Сколько стоит проект для строительства частного дома

Сколько стоит проект дома?

Вы можете ознакомиться с прайс-листом на все готовые проекты, представленные в нашем каталоге, а также с ценами на дополнительные услуги.

  • До 25 000 руб.
  • От 25 001 до 35 000 руб.
  • От 35 001 руб.

Проекты до 25 000 руб

Название проекта Этажность Площадь, кв.м. Стоимость, руб.
Проект «Вистон» 1 + мансарда 88 21 500
Проект «Гленапп» 1 + мансарда 130 21 500
Проект «Стаффорд» 1 + мансарда 138 23 400
Проект «Кастлмор» 1 147 24 000
Проект «Колчестер» 1 147 24 000
Проект «Чартли» 1 + мансарда 157 24 000
Проект «Ормонд» 2 147 24 000
Проект «Флинт» 2 163 24 500
Проект «Манчестер» 2 127.1 25 000
Проект «Мартен» 2 208 25 000

Проекты до 25 001 до 35 000 руб

Название проекта Этажность Площадь, кв.м. Стоимость, руб.
Проект «Сандал» 1 + мансарда 167 25 500
Проект «Бларни» 1 + мансарда 141 25 500
Проект «Карлоу» 1 + мансарда 139 25 500
Проект «Мельбурн» 1 + мансарда 168 25 500
Проект «Винчестер» 1 + мансарда 173 25 500
Проект «Ричмонд» 1 + мансарда 181 25 500
Проект «Берг» 1 + мансарда 179 25 500
Проект «Штерн» 2 184 25 700
Проект «Норхэм» 2 165 25 900
Проект «Суонси» 1 + мансарда 216 25 900
Проект «Дуарт» 2 223 25 900
Проект «Стерлинг» 2 214 25 900
Проект «Белси» 2 + мансарда 216 25 900
Проект «Крофт» 1 + мансарда 287 26 000
Проект «Бейнардс» 1 + мансарда 155 26 200
Проект «Лисмор» 2 175 26 200
Проект «Лидфорд» 1 + мансарда 202 26 200
Проект «Маллоу» 1 + мансарда 189 26 400
Проект «Дансоли» 2 204 26 500
Проект «Карлтон» 2 223 26 700
Проект «Донован» 2 205 27 000
Проект «Хартли» 2 + мансарда 206 27 000
Проект «Ньюбери» 2 200 27 000
Проект «Ливерпуль» 1 + мансарда 225 27 000
Проект «Кардифф» 2 + мансарда 345 27 000
Проект «Борн» 2 159 27 000
Проект «Гленорм» 2 217 27 100
Проект «Форфар» 1 + мансарда 217 27 200
Проект «Кентербери» 2 217.2 27 200
Проект «Честер» 1 + мансарда 137 27 400
Проект «Лидс» 1 + мансарда 222 27 400
Проект «Йоханнесбург» 2 204 27 400
Проект «Вудкрофт» 2 196 27 400
Проект «Эллер» 2 182 27 400
Проект «Кренфорд» 2 250 27 500
Проект «Макри» 2 192 27 500
Проект «Флорс» 1 + мансарда 143 27 500
Проект «Ньюкасл» 1 + мансарда 210 27 500
Проект «Керн» 2 + мансарда 168 27 500
Проект «Рокингем» 2 201 27 500
Проект «Рудлан» 2 232 27 800
Проект «Виндзор» 2 253 27 800
Проект «Дартмут» 2 254 27 900
Проект «Белфаст» 2 191 27 900
Проект «Мортон» 1 + мансарда 196 27 900
Проект «Бостон» 2 263 27 900
Проект «Брааль» 1 + мансарда 254 27 900
Проект «Макси» 2 170 27 900
Проект «Оксвич» 2 227 28 000
Проект «Альтенбург» 2 179 28 500
Проект «Абердин» 2 219.8 28 500
Проект «Кроуфорд» 2 260 28 600
Проект «Эльц» 2 239.1 28 700
Проект «Киллахи» 2 241 28 900
Проект «Анхольт» 2 + мансарда 264 28 900
Проект «Эли» 1 + мансарда 284 28 900
Проект «Сталкер» 2 298 29 000
Проект «Ганли» 2 + мансарда 307 29 000
Проект «Кирби» 2 304 29 000
Проект «Альмерия» 2 233 29 000
Проект «Крайтон» 1 + мансарда 266 29 200
Проект «Макрум» 2 244 29 200
Проект «Балфур» 2 245 29 400
Проект «Брум» 2 219 29 400
Проект «Бристоль» 2 246 29 500
Проект «Эпплби» 2 239 29 500
Проект «Хилл» 1 + мансарда 247 29 500
Проект «Стоун» 2 + мансарда 327 29 500
Проект «Тауэр» 2 + мансарда 241 29 800
Проект «Портленд» 2 249 29 800
Проект «Вуди» 2 249 29 800
Проект «Бомарис» 2 272 29 900
Проект «Брук» 2 300 30 000
Проект «Саттон» 2 274 30 100
Проект «Ньютаун» 2 302 30 200
Проект «Пирмонт» 2 + мансарда 306.63 30 600
Проект «Рокстоун» 2 + мансарда 308 30 800
Проект «Илфорд» 2 311 31 100
Проект «Хартворд» 2 323 31 900
Проект «Линкольн» 2 319 31 900
Проект «Кембридж» 1 + мансарда 337 32 000
Проект «Ньюарк» 2 292 32 100
Проект «Валмер» 1 + мансарда 295 32 400
Проект «Лихтенштейн» 2 241 32 500
Проект «Орвелл» 2 255 32 700
Проект «Шербон» 2 374 34 000
Проект «Монтгомери» 2 + мансарда 374 34 000
Проект «Далтон» 2 + мансарда 342 34 200
Проект «Дадли» 2 342 34 200
Проект «Бравел» 2 346 34 600
Проект «Алькасар» 2 + мансарда 314 34 700
Проект «Болтон» 2 280 34 900
Проект «Барри» 2 388 34 900
Читайте также:
Как узнать стоимость дома для продажи

Проекты от 35 001

Название проекта Этажность Площадь, кв.м. Стоимость, руб.
Проект «Норидж» 2 467 37 300
Проект «Фордел» 2 470 37 600
Проект «Берри» 2 401 38 700
Проект «Окленд» 2 + мансарда 484 38 700
Проект «Беркли» 2 + мансарда 507 40 500
Проект «Гленкорм» 2 + мансарда 520 41 600
Проект «Дарем» 2 + мансарда 535 42 800
Проект «Кромвель» 2 + мансарда 641 51 200
Наименование услуги Цена
Дополнительные чертежи
Зеркальный проект 0 руб.
Паспорт проекта 2990 руб.
Паспорт проекта в формате pdf* 2990 руб.
Копия проекта для строителей 1800 руб./шт
Генплан (посадка дома на участке) 4500 руб.
Изменение проекта
Изменение материала кровли индивидуально
Изменение перегородок, оконных и дверных проемов индивидуально
Изменение планировок 5000 руб./вар.
Изменение типа перекрытий от 8000 руб.
Изменение типа фундамента **
Монолитная ж/б плита 300 мм 12 000 руб.
Ленточный монолитный фундамент на глубину промерзания 15 000 руб.
Свайный фундамент 16 000 руб.
Цокольный этаж под всем зданием на монолитной ж/б плите 18 000 руб.
Для домов свыше 350 кв.м. +4000 руб. к указанной цене.
Услуги
Архитектурный надзор *** 30 000 руб./ месяц
Консультирование архитектора 3000 руб./час.
Консультирование для покупателей проектов 0 руб.
Доставка проекта по РФ 0 руб.
Наименование услуги Цены
Архитектурное проектирование
Архитектурно-строительная часть (АР+КР) 800 руб./кв.м.
Архитектурные решения (АР) от 450 руб./кв.м.
Конструктивные решения (КР) от 350 руб./кв.м.
Визуализация 3Д от 150 руб./кв. м.
Инженерные разделы
Система электроснабжения (ЭО) от 150 руб./кв.м.
Система водоснабжения (ВК) от 100 руб./кв.м.
Отопление, тепловые сети (ОВ) от 150 руб./кв.м.
Дизайн
Концепция дизайна от 550 руб./кв.м.
Раздел дизайн от 350 руб./кв. м.
Рабочий проект от 1500 руб./кв.м.
Подборка мебели и светильников от 950 руб./кв.м.
Декорирование от 600 руб./кв.м.

**Предварительный анализ необходимости адаптации фундамента на основе отчета «А1-Дом» предоставляет бесплатно.

***Обратите внимание, что возможность оказания данной услуги (ее доступность) будет зависеть от загруженности автора проекта.

Заказать проект частного дома

Для того чтобы заказать проект частного дома по своему эскизу, Вы предоставляете нам свои наброски. Наши архитекторы и дизайнеры по ним сделают: стиль архитектурной части дома, дизайн фасада, размеры дома, планировку, рассчитаем все нагрузки и многое другое, в общем, переработают ваши эскизы в рабочие проекты. Кроме того, очень важно, чтобы стоимость строительства загородного дома укладывалась в бюджет заказчика именно благодаря грамотному проекту можно построить комфортный и экономически обоснованный дом.

Читайте также:
Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

Типы проектов

Архитектурный раздел (АР)

  • Цена от 350 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Конструктивный раздел (КР)

  • Цена от 450 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Эскизный проект дома (ЭП)

  • Цена от 100 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Проект отопления, вентиляц. (ОВ)

  • Цена от 450 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Проект водоснабжения и канализации (ВК)

  • Цена от 350 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Электрооборудования (ЭО)

  • Цена от 250 руб,/м2 руб/
  • ЗаказатьПодробнее

Преимущества и недостатки индивидуальных проектов
Для того, чтобы заказать проект частного дома по своему эскизу недорого, первое с чего нужно начинать это с 3D модели вашего будущего дома. На этом этапе вы визуально будете видеть ваш дом, а также можно рассчитать предварительную цену строительства будущего дома.

Преимущества:
— Ваш дом будет уникальным.
— Все ваши пожелания по дому обязательно будут реализованы.
— Полностью уложимся в Ваш бюджет
— Будет экономия при строительстве, т.к. заранее закладываются определенные материалы и узлы.
— Использование современных материалов
— Полный комплект документов

Недостатки:

— Понадобится больше время для его создания.
— Заплатить придется немного больше.

Преимущество и недостатки готового проекта

Готовые проекты уже предоставлены в каталоге, с которым можно ознакомиться и выбрать то, что вам больше всего подходит.

Преимущество:

— тратить время на составление плана не придется;

— обойдется вам это дешевле, чем составление индивидуального проекта.

Недостатки:

— вы можете внести только небольшие изменения за дополнительную плату;

— ваш дом не будет уникален.

Эскизный проект дома (ЭП)

Далее, если Вы определились с внешним видом вашего строения, наша компания приступает к разработке эскизного проекта, а вот на основе его мы разрабатываем архитектурный раздел и конструктивный раздел. На основе этих проектных документов, производиться строительство дома.

Он включает:

  1. Поэтапные планы
  2. Фасады со всех сторон здания
  3. Разрезы поперечные продольные и
  4. Планы кровли
  5. Визуализация 3D по желанию

Это важный этап, так как вы сможете внести свои изменения, если в этом будет необходимость.

Архитектурный раздел (АР)

На данном этапе принимаются все архитектурные решения с учетом всех пожеланий заказчика. Будут оговорены условия строительства. Обязательно учитываются многочисленные функциональные, технические , экологические требования и т.д.

Составляются:

  1. Общие планы
  2. Генеральные
  3. Поэтажные
  4. Маркировочные

На данном этапе ваш замысел воплощается в инженерные решения

Конструктивный раздел (КР)

Производится расчет несущих способностей. Создаются детальные чертежи конструктивных элементов.

  1. Сечение по фундаменту
  2. Планы перекрытий
  3. Кладочные планы
  4. Планы стропильной конструкции

Делаются расчеты и составляются детальные чертежи для того, чтоб ваши идеи можно было реализовать.

Инженерные решение (ИР)

Проектируется систем отопления, электроснабжения.

  1. План системы отопление и вентиляции
  2. Канализации
  3. Водоснабжения
  4. Электроснабжения
  5. Электроосвещения

Проектирование домов и коттеджей – архитектурный и конструкторский проект, инженерное проектирование

Профессиональное проектирование домов позволяет получить крепкое долговечное жильё, в котором будут учтены все желания заказчика: планировка, архитектурный стиль, расположение дверей, окон. Разработка проектной документации дает экономию на последующем строительстве. Фундамент проектируется с учетом веса дома и свойств грунта без перерасхода материалов. Учитываются стороны света при размещении коттеджа для максимальной освещенности естественным светом. Если вдруг через 10-15 лет захочется перемен, то можно смело обратиться к документации и узнать, какие стены не несущие, где можно сверлить, не задев проводку.

Читайте также:
Как узнать статус дома: общежитие или нет

Индивидуальный проект дома выполняет сразу несколько задач:

  • Планирование жилья по индивидуальным параметрам заказчика;
  • Правильный расчёт всех нагрузок;
  • Расчёт сметы, а также материалов без перерасхода;
  • Служит инструкцией для строительной бригады, им не нужно будет показывать, что и как делать;
  • Может содержать все инженерные разделы, дизайн-проект дома, в отличие от готовых решений, в которых есть только АР и КР.

ПРИМЕР ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА

Индивидуальный проект дома – объемный документ, учитывающий особенности участка, грунтов, сторон света, пожелания будущих владельцев относительно типа дома и планировки этажей, а также детально описывающий технологию строительства.

Чтобы понять, что представляет из себя индивидуальный проект дома, мы предлагаем Вам скачать один из проектов домов для ознакомления.

Состав документации

В индивидуальный проект дома входят эскиз, архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы. Это основные части. Дополнительно документация может включать инженерную часть с планами систем водоснабжения, отопления, электричества. Также по желанию заказчика может быть разработан дизайн-проект интерьера, ландшафтный дизайн. К разделам идут пояснительные записки, где архитектор и конструктор обосновывают применение того или иного решения. Точный список документов определяется индивидуально.

СОСТАВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА ДОМА

  • Общие данные;
  • Генплан участка с подъездами;
  • Чертежи фасадов с отметками;
  • Поэтажные планы;
  • Разрезы (поперечный/продольный);
  • План кровли, фундамента, подвала;
  • Фрагменты фасадов;
  • 3D визуализация.
  • Общие данные;
  • Поэтажные планы с размерами;
  • Фасады с размерами;
  • Маркировочные планы элементов;
  • Схемы заполнения проемов;
  • Экспликации полов, потолков;
  • Пироги полов и потолков;
  • Планы лестниц, лифтов;
  • Дополнительная документация.
  • План котлованов и траншеи;
  • Схемы армирования фундамента;
  • Схемы армирования перекрытий;
  • Схемы кровли, стропильной системы;
  • Дополнительные сечения, разрезы;
  • Узлы и детали;
  • Дополнительная документация.

Отопление и вентиляция

  • Общие указания;
  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Поэтажная схема отопления;
  • Поэтажная схема вентиляции;
  • Спецификация оборудования.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

  • Общие указания;
  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Поэтажная схема водоснабжения;
  • Поэтажная схема канализации;
  • Спецификация оборудования;
  • Общие указания;
  • Расчетная схема нагрузок;
  • Поэтажная схема силовой сети;
  • Поэтажная схема слаботочной сети;
  • Спецификация оборудования.

Готовый проект или индивидуальное проектирование – что выбрать

Выбор в пользу индивидуального проектирования домов и коттеджей всегда предпочтительнее. Здесь учитываются пожелания заказчика к площади и конструктиву, особенности грунта, рельефа, розы ветров. Когда каждый элемент строения заложен с учётом местности, его срок службы становится намного дольше, плюс это комфорт в жизни владельцев. Однако есть ситуации, когда готовое решение оказывается выгоднее. Например, если важна срочность.

Индивидуальный проект

Готовый проект

Преимущества индивидуального проектирования:
Недостатки индивидуального проектирования:
Преимущества готового проекта:
Недостатки готового проекта:

Заказать проект дома по своему эскизу

Часто у заказчика уже имеется видение будущего коттеджа – стиль, этажность, количество комнат, наличие балкона, террасы. В этом случае можно заказать проект дома по своему эскизу. Предоставьте архитектору «СВС» наброски от руки или фотографии из интернета, которые вам нравятся. На эскизах можно указать примерное расположение комнат, позиционирование коттеджа на участке. На их основании архитектор разработает полноценный конструкторско-архитектурный проект. Отметим, что специалисты «СВС» никогда не навязывают свою точку зрения, а только помогают избежать нерациональных замыслов.

Читайте также:
Какие дома включены в программу капитального ремонта

Преимущества компании «СВС»:

  • Работают архитекторы с профильным образованием, которые доказали профессионализм на практике;
  • Соблюдаем СНиПы, а также ГОСТы;
  • Сдаём проектную документацию вовремя;
  • Не делаем ограничений по площади;
  • Проектная документация проходит контроль у инженера и прораба – архитектурные, конструктивные решения продумываем со всех сторон, чтобы избежать ошибок;
  • Оказываем юридическую поддержку – согласуем документы в госорганах, поможем получить разрешение на строительство.

При разработке индивидуального проекта дома архитектор:

  • Учитывает пожелания всех членов семьи заказчика;
  • Адаптирует дом к коммуникациям на участке и сторонам света;
  • Разрабатывает эффективную схему системы отопления;

Посетите наш офис в рамках бесплатной консультации с архитектором – мы ответим на все вопросы, покажем примеры индивидуальных проектов и их реализацию.

Этапы разработки проекта дома

Индивидуальный проект дома предполагает взаимодействие с заказчиком на каждом этапе. Первая встреча обычно проходит лично, так как требуется обсуждение многих моментов. Последующее взаимодействие проводится при личных встречах или удалённо, через электронную почту или мессенджеры. После утверждения эскиза разделы рабочей документации АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) разрабатываются почти параллельно. Архитекторы, конструкторы и инженеры все решения согласовывают между собой. Такое тесное взаимодействие позволяет избежать неприятных «сюрпризов» во время строительства.

Этап 1 . Консультация, заполнение задания на проектирование

Этап 1 . Консультация, заполнение задания на проектирование

Консультации проводим в удобное для клиентов время. Техническое задание составляем при помощи чек-листа. Это экономит время, позволяет ничего не упустить. После заключения договора цена, а также сроки проектирования не изменятся.

Хозяин в доме

Строим дом своими руками

Сколько стоит проект частного дома? Что это за документ такой, зачем он нужен

Или с чего начать и чем окончить?

Прежде чем озадачивать себя вопросом, сколько стоит проект частного дома (имеется ввиду архитектурный проект), давайте для начала выясним, что это за документ такой, зачем он нужен (и нужен ли вообще) да что будет, если его станет делать кто попало?

Из чего состоит и как выглядит проект дома?

Итак, если говорить понятным всем и каждому языком, архитектурный проект – это графическое изображение того, каким вы представляете свой дом. Или, по-другому — замысел архитектора, воплощённый в инженерное решение (это при условии, что проект для вас создавать будет профи).

Собственно, архитектурный проект (АП) – это второй этап архитектурного проектирования. Первым является экскизный проект (ЭП), который определит внешний вид дома, его габариты, форму, объемно-планировочное решение, план каждого этажа и внутренние зоны в строении. После выполнения ЭП всем и каждому станет ясно, каким будет ваш дом.

Читайте также:
Как перевести садовый домик в жилой дом

Однако вернемся к архитектурному проекту. В этом документе должны комплексно увязаться ваши желания, условия строительства и вагон с тележкой всяких разных требований – от социальных, экономических, инженерных и т.д. до санитарно-технических, пожарных, экологических и пр.

Какие разделы входят в проект дома?

В проект дома должны входить (при условии, что вам «добросовестная контора» делает проект) следующие разделы:

РАЗДЕЛ 1. Архитектурный.

  • Сводная ведомость чертежей
  • Пояснительная записка
  • Генплан (М 1: 200)
  • Планы этажей
  • План стропильной конструкции крыши
  • Спецификация элементов стропильной конструкции крыши
  • План кровли
  • Разрезы дома (минимум 2, но как правило, их не меньше 10)
  • Фасады дома
  • Спецификация дверных и оконных элементов

РАЗДЕЛ 2. Конструктивный.

  • Сечения фундамента
  • Сечения плит перекрытия
  • Узлы конструкционных деталей
  • Расчеты на статичность и прочность

РАЗДЕЛ 3. Инженерный.

  • Раздел по электрике.
    • Принципиальная схема и главный распределительный щит
    • 1 схема установки подвала
    • 2 схема установки первого этажа
    • 3 схема установки мансардного этажа
    • 4 схема громоотводной установки
  • Раздел по воде и канализации.
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа
    • Схема канализационной установки
    • Аксонометрическая схема установки холодной и горячей воды
  • Раздел по отоплению.
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа
    • Схема установки системы отопления
  • Раздел по газовой установке.
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа
    • Схема расположения газовой установки
  • Дымовентиляционные каналы
    • 1 план подвала
    • 2 план первого этажа
    • 3 план мансардного этажа

РАЗДЕЛ 4. Дополнительная документация:

  • Техническое архитектурно-конструкционное описание.
  • Описание функционального решения здания.
  • Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.).
  • Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов.
  • Описание предлагаемых отделочных материалов.
  • Смета

Проект жилого дома – это альбом формата А 3 (297 х 420 мм), состоящий из 60-150 листов чертежей и пояснительной записки. Количество листов зависит от сложности конструкции и размера проектируемого строения.

Где брать проект частного дома?

Если не знаете, где заказать проект дома, пропишите в поисковике Гугло-Яндекса: «Купить (заказать) архитектурный проект в (название вашего города)». Вот только, к сожалению, не всегда попадете к порядочным архитекторам. Увы, это бич нашего дня – много званых, да мало избранных. Сегодня множество фирм, бюро, компаний или просто ИП предлагают золотые горы. А после приличной оплаты услуг могут запросто выдать вам 5-10 чертежей, с теми самыми минимальными двумя разрезами.

Что же делать? Да правильно расставить приоритеты! Связавшись с исполнителем, первым делом поинтересуйтесь не сколько стоит проект частного дома, а узнайте, что входит в АП. Причем чем подробнее вам пояснят, тем больше доверия должна вызвать такая фирма.

!Беспроигрышный вариант заказа Архитектурного проекта – это пойти «проторенным путем», узнав у соседей или знакомых, ранее купивших АП, к кому бы они обратились сегодня. Если к прежнему исполнителю, тогда смело берите его контакты.!

Как правило, разработка архитектурного проекта состоит из нескольких этапов:

  • составления и утверждения тех. задания для проекта;
  • заключение договора с проектной организацией и внесение частичной предоплаты;
  • согласование с исполнителем концепции здания, выбор стиля и объемно-планировочного решения;
  • утверждение проекта заказчиком;
  • детальная разработка всех пунктов АП;
  • передача готового проекта заказчику.
Читайте также:
Как найти подработку бухгалтером на дому

Собственно, пункт «согласование с исполнителем концепции здания, выбор стиля и объемно-планировочного решения» это и есть тот самый архитектурный эскиз (АЭ) или эскизный проект (ЭП) — кто как называет… А его детальная проработка (после вашего утверждения, естественно), и есть архитектурный проект, о котором идет речь сейчас.

Кстати, часто застройщики покупают готовый типовой проект и, если он чем-то не устраивает их, обращаются за доработкой в архитектурное бюро или к частному архитектору. Такой вариант, как правило, всегда дешевле заказа индивидуального проекта (особенно когда доработки не велики).

Цена и сроки выполнения архитектурного проекта

Эксклюзивный проект могут делать от 3 до 5 месяцев (смотря какую по площади, да о скольких этажах «избушку на курьих ножках» закажите). Но приготовьтесь к тому, что ответ на вопрос: «Сколько стоит проект частного дома» вас вряд ли сильно порадует. Увы, стоимость АП отнюдь не мала – это может быть и 100 и 200 и более тысяч наших, некогда полновесных, рублей.

Когда получите на руки альбом чертежей, сможете в мельчайших деталях узнать, как выглядит проект дома. Вот его-то и нужно отнести в архитектурный отдел местного органа самоуправления (горисполком), чтобы, спустя календарный месяц, получить утверждение проекта.

Вообще-то говоря, проект дома – это симбиоз творческих способностей и теоретических знаний архитектора. Если эти два элемента умещаются в одной профессиональной голове, считайте вам повезло – такой спец сделает классный проект, когда и комар носа не подточит.

Мы же искренне желаем, чтобы вы нашли именно такого исполнителя (или фирму, где трудятся архитекторы-Гуру). И тогда никаких проблем в виде отказов в утверждении не получите. А ведь так и должно произойти!

Не забывайте, друзья, подписываться на новости с моего сайта, будем шаг за шагом, вместе строить дом.

Стоимость проектирования жилого дома

Приблизительно знаете желаемую общую площадь вашего будущего дома? Узнайте стоимость индивидуального проектирования прямо сейчас!

Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями

Для онлайн-расчета стоимости разработки проекта введите общую площадь проектируемого дома и нажмите “Рассчитать”

Проектные разделы

I этап проектирования

II этап проектирования

  • Архитектурные решения 90000 руб.
  • Конструктивные решения 150000 руб.
  • Отопление и вентиляция 92000 руб.
  • Водоснабжение и канализация 44000 руб.
  • Электроснабжение 44000 руб.
  • Проект котельной 52000 руб.

    Стоимость проектирования и строительства

  • Общая стоимость проектной документации для строительства: 520000 руб.
  • Ориентировочная стоимость строительства дома: 8500000 руб.
  • Состав и стоимость эскизного проекта загородного дома

    Эскизный проект (ЭП)

    1 этап работы начинается именно с этого проекта. Он представляет собой фундамент для всего последующего проектирования – разработки рабочего проекта (АР, КР, Инженерные разделы).

    Дает ответы на многие вопросы, которые задает себе любой человек перед началом строительства. Как будет выглядеть дом, его посадка на участке, внешний вид (фасады), внутренняя планировка – расположение комнат, их размер и взаимосвязь, удобство эксплуатации, надежность, эстетика, стиль будущего дома.

    В эскизном проекте задается основа конструктивной схемы здания – какие стены будут несущими, какие просто перегородками, какой тип перекрытий будет использоваться, какая будет крыша, лестница и т.д. Как нельзя построить нормальный дом без фундамента, так и создать рабочий проект не получится без эскизного проекта. У кого то эскизный проект – это просто картинки, у нас – этап, определяющий качество и успешность дальнейшего проектирования вашего дома.

    Состав и стоимость архитектурно-строительного проекта

    Архитектурные решения (АР)

    2 этап начинается с разработки архитектурного проекта. Не пройдя первый этап эскизного проектирования, на втором делать нечего, так как в архитектурном разделе подробно прорабатываются решения дома, утвержденные в эскизном проекте.

    Нужен АР для того, чтобы дать детальные и подробные решения элементов дома – состав стен, перегородок, кладочные планы и фасады, чертежи дверей, окон, их количество, ведомость материалов – строительных и отделочных, дизайн фасадов дома – проработка наружной отделки и др.

    Конструктивные решения (КР)

    После создания архитектурного проекта можно начинать работу над разделом конструктивных решений. Для того, чтобы быть уверенным в прочности и долговечности конструкций дома, а также знать сколько, как, куда и зачем – разрабатывается данный проект.

    В нем есть все необходимые сведения по фундаментам, перекрытиям, перемычкам, колоннам, балкам, лестницам, кровли. Сколько закупать бетона, металла, арматуры, пиломатериала, как правильно все закрепить – все эти задачи решаются в конструктивном проекте.

    КР0 (Фундамент)

    • общая пояснительная записка
    • схема фундамента
    • сечения (опалубка, армирование)
    • планы плиты перекрытия на нулевой отметке (опалубка, армирование)
    • сечения по плите на нулевой отметке (опалубка, армирование)
    • узел гидроизоляции
    • спецификация на все используемые материалы

    КР1 (Наземная часть)

    • общая пояснительная записка
    • планы плит перекрытий (опалубка, армирование)
    • сечения (опалубка, армирование)
    • сечения по плитам перекрытий (опалубка, армирование)
    • колонны (опалубка, армирование)
    • ригели (опалубка, армирование)
    • схемы перемычек
    • ведомость перемычек
    • планы лестниц (опалубка, армирование)
    • сечения по лестницам (опалубка, армирование)
    • спецификация на все используемые материалы

    КР2 (Кровля)

    • общая пояснительная записка
    • схемы несущих элементов кровли
    • схемы стропильной системы
    • разрезы
    • узлы
    • спецификация на все используемые материалы

    Общая стоимость АС архитектурно-строительного проекта (АР+КР) для строительства загородного жилого дома. Цена действительна по состоянию на I квартал 2022 года

    Акт ввода в эксплуатацию объекта

    Составление акта ввода в эксплуатацию объекта производится тогда, когда на объекте завершается строительство, реконструкция или капитальный ремонт. Акт служит подтверждением того, что все работы на объекте закончены и он полностью готов к использованию по назначению. Такой акт составляется как в отношении к объекту жилой застройки, так и в отношении к нежилым зданиям и сооружениям.

    Порядок написания акта

    Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

    Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

    После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

    Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

    Основные правила составления акта

    Данный документ не имеет стандартного унифицированного образца, поэтому составляться он может в свободном виде или по специально разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону.

    Он в обязательном порядке должен содержать сведения о заказчике и подрядчике, а также о самом объекте. Под документом свои подписи должны поставить и представители надзорных инстанций, отвечающие за контроль за теми или иными коммуникациями внутри объекта.

    Акт ввода в эксплуатацию составляется в нескольких экземплярах, один из которых остается у предприятия-заказчика, второй передается компании-подрядчику, а остальные – представителям контролирующих инстанций, присутствовавшим при процедуре ввода в эксплуатацию. Все экземпляры должны быть подписаны всеми членными специальной комиссии и утверждены должным образом.

    К акту прикладывается техническая документация по объекту (выписи из техпаспорта, план здания и т.д.).

    Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта

    • В верхнем правом углу документа оформляется утверждение документа с указанием номера, даты приказа и организации заказчика. Здесь после полного оформления документа свою подпись должен будет поставить руководитель организации.
    • Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта).

  • Следующим шагом наименование объекта и полное название предприятия-заказчика, с обозначением его руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник).
  • Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процедуры, т.е. фирме-подрядчике и фиксируется документация, на соответствие которой проверялся объект.
  • Третья часть акта включает в себя несколько пунктов.

    1. В первом указывается информация об акте приемки объекта (его номер и дата), а также дополнительно проведенные работы по наладке приборов и оборудования.
    2. Во втором пункте фиксируется то, что все коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование и т.д.) соответствуют стандартами и нормам и приняты представителями государственных надзорных структур.
    3. Третий пункт касается финансовой части по вводимому в эксплуатацию объекту – здесь указываются затраты, понесенные заказчиком в ходе строительства (отдельно на работы, отдельно на материалы, оборудование и инструмент).
    4. В четвертый пункт вносятся какие-либо дополнительные сведения и, наконец, пятый пункт удостоверяет то, что объект готов к эксплуатации.

    После внесения основный сведений о приемке объекта и фиксации факта ввода его в эксплуатацию, акт должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствовавшими при осмотре объекта и делавшими вывод о его пригодности к использованию. Их подписи должны быть проставлены напротив указания должностей и названий организаций, которые они представляют.

    Внизу документа пишется решение о вводе в эксплуатацию, которое заверяется руководителем компании-заказчика. Затем указывается дата составления решения и с этого момента объект считается введенным в эксплуатацию.

    Приложение N 2. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    ГАРАНТ:

    См. данную форму в редакторе MS-Word

    Приложение N 2
    к приказу Министерства строительства
    и жилищно-коммунального хозяйства РФ
    от 19 февраля 2015 г. N 117/пр

    ФОРМА
    РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

    (фамилия, имя, отчество – для граждан,

    полное наименование организации – для

    юридических лиц), его почтовый индекс

    и адрес, адрес электронной почты)

    РАЗРЕШЕНИЕ
    на ввод объекта в эксплуатацию

    II. Сведения об объекте капитального строительства*(10)

    1. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта

    Строительный объем – всего

    в том числе надземной части

    Площадь нежилых помещений

    Площадь встроенно-пристроенных помещений

    Количество зданий, сооружений*(11)

    2. Объекты непроизводственного назначения

    2.1 Нежилые объекты (объекты здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и т.д.)

    в том числе подземных

    Сети и системы инженерно-технического обеспечения

    2.2 Объекты жилищного фонда

    Общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас)

    Общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме

    в том числе подземных

    Количество квартир/общая площадь, всего в том числе:

    более чем 4-комнатные

    Общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас)

    Сети и системы инженерно-технического обеспечения

    3. Объекты производственного назначения

    Наименование объекта капитального строительства, в соответствии с проектной документацией:

    Сети и системы инженерно-технического обеспечения

    4. Линейные объекты

    Мощность (пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения)

    Диаметры и количество трубопроводов, характеристики материалов труб

    Тип (КЛ, ВЛ, КВЛ), уровень напряжения линий электропередачи

    Перечень конструктивных элементов, оказывающих влияние на безопасность

    5. Соответствие требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов*(13)

    Класс энергоэффективности здания

    Удельный расход тепловой энергии на 1 кв.м. площади

    Материалы утепления наружных ограждающих конструкций

    Заполнение световых проемов

    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана _____________________________________________________________________

    (должность уполномоченного сотрудника органа, осуществляющего выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)

    “__” _____________ 20__ г.

    – фамилия, имя, отчество (если имеется) гражданина, если основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление физического лица;

    – полное наименование организации в соответствии со статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, если основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является заявление юридического лица.

    *(2) Указывается дата подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    *(3) Указывается номер разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, присвоенный органом, осуществляющим выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, который имеет структуру А-Б-В-Г, где:

    А – номер субъекта Российской Федерации, на территории которого планируется к строительству (реконструкции) объект капитального строительства (двухзначный).

    В случае, если объект расположен на территории двух и более субъектов Российской Федерации, указывается номер “00”;

    Б – регистрационный номер, присвоенный муниципальному образованию, на территории которого планируется к строительству (реконструкции) объект капитального строительства. В случае, если объект расположен на территории двух и более муниципальных образований, указывается номер “000”;

    В – порядковый номер разрешения на строительство, присвоенный органом, осуществляющим выдачу разрешения на строительство;

    Г – год выдачи разрешения на строительство (полностью).

    Составные части номера отделяются друг от друга знаком “-“. Цифровые индексы обозначаются арабскими цифрами.

    Для федеральных органов исполнительной власти и Государственной корпорации по атомной энергии “Росатом” в конце номера может указываться условное обозначение такого органа, Государственной корпорации по атомной энергии “Росатом”, определяемый ими самостоятельно.

    *(4) Оставляется один из перечисленных видов объектов, на который оформляется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, остальные виды объектов зачеркиваются.

    *(5) В случае выдачи разрешения на ввод объектов использования атомной энергии в эксплуатацию указываются данные (дата, номер) лицензии на право ведения работ в области использования атомной энергии, включающие право эксплуатации объекта использования атомной энергии.

    Разрешение на ввод в эксплуатацию этапа строительства выдается в случае, если ранее было выдано разрешение на строительство этапа строительства объекта капитального строительства.

    Кадастровый номер указывается в отношении учтенного в государственном кадастре недвижимости реконструируемого объекта.

    *(6) Указывается адрес объекта капитального строительства, а при наличии – адрес объекта капитального строительства в соответствии с государственным адресным реестром с указанием реквизитов документов о присвоении, об изменении адреса; для линейных объектов – указывается адрес, состоящий из наименований субъекта Российской Федерации и муниципального образования.

    *(7) Указывается кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых), над или под которым (которыми) расположено здание, сооружение.

    *(8) Указывается только в отношении объектов капитального строительства, разрешение на строительство которых выдано до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 г. N 1221 “Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861).

    *(9) Указываются реквизиты (дата, номер) разрешения на строительство в соответствии со сведениями, содержащимися в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

    *(10) Сведения об объекте капитального строительства (в отношении линейных объектов допускается заполнение не всех граф раздела).

    В столбце “Наименование показателя” указываются показатели объекта капитального строительства;

    в столбце “Единица измерения” указываются единицы измерения;

    в столбце “По проекту” указывается показатель в определенных единицах измерения, соответствующих проектной документации;

    в столбце “Фактически” указывается фактический показатель в определенных единицах измерения, соответствующих проектной документации.

    *(11) Количество вводимых в соответствии с решением в эксплуатацию зданий, сооружений, должно соответствовать количеству технических планов, сведения о которых приведены в строке “Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию недействительно без технического плана”.

    *(12) Указываются дополнительные характеристики объекта капитального строительства, объекта культурного наследия, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.

    *(13) В отношении линейных объектов допускается заполнение не всех граф раздела.

    дата подготовки технического плана;

    фамилия, имя, отчество (при наличии) кадастрового инженера, его подготовившего;

    номер, дата выдачи квалификационного аттестата кадастрового инженера, орган исполнительной власти субъектов Российской Федерации, выдавший квалификационный аттестат, дата внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.

    В случае принятия решения о вводе в эксплуатацию нескольких зданий, сооружений приводятся сведения обо всех технических планах созданных зданий, сооружений.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: