Как создать ДНТ: пошаговая инструкция

Другие виды НКО – Регистрация СНТ

Самое важное о том, как проходит регистрация СНТ в налоговой в 2022 году, документах для регистрации СНТ и сроках регистрации, в соответствии с действующим законодательством РФ подробно объяснит юрист, специализирующийся в регистрации некоммерческих организаций.

Садоводческое или огородническое товарищество – некоммерческая организация (НКО), созданная гражданами добровольно для организации садового, огороднического и дачного хозяйств. Участником такой организации может стать любое лицо, являющееся нанимателем, собственником участка, расположенного на соответствующей территории, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, либо с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Цель СНТ

Товарищество создается для следующих целей:

1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
2. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
3. содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Об особенностях СНТ в 2022 году вы можете узнать на странице Особенности СНТ в 2022 году.

Закон о садоводческом некоммерческом товариществе

На законодательном уровне деятельность товариществ регламентируется следующими нормативно-правовыми актами:

• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 N 217-ФЗ;
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Деятельность СНТ

Основными видами деятельности СНТ являются:

1. обеспечение совместного использования общего имущества;
2. содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества;
3. финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;
4. оформление прав на объекты недвижимости;
5. охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости;
6. содержание и благоустройство прилегающей территории;
7. текущий или капитальный ремонт недвижимости собственников и общего имущества;
8. строительство и реконструкция объектов недвижимости;
9. представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества;
10. консультирование собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности Товарищества;
11. передача в аренду и/или использование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, прилегающей территории;
12. ведение реестра собственников и владельцев недвижимости;
13. осуществление других видов деятельности, не запрещенных и не противоречащих действующему законодательству РФ.

Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.

Порядок регистрации СНТ

1. Необходимо определиться с учредителями СНТ (для регистрации СНТ необходимо минимум 7 (семь) учредителей)
2. Необходимо сформировать органы управления СНТ: единоличный исполнительный орган председатель СНТ; правление СНТ; ревизор
3. Необходимо определиться с юридическим адресом СНТ
4. Необходимо определиться с видами деятельности и целями создания товарищества
5. После того как определены все основные моменты, необходимо собрать комплект документов и предоставить в налоговую инспекцию на регистрацию.

Заявителями являются все учредители и они, соответственно, подают документы в ФНС лично, либо все заверяют заявление по форме Р11001 у нотариуса.

Адрес регистрации СНТ

В качестве юридического адреса можно использовать реальное местонахождение товарищества, либо домашний адрес Председателя (жилое помещение-квартира учредителя может быть юридическим адресом организации, но при этом квартира должна быть в собственности учредителя (долевая собственность тоже допускается). Желательно наличие у учредителя регистрации (прописки) по данному адресу).

Исходя из Закона на разных улицах могут быть разные СНТ.

В ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 N 217-ФЗ определены положения членов и порядок взаимодействия с собственниками, не являющимися членами СНТ, которые так же обязаны вносить взносы за пользованием имуществом товарищества (гл. 3).

Регистрация СНТ документы

Для подготовки документов потребуется следующие документы:

1. гарантийное письмо + копия свидетельства о праве собственности (прошу обратить внимание, что в гарантийном письме должны быть указаны полностью адресные ориентиры помещения в соответствие со свидетельством о праве собственности (если есть: корпус, строение, этаж, номер офиса/помещения и т.д.). Если юридический адрес будет совпадать с местом регистрации руководителя, то необходимо предоставить копию свидетельства о праве собственности и согласие всех собственников;
2. паспорта учредителей и руководителя;
3. номера ИНН учредителей и руководителей.

Также необходимо определиться по следующим вопросам:

• наименование полное и сокращенное (+ на иностранном языке, если требуется)
• номер контактного телефона и электронная почта для ИФНС
• система налогообложения (ОСНО, УСН (6 или 15 %))

Перечень документов для подачи в ФНС включает:

• устав (оригинал и архивная копия);
• протокол, в котором указаны исчерпывающие сведения об организации: цели, данные об учредителях, руководящем органе и т.д.;
• заявление по форме Р11001;
• заявление по форме 26.2-1 (если планируется переход на упрощенную систему налогообложения);
• квитанция об оплате госпошлины;
• документы по юридическому адресу.

Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

В решении об учреждении товарищества указываются сведения об учреждении товарищества, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества, об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа товарищества (председателя товарищества), постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества (правления) и ревизионной комиссии (ревизора).

Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

Нулевая 1500 руб. Деятельность 3500 руб. Деятельность + Зарплата 5000 руб.

• Персональный бухгалтер • Возможно удаленно • 12 лет опыта • 1000+НКО • Все формы • Гранты

Позвонить сразу бухгалтеру: 8(800)100-42-36

*Стоимость в Москве и МО , СПБ и Лен.области составляет соответственно: 2000, 5000, 7000 рублей

Устав СНТ

В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

1. наименование товарищества;
2. организационно-правовая форма товарищества;
3. место нахождения товарищества;
4. предмет и цели деятельности товарищества;
5. порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
6. порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества;
7. порядок ведения реестра членов товарищества;
8. права, обязанности и ответственность членов товарищества;
9. порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;
10. состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора);
11. порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
12. порядок изменения устава товарищества;
13. порядок реорганизации и ликвидации товарищества;
14. порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;
15. порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
16. порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.

Сроки регистрации СНТ

В случае отсутствия объективных причин для отказа, ФНС регистрирует новое образование, после чего оно заносится в ЕГРЮЛ. Регистрация в налоговой 3 рабочих дня, не считая дней подачи и получения документов.

После получения организацией официального статуса учредители получают:

• свидетельство постановке на учет
• Устав с отметкой налогового органа
• лист записи о создании юридического лица

Чтобы зарегистрировать СНТ с первого раза обращайтесь к нам! Создание и сопровождение бизнеса – наша профессия.

Стоимость регистрации 14 500 руб. на 7 учредителей (+ 1 000 руб. за каждого последующего)

• подготовка полного комплекта документов
• подача документов в ИФНС
• печать на пластиковой оснастке
• статистика
• открытие расчетного счета в банке-партнере

• нотариальные расходы
• государственная пошлина (4 000 руб.)

Пишите или Звоните!

Вам также может быть интересно:

Необходимо определиться с учредителями СНТ (для регистрации СНТ необходимо минимум 7 (семь) учредителей)
Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.
Как то два эти предложения не вяжутся. На общем собрании 100 садоводов-учредителей приняли решение, а 7 учредителей зарегистрировались как учредители.

Добрый день! Закон определяет необходимый минимум лиц для создания СНТ. На практике учредителей может быть хоть 1000.

На каком этапе формируется реестр членов СНТ? Каким образом осуществляется регистрация реестра в ергюл и других надзорных структурах? К каким нормативным документам он является обязательным?

Добрый день! Реестр членов это внутренний документ. Он не регистрируется. Его можно сформировать сразу после создания СНТ.

Дачное некоммерческое партнерство

Преимущества и недостатки дачного некоммерческого партнёрства.

Владеть загородными участками можно по-разному. И одним из вариантов является дачное некоммерческое партнёрство или же ДНП, которое в нашей стране довольно активно развивается. Это отличное решение как для владельцев участков ещё без строений, так и для собственников домов. Его можно создать и на территории действующего населённого пункта, и на землях, предназначенных для ведения сельского хозяйства.

Как формируется такое ДНТ?

Чтобы создать подобную организацию, нужно действовать последовательно. В частности, необходимо:

1. Определить, где именно будет расположено ДНП. При этом желательно убедиться, что его интересы не конфликтуют с интересами других подобных организаций.
2. Выбрать для партнёрства название. Помните, что оно должно быть уникальным.
3. Разобраться с целью создания ДНП и зафиксировать её в письменном виде. Лучше всего на этом этапе привлечь специалистов.
4. Собрать паспортные данные с будущих членов партнёрства.
5. Решить вопрос с Уставом. Чтобы в дальнейшем с ним не возникало проблем, стоит проконсультироваться с юристами. Не забудьте сделать копию Устава.
6. Оплатить государственную пошлину за регистрацию.
7. Собрать и подать на оформление все необходимые документы.

Учтите, что для регистрации партнёрства нужно минимум 3 человека. Не забывайте, что коммуникационные системы, газоны, места для выгула собак, приборы уличного освещения, дорожки, беседки и прочее становятся имуществом, которое находится в общей собственности.

А что происходит с земельными участками? Режим общей собственности распространяется и на них. Однако в дальнейшем при выполнении конкретных требований эти объекты можно будет выделить. В качестве платы за пользование землёй будут браться членские взносы.

Для чего создаётся ДНП?

ДНП нужно, чтобы вместе решать бытовые, юридические и финансовые вопросы. Для последнего партнёрство может заниматься коммерческой деятельностью. Но при этом весь получаемый доход должен использоваться исключительно на удовлетворение потребностей самого юридического лица, а не для обогащения его членов.

Регулирование деятельности ДНП.

Необходимо отметить, что ДНП в рамках своей деятельности опирается на Градостроительный кодекс, а также на закон, посвящённый садоводческим, огородническим и дачным объединениям некоммерческого характера. Помимо этого, стоит учитывать профильное положение, регулирующее вопросы взносов, платежей и фондов.

Права членов ДНП

Какие права есть у членов партнёрства? Они могут:

• принять участие в формировании управляющих органов;
• влиять на то, что происходит внутри сообщества;
• получать сведения в полном объёме о том, как работает ДНП;
• на основании заключённого договора пользоваться собственным участком и всем, что на нём расположено;
• выйти из ДНП по желанию, при этом обсудив условия эксплуатации имуществом, которое находится в общей собственности;
• при прекращении деятельности партнёрства получить оговоренную часть общего имущества.

Необходимо отметить, что на собственной территории у всех сохраняется право возводить жилые здания, постройки внутри дворов, заниматься различной деятельностью в рамках того, что установлено в контракте. Главное, чтобы члены партнёрства освоили участок максимум в течение 3 лет.

Преимущества ДНП.

У этой организации есть довольно много плюсов, благодаря чему она становится всё популярнее. Итак, речь идёт о следующих сильных сторонах:

1. Можно получить участок по низкой цене. При этом выйдет неплохо сэкономить на проведении всевозможных коммуникаций, а также на их пользовании. Что распространяется и на охранные или, допустим, дорожно-транспортные работы.
2. Благодаря ДНП общая инфраструктура прекрасно развивается, за состоянием различных коммуникаций постоянно следят.
3. Участники партнёрства вправе самостоятельно выбрать для себя управляющую организацию или даже несколько. При этом их позиции обычно неплохо защищены.
4. Если Устав составлен грамотно, то у членов крайне редко появляются какие-то проблемы финансового, управленческого или же юридического характера в отношении всего, что касается ДНП или же земельных участков в принципе.
5. Каждый участник избавляется от необходимости разбираться с вывозом мусором, поддержанием дорог в порядке, с авариями и прочим. Часто входящие в ДНП физлица перестают о таком вообще задумываться.
6. Заметно возрастает качество жизни, и оно выше, чем в традиционных посёлках. Убедиться в этом довольно легко (хватает даже поверхностного сравнения). Разумеется, такой эффект достигается грамотным управлением.
7. Есть возможность при покупке земельного участка договориться о беспроцентном кредите, оплате в рассрочку или же о получении скидки.
8. Намного проще согласовать и зарегистрировать постройки. В отношении ДНП – меньше ограничений в плане пожарной безопасности, теплоизоляции и т. д.
9. Поскольку уровень жизни постоянно растёт или же стабильно держится, как минимум, то покупка участка в состоянии стать неплохим вкладом денег, который уже через несколько лет себя окупит.

Для многих преимуществом становится ещё и особый микроклимат. Люди, объединённые одной созидательной и конструктивной целью (тем более – несколькими), быстрее находят общий язык. Соседи лучше узнают друг друга, многие моменты получается решать ещё на той стадии, когда они не успели стать проблемами.

Однако у партнёрства могут быть и свои недостатки. Как правило, в массе своей они связаны с неграмотным управлением. В частности:

1. Любые события способны потребовать участия всех членов ДНП. И если действовать без согласованности, то есть риск надолго застрять на стадии обсуждений.
2. Оформление прописки в подобном жилье становится проблематичным, поскольку речь идёт о даче. Для этого нужно будет или обратиться к посредникам, или же пожать заявление в суд, то есть тратиться.
3. Надо самостоятельно разбираться с поиском подрядчиков, которые станут заниматься обустройством общей территорией, обслуживанием коммуникаций и прочим. Что иногда чревато определёнными проблемами, особенно при отсутствии среди членов партнёрства единого подхода.
4. Существует риск принятия неблагоприятных решений правлением ДНП. Например, завышенные тарифы на электроэнергию или же поборы за возможность пользоваться общей дорогой.
5. Необходимо подчиняться общим правилам, которые далеко не всегда и не для всех удобны. Допустим, правление принимает решение об установлении КПП для повышения уровня безопасности. Однако это также означает, что отдельным дачникам придётся делать большой крюк на машине, чтобы попасть на собственный участок.
6. Есть маленький риск потерять собственность (при нецелевой эксплуатации или же порче). Однако эту опасность вполне реально обойти, для чего достаточно просто вручить черновик договора перед подписанием опытному юристу.

Как можно увидеть, большинство недостатков сводится к неграмотному управлению. Поэтому организовывать ДНП стоит только с теми, кому по-настоящему доверяешь, а перед вступлением в партнёрство необходимо внимательно изучить весь пакет документов.

Подведение итогов.

ДНП создаётся для того, чтобы улучшить качество жизни своим членам. И для этого необходимо принять грамотно разработанный Устав, в котором подробно будут расписаны все ключевые моменты. Кроме того, большое значение имеет управление партнёрством.

И учтите, что ДНП предоставляет возможность получить регистрацию. Правда, без определённых трудностей всё равно не обойтись. Однако полностью такой вариант списывать со счетов не стоит.

Все о недвижимости

Бесплатная юридическая помощь и консультация по недвижимости

Дачное некоммерческое товарищество — ДНТ: что это такое, что можно строить. Чем ДНТ отличается от СНТ?

от Newlogin

Дача издавна стала любимым местом отдыха людей, и стабильного их проживания на ней. Кому-то нравиться заниматься огородом или содержанием скота, кто-то любит проводить время на даче, жаря вкусные шашлыки с друзьями и родственниками. Особенно актуальны дачи для людей, которые живут в городе в квартирах. На каждые выходные и при любой возможности городские жители стараются быстрей уехать на свою дачу, чтобы насладиться свежим воздухом и поработать с удовольствием вдали от суеты и шума. Но есть и те, кто мечтают о постоянном проживании на даче, подальше от городской суеты.

Дачные домики строятся на строго выделенных для этого участках. Для более простого управления дачами, их собственники соединяются в разные объединения или кооперативы. В кооперативах определяют управляющего, создастся охрана и эксплуатация совместного имущества владельцев дач. В законе на территории России есть много названий дачных земель разнообразных видов разрешённого использования: СНТ, ИЖС, КФХ, ДНТ, СНТ и др.

В нашей статье мы расскажем, что такое – ДНТ, чем он отличается от других видов дачных строений.

Что такое ДНТ — расшифровка

Расшифровка ДНТ значит – дачное некоммерческое товарищество. Купить такую землю сможет абсолютно каждый желающий человек. При этом приобрести его можно для строительства на нем дома, или уже возведенным строением.

По сути ДНТ – это кооператив, созданный на добровольной основе собственниками земельных участков. Правление дачными участками совершается назначенным управляющим. ДНТ представляет собой юридическое лицо, со своим уставом, где описаны отношения всех его участников. Участники дачного товарищества являются его членами, поэтому оплачивают ежемесячные членские взносы. Из внесенных взносов создается фонд денежных средств, относящихся к ДНТ.

Подо что можно использовать земельный участок в ДНТ

Земельный участок в ДНТ можно использовать так:

• построить на участке жилой капитальный дом для круглогодичного проживания;
• дополнительно выстроить на участке некапитальные строения: дачный домик, сарай, гараж, подсобное помещение и мн. др.;
• можно вести сельское хозяйство: выращивать овощи и фрукты, держать скот или птицу;
• создавать места для своего отдыха и проведения досуга.

Чем отличается ДНТ от ДНП

В отличие от ДНП (дачное некоммерческое партнерство), где за 3 года после покупки участка обязательно надо построить дом, в ДНТ постройка жилого строения не является обязательным.

Имущество общего пользования ДНТ

Если ДНТ приобретает имущество – в дальнейшем оно является совместной собственностью всех участников ДНТ. В ДНТ может быть имущество в виде забора и ограждения, мусорных контейнеров или системы охраны и противопожарной безопасности.

Все вопросы по работе ДНТ обсуждаются и утверждаются на общих собраниях в составе всех участников ДНТ. Собственник земли может не входить в ДНТ по личному принципу и не оплачивать членские взносы. Но тогда нужно подписать с ДНТ персональный договор, в котором нужно описать порядок использования объектов инфраструктуры. За это все равно придётся заплатить ДНТ.

Собрание участников ДНТ

При сборе денег на разные проекты собственники дачных участков могут сами решать, участвовать им в них или нет. Это могут быть разнообразные ремонтные работы, проведение газа или бурение водяной скважины.

Управление ДНТ

Некоммерческое объединение ДНТ имеет особенную систему управления. Структура ДНТ: председатель, правление, члены дачного товарищества. Председателем может быть любой желающий член товарищества, которого выберут на общем собрании членов. Когда проводятся собрания, нужно обязательно вести протокол, в котором надо фиксировать все принятые решения за подписью членов ДНТ. Если протокол не составлен, все принятые решения можно легко оспорить в суде. Протокол собрания – важный юридический документ.

Можно ли купить участок с домом в ДНТ по ипотеке?

Не у всех есть возможность построить свой дом на дачном участке за собственные средства. Часто люди хотят купить уже готовый дом в ипотеку. По закону запретов на такую покупку нет, но есть некоторые особенности оформления такой собственности. Перед покупкой дома в ДНТ необходимо проверить, зарегистрировано ли право собственности на дом в Росреестре и в товариществе.

Без выписки ЕГРН на земельный участок и на дом банк не будет рассматривать объект. В выписке ЕГРН на дом должно быть прописано, что дом жилой и не имеет ограничений и обременений. Отлично будет, если собственник земли и дома в ДНТ изменит назначение из ДНТ в ИЖС. Под индивидуальное жилищное строительство банки без затруднений дают ипотечные кредиты.

Можно ли прописаться в ДНТ и как это сделать?

В ДНТ можно было зарегистрироваться до января 2022 года, когда отменили дачную амнистию. На сегодняшний день прописаться в ДНТ тоже можно, но через суд. Объясняется это тем, что понятие дача сейчас не имеет никакой правовой силы. Существуют в наше время только садоводческие и огороднические объединения.

Можно считать, что ДНТ относится к садоводческому объединению, построить капитальное строение можно, но прописаться в нем будет очень сложно. Располагаться такой участок должен в границах населенного пункта, и к нему должны быть проведены все коммуникации, а право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре. Кто успел прописаться в таких домах до 2022 года – их право на прописку не отменяется новым законом, а продолжает действовать.

Плюсы и минусы ДНТ

Преимущества ДНТ

• Низкая цена за земельный участок, нежели в населенном пункте;
• высокая вероятность получить прописку, чем, например, в СНТ;
• построить дом можно без прохождения дополнительных процедур и оформлений, как в ИЖС;
• можно пользоваться общим имуществом товарищества;
• небольшие платежи за коммунальные услуги;
• участки ДНТ охраняются
• имеют хорошую инфраструктуру.

Недостатки ДНТ

высокие расходы на подключение коммуникаций, которые бесплатно товарищество делать не будет. Использовать такой объект как залог в банке будет нельзя.

Постройка капитального дома, его регистрация, оформление прописки – все это очень долгосрочный процесс, сопряжённый с огромной бюрократической бумажной волокитой.

При желании владелец может выкупить несколько соседних участков земли в товариществе для ведения масштабной сельскохозяйственной деятельности.

Чем ДНТ отличается от СНТ

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество.

• СНТ предусмотрено для ведения садоводческого хозяйства, вследствие этого земли на СНТ более плодородны, чем в ДНТ, от этого земля в СНТ будет стоить дороже, чем в ДНТ.
• В СНТ запрещается делать прописку, в ДНТ больше возможности получить регистрацию по месту жительства.
• При владении землей в СНТ вы самостоятельно будете проводить все коммуникации за свои денежные средства, а в ДНТ этим будет заниматься правление товарищества за счет собранных членских взносов.

Где же купить участок: в СНТ или ДНТ? Этот выбор зависит от мотивов покупки земельного участка. Если вы хотите строить на участке капитальный дом для проживания – лучше выбирать ДНТ. Если хотите вести сельское хозяйство и содержать огород – выбирайте СНТ.

Чем ДНТ отличается от ИЖС

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.

• Индивидуальное жилищное строительство ведется на землях населенных пунктов, а ДНТ на землях сельскохозяйственного назначения.
• Инфраструктура более развита будет у ИЖС. В ДНТ не закладываются большие деньги на обустройство, поэтому ИЖС участки продают, гораздо дороже ДНТ.
• Коммуникаций в ДНТ проводятся за счет общих членских взносов собственников. В ИЖС зачастую уже затраты на коммуникации заложены в стоимость участка.
• Участок на ДНТ невозможно перевести в ИЖС, такое возможно только в отношении всего посёлка, что, бесспорно, не самая хорошая затея.
• В ИЖС вы можете без всяких трудностей прописаться, нежели в ДНТ.

Чем ДНТ отличается от ДНП?

ДНП – дачное некоммерческое партнёрство.

• Отличается ДНП от ДНТ только формой объединения.
• Для создания ДНП необходимо минимум три человека и учредительный договор. Для ДНТ учредительный договор стабильно дополняется новыми участниками при реализации земли.
• Земли ДНП специально выделяются муниципальными органами для ведения хозяйства.
• За 3 года с момента получения участка, владелец обязан построить на нем дом. В ДНТ можно ничего не строить.
• В ДНП все участки будут в собственности у ДНП, а в ДНТ – у владельцев участков, которые за свои деньги купили их.
• ДНП земли стоят дороже, потому что находятся вблизи населенных пунктов с хорошо развитой инфраструктурой.

ДНТ – это союз владельцев земель, которые выделены для ведения садоводческого хозяйства. Эти участки стоят не так дорого, на них можно вести строительство и постоянно проживать. Но есть некоторые неудобства в расположении этих земель. Также владельцам периодически придется оплачивать членские взносы на содержание товарищества.

Только вам решать, какой участок вы хотите купить и где его приобрести. Для принятия своего решения хорошо подумайте, что вы хотите делать на своем участке: нужно ли вам троить капитальный дом или вы хотите просто вести хозяйство и сажать культуры на огороде. Если вы сомневаетесь в принятии своего решения, проконсультируйтесь с грамотным юристом, который ответит на все ваши вопросы.

Перед покупкой земельного участка нужно обязательно проверить весь пакет документов на недвижимость. Ситуации бывают очень разные и н6е стандартные, поэтому каждый участок может иметь разный пакет документов – все индивидуально. Самый простой и стандартный пакет документов на земельный участок – выписка ЕГРН, договор купли-продажи недвижимости. Если на участке есть построенный дом – еще одна выписка ЕГРН и технический паспорт на дом. Но это самый обычный пакет документов на дачный домик с участком. Чаще все гораздо сложнее и с документами приходится поработать перед сделкой купли продажи.

Перед тем, как вы собрались сдать документы в МФЦ или Росреестр на переоформление недвижимости не забудьте проверить, чтобы на недвижимость не было наложено никаких ограничений и обременений в Росреестре. Как посмотреть ограничения на объект – заказать выписку ЕГРН на объект недвижимости. Сделать вы это сможете на сайте Росреестра, для этого нужно знать кадастровый номер земельного участка или точный адрес объекта. Вам нужно зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в «справочную информацию по объектам недвижимости».

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн на Росреестре

Вам откроется страница с полями, в которых вы должны заполнить адрес объекта недвижимости или кадастровый номер объекта. Система вам автоматически сразу покажет всю доступную информацию об объекте, в том числе и наличие или отсутствие обременений на недвижимость. При желании тут же вы можете заказать электронную выписку ЕГРН на земельный участок и дом, если он есть. Выписку можно получить электронно на свой e-mail или на адрес вашего места проживания. Но такая выписка не бесплатна. Электронный вариант выписки будет дешевле в два раза, чем выписка на бумажном носителе.

Примерная стоимость электронной выписки – 250 рублей, ориентировочная стоимость вы писки ЕГРН н6а бумажном носителе – 450 рублей. Если вам не нужно предоставлять оригинал выписки ЕГРН в какие-то организации, то для себя вы можете заказать простую электронную выписку ЕГРН, в которой будет указаны все общедоступные сведения.

Для изучения документов на недвижимость, обратитесь к продавцу недвижимости. Если вы приобретаете земельный участок через риэлтора – попросите его о встрече с продавцом для просмотра документов. Чаще люди пользуются услугами риэлтора и одновременно приходят на оформление документов в агентство недвижимости. Для тех, кто ничего не понимает в документах – это отличный способ огородить себя от недобросовестных продавцов и мошенников.

Конечно, услуги юриста в агентстве будут не бесплатны, но зато гарантируют вам честность и правильность оформления всего пакета документов на недвижимость. Стоимость оформления документов на дачу озвучить невозможно, потому что цена зависит от наличия действующих документов. В среднем цена может варьироваться от 7000 рублей до 30 000 рублей, но все очень индивидуально. Узнать точную цена на оформление документов на недвижимость вы сможете, только после того, как юрист посмотрит все документы.

Если пакет документов на покупаемую недвижимость будет новым и полным – стоимость оформления вам обойдется по минимальной цене. Состоять она будет из сопровождения вашей сделки, составления договора купли-продажи недвижимости, сдачи документов на государственную регистрацию прав в МФЦ. И конечно, все необходимые консультации юриста по вопросам переоформления вашего земельного участка. Если вы разбираетесь в документах на недвижимость, у вас не будет необходимости в помощи юриста. Ну а если вы в этом полный ноль, мы советуем и рекомендуем не скупиться, оплатить услуги юриста и быть полностью уверенным в чистоте сделки и в правильном оформлении документов.

Покупка недвижимости всегда очень трепетный момент в жизни каждого человека, особенно, если это первое приобретение. Поэтому мы рекомендуем довериться специалистам по оформлению сделок с недвижимостью и наслаждаться новой собственностью.

Надеемся, что наша статья принесла вам много нужной и полезной информации. Мы постарались максимально просто рассказать вам о садовых и дачных участках и их отличиях. Вам остается только сделать выбор в пользу одного из них. Если у вас остались вопросы, и вам нужна консультация юриста – воспользуйтесь бесплатной помощью нашего консультанта. Или напишите ваш вопрос ниже в комментариях – мы вам обязательно ответим. Спасибо за уделенное время.

Регистрация снт в 2022 году пошаговая инструкция

Жизнь на природе имеет много преимуществ по сравнению с проживанием в душном и пыльном городе. Но, приступая к выбору участка, граждане сталкиваются со многими непонятными обозначениями, названиями, аббревиатурой.

И из-за этого собственная земля уже кажется не таким доступным имуществом.

Но достаточно поискать информацию о том, что такое СНТ и ДПН, как приобрести надел и зарегистрировать собственность, чтобы понять, что ничего сложного в данном деле нет. Стоит только ознакомиться еще и с положениями законодательства в данной сфере.

Земли сельхозназначения СНТ и ДНП обычно без проблем передаются в собственность, на безвозмездной или платной основе, зависит от обстоятельств.

Организация ДНП

Для создания некоммерческой организации необходимо соблюдать определенную последовательность и правила:

1. Определить фактическое местоположение общества, обычно на территории дачного товарищества.
2. Определить название общества.
3. Определить в письменном виде цель создания общества.
4. Подготовить паспортные данные всех членов ДНП.
5. Оплатить требуемую госпошлину.
6. Определить Устав и создать копию.

При этом необходимо помнить, что учредителей не может быть менее 3-х человек. После прохождения процедуры регистрации ДНП становиться юридическим лицом. Земля, дороги, проложенные коммуникации, площадки общего пользования (детские/спортивные), зоны для отдыха, ограждения, ворота и т. д., считаются общим имуществом.

Земельный участок членов партнерства также становится общей собственностью, но впоследствии при определенных условиях, его, возможно, перевести в собственность индивидуальную. Вносимые взносы являются платой за землепользование.

Каковы выгоды и недостатки ведения бизнеса на базе ДНП?

Прежде чем разворачивать полномасштабную предпринимательскую деятельность на базе ДНП важно оценить все преимущества и недостатки этого процесса.

Выгоды организации бизнеса в рамках дачного партнерства очевидны:

• Во-первых, стоимость земельных наделов невелика, поскольку чаще всего такие структуры располагаются вне пределов населенных пунктов, а их почва менее плодородна, чем та, которая используется в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• Во-вторых, приобрести для осуществления деятельности можно большой участок (при ИЖС имеют место существенные региональные ограничения).
• В-третьих, статус юридического лица и наличие управляющего органа позволяет быстро решать все административные, хозяйственные и социальные задачи.
• В-четвертых, на базе построенной дачи можно получить регистрацию в регионе (получение прописки также не исключено, однако процесс этот непростой).
• В-пятых, в рамках ДНП более низкие коммунальные платежи, способствует сокращению издержек.

Следует также подчеркнуть, что в отличие от ИЖС проекты застройки участка и чертежи дачных домиков придется согласовывать только с правлением ДНП (как правило, все постройки создаются в рамках следования общему архитектурному стилю).

Невозможно не упомянуть и некоторые существенные недостатки организации ДНП в качестве субъекта бизнеса, а именно:

1. В некоторых удаленных районах возникают сложности с проведением в дачное партнерство необходимых коммуникаций.
2. Проведение электричества, воды, газа может натолкнуться на массу бюрократических процедур.
3. Сложность с оформлением прописки.

В то же время, в случае приобретения земли в собственность – она передается по наследству. Доли членов в партнерстве также передаются прямым наследникам умершего.

В общем виде организация ДНП как бизнеса может рассматриваться в качестве крайне выгодного варианта, поскольку в этом случае можно наблюдать существенную экономию на издержках: земельные участки членам кооператива достаются по низкой стоимости, а плата за коммунальные услуги здесь минимальная.

Цель создания ДНП

Основное назначение партнерства – это совместное решение юридических и бытовых вопросов. Для решения возникающих финансовых проблем, например, по содержанию общественного фонда, ДНП разрешено организовывать деятельность коммерческого характера (основное условие – вся прибыль направляется исключительно на потребности организации).

Вся деятельность ДНП четко регламентируется законодательством, в частности Градостроительным кодексом, законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также положением «О взносах, платежах и фондах». Все члены партнерства могут:

• Выбирать управляющие органы и быть выбраны сами.
• Иметь в полном объеме информацию о работе и самим контролировать управляющие органы.
• Самолично пользоваться своим участком (землей и постройками), в рамках заключенного договора.
• При ликвидации ДНП, получить согласованную долю в общественном имуществе.
• При желании выйти из партнерства, согласовав условия пользования общественным имуществом.

При этом в пределах своей территории владельцы и члены ДНП могут возводить и жилые дома и надворные постройки, организовывать любую деятельность в рамках обозначенных в договоре целей. Единственное непререкаемое условие – участок должен быть освоен не более чем за 3 года.

Человек, владеющий участком земли, предназначенным для садоводства, вправе объединиться с другими владельцами участков на той же территории и создать некоммерческое объединение. Поговорим о том, как зарегистрировать СНТ.

Предлагаем ознакомиться Посредник забрал деньги и не оформил кредит можно ли заявить в полицию

Порядок действий

Пошаговая инструкция процедуры регистрации СНТ в 2022 году нисколько не изменилась. Оформление нового сообщества проводится поэтапно:

1. Определяется ответственный представитель и наделяется соответствующими полномочиями (согласие всех учредителей организации обязательно).
2. Собирается необходимая документация.

Подать бумаги можно при личном посещении госучреждения, отправив их заказным письмом (обязательно устанавливается ценность письма) или через интернет (при наличии у НКО цифровой подписи).

1. Визит в регистрирующий орган в районе нахождения объединения (чиновник выдаст заявителю расписку с полным перечнем полученных документов).

Регистрация юр. лиц (и это правило единое) осуществляется Федеральной налоговой службой. Однако для садоводческих (дачных) товариществ – а это НКО эту процедуру проводят региональные органы Минюста РФ. Если пакет подготовлен надлежащим образом, решение будет готово через 3-е суток. Возможно также обращение в МФЦ.

1. Уведомление о регистрации и внесении записи в реестр или отказе (приостановлении).
2. Получение готовой документации.

Спустя три дня с момента подачи заявления от НКО, уполномоченный орган вносит решение.

Если запись о товариществе внесена в ЕГРЮЛ, на руки выдана выписка из него, а также о постановке на учет и о госрегистрации, заверенная копия устава, то СНТ официально зарегистрировано.

Но есть ряд причин, которые могут стать основанием для отказа в регистрации. Это:

• неточности и ошибки в документах;
• нарушение установленного законом срока подачи заявления;
• ошибки в финансовых отчетах;
• не от всех учредителей получено согласие регистрировать товарищество как хозяйствующий субъект;
• документы предоставлены не в то отделение регистрирующего органа;
• в составе садоводческого товарищества отсутствуют учредители, члены правления и участники;
• отсутствие решения суда по претензии третьего лица в части деятельности садового объединения или его реорганизации.

Отказ в регистрации юридического лица должен быть аргументированным. И в решении о том, направленном заявителю в течение суток с его утверждения, должен содержаться полный список выявленных нарушений, которые требуют устранения.

Уже через месяц заявитель вправе снова подать документы.

Обратите внимание, что Федеральный закон №129 от 08.08.01. предоставляет возможность заявителю обжаловать в суде решение органа регистрации об отказе в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вручения.

Процедура регистрации садового объединения

Вышеперечисленных действий достаточно, чтобы организовать некоммерческое товарищество садоводов. Для его функционирования в рамках закона СНТ необходимо зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство.

В соответствии с поправками в законе с 01 сентября 2014 года садовые товарищества, ранее зарегистрированные через отделение ИНС в качестве ЮЛ, должны внести изменения в Устав о принадлежности к некоммерческой организации и заверить их в налоговой инспекции. На сегодняшний день регистрацией некоммерческих объединений занимается Министерство юстиции РФ.

После уплаты обязательного государственного сбора за процедуру создания некоммерческого товарищества в регистрирующий орган подаются следующие документы:

• Протокол проведенного собрания участников СНТ;
• Устав садового объединения;
• Акт передачи и справка из Пенсионного фонда (в случае реорганизации);
• личный паспорт гражданина, назначенного уполномоченным лицом;
• нотариально заверенная доверенность, дающая право уполномоченному лицу выступать от имени конкретного садового объединения;
• чек об оплате госпошлины;
• письменное заявление на создание и регистрацию СНТ по форме №Р11001, шаблон написания которого легко найти в интернете.

В течение трех календарных дней решение по созданию товарищества будет принято, и его зарегистрируют в соответствии с нормативно-правовыми актами. По завершении процедуры рекомендуется заказать индивидуальную печать товарищества и открыть в банке расчетный счет, куда будут поступать членские и целевые взносы.

Плюсы ДНП

Данная юридическая форма управления земельными территориями стремительно набирает популярность и это не случайно. Положительные моменты организации дачного партнерства:

1. Стоимость земельного участка дешевле, чем при организации любого другого сообщества. Дешевле обойдется и подключение различных коммуникаций и их эксплуатация, и дорожно-транспортные или охранные работы.
2. При четко и грамотно, по пунктам прописанном Уставе, у дачников не возникает существенных управленческих, юридических и финансовых проблем.
3. Т. к. все члены партнерства имеют право активного участия во всех делах организации, то, как правило, инфраструктура, подъездные коммуникации, места общего пользования, охранные мероприятия и т. д., находятся в превосходном состоянии.
4. Члены ДНП сами выбирают себе эксплуатирующую организацию, или несколько организаций.
5. При грамотном управлении в ДНП качество жизни гораздо выше, чем в обычных дачных поселках, или при других формах организации.
6. Согласование и регистрация построек происходит гораздо проще, нет ограничений по теплоизоляции, системе отопления, пожароустойчивости и т. д.
7. Управление в ДНП решает все «проблемы» — чистка дорог, различные отключения, вывоз мусора, охранные мероприятия и т. д.
8. При приобретении земельного участка от большой компании вполне возможно получить небольшую скидку, оплату в рассрочку или в беспроцентный кредит.

Дополнительным плюсом станет особая атмосфера, возникающая в подобных сообществах. Люди, объединенные общей идеей о благоустройстве территории, совместных спортивных или детских площадок, решающие направление коммерческой деятельности и совместно регулирующие финансовые потоки внутри организации, создают непередаваемый микроклимат.

Минусы ДНП

Единственным условием, при котором минусов не может быть – грамотное управление неравнодушными людьми. Но не всегда удается с первого раза создать такое административное управление. И тогда вполне могут возникнуть некоторые проблемы в связи с тем, что:

1. Придется самостоятельно выбирать всех подрядчиков, для производимых работ: устранений аварий в коммуникациях, обустройстве территории и дорог, охране и т. д. А так как каждого члена ДНП свое субъективное мнение, могут возникнуть разногласия и конфликты.
2. Любое даже самое незначительное событие или какие-либо работы необходимо обсудить среди всех членов ДНП, при несогласованности мнений, решения будут даваться с трудом или вообще никогда не будут приняты.
3. В таком доме оформить прописку достаточно проблемно. Если есть желание прописаться на даче – придется повозиться, потратив и время, и собственные силы и деньги. Как правило, оформить прописку можно, подав заявление в суд или же прибегнув к помощи компаний – посредников, которые сделают все за вас. Но в обоих случаях придется потратиться.
4. Велика вероятность беспринципного правления, самоуправства со стороны руководства ДНП, когда на собственный участок можно будет заехать лишь через определенное КПП или же подача волы и так далее.
5. Правление ДНП может самовольно устанавливать завышенные тарифы на коммунальные услуги и абонентскую плату – воду и свет, вводя обязательные поборы на охрану и обустройство дорог. Именно в итоге того, что поборы не урегулированы законодательно в итоге себестоимость самого участия в обществе и эксплуатация самой дачной постройки может обойтись весьма дорого для бюджета.
6. Также существует пусть и призрачный, но шанс того, что землю могут попросту отобрать – причиной такого шага будет нецелевое ее использование или же порча сельскохозяйственных угодий. Тем не менее, если правильно составить договор, предварительно проштудировав се документы, то таких проблем можно в итоге избежать.

Предлагаем ознакомиться Тактик для пчел инструкция

Практические наблюдения

• Такие объединения существуют во многих регионах. Но до этих пор не разработана четкая правовая база, которая касается некоторых сделок с землей на территории объединений. Не многие юристы могут даже отличить СНП И ДНП, или товарищества.
• К дачным и садовым поселкам трудно подвести коммуникации, если они не были заложены изначально в проекте. Работы повлекут большие расходы, придется столкнуться и с трудностями по разрешению, проектированию.
• Чтобы оформить прописку в доме, построенном на землях этих Партнерств, потребуется доказать статус жилого дома, провести экспертизу на соответствие всем нормам.
• Все члены ДНП перечисляют взносы за управление поселком, следует быть готовым к таким расходам. Но дачные объединения чаще имеют инженерные коммуникации.

Выбирая надел на территории СНТ или ДНП нужно выяснить, на каких законных основаниях построен сам поселок.

Правовая основа

Регулируется деятельность садоводческих и дачных некоммерческих товариществ, прежде всего, кодексами: Гражданским (ГК) и Земельным (ЗК), а также специальным законом – Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон № 66-ФЗ в редакции от 31.01.2016).

Отдельные вопросы регулирует Градостроительный, Административный и Уголовный кодексы.

Обратимся к ФЗ. Основную цель создания подобного объединения он прописывает совершенно четко: это некоммерческая организация:

• которую на добровольных началах учредили граждане для содействия ее участникам в решении социально-хозяйственных задач ведения садоводства общего порядка;
• которая состоит из членов – землевладельцев, аккуратно уплачивающих членские взносы, направляемые на содержание общественного имущества, состоящего из земельных наделов общего пользования, сети дорог и проездов, дренажных канав, инженерных сетей, коммуникаций и строений, развитие и обустройство территории

Членами СНТ могут стать граждане, имеющие участок в собственности, в пользовании, а также в аренде.

Всякое СНТ должно иметь собственный устав (в письменном виде) и органы управления:

• общее собрание;
• правление и его председателя.

В разговорной речи «садоводческое некоммерческое товарищество» нередко заменяется на «садоводство».

Предлагаем ознакомиться Бура в глицерине при молочнице инструкция

Новый закон об СНТ (справка)

Летом 2022 года законодатели приняли новый законопроект №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Так что теперь жизнь дачников и садоводов – а к ним относится практически каждый второй россиянин – будет организована по новым правилам, а в решении задач организации и устройства СНТ им придется опираться, прежде всего, на него.

Важно! Работать в полной мере закон начнет в 2019 году.

• граждане вправе вести садоводческую или огородническую деятельность при условии, что они являются собственниками земли или желают ее приобрести и зарегистрировались как НКО;
• о формировании нового объединения должен состояться разговор на общем собрании собственников владений, которые по планам должны войти в СНТ и ОНТ;
• членами организации могут стать исключительно физические лица – собственники участков, расположенных в пределах СНТ, которые написали личные заявления.

Как создать ДНТ: пошаговая инструкция

Дачник

Регистрация: 31.5.2011
Сообщений: 170

Видите ли OlaEfe, нужно понимать несколько моментов:

1. Граждане страны свободны в создании организаций, существование которых оговорено законодательством.
2. ДНТ это организация, а не территориальное образование.
3. Организация может иметь в собственности ( в пользовании) земельный участок.
4. Учредители организации вправе внести земельные участки, принадлежащие им на праве собственности в уставной фонд организации. Земельные участки сменяют собственника и становятся собственностью организации.
5.Земельное законодательство предусматривает деление земель по категориям и видам разрешённого использования.
Смена категорий и видов возможна, но зависит от реализации положений местного землеустройства

Прохожий

Регистрация: 7.6.2011
Сообщений: 8

Дача в Серпуховском р-не

Это можно.
Один из путей : паи колхозников скупили и ДНТ организовали .

Впринципе то вам какая разница если вы купили участок в собственность? Она уже ваша собственность.
Это как квартиру купить в доме. квартира ваша. а все затраты на содержание получает ТСЖ или ещё кто.
Живи и радуйся.

Прохожий

Регистрация: 7.6.2011
Сообщений: 8

Дача в Серпуховском р-не

Спасибо за ответ,согласна с Вами по всем пунктам,но у меня возникает вопрос ,т.е учредители организации могут создавать ДНТ и вносить в уставной фонд только ту землю, которая принадлежит им. Но в уставной фонд ДНТ,который навязывается мне включены все земли,которые были проданы намного раньше,чем образовалось само ДНТ( в том числе и мой участок,находящийся у меня в частной собственности,и другие участки . и нас таких большая часть).Общий участок был разделен и участки по 10-12 соток проданы в частную собственность для дачного строительства. Теперь согласно устава целями деятельности товарищества является 1)управление эксплуатацией нежилого фонда;2) благоустройство территорииТоварищества;3)овощеводство;4)выращивание картофеля,столовых корнеплодов и клубневых культур с высоким содержанием крахмала;5)овощеводство;6)декоративное садоводство и производство продукции питомников; А как же моя дача, теперь, если я вступлю в данное ДНТ ,я должна буду соответствовать целям деятельности товарищества?
Также меня волнует вопрос относительно дорг и электричества: при покупке участка за все было уплачено . Что будет теперь с выполнением обязательст, если я не хочу принимать условия учредителей ДНТ,нам вначале говорилось, что будет общее собрание, правда кто будет председателем ДНТ не уточнялось и кто будет создавать ДНТ тоже не оговаривалось(почему,то я думала,что все собственники будут принимать это на общем собрании ). Участки существуют только на бумаге, поэтому поговорить с собственниками участочков нет возможности. Как должно быть по закону, кому должны принадлежать дороги ,если на их строительство были собраны деньги со всех собственников зем. участков,смогу ли я добиться подвода и пользования электричеством(тоже оплата уже прошла, а за комунальные услуги и обслуживание я платить конежно же согласна). В договоре подряда на выполнение проектных и строительных работ собственник,т.е я-заказчик, а продавец земли – подрядчик. Чувствую, что клубок очень запутан, как теперь мне поступить,ведь я так мечтала об отдыхе на даче для себя и детей. Думаю, что если не смогу доказать неправомерность действий людей. которые продали мне участок, через шлагбаум меня не пустят.

Дачник

Регистрация: 31.5.2011
Сообщений: 170

Вы уверены? Вы видели документы?

Вы вступаете , а не вы с участком своим.

Новичок

Регистрация: 15.5.2011
Сообщений: 20
Из: Москва

Дача в Салтыково Раменки

Дачник

Регистрация: 31.5.2011
Сообщений: 170

Дачник

Регистрация: 11.11.2008
Сообщений: 2859

Дача в Наро-Фоминск

В уставной фонд? Откуда вдруг в некоммерческой организации взялся уставной фонд? Прошу подтвердить ссылкой из законодательства про СНО.

Дачник

Регистрация: 31.5.2011
Сообщений: 170

Статья 2. Предмет регулирования и область действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов

Дачник

Регистрация: 11.11.2008
Сообщений: 2859

Дача в Наро-Фоминск

Прошу найти и предоставить цитату и ссылку из законодательства о СНО, которые хоть одним словом подтвердили бы Ваше утверждение, что в СНО создаётся именно уставной фонд (или уставной капитал).

Сообщение отредактировал Любопытный – 10.6.2011, 7:52

Дачник

Регистрация: 31.5.2011
Сообщений: 170

Прохожий

Регистрация: 7.6.2011
Сообщений: 8

Дача в Серпуховском р-не

Да,устав ДНТ мне прислали по эл. Площадь, указанная в уставе ДНТ соответствует площади общего земельного массива,который более чем на половину уже был распродан.Документы на собственность у всех на руках. После звонка учредителям с вопросом, как так получается , что без моего согласия товарищество занимает участок общей S, которая указана на сайте,а S всего ДНТ должна быть как минимум меньше на S моего участка, мне ответили, что в это ДНТ входит не только этот массив, хотя я понимаю, что ДНТ должно находиться в одном месте и должно быть огорожено по периметру общим забором, что мы и имеем.

Данные цели противоречат положениям ст 4 п1 ФЗ-66.
Нужно в обязательном порядке приводить устав в соответствие с требованиями законодательства.

По этому поводу согласна с Вами,все цели четко прописаны в статье 1 №66-ФЗ,они же должны быть прописаны и в Уставе ДНТ.Не хочу, в случае не распродажи участков, оказаться среди полей с картошкой, или укропом, ведь согласно нашего Устава основной целью деятельности товарищества стоит овощеводство,выращивание корнеплодов,декоративное садоводство.Правда есть еще такой пункт “Содействие садоводам(есть ли разница между дачником и садоводом?) в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых,ягодных, овощных и иных сх культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения.Потом есть опять же такой пункт, что товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность,соответствующую целям его создания,предусмотренным настоящим Уставом( см. выше)

Вы вступаете , а не вы с участком своим.

Мне сейчас на данный момент предлагают выйти из товарищества, а я в него и не вступала.У меня просто есть опасения, что мне ,если я не подпишу договор с товариществом,о выходе из ДНТ, будут увеличены расценки на пользование инфраструктурой. хотя почитав ФЗ -не имеют права. так как я давала деньги на ее создание.Надо попытаться заключит с ДНТ догово, но меня опять таки настораживают цели ДНТ.

Приведите формулировки договора.

Получение технических условий на подключение эл. мощностей. произвести строительно-монтажные и пусконаладочные работы и сдать заказчику все выполненные работы “под ключ”
проектирование и прокладка внутриквартальных дорог.
Установка ограждений по периметру(уже есть)
Проектирование и установка КПП( выполнили-без пропуска не пускают)
проектирование и прокладка подъездной дороги к поселку

Кто оплачивает строительство – тот и собственник. Но дорога, это линейный инженерный объект на земле. Что про землю известно на которой собираются строить дороги? Её купили?

Да,землю я приобрела у частного лица, дорогу естественно не покупала,она конечно же строится на землях общего массива,но ведь по закону нельзя приобрести участок не имея подъезда к нему.

Как оформить декларацию по налогу на прибыль

Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года

Бюджет Российской Федерации пополняется главным образом за счет налогов, самым существенным из которых является налог на прибыль. Ежегодно проценты с дохода платят в казну государства компании, находящиеся на общей системе налогообложения. Помимо этого, ежемесячно или раз в квартал они перечисляют авансовые платежи. Отчетом налогоплательщиков перед ФНС служит декларация по налогу на прибыль. Рассмотрим тонкости ее составления в статье.

Кто сдает декларацию по налогу на прибыль

Декларацию по итогам расчета налога на прибыль сдают:

• российские юрлица;
• иностранные компании, имеющие представительства в РФ;
• иностранные фирмы, получающие прибыль в России.

Важно знать периоды сдачи отчетности. Она сдается поквартально или помесячно, а также по итогам года. Отчетные периоды: 1-й квартал, полугодие, 9 месяцев, год. Прибыль считают нарастающим итогом с начала года.

Ежемесячно отчислять авансы должны компании с доходом более 15 млн руб. за квартал в среднем за 4 последних квартала. Остальные могут делать это раз в 3 месяца. Аванс они уплачивают из фактической прибыли.

Рассмотрим, как сдавать декларации по налогу на прибыль в 2019 году:

• за 1 квартал — до 28 апреля;
• за полугодие — до 28 июля;
• за 9 месяцев — до 30 октября;
• за год — до 28 марта 2022.

Ежемесячная отчетность сдается до 28 числа месяца, следующего за отчетным.

Разделы декларации по налогу на прибыль

Заполнению декларации по налогу на прибыль посвящен приказ ФНС России от 19.10.2016 № ММВ-7-3/572@. В этом документе подробно расписано, как заполнять форму, что и где указывать. Рассмотрим, из чего состоит налоговая декларация по налогу на прибыль:

• титульный лист;
• подразделы 1.1 Раздела 1;
• лист 02 с приложениями 1 и 2.

Это обязательная часть документа. Остальные листы заполняются при определенных условиях:

• подразделы 1.2 и 1.3 Раздела 1;
• приложения 3, 4, 5 к листу 02;
• листы 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09;
• приложения 1 и 2 к декларации.

Новшества в заполнении налоговой декларации по налогу на прибыль

Последний актуальный порядок заполнения налога на прибыль содержится в приказе ФНС России от 19.10.2016 г. № ММВ-7-3/572@. Форма претерпела изменения. В новый бланк добавили:

• штрих-коды на всех листах;
• код вида дохода 3 в разделе Б листа 03 (для доходов по облигациям, облагаемым налогом на прибыль по ставке 15%);
• данные о сделке, по которой была проведена самостоятельная, симметричная или обратная корректировка.

Поправки уже действуют, и налогоплательщики использовали их, сдавая отчетность за 1 квартал 2018 года.

Нюансы декларации по налогу на прибыль

Нужно знать некоторые особенности оформления и заполнения налоговой декларации по налогу на прибыль. На титульном листе появилось место для правопреемников компаний, которые были реорганизованы. Они указывают свои ИНН и КПП, полученные до реорганизации. Коды форм реорганизации и код ликвидации можно посмотреть в приложении 1 к порядку составления декларации.

Появились 2 дополнительных листа — 08 и 09. Первый заполняют компании, которые занизили свой налог за счет использования цен ниже рыночных при сделках с зависимыми контрагентами. Ранее эти сведения вносили в приложении 1 к листу 02. Лист 09 заполняют контрольные органы, когда учитывают доходы иностранных фирм.

На листе 02 появились поля для введенного не так давно кода налогоплательщика 6 — для резидентов территорий опережающего социально-экономического развития. Выделили место под строки для торгового сбора, уменьшающего платеж, и для участников региональных инвестиционных проектов.

В листе 03 указана действующая ставка с дивидендов 13%. В разделе Б теперь нужно указывать коды: 1 при ставке по пп. 1 п. 4 ст. 284 НК РФ, 2 — по пп. 2 п. 4 ст. 284 НК РФ.

В листе есть строчки 241 и 242. В них отражаются отчисления на имущество для уставной деятельности и страхового резерва. А вот строк для отражения убытка нет.

Внереализационный доход по итогам самостоятельной корректировки налоговой базы отражается в листе 08.

Порядок заполнения декларации по налогу на прибыль

Рассмотрим, как заполнить декларацию по налогу на прибыль. На титульном листе нужно указать сведения об организации. Это ИНН, КПП, название полностью. Во всех свободных ячейках ставятся прочерки.

Важный момент — номер корректировки. Если декларация по налогу на прибыль сдается за этот отчетный период впервые, ставится 0.

Если вносятся изменения, каждая новая декларация нумеруется 001, 002, 003 и т.д. Также на титульном листе содержится код отчетного периода. Он зависит от того, за какой квартал/месяц вы сдаете декларацию. Если вносятся квартальные платежи:

• 1 квартал — 21;
• полугодие — 31;
• 9 месяцев — 33;
• год — 34.

Если авансы вносятся ежемесячно:

• 1 месяц — 35;
• 2 месяц — 36;
• 3 месяц — 37;
• 4 месяц — 38;
• 5 месяц — 39;
• 6 месяц — 40;
• 7 месяц — 41;
• 8 месяц — 42;
• 9 месяц — 43;
• 10 месяц — 44;
• 11 месяц — 45;
• год — 46.

На титульном листе также указываются код налогового органа и код по месту учета (крупнейший налогоплательщик — 213, российский — 214, подразделение российской компании с отдельным балансом — 221, иностранная компания — 245), код вида экономической деятельности, контакты, ФИО плательщика, количество листов декларации, дата сдачи.

Переходим к листу 01, разделу 1, подразделу 1.1. Порядок заполнения декларации по налогу на прибыль построчно:

• 010 — код муниципального образования;
• 030 и 060 — КБК для перевода денег в региональный и федеральный бюджет;
• 040 и 070 — доплата, разбитая по бюджетам — федеральному и региональному. Для расчета вычитаем из прибыли за год прибыль за 9 месяцев и умножаем на ставку.

Далее по порядку заполнения налога на прибыль идет подраздел 1.2 раздела 1. Его заполняют плательщики, перечисляющие авансы ежемесячно. Указывается квартал, помесячные платежи распределяются по бюджетам.

Подраздел 1.3 раздела 1 заполняют те, кто уплачивает налог с дивидендов. Указываются сроки уплаты и суммы налога для перечисления в казну.

Далее в инструкции заполнения декларации налога на прибыль идет лист 02. Он показывает, из каких доходов плательщик считал свою прибыль. Прописываем построчно:

• 010 — все доходы от реализации товара;
• 020 — внереализационные доходы (в сумме);
• 030 — расходы при продажах;
• 040 — внереализационные расходы;
• 050 — убытки, которые не считаются при вычислении налога на прибыль;
• 060 — сумма прибыли;
• 070 — доходы, которые не включены в прибыль;
• 080–110 — не облагаемые налогом доходы, льготы или убытки;
• 120 — налоговая база;
• 140–170 — ставки (по-прежнему 3% в федеральный и 17% в региональный бюджет);
• 180 — налог за год (не путайте с доплатой);
• 190 — сумма в федеральную казну;
• 200 — сумма в местную казну.

Также на листе 02 указывается авансовый платеж прошлого периода. Сумма берется из декларации за 9 месяцев (если сдается отчетность за год). В конце года нужно доплатить образовавшийся остаток.

Выручка в декларации по налогу на прибыль указывается в приложении 1 к листу 02. В строке 010 прописывается вся выручка за год, далее конкретизируется: 011 — продажа продукции своего производства, 012 — реализация приобретенной продукции. В строке 040 прописывается сумма всех доходов от продажи, 100 — нереализационные доходы.

Расходы вносятся в приложение 2 к листу 02. Порядок зависит от того, каким методом пользуется фирма. Если это способ начисления, информация вносится в строки 010-030, если кассовый — эти строки остаются нетронутыми. Заполняется построчно:

• 010 — расходы на продажу своих товаров;
• 020 — расходы на продажу чужих товаров;
• 030 — стоимость продукции, купленной для перепродажи;
• 040 — косвенные расходы;
• 041 — суммы налогов и сборов;
• 042 — расход в виде капитального вложения размером 10% от суммы.

В строке 080 указывается остаточная стоимость основных средств, в 130 — сумма всех перечисленных в начале расходов. Расходы на амортизацию прописываются в строках 131, 132.

Приложение 3 к листу 02 нужно заполнять, только если компания:

• продает амортизируемое имущество;
• не закрыла дебиторку;
• потратилась на обслуживание производства;
• получила доход по договорам доверительного управления;
• продает землю, приобретенную до 2011 года.

В этом случае заполняются строки: 010 — количество реализованных объектов, 030 — полученная выручка, 040 — остаточная стоимость, 050 — прибыль (разница между строками 030 и 040).

Бланк декларации по налогу на прибыль

Бланк налоговой декларации по налогу на прибыль по форме ищите в приложении 1 к приказу ФНС России от 19.10.2016 № ММВ-7-3/572@. Пример налоговой декларации на прибыль можно найти в интернете, но актуальность и достоверность данных, полученных таким образом, никто не гарантирует.

Также в приказе содержится формат предоставления декларации по налогу на прибыль в электронной форме. Она создается в виде XML-файла. Форму ищите в приложении 3 к приказу.

Образец заполнения декларации в 2018 году

Рекомендуем пользоваться пошаговым руководством, чтобы не ошибиться в информации и числовых показателях.

Ответственность

За несвоевременное заполнение декларации по налогу на прибыль начисляются штрафные санкции. Непредоставление декларации по налогу на прибыль в ФНС в установленные сроки обернется для компании штрафом в размере 5% неуплаченной суммы за каждый полный или неполный месяц со дня возникновения просрочки. Максимальный размер санкции — 30% от размера налога, минимальный — 100 руб.

Если налогоплательщик тянет с предоставлением декларации более полугода, его ждет штраф — треть суммы налога за каждый месяц по декларации со дня возникновения просрочки, а также 10% за каждый месяц, начиная со 181 дня.

Просрочка считается в рабочих, а не календарных днях. Ответственность наступит даже при однодневном нарушении. Из-за этого налогоплательщиков просят не откладывать визит в налоговую на последний день, поскольку очереди могут помешать отдать документы вовремя.

Удобный вариант — предоставление декларации по налогу на прибыль в электронной форме. Если компания не успевает заполнить документ в электронном виде, она может сдать его в бумажном, а потом донаправить в привычной форме. В таком случае ответственность за несвоевременное предоставление не наступит. Она установлена только за нарушение сроков, а не за подачу документов по неустановленной форме. Это подтверждается судебной практикой.

Если организацию привлекли к ответственности за нарушение в налоговой сфере, например, за несвоевременное заполнение декларации по налогу на прибыль, этот факт не освобождает от санкций ее отдельных должностных лиц, включая руководство и бухгалтеров. Могут быть назначены административные, уголовные или иные меры ответственности.

Административная санкция за непредоставление отчетности вовремя установлена в ст. 15.5 КоАП РФ. За нарушение установленных сроков должностные лица платят штраф от 300 до 500 руб. Должностное лицо может быть привлечено к ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих служебных обязанностей.

Согласно судебной практике должностными лицами считаются в том числе сотрудники, выполняющие организационно-распорядительные, административно-хозяйственные функции, то есть руководители.

Резюме

Налог на прибыль — весомый источник пополнения российской казны. Платят его ежегодно те компании, которые находятся на общей системе налогообложения. Декларации обязаны сдавать российские юрлица, а также зарубежные фирмы, которые имеют у нас представительства или получают на прибыль территории РФ.

Инструкция по декларации налога на прибыль новичкам может показаться непростой. Сама декларация представляет из себя многостраничную форму. Однако по умолчанию нужно заполнять только титульный лист, подраздел 1.1, лист 02, который содержит основной расчет налога, а также приложения 1 и 2 ко 2-му листу.

Сроки заполнения налога на прибыль и сдачи отчетности разнятся в зависимости от того, по какому порядку организация вносит авансовые платежи. Если раз в квартал, то декларация сдается 4 раза: за 1 квартал, за полгода, 9 месяцев и год. Если ежемесячно, налоговая декларация по налогу на прибыль должна быть сдана до 28 числа каждого месяца, идущего за отчетным.

За непредоставление декларации вовремя налогоплательщику грозит ответственность. Это фиксированный штраф по КоАП РФ и процент от суммы налога, установленный в НК РФ.

Если у вас возникли сложности с ФНС из-за предоставления декларации, вы подозреваете работников налоговой в нарушении своих прав, незаконных действиях или бездействии, проконсультируйтесь у опытного юриста компании Правовед.

Декларация по налогу на прибыль за 3-й квартал 2022 года: заполнение и сдача

Налоговая декларация по налогу на прибыль организации — это отчет в ИФНС, который сдают юридические лица на общей системе налогообложения. Бланк изменился в 2022 году.

Кто сдает налоговую декларацию по прибыли

За счет налога на прибыль пополняются российский федеральный и региональный бюджеты. Ежегодно процент со своей прибыли платят в казну юридические лица на общей системе налогообложения. Бухгалтерам регулярно приходится отчитываться с учетом всех изменений и обновлений, которые постоянно вносят в отчетность налоговики.

В соответствии со статьей 246 НК РФ, декларация на прибыль сдается ежемесячно нарастающим итогом такими налогоплательщиками:

• российские юридические лица;
• зарубежные фирмы, работающие в РФ через постоянное представительство;
• зарубежные фирмы, получающие доходы от источников в РФ.

С 1 января 2022 вводят новую форму налоговой декларации по налогу на прибыль. Изменения связаны с новыми льготами и изменением в формуле исчисления налога с дивидендов, исчисляемого налоговыми агентами. Применять ее нужно с годовой отчетности за 2022 год.

Обновленная форма отчетности по налогу на прибыль

Действующая для отчета за 3 квартал 2022 года форма декларации утверждена приказом ФНС России от 23.09.2019 № ММВ-7-3/475@ в редакции от 11.09.2020. В нем указано, что изменилось в новой форме декларации по прибыли с 2022 года:

• лист 02 «Расчет налога»;
• приложение № 4 к л. 02 «Расчет суммы убытка или части убытка, уменьшающего налоговую базу»;
• приложение № 5 к л. 02 «Расчет распределения авансовых платежей и налога на прибыль организаций в бюджет субъекта Российской Федерации организацией, имеющей обособленные подразделения»;
• раздел А «Расчет инвестиционного налогового вычета из авансовых платежей и налога, подлежащих зачислению в бюджет субъекта РФ» приложения № 7 к л. 02 «Расчет инвестиционного налогового вычета»;
• раздел Г «Расчет уменьшения суммы авансовых платежей и налога на прибыль организаций, подлежащих зачислению в федеральный бюджет, при применении налогоплательщиком инвестиционного налогового вычета» приложения № 7 к л. 02 «Расчет инвестиционного налогового вычета»;
• лист 04 «Расчет налога на прибыль организаций с доходов, исчисленного по ставкам, отличным от ставки, указанной в пункте 1 статьи 284 НК РФ»;
• страница со штрихкодом «00214339» в листе 08 «Доходы и расходы налогоплательщика, осуществившего самостоятельную (симметричную, обратную) корректировку»;
• приложение № 2 к декларации.

Штрихкоды бланка ФНС обновила тоже. В 2022 году предусмотрен льготный порядок налогообложения для:

• резидентов Арктики;
• IT-компаний;
• компаний, перерабатывающих углеводород в продукты нефтехимии и производящих сжиженный природный газ.

Обратите внимание, что скачать декларацию по налогу на прибыль за 2022 в excel не получится, так как ФНС выпустила только машиночитаемые бланки в формате pdf.

Период отчетности по налогу на прибыль

Отчетность сдается поквартально (или ежемесячно) и по итогам года, но прибыль заполняется с нарастающим итогом с начала года, а не за каждый квартал отдельно. Отчетные периоды:

• 1-й квартал;
• полугодие;
• 9 месяцев;
• год.

Сроки сдачи в 2022 году

Плательщики налога на прибыль делятся на две категории:

• те, кто отчисляет авансы ежеквартально;
• те, кто уплачивает авансы ежемесячно.

Сдавать декларации поквартально вправе компании, доход которых за предшествующие 4 квартала не больше 15 млн рублей (лимит повышен в 2016 году с 10 млн рублей). Остальные фирмы уплачивают авансы раз в месяц из фактической прибыли, потому отчетность заполняют тоже каждый месяц.

Представим срок подачи декларации по налогу на прибыль в виде таблиц.

Ежеквартальная отчетность

Период	Срок
1-й квартал 2022	До 28.04.2021
Полугодие	До 28.07.2021
9 месяцев	До 28.10.2021
Год 2022	до 28.03.2022

Ежемесячная отчетность

1-й месяц 2022	До 28 февраля
2-й месяц 2022	До 30 марта
3-й месяц 2022	До 28 апреля
4-й месяц 2022	До 28 мая
5-й месяц 2022	До 29 июня
6-й месяц 2022	До 28 июля
7-й месяц 2022	До 28 августа
8-й месяц 2022	До 28 сентября
9-й месяц 2022	До 28 октября
10-й месяц 2022	До 30 ноября
11-й месяц 2022	До 28 декабря
2022 год	До 28.01.2022

Как правильно заполнить декларацию за 3-й квартал 2022 года

Действующий бланк отчета по налогу на прибыль состоит из:

• титула (лист 01);
• подраздела 1.1 раздела 1;
• листа 02;
• приложений № 1 и № 2 к л. 02.

Это обязательная часть.

Остальные приложения и страницы заполняются при наличии условий:

• подразделы 1.2 и 1.3 раздела 1;
• приложения № 3, № 4, № 5 к л. 02;
• листы 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09;
• приложения № 1 и № 2 к декларации.

Смотрите подробное пошаговое заполнение для чайников декларации на прибыль в 2022 году в приложении к приказу № ММВ-7-3/475@ .

Важные нюансы заполнения декларации

1. Титул содержит сведения об организации. Правопреемники реорганизованных компаний указывают ИНН и КПП, присвоенные до реорганизации. Коды форм реорганизации и код ликвидации указаны в приложении № 1 к порядку заполнения декларации.
2. Два дополнительных листа — 08 и 09. Лист 08 заполняют организации, которые скорректировали (занизили) налог на прибыль из-за использования цен ниже рыночных в сделках с зависимыми контрагентами. Раньше эта информация размещалась в приложении 1 к л. 02.
3. Предусмотрено заполнение листа 05 декларации налога на прибыль за 2022 год и период 9 месяцев для организаций по операциям, финансовые результаты которых учитываются в особом порядке, за исключением негосударственных пенсионных фондов.
4. Лист 09 и приложение 1 к нему предназначены для заполнения контролирующими лицами при учете доходов контролируемых иностранных компаний.
5. Лист 02 содержит поля для кодов налогоплательщика, в том числе для нового кода налогоплательщика 6, который указывают резиденты территорий опережающего социально-экономического развития. Также в нем есть строки для торгового сбора, уменьшающего платеж, и поля, заполняемые участниками региональных инвестиционных проектов.
6. В листе 03 указана действующая ставка с дивидендов 13%. В разделе «Б» в поле для вида дохода теперь проставляются коды:
   • 1 — если доходы облагаются по ставке, предусмотренной пп. 1 п. 4 ст. 284 НК РФ ;
   • 2 — если доходы облагаются по ставке, предусмотренной пп. 2 п. 4 ст. 284 НК РФ.
7. Заполнение декларации по налогу на прибыль за 2022 год по строкам 241 и 242 происходит путем отражения в них отчислений на формирование имущества для уставной деятельности и страхового резерва. Отдельных строк для отражения убытков — текущих или переносимых на будущие периоды — на этом листе нет.
8. Для отражения внереализационного дохода после самостоятельной корректировки налоговой базы по контролируемым сделкам предназначен отдельный лист 08.
9. В приложении 2 к л. 08 есть поле для указания кодов налогоплательщиков.

Пошаговая инструкция по заполнению декларации по налогу на прибыль

Разберем пример заполнения декларации по налогу на прибыль за 3 квартал 2022 года по строкам, начинаем с титула.

Вот короткая инструкция по заполнению титульного листа:

1. Внесите данные об организации: ИНН, КПП, название вписывайте полностью, свободные ячейки всегда заполняются прочерками.
2. Впишите номер корректировки. Если декларация сдается в первый раз, ставьте 0. При внесении изменений в сведения каждая уточненная декларация нумеруется — 001, 002, 003 и т. д.
3. Проставьте код отчетного периода. Он зависит от того, за какой квартал или месяц сдается декларация. При сдаче годового отчета у налогоплательщиков, использующих разные системы отчисления авансов, коды тоже различаются.

При уплате квартальных платежей:

1-й квартал	21
Полугодие	31
9 месяцев	33
Год	34

При уплате ежемесячных платежей:

1-й месяц	35
2-й месяц	36
3-й месяц	37
4-й месяц	38
5-й месяц	39
6-й месяц	40
7-й месяц	41
8-й месяц	42
9-й месяц	43
10-й месяц	44
11-й месяц	45
Год	46

Код налогового органа. Каждой инспекции присвоен код. Укажите код ИФНС, в которую подаете отчетность. На примере Межрайонная инспекция ФНС России № 4 по СПб.

Код по месту учета:

Крупнейшего налогоплательщика	213
Российской организации	214
Обособленного подразделения российской организации, имеющего отдельный баланс	221
Иностранной организации	245
Объекта недвижимого имущества (если для него установлен отдельный порядок исчисления и уплаты налога)	281

Впишите телефонный номер, Ф.И.О. плательщика или представителя, количество листов и дату сдачи декларации.

Раздел 1, подраздел 1.1

Приведенный пример заполнения декларации по налогу на прибыль в 2022 году содержит построчное оформление 1-го раздела:

• 010 — код муниципального образования, на территории которого расположена фирма. Узнайте его в нашем справочном материале;
• 030 и 060 — указываем КБК для перечисления сумм в федеральный бюджет и бюджет региона. Посмотреть все КБК;
• 040 и 070 — суммы к доплате по итогам отчетного (налогового) периода, разбитые по бюджетам:
  • в федеральный бюджет — строка 040;
  • в региональный бюджет — строка 070.

Подраздел 1.2 раздела 1

Заполняют плательщики налога на прибыль, отчисляющие авансы каждый месяц. Основное правило, как заполнить декларацию по налогу на прибыль с авансовыми платежами, — разделить суммы аванса между федеральным и региональным бюджетами.

Подраздел 1.3 раздела 1 «Дивиденды»

Заполняют фирмы при уплате налога на прибыль с дивидендов.

Лист 02 — расчет налога

Заполненный лист 02 декларации покажет, из каких сумм доходов и расходов была рассчитана налоговая база.

Вписываем по строкам:

• 010 — суммируем все доходы от продаж;
• 020 — внереализационные доходы (в сумме);
• 030 — расходы, связанные с реализацией;
• 040 — внереализационные расходы;
• 050 — убытки, не учитываемые в целях налогообложения (заполняется при наличии);
• 060 — сумма прибыли (посчитать по строкам: 010 + 020 – 030 – 040);
• 070 — доходы, которые исключаются из прибыли (если такие есть);
• 080-110 — заполняются в зависимости от специфики деятельности, наличия не облагаемых налогом доходов, льгот или убытков;
• 120 — налоговая база;
• 140-170 — налоговые ставки (следует рассчитывать по ставкам 3% и 17%);
• 180 — сумма налога (указываем сумму за год, а не сумму к доплате);
• 190 — сумма в федеральный бюджет;
• 200 — сумма налога в местный бюджет.

Если документы за прошлый отчетный период опоздали, разрешено акт за июнь включить в декларацию по налогу на прибыль за 3 квартал 2022 г., это указал Минфин в письме № 03-03-06/1/17177 от 24.03.2017. Чиновники отметили, что, по нормам статьи 54 Налогового кодекса РФ , при обнаружении ошибок (искажений) в исчислении налоговой базы, относящихся к прошлым налоговым (отчетным) периодам, в текущем налоговом (отчетном) периоде перерасчет налоговой базы и суммы налога производится за период, в котором были совершены указанные ошибки (искажения). И отражается в отчетности за соответствующий период.

В продолжении листа 02 вписываем авансовый платеж прошлого периода. За этот период к доплате:

Приложение 1 к листу 02

В приложении 1 к листу 02 детализируем доходы по строкам:

• 010 — вся выручка за отчетный период.

• 011 — выручка от продажи товаров своего производства;
• 012 — выручка от продажи приобретенных товаров.

Остальные строки заполняются при наличии условий. Затем итоговые показатели:

• 040 — сумма всех реализационных доходов;
• 100 — все внереализационные доходы.

Приложение 2 к л. 02

Приложение 2 конкретизирует расходы.

Строки 010-030 заполняют только фирмы, использующие метод начисления для признания доходов и расходов. При кассовом методе строки остаются пустыми:

• 010 — расходы на реализацию товаров собственного производства;
• 020 — прямые расходы, связанные с реализацией товара оптом и в розницу;
• 030 — стоимость товаров, которые были приобретены для перепродажи, как часть расходов;
• 040 — косвенные расходы (сумма). В следующих строках они перечисляются детально.

Предположим, что косвенные расходы организации состояли из налогов и приобретения амортизируемого имущества в качестве капитального вложения:

• 041 — суммы налогов и сборов;
• 043 — расход в виде капитального вложения размером 30% от суммы.

Остальные поля в нашем случае остаются пустыми. Отдельно указываются расходы на амортизацию:

• 130, 131 — суммы амортизации, учитываемые в отчетном периоде.

Остальные поля в приложении 2 декларации остаются пустыми при отсутствии условий для заполнения.

Приложения 3 и 4 к листу 02

Приложение 3 оформляют, только если организация в отчетном периоде:

• продает амортизируемое имущество;
• продает непогашенную дебиторскую задолженность;
• несет расходы на обслуживание производства;
• имела доходы или расходы по договорам доверительного управления имуществом;
• продает землю, купленную в период с 01.01.2007 по 31.12.2011.

В форме декларации к л. 02 имеется и приложение 4. Когда заполнять приложение 4 к листу 02? Тогда, когда есть убыток, уменьшающий налоговую базу. Заполняется только в декларации за год и за 1-й квартал. Разрешено отразить только те убытки, которые возникли не раньше 2007 года.

Особенности заполнения уточненной декларации

Уточненная декларация понадобится, если в расчетах обнаружится ошибка, и налог на прибыль с первого раза не удалось высчитать верно. Не ошибиться поможет инструкция к декларации на прибыль — для «уточненки» действуют аналогичные правила. В уточненной декларации указывают сумму с учетом обнаруженной ошибки. Если сумма налога при первом расчете занижена, то вместе с подачей «уточненки» необходимо доплатить разницу в бюджет и перечислить пени.

Вам в помощь образцы, бланки для скачивания

Заполнить декларацию в онлайн-сервисах и посмотреть пошаговое заполнение отчета за 3-й квартал 2022 года онлайн можно на сайтах разработчиков бухгалтерского ПО — «Мое дело», «Контур», «Небо» и других. Некоторые сайты позволяют это делать свободно, но обычно сервисы требуют небольшую плату (до 1000 рублей).