Как натягивают провода между домами

Просто интересно, как протягивают кабели между зданиями?

Всем добрый день!

Вот просто смотрел в окно и возник такой вопрос:
Как в городах прокладывают по воздуху кабели между домами? Понятно, что когда первый кабель проложен, перекинуть еще десяток не составит труда. Вопрос имеено как прокладывается первый?
Просто бывает что расстояния сотни метров а внизу все что угодно. например а/м дорога.
Т.е. по земле проложить а потом поднять вроде как невозможно. Перекинуть с крыши на крышу вроде тоже не реально – расстояния сотни метров.

А как же тогда это делают?

со второй крыши спускают петлю и поднимают с земли опущенный с первой крыши конец кабеля. Это при условии, что между зданиями нету продольных протяжек, которые не дадут кабель поднять.

Так вот как раз вопрос в том, как поступают если между домами оживленные улицы, многополосные автодороги, проводка освещения дорог, куча деревьев.

Просто в Москве столько примеров. ну не понимаю я как можно в отдельных случаях протащить изначально кабель по поверхности земли.

Solovey написал :
Просто бывает что расстояния сотни метров а внизу все что угодно. например а/м дорога.

Таких пролетов не бывает – нормативы не позволят.

у меня ровно над окном – проброс с крыши через Ленинский проспект (между крышами 9-этажных домов). Ширина – примерно метров 70-80. Как делали – не представляю: несколько рядов деревьев, троллейбусные и прочие провода. Скорее всего, с помощью нескольких автовышек.

stas® написал :
Скорее всего, с помощью нескольких автовышек.

При желании все можно сделать – автовышки, временные стойки .

Вся Москва опутана такими кабелями, как паутиной. Особенно спальные районы.
За всю свою сознательную жизнь ни разу не видел чтобы такие кабели раскатывали по земле а потом поднимали.
Такое ощущение что есть какой-то способ перебросить сразу с крыши на крышу.

2Solovey раскатывают по земле обычно только тросы. Кабели уже пробрасывают по протянутому тросу.

stas® написал :
раскатывают по земле обычно только тросы. Кабели уже пробрасывают по протянутому тросу.

Согласен, но и трос не так легко между домами раскатать, да еще и через дорогу перебросить. На глаза мне такое никогда не попадалось. Может все-таки есть еще какие варианты.
Вот думал на счет вертолета Но этого точно быть не может. Хотя.
Ведь например используют вертолеты при установке крестов на церкви

Solovey написал :
Согласен, но и трос не так легко между домами раскатать, да еще и через дорогу перебросить. На глаза мне такое никогда не попадалось. Может все-таки есть еще какие варианты.

Ну, а если предположить, что и трос не раскатывается, а протягивается сначала диэлектрический шнур ( и не раскатывается, а именно протягивается с катушки), а за него уже непосредственно с крыши на крышу вытягивается трос?
Да что угодно можно придумать, если голова соображает.

avmal написал :
Да что угодно можно придумать, если голова соображает

Придумать можно, но мне интересно узнать именно промышленную технологию. Еще раз повторюсь: мне такую задачу решать не нужно, просто интересно как это происходит.

Красивая версия
А ведь с другой стороны стрелу кому-то ловить нужно. А у дома напротив куча окон.. Предполагаю что это вожможно на расстоянии до сотни метров, а как быть с домами которые стоят намного дальше друг от друга?

Solovey написал :
Красивая версия
А ведь с другой стороны стрелу кому-то ловить нужно. А у дома напротив куча окон.. Предполагаю что это вожможно на расстоянии до сотни метров, а как быть с домами которые стоят намного дальше друг от друга?

с обеих домов арбалетом. и на узелок.

Solovey написал :
мне интересно узнать именно промышленную технологию

Какая может быть промышленная технология? У каждой бригады свой отработанный способ и придуманный именно теми, у кого в бригаде голова лучше соображает.

Solovey написал :
Вот просто смотрел в окно и возник такой вопрос:

Поменьше смотрите в окно и вопросов будет возникать меньше.

юра Т написал :
с обеих домов арбалетом. и на узелок.

Мы капроновым шнуром, затем тросы разных диаметров. В вечернее ночное время, по согласованию с ГАИ и с присутствием представителя трамвайного/троллейбусного парка, Горсвета, если есть их сети. К нему гайку, если надо далеко бросить, с автовышки. Кабели Мостелекома (телевизионные сети).

Есть такая штуковина – линемёт.
Оченна в таких делах помогает

2Solovey Промышленную не знаю, а так – мешочек с песком грамм на 100 (если на лобовуху мерса упадет, может и не разобьет ) на конце капроновой веревки.

Solovey написал :
Вся Москва опутана такими кабелями, как паутиной.

Solovey написал :
Вот думал на счет вертолета

юра Т написал :
арбалетом.

Дмитрий М написал :
Мы капроновым шнуром

evg87 написал :
Есть такая штуковина – линемёт.

Викторыч написал :
мешочек с песком грамм на 100

Нужно позвать Человека паука-1,2,3 или Леонтьева-у него есть Дельтаплан.

Я использую веревку с грузиками от часов-ходиков,когда надо витую пару на дерево закинуть

А между домами (правда 2 этажными),дорог никаких у нас нет–как уже сказано капроновый шнур с петлей спускаем,кто-то привязывает конец кабеля и я начинаю вытягивать на крышу.

Тут кто-то про арбалет говорил.

Делается такая штука из рессоры от электровоза ВЛ10 ,стального тросика,доски 4 см толщиной . А вместо спускового механизма приспосабливаем бытовую мышеловку.

Кстати по научному такое оружие называется не арбалет,а скорпион.

А метательное орудие еще большего размера–называется уже баллистой.
Ей что хочешь можно забросить метров на 300

azus6 написал :
А метательное орудие еще большего размера–называется уже баллистой.

Стисняюсь спросить. для пользования такой метательной машиной курсы надо проходить? Как посмотрят люди на приготовления к “бомбометанию”, находящиеся на противоположной стороне дороги?
Вы сами подобное устройство в действии в черте города видели?

через Ленинский проспект в Москве переброшены кабели с оптоволокном для
интернета. Тут никаких автовышек задействовано не могло быть, так как
вся эта деятельность почти любительская. А как перебрасывали через бульвар
с СИПами между фонарными столбами видел – с двух концов бросали верёвки,
а потом их связывали.

evg87 написал :
Есть такая штуковина – линемёт.

И в правду есть. ” >
” >

Leonid53 написал :
через Ленинский проспект в Москве переброшены кабели с оптоволокном для
интернета. Тут никаких автовышек задействовано не могло быть, так как
вся эта деятельность почти любительская.

Да нет, через Ленинский не только процентровский кабель переброшен . Хотя и он вряд ли самодеятельностью кидал.

Читайте также:
Ипотека на реконструкцию дома

могут быть ещё и всякие аварийные провода – те на роликах на вышках стоят

azus6 написал :
Делается такая штука из рессоры от электровоза ВЛ10

А вот если у меня нет рессоры от электровоза ВЛ10, то никак у меня такая штука уже не получится? Вот беда .

Получиться,но меньшей мощности и соответственно ,дальности.

Обычно в качестве упругого элемента берут рессору из подвески МОСКВИЧа 2140-2141 или “ИЖ” или торсион от “ЗАЗ-968(М).

Но все это,конечно не для города,так как попросту опасно.

azus6 написал :
Получиться,но меньшей мощности и соответственно ,дальности.

Обычно в качестве упругого элемента берут рессору из подвески МОСКВИЧа 2140-2141 или “ИЖ” или торсион от “ЗАЗ-968(М).

Но все это,конечно не для города,так как попросту опасно.

Да в городе как-то опасно такими “приблудами” пользоваться. Да и какой точностью они обладают. Так ведь можно и половину окон переколотить в доме напротив.
Наиболее реальным выглядит вариант первоначальной протяжки шнура/троса по поверхности земли с последующим подъемом на крышу. Но как быть если между домами что-то типа лесопарковой зоны с густыми кронами деревьев?

Solovey написал :
Но как быть если между домами что-то типа лесопарковой зоны с густыми кронами деревьев?

И не только в этом случае. Между домами могут оказаться линии контактной сети. В этом случае без привлечения ГАИ и местных органов власти не обойтись, так как на время работ придётся приостанавливать движение по улице. Слышал (краем уха, поэтому утверждать на 100 не берусь) геморное и не дешевое это дело.

Можно вообще не мучаться,а воспользоваться возможностями беспроводной связи??

Вот вам и искомые 300 метров дальности.
” >

Кстати я видел лазер и помощнее указки—он бумагу прожигал,и имел размеры как у обычного микрофона.

А дальность у него была–1,5 км.

sergey_sav написал :
Между домами могут оказаться линии контактной сети. В этом случае без привлечения ГАИ и местных органов власти не обойтись, так как на время работ придётся приостанавливать движение по улице. Слышал (краем уха, поэтому утверждать на 100 не берусь) геморное и не дешевое это дело.

Уже все сказано об этом.

Дмитрий М написал :
Мы капроновым шнуром, затем тросы разных диаметров. В вечернее ночное время, по согласованию с ГАИ и с присутствием представителя трамвайного/троллейбусного парка, Горсвета, если есть их сети. К нему гайку, если надо далеко бросить, с автовышки. Кабели Мостелекома (телевизионные сети).

2 avmal
Извините проглядел. Спасибо, что указали.

Добрый час ! это на nag.ru задавший вопрос сходите. ветер то скорее сетевой дует? есть там книга о домашних сетях, так там каких только способов нет ” > Часть третья.

azus6 написал :
Можно вообще не мучаться,а воспользоваться возможностями беспроводной связи??

Medtech написал :
ветер то скорее сетевой дует? есть там книга о домашних сетях

Нет, сети тут абсолютно не при чем. Мне вообще неинтересно предназначение этих кабелей. (Похоже что и силовые кабели тоже между домами болтаются).
Меня интересовала исключительно технология проведения работ по прокладке таких кабелей.

Спасибо всем ответившим. Ситуация немного прояснилась.

Спасибо

2Викторыч Спасибо! Интересная статья. Это примерно то, о чем я и говорил.

avmal написал :
Какая может быть промышленная технология? У каждой бригады свой отработанный способ и придуманный именно теми, у кого в бригаде голова лучше соображает.

avmal написал :
Спасибо! Интересная статья. Это примерно то, о чем я и говорил.

Это не статья , это целая монография (ткните в Оглавление, Medtech уже давал ссылку, я проглядел ), практическое руководство по строительству сетей, написанное живым языком и с большим знанием дела, советую почитать. Вообще ” > очень интересный и полезный ресурс, я, например, только на нем нашел стандарт TIA/EIA 568

В общем кто как хочет—тот так и тянет.

Ну на дерево или крышу 2х-этажки не проблема закинуть груз.Я сам так делал.

А силовые кабели (именно силовые,т.е на которых ВСЕ питание дома—протягивают обычным способом и обычно через малолюдные улицы. И провисают они ого-го как. Обычно это временная мера.

Вот реальный случай.
В 9-этажном доме затопило главную электрощитовую.-в подвале

И весь дом остался без электричества (108 квартир).

И СИЛОВОЙ кабель (в руку толщиной) протянули прямо от подстанции безо всяких промежуточных опор.

От подстанции кабель шел на крюк,вбитый в стену соседней 9-этажки на уровне 2 этажа далее переходил по воздуху через улицу (практически пешеходную) и заводлся в пострадавший дом.

И висел он так 2 года, пока не восстановили электрощитовую.

Но конечно,такое только в спальных районах возможно
через Ленинский проспект,я думаю так делать не будут

Прокладка кабеля на тросе к дому, гаражу, монтаж и установка

По различным причинам не всегда есть возможность провести под землей электрический кабель к объекту, который необходимо обеспечить электроэнергией. В таких случаях успешно применяется технология прокладки кабелей или отдельных проводов по воздуху на тросе. В статье мы рассмотрим как осуществляется монтаж и прокладка кабеля на тросе к дому, гаражу, какие виды крепления используются.

Область применения технологии

Такие технологии применяются только в электросетях с напряжением не выше 1000 вольт, требование ПУЭ глава 2.1. В большинстве случаев прокладку кабелей на тросовой растяжке используют от зданий или ЛЭП до отдельных сооружений на небольшие расстояния. Там где установка опор ЛЭП или рытье траншей для кабеля невозможна по техническим условиям производства при эксплуатации объектов, или неоправданно по объемам выполняемых работ,дорого с финансовой точки зрения.

В производственных цехах, складских помещениях, сооружениях с большими площадями, высокими потолками, для освещения оптимальным вариантом является использование этих технологий. Тросовые растяжки применяются для электросетей уличного освещения отдельных территорий.

Для владельцев частного дома этот метод проводки позволяет избавиться от трудоемкой работы по рытью траншеи. Проще от распределительного щита в доме протянуть кабель по воздуху к хозяйственным постройкам:

  • мастерской;
  • летней кухне;
  • беседке с мангалом;
  • курятнику;
  • бане и другим возможным сооружениям во дворе частного домовладения.

Тросовая проводка позволяет проводить легкие трехпроводные провода для электро-потребителей не большой мощности и кабели с проводами большого сечения для электропитания мощной бытовой техники. Прежде чем приступать к монтажу тросовой проводки требуется предварительные расчеты.

Предварительные мероприятия перед монтажом

На первом этапе необходимо определится, какую мощность будут потреблять электроприборы в сооружениях, которые планируется обеспечить электроэнергией. Исходя из потребляемой мощности, рассчитывается сечение проводов кабеля, учитывается его длина и вес. По этим параметрам определяют, какие использовать крепежные элементы, диаметр и материал троса. Для расчета потребляемой мощности и сечения кабеля требуется более подробное изучение отдельной темы. В упрощенном виде это выглядит так:

  • Суммируется мощность всех электроприборов, которые предполагается использовать в рассчитываемой сети. Мощность на каждом приборе указывается в паспортах на изделия илишильдиках на корпусе. Самый простой пример лампы освещения на них всегда пишут 40; 60; 75 или 100 и более Ват.
Читайте также:
Параметры горячего водоснабжения жилых домов

∑Р = P1 + P2 +…Pn = 3,7 кВт. (3700 Вт) – Суммарная мощность.

  • Определяем максимально возможный ток в цепи

I = ∑Р/ U=3700 Вт/220 В = 16,8 А. – Максимальный ток.

U – напряжение сети.

  • Для определения сечения проводов в кабеле используем таблицу

В нашем случае выбираем значение максимального тока немного больше 19А, с учетом, что в перспективе могут быть использованы дополнительные бытовые приборы. По таблице получаем мощность 4,1 кВт, что соответствует сечению медного провода 1,5 мм. Надо понимать, что сечение это не диаметр, оно рассчитывается по формуле:

Формула расчета сечения провода

Опытные электрики хорошо знают стандарты кабелей, проводов и на глаз определяют сечение. Для обычных потребителей существуют таблицы определения сечения по диаметру, достаточно микрометром или штангенциркулем измерить диаметр провода и по таблице определить его сечение.

Определение сечения провода по диаметру

  • Следующий этап предварительных работ, измерение длины кабеля от распределительного щита в доме до РУ (распределительного устройство) на здании к которому протягивается тросовая конструкция. Это можно сделать обычной рулеткой,

Cовет №1. Обязательно учитывайте запас кабеля для разделки и подключения в РЩ, прибавьте примерно по 30 см с обоих концов.

Выбор диаметра и материала троса

Определить вес кабеля и других элементов, которые будут к нему закреплены. Если расстояние между опорными креплениями 5-6 м и вес провода не значительный, можно натягивать оцинкованную, стальную проволоку диаметром 2-3 мм. Когда расстояние более 10 м, кабель тяжелый, особенно если тросовая конструкция используется с элементами освещения, применяют оцинкованный стальной трос с Ø 4-6,5 мм. Такой трос выдержит любой кабель с сечением проводов до 10 мм/кв, большего в частном домовладении не используется, по причине ограничения потребляемой мощности. На такой трос можно еще повесить до 5 шт. осветительных фонарей в легком корпусе.

Кабель можно смотать и взвесить на обычных весах, или рассчитать, зная его марку по таблице характеристик, которая прилагается при продаже. Указывается вес кабеля на 1м, надо указанный вес перемножить на количество метров получите общий вес отрезка, который используется для крепления на стальном тросе.

Для бытовых условий чтобы не тратиться,можно подвесить кабель, который использовался для скрытой проводки. Для того чтобы изоляция служила дольше проложите его в гофрированной трубе, вес ее не значительный. Существуют справочные таблицы с указанием марки и веса кабеля. Можно посмотреть в интернете, на некоторых сайтах есть калькуляторы для расчета длины и массы проводов, кабелей.

При больших токовых нагрузках лучше использовать специальные кабели для тросовых воздушных конструкций:

  • АВТ, АВТС,APT уже имеют встроенный несущий стальной трос;
  • АВРГ, АНРГ, АПВГ, АВВГ подвешиваются к несущему стальному тросу.

Опорные и натяжные элементы тросовой проводки

Эти изделия устанавливаются на стенызданий, сооружений между которыми натягивается растяжка. В зависимости от материала и диаметра троса выбирается конструкция крепления:

  • Натяжной болт, с крюком и натяжной анкер используются для гибких многожильных тросов промышленного производства несущих большие нагрузки, можно использовать катаную проволоку диаметром до 6 мм.
  • Анкера для натяжки струн с малым диметром предназначены для легких проводов с сечением до 6 мм на расстоянии до 10 метров, без элементов осветительных приборов.
  • Анкера для тросов промышленного производства и проволочной катанки способны выдерживать кабели с большим весом и элементами осветительных приборов на расстоянии до 12 м без дополнительных опор.
  • Крепления для натяжки параллельных линий часто используется по двойному назначению, для электроснабжения сооружений и размещения осветительных фонарей. По одному тросу прокладывается силовой кабель с сечением проводов 10 -35 мм/кв, на втором осветительные проборы, распределительные коробки с медным проводом 2,5 – 4 мм.

Виды концевых крепежных элементов

Все эти конструкции имеют индивидуальные особенности при монтаже на стены зданий.

Требования к установке концевых креплений и особенности монтажа

Никогда не крепите концевые элементы на декоративную обшивку здания и детали кровли. Устройства, предназначенные для тяжелых нагрузок, фиксируются с двух сторон несущей стены стальными пластинами, стянутыми сквозными болтами. Как показано на рисунке для натяжного болта с крюком. Они должны располагаться над пешеходными проходами на высоте не менее 2,7 м, а над проездами транспорта не менее 6 м. Анкера для струн с более легкой нагрузкой допускается крепить простыми анкерными саморезами по бетону.

В идеальном случае натяжные анкерные устройства закладываются в стену при строительстве зданий по проекту. На практике это не всегда предусматривают, потом приходится сверлить стены перфоратором.Под концевым креплением на 20-30 см крепится металлическая пластина с болтовым контактом для заземления троса. Она соединяется сварочным соединением с катаной проволокой сечением не мене 16 кв/мм, которая уходит на общий контур заземления. В некоторых случаях заземление выполняется отдельным медным проводом сечением не менее 2,5 кв/мм болтовыми соединениями.

Вариант А — прямое соединение троса с клеммой заземления

Вариант В – заземление троса отдельным проводом.

2 – петля с цилиндрическим зажимом;

3 – катанка уходящая на контур заземления;

4 – заземляемая оконечность троса;

5 – болтовой контакт заземления.

2 – петля с зажимными пластинами на болтах;

3 – провод, уходящий на контур заземления;

4 – болтовое соединение медного провода заземления с тросом;

5 – многожильный медный провод сечением 2,5 кв/мм и более;

6 – болтовое соединение провода на заземляющий контур.

Установка и натяжка троса

После установки оконечных креплений, на земле кабель крепится к растяжке, фиксируются и подключаются осветительные приборы с распределительными коробками. Собранная конструкция доставляется к месту установки и разматывается по всей длине от одного крепежного анкера к другому.

Длина троса должна быть не менее чем на 2 м больше расстояния между оконечными анкерами. Запас понадобится для заделки крепления на оконечные устройства и вывода концов на заземляющие клемы, которые расположены ниже анкеров. Оконечные петли троса крепятся к натяжным анкерам, после чего ими регулируется натяжения. Сила растяжки должна быть для легких конструкций с кабелями сечением 4-10 кв./ мм – до 100кг./см. Для тяжелых кабелей сечением 16 – 25 кв./мм – до 500 кг./см. Измеряется этот параметр динамометром, который устанавливается между анкером и петлей растяжки.

Читайте также:
Как готовить торты на заказ дома

После натяжения кабеля, концы троса заземляются, кабель заводится на распределяющие устройства и подключается к защитным автоматическим выключателям.

Элементы крепления кабеля к тросу

Для надежной фиксации кабеля с тросом есть несколько приспособлений:

Самый простой метод скрутка кабеля с растяжкой обычной алюминиевой проволокой Ø 2,5 – 5 мм с изоляцией. На соединениях через 50 -80 см делается 7-8 витков провода, плотно виток к витку. Для того чтобы изоляция кабеля не продавливалась крепежными проводами, место крепление обворачивается резиновой пластиной, сверху наматывается провод. Резину для прокладок рекомендуется использовать от старых автомобильных камер для колес;

Пластиковая затяжка для крепления кабеля. Устройство крепится на растяжку, кабель укладывается в желоб, перехлестывается ремешком, который продевается в замок, затягивается и надежно фиксируется. Замок устроен так, что в обратную сторону ремешок не вытаскивается, для снятия его можно только перерезать.

Пластиковая затяжка для крепления кабеля.

Металлические зажимные пластины с петлями для кабеля и растяжки. Пластины с производятся с петлями разного размера. Одна пластина одевается на трос другая на кабель. В центре пластин есть отверстие с резьбой под болт, они совмещаются и стягиваются болтом.

Металлические зажимные пластины с петлями для кабеля и растяжки

Все соединения не зависимо от конструкции устанавливаются через 50 – 80 см.

Распределительные коробки и осветительные устройства для крепления на трос

Для крепления распределительных коробок используются специальные пластины из оцинкованного железа с прорезанными формами. Из вырезанной формы отгибается часть пластины, вставляется трос и коробка, после чего все фиксируется отгибающимися элементами.

Пример крепления распределительной коробки на трос

Для крепления осветительных приборов применяются оцинкованные пластины особой формы, но принцип крепления остается прежний, показанный на рисунке.

  • Трос;
  • Пластина;
  • Кабель;
  • Распределительная коробка;
  • Плафон с патроном для лампы.

Часто задаваемые вопросы электриков

Вопрос №1. Можно натянуть трос, потом крепить кабель и остальные элементы?

Можно если условия монтажа на месте это позволяют сделать без угрозы безопасности при работе на высоте. Но после этого обязательно придется увеличить натяжку, так как нагрузка на него увеличится.

Вопрос №2. Каким проводом нужно соединять крепления под анкером к заземляющему контуру?

В зависимости от ваших возможностей, катанной проволокой со сварочным соединением или медным желательно с желто-зеленой изоляцией, как определяет ПУЭ. Сечение проводов должно быть не менее 2,5 кв/мм.

Вопрос №3. Можно использовать трос в качестве нулевого провода?

Да, при условии, что он имеет надежное заземление.

Вопрос №4. Какой автоматический выключатель устанавливать для кабеля, отведенного по тросу?

Конструкция отведения кабеля в данном случае не имеет значения, автомат защиты устанавливается исходя из максимального тока нагрузки в этой цепи.

Вопрос №5. Можно подвешивать распределительные коробки для наружной проводки?

Не рекомендуется, на них нет отводов для крепления зажимами. Крепление изнутри коробки болтами к пластине может привести к короткому замыканию, фазных проводов через болт на пластну.

Как подвести электроэнергию к надворным постройкам

Ваш выбор типа кабеля или провода для подведения электроэнергии к надворным постройкам зависит от способа подводки.

Прокладка кабеля в грунте

Наилучшим вариантом подведения электроэнергии к надворной постройке обычно является прокладка кабеля в грунте.

Для прокладки в земле традиционно применяются защищенные (бронированные) кабели типа ВБбШв, у которых под слоем ПВХ-изоляции находится стальная лента, предохраняющая жилы от механических повреждений. Кабель укладывается в подготовленную траншею. В местах выхода на поверхность используются стальные либо пластиковые трубы (в зависимости от возможных механических повреждений).

Кроме того, стальная оболочка бронированного кабеля должна быть заземлена с двух сторон: в основном доме и во вспомогательном строении.

В грунте можно прокладывать и обычный жесткий кабель с двойной изоляцией из ПВХ типа ВВГ-НГ, при условии, что он будет защищен от механических повреждений и агрессивного воздействия окружающей среды. Для этих целей очень удобны двустенные гибкие электротехнические трубы.


Укладка кабелей в подготовленную траншею

Внешняя, гофрированная стенка таких труб изготовлена из полиэтилена низкого давления, а внутренняя, гладкая — из полиэтилена высокого давления.


Двустенные гибкие электротехнические трубы для прокладки кабелей

Двустенная труба обеспечивает высокую надежность кабельной трассы, легко укладывается и заводится в здание. Срок службы таких труб составляет до 50 лет.

На приусадебном участке кабель следует размещать в траншее глубиной не менее 0,5 м. Лучше избегать мест, где возможна копка земли.

  1. На дно траншеи насыпьте просеянную землю или песок.
  2. Бронированный кабель просто уложите без натяжения.
  3. Кабель типа ВВГ-НГ предварительно пропустите через сплошной отрезок двустенной гибкой трубы и уложите, не натягивая его.
  4. Присыпьте кабель (бронированный или в трубе) слоем песка толщиной примерно 25 см. На этот слой необходимо положить специальную сигнальную ленту, которая послужит предупреждением тому, кто потом, возможно, будет проводить земляные работы.


Бронированный кабель ВБбШв

Воздушная проводка

Самым надежным, долговечным и безопасным решением для организации воздушной проводки на сегодняшний день является применение самонесущих изолированных проводов (СИП). СИП представляет собой скрученные токопроводящие алюминиевые жилы, покрытые изоляцией из светостабилизированного сшитого полиэтилена. Каждая жила имеет круглую форму и скручена из проволок алюминиевого сплава.

Самонесущий изолированный провод (СИП)

К фасадам зданий или опорам провод крепится специальными анкерными зажимами, которые в свою очередь закрепляются на прочных крюках или кронштейнах, установленных на стене или опоре.

Герметичное соединение алюминиевых жил СИП с медной проводкой здания осуществляется посредством специальных зажимов, прокалывающих изоляцию. Для подвода электроэнергии от основного дома к надворным постройкам оптимально использовать провод типа СИП-4 с жилами сечением 16 мм².

При выборе места подключения (ввода) нужно помнить, что минимальная высота ввода от поверхности земли составляет 2,75 м, а максимальный пролет для указанного провода – 40 м. Учитывая определенные требования к монтажу самонесущих проводов, эту работу лучше все-таки доверить специалистам.

Цепь электроснабжения надворной постройки

Подводка электричества к мастерской, гаражу или сараю должна идти от отдельного автоматического выключателя, расположенного в основном щитке дома. В постройке она должна подходить к дополнительному щитку с автоматическими выключателями (АВ), обеспечивающими защиту отходящих линий (как минимум один автомат на розеточную сеть и один – на осветительную).


Подводка кабеля к мастерской

Цепь со стороны дома

Трехжильный кабель ВВГ-НГ с жилами сечением 6 мм² подключите к щитку дома. Фазную жилу этого кабеля соедините с выходной клеммой дополнительного однополюсного автоматического выключателя на 32 А, нейтральную подсоедините к общей нейтральной шине (N), заземляющую – к шине заземления (PE) щитка.

Читайте также:
Сдача дома в эксплуатацию по упрощенной схеме

Цепь со стороны постройки

Проложенный в двустенной гибкой электротехнической трубе кабель необходимо подвести к щитку мастерской.

Схема цепи электроснабжения
надворной постройки

В качестве вводного аппарата используйте двухполюсный ВДТ на 40 А с номинальным дифференциальным током 30 мА.

К его входным клеммам подсоедините фазный и нейтральный проводники питающего кабеля.

Зелено-желтый проводник (жилу) соедините с шиной заземления (PE) щитка мастерской.

Автоматический выключатель на 16 А, защищающий розеточную группу, подключите к выходной фазной клемме ВДТ проводом сечением не менее 2,5 мм².

Таким же проводом подключите к этой клемме и автоматический выключатель на 10 А для защиты осветительной цепи.

Проводом сечением не менее 6 мм² соедините выходную нейтральную клемму ВДТ с нейтральной шиной (N) щитка мастерской.

Розеточная цепь мастерской выполняется трехжильным кабелем ВВГ-НГ-LS с жилами сечением 2,5 мм², а осветительная цепь – таким же кабелем, но с сечением жил 1,5 мм².
Для прокладки проводки внутри мастерской удобно использовать пластиковые кабель-каналы с соответствующими аксессуарами (углами, ответвлениями, ответвительными коробками и т. п.). Подробнее о них вы можете прочитать в публикации Как смонтировать открытую электропроводку своими руками.

Провода для внутренней проводки щитка

Тепловой режим монтажных проводов внутри щитка более жесткий, чем тепловой режим обычной проводки. Поэтому для соединения защитных устройств внутри щитка используют провода относительно большого сечения. Это способствует меньшему нагреву проводов и, соответственно, продлевает срок службы их изоляции. Рекомендованные минимальные сечения приведены в таблице ниже:


Рекомендованные минимальные сечения медных проводов

Выбор сечения проводов

Для проводки внутри щитка необязательно приобретать провода всех сечений, соответствующих номиналам ваших защитных устройств. В бытовых щитках удобнее использовать провода двух – трех типоразмеров, рекомендованных для наибольших номиналов. Это избавит вас от необходимости покупать широкий ассортимент проводов, наконечников и инструментов.

Добавление защитного устройства в щиток

Новое модульное защитное устройство (аппарат), АВ, ВДТ или АВДТ, добавляют в уже действующий щиток при необходимости подключить дополнительную цепь (линию) или дополнительно защитить уже имеющуюся цепь. Дополнительное устройство, как правило, подключается к выход вводного защитного модульного аппарата – непосредственно к его клеммам либо к шинам, соединенным с этими клеммами.

К клемме модульного защитного устройства допускается подсоединять не более двух проводников одинакового сечения. Поэтому подключить новый аппарат непосредственно к клеммам вводного устройства зачастую не получается, поскольку обычно они уже заняты проводниками, идущими к ранее установленным устройствам. В таком случае нейтральный провод дополнительного устройства можно подсоединить к общей нейтральной шине щитка, т.е. к шине, которая соединена с нейтральной выходной клеммой вводного аппарата.

Есть несколько вариантов подсоединения фазного входа дополнительного устройства. Например, к гребенчатой шине, которая соединена с выходной фазной клеммой вводного аппарата. Если позволяет место, то входная фазная клемма дополнительного устройства подсоединяется непосредственно гребенкой (при этом имеющуюся гребенку следует заменить гребенкой на 1 зуб большей). В противном случае для соединения с гребенкой можно использовать провод и специальный кабельный зажим.

Если перечисленные выше способы подключения по каким-либо причинам не подходят, то для организации более двух ответвлений от обеих клемм вводного устройства удобно использовать модульные распределительные блоки (кросс-модули, блоки шин), которые монтируются на DIN-рейку.


Слева: двухполюсный (L и N) кросс-модуль для шести отходящих линий. Справа: двухполюсный кросс-модуль со снятой крышкой. К верхней шине подведены нейтральные провода, к нижней – фазные

На фото ниже (слева) показаны ответвления нейтрального и фазного выходов вводного устройства при помощи кросс-модуля:

  1. Провод от нейтральной выходной клеммы вводного устройства;
  2. Нейтральные провода к установленным устройствам;
  3. Нейтральный провод к новому устройству;
  4. Фазный провод к новому устройству (остальные фазные провода не видны).


Слева: ответвления нейтрального и фазного выходов вводного устройства при помощи кросс-модуля. Справа: схема ответвления фазного и нейтрального выходов вводного устройства при помощи кросс-модуля

Схема ответвления фазного и нейтрального выходов вводного устройства при помощи кросс-модуля выглядит так (см. фото выше справа):

  1. Цепь до установки нового устройства;
  2. Цепь с новым устройством.

В случае, когда необходимо сделать ответвления только фазного проводника, можно установить в щит дополнительную небольшую изолированную шину (шинку). В зависимости от типа щита шинка может крепиться либо на DIN-рейку, либо на специально предусмотренное место в щите.


Слева: изолированная шинка для трех отходящих линий. Справа: дополнительная изолированная шинка, установленная в специально предусмотренном месте щита

Что нужно помнить при прокладке кабеля по воздуху

Любой профессиональный монтажник справится с укладкой электрической проводки внутри помещений, однако прокладка кабеля по воздуху практически всегда вызывает определенные проблемы и трудности.

Существуют два основных метода, позволяющих провести коммуникации между зданиями — по воздуху и под землей. В каждом случае есть определенные достоинства и недостатки.

Монтаж СИП провода по воздуху

  • менее трудоемкие работы;
  • в сравнении с подземными коммуникациями проложить кабель по воздуху можно практически всегда;
  • меньшая протяженность кабельной линии.

Воздушная прокладка кабеля проще и дешевле чем подземная

  • слабая устойчивость к статическому электричеству и грозовому разряду;
  • необходимость высокой прочности и устойчивости к тяжелым погодным условиям;
  • вероятность своевременного выхода из строя, что может быть связано с трением о другие предметы или растрескиванием из-за набора влаги.

Однако существуют особые рекомендации по выбору материалов, технологии монтажа и эксплуатации, позволяющие нивелировать все перечисленные недостатки.

Область применения

Прокладка кабеля по воздуху возможна в электрических сетях, напряжение которых не превышает 1000 В, что соответствует правилам ПУЭ. Большинство подобных процедур выполняется для соединения двух зданий или здания с линией электропередач, при этом расстояние между объектами должно быть небольшим. Данный вариант подходит во всех случаях, когда нет возможности разместить опоры ЛЭП или вырыть траншеи, либо заказчики хотят сэкономить, поскольку монтаж проводки под землей с финансовой точки зрения никогда не будет целесообразным.

Прокладка по воздуху обычно применяется при небольшом расстоянии между зданиями

Данные технологии могут применяться для обустройства систем освещения внутри помещений с высокими потолками, к которым относятся производственные цеха и огромные склады. Специальные тросовые растяжки позволяют организовать качественное уличное освещение.

Владельцы загородных или частных домов могут избежать трудоемкой работы по выкапыванию траншей, поскольку намного экономичнее и проще протянуть кабель по воздуху от основного распределительного щита до многих хозпостроек, включая мастерскую, гараж, летнюю кухню или баню.

Читайте также:
Как узнать к какому ТСЖ относится дом

Воздушная подводка электричества к частному дому

Благодаря наличию троса можно прокладывать как трехжильную электрическую проводку небольшой мощности, так и кабель с большим сечением, предназначенный для питания мощной техники.

Подготовительные работы

Любые монтажные работы начинаются с подготовительного этапа, включающего проведение расчетов. Для начала следует подсчитать необходимое сечение провода. Данная характеристика напрямую зависит от общей мощности коммутируемых электрических приборов. После этого нужно измерить расстояние от одного подключаемого объекта до распределительного щитка. Важно учитывать подъемы и повороты кабельной линии.

Как только будут завершены предыдущие подсчеты, можно переходить к выбору троса. Этот элемент системы должен выдержать нагрузку устанавливаемого кабеля на каждом участке трассы. Чтобы избежать обрыва линии при наружной прокладке, для расчета прочности троса и остальных крепежных деталей берут вес кабеля, помноженный на три. Практически всегда достаточно взять оцинкованный трос диаметром 4,5 или 6,7 мм. Для струнного метода подходит стальная или горячекатаная лакированная проволока, толщина которой составляет не менее 5 мм.

Прокладка кабеля по несущему тросу

Выбор диаметра и материала троса

Оцинкованная стальная проволока подходит для опор, расположенных на расстоянии не более 6 м. При условии, что вес проводки невелик, ее диаметр можно составлять 2-3 мм. Если расстояние между опорами выше, особенно более 10 м, используют тяжелый кабель, обязательно следует выбрать оцинкованный трос диаметром около 6 мм. Он способен выдерживать нагрузку кабеля, сечение которого достигает 10 кв. мм. Изделия больших размеров в частных домах используются редко, что связано с отсутствием необходимости в большой мощности. Указанный выше трос может использоваться для монтажа тяжелого кабеля с последующим креплением 5-6 уличных фонарей, оснащенных легким корпусом.

Для подсчета веса кабеля смотайте его и воспользуйтесь обычными весами. Данная величина может быть рассчитана по марке изделия, указанной в техническом паспорте. Там вы найдете вес кабеля на 1 м длины. Остается умножить эту величину на протяженность кабельной трассы, в результате станет известно, какую нагрузку он будет оказывать на стальную проволоку или трос.

Вес и другие технические характеристики кабеля СИП-2

В бытовых условиях может использоваться кабель скрытой проводки. Для защиты изоляции достаточно спрятать его в гофрированную трубу малого веса. В интернете и различных справочниках полно таблиц, которые позволяют определить вес кабеля, исходя из его марки. Есть и специальные калькуляторы.

Для больших нагрузок тока рекомендуется применять изделия, предназначенные для воздушной прокладки:

  • кабель марки АВТ и АРТ со встроенным несущим тросом;
  • АВРГ, АПВГ и АВВГ, крепящиеся к стальному тросу.

Крепление кабеля к тросу: опорные и натяжные элементы проводки по воздуху

Существует несколько крепежных элементов, используемых для монтажа на стены зданий и других объектов для фиксации тросовой растяжки. Конструкция будущего крепления зависит от материала и габаритных размеров троса.

Перечислим несколько разновидностей:

  1. Натяжной болт, крюк и анкер. Такая комплектация подходит для гибкого многожильного кабеля, который может прокладываться при помощи катаной стальной проволоки диаметром 6 мм.
  2. Несколько анкеров для натяжки струн малого диаметра подойдут для легкого кабеля, сечением которого не превышает 6 мм, а расстояние между коммутируемыми объектами — 10 м. При этом недопустима установка осветительных устройств.
  3. Специальные анкера для тросов и проволочной катанки могут выдерживать тяжелую электрическую проводку, соединяющую объекты на любых расстояниях с шагом опор до 12 м.

Установка натяжной муфты для несущего троса

Также существуют крепления, позволяющие соединять две параллельные линии. Одна используется для организации электроснабжения, другая — для установки осветительных приборов. В первом случае осуществляется монтаж силового кабеля сечением 10-35 кв. мм, во втором — осветительных устройств и распределительных коробок, содержащих медные провода 2,5-4 мм.

На рисунке ниже вы можете ознакомиться со всем разнообразием крепежных элементов, используемых для монтажа проводки по воздуху:

Способы крепления воздушного кабеля

Требования к установке концевых креплений и особенности монтажа

Крайне не рекомендуется фиксировать концевые/крепежные элементы к кровле или декоративной обшивке здания. Если используется трос, который должен выдерживать существенные нагрузки, то для крепления следует воспользоваться стальными пластинами, установленными на несущих стенах с последующим стягиванием при помощи сквозных болтов.

Над пешеходными зонами кабельные линии должны прокладываться на высоте не ниже 2,7 м, проезжими частями — 6 м. Анкера струн для легкой нагрузки можно стягивать простыми саморезами по бетону.

Лучшим вариантом считается закладка натяжных анкеров в стены здания еще при его строительстве, однако на практике такой подход используется крайне редко. Поэтому в дальнейшем приходится создавать отверстия в стенах при помощи перфоратора. Ниже концевого крепления монтируется металлическая пластина, оснащенная болтовым контактом для заземления. Опускается она обычно на 20-30 см. С катаной проволокой для заземления пластина соединяется при помощи сварки. Можно выполнить заземление, применив медный проводник сечением от 2,5 кв. мм.

Крепление к бетонной стене анкерными болтами

Технология монтажа

После проведения расчетов и покупки материалов с необходимыми техническими параметрами приступают к установке анкеров и других крепежных элементов электрической проводки. В большинстве случаев обходятся стальными пластинами, которые стягиваются специальными шпильками. К ним привариваются кольца, необходимые для крепления троса. Натяжение позволяет избежать провисания за счет равномерного распределения нагрузки по стене.

Один конец троса крепится при помощи петлевых зажимов. Затем винтовые муфты крепятся ко второму концу, чтобы, к примеру, натянуть трос между столбами и довести до состояния струны. Специальный бандаж применяется для подвязки кабеля к струнам. Для монтажа тросовой электропроводки на улице подойдут обычные пластиковые хомуты, полоски оцинкованного железа или проволоки. Расстояние между креплениями провода к тросу не должно превышать 0,6-0,8 м.

Рекомендация из практики

Если для крепления кабеля к тросу применяется вязальная проволока, старайтесь не перебарщивать с силой затягивания, чтобы случайно не перерезать изоляцию или жилы. Чтобы исключить подобные ситуации, можно разместить между бандажом и тросом прочную прокладку из изоляционного материала.

Во всех местах крепления нужно придерживаться одной схемы намотки — не менее 7 витков бандажа. Если применяются пластиковые хомуты, убедитесь в соответствии их эксплуатационных параметров: они должны выдерживать низкие и высокие температуры, иначе могут рассохнуться и развалиться.

Для дополнительной защиты линии и изоляции кабеля рекомендуется использовать гофрированные трубы. Это уменьшит негативное влияние плохих погодных условий, понизит финансовые затраты на эксплуатацию и последующее, возможное восстановление трассы.

Проведение проводов по воздуху в гофротрубе

Если нет возможности собирать линию сверху, можете попробовать сделать это на земле. Прямо там следует прикрепить кабель к тросу, а уже после натянуть его между опорами.

Самодельный скользящий подвес

В строительных магазинах продаются разнообразные подвесы для тросовой проводки. Однако при небольшом объеме работ можно обойтись своими силами, создав самодельный крепежный элемент.

Читайте также:
Реконструкция жилого дома с увеличением площади

Для этого будут нужны:

  • кусачки;
  • круглогубцы;
  • оцинкованная проволока из стали (желательно более гибкая);
  • стержень, диаметр которого выше данной величины монтируемого кабеля.

Используя кусачки, создайте несколько отрезков проволоки длиной 25-30 см. Возьмите круглогубцы и выполните воздушную петлю в середине каждого из них. Ее диаметр должен быть равным величине прокладываемого кабеля, поскольку следующий шаг — продеть его через «кольца».

Намотайте проволоку на стержень, чтобы создать компоненты для фиксации кабеля к тросу. Для начала намотайте один, затем — другой конец. Шаг получившейся спирали должен составлять порядка 20 мм. Благодаря этим действиям вы создадите самодельный кабельный подвес.

Для прокладки кабеля по воздуху закрепите трос, затем разместите подвесы с шагом 50-80 см и проденьте через них кабель. После этого свободный конец троса фиксируют на втором здании.

Можно ли заменить трос канатом

Если коротко, то нельзя. Канат не обладает нужными свойствами и качествами, поскольку при воздействии негативных факторов окружающей среды изделия из ткани быстро выходят из строя. Канат поддается растягиванию, легко перетирается и рвется. Из-за низкой прочности происходят провисания, а обрыв провода приведет к созданию электро- и пожароопасной ситуации.

Технология монтажа тросовых электропроводок

Теоретически монтаж кабеля по воздуху легче, чем организация подземных коммуникаций. Однако на практике он связан с соблюдением важных требований и выполнением работ, которые под силу только квалифицированным и опытным электрикам. Малейшие ошибки могут привести к снижению безопасности кабельной линии, поэтому рекомендуется обратиться к профессиональным мастерам хотя бы для консультации.

Монтаж кабеля СИП от столба к дому

Для подведения напряжения к потребителям нужно проложить СИП от столба к дому. Самонесущий изолированный провод (СИП) –это современное решение, лишённое множества недостатков ранее использованного варианта. До появления СИП подвод выполняли при помощи оголённых проводов, зафиксированных на изоляторах.

Крепление СИП к стене

Такой способ монтажа создаёт условия для схлёстывания и обрыва проводников при сильном ветре, окисления проводов в местах соединений, появления различных проблем, связанных с разрушением изоляторов, ослаблением крепления крюков. При использовании оголённых проводов всегда присутствует опасность возникновения короткого замыкания, способного вывести из строя бытовую технику или оставить без электричества множество домов.

Преимущества СИП

  1. Проводники изолированы при помощи сшитого полиэтилена, устойчивого к атмосферным воздействиям.
  2. Высокие изоляционные свойства провода исключают случайные поражения электрическим током при монтаже, ремонте, эксплуатации, исключают короткие замыкания из-за касания проводников или обрыва.
  3. Низкие расходы на монтаж благодаря возможности вести провода по фасадам подключаемых объектов, использовать короткие опоры, организовывать совместную подвеску, а также отсутствию необходимости применять изоляторы и траверсы.
  4. Снижение электропотерь из-за уменьшения реактивного сопротивления, возникающего в изолированных проводниках.

Материалы

Для монтажа СИП от столба к дому потребуются специальные крепёжные элементы. Составим перечень требуемых материалов без указания производителя и спецификации изделий, так как они могут отличаться. Укажем только названия крепёжных элементов.

Перечень материалов для крепления СИП:

    Кабель СИП-4 2х16 для однофазного электроснабжения или СИП-4 4х16 для трёхфазного электроснабжения.

Провода для однофазного ввода и трехфазного

  • Металлическая бандажная лента для фиксации крюка на столбе.
  • Бандажный и настенный крюк с анкерными болтами.
  • Две металлические скрепы для фиксации СИП и бандажной ленты.
  • Два анкерных зажима.
  • Восемь прокалывающих зажимов для подключения трехфазного напряжения или четыре – для ввода двухфазного.
  • Монтаж кабеля от столба к дому

    Прежде чем начать монтаж СИП-кабеля от столба к дому, выполните замеры. Сначала определяют расстояние от фасада дома до ближайшей опоры. От места крепления настенного крюка до оси столба должно быть не более 25 м. Если расположение опор и дома не позволяют получить указанное расстояние, то придётся устанавливать подставной столб. Для подключения дома к источнику электроэнергии обычно используют кабель марки СИП-4 2х16 или 4х16 в зависимости от выбранного количества подводимых фаз. При покупке кабельной продукции лучше не экономить. Берите провод с запасом, чтобы не останавливать монтаж из-за недостаточной длины подключаемого проводника.

    Подключение СИП на столбе к основной линии электропередач выполняют при помощи прокалывающих зажимов. Производители выпускают широкий ассортимент таких изделий, обладающих разными характеристиками.

    Правила монтажа СИП кабеля от столба к дому

    Например, некоторые зажимы предназначены для подключения к линии без снятия напряжения. Изоляция срывной головки от прокалывающих контактов позволяет безопасно работать под нагрузкой. При выборе рекомендуется учитывать условия проведения монтажно-ремонтных работ, особенности воздушной линии и сечение используемых проводов.

    Если основная линия протянута с использованием оголённых проводников, то для подключения СИП потребуется специальный зажим, имеющий контакты с гладкой поверхностью с одной стороны и с зубьями с другой. Если линия смонтирована при помощи СИП, то покупайте обычные прокалывающие зажимы для соединения самонесущих изолированных проводников.

    На опоре устанавливают бандажный крюк, а на стене дома монтируют настенный крюк. Устанавливают анкерные зажимы, вручную натягивают кабель и фиксируют его в натянутом положении.

    Самостоятельное подключение своего дома проводами СИП к линии

    Подведение СИП к дому можно выполнить своими руками, а вот его подключение к линии придется доверить электромонтерам. Однако чтобы правильно выполнить монтаж кабеля, необходимо ознакомиться с техническими нормами, которые можно узнать в соответствующей организации. Предъявление таких требований обосновано безопасностью всей линии, а не только своего дома.

    Основные требования по установке

    Чтобы провести от линии в свой дом кабель СИП надо знать основные требования:

    • минимальная высота подводящего кабеля над землей составляет 2,75 м;
    • аналогичное расстояние надо выдержать от окон, дверей и лоджий.

    Обычно подключение потребителя выполняют кабелем СИП 4 без несущей жилы. Сечение такого провода составляет 16 мм2, что отвечает требованиям ПУЭ. Жилы меньшего сечения могут не выдержать нагрузки, поэтому такие кабеля запрещено использовать для ввода в дом.

    Перед тем как начать тянуть в дом кабель своими руками, надо нарисовать точную схему его прохождения от столба к зданию. Это поможет сделать замеры для приобретения провода. Причем покупать СИП надо с небольшим запасом, рассчитывая на погрешности замеров. Важно обратить внимание на количество жил кабеля. Если подключение будет однофазным, к дому достаточно подвести 2 жилы, то есть фазу и ноль. Для трехфазного подключения понадобится 4 жилы.

    Читайте также:
    Нормы проведения ремонтных работ в многоквартирном доме

    Ввод дома придется подключать к магистральной линии. Для этого на каждую жилу потребуется поставить специальный соединитель. Лучше всего СИП соединять прокалывающими зажимами. Они избавят от зачистки концов кабеля и обеспечат герметичность соединения.

    При прокладке своими руками воздушной линии подключения от столба к дому надо учесть нормы ПУЭ. В правилах четко прописано, что максимальное расстояние от ввода потребителя до опоры составляет 25 м, иначе придется устанавливать промежуточный столб.

    Варианты подключения ввода

    Протянуть СИП от столба к дому можно воздушным путем или под землей. Первый способ проще. К тому же кабель всегда находится под присмотром и к нему есть свободный доступ для ремонта. Подземная прокладка сложнее, однако, это оберегает провод от случайного обрыва.

    Какой из способов предпочтительнее, выбирает сам хозяин дома, а работы по монтажу ведутся следующим образом:

      При воздушном подключении кабель крепят анкерными крепежами к фасаду здания. Для эстетичности его можно проложить внутри гофры или пластикового корпуса. К сведению, если стены дома деревянные, то использование короба обязательно.

  • Подземное подключение предусматривает рытье траншеи от дома к столбу на глубине 800 мм. Провод прокладывают в ПВХ трубе или гофре. На поверхность выходят только концы у столба и фасада здания. К стене кабель фиксируется аналогично анкерами, как и для воздушного подключения.
  • Дальнейшие работы предполагают ввод провода в здание.

    Какой провод лучше ввести в дом?

    Часто возникает спор, что СИП не подходит для ввода внутрь здания. Почему? Ведь он изолирован, к тому же устойчив к воздействию многих негативных факторов. На самом деле – это так, и его можно ввести внутрь дома. Однако СИП очень жесткий и плохо гнется, что увеличивает сложность монтажа. Внутри здания рекомендуется прокладывать кабель с медными жилами, так как этот металл является лучшим проводником электричества. Многие электрики рекомендуют делать внутренний ввод кабелем ВВГнг.

    Чтобы сделать ввод в дом, на фасаде устанавливают распределительный щиток. К нему подводят СИП, внутри подсоединяют к автоматам, электросчетчику, а от них выводят уже медный кабель внутрь дома.

    Подключение СИП на опоре

    Финалом работ является подключение всего ввода к магистральной линии. При подземной прокладке выходящий из гильзы СИП поднимают по столбу, закрепляя его хомутами. Важно, чтобы пластиковая гильза выходила из земли на высоту 2 м.

    При воздушном подключении на фасаде СИП фиксируют зажимом к анкерному кронштейну. На столбе устанавливают роликовый блок и по нему на себя натягивают провод. Конец СИП на столбе крепят зажимом с петлей, насаживая его на анкерный кронштейн.

    Подсоединение СИП к изолированной магистральной линии выполняется теми же прокалывающими зажимами. Если требуется соединить СИП с неизолированными проводами линии, используются соединительные алюминиевые гильзы. Внутрь вставляют концы магистральной и СИП жилы со снятой изоляцией, после чего производится прессовка гильзы. Могут также использоваться болтовые соединители для абонентских ответвлений.

    Первая подача электроэнергии потребителю осуществляется в присутствии представителя энергетической компании.

    Как ввести сип в дом

    Ввод провода в дом проводят по-разному. Многие предпочитают сократить до минимума количество соединений, выполняя ввод через стену без использования проводов других типов и характеристик. Некоторые считают наличие дополнительных соединений необходимым условием обеспечения высокого уровня безопасности.

    Обычный провод СИП поддерживает горение, поэтому ввод СИП в деревянный дом многие предпочитают не выполнять, заменяя его на кабель ВВгНг. Для повышения уровня безопасности и желание исключить дополнительные соединения рекомендуется покупать СИП марки Н. Ввод в дом выполняют в пластиковой или металлической трубе, способной защитить конструкцию от грызунов.

    Основные моменты ввода СИП в дом:

    1. Если кабель потребуется вести к точке входа в помещение по стене, то для его фиксации потребуется приобрести дистанционные зажимы. Они позволяют закрепить провод на кирпичной стене или других поверхностях на расстоянии минимум 6 см от них.
    2. После ввода СИП-4 в дом убедитесь, что снаружи он изгибается вниз по фасаду. Если он будет висеть под углом к дому, то по поверхности изоляции будет стекать влага, попадая в защитную трубу и в помещение. Уплотнительные материалы помогут избежать проникновения воды внутрь, но лучше исключить возможность намокания места ввода.
    3. Выполняйте ввод СИП в дом по ПУЭ, а также обязательно согласуйте работы с энергоснабжающей компанией. Кроме основных правил, они могут предъявлять свои требования к монтажу СИП.

    Необходимость соблюдения норм и правил

    В СНиП нет регламентированного расстояния от столба до места, где вкопана опора ЛЭП, однако есть другой документ, СанПиН 2971-84, который не случайно носит название «Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями (ВЛ) электропередачи переменного тока промышленной частоты».

    Цель этого документа, принятого на законодательном уровне в эпоху государственных норм стандартизации, – обезопасить жизнь и здоровье населения, проживающего в зоне непосредственной близости к сетям. Не случайно он подписан зам. Главного Государственного санитарного врача СССР. В охранной зоне ЛЭП не просто создается территория, обеспечивающая возможность беспрепятственного ремонта и обслуживания линии электропередачи.


    Охранная зона ЛЭП

    Санитарно-гигиенические нормы рассчитаны на основании полученных данных научных исследований. С их помощью определена необходимая территория санитарно-защитной зоны, обеспечивающей безопасность любой постройки и любого человека, находящегося на должном удалении от воздушной линии.

    Ниже изображена схема с таблицей безопасных расстояний от ЛЭП.


    Таблица расстояний от ЛЭП по СНиП

    Нормативные документы

    С этой же целью разработаны ПУЭ – правила устройства электроустановок, впервые введенные в январе 2003 года и на сегодняшний день неоднократно отредактированные. Они обязательны к исполнению не только для организаций любого типа, физических лиц и индивидуальных предпринимателей.


    Схема подключения домов к ВЛ по нормам СНиП

    Для разработки данного пособия были использованы:

    1. СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (ранее СНиП 21-01-97).
    2. ГОСТ 13109-97 «Электрическая энергия».
    3. ГОСТ 14254-96 «Степени защиты, обеспечиваемые оболочками. Межгосударственный стандарт (Код IP)».

    В ПУЭ предписаны и нормы расстояний от деревьев, которые необходимо высаживать, чтобы повысить уровень безопасности домов, расположенных недалеко от ЛЭП. Для передачи электроэнергии к домам и предприятиям принято использование воздушных и подземных кабельных трасс, но последние обходятся значительно дороже и тоже требуют соблюдения определенных расстояний.


    Виды опор ЛЭП

    Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. удаленность от ЛЭП должна составлять не менее 10 м, чтобы обеспечить нормальное обслуживание и эксплуатацию. Это касается не только забора, но и любых других сооружений и деревьев. В некоторых не совсем компетентных источниках считается, что изгородь может располагаться в 2–4 м, однако это неверно.

    Читайте также:
    Сколько стоит переоформить дом при покупке

    Подземный способ ввода

    Прокладывать СИП под землёй запрещено, так как провод дополнительно не защищён от механических нагрузок, агрессивного воздействия грунтовых вод и химических веществ. Он предназначен только для воздушной прокладки линии электропередач.

    Если возникла необходимость подвести такой провод к гаражу или другому потребителю под землёй, то делают это путём подготовки траншеи и укладки провода, предварительно помещённого в металлическую или пластиковую трубу. Ввод в дом выполняют через отверстие в фундаменте, под ним или через стену, поднимая провод по фасаду до точки входа.

    Подключение ввода здания к магистрали

    Соединить своими руками ввод дома с общей магистралью лучше кабелем СИП-4. Самонесущий провод состоит из четырех скрученных между собой жил одинакового сечения. Существует два способа сделать ввод в дом.

    Наземный способ от столба

    Наземный способ представляет собой подключение внутренней проводки дома к ближайшему столбу. Опора не должна располагаться далее 25 м от постройки, иначе придется устанавливать дополнительный столб возле дома на расстоянии 10 м. Между столбами подводящий к дому провод для подачи электричества должен находиться не менее 6 м от земли.

    Подключение своими руками самонесущего провода к магистрали выполняют зажимами. Но прежде надо разложить СИП по стене дома. Чтобы провод прочно держался на фасаде, по стене крепят анкерные зажимы. Они представляют собой кронштейн с петлей, крепящийся к стене дюбелем. Чтобы закрепить кабель, его надо просто притянуть этой петлей. Установка кронштейнов на стене требует соблюдения правил безопасности, по которым расстояние между крепежами и землей должно быть не менее 2,75 м.

    Далее идет ввод уличного кабеля в дом. Если электрический щиток установлен на внешней стене дома, то кабель СИП подводят только к нему. Подключение внутренней проводки до щитка делают кабелем ВВГнг. Он более эластичный и меньший в диаметре. Расположение электрощита внутри дома потребует ввод СИП сквозь стену, хотя многие электрики рекомендуют выносить щит наружу и вести от него в дом кабель ВВГнг. СИП разрешено использовать для наружных и внутренних работ, так что проще его сразу завести внутрь дома. Только в стене, где будет проходить СИП, надо установить металлическую гильзу.

    Когда все коммуникации проложены, осталось сделать подключение ввода к магистрали на столбе. Подключение своими руками выполняют в таком порядке:

    1. К стене дома и столбу крепят анкерные кронштейны.
    2. Возле дома провод закрепляют зажимом к кронштейну.
    3. Роликовым блоком СИП натягивают между постройкой и столбом.
    4. Край кабеля на столбе фиксируют зажимом с петлей, надевая его на анкерный кронштейн.

    Теперь осталось только присоединить подходящими зажимами отводной кабель к общей магистрали.

    Подземный способ от столба

    Подключение ввода подземным способом более актуально, так как провод защищен он негативного влияния атмосферных явлений, пожара и случайного обрыва. Подземный монтаж происходит в таком порядке:

    1. Вводной кабель опускают со столба в прокопанную к дому траншею. Минимальная глубина траншеи составляет 80 см. Участок под дорогой углубляют до 1 м.
    2. В траншее СИП укладывают в металлической или пластиковой гильзе. Такая же гильза должна выходить из грунта вверх по столбу, высотой не менее 2 м;
    3. При обратной засыпке траншеи на поверхности устанавливают сигнальные маяки, предупреждающие о прохождении кабеля.

    Ввод кабеля в дом делают под фундаментом через гильзу или поднимают по стене, если распределительный щит находится на улице.

    Покупка дачного участка с домом необходимые документы

    В России изменён порядок строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов и садовых домов. С 4 августа 2018 года введён единый – уведомительный – порядок строительства, реконструкции и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.

    С 4 августа 2018 года для возведения жилого дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населённого пункта (ЛПХ), получение разрешения на строительство/реконструкцию больше не требуется. Для объектов индивидуального жилищного строительства, созданных на вышеуказанных землях и для создания садового дома, жилого дома на садовом земельном участке установлена обязанность для правообладателей земельных участков: уведомить о планируемом строительстве/реконструкции жилого или садового дома, а также – об окончании строительства/реконструкции жилого или садового дома. Ввод в эксплуатацию жилых домов, садовых домов больше не требуется.

    Уведомительный порядок возведения жилых и садовых домов установлен вступившим в силу Федеральным Законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 340-ФЗ).

    Законом предусмотрены переходные положения.

    До 01.03.2019 в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на садовых и дачных земельных участках, допускается осуществлять кадастровый учёт и государственную регистрацию прав без направления уведомлений о планируемом строительстве и уведомлении об окончании строительства. Поэтому, чтобы садовые, жилые дома, созданные на садовых, дачных участках, не стали самовольными постройками, собственники в праве до 1 марта 2019 года оформить права собственности на такие объекты без уведомительного порядка.

    Рассмотрим две ситуации: когда садовый дом на садовом земельном участке уже построен, и когда его строительство начато и ещё не окончено.

    В случае если садовый дом уже построен, то собственник вправе до 1 марта 2019 года оформить права собственности на такой садовый дом на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, подготовленного на основании декларации объекта недвижимости.

    Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства договора подряда на выполнение кадастровых работ. Сроки выполнения кадастровых работ устанавливаются данным договором подряда по соглашению сторон.

    В результате кадастровых работ обеспечивается подготовка технического плана, необходимого для осуществления органом регистрации прав постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав объекта недвижимости. После изготовления и получения на руки технического плана в электронной форме (на диске) необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданный садовый дом.

    Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав подается застройщиком (правообладателем садового или дачного участка). Сделать это можно несколькими способами: лично – через МФЦ, в форме электронных документов через интернет – портал госуслуг, заказным письмом с уведомлением по почте, в последнем случае заявление должно быть нотариально удостоверено. Государственная регистрация займет 12 рабочих дней, а государственная пошлина составит 350 рублей.

    Читайте также:
    Благоустройство территории многоквартирного жилого дома

    Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) установлена некоторая особенность. В случае если в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположено созданное здание (садовый дом), то государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении земельного участка и расположенного на нём здания (садового дома).

    Таким образом, если право на садовый земельный участок, на котором создан садовый дом, не зарегистрировано в порядке, установленном Законом о регистрации, то в целях регистрации прав необходимо представить:

    –заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав на садовый дом;

    –технический план, подготовленный в электронной форме, записанный на диске;

    –документ об оплате государственной пошлины в размере 350 рублей;

    –заявление о государственной регистрации прав на земельный участок

    –правоустанавливающий документ на земельный участок;

    –документ об оплате государственной пошлины в размере 350 рублей.

    Если строительство садового дома на садовом земельном участке начато и еще не завершено, то до 1 марта 2019 застройщик вправе направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве в порядке, предусмотренном статьёй 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Уведомление о планируемом строительстве по общему правилу должно содержать следующие сведения:

    1) фамилия, имя, отчество, место жительства застройщика (правообладателя земельного участка), реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

    2) кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения земельного участка;

    3) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

    4) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства;

    5) сведения о планируемых параметрах садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

    6) сведения о том, что объект недвижимости не предназначен для раздела на самостоятельные объекты;

    7) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

    8) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

    К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

    1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН;

    После завершения строительства застройщик уведомляет об этом орган местного самоуправления в порядке, предусмотренном частью 16 статьи 55 вышеназванного кодекса. К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

    1) технический план объекта садового дома;

    2) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

    Если основания для выдачи уведомления о несоответствии требованиям законодательства о градостроительной деятельности отсутствуют (созданный объект отвечает установленным требованиям), то орган местного самоуправления обязан направить в орган регистрации прав заявление о постановке данного объекта на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации прав на него. В случае ненаправления органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить такое заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом к заявлению застройщик не представляет никаких документов. Все документы, необходимые для проведения учетно-регистрационных действий, орган регистрации прав запрашивает самостоятельно у органа местного самоуправления.

    Оформить права на такие хозяйственные постройки как бани, сараи, гаражи, созданные на садовых участках, на основании документов на землю и технических планов таких объектов, без уведомительного порядка возможно и после 1 марта 2019 года.

    Новый уведомительный порядок для оформления прав на гаражи и хозяйственные постройки (бани, сараи) не распространяется.

    Впрочем, не на все строения требуется оформление прав. Проще сказать какие объекты регистрировать не нужно. Это постройки, перенос которых возможен без ущерба для самого объекта, как правило, такие объекты возведены без фундамента (временные постройки). Описанные временные постройки не являются объектами недвижимого имущества, и в отношении них не требуется государственная регистрация прав.

    В отношении проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (межевания земельного участка) необходимо знать следующее. Ни Законом о регистрации, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в ЕГРН.

    Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также не установлены какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

    Таким образом, данные процедуры межевания осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков и сроками не ограничиваются.

    Вместе с тем, Управление рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

    Какие нужны документы от продавца и покупателя при покупке дачи с земельным участком?

    Любая сделка с недвижимостью предполагает подписание договора купли-продажи.

    В случае с приобретением дачи рекомендуется предварительно убедиться в том, что у продавца есть права собственности на дом.

    Ведь часто дачи возводят самостроем. Но не только продавец должен подготовить комплект документов. Определенные требования есть и для покупателя.

    Правовое регулирование

    Покупка дачи с земельным участком полностью регулируется Гражданским Кодексом РФ. Например, в ст. 223 определяет момент передачи недвижимости или иного имущества в собственность нового пользователя. А в ст. 454 зафиксировано определение договора купли-продажи.

    В соответствии с Гражданским Кодексом стороны должны заключить договор купли-продажи в письменной форме. После чего необходимо зарегистрировать переход права собственности к покупателю.

    Например, на земле, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства в полевых условиях, запрещено строить дома. Дача на участке — самострой, который не имеет документов. Покупать такую недвижимость не рекомендуется.

    Бумаги от покупателя

    К покупателю при покупке дачи с земельным участком предъявляются минимальные требования по документам. Чтобы купить дачу с земельным участком достаточного одного паспорта.

    Читайте также:
    Реконструкция жилого дома с увеличением площади

    Однако могут потребоваться и иные бумаги:

      Заявление о сделке на имя председателя СНТ, если дача входит в садовое товарищество.

    Заявка пишется уже после заключения договора и регистрации имущественных прав.Его основная цель — заменить имя продавца дачи на имя покупателя.

    Членство в садовом товариществе перейдет новому собственнику, и он сможет участвовать в собраниях.

  • Документ, подтверждающий платежеспособность, если дача приобретается в кредит/ипотеку. Достаточно предоставить выписку из банка или кредитный договор.
  • Договор аренды. Если на дачу претендует сразу несколько покупателей, преимущество отдается тому, кто ранее пользовался имуществом по договору аренды.
  • Нотариально заверенное согласие супруга для покупателя, который состоит в браке.
  • Требование по наличию последнего документа — спорное. Обязательство предоставить согласие супруга существовало до 2013 года, когда необходимо было зарегистрировать договор купли-продажи. Однако в 2019 году регистрируется лишь переход прав собственности. Соответствующие изменения были внесены в ГК.

    В 2015 году вышел приказ МинЭкономРазвития с перечнем необходимых для покупки земли документов. Среди них было указано согласие второго супруга при покупке земли. Однако в том же году этот приказ был признан судом нелегитимным. До сих пор регистрирующие органы могут требовать письменное согласие второго супруга.

    Обратите внимание! Даже если в Росреестре договор купли-продажи зарегистрируют на имя мужа без письменного и заверенного нотариуса согласия жены, супруга имеет право на половину имущества. Оно является совместно нажитым, если иное не указано в брачном договоре.

    Какие нужны бумаги от продавца?

    Продавать можно только то имущество, которое находится в собственности. Поэтому продавец должен подтвердить свои права на дачу, а значит, комплект документов довольно большой.

    Гражданин имеет право продать дачу, расположенную на чужом участке. Новый владелец будет иметь право пользоваться землей на тех же основаниях, что и предыдущий.

    Продавец должен предъявить:

    1. выписку ЕГРН на дом и участок;
    2. кадастровый паспорт и план на землю;
    3. документы о межевании;
    4. бумагу, подтверждающую приобретение прав собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования);
    5. справку об отсутствии задолженностей;
    6. согласие супруга, в том числе бывшего, на продажу земли.

    К данному комплекту можно приложить свидетельство о собственности. Однако в 2019 году это не обязательно, т.к. как и кадастровый паспорт заменяет выписка из ЕГРН.

    Среди бумаг есть согласие супруга на продажу. Оно должно быть заверено нотариально. Если для покупателя наличие данного документа сегодня не требуется, то от продавца необходимо обязательно. Если продавец получил дачу, пока состоял в браке, но к моменту перепродажи развелся, то требуется согласие бывшего супруга.

    Исключениями станут:

    • наличие решения суда о разделе имущества;
    • наличие брачного договора;
    • безвозмездное приобретение дачи с участком (наследство, дарение).

    Важно! Все расходы по подготовке бумаг продавец берет на себя. Задолженности по коммунальным услугам и выплатам за членство в СНТ также рекомендуется закрыть до заключения договора купли-продажи.

    Договор купли-продажи дачного домика с землей

    Составить договор купли-продажи дачи с участком поможет составить юрист. Он учтет индивидуальные особенности сделки и разъяснит сторонам все пункты.

    Типовой договор содержит следующие пункты (названия разделов и их последовательность сохранены):

      Представление сторон. В договоре этот пункт идет без названия. Здесь продавец и покупатель заявляют свои роли.

    Иванов Петр Алексеевич, 12.12.1990 года рождения, серия и номер паспорта 1111 222222, именуемый в дальнейшем “Продавец”, и Петрова Мария Васильевна, 30.04.1984 года рождения, серия и номер паспорта 2222 333333, именуемая в дальнейшем “Покупатель” заключают договор о нижеследующем.

  • Объект договора. В этом разделе подробно описывается продаваемая недвижимость. Указывается точный адрес дома, а также кадастровый номер участка. Здесь же указываются дополнительные характеристики по объектам. Например, если кроме дома на участке есть хозяйственная постройка ее также нужно указать в этом пункте. Указывать можно даже количество садовых деревьев.
  • Права и обязанности сторон. Гражданский кодекс предусматривает, что после продажи новый собственник имеет право пользоваться всеми материальными выгодами имущества. Однако рекомендуется прописать в договоре, что продавец передает участок вместе с домом и иным имуществом. А покупатель обязуется принять недвижимости и внести оплату в оговоренные сроки.
  • Стоимость. Рекомендуется прописать отдельную стоимость для дачи и участка. Нежелательно писать заниженную цену, т.к. в случае расторжения договора покупатель не вернет всех потраченных денег.
  • Способ оплаты. В документе необходимо указать, каким образом деньги будут переданы продавцу. В случае покупки в рассрочку или кредит, эти обстоятельства также прописывают в этом разделе. Например. Покупатель обязуется внести 500 тысяч рублей на счет Продавца №111111111111 в течение 3 рабочих дней после подписания Договора.
  • Дата, подпись и информация о сторонах сделки.
  • В упрощенный договор купли-продажи не нужно включать информацию о праве собственности на землю и участок, отсутствие задолженностей и т.д.

    В конце необходимо сделать пункт “Приложение” и перечислить бумаги со стороны продавца. Сам договор составляется в 3х экземплярах — по одному каждой из сторон и один комплект для Росреестра.

    Справка! Рекомендуется составить также акт приема-передачи участка.

    Что требовать нельзя?

    Ранее были указаны полные комплекты документов со стороны продавца и покупателя. Покупатель может потребовать дополнительно выписку из домовой книги для подтверждения того, что кроме продавца никто на даче не прописан.

    Такую же справку можно получить в СНТ, если участок не приватизирован. Здесь же можно уточнить наличие задолженностей за текущим собственником, но не более.

    Покупатель не имеет права требовать выписки с собраний собственников. Это закрытая информация только для действующих владельцев участков. Также нельзя запрашивать согласие других членов СНТ на продажу участка. Приватизированная земля не нуждается в подобных разрешениях.

    Полезное видео

    Дополнительная информация о покупке земли с домом в видео:

    Заключение

    Каждая из сторон обязана предоставить установленный комплект документов для покупки дачи с участком. Покупатель имеет право самостоятельно заказать выписку и ЕГРН для проверки подлинности предоставленных продавцом бумаг.

    Составление самого договора купли-продажи лучше передать в руки специалисту. Это поможет избежать юридических неточностей, которые приведут к недействительности контракта.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: