Наследники второй очереди по закону

Наследники второй очереди по закону

Вступление в наследство прочно вошло в жизнь человека. На сегодняшний день имеется два способа получить имущество умершего гражданина: согласно завещанию и по закону. Если собственник не оставил после себя завещание, его имущество отходит родственникам в порядке очереди. Первоочередные претенденты – вдова/вдовец (супруг), дочь и сын, мать и отец. Однако наследников первой очереди может и не быть. Возникает вопрос, как наследуется имущество в таком случае? На этот счет предусмотрена вторая линия родства. О том, кто в нее входит, когда может наследовать и как это происходит — читайте в нашей статье.

Кто является наследником второй очереди по закону?

Очередность характерна только для наследования по закону. Завещание исключает всякое деление претендентов в зависимости от их родственных связей — за основу берется последняя воля умершего. Поэтому, если мы говорим о наследниках второй очереди — это кандидаты по закону, а не по завещательному акту.

Состав наследников 2-й очередности:

  1. Братья и сестры наследодателя — правило действует одинаково в отношении полнородных (общие родители) и неполнородных родственников (единокровные — только от общего отца и/или единоутробные — от общей матери).
  2. Бабушки и дедушки усопшего субъекта — к наследованию призываются родственники по линии отца и/или матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Сводные братья и сестры не наследуют имущество, оставшееся после смерти наследодателя, т.к. не имеют родственной связи.

Наследники 2 круга родства по праву представления

Разбираясь, кто является наследником второй очереди по закону, необходимо учитывать подкатегорию претендентов. Такие лица вступают в права наследования только в одном случае – смерть основного наследника (брата, сестры, бабушки или дедушки умершего). Причем кончина должна наступить раньше смерти наследодателя. Иначе действует другой порядок правопреемства — наследственная трансмиссия. Но тогда меняется состав претендентов на имущество умершего наследника.

Выгодополучатели в порядке представления — это дети братьев и сестер наследодателя:

  • племянники;
  • племянницы.

Доля умершего наследника делится поровну между потомками. Если наследников двое, то каждому достанется по ½ части имущества, которое полагалось их родителю.

Пример:

Свиридов получил недобрую весть — он узнал о смерти своего брата. Наследовать за братом он не мог, поскольку имелись наследники первой очереди — сын и жена умершего. Вскоре смерть настигла самого Свиридова, который к моменту смерти детей не имел — жены у него не было, родители давно умерли. Учитывая, что брат скончался раньше и не смог наследовать за Свиридовым — такое право переходит к единственному сыну наследника. Молодой человек имеет все шансы воспользоваться правом представления своего родителя и унаследовать долю отца в имуществе Свиридова. Вместе с тем сын может отказаться от наследства, если посчитает, что оно ему не выгодно.

Обязательная доля для второй очереди

Есть вероятность, что наследники второй очереди получат право на обязательную долю — смогут наследовать имущество покойного в обход категории родства.

Состав обязательных наследников закреплен ст. 1149 ГК РФ. Сюда входят несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и иждивенцы наследодателя. Но поскольку мы говорим о наследовании по закону, список претендентов на обязательную долю ограничен.

Обязательная доля для наследников 2-й очереди положена брату, сестре, бабушке и дедушке умершего — при условии, что они находились на иждивении собственника и проживали с ним не менее 1 года. Даже если имеются претенденты первой линии родства, иждивенцы получат такую же долю наравне с ними (п. 1 и п. 2 ст. 1148 ГК РФ).

В каких случаях вступают в права?

Теперь разберемся, когда подходит черед вступить в наследство для родственников второй линии?

Наследники 2 очереди принимают наследство, если:

  • не обнаружено претендентов первой линии родства — родителей, детей и супруга умершего;
  • все кандидаты предыдущей очереди отказались от наследства;
  • наследство не было ими принято в течение 6-месячного срока;
  • родители, дети или супруг признаны недостойными наследниками и не могут вступить в наследство.

Следуя положениям закона, право на наследство перейдет к следующей очереди — наследникам второй линии кровного родства (сестрам, братьям, бабушкам и дедушкам).

Как делится наследство между наследниками второй очереди?

Порядок раздела имущества зависит от способа принятия наследства — в нашем случае наследование по закону. Претенденты получат равные доли, независимо от своего статуса. Как мы отметили выше, сюда могут войти и обязательные наследники из числа иждивенцев наследодателя.

Впрочем, возможен и другой вариант раздела — наследники 2-й очереди вправе заключить соглашение о разделе имущественной массы. В таком случае доли распределяются по договоренности и могут быть неравными. Уместно, если среди родственников есть нуждающиеся лица.

Пример:

После смерти наследодателя осталась 2-ком. квартира и депозит в размере 1 млн. руб. Стоимость жилья составляла – 3 млн. руб. Первоочередных наследников не обнаружилось — все они уже умерли. Состав наследников второй линии по закону – сестра, двое братьев и бабушка по линии матери. Родственники умершего гражданина заявили о своих правах, но решили договориться между собой о разделе наследства. Учитывая, что претендентов на наследство было четверо, было оговорено, что оформят соглашение. Бабушка сразу заявила, что ей доля не нужна в силу преклонного возраста. Вместо этого она решила отказаться от своей части имущества в пользу нуждающейся сестры — женщина находилась в декрете и воспитывала двоих сыновей. Братья заявили о своих правах полностью. Общая сумма наследства — 4 млн рублей, значит на долю одного наследника приходилось по 1 млн рублей. Сестра получала 2 млн рублей (своя доля + доля бабушки), старший брат — 1 млн, младший — так же 1 млн рублей. Разменяв жилье, наследники смогли разделить наследство в денежном эквиваленте.

Как принять имущество наследникам второй очереди?

Процедура наследования одинаковая для всех претендентов. Выгодополучателям нужно обратиться к нотариусу, подать заявление, приложить к нему список документов, оплатить налог, получить свидетельство на наследство. Впоследствии наследникам останется оформить право собственности.

Читайте также:
Наследство на квартиру между близкими родственниками

Порядок действий

Шаг №1 — Узнать об открытии наследства.

Шаг №2 — Получить право наследования имущества умершего (после 1-й линии родства).

Шаг №3 — Обратиться к нотариусу по месту жительства наследодателя.

Шаг №4 — Написать заявление о вступлении в наследство, передать первичный пакет документов.

Шаг №5 — Оценить имущество, собрать документы, договориться с остальными претендентами.

Шаг №6 — Донести недостающие документы нотариусу, оплатить госпошлину.

Шаг №8 — Обратиться к регистраторам (Росреестр, МФЦ, ГИБДД, ФНС).

Старайтесь соблюдать порядок вступления в наследство — в противном случае возникнут трудности с получением свидетельства и оценкой имущества.

Доказательства родства и документы

Ключевым моментом является наличие доказательств о родстве с умершим субъектом. Если завещание не составлялось, претенденту нужно представить соответствующие документы. Перечень зависит от степени родства с наследодателем и вида имущества, на которое претендует наследник.

Подготовьте:

  1. Доказательства смерти гражданина — здесь может быть два документа: свидетельство о смерти или постановление суда о признании гражданина умершим.
  2. Удостоверение личности заявителя.
  3. Доказательства родственной связи между выгодополучателем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении/регистрации брака, паспорта родителей с отметкой о детях, документы о смене фамилии из ЗАГС).
  4. Документы на наследуемое имущество (правоустанавливающие и технические бумаги) — их перечень зависит от вида собственности (квартира, дом, земля, акции, облигации, депозит).
  5. Выписка из домовой книги — наследнику нужно подтвердить место жительства покойного гражданина, а также свой адрес (например, если имущество принято по факту или наследник претендует на часть собственности в статусе иждивенца).
  6. Документы, подтверждающие льготы (при наличии) — удостоверение пенсионера, справки и заключение МСЭК об инвалидности.
  7. Квитанция об уплате налога.

Сроки для подачи документов

Общий срок для подачи заявления о принятии наследства – 6 месяцев. Временной период действует в отношении наследников 1-й линии.

Отсутствие первоочередных кандидатов, отказ или устранение их от наследства приводит к переходу имущественных прав к родственникам 2 линии. Сроки для подачи заявления зависят от причины возникновения такого права:

  • в случае отказа или отстранения претендента от наследства — 6 месяцев(п. 2 ст. 1154 ГК РФ);
  • если право наследования возникло из-за непринятия собственности наследником 1-й линии, вступить в имущественные права можно в течение 3 месяцев (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

Отсчет времени начинается через 6 месяцев после констатации смерти наследодателя или вступления судебного решения в законную силу.

Расходы

Основная статья расходов – госпошлина за получение свидетельства о праве на наследство по закону. Ее размер во многом зависит от степени родства. Одновременно учитывается стоимость наследства — квартиры, автомобиля, коллекции, драгоценностей, акций, земельного участка и др.

Госпошлину считают в соответствии с категорией родства: близкие родственники – 0,3% от цены наследства. Отметим, что братья и сестры из второй категории родства входят в этот список — они считаются близкой родней умершего человека. Предельная сумма сбора для данной категории наследников – 100 000 рублей.

Бабушки и дедушки по линии отца и матери — это дальние родственники. Тариф за получение свидетельства — 0,6% от цены имущества (п. 22 ст. 333.24 НК РФ). Аналогичные расценки и для племянников (племянниц) умершего, если они наследуют по праву представления.

Пример:

Наследодатель скончался на 50-м году своей жизни — после его смерти остался дом в селе и небольшой участок земли. Единственным наследником 1-й линии был его сын, однако молодой человек проживал на другом конце страны. Приехать на похороны не захотел, от наследства отказался. В итоге мужчину похоронил его племянник — он же по праву представления своего отца принял наследство. Других родственников 2-й линии не было (братья, сестры, бабушки и дедушки уже скончались). Совокупная стоимость имущества составила 1 000 000 рублей. Учитывая, что племянник отнесен к дальней родне, льготы ему не полагались. Размер сбора составил 0,6% от цены недвижимости — что составило 6 000 рублей, а дополнительно выгодополучатель оплатил услуги нотариуса. Унаследованную собственность наследник продал за 800 000 рублей.

Переходят ли долги к наследникам 2 очереди?

Вступление в наследство подразумевает одновременное принятие долгов наследодателя. Например, если унаследованная квартира находится в залоге у банка (ипотечный кредит). Или приставы открыли производство по взысканию задолженности по алиментам умершего. Кредиторы могут предъявить свои требования в течение сроков исковой давности — напомним, что они составляют 3 года. Ответственность наследника ограничена стоимостью принятого имущества, т.е. нельзя гасить долги сверх того, что было унаследовано по закону (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Обратите внимание, что личные обязательства умершего гражданина не переходят к наследникам:

  • ежемесячные платежи по алиментам — вместе со смертью человека выплаты прекращаются;
  • административные штрафы за нарушение ПДД;
  • возмещение вреда здоровью.

Другое дело, если это арендные платежи, оплата ЖКУ, банковских ссуд — обязательства перейдут к наследникам второй очереди, если они захотят принять наследство. Рекомендуем ознакомиться со статьей «Переходят ли долги, кредиты родителей на детей?»

Наследство имеет много тонкостей, о которых знают далеко не все. Частные случаи в целом понятны, но жизненные ситуации могут быть куда сложнее. Например, что делать, если вы вступили в наследство в статусе кандидата 2-й очереди, но свидетельство о наследстве вам не выдают? Или вдруг объявился дальний родственник и требует обязательную долю в наследстве. Разрешить спор самостоятельно — значит потерять уйму времени, сил и финансов. А что, если дело дойдет до суда и вам предстоит выступить в роли истца/ответчика? Логичнее обратиться к юристу и получить ответы на свои вопросы. Специалисты нашего портала помогут разобраться во всех сложностях, определят ваши права на наследство, помогут с заявлениями, документами, сроками и расходами. Обращаясь к юристу, вы можете рассчитывать на правовую поддержку и бесплатную консультацию от эксперта со стажем!

Читайте также:
Душеприказчик в современном наследственном праве РФ

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

4. Наследование по закону

Порядок перехода прав и обязанностей от умершего к другим лицам по закону регламентирован в главе 66 ГК РФ. Следует отметить, что наследование по любому из возможных оснований, в том числе по завещанию и наследственному договору, осуществляется на основании закона. Поэтому выбранный законодателем термин «наследование по закону» является достаточно условным и призван отразить те возникающие на практике случаи, когда наследодатель не выразил свои последние волеизъявления в завещании.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. На сегодняшний день ГК РФ устанавливает восемь очередей наследников. Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию при отсутствии наследников предшествующих очередей, либо в случае, если никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ по праву представления наследуют внуки наследодателя и их потомки, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), двоюродные братья и сестры наследодателя в случае, если наследник по закону умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, перешедшая по праву представления к его соответствующим потомкам, делится между ними поровну. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства, а также признанного недостойным наследником.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. К наследованию призываются также дети, родившиеся после смерти наследодателя. Ребенок, в отношении которого его родители или один из них были лишены родительских прав, сохраняет право на получение наследства.

Что касается усыновленных детей и усыновителей, то ГК РФ в ст. 1147 приравнивает их в личных неимущественных и имущественных правах к родственникам по происхождению. Соответственно, они входят в число наследников первой очереди. Усыновленные дети не наследуют по закону после своих родственников по происхождению, то есть биологических родителей, а биологические родители не наследуют по закону после усыновленных детей. Вместе с тем Семейный кодекс Российской Федерации в п. 3 ст. 137 предусматривает возможность сохранения личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей при усыновлении ребенка одним лицом по желанию матери, если усыновитель — мужчина, или по желанию отца, если усыновитель — женщина. В этом случае усыновленный ребенок наследует по закону после смерти родственников по происхождению, которые, в свою очередь, наследуют в случае смерти усыновленного ребенка.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1143 ГК РФ во вторую очередь к наследованию призываются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В ст. 1144 ГК РФ наследниками третьей очереди выступают полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии наследников первой, второй и третьей очереди ст. 1145 ГК РФ наделяет правом наследования по закону родственников наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

Так, в качестве наследников четвертой очереди к наследованию призываются родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди — родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди — родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). При отсутствии наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди
по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

При недостаточности документов, подтверждающих родственные отношения и их степень, вопросы об установлении соответствующих юридических фактов (факта родственных или брачных отношений, факта регистрации тех или иных событий, факта иждивенчества и т.п.) разрешаются в судебном порядке.

Следует отметить, что законодатель предусматривает особый режим наследования по закону для нетрудоспособных лиц, находящихся на иждивении наследодателя (ст. 1148 ГК РФ). Так, если гражданин, нетрудоспособный ко дню открытия наследства, относится к числу наследников по закону, но не входит в круг наследников призываемой очереди, то он наследует по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди при условии, что не менее года до смерти наследодателя находился на его иждивении. При этом не имеет значения, проживал ли такой гражданин совместно с наследодателем или нет. Факт совместного проживания выступает основанием для наследования только в том случае, если нетрудоспособный гражданин не является наследником по закону, но при этом находился на иждивении наследодателя и проживал совместно с ним не менее года до его смерти. При наличии других наследников по закону такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, а при отсутствии других наследников по закону — самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

В качестве гарантии прав отдельных категорий родственников наследодателя закон устанавливает правило об обязательной доле в наследстве при наличии завещания. Так, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ правом на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, обладают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Указанные лица наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

Читайте также:
Как делится наследство между наследниками первой очереди

Кроме того, особые гарантии предусмотрены при наследовании пережившего наследодателя супруга: согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии с правилами о совместной собственности супругов, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество, составляющее наследственную массу, признается выморочным и переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района, городского округа, города федерального значения, субъекта Российской Федерации, Российской Федерации.

умерший гражданин, имущество которого переходит другим лицам в порядке наследования. лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет. совершеннолетнее лицо, взявшее ребенка, подлежащего усыновлению, на воспитание в семью на основаниях и в порядке, предусмотренных Семейным кодексом РФ. юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений. несовершеннолетние либо совершеннолетние лица, достигшие возраста 60 и 65 лет (женщины и мужчины соответственно), лица, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы, а также иные категории граждан, предусмотренные законодательством.

Кому достанется наследство, если нет завещания? Нюансы, которые сложно предвидеть заранее

Писать завещание или нет — это право каждого человека. Закон предусматривает, что отсутствие завещания вовсе не является препятствием для наследования.

В этом случае оно будет происходить по общим правилам, в порядке установленной очередности наследников. Только в этих правилах есть ряд нюансов, которые сложно предвидеть заранее.

А при определенных обстоятельствах они могут кардинально изменить привычный ход распределения наследства.

1. Наследниками по закону могут стать не только близкие родственники

В законе перечислены восемь возможных очередей наследников. Указанные в них лица могут стать наследниками, если никто из предыдущей очереди не принял наследство.

Разумеется, больше всего шансов получить наследство у родственников из первой очереди. К ним относятся дети, супруг и родители. Те из них, кто находится в живых на момент открытия наследства (это день смерти наследодателя), наследуют в равных долях между собой.

Но стоит учитывать, что к наследникам первой очереди могут добавиться еще и внуки — если их отец или мать (приходящиеся ребенком наследодателю) не дожил до открытия наследства.

Внуки наследуют долю, которая полагалась бы их родителю (в равных частях друг с другом).

Если никто из наследников первой очереди не принял наследство, это право переходит ко второй очереди. В таком случае наследниками могут стать братья и сестры наследодателя (у которых есть с ним хотя бы один общий родитель), а также бабушки и дедушки.

Если подошла вторая очередь наследников, а брата или сестры уже нет в живых, за них могут принять наследство их дети (т. е. племянники наследодателя).

Когда нет наследников ни первой, ни второй очереди, наследство может перейти уже к дальним родственникам. В третьей очереди стоят дяди и тети наследодателя (и их дети в случае, когда родителя уже нет в живых).

Читайте также:
Как оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция

В четвертой очереди указаны прабабушки и прадедушки, в пятой — дети родных племянников, а также родные братья и сестры дедушек (бабушек), в шестой — двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.

В составе седьмой очереди могут наследовать мачеха, отчим, а также пасынки и падчерицы наследодателя.

И в последнюю, восьмую очередь, наследниками могут стать вовсе не родственники, а нетрудоспособные люди, которые находились на иждивении у наследодателя в течение, как минимум, последнего года и проживали вместе с ним (например, сожитель-инвалид, с которым не был зарегистрирован брак).

2. Могут появиться т. н. «внеочередные» наследники

Есть также особая категория наследников, которые могут присоединиться к любой очереди, призванной к наследованию и получить равную с ними долю. Это:

  • нетрудоспособные родственники, указанные в составе одной из очередей наследования (со 2-й по 7-ю), при условии, что они получали от наследодателя постоянное содержание (т. е. были для него иждивенцами) в течение последнего года,
  • нетрудоспособные иждивенцы, которые уже упоминались в 8-й очереди наследников. Если никто из наследников предыдущих семи очередей не примет наследство, то они его получат полностью.

А вот если более близкие родственники заявили о своих правах, то такие иждивенцы получат в наследство только долю, равную с остальными наследниками.

Обратите внимание, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане, достигшие предпенсионного возраста (т. е. женщины — 55 лет, мужчины — 60 лет).

Поэтому может возникнуть такая неожиданная ситуация, к примеру: дети приняли наследство после отца, но у него была еще сожительница, которой исполнилось 55 лет, она не получала пенсию и последний год жила на деньги наследодателя.

Доказав свое иждивение, такая сожительница может на законных основаниях обязать детей выделить ей равную с ними долю в наследстве.

3. Наследство может и вовсе перейти к государству

Если никто в течение 6-ти месяцев не примет наследство, то имущество признается выморочным и становится государственной собственностью.

Жилье и земельные участки передаются в собственность муниципалитета, на чьей территории они находятся (а в городах федерального значения они переходят в региональную собственность). А все остальное имущество признается федеральной собственностью.

Поэтому не стоит затягивать с оформлением наследства, полагая, что вы и так законный наследник. Может оказаться, что хоть вы и наследник, а имущество уже стало государственным.

Очередность наследования по закону

Наследование по завещанию еще не стало повседневной реальностью в России. Если наследство «обычное» – квартира, дача, машина и так далее, люди обычно «не заморачиваются», чтобы все это распределить между наследниками. Дескать, сами разберутся.

  • Очередность наследников
  • Переход права наследования от одной очереди к другой
  • Кто вступает в наследство в первую очередь?
  • Вторая очередь
  • Третья и последующие очереди
  • Особая категория наследников по закону – иждивенцы
  • Кто такие иждивенцы?
  • Как наследуют иждивенцы?
  • Условия наследования иждивенцами
  • Право представления
  • Возможно ли наследование по закону при наличии завещания?
  • Право на обязательную часть
  • Комментарии

Наследование по завещанию еще не стало повседневной реальностью в России. Если наследство «обычное» – квартира, дача, машина и так далее, люди обычно «не заморачиваются», чтобы все это распределить между наследниками. Дескать, сами разберутся.

Хорошо это или плохо – не суть. «Драки у гроба» случаются независимо от того, по завещанию или по закону распределяется имущество. Все зависит от отношений в семье. Факт состоит в том, что наследование по закону – самый распространенный способ в нашей стране. Его и обсудим.

Итак, основные принципы законного наследования следующие:

  1. Супружеские и родственные отношения в приоритете
  2. Законом определен исчерпывающий круг наследников -7 очередей
  3. Нормы и правила определяют условия перехода прав наследования последовательно от одной очереди к другой
  4. Представители одной очереди делят унаследованное имущество поровну между собой (есть исключения в случаях применения права представления)

Выясним, как данные принципы реализуются практически.

Очередность наследников

Очередь II сиблинги умершего (полнородные и неполнородные), родители родителей (бабушки, дедушки)

родители, супруги, дети (приемные и усыновленные/ удочеренные приравниваются к кровным)

сиблинги родителей умершего (тети и дяди)

прадедушки и прабабушки (третья степень родства)

сиблинги дедушек и бабушек (двоюродные старшие родственники), дети племянников и племянниц, они же двоюродные внуки (четвертая степень родства)

пятая степень родства, двоюродные: дяди, тети, племянники, племянницы, правнуки, правнучки, их потомки (по представлению). Это последняя очередь кровных родственников.

Есть еще одна особая категория наследников, прописанная в статье 1148 ГК РФ.

Речь идет о нетрудоспособных иждивенцах, живших на средства наследодателя до его смерти и не меньше, года до этого. При отсутствии очередных наследников они считаются 8-й очередью, получающих наследственные права. Если же наследники предыдущих очередей имеются, категория нетрудоспособных иждивенцев наследует наравне с очередью, призываемой к наследованию.

Переход права наследования от одной очереди к другой

Переход по очередям регламентируется статьями 1113 и 1114 ГК РФ. Очереди наследников последовательно сменяют друг друга, если:

  • Нотариально удостоверено, что наследников приоритетной очереди нет. К примеру, если родители и супруг уже умерли, а детей не было
  • Представители предыдущей очереди не имеют права наследования. В частности родители, которых лишили родительских прав. Или же представители актуальной очереди признаны «недостойными наследниками» через суд. Это может случиться, если доказано их злостное уклонение от содержания нетрудоспособного наследодателя, факт причинения ему физического или морального вреда и т.д.
  • Все представители предыдущей очереди подписали отказ от наследства
  • Никто из предыдущей очереди не сообщил о своей готовности вступить в права наследства в установленный законом срок

При наличии хотя бы одного из обстоятельств, право наследования спускается вниз по очереди» – переходит к представителям следующей категории.

Кто вступает в наследство в первую очередь?

Самые близкие люди: дети, родители, муж или жена. Имущество умершего делится между ними поровну.

Читайте также:
Как выделяется супружеская доля в наследстве

ВНИМАНИЕ! Следует сделать одно уточнение относительно прав супругов. Существует юридическое понятие совместная собственность супругов. То есть, не все имущество наследодателя считается его личной собственностью. Половина принадлежит мужу или жене. Поэтому вначале выделяется половинная супружеская доля, а остальное делится на всех наследников первой очереди, включая супруга. То есть, на практике муж или жена получают большую часть наследства, чем дети и родители.

Однако, чтобы наследовать друг другу супруги должны иметь законно оформленные отношения.

Если на момент смерти одного из них, брак юридически расторгнут, второй супруг лишается права наследования, даже в случае фактически совместной жизни и ведения совместного хозяйства.

Исключения составляют только случаи, когда незарегистрированного супруга можно считать нетрудоспособным иждивенцем. Но «супружеская половина» при этом не выделяется, и доля будет ниже.

Родители наследуют в том случае, если не лишены родительских прав (исключением, опять же, может быть нахождение нетрудоспособного горе-родителя на иждивении умершего). Приемные родители по закону равны кровным.

Дети обладают равными правами на наследство родителя. Неважно рождены они в актуальном браке, в прошлом браке, вне брака.

Даже если в свое время наследодателя лишили родительских прав на одного из детей, последний все равно имеет право наследовать, наравне с остальными.

Если дети наследодателя умерли раньше, чем он сам, право наследование переходит к их детям (внукам умершего) посредством права представления.

Вторая очередь

Далее идут бабушки/дедушки и сиблинги наследодателя.

Сиблингами называют всех детей одних родителей. Правом наследования обладают как полнородные (родные), так и неполнородные (единокровные или единоутробные) сиблинги, имеющие разных отца или мать.

ВНИМАНИЕ! Главным основанием для наследования второй очереди является родственная связь. Сводные братья и сестры (в случае, если родители вступают в брак, имея детей от предыдущих браков), являются законными наследниками только при условии усыновления/удочерения тем родителем, для которого не были родными. В этом случае родственная связь заменяется правовой. Официально неусыновленные сводные братья и сестры не имеют права наследовать друг другу.

То же самое касается бабушек и дедушек. Если они не были кровными родителями отца или матери наследодателя, то будут наследниками второй очереди, лишь в случае их официального усыновления.

Если братья и сестры уже умерли, наследование переходит к их детям по праву представления.

Третья и последующие очереди

Далее наследуют родственники по мере убывания родства.

Принцип тот же самый: равенство перед законом родных и официально усыновленных представителей и переход по праву наследования к их детям (как родным, так и усыновленным).

Особая категория наследников по закону – иждивенцы

В случае с нетрудоспособными иждивенцами применяются специально оговоренные в законе правила наследования.

Кто такие иждивенцы?

Под понятие «нетрудоспособные иждивенцы» подпадают:

  • Пенсионеры и социальные пенсионеры
  • Инвалиды с 1 по 3 группы
  • Инвалиды с детства

Как наследуют иждивенцы?

Одновременно и равноправно с наследниками любой очереди, начиная со второй. Если наследники всех очередей отсутствуют, иждивенец может наследовать единолично, даже если не состоит ни в какой родственной связи с наследодателем.

Условия наследования иждивенцами

Сам факт того, что иждивенец находился на содержании наследодателя, следует доказать. Необходимы следующие документы:

  • Документальное подтверждение нетрудоспособности (пенсионное свидетельство, свидетельство об инвалидности)
  • Документальное подтверждение проживания вместе с наследодателем (если иждивенец не родственник или родственник настолько дальний, что не входит ни в одну очередь, необходимо также доказать, что он жил вместе с наследодателем год и более, до самого дня его смерти)

Право представления

Когда люди впервые читают список очередей наследования, они часто недоумевают: «Как же так, а где внуки? И почему тети-дяди есть, а кузин-кузенов нет ни в одной очереди?

«Виной» тому понятие права представления. По сути и логике, внуки являются наследниками «по прямой», то есть, первой очереди. Но лишь после того, как наследство последовательно перейдет к детям, а затем, к внукам. Наследовать бабушкам и дедушкам напрямую, внуки могут лишь в случае, если их родитель-наследник умер раньше, чем получил наследство от своих родителей.

То же самое касается детей сиблингов наследодателя. Племянницы и племянники становятся наследниками второй очереди, если братья и сестры скончались раньше наследодателя. Это и есть право представления.

Наследственная доля по праву представления соответствует доле, которую бы получил первоначальный наследник. То есть, двое внуков разделят между собой долю своего отца или матери, а трое племянников – долю сиблинга наследодателя. Однако единственный наследник по праву представления получает точно такую же долю, как доля остальных наследников данной очереди.

Данный порядок права представления распространяется на все родственные очереди. В 6 очереди это может быть внук двоюродного внука или правнучка двоюродной бабушки.

Возможно ли наследование по закону при наличии завещания?

Да это не исключено даже при наличии завещания. Порядок наследования по завещанию может быть изменен на наследование по закону в следующих случаях:

  • Суд признал завещание недействительным
  • Наследник или наследники по завещанию не проявили интереса к наследству в срок, отведенный для этого законом (6 месяцев)
  • Суд признал наследников по завещанию недостойными
  • Завещатель вольно или невольно ущемил права обязательных наследников, и не выделил им обязательную часть, что незаконно

Право на обязательную часть

Правом на обязательную часть наследства обладают представители социально незащищенных категорий граждан. К ним относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные лица.

Другими словами, отец имеет полное право «лишить сына наследства» при условии, что сын совершеннолетний, и не инвалид. То же самое касается всех наследников первой очереди. Размер обязательной доли – это половина «законной» доли, на которую наследники имели бы право при отсутствии завещания.

Например, женщина завещала все своему гражданскому мужу, не выделив ничего престарелому отцу. При отсутствии завещания, отец был бы единственным наследником, а гражданскому мужу, напротив, ничего бы не полагалось. Но поскольку завещание было составлено, отец получает свою обязательную долю в размере 50% наследства. Остальное достанется мужу.

Читайте также:
Наследование доли в приватизированной квартире

Обязательная доля наследства не может быть ниже установленного предела. Лишить наследника обязательной доли никто не имеет права. Также она не может быть передана другим претендентам.

Наследование по закону

Услуга “Оформление наследства “под ключ” – от 12000 рублей. Без вашего участия, в Вашу пользу.

Наследование по закону возможно, если оно не изменено завещанием. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским Кодексом:

Наследники по закону

! Предупреждение адвоката: многие граждане пожилых лет часто думают, что наследниками могут быть в первую очередь родители умершего. Это не так. Закон четко оговаривает круг наследников, которые могут быть призваны к наследованию по закону. При этом, есть очереди наследования, и если есть наследники более ранней очереди (хотя бы один), то наследники второй очереди не могут быть призваны и наделены наследственной массой. Единственное исключение составляют случаи, когда гражданин призываемой очереди умер, и вместо него может наследовать его наследник (внук наследодателя, а при его смерти – правнук).

Очереди наследования

1 очередь – “дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют только по праву представления”.

Очень важный пример : Умерла бабушка. Дочь (ее наследница 1-й очереди) не хочет вступать в наследство и рассчитывает, что вступит внучка бабушки (считая ее наследницей по праву представления – 1 очереди). Но матушка ошибается. Пока мать жива – внучка вообще не входит в очереди наследников. Если бы матери не было ко дню смерти бабушки, то внучка могла бы вступать в наследство по праву представления (вместо умершей матери). Но при живом наследнике первой очереди, наследники по праву представления не наследуют.

Еще пример. Не стало матери. Ее дети (их трое), родители (мать и отец) и супруг наследуют имущество и долги после матери. В браке в ипотеку была куплена квартира на имя умершей, и умиершая была единственным учредителем и руководителем ООО. В этом примере круг наследников прост и понятен, их всего 6. Но всем ли шестерым надо вступать в наследство? И что получит каждый из тех, кто подаст заявление о вступлении в наследство? Как поступать, если дети малолетние, имеют ли право дети отказаться от принятия долгов после матери. и еще многие вопросы могут возникнуть в подобных ситуациях. К сожалению, единого ответа не существует. Для каждой семьи, для аследников из разных семей ответы будут разные.

Пример о наследниках от разных браков. Умер мужчина. От первого брака у него было двое детей, от второго один ребенок. В живых мать, супруга от второго брака. Сколько наследников? Классически – 5. На самом деле возможно и меньше. Ведь кто-то может отказаться вступать в наследство после мужчины, а кому-то о его смерти вообще может быть неизвестно.

2 очередь – “полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют только по праву представления”.

Очень часто из-за отсутствия документов, доказывающих родство, наследники второй или более поздней очереди (если таковая призывается) не могут подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, так как не могут доказать родство. А процесс сбора документов о родстве (заказы в ЗАГС или иных организациях разных городов или стран), может затянуться на долгие месяцы. Получится, что срок для подачи документов нотариусу пропущен. Так, у нас пришла женщина, которая действовала самостоятельно, и направила запрос в Грузию, чтобы получить свидетельство о рождении своего отца. Ответ задержался более чем на 6 месяцев. К сожалению, такие ситуации случаются. Поэтому, как поступить в подобных случаях, спросите у наших юристов. Они могут рассказать варианты подачи документов нотариусу или в суд, также могут помочь провести необходимые действия по ключ. Нанять юриста или адвоката будет, несомненно, выгоднее, чем потерять имущество.

! Совет адвоката: Срок вступления в наследство – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. То есть до окончания 6-месячного периода нужно заявить о своем намерении принять наследственную массу после ушедшего гражданина или своими действиями показать, что наследник его фактически принял. Позже этого срока – только суд, только судебное доказывание, в ряде случаев восстановление пропущенных сроков, в крайних случаях – потеря имущества. Поэтому срок очень важно не пропустить. И даже при отсутствии документов о родстве, “застолбить” свое право на наследство можно. Универсального совета, одинакового для всех, нет. Но в каждом конкретном случае гражданин может довериться грамотному адвокату или юристу и совершить под его контролем и направлением правильные действия.

3 очередь – “полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.”

Очереди наследования по закону, если нет наследников предыдущих очередей.

“Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, наследование по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.”

“В соответствии с Гражданским Кодексом призываются к наследованию:

  • в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства – прадедушки и прабабушки наследодателя;
  • в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства – дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства – дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
  • Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.”
Читайте также:
Пропущен срок вступления в наследство: что делать

Очередность наследования. Право наследования по закону

Что значит соблюдать установленную законом очередность наследования? Это значит, что наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Рассмотрим ряд ситуаций, о которых говорит закон.

  1. “если наследники предшествующих очередей отсутствуют”, то есть они умерли или их не было вовсе. Например, умерла женщина, у которой не было ни мужа, ни детей, пристарелые мать и отец давно скончались. Тогда к наследованию призываются наследники второй очереди. Если и их нет – третьей и т.д.
  2. если никто из наследников не имеет права наследовать. Об этом четко указывает закон.
  3. наследники отстранены от наследования. Сложные ситуации, когда в силу различных причин (убил наследодателя, своим бездействием привел его к смерти и пр. – доказываются в судебном порядке).
  4. наследники лишены наследства, то есть, например, есть распоряжение наследодателя о том, чтобы ему наследство не передавать (завещание).
  5. никто не принял наследства в установленный законом срок. Причем, для разных очередей наследования сроки будут разные.
  6. все отказались от наследства. Так тоже бывает. В нашей практике была хорошо обеспеченная старушка, которая очень не хотела что-либо делать, чтобы принимать 1/2 долю квартиры, достающуюся ей по закону. Ее пришлось долго уговаривать в интересах собственника второй 1/2 доли квартиры для будущей продажи квартиры целиком. Обычно отказываются от наследства при долгах умершего, превышающих размер наследственной массы, или после “криминальных” смертей, когда гражданам страшно даже думать о случившемся. не то что оформлять документы.

! Добрый совет адвоката. Если смерть “криминальная” и есть подозрения, что кто-то или что-то угрожает жизни, здоровью или имуществу наследников, можно “затаиться” на время и понаблюдать за развитием событий. Но фактические действия, в будущем доказывающие, что наследство принято в срок и такой срок не пропущен, нужно сделать обязательно.

Очередность наследования определяется ч.3 Гражданского кодекса, с исключениями.

Размер долей внутри одной очереди наследования

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Если таких наследников несколько, они делят причитающуюся по закону долю на столько частей, сколько есть наследников по праву представления. Например, у деда были сын и дочь. Умерла дочь. У дочери осталось трое детей. После смерти деда наследство по закону будут принимать сын – 1/2 доли, и трое внуков (детей дочери) по праву представления, по 1/6 каждому внуку.

! Совет адвоката. Стоит подумать о том, чтобы каждый наследник мог разумно использовать свою долю наследственной массы. Например, зачем 2-х летнему ребенку 1/6 доля автомобиля 2001 года выпуска? Можно договариваться о том, кто из наследников что получает.

! Еще совет адвоката. Переживший супруг может и должен выделить из общего имущества, нажитого в браке, супружескую долю. Она в наследственную массу не должна быть включена. Если в браке купили имущество на деньги, которые один из супругов получил при продаже своего имущества, полученного до брака (например, подарена или унаследована квартира), в судебном порядке можно доказывать эти обстоятельства и принимать долю, большую чем 1/2, положенная по Семейному кодексу.

Изменение очередности наследования по закону

Очередность наследования по закону может быть изменена завещанием (читайте “Наследование по завещанию”), выделением долей обязательным наследникам, иными обстоятельствами. При наследовании по закону бывают “недостойные наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали или пытались способствовать призванию себя наследниками или других лиц к наследованию, либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке). Тогда очередность наследования может быть полностью или частично изменена”.

Сложности для наследников последних очередей

Если гражданин является наследником 5-7 очередей, то достаточно трудно доказывать родственные отношения. Документы 20-х и 19-х веков сохранились мало в каких семьях. Войны уничтожили ряд архивов. Поэтому, если архивные органы (ЗАГС) предоставляют информацию об отсутствии запрашиваемых сведений (свидетельства о рождении, свидетельства о браке), доказывание родственных отношений возможно вести в судебном порядке. Мы в этом можем помочь.

Наши гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления наследства более 18 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Услуги наших специалистов в 2009 году прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации “Петербургская марка качества”. Юридический Центр “Адвекон” получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

Наследование неприватизированной квартиры: в чем подвох?

Юлия Меркулова
Автор статьи
Практикующий юрист с 2012 года

Да, порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры будут отличаться. Разница хотя бы в том, что приватизированное жилье находится в частной собственности наследодателя, а неприватизированная – в собственности государства, муниципалитета, ведомства или какого другого лица, являющегося наймодателем. Вот в этом и есть основная проблема – унаследовать такое жилье в принципе нельзя.

Почему? И тогда кому достанется квартира после смерти владельца? Получается, семью могут выгнать? Правовед.RU разобрался в деталях и расскажет о них читателям.

Почему унаследовать неприватизированную квартиру нельзя?

Дело в том, что наследование, как универсальное правопреемство, это акт перехода к наследникам умершего имущества последнего в неизменном виде (п. 1 ст. 1110 ГК). В наследственную массу усопшего включается все имущество, принадлежащее ему на праве собственности на день смерти (ст. 1112 ГК). Ключевое здесь – на праве собственности .

Читайте также:
Недобросовестный наследник основания для признания недобросовестным

Он, конечно, мог бы ее приватизировать – такое право однократно предоставляется всем жильцам муниципальных квартир (ст. 2 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилфонда в РФ»). Но если на момент гибели квартира неприватизированная, после смерти владельца она в наследственную массу не включается, а значит, перейти по наследству к преемникам не может. Даже если умерший завещал ее в порядке ст. 1120 ГК как имущество, которое будет приобретено в будущем, унаследовать можно только приватизированную квартиру .

Впрочем, есть одно исключение.

Как унаследовать неприватизированную квартиру после смерти владельца?

Дело в том, что приватизацию можно завершить и после смерти нанимателя. Но только при условии, что он еще при жизни собрал все необходимые документы и подал заявление о ее проведении в ответственный орган.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, неприватизированное жилье все равно может быть включено в наследственную массу по требованию наследника, если наследодатель не отозвал свое заявление и по независящим от него причинам не смог завершить оформление (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993).

Сделать это можно в судебном порядке – по иску о включении неприватизированной квартиры в наследственную массу. Судебная практика по тому вопросу неоднозначна – суды первой инстанции, как правило, отказывают в требованиях (пример – решение Магаданского горсуда № 2-2841/2012 от 03.07.2012). Но наследникам обычно удается добиться положительного результата в апелляции и кассации. Вот несколько таких примеров:

  • определение ВС РФ № 5-КГ 16-62 от 17.05.2016;
  • определение ВС РФ №5-КГ16-93 от 09.08.2016;
  • определение ВС РФ № 64-В12-3 от 19.06.2012.

Что будет с квартирой?

Но что, если процедура приватизации на момент смерти нанимателя не была начата? Неужели квартиру не получится сохранить, и ее отберут?

Спокойно! Все не так плохо. Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика, как и ранее, остается в социальном найме. Никто не вправе выгнать из нее остальных жильцов. К тому же, согласно абз. 2 п. 2 ст. 672 ГК, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении .

Фактически, закон предоставляет жильцам возможность выбрать нового нанимателя после смерти старого. Кто им будет конкретно, другие члены семьи решают самостоятельно. Главное, чтобы новый наниматель был полностью дееспособным (п. 2 ст. 82 ЖК). По их желанию, договор социального найма может быть вообще заключен с каждым из них. Большого значения это не имеет – все остальные жильцы обладают равными с нанимателем правами (ст. 69 ЖК). Это касается, в том числе и права на приватизацию – каждый член семьи имеет право на равную долю при приватизации, даже если на момент смерти нанимателя он не входил в число наследников.

Как переоформить квартиру после смерти владельца-нанимателя?

Итак, мы уже определились: если процедура приватизации начата не была, квартира в наследственную массу не включается. Значит, кому-то из оставшихся в живых членов семьи, проживавших вместе с умершим в неприватизированной квартире, необходимо переоформить договор социального найма. Все достаточно просто.

Так, новому нанимателю, получившему согласие остальных жильцов, необходимо обратится в уполномоченный орган наймодателя. Как правило, наймодателем выступает муниципалитет, потому обращаться нужно в местную администрацию (департамент городского имущества, жилищный комитет, иной ответственный орган). Перед обращением предварительно уточните необходимый пакет документов. Обычно для переоформления договора требуется:

  • заявление установленной в муниципалитете формы (вот пример заявления для СПб);
  • паспорт заявителя;
  • договор социального найма;
  • свидетельство о смерти бывшего нанимателя;
  • по требованию – нотариально заверенное согласие других совершеннолетних дееспособных жильцов.

Документы можно подать лично, через ближайший МФЦ или региональный портал Госуслуг. Рассмотрение заявления обычно не занимает более 25-30 дней в зависимости от муниципалитета и местных правил. Оснований для отказа, как правило, не находят. В связи с этим после рассмотрения заявителю обычно выдается дополнительное соглашение к договору соцнайма, по которому он признается новым нанимателем.

Получив это соглашение, жильцы могут начинать процедуру приватизации. В результате каждый из них сможет получить равную долю в праве собственности на теперь уже приватизированную квартиру. Являлись ли они наследниками умершего нанимателя, значения не имеет.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

Данная статья посвящена сложному и противоречивому вопросу наследования неприватизированного жилья. Механизмы, позволяющие родственникам умершего квартиросъемщика унаследовать его права на неприватизированную квартиру, в российском законодательстве существуют. Их регулируют Гражданский и Жилищный кодексы РФ.

  • Можно ли завещать и передать неприватизированную квартиру
  • Кто наследник, если квартира не приватизирована?
  • Порядок и процедура получения неприватизированной квартиры в наследство
  • Завершение приватизации, начатой наследодателем при жизни
  • Заключение договора социального найма родственниками умершего
  • Как действовать членам семьи после смерти нанимателя?
  • Комментарии

Хотя приватизация жилья в России продолжается без малого тридцать лет, немало людей по-прежнему живет в неприватизированных квартирах. Особенно пожилые. Приватизация автоматически означает значительное повышение квартплаты, так что договор соцнайма гораздо выгоднее для пенсионеров.

Но когда человек умирает, его родственники, привыкшие считать квартиру, в которой наследодатель прожил много лет, фактически семейным имуществом, с удивлением обнаруживают, что, оказывается, получить ее в наследство не так-то просто, порой невозможно.

ВНИМАНИЕ! Недвижимость, будь то квартира, частный дом, земельный участок, гараж, является собственностью гражданина только, если у него есть на них оформленное и зарегистрированное в государственных органах право собственности. Которое подтверждается соответствующими документами. Лишь приватизированным имуществом человек может распоряжаться в полной мере – продавать, дарить, завещать.

Читайте также:
Срок исковой давности по наследственным делам

Если же приватизации не было, или даже ее процедура была инициирована, но не доведена до конца, наследники не могут рассчитывать на владение данной недвижимостью. Или, как минимум, сталкиваются с рядом трудностей при получении прав на распоряжение им.

Данная статья посвящена сложному и противоречивому вопросу наследования неприватизированного жилья. Механизмы, позволяющие родственникам умершего квартиросъемщика унаследовать его права на неприватизированную квартиру, в российском законодательстве существуют. Их регулируют Гражданский и Жилищный кодексы РФ.

Мы подробно разберем различные ситуации, позволяющие использовать данные механизмы на практике. И проанализируем связанные с этим юридические тонкости.

Можно ли завещать и передать неприватизированную квартиру

Завещать неприватизированное жилье нельзя. Статья №1112 ГК РФ совершенно недвусмысленно определяет состав наследства, как совокупность имущества, принадлежащего гражданину на момент смерти.

Неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету или государству. Даже, если человек прожил в ней всю жизнь, права собственности на жилое помещение принадлежат не ему, а вышеупомянутым органам, с которыми он заключил бессрочный договор социального найма.

Следовательно, договор социального найма считается прекращенным с момента смерти квартиросъемщика, и ни его родственники, ни его иждивенцы прав на жилье не имеют. Другое дело, если квартиросъемщик воспользовался своим правом на бесплатную приватизацию жилья, полученного по соцнайму. После того, как процедура смены собственника состоялась и зарегистрирована в Росреестре, квартиру можно включить в наследственную массу, согласно общему положению ГК РФ.

Но что делать, если проживающий в квартире наследодатель не успел завершить процедуру приватизации, или вовсе не приступал к ней?

Подобные ситуации достаточно распространены. Для их регулирования существуют иные законодательные нормы, с вопросами наследования никак не связанные. В некоторых случаях родственники могут сохранить за собой право пользования жилплощадью (на правах квартиросъемщика) или даже получить жилье в собственность. Но происходить это будет не по тому регламенту, по которому происходит вступление в наследственные права. Каким образом – мы рассмотрим ниже.

Кто наследник, если квартира не приватизирована?

Строго говоря, государство или муниципалитет. И даже не наследник, а просто собственник, вернувший себе все права на недвижимость после окончания действия договора социального найма.

Родственники же, ни по закону, ни по завещанию, не имеют ни малейшего права претендовать на недвижимость, в которой проживал умерший. Просто потому, что это не его недвижимость.

Но значит ли это, что родственники (наследники) ответственного квартиросъемщика в любом случае лишаются права жить в данной квартире после его смерти? Нет, не значит. Для них предусмотрено два законных способа оставить ее себе и даже получить в собственность:

  1. Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» – отходила государству.

В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.

  1. В случае, если квартиросъемщик сам начал процедуру приватизации, но не успел закончить ее до своей смерти, ситуация несколько иная. Законные наследники могут сами закончить процедуру приватизации, а затем разделить приватизированную квартиру между собой, как полноценное наследство. Однако, чтобы получить право так сделать, им необходимо пройти этап судебного спора с пока еще актуальным собственником жилья – муниципалитетом или государственным органом. Если суд встанет на сторону наследников, то разрешит им завершить процедуру приватизации со всеми вытекающими из этого последствиями.

В этом случае круг наследников определяется, согласно общим правилам. Если есть завещание – наследниками становятся лица, упомянутые в нем. Если завещания нет – наследники по очередям. Именно они имеют право на подачу искового заявления. А также категории обязательных наследников: нетрудоспособные муж/жена, дети, родители, иждивенцы, несовершеннолетние дети.

ВНИМАНИЕ! Неприватизированная квартира, разумеется, не может стать объектом завещания – нотариус такое попросту не заверит. Когда говорят о наследовании по завещанию в связи с возможностью получить квартиру, не приватизированную на момент смерти наследодателя, имеется в виду следующее. Квартира (при условии положительного решения суда о завершении процедуры приватизации наследниками квартиросъемщика) будет включена в общую наследственную массу после того, как приватизация и регистрация права собственности завершится. И разделена между лицами, указанными в завещании.

Порядок и процедура получения неприватизированной квартиры в наследство

Итак, после смерти ответственного квартиросъемщика (нанимателя) неприватизированной квартиры у его родственников (наследников) есть два способа сохранить права на данное жилое помещение.

Один из них – перезаключение договора социального найма на свое имя – возможен в том случае, если кто-то из родственников проживал вместе с ответственным квартиросъемщиком и был указан в договоре соцнайма, как член семьи.

В данном контексте членом семьи, согласно ЖК РФ, может называться не только близкий родственник квартиросъемщика по крови, но и любое лицо, зарегистрированное в той же квартире по его просьбе или с его согласия. После того, как «член семьи» сам станет ответственным квартиросъемщиком, он имеет право бесплатно приватизировать квартиру, если тому нет иных законных препятствий.

Второй способ – завершение процедуры приватизации, начатой квартиросъемщиком до его смерти – становится доступным, если данная процедура была начата, и суд принял решение, разрешающее ее завершение наследникам или наследнику. Затем приватизированная квартира включается в наследственную массу.

Читайте также:
Распределение наследства между наследниками первой очереди

Завершение приватизации, начатой наследодателем при жизни

Достаточно обширная юридическая практика, сложившаяся в этой области и не противоречащая нормам законодательства, свидетельствует о том, что достаточным условием для включение неприватизированной квартиры в наследственную массу является доказанное намерение наследодателя приватизировать ее. То есть:

  • Наследодатель (квартиросъемщик, наниматель) подал заявление о приватизации квартиры
  • Подал в уполномоченные органы пакет документов, необходимых для оформления и регистрации права собственности
  • Не подавал заявления об отзыве поданных документов

Поскольку заявление на приватизацию рассматривается уполномоченным органом в течение двух месяцев (статья № 6 ФЗ-55),человек в результате непредвиденных событий (тяжелой болезни, несчастного случая) может умереть, не дождавшись принятия решения. Если он подал документы на приватизацию и не отозвал их на момент смерти, это считается явным признаком его намерения пройти процедуру приватизации своего жилья.

В 1993 году Пленум Верховного Суда РФ принял Постановление №8, в котором указано, что при возникновении подобной ситуации наследники вправе подать ходатайство о том, чтобы квартира, приватизация которой начата, но не завершена на момент смерти заявителя, была включена в наследственную массу. Мы уже упоминали, что в подобных ситуациях практически неизбежно возникновение споров с муниципалитетом, либо государственным органом, которому принадлежит квартира.

В принципе, эти споры носят формальный характер. Дело не в том, что муниципалитет «не хочет отдавать» квартиру. Просто ему необходимо законное основание для того, чтобы она перешла в собственность не того человека, который начал приватизацию, а его наследников. Решение суда является таким основанием.

Суд, учтя, что бывший наниматель жилого помещения выразил явное намерение ее приватизировать (подал заявление плюс пакет сопутствующих документов, и не отзывал их), но не успел завершить процедуру до своей смерти, дает разрешение завершить незаконченную процедуру и передать уже приватизированную квартиру наследникам.

Заключение договора социального найма родственниками умершего

Этот способ сохранения права на проживание в квартире умершего ответственного квартиросъемщика с точки зрения законодательства не имеет отношения к наследованию. Он регулируется жилищным законодательством (статья №69(п.2) ЖК РФ), а также той частью гражданского законодательства, которое регламентирует пользование жилыми помещениями (статья №672 ГК РФ).

Статья №69 ГК РФ декларирует равенство прав и обязанностей основного нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Статья №672 ГК РФ гласит, что члены семьи ответственного квартиросъемщика жилья социального найма вправе проживать в том же помещении после его смерти.

То есть, договор социального найма без дополнительных условий перезаключается на того, кто остался прописанным в квартире. И так же, как прежде остается бессрочным. То есть, можно сказать, что член семьи наследует квартиру своего родственника, но только в бытовом смысле. С точки зрения закона он попросту становится его правопреемником, не получая свидетельство о наследстве, не платя пошлину, не переоформляя права собственности (которого у родственника-нанимателя и не было). Как новый наниматель, «наследник» получает право подать заявление о приватизации жилого помещения на свое имя.

ВНИМАНИЕ! В квартире умершего нанимателя можно только ПРОДОЛЖАТЬ жить. То есть, это право распространяется лишь на тех членов семьи, которые были прописаны и жили в квартире до смерти нанимателя. Прописаться на жилплощадь на основании родства после смерти нанимателя нельзя. Например, если внучка жила с бабушкой в качестве члена семьи, после ее смерти она остается в квартире, может перезаключить договор соцнайма на свое имя и подать заявление на ее приватизацию. Но мать внучки (дочь бабушки), несмотря на то, что является наследницей первой очереди, не может принять участие в приватизации, если была и остается прописанной в другом месте.

Как действовать членам семьи после смерти нанимателя?

Действовать нужно согласно положениям статьи №82 ЖК РФ. Если член семьи один – он идет и вносит изменения в договор социального найма, переоформляя его на свое имя. Если их несколько – люди договариваются между собой о том, кто теперь станет основным нанимателем.

Все права членов семьи, которыми они обладали до смерти первоначального нанимателя, сохраняются. В частности, они вправе прописать на жилплощадь других лиц в качестве членов семьи. Права и обязанности граждан, определенных, как члены семьи нанимателя жилья по договору соцнайма, регламентируются статьей № 69 ЖК РФ.

Проживая в квартире на условиях социального найма, гражданин и члены его семьи, также имеют право оформить бесплатную приватизацию этого жилого помещения на основании ФЗ №1541-1. Они вправе сделать это в любое время, поскольку последние изменения закона ликвидировали его срочный характер, и приватизация объявлена бессрочной. Приватизация может быть произведена в равных долях, либо только на имя одного из проживающих в квартире (если остальные напишут отказ от участия в процедуре).

Подытоживая все вышесказанное, следует выделить три основных момента:

  • Если приватизация муниципальной квартиры начата, но не закончена его нанимателем до его смерти, наследники имеют право ходатайствовать о завершении процедуры и включении объекта недвижимости в наследственную массу
  • Если приватизация вообще не планировалась, родственники нанимателя могут сохранить за собой права пользоваться квартирой и в дальнейшем приватизировать ее, если проживали вместе с нанимателем и имели постоянную регистрацию по тому же адресу.
  • Если же наниматель жил и был прописан в квартире один, и приватизировать квартиру не собирался, после его смерти родственники и наследники по закону не имеют никаких оснований претендовать на его жилплощадь. Сделать с этим ничего нельзя.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: