Как продать квартиру с перепланировкой без разрешения

+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Продажа квартиры с несогласованной перепланировкой

Незаконная перепланировка квартиры все еще остается довольно распространенным явлением.

В некоторых случаях это обстоятельство, успешно скрываемое на протяжении многих лет, может создать владельцам квартир серьезные сложности.

Различные действия с недвижимостью, такие как оформление наследования, дарение, продажа квартиры после перепланировки или оформление недвижимости в залог могут пойти не по плану или вовсе не состояться.

Можно ли продать квартиру без узаконенной перепланировки

Наших специалистов часто спрашивают, можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?

В настоящее время закон не запрещает сделки в квартирами с несогласованной перепланировкой.

К нам постоянно обращаются уже новые собственники квартир которые после покупки хотят узаконить уже ранее выполненную или согласовать только планируемую перепланировку.

Как продать квартиру с перепланировкой:

Итак, у продавца есть план БТИ, в нем отражена какая либо планировка квартиры.

А по факту планировка квартиры иная, какие есть в этом случае варианты:

Вариант 1 — у покупателя есть полная сумма на покупку квартиры. И здесь решает покупатель, нужна ли вообще ему данная квартира.

Если он готов ее приобрести, то все риски он берет на себя.

То есть ему продадут квартиру без перепланировки, так как в сделке будут участвовать документы БТИ с первоначальной планировкой квартиры .

И через секунду после оформления сделки всю данную перепланировку выполнил уже он.
Конечно он может попросить скидку на стоимость оформления перепланировки.

В нашу организацию часто обращаются стороны сделки для анализа возможности и стоимости согласования перепланировок.

Зачастую у продавцов возникает «вариант», что мы дадим какую то «бумагу» будущем собственнику, что бы его «успокоить», в ней будет прописано что данную перепланировку согласовать возможно и т.д. и т.п.

Желание получить эту бумагу обусловлено тем, что реализовывать квартиру нужно сейчас, а процесс согласования длится 3-4 месяца и нужно как то убедить покупателя что «все хорошо».

К сожалению данный вариант не работает.

Во первых данная бумага не имеет никакой юридической силы и не является офертой, то есть тот кто выдавал эту бумагу не обязан в будущем ничего согласовывать.

Во вторых, как правило этот анализ просто не возможно однозначно провести на основании документов только на эту квартиру.

В процессе согласования перепланировок участвуют также и квартиры сверху и снизу, то есть жилищная инспекция запрашивает планировки данных квартир для внесения решения, а их в большинстве случаев на момент продажи нет.

То есть сказать что то «вероятностное» можно, но это не будет гарантией того что все однозначно согласуется, в связи со множеством неизвестных факторов на момент консультации.

Поэтому мы как правило предлагаем текущему собственнику передать наш телефон будущему собственнику и на словах рассказываем ему всю ситуацию по перепланировке в данной квартире.

Вариант 2 — у будущего собственника не вся сумма в наличии и он привлекает ипотечный кредит.

В таком случае в процессе участвуют еще два лица, это банк выдающий ипотечный кредит и оценочная компания которая проводит оценку стоимости квартиры.

И вот здесь возникает сложности, оценочная компания может что то не заметить, но как правило они очень тщательно описывают все произведенные перепланировки в квартире и перепланировка выявляется.

Для банка произведенные перепланировки не самое важно, им важно что бы квартира не теряла в стоимости.

И в кредитном договоре, обязательно есть пункт о том что собственник должен согласовать перепланировку в указанные сроки и предоставить документы БТИ с согласованной перепланировкой в банк.

Вариант 3 — в квартире есть документы БТИ, но в них есть красные линии. То есть уже зафиксированная незаконная перепланировка .

И все равно продать квартиру возможно, так как эти документы БТИ не участвуют в процессе сделки.

В процессе участвует кадастровый паспорт и он же сдается на сделку.

И в этом случае будущий собственник тоже берет на себя ответственность за перепланировку, то есть фактически он покупает перепланировку уже зная что она там есть, так как дата обследования и отражения красных линий на БТИ, будет естественно раньше чем дата продажи.

В большинстве случаев продажа квартиры с перепланировкой требует от покупателя принятия принципиального решения о взятии на себя рисков от возможных санкций со стороны государственных органов.

Но есть вариант при котором действительно провести сделку с квартирой нельзя.

Это случай, когда в квартире есть красные линии, то есть зафиксированная перепланировка и эти красные линии из БТИ «ушли» в кадастр.

То есть уже не только БТИ в красных линиях, но и кадастровый паспорт с измененной планировкой, да еще и в выписке ЕГРН они записаны как обременение «незаконная перепланировка»

И вот здесь будет сложность, будет отказ в регистрации сделки.

Продажа квартиры с перепланировкой — документы БТИ

Как правило покупатель требует показать ему документы БТИ.

Какие варианты документов БТИ могут быть:

1. Технический паспорт БТИ до 2018 года. (Полные образцы технических паспортов)

2. Технический паспорт БТИ — образец после 2018 года

3. Поэтажный план и экспликация

Это основной документ который как правило показывают продавцы.

Связано это с тем что это наиболее бюджетный документ с точки зрения заказа его в БТИ.

То есть это документ как правило удовлетворяет все стороны, так как в нем есть вся необходимая информация, есть планировка квартиры, есть экспликация с площадями помещений, адрес квартиры, этаж.

4. Архивная копия БТИ

Редкий случай, но также может быть предъявлен. Архивная копия отражает первоначальную планировку квартиры при постройке дома.

Если при сделке планировка квартиры будет соответствовать данному документу, значит все в порядке и перепланировок в квартире точно не было.

5. Документы БТИ с красными линиями

То есть если вам показали какой либо документ в котором отражены красные линии есть прямоугольный штамп с надписью «Разрешение на произведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено«, значит в квартире есть зафиксированная перепланировка.

Продать квартиру с перепланировкой без согласования

Для многих собственников продажа квартиры с перепланировкой без согласования выглядит не столь привлекательно, так как стоимость «проблемного» объекта, как правило, ощутимо ниже.

Поэтому многие владельцы, решая для себя как реализовать квартиру с неузаконенной перепланировкой, принимают решение официально оформить все необходимые документы.

Но здесь может возникнуть другая проблема. Дело в том, что не каждая перепланировка согласуема.

Постановлением Правительства Москвы №508-ПП определен перечень ремонтных работ, которые проводить запрещено.

И в случае самовольного изменения планировки узаконивание выполненных работ будет возможно только если они соответствуют действующим строительно-санитарным и другим нормам.

На практике при продаже квартиры с неузаконенной перепланировкой существуют следующие варианты:

1. Узаконить перепланировку по факту до сделки, если не выполнено мероприятий, противоречащих действующим нормам.
2. Узаконить перепланировку заранее, но после приведения квартиры к «согласуемому состоянию».
3. Учесть в стоимости недвижимости сумму, необходимую для узаконивания выполненных работ.
4. Предоставить покупателю скидку на сумму сметы восстановительного ремонта.

Что учесть при продаже квартиры с незаконной перепланировкой

Чтобы иметь понимание, могут ли выполненные без разрешения ремонтные работы быть согласованы по факту и чем грозит текущее состояние квартиры, собственник может обратиться за консультацией в нашу компанию.

Узнав, можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой и каковы перспективы ее последующего согласования в существующем виде, собственнику будет проще учесть все нюансы при сделке.

Рассчитывать на то, что покупатель не обратит внимание на изменение планировки, не приходится – сделки с недвижимостью, как правило, сопровождаются опытными риелторами и юристами.

Сравнения документов с фактическим состоянием квартиры достаточно для обнаружения самовольно выполненных изменений.

Чем опасна такая сделка для покупателя?

Помимо штрафа возможно получение предписания жилищной инспекции о восстановлении первоначальной планировки квартиры или узаконивании работ, выполненных предыдущим собственником без разрешения.

Образец предписания Жилищной инспекции:

Нужно ли узаконить перепланировку квартиры при продаже

На данный вопрос нет однозначного ответа. Ситуации бывают разные.

Бывает перепланировку узаконить возможно, но заканчивается срок одобрения ипотечного кредита и нет времени, бывает что можно, но с учетом некоторых ремонтных работ которые необходимо проводить.

Однозначен ответ на вопрос нужно ли узаконивать перепланировку перед продажей квартиры есть только в одном случае — если перепланировка зафиксирована в кадастре. Если незаконную перепланировку не согласовать, то провести сделку будет нельзя.

Конечно наиболее эффективным путем избежать сложностей в квартире, где произведена перепланировка, является ее заблаговременное узаконивание.

Ведь квартиры с несогласованными перепланировками менее привлекательны чем те у которых документы в порядке.

Даже в том случае, если потребуется частично выполнить восстановительный ремонт, в дальнейшем это компенсируется возможностью продажи недвижимости за максимальную стоимость.

Тем более, что рыночная стоимость квартир с согласованной перепланировкой выше, чем аналогичной квартиры со стандартным планировочным решением.

Как продать квартиру с незаконной перепланировкой

[stextbox defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]

Возможность приватизировать, обменять или продать квартиру с незаконной перепланировкой появляется у владельца, когда переделки отразятся в планах БТИ. Подписывая договор купли-продажи, покупатель возлагает на себя дополнительные обязанности.

Разрешенная перепланировка

Изменить первоначальный вид жилища есть у собственников любого дома. Для этого имеется одно неоспоримое условие – согласовать изменение плана в бюро технической инвентаризации (БТИ). Однако не все жильцы выполняют требование и живут в перестроенной квартире.

Согласно правилам любые изменения расположения строительных конструкций и сантехнических устройств относятся к вариантам:

1. Перепланировка, о результатах которой можно не уведомлять БТИ, – демонтаж встроенных шкафов, антресолей, установка современных дверей. К этому виду внесенных изменений относится также монтаж дополнительных секций батарей отопления, кондиционера, антенны. Все незначительные изменения должны осуществляться без нарушения внутридомовых коммуникаций и плана квартиры.
2. Изменения плана, которые можно произвести без разрешения, но с уведомлением: перестановка раковины, ванны в пределах санузла, монтаж пластиковых окон, легких перегородок, устройство дополнительной двери в стене, которая не является несущей.

Незаконная перепланировка

К переделкам относятся монтажные работы, которые ухудшат жилищные условия жильцов:

• удаление несущей стены, ослабит прочность постройки;
• установка отопления на балкон;
• установка балкона выше второго этажа по собственной инициативе;
• объединение нескольких территорий;
• установка теплых полов от общей теплосети;
• объединение нежилой территории (кладовки) с жилым;
• уменьшение размера и удаление каналов вентиляции путем замазывания;
• монтаж перегородок, где формируется помещение, не отвечающее нормативам;
• увеличение дополнительной нагрузки на конструкцию жилплощади;
• внутренний монтаж газовой трубы;
• увеличение территории за счет присоединения к общему коридору;
• проведение работы в техническом помещении или в аварийных зданиях;
• монтаж отключающийся техники, влияющей на потребление ресурсов на иной жилплощади.

Оформление проекта на перепланировку

Выполнение работ по изменению первоначального проекта отражается в документах специалистов:

• демонтаж сантехнических устройств и перенос их за пределы существующей ванной комнаты и туалета;
• объединение лоджии со спальней или залом;
• перенос газовой плиты;
• изменение конструкции пола, включающее замену деревянных конструкций на более тяжеловесную бетонную стяжку.

Есть категория изменений, запрещенная к реализации. Это объединение кухни с залом, затрагивание несущих конструкций, инженерных коммуникаций, производство перепланировки технического этажа или подполья «под себя», устройство каминов в панельном доме.

Разборка даже не несущих перегородок запрещена, если квартира находится в панельном доме.

Покупателю, который решился на приобретение квартиры с неузаконенной перепланировкой, необходимо привести жилище в прежнее состояние и уплатить административный штраф.

Мера воздействия законна, несмотря на то, что перепланировка совершена прежним владельцем. Но если видоизменение квартиры произведено давно и не мешает соседям, штрафы не накладывают.

Если владельцем получено предписание жилищной инспекции о возвращении квартире первоначального вида, и он его не выполнил, квартиру могут продать с торгов. Вырученные деньги (за вычетом судебных издержек) возвращаются собственнику.

Арендатора по договору или квартиросъемщика, проживающего с нелегально проведенной планировкой, в судебном порядке могут незамедлительно выселить. Правовую административную ответственность несет владелец.

Документы для оформления перепланировки

Для узаконивания преобразований необходимо подготовить документы, список которых предусмотрен Жилищным кодексом РФ (ст. 26, ч. 2).

1. Заявление на перепланировку.
2. План и экспликация помещений в квартире.
3. Правоустанавливающие документы на жилье (нотариально удостоверенные копии).
4. Согласие совместно проживающих с заявителем членов семьи.
5. Техпаспорт на жилплощадь.
6. Разрешение на возможность перепланировки, выданное органом надзора за архитектурными, культурно-историческими памятниками.

С заявлением и документацией необходимо обратиться в жилинспекцию и ждать посещения сотрудника. Специалист засвидетельствует фактическое несоответствие плана квартиры в техпаспорте с существующей перепланировкой. По прошествии указанного времени жилищная инспекция согласует внесенные в план изменения или аргументированно откажет.

Сроки согласования, объем и стоимость зависят от вида переделок. Простой вид изменения плана осуществляется согласно эскизному решению, наносимому владельцем на копию техпаспорта.

Проект сложной перепланировки разрабатывают специалисты, и узаконивание проводится в разных инспекциях.

Как выявляют нарушителей?

1. По жалобе со стороны иных собственников помещения, если ремонт соседей создал помехи комфортному проживанию. Они вправе пожаловаться в жилищную инспекцию (например, если испорчена звукоизоляция или отсутствует вентиляция).
2. При авариях и сбоях в работах технических коммуникаций здания.
3. При заключении сделок купли–продажи с данной жилой площадью.
4. Проведение измерения территории сотрудником БТИ.
5. Обход коммунальными службами квартир с целью проверки коммуникаций и счетчиков.

Несмотря на описанные последствия, многих покупателей ни покупка квартиры с незаконной перепланировкой, ни небезупречные документы не тревожат. Однако опыт подтверждает высокую вероятность выявления незаконной перепланировки если не после свершения акта купли и продажи, то в ближайшем году.

Практика выявления нарушителей

1. Процесс переделок сопряжен с изменением параметров конструкционных элементов (несущие стены локально становятся тоньше, частично или полностью разбираются перегородки; проделываются дополнительные отверстия и проемы; нарушается герметизация, звуковая и шумоизоляция; ухудшается вентиляция). Это оказывает влияние на условия проживания соседей и становится поводом для подачи жалобы об ухудшении условий проживания. В ответ на жалобу назначается комиссия, которой вменяется сверить фактическое состояние сомнительной квартиры с легитимным планом. После вскрытия несоответствия — штраф, выдача предписания в срок до 6 месяцев ликвидировать расхождения с документами либо вернуть квартире первоначальный вид.
2. Грубые нарушения СНиП (норм и правил строительства) приводят к существенному повреждению целостности здания (проседает наружная стена или часть дома; образуются трещины; происходит частичное или полное разрушение стен, перекрытий; наступает сбой работы общедомовых коммуникаций). Это влечет незамедлительную реакцию правоохранительных органов и коммунальных служб. Сценарий, аналогичный предыдущему, повторяется, однако суммы штрафов многократно возрастает; устранение последствий собственными силами, как и получение разрешения (согласия), неосуществимо.
3. При проведении предусмотренных в работе коммунальных служб плановых сверок показаний счетчиков работники обнаруживают переустройство, совершенное с нарушениями (неоформленное). Об этом они докладывают по инстанциям. В итоге информация поступает в жилищную инспекцию. Исход в таком случае предугадать несложно.

Понятно, что обрести покой при покупке проблематичных квадратных метров возможно только, пройдя в предусмотренном порядке процедуру узаконивания изменений, и получив после оформления необходимых разрешений регистрационные и инвентаризационные документы.

Последствия незаконной перепланировки для собственников жилья

Существует три способа наказания нарушителей.

1. Штраф. Устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
2. Возвращение помещения в прежний вид по требованию представителя БТИ.
3. Реализация квартиры на публичных торгах.

Несогласованный ремонт обойдется собственнику в 2500 рублей. Это административный штраф, который накладывается на человека для минимизации рисков разрушения конструкции.

В соответствии с действующим правовым актом, незаконная перепланировка приводит к порче коммуникаций, а также влияет на эксплуатацию жилья в целом. Для юридических лиц штраф будет больше.

В жилищном кодексе не установлены фиксированные штрафы (сумма зависит от ситуации).

Административный штраф придется оплатить и при судебном иске. Требования местной администрации не влияют на подачу искового требования.

Действия собственника при выявлении незаконной перепланировки

Гражданин после предупреждения обязан узаконить перепланировку должным образом. Если этого не делается, дело передается в суд.

Существуют дополнительные меры воздействия на собственника, что гарантирует узаконивание сделки должным образом. В противном случае квартира выставляется на торги, а вырученные средства покрывают ремонтные работы по восстановлению объекта.

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой по ипотеке

За перепланировку без разрешения, ответственность возлагается на того, кто на момент ее наступления является владельцем квартиры. Перед сделкой лучше обратиться к юристам.

Это понадобится для:

1. Выяснения объемов и степени сложности, проведенных продавцом ремонтных работ.
2. Определения соответствия изменения планировки требованиям санитарных и строительных норм и правил.
3. Оценки стоимости предусмотренного законом согласования (узаконить в установленном порядке изменения, чтобы в дальнейшем продавать, дарить, покупать) и корректирования в меньшую сторону цены на квартиру (по статистике, примерно на 10 %).
4. Выявления критичных или недопустимых вмешательств в конструкцию дома (несущие стены и перегородки, панели перекрытия, общедомовые системы обеспечения жизнедеятельности), делающих согласование проблематичным, дорогим или вовсе невозможным.

Желающим приобрести жилье в кредит полезно узнать об ипотечных программах и условиях. Например, фактические характеристики приобретаемой недвижимости обязаны совпадать с параметрами, зафиксированными в инвентаризационных и правоустанавливающих документах (в техническом и инвентаризационном паспортах, договоре ипотеки, свидетельстве о праве собственности).

Банки не рассматривают заявки по ипотеке с неразрешенной перепланировкой. Подобное решение объясняется тем, заемщику проблематично пройти в срок процедуру узаконивания из-за залогового обременения и ежемесячных платежей.

Важно! Когда жилинспекция в ответ на заявление с просьбой разрешить перепланировку отказывает, собственнику квартиры вменяется обязанность привести изменения в соответствие с требованиями закона или вернуть конфигурацию жилых помещений в исходное состояние. Если купивший квартиру не в состоянии решить такие задачи, жилье продадут по решению суда и реализуют на публичных торгах.

Финансовую нагрузку на пользователей ипотекой увеличивает сопровождение кредитных договоров страховыми компаниями. Учитывая связанные с проблемным узакониванием риски, последние увеличивают взносы на страхование. Рассмотренные обстоятельства отпугивают кредиторов, усложняют и без того непростую финансовую сторону вопроса.

Советы юриста по купле-продаже квартиры с перепланировкой

Наилучшим решением продажи-покупки квартиры для продавца и покупателя будет проведение мероприятий по легализации изменений планировки. В таком случае риски для участников сделки сведутся к нулю.

На законодательном уровне продажа квартиры с незаконной переделкой не запрещена, но при выявлении нарушений (человек купил квартиру с незаконной планировкой), такая сделка может быть расторгнута Росреестром.

Сложно найти покупателя, который захочет приобрети квартиру с проблемами. А если неузаконенная перепланировка всплывет (в документах БТИ она изображена красными линиями), это приведет к снижению стоимости недвижимого имущества.

Ответственность за переустройство несет собственник жилья, поэтому прежде чем купить квартиру с неузаконенной перепланировкой, нужно все взвесить. Покупка должна осуществляться после изучения поэтажного плана Бюро технической инвентаризации и сравнения его с текущей планировкой. Зачастую покупатели узнают о том, что планировка неузаконенна, после регистрации.

Если продавец осуществил сделку по старым планам БТИ, скрыв переустройство от покупателя, договор можно расторгнуть. В этом случае суд будет на стороне покупателя, поэтому пострадавшая сторона помимо уплаченной суммы, получит компенсацию за переезд и моральный ущерб.

Действия для успешной сделки

Нормы жилищного права не смогут запретить сделку купли-продажи, если площадь жилища осталась неизменной, несмотря на самостоятельную неузаконенную перепланировку.

Обязательным условием является соответствие квартиры требованиям противопожарной, строительной и санитарной инспекции. Кроме этого, работы по изменению вида квартиры проводятся в соответствии со СНиП.

При невыполнении указанных условий прежнему хозяину или покупателю, решившемуся на такое приобретение, придется вернуть (полностью или частично) прежний вид квартире.

Будущему покупателю жилья собственник может сообщить о внедренных «новшествах», но может и умолчать о них. В первом случае покупатель в состоянии выторговать значительную скидку и самостоятельно исправить положение:

• путем восстановления жилища в первозданном виде;
• получением согласований и оформлением документов, узаконивающих перепланировку.

Покупка квартиры без уведомления о видоизменениях в жилище продавцом – отягощает покупателя как материальными, так и временными тратами. Не получив положенную скидку на приобретение жилья с неузаконенной перепланировкой, он берет на себя хлопоты по устранению чужих недоделок, оплачивает дорогостоящие работы из своего кармана.

Статистические данные риелторских агентств подтверждают, что стоимость квартир с согласованными в законном порядке изменениями будет на 10% выше, чем цена на это же жилье до переделок. Сравнение произведено с ценой аналогичной квартиры на вторичном рынке недвижимости. Если же изменения первоначального проекта не легализованы, продавец недополучит за квартиру такую же, а то и большую, сумму.

В каких случаях требуется разрешение на пневматическое оружие, и как его получить

Разрешение на пневматическое оружие требуется в определенных законом случаях. О том, когда необходима лицензия на пневматическое оружие, как ее получить, рассказывается в статье.

Нужно ли разрешение на пневматическое оружие

Порядок оборота оружия в России урегулирован ФЗ «Об оружии» от 13.12.1996 № 150-ФЗ. Пневматическое оружие – это оружие, которое используется для поражения целей с помощью снаряда, который приводится в движение путем высвобождения газа. Целей для использования такого оружия может быть несколько – спортивная и развлекательная стрельба, а также охота.

Не всякий пневматический пистолет или винтовка являются оружием.

Требования к лицензированию пневматического оружия раскрываются в ст. 9 ФЗ № 150. Лицензия требуется только для пневматики, мощность которой выше 7,5 Дж, а калибр — более 4,5 мм. Такие виды пневматического оружия никак не регистрируются, а их оборот не ограничен. К ним можно отнести страйкбольные, хардбольные, пейнтбольные пистолеты и винтовки.

Если же решено приобрести мощный спортивный или охотничий снаряд, потребуется разрешение, которое можно получить в лицензионно-разрешительном отделе МВД. О порядке получения разрешения поговорим далее.

Порядок получения разрешения на хранение и ношение пневматического оружия

Порядок получения разрешения установлен Регламентом, утвержденным Приказом МВД России от 23 апреля 2012 года № 355. Для получения лицензии требуется предоставить определенный перечень документов в лицензионно-разрешительный отдел МВД.

1. Заявление по форме, утвержденной Регламентом № 355 .
2. Паспорт.
3. Мед. заключение, которое подтверждает, что противопоказаний для обращения с оружием нет.
4. Документы о прохождении обучения и проверки знаний обращения с оружием.
5. Охотничий билет (если оружие будет использоваться для охоты).
6. Спортивный паспорт или приказ спортивной организации (если пневматика будет использоваться для спортивных целей).
7. 2 фото размером 3 на 4 см.

Какова ответственность за обращение с пневматическим оружием без лицензии или с нарушением требований закона

В России, в силу ст. 13 ФЗ № 150, купить мощную пневматику могут только совершеннолетние граждане, получив соответствующую лицензию. Кроме того, лицензия не выдается лицам, имеющим судимость (не погашенную).

Ответственности за покупку такого оружия без лицензии ни КоАП РФ, ни УК РФ не предусмотрено (предусмотрена только ответственность за продажу без лицензии, ст. 20.10 КоАП РФ). Однако следует помнить, что передавать пневматическое оружие лицу, у которого нет лицензии запрещено. В этом случае ответственность предусмотрена все той же ст. 20.10 КоАП РФ. Ответственность – штраф от 1 до 5 тысяч и конфискация оружия.

Ст. 6 ФЗ № 150 предусмотрены определенные запреты, касающиеся хранения, использования, ношения пневматического оружия. В силу п. 2 данной статьи, спортивную короткоствольную пневматику мощностью свыше 7,5 Дж и калибра более 4,5 мм нельзя использовать или хранить вне спортивных объектов. Длинноствольную пневматику хранить можно и вне спортивных объектов (но использовать вне спортивных объектов нельзя). П.п. 2.1 ст. 6 ФЗ № 150 налагает запрет на ношение и перевозку мощной пневматики в заряженном виде в населенных пунктах. Ответственность установлена ч. 4 ст. 20.8 КоАП РФ (от 0,5 до 2,5 тысяч рублей с лишением лицензии).

Стрельба из оружия в местах, для этого не предназначены наказывается по ч. 2 ст. 20.13 КоАП РФ (штраф от 40 до 50 тысяч с конфискацией оружия или лишение лицензии на срок до 3 лет).

Нельзя также устанавливать на мощную пневматику глушители и прицелы ночного видения (не для охоты). Ответственность предусмотрена ст. 20.9 КоАП РФ (штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей с конфискацией глушителя или прицела).

Запрещается пересылать оружие (ст. 20.12 КоАП РФ). Ответственность в виде штрафа от 0,5 до 1 тысячи рублей.

Ответы на популярные вопросы о пневматическом оружии

Ответим на наиболее популярные вопросы, возникающие у граждан, столкнувшихся с необходимостью приобретения и применения мощной пневматики.

Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

Вопрос: Надо ли разрешение на пневматическое оружие мощностью свыше 25 Дж?

Ответ: Да, самое мощное пневматическое оружие без лицензии использовать нельзя.

Вопрос: Что если пневматика по сертификату 2,5 Дж, а после модифицирования стала 8 Дж, надо ли ее регистрировать?

Ответ: Да, надо регистрировать.

Вопрос: Можно ли оборудовать под стрельбище любое место и стрелять там?

Ответ: Можно, если стрельбище соответствует требованиям Приказа Минспорттуризма России от 27 апреля 2012 г. № 403.

Вопрос: Надо ли получать лицензию на пейнтбольный маркер или страйкбольное оружие мощностью до 7,5 Дж?

Ответ: Нет, не требуется.

Таким образом, на пневматическое оружие нужно разрешение только в определенном случае (получать разрешение на пневматическое оружие необходимо при обращении с пистолетами и винтовками мощнее 7,5 Дж и калибром более 4,5). Порядок получения лицензии изложен выше.

Читайте еще больше полезной информации в рубрике: «Правонарушения«.

Закон о пневматическом оружии в России

В последнее время у граждан большим спросом пользуются пневматические винтовки и пистолеты, которые, в основном, приобретаются для любительской стрельбы. Как регулируются законодательством 2019 года вопросы по приобретению и ношению пневматики? Расскажем в этой статье.

Что относится к пневматическому оружию

Согласно статьи 1 Закона «Об оружии», пневматика предназначена для поражения цели на определенном расстоянии снарядом, получающим энергию за счет газа – сжиженного, сжатого, отвержденного. Другими словами, снаряд вылетает из-за воздействия газа, находящегося под давлением.

В магазинах продается пневматика с разной дульной энергией, и от ее мощности зависит правовое регулирование использования такого оружия. Поэтому выделяют пневматику с энергией:

• до 3 Джоулей — самый простой вариант – скорее, это конструктивно сходные с оружием предметы, а не само оружие;
• от 3 до 7,5 Дж с диаметром калибра не более 4,5 мм — для стрельбы в тире;
• от 7,5 до 25 Дж – такая мощность разрешена исключительно для оружия охотничьего и спортивного назначения.

Это зависит от величины дульной энергии. Самая мощная «безлицензионная» пневматика – та, что с мощностью 7,5 Дж, если больше – необходимо проходить предусмотренную законом процедуру регистрации.

Когда разрешение на пневматику не требуется

Для первых двух групп (то есть, «воздушки» до 7,5 Дж) специального разрешения на приобретение, хранение и ношение не требуется. Винтовки и пистолеты мощностью до 3 Дж можно приобрести в любом магазине, который располагает соответствующим ассортиментом, возможна покупка и через интернет-магазин.

Для такого оружия нет специальных правил и по ношению, перевозке.

Конечно, нужно не создавать опасности для людей, поскольку в случае совершения преступления с использованием таких пистолетов человек может быть привлечен к уголовной ответственности за содеянное.

При приобретении пневматики с дульной энергией до 7,5 Дж и не более 4,5 мм также не требуется разрешение, но продажа таких экземпляров может быть только совершеннолетним. Если покупка делается через интернет, то менеджеры просят прислать скан паспорта.

Для такого рода оружия имеется ограничение по территории использования: выстрелы можно производить только вне населенных пунктов или в специально отведенных местах – тирах и стрельбищах. В противном случае может наступить ответственность по ст. 20.13 КОАП РФ, согласно которой предусмотрен штраф до 50000 рублей.

Кстати, по данной статье могут привлечь и в том случае, если стрельба производится на собственном дачном участке – с точки зрения закона, это не специально оборудованное место, поскольку нет разрешения на признание таковым от МВД.

Согласно ст. 6 Закон «Об оружии», пневматическую винтовку нельзя носить и перевозить в заряженном состоянии.

Когда нужна лицензия на пневматическое оружие

Если у пневматики энергия более 7,5 Джоулей (обычно это охотничье пневматическое оружие) для его приобретения и ношения требуется специальное разрешение. Кроме того, такую «воздушку» могут продать только тем, кто достиг 18-летнего возраста и имеет охотничий билет.

Необходимо собрать документы, перечень которых совпадает с перечнем для приобретения любого охотничьего оружия – огнестрельного или холодного:

1. медицинская справка;
2. копия паспорта;
3. два фото 3х4;
4. квитанция об уплате госпошлины;
5. заявление (образец всегда имеется на стенде в ЛРО);

После рассмотрения пакета документов, если нет препятствий к владению охотничьим пневматическим оружием, будет выдана лицензия, на основании которой и после успешного обучения можно сделать покупку.

Когда гражданин приобрел пневматическую винтовку, ее необходимо зарегистрировать в лицензионно-разрешительном отделе. Для этого корешок от ранее выданного разрешения, оставленный ему магазином, вместе с пневматикой нужно представить в ЛРО.

Если оружие так и не было куплено в течение полугода после получения лицензии, ее сдают обратно.

Охотиться с использованием пневматики можно на куропаток, белок, рябчиков, сусликов и других мелких зверей.

Что касается спортивного пневматического оружия с дульной энергией более 7,5 Дж и калибром более 4,5 мм, хранить его можно только в пределах спортивных объектов, стрелять только на соревнованиях или тренировках. В процедуре приобретения есть свои особенности – перед тем, как купить такую винтовку или пистолет, необходимо разрешение спортивной организации. На каждую единицу такого типа пневматики выдается спортивный паспорт.

Ответственность

Кроме ответственности по ст. 20.13 КОАП РФ за стрельбу в ненадлежащих местах, владелец пневматики в 2019 году может быть привлечен к административной ответственности:

• по ст. 20.8 КОАП РФ за нарушение правил хранения, ношения или уничтожения оружия – штраф от 500 до 2000 рублей, а также лишение лицензии на срок до 3-х лет;
• по ст. 20.9 КОАП РФ за установку прицела или приспособления для бесшумной стрельбы, наказание в виде штрафа от 2000 до 2500 рублей с конфискацией установленной конструкции;
• по ст. 20.10 КОАП РФ за несанкционированную продажу, изготовление и передачу пневматики с дульной энергией более 7,5 Дж и калибром более 4,5 мм – наказание в виде штрафа для гражданина до 5000 рублей, для должностного лица – до 30000 рублей, для юрлица – до 50000 рублей, во всех случаях — с конфискацией проданного, переданного или изготовленного оружия;
• по ст. 20.11 КОАП РФ за нарушение сроков продления или регистрации оружия, приобретенного по лицензии – наказание в виде предупреждения или штрафа до 3000 рублей.

Уголовной ответственности в сфере оборота пневматического оружия законом не предусмотрено.