Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Официальный сайт
Верховного Суда Российской Федерации

Кто опаздывает, тот рискует. Верховный суд разъяснил, когда нельзя восстановить срок для принятия наследства

Верховный суд РФ, пересматривая решения своих коллег по рядовому наследственному делу, объяснил, при каких обстоятельствах пропущенный срок принятия наследства восстановить не получится. Принятие наследства – процедура достаточно сложная. Особенно, если речь идет о ситуации, когда наследник пропустил срок, который, как известно, составляет полгода с момента смерти человека, после которого осталось то, что можно наследовать. Еще известно, что пропущенный полугодовой срок для принятия наследства может восстановить только суд. Но не все знают, что нередки в жизни ситуации, когда такое восстановление сроков невозможно.

Итак, в районный суд Краснодарского края обратился гражданин с просьбой восстановить ему сроки принятия наследства, оставшегося после смерти отца. А еще этот человек попросил судей признать незаконным

В суде истец, бывший житель одной из станиц края, рассказал, что после смерти его отца осталось наследство – хороший дом и большой участок земли. Он сам в это время находился в местах лишения свободы в одной из соседних стран, где отбывал десятилетний срок. Отец умер за год до того, как он освободился.

Гражданин, выйдя на свободу, приехал на родину и обратился к нотариусу, где выяснил, что наследство получила сестра отца, она же зарегистрировала право собственности и на дом, и на землю. Теперь в суде истец доказывает, что он – наследник первой очереди и дом с участком должен достаться ему. Ответчица иск не признала, заявив, что сын пропустил все сроки принятия наследства.

В итоге районный суд сыну срок восстановил и признан его принявшим наследство. Свидетельство о праве на наследство тети на дом и участок признаны недействительными, записи в ЕГРП об этом имуществе аннулированы. А еще райсуд признал за сыном право собственности на участок и дом. С родственницы в пользу племянника судом взыскана госпошлина в 44 тысячи 200 рублей. Краевой суд с этим согласился.

Ответчица пошла жаловаться дальше и дошла до Верховного суда РФ. Там провели проверку и с выводами коллег не согласились, усмотрев в решениях краснодарских судов – “существенные нарушения”.

Вот аргументы Верховного суда. Из материалов дела видно, что отец истца умер в январе. Ему на праве собственности принадлежал дом и участок. Завещания он не оставил. Судя по материалам наследственного дела, в конце апреля к нотариусу пришли две сестры умершего и заявили, что они – наследники второй очереди. По их словам, есть наследник первой очереди – сын брата, но они его много лет не видели и, где он живет, не знают. Позже одна из сестер – младшая, отказалась от наследства в пользу старшей. Осенью нотариус выдала наследнице свидетельство о праве на наследство по закону. Спустя месяц было зарегистрировано и право собственности.

Верховный суд сделал то, что делает редко – решения местных судов отменил и сам принял новое решение

Сын умершего пришел к нотариусу спустя почти год. Судя по справке за подписью начальника тюрьмы иностранного государства, сын ровно десять лет отбывал срок наказания.

Районный суд Краснодарского края, удовлетворяя иск, исходил из того, что сын не обратился за наследством вовремя по “независящим от него обстоятельствам. Он не знал или не должен был знать о смерти отца”. Поэтому срок для принятия наследства пропущен “по уважительной причине”. Значит, подлежит восстановлению. На аргумент родной тети о пропуске срока для принятия наследства райсуд заявил, что этот срок принятия наследства не является сроком исковой давности, поэтому правила о продлении, восстановлении и перерыве сроков исковой давности к нему не применяются. Апелляция с такими выводами согласилась. Доводы ответчицы, что у райсуда нет законных оснований соглашаться восстанавливать срок, краевой суд оставил без внимания.

По мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда, местные “судебные постановления приняты с существенным нарушением норм материального права” и согласиться с ними нельзя.

В статье 1152 Гражданского кодекса сказано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В статье 1154 записано, что сделать он это может в течение шести месяцев со дня открытия. В следующей статье того же кодекса указано, что по заявлению наследника, пропустившего срок, суд может ему срок восстановить и признать человека принявшим наследство, если наследник не знал или не должен был знать об открытии наследства или срок пропущен по уважительным причинам. А еще в этой статье – 1155-й сказано, что восстановить срок возможно, если в течение срока, отведенного для принятия наследства, гражданин обратится в суд “в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали”.

Был специальный пленум Верховного суда (№ 9 от 29 мая 2012 года) “О судебной практике по делам о наследовании”. И там было сказано дословно следующее: “требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам. К уважительными причинами отнесены – тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и тому подобное (статья 205 Гражданского кодекса). Не считаются уважительными причинами кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и принятии наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и тому подобное;

Читайте также:
Соглашение о разделе наследственного имущества: образец

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок с требованием его восстановить в течение шести месяцев после того, как отпали причины пропуска срока. Этот шестимесячный срок для обращения в суд не подлежит восстановлению и наследник, его пропустивший, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Как видно из нашего дела, сыну, по его заявлениям в суде, стало известно о смерти отца в мае или “не позднее июня”. А в суд с иском о восстановлении срока он отправился только в конце января следующего года. Это означает, что причины, по которым гражданин не пошел в суд за продлением срока наследством, отпали – человек вышел на свободу, но в суд в течение полугода он не поторопился пойти. И оснований для восстановления срока для принятия наследства в нашем случае не имелось.

А еще Верховный суд подчеркнул следующее обстоятельство: вывод районного суда о том, что сын до момента выхода на свободу в колонии не знал и не должен был знать о смерти отца, был лишен возможности поддерживать связь с отцом, получать информацию о его здоровье – ни на чем не основан. Таких данных в материалах дела – нет.

Верховный суд подчеркнул – выводы местных судов о том, что срок для принятия наследства в нашем случае восстановить можно, сделаны без учета статьи 1155 Гражданского кодекса и разъяснений пленума по делам о наследстве. Это, по мнению высокой инстанции, привело к “неправильному разрешению дела”.

В итоге Верховный суд сделал то, что делает крайне редко. Он оба решения – районного суда и краевого – отменил и сам принял новое решение – полностью отказать сыну умершего в его иске к родной тете.

Текст: Наталья Козлова

Российская газета – Федеральный выпуск №7622 (159)

*Это расширенная версия текста, опубликованного в номере “РГ”

Наследство по завещанию: пропущен срок

Содержание

  • Почему наследники пропускают срок обращения за наследством
  • Внесудебный порядок восстановления пропущенного срока
  • Восстановление пропущенного срока через суд
  • Что суд считается уважительной причиной
  • Судебная практика по делам о наследовании
  • Консультация нотариуса по наследственным делам

Завещание обладает приоритетом перед очередностью наследования по закону. Между тем нередки ситуации, когда наследникам неизвестно о факте его существования, или завещательный документ обнаруживается спустя несколько лет после смерти наследодателя. Можно ли получить наследство по завещанию, когда пропущен срок его принятия? Законом предусмотрена возможность его восстановления, однако на практике это сделать не просто.

Почему наследники пропускают срок обращения за наследством

Завещание имеет юридическую силу с момента его составления, при этом правовые последствия сделки наступают только после смерти завещателя. Тайна завещания охраняется законом, поэтому нотариус, присутствующие свидетели не вправе сообщать информацию о нем третьим лицам. Таким образом, наследники могут узнать о факте его составления только от самого наследодателя. Если в силу каких-то причин он не сообщил правопреемникам о своей воле, они могут находиться в неведении даже после его смерти.

Нотариус принимает заявления о принятии наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Он проверяет по общей базе ЕИС нотариата факт составления завещания умершим лицом. В его обязанности входит информирование всех наследников о факте открытия наследства. Кроме того, сейчас в общем доступе находится Реестр наследственных дел, где можно ввести ФИО наследодателя и получить сведения о наличии завещания и нотариусе, который его заверил.

Не следует путать знание о факте составления завещания (его содержание все равно неизвестно) и открытия наследства. Информацию о смерти наследодателя наследники, особенно дальние родственники (или вообще не состоящие в родстве люди), могут и не получить вовремя. Иногда она скрывается сознательно, иногда это происходит в силу того, что наследники просто не знают об их существовании и месте жительства.

Поэтому и оказывается пропущенным срок обращения к нотариусу.

Внесудебный порядок восстановления пропущенного срока

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, к которому обратились наследники по закону или по завещанию. Он обязан это сделать по прохождении полугода с момента смерти завещателя. Если к нему обращается наследник, пропустивший установленный срок принятия наследства, он вправе аннулировать ранее выданные документы о праве и оформить новые. Но при одном условии: все остальные правопреемники выразили письменное согласие на это действие. При этом закон не ограничивает срок обращения к нотариусу — это можно сделать в любое время после закрытия наследственного дела.

Появление нового претендента на наследство обычно не радует тех, кто уже получил его. Их доля уменьшается, а в некоторых случаях правопреемники, принявшие наследственное имущество, лишаются его. Например, в случае, если объявившийся наследник по завещанию получает всю оставленную собственность. На практике, пропустившему срок претенденту, чаще всего приходится обращаться в судебные органы.

Восстановление пропущенного срока через суд

При обнаружении завещания по истечении сроков, наследник мог уже принять наследство по другим основаниям (по закону, праву обязательной доли), или вообще не знать о его открытии. В любом случае, даже когда наследство было принято, ему необходимо восстановить срок принятия наследства, если он хочет получить завещанное ему имущество.

Правила восстановления пропущенного срока установлены п.1 ст.1155 ГК РФ. Они изложены в самых чертах и предусматривают совокупность выполнения нескольких условий:

  • наследник не знал и не мог знать об открытии наследства;
  • пропустил срок в силу уважительных оснований;
  • обратился в суд в течение 6 месяцев после устранения мешающих причин.
Читайте также:
Племянники наследники какой очереди по закону

Очевидно, что указанная статья допускает неоднозначное и субъективное толкование. Так, невозможно доказать, что наследник не знал о смерти завещателя, если он принял наследство по закону, и в то же время не знал о наличии завещания в его пользу. Здесь играет роль форма заявления нотариусу.

Если в нем не были указаны никакие основания, то считается, что наследник принимает наследство полностью. Если же он написал, что принимает имущество наследодателя, причитающееся ему по закону, суд, скорее всего, откажет в восстановлении срока принятия наследства по завещанию. Если наследник не принимал наследство по другим основаниям, в исковом заявлении он может сослаться на отсутствие сведений об открытии наследства.

Что суд считается уважительной причиной

Закон не расшифровывает это понятие, следовательно, оценка обстоятельств, в силу которых наследником был пропущен срок, всецело зависит от субъективного мнения судьи. В Постановлении Верховного суда № 9 от 27.05.2012 названы лишь некоторые из причин, которые может принять во внимание суд:

  • тяжелая продолжительная болезнь, длящаяся больше полугода;
  • беспомощное состояние, связанное с травмой, инвалидностью;
  • нахождение в местах, где отсутствуют средства связи.

Не признаются уважительными такие основания, как временное расстройство здоровья, незнание закона о порядке наследования, отсутствие сведений о точном составе наследственного имущества. Так, например, истец своевременно не обратился к нотариусу, потому что посчитал наследство незначительным. Когда обнаружилась неизвестная ранее собственность наследодателя, он решил восстановить пропущенные сроки и получить его. Такая причина не будет принята во внимание.

Судебная практика по делам о наследовании

Исковые заявления о восстановлении пропущенных сроков занимают большую долю в наследственных делах. Судебные решения очень противоречивы, нередко обжалуются в апелляционном и кассационном порядке.

В подавляющем большинстве случаев, незнание наследника о наличии совершенного в его пользу завещания, независимо от факта осведомленности о смерти наследодателя, не признается в качестве уважительной причины пропуска срока на принятие наследства.

Однако есть и противоположные решения судов, когда пропущенный срок восстанавливается, особенно если имущество завещано несовершеннолетним детям.

В Москве преобладает тенденция отказа в восстановлении срока со следующей мотивировкой: родственники должны заботиться друг о друге, интересоваться здоровьем и знать о смерти наследодателя. Другими словами, факт незнания об открытии наследства не считается уважительной причиной.

Консультация нотариуса по наследственным делам

Если наследник по завещанию оказался в ситуации, когда пропущен срок вступления в наследство, ему нужно, прежде всего, обратиться к нотариусу. Необходимо знать, кто получил имущество, потому что при подаче судебного иска именно эти лица будут выступать в качестве ответчиков.

Кроме того, нотариус предпримет необходимые действия, чтобы получить согласие других правопреемников. Если попытка не увенчается успехом, он напишет отказ в выдаче свидетельства пропустившему срок наследнику, который потребуется для суда. Исходя из практики, нотариус рекомендует наиболее выгодную линию поведения.

Наша нотариальная контора находится в центре Москвы, график работы ежедневный, включая выходные и праздники. В будние дни мы работаем до 21 часа вечера. Записаться на прием можно прямо на сайте, или позвонив по указанному телефону.

Вам может быть интересно:

  • Частичное наследование
  • Наследование по прописке
  • Наследование авто
  • Наследование дарственной
  • Наследование исключительного права
  • Свидетельство о праве на наследство по закону

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Восстановление пропущенного срока принятия наследства

Для подачи документов наследникам дается 6 месяцев со дня смерти физического лица. Если через полгода не вступить в наследство, то получатель утрачивает право требования в отношении имущества покойного.

Однако иногда родственники не знают о смерти человека или физически не могут посетить нотариуса. В таком случае допускается восстановление сроков через суд. Заинтересованным лицам нужно подать заявление в течение 6 месяцев после окончания причины пропуска.

Последствия пропуска сроков

Хотя информация о сроках для вступления в наследство является общеизвестной, на практике распространены случаи их пропуска. Чем чреват пропуск установленного срока?

Важно! Нотариус не имеет права принять заявление о вступлении в наследство. Возможность приобретения прав на имущество покойного передается следующим получателям или имущество делится между другими наследниками.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство по закону

Вступление в наследство по закону согласно ст. 1141 ГК РФ проводится в порядке очередности. Закон устанавливает порядок действий для нотариуса, если наследник не подал заявление о вступлении в наследство своевременно.

В такой ситуации:

  • имущество делится между другими наследниками этой очереди;
  • имущество передается наследникам следующей очереди;
  • при отсутствии получателей имущество передается в собственность государства.

Наследование усыновленными и усыновителями согласно ст.1147 ГК РФ аналогично кровным родственникам.

По завещанию или без завещания, есть ли разница?

В широком смысле не имеет значения, пропущен срок наследования по закону или по завещанию. Основным последствием является потеря прав на имущество покойного.

Если пропущен срок по завещанию, то право на собственность наследодателя переходит к наследникам по закону. При пропуске срока наследования по закону, права передаются другим получателям первой очереди.

Читайте также:
Если кредит застрахован: наследники должны его выплачиват?

А при отсутствии наследников данной очереди, имущество передается получателям другой очереди.

Очередность наследования по закону согласно ст. 1142 – 1145 ГК РФ устанавливается от близких родственников (муж, жена, дети, родители) до номинальных (отчим, мачеха).

Способы восстановления сроков

Рассмотрим, как оформить наследство.

Вступить в права наследования при пропуске сроков можно двумя способами:

  1. Обратиться в суд.
  2. Договориться с родственниками.

Важно! Судебное разбирательство неизбежно, если наследники не хотят повторно идти к нотариусу. Иск подается в 6-месячный срок после окончания причин пропуска.

Уважительные причины пропуска

В качестве уважительных рассматриваются причины, которые не зависели от воли наследника.

Варианты уважительных причин

№ п/п Ситуация Возможные причины
1 Отсутствие информации Получатель не знал наследодателя
Наследник не знал о смерти собственника
Гражданин не знал о наличии завещания
2 Правовая несостоятельность Недееспособность получателя
Ограниченная дееспособность получателя
Несовершеннолетний возраст
3 Состояние здоровья Длительная болезнь
Травма
Оперативное лечение
4 Территориальная отделенность Командировка
Прохождение воинской службы
Проживание в другой стране

Что делать, если уважительных причин нет

Отсутствие перечисленных уважительных причин не является основанием для бездействия наследника. В отдельных случаях суд может пойти навстречу потенциальному получателю.

Закон не устанавливает перечень уважительных причин. Поэтому вопрос рассматривается в индивидуальном порядке.

Важно! Суд изучит обстоятельства дела и примет решение исходя из конкретной ситуации.

Восстановление пропущенного срока принятия наследства через суд

Чтобы не утратить окончательно право на имущество, гражданину следует обратиться в суд. В соответствии с п. 40 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, вопрос рассматривается исключительно в порядке искового производства.

В случае отсутствия наследников – физических лиц или организаций, получателем имущества является государство.

Алгоритм восстановления срока вступления в наследство:

  1. Сбор документов.
  2. Составление заявления.
  3. Оплата пошлины.
  4. Подача заявления.
  5. Судебное разбирательство.

Сбор документов

Перечень бумаг зависит от нескольких факторов:

  • вид судебного производства;
  • количество претендентов на собственность;
  • причины пропуска сроков для подачи заявления.

Минимальный перечень бумаг должен включать:

  • свидетельство о смерти гражданина;
  • бумаги, подтверждающие родственную связь истца с усопшим человеком (при наследовании по закону);
  • документы на имущество наследодателя;
  • доказательства уважительности причин пропуска;
  • отчет о стоимости наследства;
  • письменный отказ нотариуса;
  • оригинал распорядительного документа;
  • квитанция об оплате пошлины.

Дополнительные бумаги подаются исходя из жизненной ситуации наследника.

Составление заявления

Ниже представлена стандартная форма искового заявления о восстановлении срока для принятия наследства.

Оплата пошлины

Госпошлина подлежит уплате не только при совершении нотариальных действий, но и при подаче заявления в суд. Ее размер определяется Налоговым кодексом.

За подачу искового заявления наследнику придется уплатить солидную сумму. Размер сбора зависит от размера исковых требований.

№ п/п Стоимость наследственного имущества Величина пошлины
1 до 20 000 р. 400 р.
2 20 000 р. – 100 000 р. 800 р. + 3% от цены иска
3 100 000 р. – 200 000 р. 3 200 р. + 2% от цены иска
4 200 000 р. – 1 000 000 р. 5 200 р. + 1% от цены иска
5 от 1 000 000 р. 13 200 р. + 0,5% от цены иска
6 Максимальная стоимость 60 000 р.

Пример. После смерти отца осталась однокомнатная квартира в бывшем общежитии и старенький микроавтобус. Прямые наследники умершего человека – дочка, которая жила в одном городе с ним, и сын, проживавший в другом регионе страны. Отношения между наследниками были натянутые, поэтому дочка наследодателя скрыла факт смерти от своего брата. Сыну стало известно о кончине отца случайно, когда ему пришлось сниматься с учета в военкомате. На тот момент прошло уже более 9 месяцев. Обратившись к нотариусу, наследник получил письменный отказ. Причина – пропуск сроков для подачи заявления. Наследнику пришлось готовить бумаги в суд. Интерес сына заключался в микроавтобусе. Вырученных денег от его продажи должно было хватить для открытия небольшого бизнеса. На квартиру он не претендовал. Общая стоимость имущества на момент судебного разбирательства составляла 950 000 р. Размер исковых требований – 475 000 р. За подачу иска нужно было заплатить 7950 (5200 + 2750) руб. Однако, когда сестра узнала о намерениях своего брата, то отдала ему транспортное средство. До суда дело не дошло.

Подробная информация о расходах при вступлении в наследство можно найти в статье: «Сколько стоит вступить в наследство: расходы и затраты».

Подача документов

Слушание дела проводится исключительно в рамках искового производства, даже при наличии единственного наследника.

Документы направляются:

  • по месту проживания ответчика/ одного из ответчиков (при наличии других наследников);
  • месту его расположения имущества (если ответчиков несколько или одним из предметов наследования является объект недвижимости);
  • по месту проживания истца (если ответчиком является государство).

Судебная практика

Суды по-разному относятся к вопросу наследования. Довольно часто они отказывают гражданам в удовлетворении исковых требований. Основная причина отсутствие надлежащих доказательств. Однако имеется и положительная судебная практика.

Пример. Истица обратилась в суд с просьбой о восстановлении сроков вступления в наследство. Также заявительница просила суд признать ее, принявшей имущество по завещанию. Женщина утверждала, что обратилась к нотариусу по истечении установленных сроков. А по сути, срок был просрочен всего на 1 день. При этом имело место фактическое вступление в наследство на жилой дом и земельный участок. Проблема возникла с банковским вкладом и недополученной пенсией, которую она не могла получить без свидетельства на наследство. Иные наследники на имущество ее матери не претендуют, самостоятельных требований не заявляют. Суд удовлетворил заявленные требования (Решение Вельского райсуда Архангельской области от 26.12.2012 дело №2-1821/2012).

В большинстве случаев истец не может доказать наличие уважительных причин для пропуска сроков вступления в наследство, поэтому суд отказывает в удовлетворении требований.

Пример. Истица обратилась в суд с заявлением о восстановлении срока вступления в наследство. В обоснование требований она пояснила, что ее мать умерла, когда она была несовершеннолетней. Бабушка и сестра заявительницы подали заявление нотариусу для открытия наследственного дела. Нотариус своевременно уведомляла законного представителя об открытии дела.

Мать истицы была лишена родительских прав. Поэтому истица на момент смерти матери находилась под надзором в школе-интернат. О том, что мать умерла, девушка знала со школы.

После достижения 18 лет она не обращалась для вступления в наследство в связи с правовой неграмотностью.

Суд отказал гражданке в восстановлении срока, так как она была своевременно уведомлена о смерти матери, другие наследники при подаче заявления указали истицу в составе наследников. Однако она не изъявила желание вступить в наследство, так как хотела получить квартиру, как ребенок-сирота. (Решение Заводского районного суда г. Орла Орловской области от 27.02.2018 дело № 2-533/2018)

Нужно ли обращаться к нотариусу при наличии судебного решения

Если наследник обратился в суд, то после получения судебного решения о восстановлении срока, ему необходимо будет повторно посетить нотариуса и подать соответствующие документы.

Если слушание дела происходило в порядке искового производства, где истец заявлял несколько требований, включая просьбу о признании права собственности на имущество, то обращаться к нотариусу не нужно (п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9). Регистрация права собственности на имущество осуществляется по решению суда.

Внесудебный порядок оформления наследства, если сроки вступления вышли

Законодатель предусмотрел такой способ решения проблемы на тот случай, если родственники могут договориться между собою без судебного вмешательства.

Например, претендент на имущество возьмет на себя расходы по переоформлению документов. Или если в результате судебного разбирательства расходы наследников превысят издержки, которые они могут понести при добровольной подаче заявления нотариусу.

Важно! Согласие родственников на включение в их состав нового участника должно быть выражено в письменном виде. Заявление можно подать в любое время после оформления наследства.

Алгоритм действий

Если гражданин узнал о своих правах на наследство, то изначально необходимо обратиться к другим получателям для внесудебного урегулирования. Такой вариант выгоден не только новому наследнику (не нужно составлять иск, обращаться в суд, искать юриста), но и для лиц, вступивших в наследство.

В случае удовлетворения требований истца, гражданин имеет право взыскать в ответчиков все судебные издержки (пошлину, затраты на юриста).

Алгоритм действий для наследника:

  1. уведомить всех граждан, вступивших в наследство;
  2. составить письменное согласие;
  3. собрать документы для вступления в наследство;
  4. оплатить пошлину;
  5. обратиться к нотариусу;
  6. получить свидетельство о правах на наследство и зарегистрировать имущество.

Важно! Альтернативным вариантом внесудебного урегулирования является оформление письменного соглашения. Стороны самостоятельно определяют размер долей в имуществе покойного и перераспределяют его.

Уведомление наследников

Гражданин должен провести беседу с лицами, вступившими в наследство. При наличии уважительных причин для восстановления срока в судебном порядке, достаточно пояснить о том, что суд все равно удовлетворит требования.

Поэтому урегулировать вопрос без суда выгоднее для всех. Во избежание судебного разбирательства, наследники могут согласиться на переоформление наследства.

Составление заявления

Согласие наследников на включение в состав наследников еще одного гражданина должно быть оформлено в письменном виде. Получатели должны самостоятельно обратиться к нотариусу и подать заявление.

Важно! Наследники не должны указывать в документе причины своего решения.

Бланк документа можно получить у нотариуса.

Сбор документов

При обращении к нотариусу, получатель должен иметь следующие документы:

  • гражданский паспорт;
  • завещание или документы, подтверждающие родственные связи.

Расходы

Расходы по переоформлению распределяются наследниками самостоятельно. Однако в большинстве случаев, плата за переоформление оплачивается новым наследником.

Обращение к нотариусу

При обращении в нотариальную контору, нотариус должен пояснить наследникам последствия принятого решения. Убедившись, что граждане понимают, что количество их имущества будет уменьшено или право на наследство может быть полностью утрачено, нотариус собирает свидетельства о правах на наследство.

На документах проставляется штамп «Погашено». Нотариус выдает новые свидетельства о правах на наследство.

Сроки

Оформить добровольное переоформление наследства можно в любой период после смерти собственника. Главным условием является согласие других наследников. Закон не ограничивает сроки.

Что делать если уже нет имущества

Самое печальное, что может быть после того, как наследник восстановит сроки для принятия наследства – отсутствие имущества. Такой поворот событий возможен, если наследник обратился в суд слишком поздно или не были предприняты обеспечительные меры в отношении имущества.

Ведь далеко не каждый родственник наследует имущество с целью последующего использования. Некоторых граждан интересуют только деньги. Поэтому квартира или машина может быть продана сразу после регистрации права собственности.

Важно! В подобной ситуации новый наследник имеет право на получение денежной компенсации от других наследников.

Если претендентов было несколько, то сумма возмещения распределяется между ними в равных долях соразмерно стоимости унаследованной части имущества. Стоимость активов определяется на момент открытия наследственного дела (п.42 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9).

Если восстановление сроков происходило по договоренности между родственниками, тогда действует то же принцип, если иное не предусмотрено отдельным соглашением.

Как видно, продлить сроки для принятия наследства можно двумя способами. Чаще всего наследникам приходится обращаться в суд. Основная сложность заключается в предоставлении убедительных доказательств. Их отсутствие приводит к отклонению исковых требований. Чтобы не остаться без наследства необходимо проконсультироваться с юристом еще до подачи документов в суд. Такая возможность есть на нашем сайте. Закажите звонок через форму обратной связи, и с вами свяжется специалист в области наследственного права. Он изучит обстоятельства дела и даст адекватный совет с учетом требований закона и реальных возможностей наследника. Если требуется юридическое сопровождение в суде 1–2 инстанции, тогда можно будет договориться с юристом о представлении ваших интересов.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 ноября 2011 г. N 33-В11-10

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Горшкова В.В., судей Момотова В.В., Гетман Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Спирина А.В. к Выгонному С.А., Бекетову В.А. о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на квартиру по завещанию, признании недействительной государственной регистрации права собственности, признании недействительным ничтожного договора купли-продажи, истребовании квартиры из чужого незаконного владения по иску Выгонного С.А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону по надзорной жалобе Бекетова В.А. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 декабря 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23 марта 2011 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Момотова В.В., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Спирин А.В. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что 23 июня 2004 г. умерла его бабушка Ткаченко Е.И., после ее смерти открылось наследство в виде квартиры, которая была завещана ему, однако о существовании завещания он узнал только в сентябре 2009 г. О смерти бабушки также не знал, так как проживал в другом регионе с 1998 года, а с 11 декабря 2006 г. по 30 июня 2007 г. отбывал наказание в колонии-поселении.

В настоящее время спорная квартира находится в собственности Бекетова В.А., который приобрел ее по договору купли-продажи у Выгонного С.А.

Спирин А.В. обратился в суд с иском к Выгонному С.А., Бекетову В.А. о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на квартиру по завещанию, признании недействительной государственной регистрации права собственности, признании недействительным ничтожного договора купли-продажи, истребовании квартиры из чужого незаконного владения.

Выгонный С.А. обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 декабря 2010 г. исковые требования Спирина А.В. удовлетворены, в удовлетворении иска Выгонного С.А. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23 марта 2011 г. решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 декабря 2010 г. в части удовлетворения иска Спирина А.В. об истребовании из незаконного владения Бекетова В.А. в его пользу спорной квартиры отменено. В отмененной части постановлено новое решение, которым в удовлетворении иска Спирина А.В. в части истребования квартиры из незаконного владения Бекетова В.А. отказано. В остальной части решение районного суда оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Бекетова В.А. ставится вопрос об отмене решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 декабря 2010 г. и определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23 марта 2011 г.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 7 октября 2011 г. надзорная жалоба Бекетова В.А. с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в надзорной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1.1 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в надзорном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов надзорной жалобы или представления прокурора. В интересах законности суд надзорной инстанции вправе выйти за пределы доводов надзорной жалобы или представления прокурора. При этом суд надзорной инстанции не вправе проверять законность судебных постановлений в той части, в которой они не обжалуются, а также законность судебных постановлений, которые не обжалуются.

Под интересами законности, как следует из смысла ст. 2 ГПК Российской Федерации, которые дают суду надзорной инстанции, рассматривающему дело, основания для выхода за пределы надзорной жалобы, следует, в частности, понимать необходимость обеспечить по рассматриваемому делу правильное его рассмотрение.

С учетом изложенного и в интересах законности представляется возможным и необходимым при рассмотрении надзорной жалобы Бекетова В.А. выйти за её пределы и обратить внимание на допущенное судом кассационной инстанций существенное нарушение норм материального права, не указанное в доводах жалобы.

Из материалов дела видно и судом установлено, что 23 июня 2004 г. умерла Ткаченко Е.И., после смерти которой открылось наследство.

При жизни Ткаченко Е.И составила завещание, которым завещала принадлежащую ей на праве собственности квартиру . в доме по . в г. . внуку Спирину А.В.

В установленный законом срок Спирин А.В. после смерти Ткаченко Е.И. в нотариальную контору не обратился, заявление о принятии наследства подано Спириным А.В. только в 2010 году, нотариусом ему было отказано в совершении нотариальных действий в связи с пропуском срока для принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что Спирин А.В. не знал и не должен был знать о наличии завещания на свое имя, при этом обратился в суд с настоящим иском в течение шести месяцев с того момента, когда данные обстоятельства стали ему известны, а потому исковые требования о восстановлении срока для принятия наследства подлежат удовлетворению.

Восстановив Спирину А.В. срок для принятия наследства по завещанию, суд удовлетворил исковые требования Спирина А.В. о признании за ним права собственности на квартиру и истребовании ее из незаконного владения Бекетова В.А.

Между тем согласиться с данным выводом суда не представляется возможным.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина ( пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства ( статья 1154 ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

При разрешении настоящего спора судом не было принято во внимание, что закон не связывает возможность восстановления срока на принятие наследства с тем, когда наследник узнал о существовании составленного в его пользу завещания. Юридически значимым является лишь то обстоятельство, когда наследнику стало известно об открытии наследства, т.е. о дне смерти наследодателя.

Данный вопрос судом исследован не был. Суд не установил, когда Спирину А.В. стало известно о смерти наследодателя – Ткаченко Е.И., пропустил ли Спирин А.В. срок для принятия наследства и по каким причинам срок был пропущен.

Не представляется возможным согласиться и с выводами судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда о том, что Бекетов В.А. не является добросовестным приобретателем спорной квартиры.

В обоснование данного вывода суд кассационной инстанции указал на то, что Выгонный С.А. на момент совершения сделки купли-продажи квартиры являлся ее собственником на основании решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2008 г., которое впоследствии отменено. Поскольку жилое помещение находилось в собственности у продавца, то покупатель (Бекетов В.А.) не может являться добросовестным.

Однако данный вывод сделан без учета норм действующего законодательства.

Согласно статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или, лицом, которому было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения помимо их воли.

Таким образом, закон связывает добросовестность приобретателя в частности с тем обстоятельством, было ли ему известно (или могло быть известно), что продавец не имеет права на отчуждение имущества или нет.

Удовлетворяя иск Спирина А.В., суд пришел к выводу о недействительности договора купли-продажи квартиры, заключенного между Выгонным С.А. и Бекетовым В.А. в силу ничтожности указанной сделки по основаниям статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом суд исходил из того, что Выгонный С.А. не имел права отчуждать спорную квартиру.

Однако с данным выводом суда согласиться нельзя по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из материалов дела следует, что право собственности Выгонного С.А. на квартиру . в доме по ул. . в г. . было зарегистрировано на основании решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 27 февраля 2008 г. Указанное судебное постановление на момент заключения договора купли-продажи между Выгонным С.А. и Бекетовым В.А. вступило в законную силу. В связи с этим Выгонный С.А. как собственник вправе был по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе и отчуждать свое имущество ( пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем судом не дана оценка данному обстоятельству.

Признавая недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между Бекетовым В.А. и Выгонным С.А., суд не разрешил вопрос о возврате сторон в первоначальное положение путем применения последствий недействительности ничтожной сделки, как это предусмотрено пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд пришел к выводу о недействительности договора купли-продажи квартиры, заключенного между Выгонным С.А. и Бекетовым В.А., признании за Спириным А.В. права собственности на квартиру и в то же время отказал в истребовании спорного недвижимого имущества из незаконного владения Бекетова В.А.

При таких обстоятельствах судебные постановления суда первой и кассационной инстанций являются противоречивыми, содержат взаимоисключающие выводы и не соответствуют материалам дела.

С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 декабря 2010 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23 марта 2011 г. нельзя признать законными и они подлежат отмене как принятые с существенными нарушениями норм материального права, а дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду первой инстанции следует учесть изложенное, и разрешить возникший спор в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь ст.ст. 387 , 388 , 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 20 декабря 2010 г., определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 23 марта 2011 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Как получить наследство, если прошли сроки для обращения к нотариусу

Жили в Москве шестеро братьев и сестер. Один брат умер, у него осталась однокомнатная квартира, а наследников первой очереди не было. Завещания тоже не было. До смерти с ним жила одна из сестер: заботилась, ухаживала, следила за квартирой. После смерти брата она осталась жить в квартире брата, ничего не делая с документами.

А другая сестра хоть и не жила с братом, зато знала, как оформить документы на наследство. Она подала нотариусу заявление, получила отказы в свою пользу от остальных членов семьи и стала собственницей всей московской квартиры. Об этом узнала сестра, которая там жила: что она не имеет права даже на свою долю, потому что пропустила сроки и не вступила в права наследования, как положено по закону.

Бороться за собственность пришлось в судах.

Как одна сестра осталась без квартиры?

Женщина не разбиралась в юридических тонкостях и не знала, что нужно оформлять документы на наследство. Она несколько лет жила с братом в одной квартире, распоряжалась его деньгами по доверенности, за свой счет делала ремонт и заботилась о родственнике. Другого жилья у сестры не было, а когда брат умер, она продолжила пользоваться квартирой, как раньше. Но к нотариусу не пошла и срок вступления в наследство пропустила. А когда опомнилась, было уже поздно: оказалось, что собственницей всей квартиры стала другая сестра — та, с которой был конфликт.

Почему всю квартиру получила другая сестра?

Эта женщина оказалась юридически грамотной. В установленный срок она пришла к нотариусу оформлять наследство. Завещания у брата не было, а еще три родственника с такими же правами написали отказы в ее пользу. Получилось, что из пяти наследников второй очереди по закону одна женщина пришла вступать в наследство, одна не заявила о своих правах, а еще три человека официально отказались от квартиры. Нотариус выдал свидетельство той сестре, что знала и соблюдала шестимесячный срок. Но ей пришлось встретиться с другой наследницей, которая решила бороться за ⅕ квартиры.

Что сказали суды?

Принять наследство без завещания можно не только через нотариуса, по документам, но и фактически. Если после смерти наследодателя жить в квартире или пользоваться имуществом, это означает, что наследство принято, хотя свидетельства нет.

Сестра не отказывалась от своей доли, восемь лет жила вместе с братом, после его смерти не уехала. Значит, она фактически приняла наследство и имеет право на ⅕ квартиры. Пусть Росреестр зарегистрирует право собственности на эту часть.

Чтобы получить наследство, его нужно принять хотя бы фактически. То есть наследник должен совершить какие-то действия, которые подтвердят, что он распоряжается и пользуется имуществом: живет в квартире, платит налог за машину, делает ремонт, обрабатывает участок. Но для фактического принятия действует тот же срок, что и для оформления через нотариуса, — полгода.

Сестра не может подтвердить, что фактически приняла наследство. Она не платила за коммунальные услуги и не участвовала в расходах на похороны брата, а просто жила в его квартире. Если использовать имущество для своих нужд, это не говорит о том, что наследство принято и можно автоматически оформить часть квартиры в собственность без нотариуса.

Тем более сестра знала, что другие родственники занимаются документами на квартиру, но сама ничего не предпринимала. Ничего ей теперь не достанется: нужно было следить за сроками и оформлять все по правилам.

Когда человек умирает, открывается наследство. У наследников есть шесть месяцев, чтобы его принять. Если нет завещания, это можно сделать двумя способами:

  1. через нотариуса — нужно подать заявление;
  2. фактически — если что-то делать с имуществом.

Примеры действий для фактического вступления в наследство:

  1. Владеть или управлять имуществом.
  2. Принять меры для сохранности и защиты.
  3. Оплачивать содержание.
  4. Гасить долги за свой счет.
  5. Получать от кого-то деньги, которые положены наследодателю.

Если жить в квартире умершего собственника — даже без регистрации, — это говорит о фактическом принятии наследства.

После смерти брата сестра продолжила жить в его квартире. Так она выразила свою волю и фактически приняла наследство со дня смерти родственника. Пусть она не обратилась к нотариусу и не оформила свидетельство, но и отказ она тоже не писала. Получать свидетельство — это право наследника, а не обязанность.

Непонятно, почему городской суд решил, что факт проживания в квартире не доказывает принятия наследства. Доказывает. Женщина имеет право на ⅕ квартиры брата даже с учетом пропуска сроков и без обращения к нотариусу.

Итог. Решение городского суда отменили, а районного — оставили в силе. Пересматривать нечего — сестра получит ⅕ квартиры, хотя не успела вовремя оформить наследство и собственницей всей недвижимости по документам официально стала другая родственница.

Можно ли фактически принять наследство, если есть завещание?

Нет, если есть завещание, так не получится. Например, если бы в этой истории брат оставил завещание, где передал квартиру любому родственнику, то даже факт проживания сестры после его смерти не дал бы ей права на часть квартиры.

В завещании наследодатель как бы говорит: «Я хочу, чтобы квартира досталась вот этому человеку». Значит, другим людям она не предназначена.

Если есть завещание, получить часть имущества можно только с помощью обязательной доли.

Как подтвердить фактическое принятие наследства?

Для заявления нотариусу и фактического принятия наследства установлены общие сроки — шесть месяцев после смерти наследодателя. Например, если владелец имущества умер 31 января, наследство нужно принять с 1 февраля до 31 июля.

Вот примеры действий, которые помогут доказать, что наследство фактически принято без нотариуса и свидетельства:

  1. Вселение в квартиру или дом.
  2. Проживание там — даже без прописки.
  3. Обработка земельного участка.
  4. Обращение в суд для защиты наследственных прав.
  5. Проведение описи имущества.
  6. Оплата коммунальных услуг или страховки.
  7. Возмещение расходов на лечение или похороны наследодателя, в том числе за счет наследственного имущества.
  8. Уплата налога за машину или дом.
  9. Погашение ипотеки.

Для этого пригодится справка о совместном проживании, квитанции об уплате налогов и услуг ЖКХ, документы по вкладу, ПТС на машину, договор на ремонт квартиры. Если документов нет, акт принятия наследства может подтвердить суд.

А вот что не доказывает принятия наследства:

  1. Если была доля в общем имуществе. Своя доля останется, но доля умершего автоматически к ней не присоединится.
  2. Если действия совершаются не для принятия наследства, а зачем-то еще. Иногда сам наследник за что-то платит, но наследство принимать не хочет.
  3. Если получить компенсацию на оплату ритуальных услуг и погребение.

Тот, кто фактически принял наследство, будет отвечать и по долгам наследодателя — в пределах стоимости доставшейся части наследства. Сказать, что фактически принял только квартиру, а долги не принимал, не получится.

Наследование квартиры в общей собственности

Недвижимость — самое ценное имущество из всех видов наследства. Однако часто земельный участок, дом, квартира находятся в общей совместной собственности супругов и других членов семьи. Совместное наследование не лишает наследников права получить свою долю, но осложняет ее оформление и требует дополнительных хлопот.

Принадлежащие умершему жилые помещения входят в состав наследства на общих основаниях. Наследование совместной общей собственности имеет свои особенности. Квартира может быть приватизирована, куплена в браке, унаследована двумя и более наследниками. Каждый случай отличается своими особенностями.

Виды собственности на недвижимость

Как и любое другое имущество, квартира может находиться в общей собственности с определением доли каждого владельца (долевая), либо без их определения (совместная). Принципиальная разница между ними состоит в следующем.

  • Человек, владеющий долей в праве на квартиру, может продать ее, подарить, включить в состав завещания. Она переходит наследникам по закону в общем составе имущества.
  • Жилое помещение, находящееся в совместной собственности, нельзя разделить, продать или унаследовать без согласия других сособственников.
  • Чтобы прекратить совместное владение (превратить в долевое), нужно составить соглашение о выделении долей через нотариуса или получить решение суда.
  • Участник долевой собственности может выделить свою долю в натуре, а участник совместной должен сначала определить ее и только после этого выделить.

После смерти участника совместной собственности на приватизированную квартиру производится определение долей каждого владельца. При этом они считаются равными. Например, если в процедуре приватизации когда-то участвовали родители и двое детей, доля каждого из них, включая умершего, составит ¼ часть помещения.

В случае смерти одного из участников долевой собственности передача его доли происходит на общих основаниях.

Пример. Супруги приобрели квартиру в 2005 году и при регистрации определили: 1/3 принадлежит мужу, 2/3 части получает жена. После смерти супруга в наследственную массу соответственно будет включена одна третья часть жилого помещения.

Приватизация есть — свидетельства о собственности нет

Эта ситуация достаточно широко распространена. Умерший в свое время приватизировал жилье единолично, или совместно с другими членами семьи. Договор приватизации имеется на руках, однако вследствие неграмотности, халатного отношения и других причин он не оформил свидетельство о собственности на квартиру в ЕРГН (ранее ЕГРП). Что необходимо сделать?

  • После смерти одного из участников приватизации переживший супруг (другие члены семьи) должны выразить свое согласие на определение доли умершего. Для этого нужно обратиться к нотариусу и подать соответствующее заявление.
  • Участники договора должны обратиться в органы Росреестра с заявлением об оформлении права на приватизированную квартиру и выделить доли каждого участника на основании нотариально заверенного соглашения.
  • Органы Росреестра производят регистрацию жилого помещения в долевую собственность с указанием размера долей.
  • После этого нотариус может выдать наследникам свидетельство о праве на наследство. Наследование доли умершего гражданина производится в общем порядке: по закону или по завещанию.

Если имеется завещание, призываются указанные в нем лица. Если его нет, право на долю в общей собственности переходит к наследникам первой очереди, включая пережившего супруга. Подтверждающим документом является нотариальное свидетельство о праве.

Выделение доли пережившего супруга

Если жилье покупалось в период брака, и было оформлено в совместное владение, переживший супруг имеет право на его половину. После смерти наследодателя сначала выделяется супружеская доля в имуществе и только потом наследственная. За ее выделением нужно обратиться к нотариусу. Свидетельство о праве супругу может быть выдано им до истечения 6-месячного срока, обязательного для наследников.

Пример. На день смерти одного из супругов, они имели в совместной собственности квартиру, процедура происходит по закону. В семье двое детей. Наследство открывается на ½ квартиры, и эта доля поровну распределяется между тремя наследниками.

Несколько наследников на одну квартиру

Очень часто к наследованию недвижимости призывается несколько человек. Если умерший оставил завещание, каждый правопреемник получает определенную в нем часть имущества. Если конкретного указания нет, оно делится между ними поровну. Например, наследников четверо: каждый из них получает свидетельство на 1/4 часть в праве общей собственности на квартиру и другого имуществе наследодателя.

При наследовании совместной собственности, например с супругой, наследодателю принадлежит ½ часть недвижимости. Тогда после регистрации, в квартире будет четыре собственника. Жена умершего имеет 1/3 долю (1/2 плюс 1/4), трое детей по 1/8 части помещения.

Особенность жилого помещения в том, что оно может быть делимым или неделимым. Если, например, 3-х комнатную квартиру можно разделить, наследник при желании может выделить свою долю и продать кому угодно — согласие других собственников для этого не нужно. Но когда речь идет об «однушке», наследство доставляет много хлопот: продать отдельно ее часть невозможно.

Поэтому нередко наследники составляют соглашение о его разделе наследства. Например, по взаимному согласию один из них полностью получает дачу, другой земельный участок и гараж, третий — квартиру (ее часть). Чтобы «уравновесить» доли наследства по стоимости, может быть предусмотрена выплата денежной компенсации. Такое соглашение обязательно заверяется у нотариуса. Этот документ представляется в органы Росреестра как основание для перерегистрации полученной собственности на свое имя.

Преимущественные права на получение квартиры

Кроме того, не стоит забывать о том, что некоторые наследники могут иметь преимущественное право на неделимую вещь. В частности, к ней можно отнести 1-комнатную квартиру. Оно возникает, когда жилое помещение невозможно разделить в натуре, и имеется другое наследственное имущество. За счет него удовлетворяются интересы других наследников.

Преимущественное право на квартиру имеет:

  1. наследник, совместно проживающий с наследодателем, и при отсутствии у него другого жилья;
  2. сособственник объекта недвижимости, то есть гражданин, имеющий долю в квартире, которая является частью наследства;
  3. если отсутствует правопреемники, перечисленные выше, или они не пожелали воспользоваться своим правом на получение жилья в единоличное владение, на него может претендовать наследник, постоянно пользовавшийся квартирой при жизни наследодателя.

Правопреемник, использовавший свое преимущественное право на получение в собственность всей квартиры, обязан возместить другим наследникам часть ее стоимости при условии, что общая цена объекта превышает в денежном измерении положенную ему часть наследства. Кстати, ветхое и аварийное жилье входит в состав имущества при наследовании, как и любое другое.

Порядок оформления собственности

  1. Подготавливается пакет документов на квартиру: правоустанавливающие документы наследодателя, кадастровая выписка, при необходимости отчет независимой оценки.
  2. Наследники по закону или по завещанию обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
  3. Необходимо представить свидетельство о смерти наследодателе, последнем месте его жительства, родственных отношениях либо завещание.
  4. Если квартира являлась совместной собственностью супругов, переживший партнер пишет согласие о выделении долей.
  5. Нотариус направляет в органы Росреестра заявление на регистрацию долевой собственности.
  6. По истечении 6 месяцев каждый наследник получает свидетельство о праве на наследство, где указана принадлежащая ему доля квартиры.
  7. При желании производится раздел наследства по соглашению так, чтобы квартира досталась одному наследнику — по преимущественному праву или по согласию с выплатой денежного возмещения другим претендентам.
  8. Нотариус регистрирует собственность, отправив в Росреестр необходимые документы.
  9. В нотариальную контору направляется выписка ЕГРН, которую распечатывает, заверяет нотариус и вручает наследникам.

За производство нотариального действия по оформлению наследства правопреемники уплачивают нотариальный тариф (госпошлину), размер которой зависит от степени близости родства с наследодателем. Его размер установлен Налоговым кодексом и составляет 0,3–06 % от стоимости наследуемого имущества. Кроме того, необходимо оплатить услуги правового и технического характера непосредственно нотариусу.

Наша контора осуществляет все нотариальные действия, связанные с наследованием общей собственности на квартиру: выделение супружеской и других долей в праве собственности, удостоверение соглашений, регистрация права в государственном реестре. Прием посетителей проводится ежедневно до 21.00 вечера в будние дни и до 20.00 — в выходные. Заполните форму обращения, чтобы записаться на удобный для себя день и время суток.

Вам может быть интересно:

  • Наследование совместно нажитого имущества
  • Аннулирование свидетельства о праве на наследство нотариусом
  • Как лишить права наследования?
  • Наследование движимого имущества
  • Наследование прав и обязанностей по договору
  • Наследование права собственности

Будние дни:
с 10:00 до 21:00
Выходные дни:
с 10:00 до 20:00

Что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю

Что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю

Квapтиpы, мaшины, дpaгoцeннocти, дaчи, зeмeльныe yчacтки — вce этo мы нaживaeм дoлгиe гoды. К coжaлeнию, cмepть пpиxoдит внeзaпнo, a зa нeй и нeпpиятнocти c дeлeжкoй нacлeдcтвa. Ceгoдня paccкaжeм, чтo тaкoe пpaвo нacлeдoвaния, и кaк пoлyчить тo, чтo пpинaдлeжит пo зaкoнy.

Нacлeдoвaниe — этo пpaвo нa имyщecтвo, a тaкжe нa имyщecтвeнныe пpaвa и oбязaннocти нacлeдoдaтeля. Этo знaчит, чтo нacлeдник мoжeт пoлyчить oт poдcтвeнникa нe тoлькo ceмeйнyю peликвию или квapтиpy, нo и дoлги, кoтopыe oн нe ycпeл пoгacить.

Из чeгo cocтoит нacлeдcтвo

Из имyщecтвa. Имyщecтвo дeлитcя нa движимoe, нeдвижимoe и инoe.

💵 B нeдвижимoe имyщecтвo вxoдят: квapтиpы, здaния, зeмeльныe yчacтки, coopyжeния.

💵 B движимoe вxoдит тo, чтo нe пpизнaли нeдвижимocтью. Нaпpимep, дpaгoцeннocти, нaличныe cpeдcтвa, мaшины.

💵 B инoe имyщecтвo вxoдят бeзнaличныe дeньги и бeздoкyмeнтapныe цeнныe бyмaги.

Oбpaтитe внимaниe: нe вce, чтo пpинaдлeжaлo poдcтвeнникy, мoжнo пoлyчить в нacлeдcтвo. Нa нeкoтopыe вeщи y нacлeдникa oбязaтeльнo дoлжнo быть paзpeшeниe. Нaпpимep, нeльзя пepeдaть внyкy pyжьe, ecли y нeгo нeт зaкoннoгo пpaвa нa xpaнeниe opyжия.

Из имyщecтвeнныx пpaв и oбязaннocтeй. Нe тoлькo имyщecтвo дocтaeтcя пo нacлeдcтвy. Пoлyчить мoжнo пpaвa нacлeдoдaтeля, eгo oбязaннocти и дoлги пepeд дpyгими людьми и opгaнизaциями.

Нaпpимep, нacлeдник пoлyчaeт пpaвo тpeбoвaть дoлги. Этo знaчит, чтo ecли вaшeмy poдcтвeнникy ктo-тo дoлжeн дeньги, тo вы, кaк нacлeдник, мoжeтe пoпытaтьcя иx вepнyть. Oбpaтнaя cитyaция: ecли вaш poдcтвeнник caм имeeт дoлги, тo вы oбязaны иx пoгacить. Кaк пpимep: ипoтeкa или кpeдит нa мaшинy.

Нe вce пpaвa и oбязaннocти мoжнo пoлyчить в нacлeдcтвo, ecть иcключeния:

❌ Нeльзя пoлyчить aлимeнты;

❌ Нeльзя пoлyчить вoзмeщeния вpeдa, кoтopыe были нaнeceны здopoвью нacлeдoдaтeля пpи жизни;

❌ Нeльзя пoлyчить личныe нeимyщecтвeнныe пpaвa: дeлoвyю peпyтaцию, пpaвo нa дoбpoe имя, aвтopcкoe пpaвo, пpaвo нa звaниe пoбeдитeля.

Bиды нacлeдoвaния

Cyщecтвyeт двa видa: пo зaвeщaнию и пo зaкoнy.

Пo зaвeщaнию — этo нacлeдoвaниe пo жeлaнию нacлeдoдaтeля. Oн caм peшaeт кoмy и в кaкoй дoлe дocтaнeтcя нacлeдcтвo. Нacлeдникoм мoжeт быть и юpидичecкoe лицo, и гocyдapcтвo, и дoмaшнee живoтнoe. Нaпpимep, aмepикaнкa Эллa Уэндeл ocтaвилa в нacлeдcтвo 15 миллиoнoв дoллapoв cвoeмy пyдeлю. Имeeт пpaвo.

Ecли зaвeщaниe нe cocтaвили, тo нacлeдcтвoм pacпopяжaeтcя зaкoн. Oн дeлит poдcтвeнникoв пo cтeпeни poдcтвa: oт caмыx близкиx к caмым дaлeким. Poдcтвeнникoв oднoгo пopядкa нaзывaют oчepeдью. Чeм мeньшe нoмep oчepeди, тeм бoльшe шaнcoв нa нacлeдcтвo.

Пepвaя oчepeдь — дeти, cyпpyги и poдитeли;

Bтopaя oчepeдь — пoлнopoдныe и нeплoдopoдныe бpaтья и cecтpы, бaбyшки и дeдyшки co cтopoны и oтцa и мaтepи;

Tpeтья oчepeдь — дяди и тeти нacлeдoдaтeля;

Чeтвepтaя oчepeдь — пpaдeдyшки, пpaбaбyшки;

Пятaя oчepeдь — дeти poдныx плeмянникoв, двoюpoдныe внyчки и внyки, poдныe бpaтья и cecтpы бaбyшeк;

Шecтaя oчepeдь — дeти двoюpoдныx бpaтьeв и cecтep, дeти двoюpoдныx дeдyшeк и бaбyшeк;

Ceдьмaя oчepeдь — пacынки, пaдчepицы, oтчим и мaчexa;

И вocьмaя oчepeдь — гocyдapcтвo.

Cyщecтвyeт eщe oднa, ocoбaя, кaтeгopия нacлeдникoв — oни cocтoят нa иждивeнии y нacлeдoдaтeля нe мeнee гoдa дo eгo cмepти. Нeтpyдocпocoбныe иждивeнцы нacлeдyют пo зaкoнy вмecтe и нapaвнe c oчepeдью, кoтopaя пoпaдaeт нa пoлyчeниe нacлeдcтвa.

Нaпpимep: тpoюpoдный плeмянник c инвaлиднocтью бyдeт пpeтeндoвaть нa нacлeдcтвo в тoй жe oчepeди, чтo и poдныe дeти ycoпшeгo. Нo тoлькo ecли пocлeдниe нecкoлькo лeт плeмянник нaxoдилcя пoд oпeкoй нacлeдoдaтeля.

Кaк cocтaвить зaвeщaниe

Oбpaтитecь к нoтapиycy. C coбoй нyжнo взять пacпopт и дoкyмeнты нa oбъeкты, кoтopыe вы бyдeтe зaвeщaть. Ecли бyдeтe oфopмлять зaвeщaниe co cвидeтeлями, тo oни тoжe дoлжны взять пacпopт.

3aвeщaниe бeз нoтapиyca мoжнo oфopмить тoлькo в чpeзвычaйныx cитyaцияx: вo вpeмя cтиxийныx бeдcтвий, бoлeзнeй, вoйн или из тюpьмы. Пpaвдa, дoкyмeнт вcё paвнo дoлжeн зaвepить ктo-тo из этиx людeй:

🙋‍♂️ кoмaндиp вoинcкoй чacти;

🙋 pyкoвoдитeль нayчнoй, пoляpнoй или paзвeдывaтeльнoй экcпeдиции;

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: