Какой дом теплее: кирпичный или панельный

Панельный дом: плюсы, минусы и особенности

  1. Что такое панельный дом
  2. Типы панельных домов
  3. Современные панельные дома
  4. Панель, кирпич или монолит
  5. Плюсы и минусы
  6. Стены в панельных домах
  7. Перепланировка квартиры в панельном доме

Что такое панельный дом

В отличие от кирпичного панельки собирают по огромным частям — складывают из железобетонных плит, как конструктор. С завода на стройку приезжают блоки — цельные стены, полы и потолки будущего дома, остается только их совместить. С лицевой стороны плита выглядит однородной, может быть рельефной или гладкой, но на самом деле состоит из нескольких слоев: наружного облицовочного слоя, железобетона и утеплителя из минеральной ваты и пенополистирола. В последний заложен каркас из арматуры, который соединяет все компоненты. Строители возводят каркасные и бескаркасные (крупнопанельные) здания: в первом случае «конструктор» скрепляют посредством колонн и межпанельных перекрытий, во втором продольные несущие стены опираются на поперечные.

Панельная технология впервые появилась в 1910 году в пригороде Нью-Йорка, а в СССР разработка первых панельных домов началась в 1940 году, но была прервана из-за Великой Отечественной войны. Удобство этой технологии заключается в сокращении сроков строительства — они зависят от количества этажей будущего дома, но обычно работы занимают от трех месяцев до года.

Типы панельных домов

Панельные дома делят на три основных типа-категории в зависимости от материалов и площадей квартир:

  • 137-я серия: площадь квартиры до 70 кв. м, кухни 9 кв. м. На первом этаже — помещение для консьержа и хранения вещей.
  • 504-я серия: самый бюджетный вариант, отличаются холодными стенами, кухнями 4,5–6,3 кв. м, смежные комнаты и совмещенные санузлы, а в квартирах нет подоконников.
  • 600-е серии: максимальная площадь квартиры — до 65 кв. м, средний класс среди панелек. В народе дома прозвали «кораблями» за окраску фасадов с непрерывными оконными проемами, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов.

Современные панельные дома

Учитывая опыт прошлых лет и зачастую оправданное недовольство хрущевками советских времен, покупатели и сейчас с недоверием относятся к панельным домам. Но благодаря технологиям новые панельки превратились в комфортное жилье. Современные застройщики усложняют и оптимизируют конструкции блок-секций и методы их соединения друг с другом, снабжают стены высокотехнологичными материалами с учетом теплопроводности.

Увеличен шаг несущих стен, улучшена планировка: метраж в новых квартирах, как правило, больше, чем в типовой советской застройке. Потолок подняли до 420 см, а внешняя облицовка пестрит оригинальными вставками и оттенками. Срок эксплуатации современных панельных объектов увеличился до ста лет.

Панель, кирпич или монолит

Монолитные дома строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания. В монолитных домах можно сделать перепланировку любой сложности в пределах квартиры. При этом средняя скорость строительства — четыре-пять этажей в месяц.

Кирпичные дома — это высокое качество, которое сейчас относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, и цены выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Последние, даже в самом современном варианте, по-прежнему проигрывают кирпичу и монолиту по уровню звукоизоляции. Зато их цена значительно ниже, поскольку себестоимость возведения панельного дома по сравнению с монолитным ниже на 20–40%.

Плюсы и минусы панельных домов

Преимущество для застройщика очевидно — панельный дом можно возвести быстро. Среди потенциальных покупателей недвижимости бытует мнение, что такие дома отличаются маленькими площадями квартир, низкими потолками и холодными стенами. На самом деле у панелек много плюсов:

  • можно не бояться покупать квартиру в панельном доме на стадии котлована. Сроки строительства короткие, и его не нужно приостанавливать зимой, погодных условий такой дом не боится;
  • малозатратная технология производства плит, тем не менее, исключает брак в результате человеческого фактора — создание «деталей» дома автоматизировано;
  • простота изготовления влияет на цену: панельные дома относят к сегменту доступного жилья;
  • панельки официально служат до полувека, но на примере советских хрущевок можно видеть, что срок эксплуатации может быть 100–150 лет;
  • в квартире панельного дома проще делать ремонт: снижаются затраты на капитальную подготовку и без того гладких стен;
  • железобетонные плиты отличаются прочностью, материал устойчив к коррозии, хорошо противостоит физическим и химическим воздействиям.

Минусы тоже есть. Среди основных архитекторы называют следующие:

  • планировка. Технология строительства предусматривает большое количество несущих стен, которые нельзя сносить, перестраивая жилье по собственному желанию;
  • сырость. Эта проблема может появиться вскоре после сдачи квартиры, если застройщик использовал некачественные материалы, либо в старых панельках, где разрушаются швы на стыках стен. При отсутствии хорошей вентиляции влага приводит к образованию грибка и плесени;
  • плохая изоляция. В панельных домах лучше позаботиться о дополнительной звуко- и теплоизоляции, ведь стены довольно тонкие. Раньше проблему решали с помощью ковров, сейчас на рынке достаточно современных материалов, о которых стоит подумать перед началом ремонта.
Читайте также:
Сколько стоит переоформить дом при покупке

Стены в панельных домах

Квартиры в панельных домах обязательно нужно проветривать или снабжать вытяжкой из-за низкой воздухопроницаемости используемых материалов. В старых панельках шаг несущих стен составлял 3,3 м, в современных — 4,2–6,6 м. Наружные стены — самые толстые; они могут быть однослойными (из легкого бетона) и многослойными (из железобетона и пенополистирола).

Несущие панели обычно 140–220 мм, а внутренние перегородки в квартирах — 80–100 мм. Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.

Практически все современные панельные дома строятся из трехслойных стен: между бетонной заливкой в них проложен утеплитель. Коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Ширина панельных стен зависит от конструкции дома: чем больше этажей, тем толще должны быть несущие панели в основании здания. Основной проблемой остаются стыки между ними, поэтому, когда планируете покупать квартиру в панельном доме, убедитесь, что в ней нет видимых щелей, из которых дует (проверяют при помощи зажженной спички). Если принимаете жилье в новостройке, обязательно обращайте внимание застройщика и требуйте исправления недочетов.

Перепланировка квартиры в панельном доме

При перепланировке важно учесть, где находятся несущие стены. Поскольку они играют ключевую роль в конструкции дома, перестраивать их по своему усмотрению незаконно. Но любые внутренние перегородки можно переносить и убирать. До того как согласовывать ремонт с дизайнером, нужно подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение. Часто владельцы определяют, какие из них несущие, только оценив ширину, и тем самым рискуют нарушить закон.

Помимо функционала стены, специалисты учитывают, планируется ли в доме капитальный ремонт и были ли подобные изменения у соседей, живущих в верхних квартирах и под вами. В некоторых случаях разрешают делать проем (например, между комнатой и кухней), но с обязательным усилением металлоконструкцией. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.

Комментарий эксперта

Илья Заливухин, архитектор:

— Главная особенность панельных домов — в их конструктивной системе, в случае перепланировки ее запрещено нарушать. Специалисты должны подготовить проект на основании исследования конструкции, чтобы дать ответ на вопрос, можно ли делать перепланировку. Определить стопроцентно на глаз, несущая это стена или нет, практически невозможно; современные панельные стены могут быть шире 20 см независимо от функции. Часто в квартире такого дома все стены несущие, потому что в нем нет железобетонного каркаса.

Все жалобы на условия жизни в панельных домах актуальны и для современных новостроек. По сравнению со зданиями прошлого века они в чем-то стали лучше — изменились материалы, но не до такой степени, чтобы многоэтажную панельную застройку можно было бы считать качественной. Например, что касается звукоизоляции, то часто шумы проникают через швы между стенами, полом и потолком, а не сквозь саму плиту. Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые грамотно подберут варианты для шумоизоляции. В противном случае можно вложить много денег и не получить результата.

В СССР панельные дома делали как временное решение. Хотя изначально появились индивидуальные проекты, такие как «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Панели в таких домах были массивными, резными, декоративными. В дальнейшем строители задумались об упрощении технологий. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое дало старт советскому модернизму. Так появились стандартизированные дешевые панельки в составе целых кварталов, как в Новых Черемушках архитектора Натана Остермана. Квартиры в этих домах давали от государства, а теперь они стали коммерческим жильем.

Панельные дома могут быть востребованы при улучшении качества строительства, чтобы в итоге не уступать по параметрам монолиту. В мире существуют примеры панельных домов бизнес-класса, у нас же это в основном эконом. Нужна не дешевая коммерческая застройка, а переосмыслении конструкций — экоматериалы, высокое качество.

Покупая квартиру в новом панельном доме, попробуйте просчитать на 20–30 лет вперед. Сразу выбирайте ту, планировка в которой вас полностью устраивает. Любая самодеятельность здесь чревата не только юридическими, но и физическими последствиями — стены держат дом. Если говорить о капитальном ремонте, то про перепланировку лучше забыть. Иначе будет много сложностей и дополнительных вложений, если конструктор все же даст разрешение на реконструкцию и изменения в несущих стенах. По вопросу замены окон и утепления тоже стоит консультироваться в конкретном случае, потому что у каждой конструкции свои особенности. Например, если промерзает стена и вы делаете утепление без заключения архитектора, может измениться место концентрации влаги, что приведет к сырости и образованию плесени.

Раньше панельные дома были пятиэтажными, теперь это высотная застройка, а качество не сильно изменилось. Панель не вытеснит монолит даже при улучшении качества материалов: каждая технология строительства актуальна для определенных условий местности, сроков возведения дома. Панельные дома могут стоить дешевле за счет уменьшения расходов на оплату ручного труда — автоматизации процесса на производстве, но не за счет качества. Вместо того чтобы увеличивать плотность застройки, предоставляя «доступное жилье», и возводить панельные многоэтажки выше пяти этажей, нужно повышать качество домов, делая упор на комфорт жильцов и учитывая уникальную архитектуру города.

Читайте также:
Что можно изготавливать дома на продажу

Кирпич, панели или монолит: что теплее?

Жителей страны, в которой зима всегда близко, а отопительный сезон долгожданнее любого нового сезона «Игры престолов», интересует практический вопрос: в каком доме теплее — кирпичном, панельном или монолитном? Об этом мы спросили экспертов — застройщиков, архитекторов и производителей строительных материалов.

Кирпич VS Панель

Обыватели уверены: дом из кирпича (каким бы он ни был — керамическим или силикатным) – самый тёплый. Некоторые даже утверждают, что дома из кирпича «дышат», поэтому и жить в них теплее, уютнее и счастливее.

bernswaelz / Pixabay (CC0 1.0)

«В вопросе «Что теплее?» кроется два момента: эмоциональное восприятие и реальные технические характеристики строительного материала. В эмоциональном плане, конечно же, положительно воспринимается кирпич, а панели никто не любит. Есть расхожий стереотип, что в швах панельных домах свистит ветер, выдувая драгоценное тепло из квартир, да и звукоизоляция никакая, — рассуждает директор завода «Сибит» Артём Качар. — Доля правды в этом есть, ведь элитное или бизнес жильё не строится по такой технологии. Панели в основном используются для строительства эконом-жилья на окраинах, где необходима массовая застройка с высокой скоростью возведения. Покупатели, выбирая между панелями, монолитом и кирпичом, эмоционально привыкли воспринимать панельные дома как самые холодные»

И действительно, у кирпичных зданий высокая теплоёмкость – этим понятием характеризуют свойство материала поглощать тепловую энергию при нагревании окружающего воздуха. Материал с высокой теплоёмкостью удерживает тепло, благодаря чему в квартире комфортно и в заморозки. По таблице удельной теплоёмкости, показания кирпича – 0,88 кДж/кг. Кирпич сильно проигрывает, например дубу (2,3 кДж/кг), но несильно превосходит газо- и пенобетон (0,84 кДж/кг). Об этом говорят и специалисты: оказывается, в этом вопросе не так уж и важно, из чего сделан дом.

«В советское время сложилось негативное отношение к «панелькам», которое предопределило стереотип о «тёплом» кирпиче, — поясняет Алексей Горохов, исполнительный директор Ассоциации НАППАН. — Дело в том, что в любом панельном домостроении самое слабое место — это стык, и в советское время с этим было плохо. Современные же трёхслойные панели с утеплителем изготавливаются с машиностроительными допусками и показывают великолепные показатели по теплотехнике за счёт малого количества стыков»

user1459766245 / Pixabay (CC0 1.0)

«Многие не знают, что тепло теряется не через стены. В основном холодно в здании из-за окон, даже пластиковых, кровли, вентиляции. Поэтому в комплексном методе расчёта потерь тепла стены играют не самую значительную роль, — продолжает Артём Качар. — Так всё же что теплее: панель, кирпич или монолит? В панельном домостроении это зависит от того, насколько современны технологии, применённые при постройке сооружения. Если же говорить про долговечность конструкции, то ни один из трёх перечисленных строительных материалов не даст гарантии сохранения «тёплых» характеристик в долгосрочном периоде, исчисляемом десятками лет. Пока известен только один материал, способный сохранить дом тёплым на протяжении минимум 100 лет – это автоклавный газобетон»

Сегодня всё чаще говорится о том, что в квартирах, построенных по монолитной технологии, живётся тепло. Это объясняется тем, что в таких домах отсутствуют стыки и щели, в которые может задувать холодный ветер при первых и всех последующих заморозках. Но в основе монолита – известные нам материалы: кирпич, газо- и пеноблок. И в этом случае доверие потребителей вызывает кирпич, что, по мнению экспертов, объясняется всё теми же стереотипами и привычкой. Существует ряд других факторов, влияющих на температуру внутри квартир монолитного дома. Один из них – сложность архитектурного проекта.

«Чем проще сам объём жилого дома, чем меньше там консолей, углов и выступающих частей, тем меньше ошибок строителей в технологиях утепления. И такой дом, скорее всего, будет достаточно тёплым для комфортного проживания», — говорит Арсен Хаиров, сооснователь бюро и главный архитектор HEADS Group.

DmitryCrow / Pixabay (CC0 1.0)

В разговоре о теплоизоляционных качествах домов не стоит забывать о верном утеплении – главном гаранте тепла в доме, о чём упоминает Дмитрий Разлуцкий, директор по развитию компании строительных инвестиций «КомСтрин». «Все вышеперечисленные материалы не являются современными и эффективными, — рассказывает Дмитрий. — Последние можно разделить на несколько видов: минеральные (минеральная вата и стекловолокно), пенополистиролы (гранулированный пенополистирол-пенопласт и экструзионный пенополистирол), а также вспененный полиэтилен. На примере ЖК «Спасский мост» в городе Красногорске могу сказать, что наша конструкция с толщиной утеплителя в 170 мм является теплоэффективной. Такому объекту присваивается наивысший класс энергоэффективности. Чем толще слой утеплителя, тем теплее будет в здании. А кирпич это, монолит или панель — уже менее принципиально»

Читайте также:
Как узнать какое ТСЖ обслуживает дом

«На самом деле, каким материалом заполнены наружные стены, не столь важно, — соглашается с ним Арсен Хаиров. — Кирпич или пеноблок — с любым из этих материалов можно сделать отличный тёплый и уютный дом. Равно как и холодный, в котором будет невозможно жить»

Как бы банально это ни звучало, самое важное для тёплого дома — это утеплитель. Соблюдение правильных технологий утеплений при строительстве и делает дом тёплым на многие годы. А грамотное решение по наружной отделке фасада позволяет утеплителю проветриваться и не набирать влагу, что положительно сказывается на сроках его эксплуатации.

Монолит, панель, кирпич: квартиру в каком доме лучше выбрать?

На рынке недвижимости сейчас в ходу три основные технологии строительства: из кирпича, монолита и панелей. Но что они значат для обычного жителя? Где будет теплее, дешевле и комфортнее? Давайте разбираться.

Панельные дома

Так называемые «панельки» начали возводить в 50-е года прошлого века. Строительство было настолько масштабным, что одинаковые дома выросли по всей стране и люди до сих пор в них живут. Панельный дом собирают, как конструктор. Основные части, – панели из бетона, – складывают, а стыки между ними заливают раствором цемента.

Преимущества

  1. Цена. Пожалуй, это один из основных плюсов квартир в панельных домах. Такая недвижимость стоит гораздо дешевле прежде всего за счет низкой себестоимости и небольших трудовых затрат. Дома из панелей, как правило, относят к жилью эконом-класса.
  2. Не нужен ремонт. Очень часто квартиры в панельных домах сдают уже с отделкой. Можно сразу въезжать и жить, не тратя при этом большие деньги на поклейку обоев или установку ламината.
  3. Быстроестроительство. Коробки в таких домах в среднем могут построить от 3 до 12 месяцев. Поскольку технология незамысловата: дом собирают как конструктор. Конечно, это преимущество в первую очередь для застройщика. Быстрее построил, быстрее продал. Но и для будущих жильцов, которые покупают квартиры на стадии котлована – это тоже плюс. Им не нужно несколько лет ждать своего жилья.

Недостатки

  1. Холодные квартиры. Основной минус панельных домов советского периода – это тонкие стены. Толщина плит составляла всего 12 сантиметров. Естественно, такие преграды не очень спасают в холода. Современные панельные дома отличаются от «хрущевок». Стены в них в два раза толще. Но и они не всегда могут держать тепло. Дело в том, что стыки между панелями не герметичны и через них внутрь могут легко попасть ветер и влага.
  2. Хорошая слышимость. Это одна из самых главных проблем панельных домов. Если в современных многоэтажках можно услышать лишь чихание соседей, то в советских «панельках» иногда можно даже дословно разобрать разговоры.
  3. Стандартные планировки. Из-за того, что ширина комнаты ограничена шириной панели, строения квартир в таких домах не отличаются оригинальностью. Высота потолков ограничена: от 2,40 до 2,60 метра. А в старых «панельках» и вовсе бывают очень маленькие кухни и совсем невысокие потолки. Кроме того, не всегда возможно сделать в панельном доме перепланировку. Поскольку большинство стен – несущие.

Монолитные дома

В России монолитные дома начали появляться в 90-е года прошлого века. И сегодня это одна из самых популярных технологий строительства, которая значительно отличается от возведения «панелек» или кирпичных зданий. Сначала ставят металлическую арматуру, затем делают опалубку, она придает зданию форму. После конструкцию заливают бетонной смесью, дают высохнуть и снимают опалубку. Так, этаж за этажом, постепенно выстраивается многоквартирник.

Преимущества

  1. Индивидуальные планировки. Эксперты сравнивают технологию строительства монолитных домов с пластилином. Поэтому одно из главных преимуществ монолитных домов – это возможность расположить комнаты на свой вкус. В таких квартирах, как правило, мало несущих стен, и часто жилье продается без перегородок, поэтому покупатель волен делать с планировкой почти все, что захочет. Кроме того, из-за того, что в монолитных домах высота потолков не ограничена, здесь можно строить двухуровневые квартиры.
  2. Нулевая слышимость. Монолитные дома ценятся отличной шумоизоляцией от внешних звуков за счет того, что конструкция целостная и нет стыков. В таких домах почти не слышно соседей, а тем более – уличного гула.
  3. Теплые квартиры. Опять же из-за того, что дом цельный, в нем не может быть никаких щелей. Соответственно, внутрь не попадают холод, ветер и влага, а тепло дольше сохраняется в квартире.
  4. Защита от подтоплений и долговечность. По словам строителей, монолитный дом может простоять дольше 150 лет. А благодаря целостной конструкции, при протечке коммуникаций в монолитном доме не будет затоплений, кроме того, такие многоквартирники устойчивы к трещинам.

Недостатки

  1. Хорошая проводимость вибрации. Как ни парадоксально, но тот факт, что дом, – это цельная конструкция, – может стать не только преимуществом, но и недостатком. Если шумы извне и голоса соседей в такой квартире вы не услышите, то вибрации от ремонта могут передаваться по всему дому. Независимо, на каком этаже сверлят стену.
  2. Стоимость. Монолитные дома относят к жилью бизнес-класса. И цены на квартиры значительно дороже, чем в панельных домах. Поэтому для среднестатического россиянина это будет скорее недостаток, нежели преимущество.
  3. Долгое строительство. За счет своей технологии, монолитный дом строится в два-три раза дольше, чем панельный или кирпичный.
Читайте также:
Можно ли ломать стены в панельном доме

Кирпичные дома

Строительство кирпичных домов – одна из старейших технологий. Современные дома из кирпича строят уже реже и в основном малоэтажные.

Преимущества

  1. Теплые квартиры. Поскольку кирпич обладает хорошей теплопроводимостью, зимой в таких квартирах тепло, а летом в жару, наоборот, прохладно. Кирпичные стены очень толстые и им не нужны дополнительные утеплители.
  2. Не слышно соседей. Кирпич обладает одной из лучших шумоизоляций по сравнению с другими материалами. Поэтому в таком доме вы не только не услышите соседей, даже звуки ремонта не будут доставлять таких неудобств, как в «панельке» или «монолите».
  3. Долговечность и надежность. Кирпич считается наиболее комфортным материалом для жилья. Поскольку здания долговечны и надежны в эксплуатации.
  4. Экологичность. По мнению экспертов, в кирпичных домах гораздо легче дышать, и там минимизировано появление грибка и плесени. Потому что этот материал хорошо впитывает влагу и также хорошо ее отдает.
  5. Индивидуальныйдизайн. В новых кирпичных домах очень редко бывают стандартные планировки. Поэтому у покупателя есть выбор, они могут заказать планировщиках квартиру по своему дизайну. Кроме того, с помощью кирпича можно поиграть с архитектурой, и внешне такие дома часто выглядят гораздо эстетичнее панельных «братьев».

Недостатки

  1. Долгое строительство. Возводить дом из кирпича гораздо дольше, чем из других материалов. Поскольку сама технология подразумевает больше времени на построение объекта. Тольку одну коробку в 10 этажей могут строить несколько лет.
  2. Высокая стоимость. Цена в таких домах обычно сильно завышена. Но это оправдано тем, что технология строительства занимает больше времени, и сам материал гораздо дороже бетона или панелей. Поэтому жилье из кирпича относится к премиум-классу.
  3. Малоэтажность. По мнению специалистов, только из кирпича «высотку» не построить. Чтобы получилась многоэтажка, нужно применять комбинированные монолитно-кирпичные технологии. Поэтому из кирпича чаще всего возводят небольшие дома. Для застройщика – это большой минус, поскольку мало этажей подразумевает мало квартир. А для покупателей, скорее плюс, поскольку у них будет меньше соседей.

Для кого-то решающим фактором становится стоимость объекта и им приходится мириться с тонкими стенами в панельках. А кому-то важен комфорт и минимум соседей, поэтому он готов заплатить больше за кирпич. А кто-то и вовсе не любит стандартные планировки и предпочитает квартиры только в монолитных домах. В любом случае, выбор остается за покупателем (и не забывайте перед покупкой собрать пакет необходимых документов и проверить квартиру на юридическую чистоту). Мы подготовили для вас наглядную таблицу, где можно сравнить три технологии строительства по разным критериям:

Какой дом лучше: кирпичный или панельный?

Для любой семьи покупка квартиры является одним из наиболее важных приобретений. Именно поэтому относиться к выбору жилья необходимо со всей ответственностью. Попытаемся вместе разобраться, какой дом лучше кирпичный или панельный, отзывы жильцов помогут вам принять окончательное решение.

Как правильно выбрать квартиру?

Ответ на данный вопрос включает в себя несколько аспектов:

  • финансовые возможности. Квартира в панельном доме обойдется значительно дешевле. Не следует также забывать о том, что новое жилье в 90% случаев потребует ремонта, на который тоже потребуются значительные средства;
  • эксплуатационные характеристики. Здесь необходимо учесть энергоэффективность здания, год постройки, состояние коммуникаций, оконных переплетов и т.д.;
  • расположение. Близость общественного транспорта и различных объектов инфраструктуры значительно повышают комфорт, но увеличивают стоимость жилья;

Кроме этого, необходимо учесть характерные особенности кирпичных и панельных домов, оценить их плюсы и минусы.

Особенности кирпичных домов

Здания из кирпича могут сохранять привлекательный внешний вид на протяжении десятилетий. Для кирпичного дома характерны хорошие показатели тепло- и звукоизоляции. С точки зрения пожарной безопасности, такие дома являются одними из наиболее огнестойких. Кроме этого, к преимуществам можно отнести:

  • прочность;
  • долговечность;
  • устойчивость к воздействию агрессивных соединений;
  • экологическую безопасность;

Из недостатков особого внимания заслуживают:

  • высокая стоимость квартир;
  • сложности с внутренней отделкой;
  • длительность строительства;
  • повышенные требования к качеству фундамента.

Сопоставив приведенные выше достоинства и недостатки кирпичных домов, можно сделать вывод, что квартира в таком доме является выгодным капиталовложением.

Особенности панельных домов

Панельный дом представляет собой сборную конструкцию из железобетонных плит, которые изготавливаются на специализированных заводах. Производственный процесс предусматривает контроль качества на всех этапах производства. Помимо высокого качества используемых материалов, к преимуществам панельных домов можно отнести:

  • высокие темпы строительных работ;
  • доступную цену;
  • качество поверхности стен, потолков и полов;
  • стандартные размеры дверных и оконных проемов;
  • незначительную и равномерную усадку здания.

К наиболее существенным недостаткам относятся:

  • недостаточная тепло- и звукоизоляция;
  • ограниченные возможности перепланировки;
  • сложность прокладки коммуникаций.
Читайте также:
Как оформить пристройку к многоквартирному дому

Квартира в панельном доме является самым доступным жильем на рынке недвижимости. Несмотря на ряд недостатков, спрос на такие квартиры неуклонно растет.

Сравнительная характеристика кирпичных и панельных домов

Как панельный, так и кирпичный дом имеет свои плюсы и минусы. Для того чтобы сделать правильный выбор, будет нелишним сопоставить положительные и отрицательные стороны квартир.

Что безопаснее?

В плане пожарной безопасности кирпичные и панельные дома отличаются незначительно. Сами по себе, ни кирпич, ни железобетон не горят, более того, препятствуют распространению огня. Вероятность возникновения пожара зависит от огнестойкости используемых тепло- и звукоизоляционных материалов. Большое значение имеет и соблюдение правил пожарной безопасности. Таким образом, в плане безопасности дома практически не отличаются.

Что теплее?

Теплопроводность железобетонных панелей в два раза выше, чем у кирпича. При кладке в 1 кирпич, что соответствует толщине железобетонной панели, кирпичный дом будет вдвое теплее. Но и это еще не все: наружные стены выкладываются в два кирпича, что составляет не менее 510 мм.

Если в кирпичном доме может быть достаточно холодно, то бетонные плиты без, дополнительного утепления, могут промерзать насквозь. Это может вызвать появление на внутренней поверхности стен наледи. Следствием этого является сырость, неприятный запах, появление плесени и грибка. При таком положении дел ответ становится очевиден: Панельные дома уступают кирпичным в теплопроводности почти в 4 раза.

Что крепче?

По своим механическим характеристикам железобетон значительно превосходит кирпич. Однако, это не означает, что дома из кирпича не обладают достаточной стойкостью к механическим воздействиям. Прочности качественной кирпичной кладки достаточно для возведения зданий в 7-10 этажей. Количество этажей в панельном доме может достигать 20.

Оборотной стороной медали является то, что железобетон плохо поддается обработке. Для того чтобы повесить полку или навесной шкаф потребуется перфоратор. Кирпичную стену можно просверлить обычной дрелью со специальным сверлом.

Что дороже?

Здесь панельные дома вне конкуренции: стоимость квартир в кирпичных домах гораздо выше. Это связано не только со стоимостью материала. Длительность строительства, выражающаяся в зарплате рабочим, расходам на ГСМ, аренду и техническое обслуживание специальной техники отражается на стоимости 1 м 2 жилья.

Учитывая то, что строительство панельных домов длится от 6 до 12 месяцев, а кирпичные дома не менее полутора лет, разница в стоимости квартир становится очевидной. Кроме того, выравнивание кирпичных стен потребует дополнительных расходов, в то время как на поверхность железобетонных панелей достаточно нанести тонкий слой финишной шпатлевки.

Показатели звукоизоляции

По звукоизоляции кирпич, особенно пустотелый, значительно превосходит армированные бетонные плиты. Жителям панельных домов придется смириться с посторонними звуками. Слышимость в таких квартирах позволяет отчетливо разобрать громкий разговор соседей, не говоря уже о работающем на 3 этажа ниже перфораторе.

Частично решить проблему помогает укладка дополнительных звукоизоляционных материалов, однако добиться полного комфорта вряд ли удастся. В этом плане кирпичные дома выгодно отличаются от панельных домов.

Экологические характеристики

И кирпич, и железобетон изготавливаются из натуральных материалов, поэтому ни один из этих материалов не представляет опасности для человека. В данном случае, на экологические показатели влияют свойства материалов, используемых для внутренней отделки квартиры. Кирпич и железобетон в плане экологической безопасности, равноценны. Ни один из этих материалов не выделяет токсичных веществ и не вызывает аллергических реакций.

Темпы строительных работ

Как уже упоминалось выше, полный цикл строительства панельного дома может длиться от 6 до 12 месяцев. Для строительства кирпичного здания такой же этажности потребуется не менее полутора лет. Для семей, остро нуждающихся в отдельном жилье этот факт является довольно существенным.

Эстетические характеристики

Современные панельные дома выглядят гораздо привлекательнее построенных в 70-80-х годах прошлого века, однако по своим эстетическим характеристикам сильно уступают кирпичным постройкам. Использование кирпича позволяет реализовать любые архитектурные решения и значительно расширяет возможности внутренней планировки. Многие кирпичные здания являются произведениями искусства, чего нельзя сказать о типовых панельных домах.

Проанализировав плюсы и минусы кирпичных и панельных домов, будет нелишним ознакомиться с отзывами жильцов, на практике оценивших условия проживания в различных домах.

Отзывы жильцов:

Владимир Яковлевич, г. Пенза

Квартиру в панельном доме получили более 30 лет назад. На тот момент это было просто каким-то чудом, подумать только, своя отдельная квартира! На некоторые недостатки просто не обращали внимания, тем более что назвать их катастрофическими нельзя. Слышимость действительно отличная, да и утеплить стены не помешает. Со временем сделали дополнительную тепло- и звукоизоляцию, обшили стены гипсокартоном. По моему мнению, панельные дома вполне пригодны для проживания, а учитывая их относительно невысокую стоимость, вообще являются идеальным вариантом для молодых семей.

Олег, г. Самара

Три года назад купили квартиру в новом кирпичном доме. Отделка длилась около года. Чтобы не тратить деньги на огромное количество дорогих сухих смесей, для выравнивания стен использовали влагостойкий гипсокартон. В полость между кирпичом и гипсокартоном уложили слой минеральной ваты. Квартира получилась просто чудесной, тихо, тепло и планировка полностью нас устраивает. Раньше мы жили в панельном доме рядом с беспокойными соседями. От их топота-грохота можно было сойти с ума. Теперь таких проблем нет. Думаю, если средства позволяют, лучше покупать квартиру в кирпичном доме.

Читайте также:
Подсчет голосов общего собрания собственников многоквартирного дома

Елена, г. Санкт-Петербург

Уже 4 года живем в панельном доме. Как только купили квартиру, сразу занялись ремонтом. С планировкой нам повезло. Пришлось демонтировать два встроенных шкафа и все. Наружные стены утеплили пенопластом, смонтировали подвесные потолки из гипсокартона. Никаких претензий у нас нет. Может быть, в кирпичном доме и теплее, но мы тоже не жалуемся. Единственное омрачает жизнь – плохая звукоизоляция, даже слой минеральной ваты в каркасе подвесных потолков не спасает.

Выбор между панельным и кирпичным домом затрудняется тем, что квартиры в этих домах находятся в разных категориях. Панельные дома представляют собой воплощение доступного бюджетного жилья. Они не лишены некоторых недостатков, но это в полной мере компенсируется доступной стоимостью и высокой скоростью строительства. Жилье в кирпичном доме обойдется дороже, но по своим эксплуатационным характеристикам такие квартиры превосходят квартиры в панельных домах. Таким образом, как и в большинстве случаев, выбор определяется преимущественно финансовыми возможностями: можно лучше, но дороже, а можно попроще, но дешевле.

Кирпич или панель

Выбираю квартиру: за одну и ту же сумму:
1-ый вариант. Панельный дом 2 года, хороший ремонт
2-ой вариант. Кирпичный дом, дому почти 20 лет, квартира требует ремонта.
В данной квратире планирую года 2 пожить – дальше поедем на расширение.
Только боюсь, что потом панель будет труднее продать?
Как думаете, люди добрые?

Я подумала, что какая-то начинающая путанка пишет )

Т.е. сторонники кирпича считают, что панель потом будет трудно продать?

И даже кирпич сейчас уже дому более 20 лет – это ерунда?

каркарыч кирпича просит. Киньте в него.

каркарыч кирпича просит. Киньте в него.

А на асмлм деле, автор, берите, конечно, кирпич, если ремонт не в слишком большую сумму обойдется.. Сама жила и там, и там.

По-моему, слышимость в панельных домах просто ужасающая – замучаетесь соседям через 2 этажа говорить наверх “будьте здоровы” при каждом чихе, а соседей снизу на 2 этажа иструктировать, какие позиции им надо еще применить, чтобы улучшить сексуальную жизнь.. Да и холоднее в панельном доме.

панельный дом это *опа

не дай бог опять туда вернуться.

хз, из панельного переехала в новый кирпичный,особой разницы нет.

не знаю, и в кирпиче жила, и в панельном – один хрен.

Как выбрать квартиру?

Какую квартиру выбрать за 3500000 (описание и варианты внутри)

Кирпич или панель?

Квартира в кирпичной секции кирпично-панельного дома.

Окна на запад восток или юг. Что выбрать?

а какой серии панель? это тоже много значит.

панельный новый – лучше старого кирпича, старье на фиг не нужно.

панель, жила в кирпичном (как раз ему около 20 лет), сейчас в новом панельном (однушку поменяла на двушку с доплатой) – разницы не почувствовала – зимой и в том и в том тепло, когда отопление отключают весной – прохладно, слышимость – тоже разницы не ощутила.

Вспомнила, родственница мужа рассказывала – купили квартиру в монолитно-кирпичном доме, въехали, как-то утром проснулись от звука тупых ударов над головой, муж пошел выяснить, что у соседей на верху творится – оказалось, соседка мясо отбивала:)!

Продали они эту квартиру из-за шума постоянного (покупателям сказали, что звукоизоляция в норме), домик сейчас строят. Так что кирпич – не показатель.

Автор, у меня отец-прораб уже лет 30 как, и мы обговаривали при покупке мне квартиры панель либо кирпич. Только кирпич, и только старый дом, т.е. тот, который построен позже 90-х. Сейчас в погоне за деньгами не соблюдаются никакие технологии в России (СНГ) для многоэтажных домов, те красивые новостройки из красивого кирпича, построенные “умными таджиками”, сейчас дают трещины будь здоров, я лично недавно ходила по городу и рассматривала лопнувший фундамент, трещины возле окон (благо, отец показывал). В итоге взяла однушку в старом доме, которому 50 лет+. Так мой дом реально в очень хорошем состоянии, по сравнению с т.н. “новостроями”, а тем более панельками (те не годились что при СССР, что сейчас-не важно, “как далеко ушла технология строительства”-для СНГ иностранцы сбрасывают всё, что для них не годится-это факт). кстати, моя квартира стоит чуть больше 110 тыс. у.е.

Я стоимость привела к тому, что у меня именно был выбор-новостройка или старый жилой фонд. Сейчас в наших домах люди стали активно скупать квартиры-да, не скрою, ремонта много, но это стоит того.

Если на 2 года всего, но критерии в первую очередь – хороший ремонт, чтобы не вкладываться зря, удобное расположение. В цене квартиры не упадут, это уж точно, что кирпич, что панель. Квартиру в новом доме продать не составит труда. Зачем вам надо сейчас тратить время и деньги на ремнот? Причем старый дом означает, что там старые трубы, батареи и пр. А если за эти 2 года вам придется постоянно лопнувшие трубы менять? Если бы вы надолго квартиру искали, то лучше конечно довести до ума в кирпичном доме постепенно, а иначе вы из этих 2 лет год будете ремонтировать старые проблемы. Естественно, надо убедиться, что новая панель не из аварийных или разваливающихся на глазах.

Читайте также:
Приватизация земельного участка под многоквартирным жилым домом

Я вот живу в старом сталинском, кирпичном. Правда временно 2 года, через год переедем. Скажу я вам, что даже, чтобы просто жить комфортно, нам пришлось менять батареи и старые окна. Потому что тут было дико холодно зимой, я постоянно болела. Чугунные батареи и трубы засорились и не греют, котельная старая и в принципе не дает большую температуру, из окон свкозило очень сильно. Если тут оставаться жить – то вложить надо еще фиг знает сколько. менять все скрипучие полы, неровные стены, трубы в ванной и туалете, балкон.

Вы не описали, что за кирпич. Брежневка или ЦК-овский дом? Это 2 огромные разницы. Современная панель намного ликвиднее старого кирпича, если это обычный дом. Плюс не надо вкладываться в ремонт, что очень весомо при таком кратуовременном проживании. Ибо ремонт, это пара-тройка месяцев работ (если не капитальный) и тысяч 300 минимум денег.

Кирпич – дом 1991 г. Т.е. не брежневка, а перестроечное уже.

Кирпич – дом 1991 г. Т.е. не брежневка, а перестроечное уже.

И эта квартира уже много лет используется как съёмная, т.е. там ничего со времён постройки не ремонтировалось

Про серию панели не в курсе.

А где узнать, что дом не развливается? Визуально вроде всё тьфу-тьфу-тьфу.

Дому в сентябре будет 3 года.

Это не Москва. Таджиков и др. народностей в нашем городе вроде особо не наблюдается, строители – местные.

Покупаю для мамы, она сказала, что жить в состоянии ремонта не хочет, вот она выбрала себе панельную квартиру с хорошим ремонтом, а меня волнует: как я года через 2 продам эту панель, т.к. к тому времени явно маму к себе заберу жить, сейчас она пока не готова

Выбираю квартиру: за одну и ту же сумму: 1-ый вариант. Панельный дом 2 года, хороший ремонт2-ой вариант. Кирпичный дом, дому почти 20 лет, квартира требует ремонта.В данной квратире планирую года 2 пожить – дальше поедем на расширение.Только боюсь, что потом панель будет труднее продать?Как думаете, люди добрые?

Смотря какой кирпичный дом. какая планировка.если хрущевка и кирпич силикатный (белый) не рекомендую, так как дома из этого кирпича очень быстро приходят в негодность.(замачивается и разрушается).Несмотря на то что нормы строительства с 2003 года по теплотехнике, электрике поменялись на панельные дома это не распростанилось. зайдите в дом и посмотрите где находяться розетки и выключатели – если по новым нормам розетка на 40 см, выключатель на 80см-1м.то значит что панель новой разработки если все по тарому..розетка 80 см, выключатель 1,5 м готовтесь бегать за ребенком и включать свет.В панельном доме очень некомфортно жить – бетон из которого сделана панель постоянно “пылит”..и в незвасисимости от того ремонт у вас или нет (а скорее всего обои просто наклеены на незашпаклеванную поверхность) пыль эта оседает в легких. Класс капитальности панельного дома 75 лет . кирпичного 75-100. Думайте сами. прожил 20 лет в панельном доме.выбрал кирпичный черновой вариант – плюсы очевидны – планировка свободная..панелью этот номер не пройдет.Шумоизоляция – межквартирная панель у вас 50-80 мм бетона.я к примеру сейчас снимаю в панельном доме и делаю ремонт в кирпичном..Утром встаешь по будильнику соседа)))

События

Правила содержания сельскохозяйственных животных для граждан в доступной форме

Содержание животных в частных хозяйствах должно осуществляться с соблюдением правил. Это необходимо для предотвращения вспышек опасных болезней и поддержания санитарии на должном уровне. Нормы регулируют обращение с продукцией, отходами, поддержание порядка в помещениях и кормовых складах. Их соблюдение позволяет снизить падеж в хозяйстве и обеспечить ветеринарно-санитарную безопасность.

Соблюдать нормы закона обязаны не только крупные фермерские хозяйства, но и владельцы личных подсобных хозяйств. Контроль за соблюдением осуществляется Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и её территориальными управлениями в рамках федерального государственного ветеринарного надзора. Нормы содержания животных регламентируются федеральным законодательством и муниципальными актами.

Для того чтобы осуществлять ветеринарный контроль надлежащим образом, муниципалитет производит регистрацию продуктивных животных, проживающих в хозяйствах. Владельцам ЛПХ необходимо обращаться в администрацию для внесения записей о поголовье скота в похозяйственную книгу. Отдельно следует сказать о данной книге. Она является официальным документом, который надлежит вести в установленном Министерством сельского хозяйства порядке. Использование информации из нее разрешается при осуществлении мероприятий органами исполнительной власти. Похозяйственная книга является единственным официальным документом, подтверждающим наличие у гражданина личного подсобного хозяйства.

Читайте также:
Как приватизировать землю под частным домом

Для регистрации поголовья продуктивных животных или птиц обратитесь в местную администрацию с заявлением о регистрации хозяйства. Для осуществления необходимых действий необходимо сообщить специалисту о количестве животных и птиц каждого вида. В небольших поселениях орган местного самоуправления ежегодно осуществляет обход с целью опроса владельцев хозяйств на предмет количества животных. Кроме общих норм, муниципалитет может предъявлять собственные. Они разрабатываются в виде правил и подлежат исполнению, а за нарушение наступает ответственность.

Сами хозяйства обязаны вести учет поголовья, используя свободную форму документов, а также присваивая животным инвентарные номера путем использования различных форм мечения: чипирование, клеймение, крепление бирки. Если животное выбывает из учета хозяйства по той или иной причине, об этом надлежит уведомить орган местного самоуправления и государственную ветеринарную службу.

Порядок и условия содержания

Для обеспечения комфортного сосуществования человека и животных нормативы также устанавливают размещение построек на территории хозяйств, в которых размещается племенное поголовье.

Помимо специальных норм при размещении хозяйственных объектов нужно соблюдать:

  • градостроительные нормы;
  • экологические;
  • санитарно-гигиенические;
  • противопожарные.

Постройки для содержания животных необходимо размещать на положенном расстоянии от жилых домов и заборов. Нормирование устанавливается ветеринарными правилами и муниципалитетом.

Правила оформления ветеринарных документов

Вопрос оформления ветеринарных сопроводительных документов подробно регламентирован федеральным законодательством. Оформлять такие документы необходимо не только при обращении с животной продукцией на продажу, но и при осуществлении действий с живым поголовьем.

  • Оформление ветеринарных документов необходимо при производстве продуктов животного происхождения с целью продажи.
  • Перемещение животных, птицы и продукции также требует подготовки документов.
  • Передача права собственности от одного лица другому на сельскохозяйственную продукцию и продуктивных животных сопровождается оформлением ветеринарных сопроводительных документов.

Современные технологии позволяют оформлять справки в электронном виде. Этот способ получил право на реализацию благодаря приказу Министерства сельского хозяйства.

Для оформления ветеринарных документов необходимо знать, кто обладает компетенцией выдавать справки тех или иных форм.

Органы, которые имеют право выдавать ветеринарные документы

Орган, который имеет право выдавать документ

№ 1, 2, 3 и ветеринарные справки формы № 4

учреждения, подведомственные органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области ветеринарии

№ 5a, 5b, 5c, 5d, 5e, 5f, 5g, 5h, 5i, 5j, 5k, 5l, 6.1, 6.2, 6.3

территориальные органы Россельхознадзора

Определив компетенцию, обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о выдаче нужной справки. Большинство ветеринарных документов оформляются за один рабочий день и имеют срок действия пять дней с момента выдачи.

Перевозка большого поголовья сельскохозяйственных животных помимо ветеринарной регламентации требует опись с указанием данных на каждое племенное животное:

  • кличка;
  • инвентаризационный номер;
  • вид;
  • пол.

Нарушение режима получения документов может привести к уничтожению продукции и даже живого поголовья. Это связано с неблагополучной эпизоотической ситуацией в некоторых регионах страны.

Ветеринарные правила: права и обязанности владельцев

Владение поголовьем сельскохозяйственных животных накладывает множество обязательств, так как животные являются переносчиками многих опасных болезней. Халатное отношение к своим обязанностям в этой ситуации недопустимо. Контрольные органы стремятся проверять соблюдение лицами норм и правил, но без осознанного отношения самих владельцев пользы от этого будет мало.

Владелец сельскохозяйственных животных имеет право:

  • разводить на собственном участке животных в количестве, разрешенном местной властью;
  • получать от государства субсидии и льготные кредиты на развитие своего хозяйства;
  • получать продукцию от своих животных и реализовывать ее, соблюдая правила;
  • выпасать скот на организованных пастбищах.

Хозяйствующий субъект — владелец сельскохозяйственных животных обязан:

  • регистрировать каждое животное в похозяйственной книге;
  • прививать продуктивных животных от особо опасных и карантинных болезней;
  • извещать ветеринарную станцию о падеже скота от неизвестных причин;
  • производить убой скота в установленном порядке;
  • соблюдать ветеринарно-санитарные нормы при организации жизнедеятельности животных;
  • не допускать выход животных в общественные места;
  • следить за чистотой территории, вывозить отходы и не допускать занавоживания.

Соседство с сельскохозяйственными животными редко устраивает всех соседей, закон в этих ситуациях чаще всего оказывается на стороне людей. Поэтому чтобы избежать неприятностей и и мер административного воздействия, старайтесь придерживаться норм закона и находить компромиссы.

  • На этапе возведения хозяйственных помещений позаботьтесь об очистке стоил и подумайте о том, как организовать регулярную промывку сточных систем. Если ваша ферма не издает лишних запахов, можете считать, что половины проблем у вас нет.

Устанавливайте объекты, в которых предстоит разместить животных как можно дальше от забора и соседских строений.

  • Высокий и крепкий забор — ваш лучший союзник. Чем меньше ваши соседи видят, тем проще им принять факт непростого соседства. Идеальный забор должен быть глухим и не пропускать звуков и запахов.
  • Старайтесь вовремя прививать поголовье, случайная жалоба может обернуться проверкой с разбирательствами.
  • Никогда не осуществляйте забой скота самостоятельно, это нарушение многих ветеринарных норм и правил.

Нормы содержания животных в частном доме

ГОСТ Р 57014-2016

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Читайте также:
Переделка санузла в панельном доме

УСЛУГИ ДЛЯ НЕПРОДУКТИВНЫХ ЖИВОТНЫХ

Услуги по временному содержанию непродуктивных животных. Общие требования

Services for non-productive animals. Services in temporal maintenance of non-productive animals. General requirements

Дата введения 2017-01-01

Предисловие

1 РАЗРАБОТАН Некоммерческой организацией “Союз предприятий зообизнеса” (СПЗ), Северо-Западной ветеринарной ассоциацией, загородной зоогостиницей “Дача-Удача”, индивидуальным предпринимателем Яковенко Н.Н.

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 140 “Продукция и услуги для непродуктивных животных”

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

5 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Февраль 2022 г.

Изменение N 1 внесено изготовителем базы данных по тексту ИУС N 5, 2022

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ “О стандартизации в Российской Федерации”. Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе “Национальные стандарты”, а официальный текст изменений и поправок – в ежемесячном информационном указателе “Национальные стандарты”. В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты”. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.gost.ru)

1 Область применения

Настоящий стандарт распространяется на услуги по временному содержанию непродуктивных животных, оказываемые юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и самозанятыми гражданами, за исключением услуг в местах постоянного проживания животных.

Настоящий стандарт устанавливает общие требования к содержанию непродуктивных животных в зоогостиницах, передержках, приютах.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ Р 54953 Продукция для непродуктивных животных зоотехническая. Термины и определения

ГОСТ Р 54955 Услуги для непродуктивных животных. Термины и определения

Примечание – При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю “Национальные стандарты”, который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты” за текущий год. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены термины по ГОСТ Р 54953, ГОСТ Р 54955, а также следующие термины с соответствующими определениями:

услуги по временному содержанию непродуктивных животных: Деятельность юридического или физического лица по размещению и содержанию непродуктивных животных, обеспечивающая их благополучие и предотвращающая нанесение вреда окружающей среде этими животными, в течение определенного условиями договора времени.

место содержания непродуктивного животного: Ограниченное пространство, окружающее непродуктивное животное, в котором полностью или частично реализуется его жизненный цикл.

зоогостиница: Специально приспособленное и оборудованное нежилое помещение для временного содержания непродуктивных животных.

