Оценка для вступления в наследство

Оценка имущества для вступления в наследство

Вступление в наследство – процедура, требующая нотариального оформления. Согласно пункту 1 статьи 1162 ГК РФ по заявлению наследников нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает их право собственности в отношении имущества умершего.

При этом на основании ст. 333.25 НК РФ необходимо уплатить госпошлину за получение материальных благ. При этом размер государственной пошлины будет зависеть от рыночной стоимости имущества.

В дальнейшем этот документ необходим при оформлении автомобиля, квартиры и прочего имущества в собственность.

За выдачу свидетельства взимается пошлина, размер и порядок исчисления которой определяются положениями пункта 1 статьи 333.24 и пункта 1 статьи 333.25 НК РФ.

К сведению: согласно пункту 18 статьи 217 НК РФ имущество, приобретаемое в порядке наследования, не подлежит налогообложению — соответственно, оценку для наследства необходимо производить только в целях определения размера госпошлины.

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ размер госпошлины за вступление в наследство определяется в процентах от стоимости имущества. При этом не имеет значения, происходит наследование по закону или завещанию.

Так, если в наследство вступают близкие родственники наследодателя (родители, дети, супруг, родные братья либо сестры), размер госпошлины составит 0,3% стоимости имущества. Для всех остальных наследников, в том числе дальних родственников, пошлина повышается в 2 раза — до 0,6%.

Как определяется цена имущества при оценке для наследства

Правила, которые применяются для определения цены различных видов имущества, а также имущественных прав, регламентированы пунктом 1 статьи 333.25 НК РФ. Согласно подпункту 5 данной нормы, нотариусами принимается во внимание кадастровая, рыночная либо иная номинальная стоимость имущества, которая подтверждена государственными органами либо специалистами-оценщиками с учетом особенностей отдельных видов вещей.

Если возможно несколько вариантов проведения оценки имущества (например, в отношении квартиры может быть определена как кадастровая, так и рыночная ее стоимость), право выбора вида стоимости остается за наследником.

В случае возникновения разногласий между наследниками по вопросу выбора вида стоимости во внимание принимается наименьшая.

Оценка отдельных видов имущества (недвижимости, машины и т. д.)

При наследовании недвижимого имущества оценка, согласно подпунктам 8 и 9 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ, может проводиться оценщиками, обладающими статусом юридических лиц (определяют рыночную стоимость), а также органами по учету недвижимого имущества (устанавливают кадастровую стоимость), то есть территориальными управлениями Росреестра либо (в отношении земельных участков) кадастровыми палатами. При наследовании валюты, а также ценных бумаг и финансовых инструментов, номинированных в иностранной валюте, следует руководствоваться подпунктом 6 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ, согласно которому их стоимость определяется на основании курса ЦБ РФ на день открытия наследства.

Стоимость переходящих по наследству имущественных прав определяется исходя из стоимости имущества, права на которое передаются по наследству. Оценку для наследства иной собственности, за исключением недвижимости и автомобилей (порядок их оценки рассмотрим ниже) могут, согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ, проводить оценщики любой организационной формы.

Специфика оценки для наследства некоторых видов имущества

Практикам следует помнить, что некоторые виды имущества, которые могли принадлежать наследодателю, не могут быть унаследованы напрямую. Речь в первую очередь идет о доле в уставном капитале. Так, в случае включения в состав наследства данного имущества применяются правила пункта 8 статьи 21 закона «Об обществах…» от 08.02.1998 № 14-ФЗ.

Как итог, перейти к наследникам участника ООО доля может лишь в том случае, если это прямо предусмотрено уставом общества либо другие участники дали свое согласие на это.

В противном случае доля должна быть выкуплена у наследников другими участниками общества либо самим обществом. Порядок определения стоимости доли в случае выкупа ее ООО определяется нормами пункта 5 статьи 23 ФЗ № 14. Наследникам при этом будет выплачена действительная стоимость доли, которая определяется по данным бухучета общества за последний отчетный период, который предшествовал дню открытия наследства.

Что же касается вещей, оборот которых ограничен (оружия, ядовитых веществ и т. п.), то они наследуются в общем порядке с обязательным проведением оценки, получения специальных разрешений на их наследование, согласно пункту 1 статьи 1180 ГК РФ, не требуется.

Однако сами вещи фактически наследнику не передаются, к ним лишь применяются меры по их охране до получения новым собственником соответствующего разрешения на хранение. К примеру, оружие передается на временное хранение в органы внутренних дел.

Читайте также:

Розыск наследников нотариусом

Если наследник в течение 1 года не получит соответствующего разрешения на хранение оружия либо других ограниченных в обороте вещей, ему, согласно требованиям статьи 238 ГК РФ, передаются лишь средства, вырученные от реализации данного имущества.

Порядок определения стоимости имущества на примере оценки автомобиля для нотариуса по наследству

Оценка автомобиля для вступления в наследство осуществляется согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ. Автомобиль, как и любое другое транспортное средство (мотоциклы, грузовики, спецтехника), может быть оценен оценщиками-организациями на договорной основе.

Для проведения оценки машины для вступления в наследство наследники заключают с организацией-оценщиком договор согласно требованиям статьи 10 закона «Об оценочной…» от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Итоговым документом, составляемым по результатам оценки, в соответствии с требованиями части 1 статьи 11 ФЗ № 135, является отчет, который и представляется нотариусу.

В отчете указывается рыночная стоимость автомобиля, на основе которой производится определение величины госпошлины, подлежащей уплате. Отметим, что свидетельство о праве на наследство может быть выдано только после уплаты государственной пошлины.

Оценка автомобиля для наследства может быть проведена также экспертным учреждением, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ. Назначается подобная экспертиза, как правило, судебными органами в том случае, если оспаривается совершение нотариальных действий, имеется спор между наследниками относительно цены автомобиля либо они осуществляют раздел наследуемого имущества в судебном порядке и т. д.

Таким образом, при вступлении в наследные права требуется проведение оценки всего имущества, принадлежащего наследодателю, в целях уплаты госпошлины за наследство при его оформлении у нотариуса.

Кто имеет право на оценку имущества при вступлении в наследство

Вступление в наследство – очень важный шаг в жизни каждого человека, который, к сожалению, зачастую сопровождается досадными юридическими ошибками, а порой и мошенничеством.

Чтобы избежать всех этих ужасов, мы предпочитаем обращаться к грамотному специалисту, поэтому идем к нотариусу, который позволит грамотно оценить рыночную стоимость всех типов имущества, от квартиры и дома до акций и долей в ООО.

Но порой нотариусы скупы на слова и не дают достаточно информации на своих консультациях. Но, к нотариусам в спб это не относится. Большинство специалистов Санкт-Петербурга грамотны, уважительно относятся к своим клиентам, дают подробную и информативную консультацию.

В интересах наследника изучить законодательство нашего государства и узнать, какие нюансы могут обнаружиться при оценке имущества?

На какие моменты в процедуре оценки недвижимости следует обратить внимание и о чем спрашивать юриста на консультации?

Кто наделен правом оценивать имущество?

Законное право на оценку наследуемого имущества имеют только оценщики – юристы, специально подготавливаемые для решения подобного рода задач.

Поскольку оценка наследства представляет собой трудный и не лишенный потенциальных юридических ошибок процесс, то проводить эту процедуру и выдавать клиентам отчеты могут только те юристы-оценщики, чьи квалификационные навыки соответствуют требованиям закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно ему, квалифицированным оценщиком будет являться член саморегулируемой некоммерческой организации оценщиков, подтвердивший свою ответственность страховкой в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом оценщик должен иметь высшее юридическое образование, не иметь судимости и регулярно проходить курсы повышения квалификации.

Цель оценки наследства – расчет нотариальной пошлины

По мнению большинства юристов, процедура оценки необходима для достижения двух целей: решения спорных вопросом между наследниками (если их несколько) и для расчета нотариальной пошлины. Последний вариант наиболее важен.

Для определения государственной нотариальной пошлины за совершение нотариальных действий требуется узнать рыночную стоимость наследуемого имущества.

Решение этой задачи ищут нотариусы, руководствуясь действующим законодательством РФ.

Рыночная стоимость наследства получает независимую оценку от экспертов организации, получившей право на оценочную деятельность.

Подготавливая расчет нотариальной пошлины, нотариус обязательно составляет специальный отчет, в котором содержатся данные об объекте оценки, информация об анализе рынка, расчеты стоимости имущества, данного в наследство и т.д.

Нотариальная пошлина полностью выплачивается нотариусу.

Следует учитывать изменения в Налоговом кодексе от 1 января 2013, во второй части закона указывается, что расчет госпошлины теперь будет исчисляться исключительно с рыночной стоимости имущественно объекта.

Решение спорных вопросов между наследниками

Соглашение между наследниками – гарант успешного решения дела. Но здесь есть своя специфика.

Во-первых, следует отдавать себе отчет в том, что оперативное решение спорных вопросов необходимо ввиду:

ограниченного срока оформление наследства, который составляет 6 месяцев.
другие наследники могут во время открытия наследства быстрее получить свидетельство о наследовании и даже претендовать на единоличное собственничество имущества наследодателя.
возможность восстановления пропущенного срока наследования не гарантирует его восстановления.
быть собственником выгодно, поскольку с момента вступления в права собственности можно распоряжаться имуществом наследодателя по своему усмотрению и проводить с ними любые действия, включаю продажу, сдачу в аренду и т.д.

Читайте также:

Ступени наследования по закону

Следует учитывать, что и вы, и другие наследники могут быть подвержены психологическому стрессу, вызванному смертью близкого вам человека, являющегося общим наследодателем.

В стрессовой ситуации люди, подвергаясь аффекту, могут вести себя неадекватно, провоцировать споры, что не способствует достижению согласия.

Как эффективно разрешать имущественные споры между наследниками?

Во-первых, оптимальным решением будет обратиться к юристу, который найдет решение, удовлетворяющее все стороны.

Адвокаты по наследственным делам помогут разрешить любые конфликты и установят исчерпывающий перечень имущества и наследственную массу, включая наличные деньги, ценные бумаги, безналичные денежные средства, имущественные права и т.д.

Во-вторых, чтобы понять сложность наследственного законодательства, необходимо с ним ознакомиться.

Важно понимать такие правовые категории, как наследник, завещание, открытие наследства, очередь, наследственная масса, обязательная доля в наследстве и другие.

Важно узнать, в каких случаях завещание считается недействительным, а наследник – недостойным.

Об этом можно узнать на специализированных ресурсах, посвященных вопросам наследования.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту “Как получить наследство”, с пошаговой инструкцией для наследников

Или ТУТ вы узнаете как вступить в наследство

Необходимость договора аванса при покупке квартиры:

Какие объекты подлежат оценке?

Согласно российскому законодательству, к объектам наследования, подлежащим оценке, относятся:

недвижимость;
транспортные средства;
оборудование и механизмы;
ценные бумаги;
бизнес, доля в бизнесе.
оружие

Все вышеперечисленные объекты наследования должны пройти процедуру оценки.

Особенности оценки наследства

Оценка имущества необходима, поскольку без нее вступить в права наследования будет невозможно.

При оформлении права на наследство у нотариуса наследником уплачивается государственная пошлина, которая высчитывается на основании проведенной юристом-оценщиком оценки.

Данная процедура также может понадобиться при возникновении любых имущественных споров между другими наследниками, участвующими в процессе получения прав на имущество наследодателя.

Не стоит забывать, что любое наследуемое имущество автоматически попадет под налогообложение.

Документы

В первую очередь наследнику нужно прийти к нотариусу с первичным пакетом документов.

В него входят паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, включая копию, справку УФМС с последнего места жительства наследодателя по форме № 9, либо выписку из домовой книги в подлиннике.

Для разных типов имущества понадобятся разные виды документов:

Оценка земельного участка потребует свидетельство о праве собственности/ акт о выделении участка в личную собственность, справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и кадастровый план земельного участка.
Оценка ценных бумаг для наследства потребует выписку из реестра акционеров, отчет об оценке рыночной стоимости акций, договор о вкладе в банке и сберегательную книжку.
Оценка автомобиля для наследства – наследнику понадобятся документы в подлинниках – свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, справка-счет.
Оценка квартиры для наследства потребует паевую справку ЖСК, справку БТИ в подлиннике, выписку из лицевого счета об отсутствии любых задолженностей, свидетельство о праве собственности, договоры долевого участия в строительстве, договор приватизации, включая копии.
Оценка долей в собственности – свидетельство о праве на наследство.

Специфика объектов оценки

В зависимости от вида наследуемого имущества для проведения процедуры оценки будут привлекаться разные типы юристов.

Для оценки автотранспорта приглашаются эксперты из органов МВД или компаний, связанных с техническим обслуживанием транспорта.

Для оценки недвижимости привлекаются сотрудники БТИ, а если данное учреждение отсутствует в месте проживания наследника, то ему нужно будет обратиться с этими же целями в соответствующее муниципальное подразделение, оценивающее по остаточной стоимости.

Доходный подход в оценке

Эта разновидность подхода к оценке используется в настоящее время в недвижимости и является наиболее популярной, поскольку не провоцирует проблем с нахождением расчетов исходной информации и является по сути универсальным, ведь любой объект недвижимости приносит доход.

Юристы, проводящие оценку по этому методу, используют два метода – прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков.

Эти методы основаны на определении стоимости недвижимости с помощью установления текущих доходов и доходов, которые будут получены в будущем от этой собственности, а конечная цена недвижимости будет фиксирована путем соглашения между наследниками.

Сравнительный подход в оценке

По-другому этот метод называется рыночным и применяется, в основном, к недвижимости.

Он представляет собой совокупность методов оценки конечной цены, основанных на поэтапном сравнении объекта оценки с его налогами на рынке, которые обладают информацией о стоимости сделок с ними.

Развитый рынок недвижимости стал стартовой предпосылкой для последующего применения сравнительного подхода в юридической практике.

При этом специалисты, проводящие оценку, руководствуются несколькими принципами:

спроса и предложения, поскольку существует взаимосвязь ограниченностью предложения и потребностью в объекте недвижимости;
замещения, гласящего, что покупатель не заплатит больше за объект недвижимости, чем установлена на рынке.

Затратный подход в оценке

Этот способ оценки также пользуется большой популярностью в наследственных делах, связанных с недвижимостью.

Он основан на поэтапном определении затрат, учитывающих износ объекта недвижимости и которые необходимы для замещения объекта недвижимости, с учетом его износа.

Вместо заключения

Для успешного решения любых имущественных споров при наследовании следует своевременно провести оценку имущества.

Но не только это является гарантом успешного наследования: юридическая подкованность наследника, способность идти на компромисс, консультирование у грамотного юриста позволят обойти любые «подводные камни».

Стоимость оформления наследства у нотариуса

Работа нотариуса оплачивается по установленному государственному тарифу плюс УПТХ (услуги правового и технического характера). К технической работе относится совершение запросов в государственные органы, заполнение официальных бланков, отсылка уведомлений, заполнение и ведение наследственного дела. Прежде, чем будет выдано свидетельство, заявитель должен подать заявление.

Стоимость свидетельства (государственная пошлина согласно НК РФ):

Для таких наследников, как дети, родители, муж, жена, братья, сестры: 0,3% от оценочной стоимости наследственного имущества.
Для всех остальных родственников и посторонних: 0,6%.

Цена услуг технического характера ежегодно устанавливается региональной нотариальной палатой, за каждый объект недвижимости, и зависит от сложности и объема работы. При этом нотариус не взимает плату за направление заявления, например, в Росреестр, где нужно зарегистрировать переход права на недвижимые объекты.

Какова цена открытия наследственного дела?

Данная процедура обладает невысокой стоимостью, т. е. каждый наследник должен оплатить всего 1100 рублей (нотариальные услуги – 1000 руб., пошлина – 100 руб.).

Но нужно понимать, что цена может подняться в зависимости от таких обстоятельств:

Регистрация (оформление) нотариально-заверенных бумаг и их ксерокопий.
Лица, вступающие в наследство, проживают в иных населенных пунктах (почтовая, либо курьерская передача документов).
У человека нет свободного времени‚ и он передает право сбора бумаг специалистам.

В общем, данные мероприятия не являются затратными действиями, но будьте готовы, что главные издержки могут вас ожидать в финале (т. е. все остальное оплачивается после вступление в наследование – услуги правового и технического характера).

Тарифы

600 + 4000 за 1 час

Примечание: Выезд к месту составления описи оплачивается отдельно

Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не является

Примечание: Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не является

Примечание: Не нотариальное действие. Взыскивается только УПТХ (см. п.п. 4.4.10 и 4.4.12 Методических рекомендаций ФНП, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019 г., протокол № 03/19)

Свидетельства о праве на наследство

(плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества в отдельности и суммируется, если одно свидетельство выдаётся на несколько объектов. Несколько вкладов и/или счетов в одном банке принимаются за один объект. УПТХ включает подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др))

г/п – 0, 3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 (Примечание: От уплаты г/п освобождаются лица, проживающие совместно с наследодателем на день смерти в этом доме (квартире, комнате) и продолжают проживать после его смерти)

а) на недвижимое имущество (за 1 объект) – УПТХ 6000 (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, плата за УПТХ увеличивается на 1000 руб. за второго и каждого последующего наследника. За предоставление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается.)

б) на иное имущество, (в т.ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) – УПТХ 3000 за каждый объект (Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам)

в) денежные вклады, средства на счетах в банках:

– при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

– при общей сумме свыше 10 000 до 100 000 включительно – г/п не взимается + УПТХ 1000;

– при общей сумме свыше 100 000 – г/п не взимается + УПТХ 2500

(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. Если по требованию наследников подготавливались запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос после третьего, но в целом не может превышать 500 руб.)

г) на денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам, кроме указанного в п. «в»:

– при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

– при общей сумме свыше 10 000 – г/п не взимается + УПТХ 500

(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам)

г/п – 0, 6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 (Примечание: От уплаты г/п освобождаются лица, проживающие совместно с наследодателем на день смерти в этом доме (квартире, комнате) и продолжают проживать после его смерти)

в) денежные вклады, средства на счетах в банках:

– при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

– при общей сумме свыше 10 000 до 100 000 включительно – г/п не взимается + УПТХ 1000;

– при общей сумме свыше 100 000 – г/п не взимается + УПТХ 2500

– при общей сумме до 10 000 включительно – г/п и УПТХ не взимается

– при общей сумме свыше 10 000 – г/п не взимается + УПТХ 500

(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам)

Cвидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

(количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ)

а) на денежные средства или права требования на них (недополученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), кроме указанного в п. «б»:

– при общей сумме до 10 000 руб. включительно

– при общей сумме свыше 10 000 руб.

200 + УПТХ не взимается

б) на денежные вклады средства на счетах в банках:

– при общей сумме до 10 000 руб. включительно

– при общей сумме свыше 10000 руб. до 100000 руб. включительно

– при общей сумме свыше 100000 руб.

200 + УПТХ не взимается

(Примечание: Количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ)

Как оценить акции для вступления в наследство

Как ценные бумаги переходят по наследству
Как сделать оценку акций для нотариуса пошагово
Документы для оценки
Результат проведения оценки ценных бумаг — отчет
Итоги

Как ценные бумаги переходят по наследству

Акции, как и другое имущество человека, наследуются (ст. 1112 ГК РФ). Существует два вида наследования: по закону и по завещанию. В первом случае активы переходят к наследникам, определенным законом (детям, родителям, братьям и т. д.), и делятся между ними в равных долях. Во втором случае имущество распределяется так, как указал наследодатель в завещании — он вправе завещать его любому человеку, даже не состоящему с ним в родстве.

Наследник может стать владельцем акций, перешедших ему по наследству, только после внесения изменений в сведения, содержащиеся в реестре акционеров предприятия. Для этого потребуется свидетельство о праве на наследство. Чтобы его получить, нужно заплатить государственную пошлину.

Размер пошлины, в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, составляет:

0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не более 100 тыс. руб.) — для детей, родителей, супруга (супруги), братьев и сестер наследодателя;
0,6% от стоимости наследуемого имущества — для остальных наследников.

Оценка стоимости акций для нотариуса необходима для того, чтобы правильно рассчитать размер госпошлины. Самостоятельно оценить акции не получится — нужен специалист-оценщик, который не только произведет оценку, но и зафиксирует ее результаты документально.

Как сделать оценку акций для нотариуса пошагово

В «КонсультантПлюс» есть множество готовых решений, в том числе путеводитель по сделкам с акциями и защите прав на акции. Если у вас еще нет доступа к системе, оформите пробный онлайн-доступ бесплатно. Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.

Оценка акций для нотариуса производится в следующем порядке:

Наследник выбирает оценщика и заключает с ним договор на проведение оценки. Важно, чтобы оценщик являлся членом саморегулируемой организации оценщиков (проверить членство можно на официальном сайте Росреестра).
Наследник передает оценщику документы, необходимые для проведения оценки (их перечень ниже).
Оценщик составляет отчет об оценке — официальный документ, заверенный подписью и печатью и обладающий юридической силой.

Оценщик может определить стоимость акций одним из следующих способов:

фактический — оцениваются текущие котировки акции на рынке (если она участвует в торгах на бирже);
сравнительный — используется имеющаяся в открытом доступе стоимость акций предприятий, схожих с эмитентом оцениваемых акций по производственным и финансовым показателям;
затратный — анализируются финансовые показатели компании — стоимость чистых активов или ликвидационная стоимость;
доходный — оценивается возможный доход, который акция может принести владельцу; перспективы ее роста и развития.

Стоимость услуги по оценке имущества законодателем не регламентирована, поэтому точную сумму назвать невозможно. Цена изменяется в зависимости от региона, а также от расценок, установленных оценочной организацией или конкретным оценщиком.

Документы для оценки

Чтобы провести оценку акций для наследства, необходимо представить следующие документы:

паспорт наследника;
свидетельство о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие право наследодателя на ценные бумаги (например, выписку из реестра акционеров компании).

Результат проведения оценки ценных бумаг — отчет

По итогам проведения оценочных мероприятий составляется отчет об оценке. В нем, согласно ст. 11 федерального закона «Об оценочной деятельности…» от 29.07.1998 № 135-ФЗ, указываются следующие сведения:

дата составления и порядковый номер;
основания для проведения оценки;
информация об оценщике;
цель проведения оценки;
описание объекта оценки;
стандарты, которыми руководствовался оценщик при проведении оценки;
порядок проведения оценки;
итоговая стоимость оцениваемого объекта;
дата проведения оценки;
перечень документов, которые были использованы оценщиком.

Отчет составляется в бумажном и/или электронном виде и подписывается оценщиком лично или с помощью электронной подписи.

Стоимость ценных бумаг, указанная в отчете, является базой для расчета размера госпошлины — нотариус обязан руководствоваться полученными в результате оценки цифрами.

Итоги

Итак, рыночная оценка акций для нотариуса производится экспертом, который обладает соответствующей квалификацией и является членом СРО. По результатам оценки составляется отчет, в котором указывается стоимость акций, входящих в наследственную массу. На основании полученных значений рассчитывается размер госпошлины, подлежащий уплате наследником, которому перейдут оцениваемые акции.

Оценка для нотариуса

Стоимость услуг

Доставка отчета в пределах МКАД

Документы

В соответствии со ст. 333.25 НК РФ, свидетельство о вступлении в права наследования выдается на платной основе. Размер государственной пошлины зависит от степени родства с наследодателем и стоимостью наследственной массы. Для расчета госпошлины требуется документ, подтверждающий стоимость имущества, передаваемого по наследству. Таким документом является отчет об оценке.

Основная цель оценки имущества при вступлении в наследство – оформление официального документа, который требуется для корректного расчета государственной пошлины. Без этого наследник не сможет получить свидетельство о вступлении в права наследования.

Подлежит оценке для вступления в наследство

недвижимость (дом, квартира, комната, дача, доли в них);
земельные участки и доли; нежилая недвижимость;
ценные бумаги, акции;
транспортные средства;
оружие;
объекты интеллектуальной собственности;
бизнес (доли в ООО и т.п.).

Даже если по закону наследник освобождается от выплаты государственной пошлины, ему все равно потребуется оценить наследственную массу. Дело в том, что сведения о стоимости по данным оценки включаются в текст свидетельства о наследстве.

Когда, кем и как проводится оценка

Наследственное дело открывается сразу после установления смерти собственника. На протяжении полугода родственники и другие заинтересованные лица могут заявить притязания на наследство и предоставить соответствующие документы. В этот же период проводится оценка стоимости имущества и оплата государственной пошлины. Только спустя полгода после смерти наследодателя правопреемники получат свидетельство о вступлении в права наследования.

Это значит, что оценка имущества при вступлении в наследство должна быть проведена в течение полугода с момента смерти наследодателя. Стоимость наследственной массы определяется на дату смерти наследодателя.

Этапы оформления наследства в собственность:

Получение документов, подтверждающих факт наступления смерти(свидетельство о смерти в ЗАГСе или решение суда).
Получение выписки из домовой книги или самой домовой книги (если наследодатель проживал в частном доме), подтверждающей последнее место жительства наследодателя.
Обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела.
Предоставление нотариусу документов о праве на наследуемое имущество. Это может быть завещание или документ, подтверждающий степень родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, акт из ЗАГСа, решение суда).
Проведение оценки наследуемого имущества и получение соответствующего заключения.
Оплата государственной пошлины.
Получение свидетельства о вступлении в права наследования.

Обычно в наследственную массу входит несколько объектов. Оценке подлежит каждый из них. Работы такого вида могут проводиться уполномоченными государственными органами или частными независимыми компаниями, имеющими соответствующий допуск СРО.

Для обращения к специалистам потребуется подготовить следующие документы:

Общегражданский паспорт
Правоустанавливающие документы на наследственное имущество
Договор купли-продажи, дарственная, выписка из ЕГРН, выписка из реестра акционеров и т.п. в зависимости от вида объекта
Техническая документация; выписка из ЕГРН, технический план, межевой план, технический паспорт транспортного средства
Справка о наличии или отсутствии задолженности, или других обременений на имуществе

Рекомендуется сделать копии перечисленных документов. Процесс оценки довольно длительный. В зависимости от количества объектов оценка может происходить в течение нескольких недель.

Как узнать, есть ли наследство по фамилии, после смерти родственника и при жизни?

Гражданский кодекс предусматривает, что претендовать на наследство могут не только близкие родственники, но также дальняя родня и посторонние лица, компании, благотворительные организации. Претендент на наследственное имущество может и не догадываться об оставленном имуществе. С целью защиты имущественных интересов потенциальных наследников предусмотрено несколько легальных способов узнать о наследстве или завещании.

В статье расскажем:

Кто может претендовать на наследство?

После смерти наследодателя начинается процедура открытия наследства. Нотариус самостоятельно не ищет наследников и не проверяет информацию о гибели человека (даже при наличии завещания). Поэтому один из родственников умершего человека подает собственноручное заявление нотариусу на открытие наследства.

Права на получение имущества возникают на основании наследственной очереди:

претендовать на имущество могут только родственники;
кандидаты делятся на очереди по степени родства;
седьмая очередь содержит упоминание о некровных родственниках – падчерица, пасынок, мачеха, отчим;
иждивенцы, не связанные узами кровного родства, получают долю имущества, вместе с наследующей очередью.

Еще одно основание возникновения наследственных прав – оформленное завещание.

В него могут быть включены:

родственники;
посторонние лица;
компании;
благотворительные организации;
сообщества;
государство;
муниципалитет.

Сроки вступления в наследство

Наследники могут подать заявление на получение собственности на протяжении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Сроки считаются по следующим принципам:

отсчет начинается на следующий день с момента гибели наследодателя;
учитываются выходные и праздники;
если последний день выпадает на государственный или календарный выходной, то срок продлевается до ближайшего рабочего дня.

Для наследования на основании наследственной трансмиссии срок получения имущества продлевается до 9 месяцев.

Восстановление пропущенного срока

Пропуск установленного срока расценивается как нежелание кандидата получать наследство после смерти родственника. Поэтому после завершения шестимесячного срока подать заявление нотариусу уже не получится. С другой стороны, существует процедура восстановления срока. Для этого несостоявшийся наследник готовит исковое заявление в федеральный суд общей юрисдикции.

наследник не знал о смерти наследодателя;
кандидат не мог знать об оставленном имуществе;
пребывание за пределами России при отсутствии контактов с родственниками умершего человека;
тяжелое заболевание;
длительная командировка;
беспомощность;
незнание о том, что есть родственники.

Читайте также:

Внук наследник какой очереди по закону

Срок могут восстановить и представители несовершеннолетнего или недееспособного кандидата на собственность.

Как узнать есть ли завещание?

Узнать о наличии завещания можно 2 способами:

Поиск завещания на месте последнего проживания наследодателя. При заключении завещания один экземпляр остается у нотариуса, а второй передается наследодателю и часто он хранится дома в документах, если есть возможность, можно самостоятельно провести поиск завещания в квартире. Также поиск возможен, если покойный составил документ в чрезвычайной ситуации.
Обращение к нотариусу. Обращаться нужно в любую нотариальную контору страны. Если нотариус заверит вас, что завещание отсутствует, это не значит, что его вовсе нет. Умерший мог попросту не регистрировать его, в этом случае первый вариант вам подойдет больше.

Алгоритм действий на стадии уточнения информации у нотариуса:

обращение в нотариальную контору;
подготовка необходимых документов (оригинал и копия своего паспорта, свидетельство о регистрации брака/о рождении, как подтверждение родственной связи, свидетельство о смерти наследодателя);
написание ходатайства на открытие наследства;
ознакомление со списком имущества;
принятие или отказ от своей доли.

На стадии открытия наследства нотариус проверяет универсальную базу данных, где уточняет информацию о наличии завещания. После этого завещание вскрывается, проверяется на соответствие закону и зачитывается наследникам. Если завещание не аннулируется и не признается недействительным, то распределение собственности происходит на основании распорядительного документа.

Как узнать есть ли наследство?

Узнав о смерти родственника, наследник должен обратиться в офис нотариуса, расположенный по адресу прописки умершего наследодателя. Ознакомиться с перечнем государственных и частных нотариальных офисов можно здесь.

Способы получения информации о наследственной собственности:

заказ выписки из Росреестра обо всех объектах недвижимости, имеющихся у наследодателя (потребуется копия паспорта умершего человека);
направление запроса в ФНС для получения информации о банковских вкладах наследодателя;
ГИБДД – получение данных о транспортных средствах;
привлечение частных компаний, которые оказывают платные услуги по поиску ценностей наследодателя.

По фамилии

Интересующую информацию можно получить онлайн.

Для этого необходимо выполнить следующие шаги:

переход на сайт, где доступен открытый онлайн-сервис розыска наследодателей;
внизу страницы расположена кнопка «поиск наследственных дел»;
в открывшемся окне вводим фамилию, имя, отчество наследодателя (при наличии достоверной информации можно указать дату рождения и дату смерти, но это необязательные поля);
клик на клавише «искать дело».

В открывшемся меню будет показан список наследодателей с указанными сведениями и информация о нотариусе, открывшем исполнительное производство.

Система содержит данные не обо всех наследодателях, поскольку закон не обязывает нотариат открывать сведения обо всех наследственных делах. Поиск наследников – обязанность родственников умершего человека.

Получить информацию при знании только фамилии наследодателя можно следующими способами:

Личное обращение в ближайший офис нотариуса. Имея при себе только оригинал своего паспорта, человек пишет письменное заявление на уточнение данных о смерти наследодателя. Нотариус, используя доступ к единой системе, проверяет сведения о наличии завещания и о смерти родственника. Получить подробную информацию можно лишь после предоставления оригинала документа о смерти человека.
Обращение в частную компанию, оказывающую услуги розыска наследства. Компания работает на основании контракта, подписанного с близкими родственниками или посторонними гражданами, с получением денежного вознаграждения.

За пределами России

В случае смерти наследодателя, постоянно проживающего за пределами России, отыскать наследство оказывается достаточно сложно.

Потенциальные наследники могут воспользоваться одним из следующих способов приобретения ценностей:

личное обращение в консульство страны с документами, подтверждающими родство (действует общий срок – 6 месяцев);
привлечение частной компании по розыску наследства (ведение работы за пределами России стоит дороже, нежели оказание услуг в РФ).

Полагаться на заграничных родственников не следует, поскольку в 30 % случаев фиксируются факты умышленного сокрытия смерти наследодателя.

Как узнать кто вступил в наследство?

Единственный способ получения информации о наследниках, вступивших в свои имущественные права, – обращение к нотариусу. На основании заявления и поданных документов нотариус предоставляет информацию из открытого наследственного дела, которая включает список наследников, перечень лиц, получивших имущество, и объем ценностей.

Необходимые документы для получения сведений:

паспорт кандидата;
свидетельство о смерти наследодателя;
документ, подтверждающий степень родства с умершим человеком (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении).

Нет гарантии, что информация обо всех фактах вступления в наследство будет в сети, поскольку статья 1153 ГК РФ предусматривает фактическое принятие наследства без предварительного уведомления нотариуса.

Заключение Эксперта

Поиск потенциальных наследников умершего человека – обязанность родственников. Для этого можно поискать кандидатов через социальную сеть, связаться по телефону, через соседей, общих знакомых.

Другой способ – наем частной организации по поиску людей. Нотариус может дать объявление в СМИ или выложить сведения о поиске наследников на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Ответы юриста на вопросы о поиске наследства или завещания

Мой отец умер 6 лет назад, но только сегодня я узнал об этом. Могу ли я вступить в наследство сейчас?

В зависимости от причин, почему вы не знали о смерти отца, есть основания для подачи в суд иска о восстановлении нарушенных сроков. Судья рассматривает такие заявления индивидуально. Если суд решил, что причина уважительная, сроки будут восстановлены и наследство будет перераспределено.

Можно ли узнать о наличии завещания до вступления в наследство?

Да. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, расположенному по адресу проживания потенциального наследодателя. Нотариус сообщит только о наличии/отсутствии завещания, но ознакомиться с содержанием документа не получится. К тому же нет гарантии, что наследодатель не отменит завещание в будущем.

Умер мой дедушка, о чем мы не знали. В наследство вступил родной брат дедушки. Со дня смерти прошел год. Может ли мой отец сейчас вступить в наследство?

Может, но нужно обратиться в суд с исковым заявлением на восстановление упущенных сроков. При подаче иска указывается уважительная причина пропуска шестимесячного срока. Если судья восстановит срок, ваш отец должен обратиться к нотариусу с заявлением на принятие наследства. Имущество будет перераспределено.

Давно не общаюсь с родным отцом. Как мне узнать, жив ли он. И в случае смерти как узнать о наследстве?

Удобнее всего зайти на сайт, где по фамилии родственника можно уточнить информацию о смерти наследодателя. Второй способ – личное обращение в ближайший офис нотариуса, который проверит сведения в единой базе сведений.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как мне найти завещание от отца?

Приступить к поиску завещательного распоряжения можно после смерти наследодателя.
Для начала необходимо посетить нотариуса по последнему месту жительства умершего отца. Если в районе практикуют несколько контор, обратитесь в любую: нотариус либо даст информацию о документе, либо направит к другому юристу согласно территориальному делению.
Кроме того, при открытии нотариусом наследственного дела по завещанию среди его обязанностей — поиск наследников, указанных в завещательном акте.
Если наследодатель находился на стационарном лечении, морском судне, в доме престарелых или местах лишения свободы, то вопрос о наличии завещания можно задать руководителю соответствующего учреждения.
В случае отсутствия информации у нотариусов необходимо обратиться в Нотариальную палату.

Могу ли я узнать оставил мне дед завещание или нет?

О наличии завещания при жизни наследодателя можно узнать только по его воли. В соответствии со ст. 1123 ГК РФ предусмотрена тайна хранения документа до момента открытия наследства. Ни нотариус, ни другие лица не имеют права разглашать сведения, даже о факте существования распоряжения.
Узнать о наличии волеизъявления можно после смерти наследодателя, обратившись в нотариальную контору по месту жительства усопшего. Если есть документ, его содержание оглашается кругу наследников.

Здравствуйте, можно ли узнать о наличии завещания? По Ф.И.О.

Информация о завещании до смерти наследодателя может быть предоставлена исключительно лицом, составившим его. Разглашение сведений иными лицами до момента открытия наследства запрещено законом.
Узнать о наличии распоряжения после смерти наследодателя могут родственники или граждане, указанные в завещательном акте. Получение данных предполагает обращение к нотариусу по месту жительства умершего.
Для поиска информации о наследственном деле можно обратиться в Нотариальную палату.

Здравия! Умер отец, с которым не общался много лет, а последние годы не часто. О смерти сообщили друзья. Всем процессом похорон заправляли двоюродные сёстры, они и открыли наследственное дело, мне как всегда ничего не сообщая, и свидетельство о смерти мне не дали. Как узнать есть ли завещание или на что могу я претендовать?

В данном случае необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства. При отсутствии информации – сделать запрос в Нотариальную палату.
Если наследодатель не составил завещание, его имущество переходит к наследникам по закону. В соответствии с порядком, установленным ст. 1142-1145 ГК РФ, Вы являетесь наследником первой очереди.
Для оформления прав следует обратиться к нотариусу, открывшему наследственное дело, и подать соответствующее заявление в срок — 6 месяцев с момента смерти Вашего отца.

Здравствуйте, у меня такая ситуация: я проживала с тетей-инвалидом, была вписана в завещание,но по определенным обстоятельствам переехала от нее. Где-то через пол года она умерла и теперь я не знаю изменила она завещание в пользу других племянников(других родственников у нее не было) и являюсь ли я наследницей или нет. Подскажите пожалуйста где я могу узнать эту информацию, если нотариальная контора не хочет предоставлять детали наследственного дела(дело открыто)? Св-во о смерти мне никто не хочет предоставить для обращения к нотариусу, а без него они отказывают!

Добрый вечер, Яна.
В силу ст.61 Основ нотариата РФ при открытии наследственного дела нотариус обязан уведомить всех наследников, которые упомянуты в завещании. При условии что ему известно их место проживания либо работы. Я вам рекомендую обратиться в нотариальную контору и уточнить было ли открыто наследственное дело, было ли завещание на ваше имя. При оформлении завещания данные о документе поступают в Единую базу нотариата, если было оформлено другое завещание уже не на ваше имя, нотариус скажет вам, что вас в завещании нет.Если вы упомянуты в завещании, нотариус вас уведомит.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Здравствуйте. Умер сосед, я хочу узнать, есть ли родственники и вступил ли кто в наследство. В нотариальной конторе ответили, что существует тайна нотариальных действий и такую информацию они не вправе разглашать. Как быть? Дом пустой, двор зарос травой, нет никого.

Доброе утро, Евгения.
Если после смерти вашего соседа прошло уже более 6 месяцев, наследники должны были подать документы на вступление в наследство, а затем переоформить переход права собственности через Росреестр. Вы можете получить выписку из ЕГРН и узнать, кто стал новым владельцем. Если же полгода со дня смерти соседа еще не прошло, придется подождать. И нотариус персонально отвечает за сохранность персональных данных и иной информации по наследственным делам и не имеет права ее распространять иным лицам, которые не участвуют в наследственном деле, так что отказ правомерен.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Большое спасибо. Со дня смерти уже прошло полгода, но в выписке указан по-прежнему тот владелец, который уже умер

Евгения.
Значит в наследство так никто и не вступил либо же документы еще через Росреестр не прошли. Отслеживайте ситуацию. Вы хотите купить соседний участок либо же вас беспокоит, что никто не ухаживает за участком и хотели бы предотвратить разрушение? Если второй вариант, обратитесь в органы местной власти с жалобой о том, что участок бесхозный. Как только местная администрация пожелает начать процедуру признания участка выморочным имуществом, наследники объявятся.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.

Сайт не занимается деятельностью по предоставлению юридических услуг. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Socprav.ru обязательна.

ИП Браташов А.С. ИНН: 633038934522. ОГРНИП: 321631300031072

Заработал сервис по поиску наследственных дел в интернете

На сайте Федеральной нотариальной палаты можно проверить, открыто ли наследственное дело после смерти любого человека. Там же есть информация, у какого нотариуса оно находится, с телефонами и адресами.

В отличие от нескольких других, с которыми не все в порядке, этот сервис и правда работает. Но конечно, с нюансами, о которых на сайте ничего не написано. Мы проверили десятки наследственных дел и расскажем, как правильно пользоваться сервисом и зачем он вообще нужен.

Кого это касается?

Сервис для поиска наследственных дел облегчит жизнь получателям наследства: тем, кто его ищет, кому что-то причитается и кто не знает, как проверить и куда обращаться.

Представьте ситуацию: есть взрослые дети, их отец давно живет с другой семьей. Неизвестно, жив он или нет, на связь он давно не выходил. Теперь дети смогут узнать, открывали ли наследственное дело, когда умер отец и можно ли еще получить свою долю наследства. А новой семье гораздо сложнее будет скрывать смерть от других наследников в ожидании, пока пройдут полгода и можно будет тихо вступить в права.

Сервис понравится юристам, которые помогают родственникам разобраться с наследством. Некоторые будут зарабатывать на том, что легко проверить за минуту. Но теперь вы знаете, что сами можете найти наследственное дело и выйти на нотариуса — это бесплатно и доступно вообще всем. Даже просто любопытным, которым наследство вообще не светило.

Как раньше искали наследственные дела

Наследственное дело открывает нотариус. Это один из этапов принятия наследства. Обычно его заводят по последнему месту жительства умершего. Место жительства — это там, где была постоянная регистрация. Иногда наследственное дело открывают по месту временного пребывания или нахождения имущества. Для этого кто-то должен обратиться к нотариусу с заявлением и документами о смерти.

Иногда найти наследственное дело было сложно. Если родственники жили вместе, общались и были в курсе наличия имущества, смерти, места жительства и воли умершего, процесс вступления в наследство упрощался. Можно было пойти к нотариусу в своем городе в соответствии с первой буквой фамилии умершего, представить ему свидетельство о смерти, подтвердить родство и через несколько месяцев получить свидетельство о праве на наследство.

Например, если умер отец, у него была квартира, а из родственников — двое детей. Дети знали, что есть квартира, отец умер, наследственные дела для его фамилии открывает такой-то нотариус. Они шли и получали свидетельства на свои доли.

Иногда наследники даже не знали, где жил их родственник и что он вообще умер; открыто ли наследственное дело или никакого имущества нет. Может быть, он оставил завещание в пользу доброй соседки, а может, квартира дедушки скоро перейдет государству. Мошенники узнавали о наследстве раньше родственников, подделывали документы, выжидали полгода и продавали недвижимость.

Что изменилось

Любой человек может проверить, когда и у какого нотариуса открыто наследственное дело. И есть ли оно вообще.

Поиск наследственных дел — это официальный сервис, в котором есть информация обо всех наследственных делах у всех нотариусов во всех регионах. Сервис уже работает и вроде бы выдает адекватные результаты.

Как пользоваться сервисом

Найти наследственное дело можно по фамилии, имени и отчеству. Есть поля для дат рождения и смерти, но их заполнять необязательно. Они пригодятся, если фамилия распространенная и сервис выдаст несколько результатов по наследственным делам на условного Иванова Ивана Ивановича. Даже одна дата сильно сузит круг поисков.

Вот что мы узнали в процессе тестирования сервиса:

Короче: сервис вроде бы все знает, но устроен странно и может ввести в заблуждение.

Почему в реестре нет данных о наследственном деле, хотя человек давно умер?

Значит, наследственное дело не открывалось. Скорее всего, у умершего не было имущества. Например, он еще при жизни подарил квартиру жене, а машину оформил на сына. Или квартира ему никогда и не принадлежала, а по брачному контракту с момента покупки числилась как собственность жены. Тогда нет смысла куда-то обращаться.

Можно ли по этому реестру узнать о наличии завещания, если человек еще жив?

Нет, нельзя. Для завещаний есть свой реестр, но содержание завещаний и сам факт их составления — это нотариальная тайна. О завещании узнают только после смерти, только те, кто там упомянут, и только по запросу нотариуса. Этот сервис не поможет узнать о завещании заранее и найти его, когда придет время. Искать завещания нужно другими способами.

Но если наследники по завещанию обратились за наследством, информация о наследственном деле появится в реестре и об этом можно будет узнать. Если есть право на обязательную долю, завещание не помешает ее получить.