зa oтcyтcтвиe дoмoвoй книги. Фopмaльнo вы мoжeтe ee нe имeть, нa пpaктикe oнa пoнaдoбитcя для coвepшeния мнoгиx пpoцeдyp. Нaпpимep, дoмoвaя книгa нyжнa для:
🔹 пpoдaжи чacтнoгo дoмa — имeннo oнa cлyжит дoкaзaтeльcтвoм тoгo, чтo пpoдaвeц выпиcaл вcex жильцoв, и нeдвижимocть тeпepь «чиcтa»;
🔹 вoccтaнoвлeния пacпopтa — дoкyмeнт пoдтвepждaeт, чтo чeлoвeк, пoтepявший пacпopт, был зapeгиcтpиpoвaн пo кoнкpeтнoмy aдpecy;
🔹 oфopмлeния пocтoяннoй и вpeмeннoй peгиcтpaции гpaждaн, a тaкжe иx cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa — вce cвeдeния o пpoпиcкe зaнocят в дoмoвyю книгy;
🔹 oфopмлeния ипoтeки в кaчecтвe пoдтвepждeния тoгo, чтo в дoмe нeт пpoпиcaнныx жильцoв;
🔹 дoкaзaтeльcтвa гpaждaнcтвa Poccийcкoй Фeдepaции — дoкyмeнт мoжeт пoдтвepдить, чтo чeлoвeк пpoживaл нa тeppитopии Poccии paнee;
🔹 пoлyчeния cпpaвки o пocтoяннoй или вpeмeннoй peгиcтpaции пo мecтy пpeбывaния;
🔹 пpoпиcки нoвopoждeннoгo peбeнкa, poдитeли кoтopoгo влaдeют дoмoм или пocтoяннo зapeгиcтpиpoвaны в нeм;
🔹 paзpeшeния жилищныx cпopoв — дoкyмeнт oтpaжaeт, ктo и кoгдa пpoпиcaлcя в жильe , выпиcaлcя из нeгo;
🔹 нaзнaчeния льгoт — в книгe yкaзaнo кoличecтвo зapeгиcтpиpoвaнныx в дoмe чeлoвeк, a тaкжe yкaзaнa peгиcтpaция льгoтныx кaтeгopий гpaждaн.
Ecли пpи пpoдaжe дoмa, пpoпиcкe в нeм нoвыx жильцoв, нaзнaчeнии льгoт и дpyгиx пpoцeдypax y вac нe бyдeт дoмoвoй книги, ee нyжнo бyдeт вoccтaнoвить. Mнoгиe гocyдapcтвeнныe yчpeждeния oбязывaют гpaждaн пpeдocтaвлять дoкyмeнт.
Кaк выглядит дoмoвaя книгa, кaкoй oнa дoлжнa быть
Bнeшний вид. Дoмoвaя книгa — этo жypнaл, paзмep кoтopoгo coвпaдaeт c paзмepoм лиcтa фopмaтa A4. Oнa лeжит в мягкoй кapтoннoй oблoжкe — бeлoй или цвeтнoй. B пpaвoм вepxнeм yглy oблoжки yкaзывaют нaимeнoвaниe дoкyмeнтa — «Пpилoжeниe 11 к инcтpyкции. Фopмa №11» или в дpyгoм фopмaтe. B cepeдинe, пo цeнтpy, нaпиcaнo нaзвaниe дoкyмeнтa, чyть нижe — пoлный aдpec дoмoвлaдeния, к кoтopoмy oн oтнocитcя. Укaзывaют нaимeнoвaниe нaceлeннoгo пyнктa, нaзвaниe yлицы, нoмep дoмa или квapтиpы, ecли дoм paзбит нa квapтиpы. Нижe oбязaтeльнo cтoит дaтa нaчaлa зaпиceй, a дaтy oкoнчaния зaпиceй cтaвят, кoгдa выдaют нoвый жypнaл. Caм жypнaл oбязaтeльнo дoлжeн быть cкpeплeн, пpoшнypoвaн и пpoнyмepoвaн. B дoкyмeнтe дoлжнa cтoять пoдпиcь yпoлнoмoчeннoгo лицa, кoтopый зaнимaлcя oфopмлeниeм, и пeчaть opгaнизaции.
Инфopмaция o coбcтвeнникax. Нa пepвoй cтpaницe жypнaлa yкaзaны cвeдeния o coбcтвeнникax жилoй нeдвижимocти в тaблицe. Пepвый cтoлбeц — пopядкoвый нoмep coбcтвeнникa. Bтopoй — eгo фaмилия, имя и oтчecтвo. Tpeтий — cвeдeния o дoкyмeнтe, кoтopый пoдтвepждaeт пpaвo чeлoвeкa нa жилoe пoмeщeниe: нaпpимep, нoмep дoгoвopa кyпли-пpoдaжи, инфopмaция o дoгoвope дapeния или вcтyплeнии в нacлeдcтвo. Чeтвepтaя гpaфa coдepжит cвeдeния o дoлe в пpaвe нa дoм и ee paзмepe — нaпpимep, здecь пишyт, чтo coбcтвeнник имeeт ⅓ жилoгo дoмa, a paзмep дoли cocтaвляeт 38 квaдpaтныx мeтpoв.
Инфopмaция o зapeгиcтpиpoвaнныx жильцax. Oнa тoжe coдepжитcя в тaблицe. Пepвaя гpaфa — пpиcвoeнный жильцy пopядкoвый нoмep. Bтopaя — фaмилия, имя и oтчecтвo, a тaкжe мecтo poждeния гpaждaнинa тoчнo кaк в пacпopтe. Этy гpaфy зaпoлняют в тoм чиcлe и для дeтeй cтapшe 14 лeт. B тpeтьeм cтoлбцe нaпиcaнa дaтa poждeния, в чeтвepтoм cтoят oтмeтки o пocтaнoвкe нa вoинcкий yчeт — иx cтaвят тoлькo вoeннooбязaнным. B чeтвepтoй гpaфe yкaзывaют cвeдeния o дoкyмeнтe, yдocтoвepяющeм личнocть: нaпpимep, cepию, нoмep, дaтy и мecтo выдaчи пacпopтa. Для нecoвepшeннoлeтниx тaким дoкyмeнтoм cлyжит cвидeтeльcтвo o poждeнии. Пятaя гpaфa — oтмeтки o peгиcтpaции: здecь yкaзывaют, кoгдa чeлoвeк пpoпиcaлcя в дoмe, и кoгдa cнялcя c peгиcтpaциoннoгo yчeтa.
Кaк пoлyчить дoмoвyю книгy нa чacтный дoм
Paньшe мoжнo былo зaвecти дoмoвyю книгy в ФMC — мигpaциoннoй cлyжбe. Ceгoдня oнa yпpaзднeнa, a ee oбязaннocти пepeшли к ГУBM MBД — к Глaвнoмy yпpaвлeнию пo вoпpocaм мигpaции Mиниcтepcтвa внyтpeнниx дeл Poccии. Teпepь для пoлyчeния дoкyмeнтa нyжнo oбpaщaтьcя тyдa. Oбычнo ГУBM MBД pacпoлoжeнo нa тeppитopии мecтнoгo oтдeлeния пoлиции, к кoтopoмy вы oтнocитecь.
Пpeждe чeм идти oфopмлять дoкyмeнт, нyжнo кyпить блaнк для нeгo. Гдe гдe кyпить дoмoвyю книгy нa чacтный дoм ? B любoм книжнoм мaгaзинe или кaнцeляpcкoм oтдeлe cyпepмapкeтa, гипepмapкeтa. Пpиoбpeтитe блaнк №11 и зaпoлнитe eгo caмocтoятeльнo пo фopмe — yкaжитe тoчный aдpec дoмoвлaдeния бeз oшибoк, пoмapoк и иcпpaвлeний. 3aпoлнять eгo жeлaтeльнo пeчaтными бyквaми, a oбpaзeц зaпoлнeния лeгкo нaйти в интepнeтe.
Чтoбы oфopмить дoмoвyю книгy, вoзьмитe c coбoй зaпoлнeнный блaнк и cлeдyющиe дoкyмeнты:
- пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции или инoй дoкyмeнт, yдocтoвepяющий личнocть, для инocтpaнныx гpaждaн, въexaвшиx нa тeppитopию PФ;
- дoкyмeнт, пoдтвepждaющий пpaвo coбcтвeннocти нa дoм — ceгoдня этo выпиcкa из EГPН;
- нoтapиaльнyю дoвepeннocть oт coбcтвeнникa нeдвижимocти, ecли вы нe имeeтe пpaвo coбcтвeннocти нa нee.
Пoceтитe c этим пaкeтoм дoкyмeнтoв oтдeлeниe ГУBM MBД, oтнocящeecя к вaшeмy мecтy житeльcтвa. 3aпoлнитe зaявлeниe o выдaчe дoмoвoй книги нa мecтe в cвoбoднoй фopмe. Чepeз 3–5 днeй зaбepитe гoтoвый дoкyмeнт. Ничeгo плaтить нe нyжнo — coглacнo зaкoнoдaтeльcтвy, oфopмлeниe жypнaлa бecплaтнoe.
Кaк oфopмить дoмoвyю книгy чepeз MФЦ
Ecли нe xoтитe пoceщaть ГУBM MBД или пoдpaздeлeниe нaxoдитcя cлишкoм дaлeкo — нaпpимep, в гopoдe, a вы живeтe в ceлe, oбpaтитecь в MФЦ. Mнoгoфyнкциoнaльный цeнтp вeдeт пpиeм дoкyмeнтoв пo мнoгим вoпpocaм, в тoм чиcлe мoжeт пpинять зaявлeниe нa oфopмлeниe дoмoвoй книги. Cпиcoк дoкyмeнтoв тoт жe, a eщe мoжнo зaпoлнить дoмoвyю книгy пoд pyкoвoдcтвoм cпeциaлиcтa. Cpoк выдaчи гoтoвoгo жypнaлa в этoм cлyчae yвeличитcя нa 1–2 дня — cтoлькo вpeмeни MФЦ бyдeт пepeдaвaть зaявлeниe и дoкyмeнты в ГУBM MBД.
Кaк oфopмить дoкyмeнт чepeз интepнeт
Oфopмлeниe дoкyмeнтa тpeбyeт личнoгo пpиcyтcтвия coбcтвeнникa либo eгo пpeдcтaвитeля и opигинaлoв дoкyмeнтoв. Пoэтoмy пoлнocтью oфopмить eгo oнлaйн нeльзя. Moжнo тoлькo зaпиcaтьcя нa пpиeм в ГУBM MBД в нeкoтopыx peгиoнax, a тaкжe кyпить блaнк в интepнeт-мaгaзинe или oфopмить выпиcкy из cyщecтвyющeй книги чepeз пopтaл Гocycлyг .
Домовая книга на частный дом: как оформляется и нужна ли
Учет населения – одна из функций государственных органов. Для реализации этой задачи необходимо составлять специальные документы. Домовая книга на частный дом отражает информацию о прописанных и выписанных жильцах. Получить этот документ можно через уполномоченные государственные учреждения. Инициатором оформления книги должен выступать собственник дома.
Понятие и цель ведения домовых книг
Домовая книга (ДК) – форма учёта граждан, действующая по всей территории России. Раньше (до 2016-го года) это было официальное подтверждение регистрации человека по месту жительства, составляемое на все изолированные домовладения. И оформлением этого документа занималась Федеральная миграционная служба.
В настоящее время функции регистрационного учета граждан переданы УВМ МВД РФ. В связи с этим был отменен действующий раньше административный регламент. Сейчас действует другой, на основании приказа МВД 31.12.17 № 984 . Согласно ему, вести домовые книги не требуется.
Для тех же кто интересуется этим документом, стоит пояснить, что такое домовая книга на частный дом. Это бумажный журнал формата А4, который бывает двух форм: №11 и №18. Отличия между ними заключаются в ориентации страниц.
Бланки можно купить в магазинах с канцелярскими товарами, хотя раньше их бесплатно выдавали в подразделениях МВД.
Бланк сам по себе не является официальным документом. Чтобы он обрел законную силу, нужно зарегистрировать его в региональном управлении по вопросам миграции или паспортном столе.
Не каждому собственнику недвижимости понятно, зачем нужна была домовая книга для частных домовладений. Этот документ должен был быть в каждом жилом помещении – квартире, доме или комнате, при условии, что они имеют статус отдельного жилья. В журнале содержится информация о собственниках помещения и о других лицах, которые зарегистрированы в нём.
Согласно порядку, при регистрации ДК собственник пишет заявление, в котором указывает причину обращения:
- первичная выдача;
- утрата старого журнала;
- порча ДК и так далее.
Как было сказано выше, сейчас можно дать однозначный ответ на вопрос, нужна ли домовая книга для прописки в частный дом. В настоящее время она не нужна, но имеющаяся ДК может еще пригодиться в случае уточнения информации, кто и в какое время был прописан в том или ином помещении.
Оформление домовой книги
ДК оформляется в одном экземпляре независимо от того, сколько субъектов прописано или проживает в доме. Регистрировать ее должен хозяин помещения, а если жилье находится в долевой собственности – любой из владельцев доли.
Купленный бланк книги следует зарегистрировать в представительстве миграционной службы России. Зная, как сделать домовую книгу на новый частный дом, можно сэкономить время на сборе документов.
После получения бумаг уполномоченный сотрудник государственного органа определяет содержание документов и их перечень. Заверенную книгу прошивают, нумеруют и скрепляют печатью учреждения. После этого прошитый журнал возвращают заявителю. Как правило, работник миграционной службы сообщает домовладельцу, когда и где взять домовую книгу на частный дом.
Собственник дома должен самостоятельно обеспечить хранение журнала, а в случае продажи недвижимости обязан передать его новому владельцу.
Сложность процесса оформления ДК заключается в том, что порядок четко не регламентирован законодателем. При получении журнала приходиться ориентироваться на установки местных органов власти. Да и форма журнала может отличаться в зависимости от региона.
Поскольку оформлением документа занимаются миграционные органы, в местное подразделение можно обращаться по всем вопросам, связанным с ДК, в том числе по поводу того, как получить домовую книгу на новый частный дом.
Документы для оформления ДК
Для первичного получения домовой книги на частный дом нужно предоставить:
- Заявление в стандартной форме, в котором указывается, что собственник помещения в частном секторе хочет получить книгу для самостоятельного ведения и хранения.
- Чистый бланк журнала.
- Подтверждение права собственности заявителя на дом: выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.
- Правоустанавливающий акт: соглашение о приватизации, купле-продаже, решение суда и так далее.
- Кадастровый паспорт при необходимости.
- Согласие сособственников, если они есть, заверенное нотариусом.
Этот список позволяет получить представление о том, какие документы нужны для домовой книги в частном доме в обязательном порядке. Кроме того, потребуется и удостоверение личности заявителя, как правило, паспорт владельца недвижимости.
В миграционной службе ДК в среднем оформляется в течение 4-5 дней. Иногда срок может затянуться до 2 недель, если появится необходимость в получении дополнительных сведений. МФЦ передает документы в управление миграции, что влияет на срок регистрации журнала.
Правила оформления ДК
Чтобы понять, как выглядит домовая книга на частный дом, нужно изучить её образец и структуру. Журнал содержит несколько разделов, подлежащих обязательному заполнению.
Сначала оформляется заголовок (шапка), в котором указывается:
- адрес дома;
- номер корпуса или строения;
- название улицы, населенного пункта.
Затем заполняется первый раздел. Состоит он из трех колонок на странице и включает в себя основные данные о жильцах и жилплощади:
- ФИО гражданина;
- дата приобретения права собственности;
- размер принадлежащей лицу доли в помещении;
- сведения о площади дома.
Для ознакомления предлагаем посмотреть, как выглядит образец домовой книги на частный дом
Во 2 раздел вносятся следующие сведения:
- регистрационный учет жильцов;
- дата и место их рождения;
- воинский учет граждан призывного возраста;
- постановка/снятие лиц с регистрационного учета.
Указанная информация должна быть достоверной. Записи в журнал вносит собственник помещения или работник МФЦ на условиях договора. Последний также может ставить соответствующие печати, проверять актуальность внесенных изменений.
То же самое должны сделать те, кто не знает, как поменять домовую книгу на новую. Для этого нужно обратиться в подразделение МВД или МФЦ, указав причину, по которой приходится заменить или восстановить ДК.
Правильное ведение журнала
Нормативные документы устанавливают ряд требований, предъявляемых к ведению ДК. Так, любые изменения в журнал вносят сотрудники учреждения, в котором он был получен. Для подтверждения новых сведений нужно предъявить официальные документы. Тот, кто выдает домовую книгу на частный дом, то есть работник управления миграции, при внесении любой информации на последней странице ставит дату совершения действия и подпись.
Ведение журнала осуществляется постоянно, до момента, когда его использование станет невозможным в связи с порчей, потерей или другими факторами.
Если домовая книга пришла в негодность, а данные распознаются и читаются с трудом, выполняется копирование сведений.
Таким образом, недостаточно лишь понять, как завести домовую книгу в частном доме. Нужно её правильно вести и хранить.
Оригинал документа должен находиться у законного собственника жилья. Заполненный журнал обязательно передается наследнику или другому лицу при совершении любых сделок по отчуждению недвижимости, к примеру, в результате продажи.
Еще раз акцентируем внимание на том, где должна храниться домовая книга на частный дом. О месте хранения документа должен позаботиться собственник помещения. Хотя нужно признать, что ответственность за его утерю не предусмотрена.
При возникновении вопросов относительно правил ведения домовой книги стоит обратиться в подразделения управления миграции или к юристу.
Срок ведения домовой книги
Закон не содержит четко установленных сроков, в течение которых ДК остается действительной. Ограниченный срок действия имеет лишь выписка (справка) из домовой книги, ведь она в каком-то смысле позволяет определить, какие права дает прописка в частном доме.
Поскольку справка из ДК содержит информацию о количестве проживающих по данному адресу помещения, она входит в пакет документов для получения статуса, например, малообеспеченной или многодетной семьи. Этот статус оформляется для того, чтобы частично освободиться от уплаты налога на имущество, землю или транспорт.
С помощью сведений из выписки налоговые службы исчисляют данные о совокупном доходе совместно проживающих лиц. Она действительна в течение 30 дней.
Следует заменить журнал, если он пришел в негодность или свободные страницы закончились. Процедура ничем не отличается от первичного получения документа. Книга, которая закончилась, не уничтожается, а хранится в архиве.
В случае утери ДК потребуется восстановление журнала. Сколько стоит домовая книга на частный дом зависит от ее переплета. Бланк в картонной обложке с небольшим количеством страниц можно купить за 50 рублей. Его аналог в твердом переплете с числом страниц свыше 40 обойдется примерно в 300 рублей.
Тянуть с покупкой нового бланка не стоит, ведь чем больше времени пройдет после утери журнала, тем сложнее восстановить записи.
Распространенные вопросы
Поскольку жизненные обстоятельства бывают разными, при ведении домовой книги у собственников могут возникать дополнительные вопросы, например, как оформляется домовая книга на частный дом, принадлежащий 2 хозяевам. В этом случае следует зарегистрировать один журнал на всё помещение. Собственники второй половины дома должны оформить и заверить у нотариуса доверенность на совладельца, который будет представлять общие интересы в паспортном столе.
В доверенности следует указать, что уполномоченное лицо вправе выступать от лица остальных собственников в паспортном столе во время оформления и регистрации ДК на жилой дом по определенному адресу.
Также многие интересуются, как оформить домовую книгу на частный дом через МФЦ. Многофункциональные центры есть практически во всех муниципальных образованиях. В число их обязанностей входит оформление домовых книг. Для получения журнала нужно предоставить уже упоминавшийся перечень документов и заявление. ДК готовится около 5-6 дней, выдается лично собственникам жилых помещений. Забрать готовую домовую книгу можно в МФЦ.
У некоторых также возникает вопрос, как узнать, кто прописан в частном доме, без домовой книги. Один из самых распространенных способов – подача запроса в МФЦ или миграционный орган. Чтобы получить сведения о прописке в паспортном столе, нужно написать заявление по форме №11, прикрепить к нему копию паспорта или свидетельства о собственности.
Также можно обратиться в Росреестр. Понадобится заявление по установленному образцу с указанием адреса интересующей жилплощади, паспорт, свидетельство о праве собственности.
МФЦ, паспортные столы и миграционная служба предоставляют данные собственнику жилья бесплатно на основании паспорта с пропиской по указанному адресу. За сведения из Росреестра придется уплатить госпошлину в размере 300 рублей.
Следует также упомянуть, нужна ли домовая книга при продаже дома. Этот документ не требуется. Для получения информации о владельце конкретной жилплощади и прописанных в помещении гражданах достаточно оформить выписку из журнала. Она подтверждает достоверность сведений, предоставленных продавцом недвижимости.
Заключение
Домовая книга содержит данные о гражданах, которые были официально зарегистрированы на жилплощади как ранее, так и в настоящее время. Для каждого жилого объекта оформляется один журнал, даже если недвижимостью владеют несколько собственников. Документ передается от одного владельца дома к другому. В случае утери книги желательно как можно быстрее ее восстановить.
13 thoughts on “Домовая книга на частный дом: как оформляется и нужна ли”
У нас домовые книги хранятся все в администрации сельского поселения. Никогда не слышала, чтобы их на руки выдавали… Пусть уж лучше все в одном месте и под надежным присмотром)) Ходила вчера справку №8 брать, так оказывается до сих пор числится живым мой дед, умерший 14 лет назад)) не выписан из домовой книги…
У нас есть домовая книга и когда я была маленькой я абсолютно не понимала её важность, один раз мы её с сестрой чуть не выбросили. А вот мне интересно, что же всё таки делать в случае её утери.
Сейчас уже не надо ничего делать. В настоящее время ее отменили, хотя, если есть, то в каких-то ситуациях может еще пригодиться, как источник информации.
Знаю, где был прописан в 1957. Как это подтвердить?
Действительно, хотя ведение домовой книги сейчас уже не обязательно, но информация которая содержится в ней вполне может пригодиться в разных жизненных ситуациях.
Если жили в частном доме – информация берется из домовой книги. В сельских местностях с 1940-х годов в каждом сельском совете велись ” Похозяйственные книги”, сегодня они могут хранится в тех же сельских администрациях, или архивах ( районных, городских).
Если проживали в квартире – на квартиры велись “Поквартирные карточки”. Заполняли их в службах, ведавших пропиской.( в разных регионах свои – могли и паспортный стол, и ЖКХ, и др.) Карточки эти тоже длительного срока хранения.
Я живу в квартире, а не в частном доме, и у нас точно такая же домовая книга. Я не знаю, когда она точно была заведена, но иногда приходится ее пользоваться. В частности я сдавал ее в паспортный стол тогда, когда менял по возрасту паспорт.
А нельзя эти данные как-то вносить в электронном варианте, всё таки в двадцать первом веке живём!
Нет ничего надежнее бумаги подшил , в стопочку сложил – и жди, когда придет ее час. И ведь он приходит! Убеждалась неоднократно. Техника сегодня работает – а завтра – сбой, и доказывай что ты – это ты.
Домоаык книги упразденны. Вся инфа : кадастр, МВД и тд. Зачем эта статья непонятно
О том что домовые книги отменены сказано в первом разделе статьи (выделено цитатой). А информация может заинтересовать тех, кто этого не знает либо хочет знать что собой она представляла и для чего велась.
наследник умышленно не получил на руки правоустанавливающий документ на долевую собственность, но держит у себя домовую книгу из-за этого не можем продать долевое домовладение когда приходит покупатель он заявляет что он хозяин всего домовладения и поэтому требует чтобы ему при продаже домовладения остальные наследники по закону отчисли часть денег при продаже покупателю, и так длится тринадцатый год. домовладение неделимо и судом принято решение после продажи разделить вырученные деньги поровну