Примечание – Непродуктивных животных, временно содержащихся в зоогостинице, называют постояльцами.

3.4 передержка для непродуктивных животных: Место временного содержания непродуктивных животных в жилом помещении или на прилегающей к жилому дому территории с соблюдением ветеринарного и санитарного законодательства.

Примечание – Непродуктивных животных, временно содержащихся в передержке, называют постояльцами.

3.5 приют для непродуктивных животных: Специально приспособленное и оборудованное нежилое помещение или территория со специально построенными для целей содержания животных зданиями, сооружениями, конструкциями, предназначенное для группового содержания непродуктивных животных, не имеющих владельца.

3.6 средства размещения непродуктивных животных: Здания, помещения, конструкции, сооружения с прилегающей территорией для временного содержания непродуктивных животных.

3.7 номер для непродуктивного животного: Изолированная комната с окном и/или системой вентиляции и сплошной не решетчатой дверью, оборудованной прочным замком или замком-засовом.

3.8 зоо-отельер: Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере услуг по временному содержанию непродуктивных животных на территории зоогостиницы.

3.9 зоосмотритель: Физическое лицо, обладающее знаниями, навыками и опытом для организации временного содержания непродуктивных животных в зоогостинице, передержке или приюте.

3.8, 3.9 (Введены дополнительно, Изм. N 1).

4 Классификация средств размещения для непродуктивных животных

Услуги по временному содержанию непродуктивных животных предоставляются в средствах размещения различных видов.

Средства размещения для непродуктивных животных подразделяют на:

Различают зоогостиницы следующих типов:

– домашнего типа содержания.

Примечание – Данный тип гостиницы предполагает содержание животных в помещении, имеющем привычную для их содержания температуру воздуха;

– уличного типа содержания.

Примечание – Данный тип гостиницы предполагает содержание животных на уличной территории, специально оборудованной вольерами и местами выгула;

Читайте также:
Как снизить кадастровую стоимость дома

– индивидуального типа содержания.

Примечание – Данный тип гостиницы предполагает содержание животных в помещении, оборудованном специальными номерами и имеющем постоянную привычную температуру для проживания животных;

– сворного/стайного типа содержания.

Примечание – Данный тип гостиницы предполагает содержание животных в общем помещении, имеющем постоянную привычную температуру для проживания животных.

5 Общие положения

5.1 Непродуктивных животных следует содержать в зоогостиницах, передержках и приютах для непродуктивных животных с соблюдением действующего законодательства Российской Федерации [1]-[5].

5.2 Организация передержки в жилом помещении или на приусадебной территории должна соответствовать законодательству о содержании непродуктивных животных в городских условиях.

5.3 Средства размещения должны быть обеспечены освещением, горячей и холодной водой, средствами утилизации жидких и твердых отходов в соответствии с ветеринарным и санитарным законодательством. Инженерное обеспечение и утилизация отходов должны осуществляться владельцами средств размещения, в том числе на основании договоров, заключаемых со специализированными организациями.

5.4 Средства размещения должны быть обеспечены ограждениями, исключающими возможность неконтролируемого перемещения животных.

6 Требования к приему непродуктивных животных в зоогостиницу или в передержку

6.1 Прием животных для временного содержания осуществляется на основании заключенного договора. Договор заключается с владельцем или его представителем согласно рукописной или нотариально заверенной доверенности. Договор должен включать все условия приема, содержания и возврата непродуктивного животного, установленные правилами работы зоогостиницы или передержки, права и обязанности сторон, информацию о принимаемом животном (вид, порода, окрас, дата рождения, номера клейма и чипа), а также реквизиты и подписи сторон. Сведения о владельце непродуктивного животного и его представителе должны содержать ФИО, дату, место, орган выдачи паспорта, адрес проживания или регистрации, а также контактный телефон для связи, электронную почту. Примерная форма договора на предоставление услуг по временному содержанию непродуктивных животных в зоогостинице и в передержке приведена в приложении А.

В зоогостинице на каждое поступившее животное должна быть заведена регистрационная анкета/карточка постояльца. Она должна включать общие сведения о животном, а также сведения о прививках и обработках, подтвержденные в ветеринарном паспорте животного, режим дня, тип, режим и норму питания, поведенческую характеристику, контакты владельца и его представителя. Примерные формы анкеты/карточки постояльцев зоогостиницы и передержки приведены в приложении В.

Использование животных для любых не согласованных договором мероприятий запрещается.

6.2 Зоо-отельер или зоосмотритель должен вести учет поступивших и выбывших непродуктивных животных. Примерная форма бланка учета приема и возврата постояльцев зоогостиницы и передержки приведена в приложении Б.

6.1, 6.2 (Измененная редакция, Изм. N 1).

6.3 Сроки содержания животного включают период, заранее согласованный и указанный в договоре, а также период возможного опоздания владельца (опекуна), при котором условия содержания животного не изменяются.

6.4 В договоре должны быть также отражены положения о том, как будут действовать сотрудники зоогостиницы или передержки в случае, если владелец (или его представитель) вовремя не заберет животное либо откажется от своих обязанностей по отношению к нему. В этом случае сотрудники зоогостиницы или передержки обязаны поступать с животным в соответствии с законодательством о безнадзорных животных, а также извещать региональные ветеринарные управления и полицию. Данное правило должно быть включено в инструкцию для сотрудников зоогостиницы или передержки для непродуктивных животных.

6.5 Зоо-отельер или зоосмотритель должен осуществлять контроль за состоянием здоровья принятых на временное содержание животных самостоятельно или с привлечением ветеринарного врача.

Принципы, методы и кратность контроля за состоянием здоровья животных на территории зоогостиницы и передержки должны быть отражены в правилах работы данных учреждений. Сотрудничество с ветеринарным врачом либо с ветеринарной клиникой должно быть отражено в соответствующих договорах о сотрудничестве или в актах выполненных работ.

Зоо-отельер или зоосмотритель в качестве дополнительной меры, подтверждающей состояние здоровья животного и/или отсутствие у него каких-либо инфекционных заболеваний, имеет право потребовать от владельца или его представителя ветеринарно-сопроводительные документы, полученные в ветеринарной клинике в течение 3 дней до заселения в зоогостиницу или передержку.

6.6 Обеспечение кормами животного, содержащегося в зоогостинице или передержке, согласно договору осуществляет его владелец, или зоогостиница, или передержка.

6.5, 6.6 (Измененная редакция, Изм. N 1).

6.6.1 Корм промышленного изготовления на территории зоогостиницы или передержки должен храниться в фирменной упаковке или в пластиковом контейнере в сухом специально отведенном месте в соответствии с условиями хранения, рекомендованными изготовителем.

6.6.2 Корма из сырых продуктов (“натуральное питание”) следует хранить, размораживать и приготавливать в соответствии с нормами обработки продуктов и использовать для них специальные средства для хранения готовой и замороженной продукции. При приеме в зоогостиницу или передержку животных на “натуральном питании” объекты временного содержания непродуктивных животных должны быть оснащены специальным помещением/местом для обработки и хранения продуктов питания, а также специальным оборудованием (холодильником/морозильной камерой и утварью для приготовления).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: