Кто составляет брачный договор: нотариус или адвокат

«Уйти от ответственности не получится»: 8 вопросов о брачном договоре

Принято считать, что брачный договор гарантирует супругам соблюдение их интересов в случае развода. Но эта защита не стопроцентна: в России действует норма, по которой одного из супругов нельзя оставлять при разводе в «крайне неблагоприятном положении». Разбираемся вместе с юристами, что понимается под таким положением, как правильно составить брачный договор и чего в нем нельзя указывать. Образец брачного договора можно скачать по ссылке внутри статьи.

1. Что такое брачный договор?

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке и в случае его расторжения. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40-41 Семейного кодекса РФ)

«Брачный договор могут заключить не только супруги в браке, но и лица, которые только готовятся вступить в брак, до его регистрации в органах ЗАГС, однако вступит в силу брачный договор только после регистрации брака. Если брачующиеся передумают узаконить отношения, брачный договор, даже удостоверенный нотариусом, останется недействительным», — говорит председатель, управляющий партнер МКА «ЮрСити», заместитель председателя Комиссии по социальным и экономическим вопросам Ассоциации юристов России Виктория Шакина.

Брачный договор определяет только имущественные права и обязанности супругов, подчеркнула юрист. Это означает, что:

• в брачный договор нельзя включить неимущественные права и обязанности — например, обязательство супруга не злоупотреблять алкоголем и соответствующие последствия. Законной силы и защиты судом данное положение не получит: супруг может соблюдать его только добровольно или успешно оспорить его по суду;
• брачный договор не касается взаимоотношений супругов с детьми: им нельзя урегулировать, с кем из родителей останется проживать ребенок в случае расторжения брака;
• в брачный договор можно включить все пожелания супругов относительно их имущества, как уже приобретенного в браке, так и будущего, а также при желании и согласии можно включить и добрачное личное имущество каждого из супругов. Под имуществом подразумеваются не только активы — движимое и недвижимое имущество, — но и кредитные обязательства, порядок погашения которых тоже можно включить в брачный договор. Для этого не нужно перечислять конкретные объекты или долги — достаточно указания, например, что долг будет выплачиваться тем супругом, на имя которого взяты взаймы денежные средства, а обремененное имущество перейдет в его собственность.

2. Кто может заключать брачный договор?

«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — отмечает юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.

«Наше законодательство не предусматривает такого понятия, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует», — объясняет руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.

3. Чего нельзя указывать в брачном договоре?

Брачным договором не регулируются вопросы личного неимущественного характера. «Например, если муж потолстеет и будет весить 120 кг, жена не может лишить его права собственности на машину по брачному договору: тело не является имуществом в понимании гражданского кодекса, супруг по своему усмотрению распоряжается им», — уточнил Мурат Бороков.

Брачным договором нельзя ограничить или лишить дееспособности и/или правоспособности супруга. «Например, пункт, ограничивающий одного из супругов в праве на обращение в суд, окажется ничтожным, даже если он будет включен в договор. Или, например, если муж хочет ограничить жену в работе в какой-то области (модельный бизнес, эстрада и пр.) и брачный договор будет предусматривать запрет на осуществление этой деятельности, то, опять-таки, данный пункт станет ничтожным», — рассказал Бороков.

4. Где нужно регистрировать брачный договор и сколько это стоит?

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в Москве его стоимость составляет 10,5 тыс. руб., говорит Мурат Бороков. Еще по 2 тыс. руб. придется заплатить при указании каждого объекта недвижимости «начиная со второго, но не более 16 тыс. руб.».

«Стоимость брачного договора рассчитывает нотариальная контора в зависимости от утвержденных тарифов. Но, как правило, стоимость будет отличаться от единого тарифа, поскольку нотариусы включают обязательные дополнительные услуги — техническую работу, такую как изготовление копий, распечатку документов и т. д. Подобные услуги могут оцениваться очень существенно», — добавляет Антон Ладыгин.

Образец брачного договора

5. В каких случаях брачный договор не гарантирует сохранения собственности за одним из супругов?

Брачный договор не дает стопроцентную гарантию защиты права собственности — его можно признать недействительным. Об этом, в частности, говорится в ст. 44 Семейного кодекса России.

Отказаться от исполнения брачного договора можно, во-первых, по общим основаниям для признания сделок недействительными. «Не получится с помощью брачного договора уйти от материальной ответственности за какие-либо нарушения. Если один из супругов совершил преступление, ему присудили выплатить потерпевшему большую сумму денег и он пытается избежать этого с помощью брачного договора, то суд не даст это сделать. Договор не может нарушать права третьих лиц», — объяснила московский адвокат Наталья Тарасова.

Во-вторых, брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. «Договор — это соглашение, по которому супруги договариваются о балансе своих имущественных интересов, а не инструмент для того, чтобы записать всю совместно нажитую недвижимость на одного человека без каких-либо последствий. Каждый подобный случай рассматривается в судебном порядке, и суд определяет, не нарушает ли брачный договор права одного из супругов», — уточнила адвокат Тарасова.

6. Что такое «крайне неблагоприятное положение» одного из супругов?

«Крайне неблагоприятное положение» — это самая распространенная причина, по которой оспариваются и признаются недействительными положения брачного договора, отмечают опрошенные «РБК-Недвижимостью» юристы.

«Крайне неблагоприятным положением» российская судебная практика признает практически любое отклонение от того, что было бы, если бы применялся законный режим, который нам говорит: «50/50 — у каждого супруга». То есть независимо от того, работал супруг или не работал, имел доход или нет, чаще всего, с точки зрения суда, у него есть право на равную долю в общем супружеском имуществе», — говорит Мурат Бороков.

Эксперт объяснил эту сложившуюся судебную практику на примере: «Бизнесмен договаривается с супругой и указывает в брачном договоре, что в течение брака и в течение 20 лет после его расторжения она получает в качестве ежемесячного пособия €10 тыс. После расторжения брака возникает вопрос: как делить имущество? В договоре написано: «Жена получает ежемесячно €10 тыс.». Но жена говорит: «Нет, это меньше, чем если бы между нами действовал законный режим раздела имущества супругов». И вот тут суды часто принимают сторону супруги и говорят: «Да, это условие ставит супругу в крайне неблагоприятное положение, мы должны признать этот брачный договор недействительным».

«В целом брачный договор — маловостребованная вещь в России. В том числе и потому, что существует такое положение», — резюмирует Бороков.

7. В каких случаях брачный договор может помочь?

С брачными договорами при сделках с жильем чаще всего сталкиваются агентства элитной недвижимости. «При продаже недвижимости необходимо предоставлять либо согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества, либо заявление о том, что человек не состоит в браке. Многие вместо согласия предоставляют на сделку брачный договор. Далее именно брачный договор подается в Росреестр, чтобы государственные регистраторы могли проверить, действительно ли имущество принадлежит тому или иному супругу, действительно ли этот вопрос в брачном договоре урегулирован и не нужно ли получать дополнительное согласие супругов», — рассказал юрисконсульт агентства Savills.

Брачный договор востребован у предпринимателей — им пользуются, чтобы компании работали без вторжения извне. «Например, это позволяет отчуждать доли в компании без предварительного получения нотариально удостоверенного согласия супруги или супруга. Один из супругов, задекларировав, что все имущество, купленное на его имя, является его персональной собственностью, самостоятельно занимается бизнесом, не привлекая другого, который и не знает, какие операции проводит компания», — подытожил Мурат Бороков.

8. Как быть, если у супругов есть ипотека или кредиты?

Важный нюанс: о заключении брачного договора супругам необходимо уведомить всех своих кредиторов (ст. 46 Семейного кодекса РФ). «В противном случае супруг потеряет право ссылаться на положения брачного договора и будет вынужден отвечать по обязательствам так, как будто брачного договора не было вовсе. То есть, например, кредитор сможет взыскать долг одного супруга с обоих при определенных обстоятельствах», — объясняет Виктория Шакина.

«Важно помнить, что брачный договор — это не вариант ухода от возвращения долгов. Кредитор супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами — заключением брачного договора. Например, кредитор вправе потребовать досрочного возврата займа на том основании, что появился брачный договор и размер имущества должника уменьшился», — уточняет юрист.

То же самое относится и к заключению брачного договора при ипотеке. «При оформлении ипотеки в браке обязательно согласие обоих супругов, даже если один из них не планирует погашать кредит. Если кто-то из пары против кредита, то заключение брачного договора позволяет закрепить и недвижимость, и кредит по ипотеке за одним из супругов. Такая мера может потребоваться и в случае, если у одного из супругов плохая кредитная история, поэтому банк не дает ипотеку на двоих», — пояснила Шакина. По ее словам, брачный договор позволит оформить ипотеку на того, чьи доходы и кредитная история будут оцениваться банком лучше.

Безусловно, брачный договор дает возможность супругам совместно решить, что кому будет принадлежать и кто за какой кредит будет платить, подчеркнула юрист. Она отметила, что заключить брачный договор можно и до оформления ипотеки и заранее установить в нем:

• кем из супругов и на чьи средства (может быть, личные добрачные) будет вноситься первый платеж;
• кто будет вносить платежи по кредиту в период брака;
• как определяются доли супругов в приобретенной недвижимости;
• какую компенсацию нужно выплатить супругу при его отказе от доли в недвижимости;
• порядок раздела недвижимости и кредита по ипотеке в случае развода.

«Если супруги хотят заключить брачный договор в отношении недвижимости и ипотеки, которая уже оформлена на одного из них как в браке, так и до брака, необходимо обязательно уведомить кредитора — банк — о заключении брачного договора и иметь в виду, что кредитор супруга-должника получит право требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора, если платежеспособность должника и состав его активов существенно изменился», — резюмировала Шакина.

Нужно ли заверять брачный договор у нотариуса или адвоката?

Сейчас в России распадается половина заключенных браков. Бывшие супруги годами судятся по разделу совместно нажитого имущества. Задача брачного договора определить имущественные права каждого из супругов. Он призван снизить уровень конфликтов при разделе собственности, предотвратить изматывающие судебные разбирательства.

Брачный контракт — представляет собой гражданско-правовую разновидность договора. Его сторонами могут быть молодожены, а также супруги, уже находящиеся в браке.

Договор составляется для решения следующих задач:

• урегулирование имущественных отношений между сторонами, прописанными в нем;
• определение прав и обязанностей в браке относительно совместного жилья;
• определяется часть имущества, которая не подлежит разделу при разводе;
• исключение какой-либо части собственности из совместного владения.

Кто составляет брачный договор: юрист или нотариус?

Соглашение принято заключать перед вступлением в брак, в этом случае он вступает в силу после его подписания. Реже его заключают люди, уже живущие в браке. Должен заверяться только нотариусом, даже в том случае, если он составлялся другим юристом, который специализируется на семейном праве. Если дела семьи решает личный адвокат и составляет юридические документы, все равно брачный договор он заверяет нотариально по доверенности.

Подобное заверение – это обязательное условие, весь процесс регулируется соответственно методическим рекомендациям статьи 41 СК РФ. Соглашение, не заверенное у нотариуса, не признается действительным. Нотариальное визирование подтверждает законность договора. Без него он не считается составленным и заключенным. Чтобы все было в порядке, надо заранее продумать все нюансы написания и заверить БД должным образом.

Что указывают в брачном договоре?

В тексте договора регулируется права супругов. В него можно внести следующее:

• недвижимость (дома, земельные участки, квартиры, нежилые помещения);
• транспорт (мотоциклы, автомобили, спецтехника и другое);
• банковские вклады наличные и безналичные денежные средства;
• ценные бумаги (паи, акции, векселя и другое);
• кредитные и ипотечные обязательства;
• ценные предметы, используемые в быту (мебель, предметы интерьера, бытовая техника и другое);
• другое ценное имущество;
• доли в бизнесе и участие в прибыли;
• компенсации за моральный ущерб.

Брачный контракт оговаривает только имущественные отношения, поэтому морально-нравственные категории и тому подобное там не прописываются^

• обязательства о любви и верности;
• ограничение на свободу передвижения, получение образования и возможность работать;
• ущемление прав и интересов несовершеннолетних;
• ограничение правоспособности и дееспособности супруга;
• не указывается, с кем из родителей будет проживать ребенок после развода.

Какие документы нужно предоставит нотариусу?

В соглашении подробно указаны все данные граждан и информация о собственности.

Поэтому необходимо предоставить, следующие документы:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о праве собственности на недвижимость (технический паспорт, свидетельство Росреестра);
• документы, подтверждающие владения акциями;
• банковские выписки о счетах;
• документы на дорогостоящее движимое имущество (чеки, договоры, квитанции).

Обязательными для внесения в соглашение являются:

• серия номер паспорта, место регистрации, когда и кем он выдан;
• место и дата регистрация брака;
• для недвижимого имущества указываются все характеристики (данные из паспорта объекта и из регистрационного свидетельства права собственности);
• для автотранспорта требуется указать степень износа, кроме регистрационных данных.

Требуется также подробно описать процесс передачи имущества друг другу.

Сколько стоит оформить брачный контракт?

Стоимость подписания соглашения бывает различной. Не стоит экономить на его составлении. Чем тщательнее проведена подготовка бумаг, тем меньшая вероятность споров между супругами возникнет в будущем.

Принципы формирования цены на услуги заключения контракта, следующие:

• сложность и трудоемкость составления контракта;
• объем документации, которую надо подготовить;
• срочность изготовления.

В обязательные расходы входит:

• стоимость госпошлины — 500 рублей;
• удостоверение соглашения у нотариуса – до 6 000 рублей;
• совокупность технических и правовых услуг – до 10 000 рублей.

В ряде случаев расходы на подготовку документов, перед тем как составить брачный договор могут возрастать. Это может быть в следующих случаях:

• отсутствие регистрация прав на собственность;
• поручение оформления и составления документа юридическим фирмам;
• если соглашение регистрируется по доверенности.

Брачный договор – это недешевая услуга. Однако, чтобы обезопасить себя от различных неожиданностей, быть спокойным за свое жилье и в случае развода расстаться цивилизованно, его обязательно следует заверить у нотариуса.

Как составить брачный договор, если у вас бизнес

Из 100 браков 61 заканчивается разводом — это данные Росстата. От развода не защищен никто, но от ругани из-за доли в бизнесе, судебных разбирательств и морального падения поможет брачный договор.

Зачем нужен брачный договор

К брачному договору в России отношение неоднозначное. Считается, что раз жених или невеста просят заключить брачный договор, любви нет. Но на практике дело не в любви или алчности — такой договор решает две проблемы:

• помогает после развода поделить имущество без суда и затрат на юристов;
• защищает имущество семьи от долгов одного из супруга, в том числе долгов из-за бизнеса.

А теперь подробнее. Брачный договор — это письменное соглашение нынешних или будущих супругов, которое описывает, кто, каким имуществом и на каких условиях владеет. Звучит по-юристски, но сейчас разберемся.

Без договора доли в бизнесе, ценные бумаги и квартиры при разводе делятся пополам, даже если их купил один супруг. То же самое с долгами:

• Мария открыла пекарню до брака, но доход начала получать только после свадьбы. С этого дохода она купила квартиру-студию, которая при разводе будет делиться как общая;
• Игорь в браке решил открыть мини-кафе с шаурмой, взял кредит на миллион рублей, но бизнес не пошел. Долг за авантюру будут выплачивать оба супруга.

Делить имущество и долги пополам не всегда справедливо, поэтому и стоит заключить брачный договор.

Есть стереотип, что брачный договор не считается, и суд всё равно разделит всё пополам.

Это не так. Вот цитата из закона: «При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами».

Договор между супругами из цитаты — это и есть брачный договор, и он приоритетней Семейного кодекса. Если в кодексе написано делить пополам, а в договоре супруги решили, что квартира достанется жене, а доля в ООО мужу, так и будет.

В редких случаях суд признает брачный договор недействительным: если его условия незаконны или договор не заверили у нотариуса, об этом дальше.

Что можно писать в брачном договоре

В брачный договор включают условия об имуществе: квартирах и домах, автомобилях, долях в бизнесе и ценных бумагах — кому принадлежит и как будет делиться при разводе. Но в договоре нельзя диктовать, как себя должен вести супруг.

Правило такое: в брачном договоре нельзя делить детей, ставить условия по поведению, указывать алименты, ограничивать право на обращение в суд или полностью лишать одного из супругов имущества. Но можно прописать, кому что принадлежит и кто будет владеть вещами, которых пока нет.

Можно писать в брачном договоре

Нельзя

Имущество, которое подлежит государственной регистрации — недвижимость, транспорт, — принадлежит тому, на кого оно оформлено

В случае измены всё имущество переходит к верному супругу

По кредитам, появившимся до или во время брака, расплачивается тот супруг, который их брал

Дети при разводе останутся с отцом

Автомобиль марки Хонда, государственный номер А88 874, принадлежит З. М. Лососеву

Супруг обязан заниматься любовью 15 раз в неделю, иначе при разводе все имущество переходит к супруге

Банковские вклады принадлежат тому супругу, на имя которого они оформлены

В случае алкоголизма или противозаконных действий одного из супруга имущество переходит ко второму

Супруги определяют свои доли в совместно нажитом имуществе в следующих пропорциях: супруга — 75%, супруг — 25%

Если супруга не родит наследника в течение двух лет после заключения брака, брак будет считаться недействительным, а всё общее имущество перейдет к супругу

Домашние животные во время брака и после принадлежат М. Ю. Лососевой

При разводе супругу, с которым останется ребенок, другой супруг обязуется ежемесячно выплачивать 30 000 рублей до совершеннолетия ребенка

Даже если нотариус согласится заверить брачный договор с условиями вроде измены или алкоголизма, суд признает его недействительным.

Муж и жена заключили брачный договор и заверили у нотариуса. После развода муж обратился в суд с просьбой признать договор недействительным.

В договоре было такое условие: «В случае расторжения брака по инициативе супруга либо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства, хулиганских действий ) имущество, нажитое во время брака и относящееся к общей совместной собственности супругов, переходит в собственность супруги».

Суд признал договор недействительным по двум причинам:

• брачный договор включает условия по неимущественным отношениям супругов — измена, алкоголизм;
• условия договора полностью лишают мужа прав собственности на совместное имущество.

Обе причины противоречат третьему пункту статьи 42 Семейного кодекса, поэтому договор недействителен.

Брачный договор можно заключить до брака, тогда он начнет действовать со дня регистрации брака в загсе, или во время брака — договор будет действовать с даты подписания.

Брачный договор для участника ООО

У доли ООО есть две цены — номинальная и рыночная. Номинальная цена — это та сумма, которую участник вложил в уставный капитал. Если уставный капитал 10 000 рублей, номинальная цена доли в 50% — 5000 рублей.

Но обычно бывшие супруги претендуют на рыночную стоимость доли. Ее рассчитывают на основе прибыли, долгов, имущества компании. Рыночная стоимость может быть и два, и двадцать миллионов рублей.

Если один из супругов владеет долей ООО и не хочет ее потерять при разводе, формулировка в брачном договоре будет такой:

доли в капитале коммерческих организаций и/или доходы коммерческих организаций любых российских и/или иностранных юридических лиц, приобретаемых во время брака и в случае его расторжения, являются собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанных долей.

Тогда раздел имущества не коснется доли в ООО.

Для ООО есть еще один способ защиты — устав. В нем может быть условие: вступление нового участника общества возможно только, если все другие участники общества проголосуют за. Тогда, если суд решит, что супругу полагается половина доли, выполнить фактически это решение будет невозможно.

Устав ООО с несколькими учредителями

Брачный договор для ИП

С ИП можно разделить доходы, деньги на расчетном счету, драгоценности, недвижимость, права и обязанности по договорам. Сам бизнес предпринимателя, например репутацию и базу клиентов, поделить не получится.

В браке Коробицина открыла аптеку. Для работы она зарегистрировалась как ИП и получила лицензию на продажу лекарств. После развода бывший муж через суд получил 50% рыночной стоимости ее бизнеса, брачный договор супруги не заключали.

Коробицына подала апелляцию и дошла до Верховного суда, который решил, что первый суд ошибся:

• нельзя делить бизнес Коробициной, потому что это не объект права, а деятельность;
• разделить можно доходы от предпринимательства и имущество, которое приобрела предпринимательница в браке.

Верховный суд отменил ту часть решения первого суда, что касалась бизнеса жены.

Если один из супругов предприниматель, в брачном договоре можно написать так:

доходы от предпринимательской деятельности и всё приобретаемое во время брака имущество принадлежит тому супругу, на имя которого оно зарегистрировано. Долговые обязательства также принадлежат тому, на чье имя они оформлены.

У этого подхода есть и недостаток. Если супруги решат оформить ипотеку, банк будет рассматривать не общий доход семьи, а доходы каждого по отдельности. И это может снизить шансы на одобрение.

Как получить алименты, если бывший муж ИП

Если супруг решил заняться бизнесом

Что такое субсидиарная ответственность

Бизнесмен в семье — это риск, потому что ИП отвечает по долгам личным имуществом, а участника ООО могут привлечь к субсидиарной ответственности, и он будет расплачиваться за долги компании своими деньгами. Своими нередко значит деньгами из семейного бюджета.

В моей практике был случай, когда супруги настолько щепетильно подошли к заключению брачного договора, что указали в нем миксер, бабушкин сервиз и породистого кота, чтобы не лишиться этого из-за долгов не самого успешного предпринимателя-супруга.

«Супруги настолько щепетильно подошли к заключению брачного договора, что указали в нем миксер, бабушкин сервиз и породистого кота»

Если один из супругов хочет подстраховаться, чтобы не платить долги за второго, в брачный договор добавляют пункт:

права и обязательства, возникшие с момента подписания брачного договора, принадлежат тому супругу, на которого они оформлены.

Бывает, что к моменту, когда один из супругов решил создать бизнес, у семьи уже есть имущество. Чтобы защититься от возможных долгов, имущество переоформляют на второго супруга и заключают брачный договор.

Мария и Игорь в браке купили дом и машину. Через пять лет Игорь решил стать учредителем ООО «Лосось». Чтобы не рисковать, дом и машину оформили на Марию, а затем заключили брачный договор с двумя условиями:

• имущество принадлежит тому супругу, на которого оно оформлено;
• по долгам, кредитам и обязательствам отвечает тот супруг, на которого они оформлены.

Но тогда при разводе всё имущество достанется тому супругу, которому оно принадлежит по документам.

Как заверить брачный договор

Брачный договор составляют в трех экземплярах: для жены, мужа и нотариуса. Договор обязательно заверяется у нотариуса, иначе он будет недействительным.

Цена заверения у нотариуса — статья 333.24 Налогового кодекса

Есть три варианта:

• составить договор с юристом и потом заверить у нотариуса;
• составить договор у нотариуса и сразу заверить;
• составить договор самим, а потом заверить у нотариуса.

Заверить брачный договор у нотариуса стоит 500 рублей. Но 500 рублей — это только пошлина, ее размер определяет закон. Кроме пошлины, есть технические услуги нотариуса: консультация, составление договора, — на них нотариусы устанавливают цену сами. У одного нотариуса это может быть пять тысяч рублей, а у другого двадцать.

С собой к нотариусу нужно взять паспорта, договор и свидетельство о заключении брака, если уже поженились.

Счет для ИП и ООО в Модульбанке

Удобный сервис, недорогие тарифы, защита от блокировок по 115ФЗ

Брачный договор

И 6 причин его заключить

В прошлой статье я рассказала, как делится имущество между бывшими супругами по закону.

Сегодня поговорим о разделе имущества, если муж и жена заключили брачный контракт.

О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США, то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.

Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество.

Супруги заключают брачный контракт, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.

Брачный контракт нужен в тех случаях, когда раздел имущества по закону не будет справедливым. Или когда суд может разделить имущество несколькими способами, а мужа и жену устраивает только один.

В каких случаях брачный договор делает жизнь проще

• Покупка квартиры в строящемся доме
• Подарок недвижимости на свадьбу
• Добрачный бизнес
• Раздельный бюджет
• Имущество приобретено на личные деньги
• Имущество невозможно разделить в реальности

Как оформить договор

• Как заключить брачный договор
• Какие документы понадобятся
• Цена составления брачного договора
• Когда начинает и прекращает действовать
• Как изменить условия или расторгнуть брачный контракт
• Когда брачный контракт не дает гарантий

Альберт вложил деньги в строительство двухкомнатной квартиры в Южном Бутове. Ключи и свидетельство о собственности он получит через два года. А на Маше он женится уже через год. Формально новая квартира станет их общим имуществом. Чтобы суд не делил эту квартиру между супругами при разводе, Альберту нужно доказать, что купил он ее на личные деньги.

Простое решение: Альберт и Маша заключают брачный договор, где указывают, что двушка в Южном Бутове принадлежит только Альберту.

Родители подарили Ане и Денису на свадьбу дом в пригороде Санкт-Петербурга . Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона — со стороны жениха. Свидетельство о собственности молодые получили после свадьбы. По умолчанию при разводе суд поделит этот дом пополам.

Простое решение: Аня и Денис закрепили в брачном договоре, что Ане принадлежит ⅔ дома, а Денису — ⅓.

Максим — успешный бизнесмен, а его жена Катя — студентка. Макс создавал свой бизнес задолго до встречи с Катей, но прибыль начал получать только в браке. Совместного имущества они пока не нажили, но планируют в будущем купить машину и квартиру. Всё приобретаемое имущество автоматически станет общим, независимо от финансового вклада каждого из супругов.

Простое решение: с помощью брачного контракта Максим и Катя договорились, что автомобиль, который они купят, будет принадлежать Кате, а квартира — Максиму. Остальное имущество, которое они приобретут, станет общим, что справедливо, потому что Катя к тому времени окончит вуз и начнет работать.

Наталья и Сергей активно занимаются карьерой, оба хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Сергей купил себе дорогой внедорожник, а Наталья вложила деньги в дом в ближнем Подмосковье. По закону Наташе принадлежит половина джипа, а Сергею — ½ домика в деревне.

Простое решение: чтобы исключить споры об имуществе, Наташа и Сергей заключили брачный договор, по которому каждый из супругов становится единственным собственником того имущества, которое на него записано. По своим кредитам каждый тоже отвечает сам.

После свадьбы Руслан решил продать свой холостяцкий спорткар и купить минивэн, который больше приспособлен для поездок семьи и перевозки стройматериалов на дачу. Новый автомобиль автоматически считается совместной собственностью Руслана и его жены. В случае развода Руслану пришлось бы доказывать, что минивэн приобретен на деньги от продажи его личного автомобиля, чтобы суд не делил это имущество пополам.

Простое решение: Руслан и его жена записали в брачном контракте, что автомобиль принадлежит только Руслану, чтобы избавить его от необходимости собирать и хранить доказательства.

Паша и Марина купили однокомнатную квартиру в Люберцах. Никакого другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как делить однокомнатную квартиру.

Простое решение: чтобы уберечь себя от неприятных последствий раздела однушки, при покупке квартиры Павел и Марина заключили брачный договор, по которому в случае развода собственником квартиры станет Марина. А в качестве компенсации она выплатит Павлу 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

О других причинах, по которым следует заключить брачный договор, а также о реальных ситуациях, в которых такой договор точно убережет от дальнейших проблем, рассказывает адвокат Дмитрий Гриц в нашем видеоролике.

Как заключить брачный договор

Сначала нужно составить текст брачного контракта. Сделать это можно тремя способами:

1. скачать бланк брачного договора и переработать пункты брачного договора под свои нужды;
2. обратиться для составления к юристу;
3. составить текст у нотариуса.

госпошлина за нотариальное удостоверение брачного договора

Когда текст договора составлен, нужно удостоверить его у нотариуса.

Семейный кодекс позволяет включать в брачный договор только условия, касающиеся личного и общего имущества, которое уже есть или появится в будущем. Нельзя в контракте записывать условия, касающиеся третьих лиц (детей, родственников) и личных неимущественных отношений супругов.

Какие условия можно и нельзя включать в брачный договор

Можно	Нельзя
делить квартиру, дом, автомобили, яхты, самолеты, деньги на счетах, долги, кредиты	включать условия о том, с кем останутся после развода дети; что часть имущества достанется теще; как часто должен быть секс; что после развода нельзя вступать в новый брак; что в случае измены выплачивается денежная компенсация

Заполненный образец брачного договора

Этот контракт устанавливает долевую собственность на общее имущество — п. 1.1.

Определите конкретные размеры долей — п. 1.2.

Запишите, какое имущество не будет делиться, а станет личной собственностью того, на кого оформлено — пп. 2.1—2.5.

Договоритесь, будет ли делиться добрачное имущество, если второй супруг вложил в него деньги и повысил его стоимость — п. 2.6.

Определите, будет ли нетрудоспособный супруг или тот, с кем остались общие дети, получать ежемесячное содержание — п. 3.2.

Установите, кто в каком объеме будет участвовать в общих расходах — п. 4.1.

Договоритесь, как будете разъезжаться в случае развода — п. 5.1.

Определите, будет ли второй супруг выплачивать ваш кредит и, наоборот, сможет ли банк забрать ваше личное имущество в счет погашения долга супруга — п. 6.2.

Обязательно заверьте брачный договор у нотариуса.

Какие документы понадобятся

Для брачного договора нужен определенный набор документов:

1. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов.
2. Свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.
3. Свидетельства о рождении детей, если они есть.
4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, если устанавливается порядок раздела уже приобретенного имущества.

Цена составления брачного договора

Государство установило только размер пошлины за нотариальное удостоверение брачного контракта. Стоимость услуг юридической фирмы или нотариуса по составлению его текста ничем не регламентирована. Цена такой услуги зависит от сложности договора и смелости конкретной юридической компании или нотариуса в установлении расценок и может колебаться от 5 тысяч до 50 тысяч рублей.

Платить ли посредникам или составить текст брачного контракта самим — выбор за супругами. Иногда нотариусы отказывают в удостоверении брачного договора, потому что он составлен с ошибками. Например, стороны включили в него условия, которые нельзя включать по закону — о том, кто будет выносить мусор, или сколько отступных получит жена, если поймает мужа на измене.

Когда начинает и прекращает действовать

Если контракт заключают супруги, то действовать он начинает с момента заключения. Если будущие супруги — то с момента регистрации брака. Если свадьба отменяется, то и брачный договор не вступает в силу. Это означает, что брачный договор не могут заключить люди, которые живут без регистрации брака.

Муж и жена с помощью брачного договора могут разделить имущество без развода. В контракте супруги могут записать, что раздельная собственность на имущество устанавливается с момента подписания договора или другой конкретной даты, а не связывается с фактом развода.

Брачный контракт прекращает действовать в момент расторжения брака. Но это не касается тех условий, которые устанавливают права и обязанности сторон после развода. Например, выплату алиментов или компенсации за долю в совместно приобретенной квартире.

Если один из супругов умер, это тоже влечет за собой расторжение брака и брачного контракта. Пережившему супругу достается имущество, определенное брачным договором. Остальное имущество умершего распределяется между наследниками. Переживший супруг тоже входит в их число.

Как изменить условия или расторгнуть брачный контракт

Изменить или расторгнуть договор можно в любое время. Для этого нужно подготовить соглашение об изменении брачного контракта или соглашение о его расторжении и снова зарегистрировать его у нотариуса. Обойдется такое удостоверение в 200 Р . Установленной формы соглашения не существует, можно скачать шаблон в интернете или составить самостоятельно.

Всё становится сложнее, если изменить условия брачного договора или расторгнуть его хочет только один из супругов, а второй против. Тогда инициатору придется добиваться желаемого через суд. Для этого нужно хотя бы одно из оснований:

1. нарушение законных интересов супруга вторым супругом. Например, по контракту за мужем закрепляется право собственности на квартиру, а за женой — на автомобиль, но пользуется автомобилем муж и супруге он им пользоваться не позволяет;
2. существенное изменение обстоятельств, из которых супруги исходили при заключении договора. Например, по договору муж обязан выплачивать жене алименты после развода, но попал в аварию, получил инвалидность и больше не может работать;
3. условия, при которых договор изменяется или расторгается, если это предусмотрено в самом договоре.

Когда брачный контракт не дает гарантий

Если супруги включили в брачный договор запрещенные условия, такие условия считаются недействительными, но не весь договор. Суд может признать брачный контракт полностью недействительным, если по его условиям одна из сторон оказывается в крайне невыгодном положении. Нельзя закрепить в договоре, что одной стороне при разводе достается всё, другой — ничего.

Англичане говорят: «Надейся на лучшее, готовься к худшему». Никто не в силах контролировать исход брака, потому что невозможно контролировать супруга. Хорошая новость в том, что муж и жена могут контролировать финансовые последствия своего брака, если заключат брачный договор. Делать ли это или надеяться на лучшее — личный выбор каждого.

В России на 100 браков приходится 57 разводов. Источник: Росстат

Брачный договор без нотариуса

К сожалению, в настоящее время около 60% браков в России распадается. Однако, в нашей стране так и не сложилась широкая практика заключения брачных договоров или соглашений о разделе имущества. В итоге, когда отношения портятся до такой степени, что ставится вопрос о разводе, муж и жена часто уже не способны договориться о разделе имущества, сумме алиментов на детей и приходится обращаться в суды, что стоит бывшим супругам немалых финансовых и временных затрат.

Содержание статьи:

• 1. Причины заключения брачного договора и когда его можно заключать
• 2. Содержание брачного договора
• 3. Форма и стоимость составления брачного договора
• 4. Сходства и отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества
• 5. Изменение и расторжение брачного договора
• 6. Оспаривание брачных договоров в суде
  • (1) Определение оснований признания брачного договора недействительным
  • (2) Определение срока исковой давности
  • (3) Составление искового заявления и уплата госпошлины
  • (4) Подача искового заявления в суд и судебный процесс

1. Причины заключения брачного договора и когда его можно заключать

Брачный договор призван уменьшить уровень конфликтов и споров при расторжении брака, а также снизить нагрузку на суды. Ведь проще договориться о чем-то, еще находясь в хороших отношениях, чем когда супруги не способны принять общее решение из-за снежного кома взаимных обвинений и ссор.

Брачный контракт заключается для следующих целей:

(1) стороны могут определить заранее и самостоятельно что и кому достанется после развода, ведь суды, как правило, просто делят имущество пополам;

(2) стороны понесут на порядок меньшие материальные расходы на заключение брачного договора, чем на ведение дела в суде, тем более, если будут наняты юристы для представления интересов в судебном процессе;

(3) стороны сильно сэкономят время на раздел имущества, ведь судебные разбирательства нередко растягиваются на много месяцев;

(4) стороны понесут меньшие моральные издержки, не втягивая себя в бесконечные споры и конфликты по поводу раздела имущества и др.

Согласно российскому семейному законодательству, брачный договор может быть составлен и подписан:

(1) женихом и невестой до свадьбы;

(2) мужем и женой в любой момент брака.

Необходимо иметь в виду, что брачный договор, заключенный женихом и невестой, вступает в силу лишь со дня официальной регистрации брака. А вот брачный договор между супругами начинает действовать с момента его нотариального удостоверения.

2. Содержание брачного договора

Что можно и что нельзя закреплять в брачных контрактах, указано в ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации.

Брачный договор необходим, если нужно поменять предусмотренный семейным законодательством режим совместной собственности мужа и жены.

По умолчанию имущество, полученное супругами за счёт их доходов во время брака, считается совместной собственностью мужа и жены и именно оно будет делиться между ними в случае развода. Причем неважно, на кого из них оно записано.

Следовательно, если Вам подходит установленный законом для супругов режим собственности, никакие договоры составлять и подписывать не нужно.

В брачном договоре можно установить режим совместной собственности, режим долевой собственности или режим раздельной собственности на выбор, причём как на всю собственность обоих партнеров, так и на определенные вещи.

В этом договоре можно определить имущественные права и обязанности партнеров как насчет тех вещей, которые у них уже есть, так и вещей, которые они получат в будущем.

Кроме этого муж и жена могут установить права и обязанности по поводу финансовой поддержки друг друга, размер и за какие именно траты на семейные нужды каждый из партнеров отвечает, а также зафиксировать, какое имущество и к кому из них перейдет в случае развода.

Важно отметить, что российское семейное законодательство не дает закрытый перечень того, что может быть закреплено в этом договоре. По сути это могут быть любые условия, регулирующие имущественные отношения мужа и жены, не противоречащие закону.

Муж и жена к тому же вправе фиксировать сроки действия условий, закрепленных в брачном контракте, либо ставить положения договора в зависимость от наступления (ненаступления) конкретных событий.

Российское семейное законодательство не позволяет фиксировать в брачных договорах следующие положения:

(1) ограничение правоспособности или дееспособности сторон;

(2) ограничение права сторон на защиту своих интересов в суде;

(3) ограничение права нетрудоспособного нуждающегося партнера на взыскание алиментов;

(4) личные неимущественные отношения между сторонами (т.е. нельзя закреплять запрет на измену или обязанность мыть посуду);

(5) права и обязанности по поводу совместных детей;

(6) положения, ставящие мужа или жену в крайне неблагоприятное положение;

(7) положения, которые расходятся по смыслу с основными принципами российского семейного законодательства.

3. Форма и стоимость составления брачного договора

Закон четко регулирует форму заключения брачного договора. Составление брачного договора происходит в простой письменной форме. Особенностью оформления является то, что затем он обязательно подлежит нотариальному удостоверению.

Для того, чтобы составить брачный договор можно обратиться к нотариусу, который предложит использовать имеющиеся у него формы договора. Также можно составить брачный договор без нотариуса, обратившись к юристу по семейным делам, или сделать это самостоятельно..

Нередко возникает вопрос, сколько стоят услуги нотариуса и услуги юриста по семейным делам. Действительно, никакого единого тарифа на составление этого контракта не существует.

Стоимость этой услуги зависит от:

(1) трудности составления договора (какие условия хотят закрепить в нем супруги);

(2) количества имущества и документов, подтверждающих права на него;

(3) срочности составления договора.

В этой ситуации Вам выбирать, кому оплачивать эту услугу: нотариусу или юристу. Однако хотелось бы обратить внимание, что задача нотариуса все же состоит в удостоверении брачного договора, то есть тех конкретных условий, о которых договорились супруги. А если Вам необходима полная юридическая консультация по возможностям брачных контрактов или содействие в проведении переговоров с Вашим партнером, для составления контракта лучше обратиться к юристу, а затем уже провести его нотариальное заверение.

Нотариусы же, как правило, предлагают уже имеющиеся стандартные формы договора и не стремятся от них отступать, не подстраиваясь под запросы договаривающихся сторон, а скорее наоборот – пытаясь их ограничить рамками имеющейся формы, Что, впрочем, неплохо, если речь идет о самых простых условиях, например, простом разделе всего имущества 50% на 50%, однако для более сложных случаев договор скорее всего придется дорабатывать самостоятельно или с помощью юриста.

Помните: для того, чтобы нотариус удостоверил Ваш контракт, необходимо уплатить госпошлину в размере 500 рублей. Надо будет также оплатить правовые и технические услуги нотариуса (проверка Вашего договора на соответствие законодательству и само изготовление брачного договора на специальном бланке).

4. Сходства и отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества

В отличие от брачного контракта, соглашение о разделе имущества может быть подписано в любой момент брака, а также после развода, то есть соглашение могут подписывать не только супруги, но и бывшие супруги.

По форме заключения эти договоры полностью совпадают: составляются в письменной форме и затем удостоверяются нотариусом.

Что же касается режимов собственности, которые можно в них закрепить, то здесь существуют значимые различия. В соглашении можно прописать режим общей долевой собственности или режим раздельной собственности, в брачном контракте также можно установить и режим общей совместной собственности.

К тому же соглашение о разделе имущества может устанавливать права и обязанности лишь в отношении того имущества, которое уже имеется у партнеров на момент его заключения. Возможности же брачного договора шире: можно регулировать имущественные права и обязанности и по отношению к имуществу, которое муж и жена приобретут когда-либо в будущем. Так, часто используемым условием является следующее “все движимое и недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено”. В брачном договоре можно также поменять режим личной собственности на имущество, которое было получено мужем или женой до брака, на другой режим собственности, к примеру, на режим общей совместной собственности.

Помните, что ни в одном из этих договоров нельзя урегулировать вопросы содержания и воспитания детей.

5. Изменение и расторжение брачного договора

Ввиду общего принципа свободы договора, муж и жена вправе изменить положения брачного контракта, а также и вовсе его расторгнуть в любой момент брачного союза. В данном случае существует лишь одно правило: все эти действия должны совершаться по обоюдному согласию и в той же форме, в которой договор был изначально заключен.

Если же с партнером не удалось прийти к консенсусу, можно изменить или расторгнуть брачный контракт в судебном порядке в рамках гражданского процесса.

В случае развода положения договора, которые определяли имущественные отношения в браке, прекращают свое действие, а положения, регулирующие имущественные права и обязанности после развода действовать продолжают.

6. Оспаривание брачных договоров в суде

(1) Определение оснований признания брачного договора недействительным

Брачный контракт (или его отдельные положения) — ничтожные, если:

договор не был нотариально удостоверен;

как минимум один из вступающих в брак или супругов был признан недееспособным;

брачный договор был притворной сделкой, то есть был заключен, чтобы скрыть другую сделку;

брачный договор был мнимой сделкой, то есть был заключен без желания последствий брачного договора со стороны как минимум одного из вступающих в брак или супругов;

содержит незаконные ограничения для вступающих в брак или супругов, к примеру, право защищать свои интересы в судебном порядке.

Брачный договор (или его отдельные положения) являются оспоримыми, если:

как минимум один из вступающих в брак или супругов был признан ограниченно дееспособным;

как минимум один из вступающих в брак или супругов был не способен понимать значение своих действий или руководить ими;

как минимум один из вступающих в брак или супругов заключал брачный договор под влиянием обмана, угрозы, насилия и т.д.;

если в брачном договоре содержатся положения, которые ставят одного из вступающих в брак или супругов в крайне неблагоприятные обстоятельства.

(2) Определение срока исковой давности

Если Вы предполагаете, что Ваш брачный договор является ничтожной сделкой, то срок исковой давности — 3 года, а если является оспоримой сделкой — 1 год.

Течение срока исковой давности для стороны ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение по ней, а для стороны оспоримой сделки — с момента прекращения поступления угроз, совершения насилия и др., либо когда сторона узнала или должна была узнать об обстоятельствах, которые являются причинами признания сделки недействительной.

Важно обратить внимание на то, что даже если срок исковой давности прошел, Вы все равно можете подать иск в защиту своих прав и суд его примет к рассмотрению. И лишь если другая сторона заявит об истечение срока исковой давности — судья откажет в удовлетворении иска.

(3) Составление искового заявления и уплата госпошлины

В исковом заявлении необходимо указать следующее:

сведения об истце и ответчике;

пояснение о том, какие права нарушены и в чем;

обстоятельства, являющиеся основанием для признания брачного договора ничтожным или оспоримым;

само требование признать брачный договор ничтожным или оспоримым и применить последствия этого признания;

Вместе с иском нужно подать следующие документы:

документы, доказывающие Вашу позицию;

уведомление о вручении копии искового заявления и документов (доказательств), которых нет у другой стороны;

документ, подтверждающий оплату госпошлины;

копию доверенности на представителя, если имеется.

(4) Подача искового заявления в суд и судебный процесс

Как правило, иски подаются по адресу регистрации ответчика. Затем необходимо узнать дату и время судебного заседания и принять в нем участие (либо направить вместо себя представителя-юриста).

После завершения судебного процесса, необходимо дождаться истечения срока на обжалование (1 месяц) и получить на руки заверенную судом копию судебного решения.

Чтобы посмотреть видео про брачный договор, переходите по ссылке.

Наш прейскурант 2022 года:

Наименование, вид юридических услуг:

Консультация юриста устная, ознакомительная

По телефону – до 1 часа, ознакомление с условиями проблемы, с небольшими по объему документами – на эл.почте, в вотсап или иных мессенджерах

Консультация юриста устная

Консультация в офисе “Крайнев и партнеры”, по телефону, скайпу, вотсап, вайбер или телеграм – по согласованию с клиентом.

Консультации, связанные с договорами

Разработка договора объемом до 10 страниц

от 2 000 рублей

Анализ и внесение правок по ранее разработанному проекту договора объемом до 10 страниц

от 3 000 рублей

Участие в переговорах при согласовании юридических условий договора

от 2 000 р / час

Представительство в судах

Защита интересов в суде (ведение судебного дела)

от 5 000 рублей

Стоимость определяется индивидуально, по результатам рассмотрения документов. Включает разработку стратегии по делу, представление интересов в судебном процессе, консультирование клиента по текущему процессу.

Заключение договора “”под ключ”” на ведение дела независимо от количества судебных заседаний.

Заработал сервис по поиску наследственных дел в интернете

На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, открыто ли наследственное дело после смерти любого человека. Там же есть информация, у какого нотариуса оно находится, с телефонами и адресами.

В отличие от нескольких других, с которыми не все в порядке, этот сервис и правда работает. Но конечно, с нюансами, о которых на сайте ничего не написано. Мы проверили десятки наследственных дел и расскажем, как правильно пользоваться сервисом и зачем он вообще нужен.

Кого это касается?

Сервис для поиска наследственных дел облегчит жизнь получателям наследства: тем, кто его ищет, кому что-то причитается и кто не знает, как проверить и куда обращаться.

Представьте ситуацию: есть взрослые дети, их отец давно живет с другой семьей. Неизвестно, жив он или нет, на связь он давно не выходил. Теперь дети смогут узнать, открывали ли наследственное дело, когда умер отец и можно ли еще получить свою долю наследства. А новой семье гораздо сложнее будет скрывать смерть от других наследников в ожидании, пока пройдут полгода и можно будет тихо вступить в права.

Сервис понравится юристам, которые помогают родственникам разобраться с наследством. Некоторые будут зарабатывать на том, что легко проверить за минуту. Но теперь вы знаете, что сами можете найти наследственное дело и выйти на нотариуса — это бесплатно и доступно вообще всем. Даже просто любопытным, которым наследство вообще не светило.

Как раньше искали наследственные дела

Наследственное дело открывает нотариус. Это один из этапов принятия наследства. Обычно его заводят по последнему месту жительства умершего. Место жительства — это там, где была постоянная регистрация. Иногда наследственное дело открывают по месту временного пребывания или нахождения имущества. Для этого кто-то должен обратиться к нотариусу с заявлением и документами о смерти.

Иногда найти наследственное дело было сложно. Если родственники жили вместе, общались и были в курсе наличия имущества, смерти, места жительства и воли умершего, процесс вступления в наследство упрощался. Можно было пойти к нотариусу в своем городе в соответствии с первой буквой фамилии умершего, представить ему свидетельство о смерти, подтвердить родство и через несколько месяцев получить свидетельство о праве на наследство.

Например, если умер отец, у него была квартира, а из родственников — двое детей. Дети знали, что есть квартира, отец умер, наследственные дела для его фамилии открывает такой-то нотариус. Они шли и получали свидетельства на свои доли.

Иногда наследники даже не знали, где жил их родственник и что он вообще умер; открыто ли наследственное дело или никакого имущества нет. Может быть, он оставил завещание в пользу доброй соседки, а может, квартира дедушки скоро перейдет государству. Мошенники узнавали о наследстве раньше родственников, подделывали документы, выжидали полгода и продавали недвижимость.

Что изменилось

Любой человек может проверить, когда и у какого нотариуса открыто наследственное дело. И есть ли оно вообще.

Поиск наследственных дел — это официальный сервис, в котором есть информация обо всех наследственных делах у всех нотариусов во всех регионах. Сервис уже работает и вроде бы выдает адекватные результаты.

Как пользоваться сервисом

Найти наследственное дело можно по фамилии, имени и отчеству. Есть поля для дат рождения и смерти, но их заполнять необязательно. Они пригодятся, если фамилия распространенная и сервис выдаст несколько результатов по наследственным делам на условного Иванова Ивана Ивановича. Даже одна дата сильно сузит круг поисков.

Вот что мы узнали в процессе тестирования сервиса:

Важна очередность ввода данных. Нужно указать именно так: Фамилия Имя Отчество. Иванов Иван Иванович — правильно. Иван Иванович Иванов — неправильно. Система примет такой формат ввода, не выдаст ошибку и ничего не подскажет, но результат будет некорректный. На самом деле наследственное дело открыто, а на сайте будет написано, что наследственных дел вообще нет. Без отчества поиск тоже не сработает.

Короче: сервис вроде бы все знает, но устроен странно и может ввести в заблуждение.

Почему в реестре нет данных о наследственном деле, хотя человек давно умер?

Значит, наследственное дело не открывалось. Скорее всего, у умершего не было имущества. Например, он еще при жизни подарил квартиру жене, а машину оформил на сына. Или квартира ему никогда и не принадлежала, а по брачному контракту с момента покупки числилась как собственность жены. Тогда нет смысла куда-то обращаться.

Можно ли по этому реестру узнать о наличии завещания, если человек еще жив?

Нет, нельзя. Для завещаний есть свой реестр, но содержание завещаний и сам факт их составления — это нотариальная тайна. О завещании узнают только после смерти, только те, кто там упомянут, и только по запросу нотариуса. Этот сервис не поможет узнать о завещании заранее и найти его, когда придет время. Искать завещания нужно другими способами.

Но если наследники по завещанию обратились за наследством, информация о наследственном деле появится в реестре и об этом можно будет узнать. Если есть право на обязательную долю, завещание не помешает ее получить.

Как найти нотариуса

1. Какие услуги оказывает нотариус?

Обратившись к нотариусу, вы можете:

• удостоверить сделки с недвижимостью (в том числе оформить продажу недвижимости или составить письменное обязательство оформить жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, в общую собственность на всех членов семьи — родителей и детей) и другие сделки;
• составить завещание;
• принять наследство;
• зарегистрировать уведомление о залоге движимого имущества;
• передать в депозит нотариуса денежные средства и ценные бумаги;
• перевести документ на бумажном носителе в электронный вид и обратно;
• удостоверить перевод документа;
• удостоверить факты;
• обеспечить доказательства;
• совершить исполнительную надпись;
• внести сведения в реестр списков участников обществ с ограниченной ответственностью;
• совершить морской протест;
• совершить протест векселя;
• предъявить чеки к платежу и удостоверить неоплату чеков;
• оформить доверенность;
• составить и заверить договор дарения;
• оформить согласие (например, согласие на выезд ребенка за границу, сопровождение детей в поездке);
• удостоверить алиментное соглашение, брачный договор, соглашение о разделе имущества;
• удостоверить медиативное соглашение;
• удостоверить решения органов управления юридических лиц;
• представить документы на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
• свидетельствовать подлинность подписи и верности копии документа;
• совершить иные нотариальные действия.

В установленных законом случаях функции нотариуса могут выполнять другие лица. Так, если в населенном пункте нет нотариуса, нотариальные действия совершаются главой или уполномоченным должностным лицом органов местного самоуправления (перечень нотариальных действий, которые они могут совершить, ограничен), а на территории иностранного государства для получения нотариальных услуг можно обратиться в консульство РФ.

2. Как выбрать, к какому нотариусу обратиться?

Вы можете обратиться за совершением нотариального действия к любому нотариусу страны. За исключением случаев, на которые принцип экстерриториальности не распространяется. Это:

• оформление договоров по отчуждению недвижимости — в этом случае вам нужен нотариус, работающий в том субъекте Федерации, где находится недвижимость ;
• открытие наследства — вам нужен нотариус по последнему месту жительства наследодателя, а в случае, если оно не известно, — по месту нахождения недвижимого имущества, входящего в состав наследства;
• иные действия , затрагивающие вопросы наследства, за исключением завещания — вам нужен нотариус по месту открытия наследства;
• принятие от должника в депозит денежных средств и ценных бумаг для передачи их кредитору (любой нотариус по месту исполнения обязательства);
• протест векселя в неплатеже (по месту платежа, указанному в векселе), протесты векселя в неакцепте и недатировании акцепта (по месту нахождения плательщика), предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чека (нотариус по месту нахождения плательщика).

В Москве вы можете записаться к нотариусу онлайн на сайте mos.ru или просто найти удобного для вас нотариуса на карте.

3. Как вызвать нотариуса на дом, в больницу или в офис?

В соответствии с действующим законодательством нотариус вправе совершать нотариальные действия вне места своей работы. Поэтому в случае необходимости вы можете обратиться к нотариусу с просьбой о выезде на дом, в офис, больницу и так далее. Но в этом случае стоимость нотариальных услуг увеличивается — нотариальный тариф повышается в 1,5 раза, возмещаются транспортные расходы.

4. Сколько стоят услуги нотариуса?

Стоимость услуг нотариуса складывается из двух частей:

• нотариальный тариф — это платеж, размер которого утвержден законом. Если нотариальная форма обязательна по закону, тариф оплачивается в размере госпошлины, которая установлена Налоговым кодексом РФ , если не обязательна — в соответствии с «Основами законодательства РФ о нотариате» ;
• оплата услуг правового и технического характера — это оплата дополнительных услуг, которую может взимать нотариус. В перечень таких услуг может входить правовой анализ представленных документов, проектов документов, консультирование по вопросам применения норм законодательства, изготовление документов, копий, скан-образов документов, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества и тому подобное. Перечень таких услуг и предельный размер платы за них ежегодно утверждается сначала Федеральной, затем региональной нотариальной палатой. Изменять установленный нотариальной палатой размер платы в сторону уменьшения либо увеличения запрещено. Взимание платы за оказание услуг правового и технического характера вне этого списка услуг не допускается.

5. Кто может получать услуги нотариуса бесплатно?

Стоимость услуг нотариуса складывается из двух частей — нотариального тарифа и оплаты услуг правового и технического характера. Для каждой из них есть свои льготы.

Льготы по уплате нотариального тарифа предоставляются в зависимости от категории льготника , нотариального действия или с учетом обоих оснований .

Льготы по уплате услуг правового и технического характера — также в зависимости от категории льготника или и категории льготника, и нотариального действия .

6. Как найти наследственное дело?

Чтобы принять наследство и совершить другие нотариальные действия, связанные с оформлением прав на наследство, вам необходимо обратиться к тому нотариусу, который открыл наследственное дело.

Наследство открывается по месту жительства наследодателя на день смерти. Если он проживал в Москве и умер после 31 июля 2005 года, наследственное дело может открыть любой столичный нотариус. Если до 31 июля 2005 года — только тот нотариус Москвы, за которым был закреплен адрес умершего (принцип открытия наследственных дел по улицам).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории России, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в России признается место нахождения такого наследственного имущества. Если имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Чтобы узнать, какой нотариус открыл наследство, воспользуйтесь сервисом Федеральной нотариальной палаты. Для этого введите в форму ФИО наследодателя, дату его рождения и дату смерти.

7. Как и зачем пользоваться депозитом нотариуса?

Депозит нотариуса может быть полезен в любых сделках купли-продажи, которые требуют выполнения какого-то условия (например, регистрации права на недвижимость), когда стороны не хотят связываться с передачей наличных денег (например, с помощью банковской ячейки) или самостоятельно организовывать безналичный расчет.

В рамках купли-продажи недвижимости нотариальный депозит можно использовать следующим образом. Покупатель недвижимости в удобное для себя время переводит безналичным способом или вносит наличными деньги на депозитный счет нотариуса, удостоверяющего сделку. Как только условия сделки будут выполнены, то есть право собственности на недвижимость будет зарегистрировано в Росреестре, нотариус, удостоверяющий сделку, сам переведет деньги продавцу недвижимости. При этом, если сделка удостоверялась у нотариуса, тариф за оказание услуги составляет всего 1500 рублей.

Кроме того, депозит нотариуса можно использовать для того, чтобы выполнить свои обязательства перед кредитором, который уклоняется от этого или в текущий момент не готов принимать платежи. Например, такая потребность может возникнуть, если есть кредит в банке, у которого отозвана лицензия. Счет кредитора не работает, но пени начисляются вам за задержку платежей. В таком случае можно внести деньги на депозит нотариуса, после чего денежное обязательство сразу же считается исполненным. Для этого нужно обратиться к нотариусу и написать заявление, в котором указать свои данные, данные кредитора и обстоятельство, по которым вы не можете исполнить денежные обязательства. Нотариус сам произведет расчет, когда появится надлежащий кредитор.

Обратиться к нотариусу за совершением этого нотариального действия можно лично или удаленно через портал Федеральной нотариальной палаты. Заявителю потребуется подтвержденный аккаунт на госуслугах и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

8. Как срочно передать документы в любую точку страны?

Если вам необходимо срочно передать практически любой документ (за исключением документов, удостоверяющих личность) в любую точку страны, проще всего воспользоваться услугой нотариуса.

В случае, если нужно передать бумажный документ, можно обратиться к нотариусу, который переведет бумажный документ в электронный вид, изготовив электронный образ бумажного документа, подписав его своей усиленной электронной цифровой подписью, и удостоверит его равнозначность бумажному документу.

После этого всего лишь нужно переслать получившийся файл адресату в другой город.

Если документ можно будет предоставить в электронном виде, то больше ничего не требуется. Если же нужен документ бумажный, то обратитесь к нотариусу в месте получения, и он проведет обратную операцию. Из электронного документа он изготовит бумажный вариант и удостоверит его равнозначность электронному документу.

Обратиться к нотариусу за совершением этого нотариального действия можно лично или удаленно через портал Федеральной нотариальной палаты. Заявителю потребуется подтвержденный аккаунт на госуслугах и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

9. Как засвидетельствовать верность копии документов и подлинность подписи на документе?

Иногда, помимо оригинала документа или вместо него, требуется предъявить его нотариально заверенную копию (например, нотариально заверенную копию паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке).

Нотариус может засвидетельствовать верность копии с оригинала или копии с нотариально заверенной копии. Нотариус также свидетельствует верность выписок из документов, но только в том случае, когда в документе, из которого делается выписка, содержатся решения нескольких отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.

Чтобы нотариус заверил верность копии, нужно соблюсти несколько условий. Если объем копии документа больше одного листа, то все листы оригинала должны быть прошиты или соединены другим, исключающим сомнения в целостности, способом, а также пронумерованы. Копия должна полностью соответствовать оригиналу по информации и признакам.

Если требуется официально подтвердить, что документ подписан определенным лицом, нотариус может засвидетельствовать подлинность подписи на документе. То есть нотариус подтверждает, что подпись на документе сделана в его присутствии определенным лицом, но при этом не удостоверяет фактов, изложенных в документе.

10. Как засвидетельствовать верность перевода документа?

Нотариальное заверение перевода документов необходимо, чтобы придать переводу юридическую силу. Заверенные переводы могут использоваться на территории иностранного государства (например, при заключении брака, поступлении в университет или приеме на работу за рубежом).

Для того чтобы нотариально заверить перевод, необходимо обратиться к нотариусу и представить оригинал документа на русском языке и его перевод на иностранный язык.

Если нотариус владеет языком, на который переведен документ, то он свидетельствует верность перевода с одного языка на другой.

Если нотариус не владеет иностранным языком, то перевод должен быть выполнен квалифицированным переводчиком, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус. В данном случае нотариус подтверждает исключительно подлинность подписи переводчика, а не правильность перевода и содержание документа.

Обратиться к нотариусу за совершением этого нотариального действия можно лично или удаленно через портал Федеральной нотариальной палаты. Заявителю потребуется подтвержденный аккаунт на госуслугах и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

11. Как удостоверить факты у нотариуса и зачем это делать?

Нотариус может удостоверить следующие факты:

• факт нахождения человека в живых;
• факт нахождения человека в определенном месте;
• тождественность личности человека с лицом, изображенным на представленной этим человеком фотографии;
• тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи, проставленной с помощью средства механического копирования;
• время предъявления документа.

Все, что нужно, чтобы удостоверить эти факты, — личное присутствие человека и документ, подтверждающий личность обратившегося человека, как правило, паспорт гражданина Российской Федерации.

Зачем нужно удостоверять факты у нотариуса? Чаще всего такая необходимость возникает, если оспаривается нахождение в живых лица, получающего средства на содержание. Кроме того, бывает необходимо удостоверить факт нахождения человека в живых, чтобы человек, который ранее официально был либо признан погибшим, либо пропавшим без вести, вновь обрел статус живого.

А вот удостоверить время предоставления документа может быть полезно, когда речь идет об интеллектуальной собственности (например, об описаниях изобретения или каких-то литературных, музыкальных произведениях, фотографиях, программном коде — произведениях в любой форме). Наличие нотариально заверенного времени предоставления таких документов позволяет использовать этот аргумент в юридических разбирательствах об авторстве или приоритете изобретения.

12. Как обеспечить доказательства у нотариуса и зачем это делать?

Обеспечение доказательств — это их фиксация нотариусом в случае, если у заявителя есть основания полагать, что в будущем доказательства будут утрачены по независящим от него обстоятельствам и их представление впоследствии станет невозможным или затруднительным.

Для обеспечения доказательств нотариус использует различные средства: выезжает на место, где нужно провести осмотр, изучает письменные и/или вещественные доказательства, проводит допрос свидетелей, а также может назначить экспертизу для подтверждения каких-либо фактов. Например, в случае залива подземного гаража вам нужно будет зафиксировать, что машина там утонула. Или зафиксировать плохое качество ремонта в квартире.

Однако сейчас все чаще речь идет о материалах в интернете — содержимом интернет-страниц, переписок в мессенджерах, электронной почте, социальных сетях.

Необходимость обеспечить доказательства в интернете может возникнуть в случаях нарушения авторского права, клеветы и оскорблений, угроз, вымогательства или шантажа. Кроме того, иногда требуется доказать факт каких-то договоренностей в переписке, что актуально для корпоративных споров, и так далее.

Сам порядок обеспечения доказательства заключается в осмотре нотариусом соответствующего сайта по указанным в заявлении этапам. При осмотре интернет-страниц нотариус должен убедиться в том, что на сайте действительно размещена информация, которую хочет зафиксировать заявитель.

После необходимой проверки и распечатки материалов, доказывающих факт правонарушения, нотариус заверяет интернет-страницы и составляет протокол осмотра сайта. К протоколу осмотра сайта прилагаются все необходимые материалы, которые служат доказательствами факта нарушения прав заявителя, в частности распечатанные и заверенные интернет-страницы, аудио-, видео- и графические объекты.

В результате обеспеченное нотариусом доказательство может использоваться заинтересованным лицом при подаче иска, в уже начатом судебном процессе, а также при обращении в административные органы с целью защиты нарушенных прав, даже если впоследствии нарушитель в целях уклонения от ответственности удалит материалы из интернета или мессенджера.

Обратиться к нотариусу за совершением этого нотариального действия можно лично или удаленно через портал Федеральной нотариальной палаты. Заявителю потребуется подтвержденный аккаунт на госуслугах и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).