Проект газификации частного дома пример

Газификация частного дома: этапы подключения, требования, документация

Процесс газификации дома – технически сложное и затратное мероприятие. Именно материальный вопрос часто является главным препятствием в обеспечении здания наиболее экономным способом теплоснабжения. Однако расходы на прокладку газопровода могут окупиться уже в ближайшие годы – при условии, что подключение выполнено с соблюдением требований и согласованием всех документов.

Способы газоснабжения частного дома

Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания в зимнее время довольно проблематично. Для обогрева можно использовать различные виды отопительного оборудования – электрические, твердотопливные, работающие от энергии солнца. Однако газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения.

Как выполнить газификацию частного дома для отопления и приготовления горячей воды:

Подключение к центральному газоснабжению

Считается наиболее распространенным вариантом. Если по улице, где расположен дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать здание с использованием ее услуг. Центральное газоснабжение отличается большей безопасностью по сравнению с автономной системой (газгольдером) и требует от владельцев жилья периодической регулировки параметров газового котла.

Установка газгольдера

К газификации загородного дома при помощи газгольдеров прибегают в случае, когда невозможно подключиться к централизованной магистрали. Газгольдерные системы предназначены для хранения относительно небольших объемов природного топлива – в среднем от 2500 до 20 000 м3, но могут круглогодично обеспечивать здания необходимыми запасами газа.

Применение газогенераторного или биогазового оборудования

Газогенераторные и биогазовые установки – редкое явление в российских реалиях. Они имеют высокую эффективность и при грамотном планировании снабжают жилище достаточными объемами топлива. Однако, некоторых потребителей отпугивает необходимость выделять большие площади под их установку и заботиться о постоянных запасах древесины, навоза и других материалов для получения газа.

Этапы газификации

Если вы решили проводить газификацию дома путем подключения к газовой магистрали, для начала следует выяснить, в чьей юрисдикции находится проходящий рядом газопровод. Как правило, им заведует местный Горгаз, в который и следует обращаться для получения разрешений и нужной документации.

Оформление документации

Первым документом, необходимым для прокладки газопровода, являются технические условия. ТУ представляет собой разрешение на подключение к магистрали, согласно которому газораспределительная организация (ГРО) гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на должном уровне.

Какие документы нужно предоставить в ГРО для оформления технических условий при газификации дома:

  • запрос на выдачу ТУ с указанием планируемого срока запуска газопровода и предполагаемого расходования газа;
  • копии свидетельств о собственности на участок и здание;
  • копию удостоверения личности;
  • расчеты предельного расхода топлива (при использовании свыше 5 м3 в час);
  • план участка и прилегающей к нему территории;
  • согласие собственника (если документы подает арендатор);
  • доверенность (при подаче документации представителем).

Разработкой ТУ занимаются специалисты ГРО. В готовом документе должны быть прописаны: часовой расход топлива, сроки подключения трубопровода и период действия технических условий.

После выдачи ТУ вам нужно составить договор с проектным бюро – ГРО либо сторонней компанией, которое будет заниматься подготовкой проекта для газификации дома. Для подготовки соглашения потребуются топографический план участка, технические паспорта на здание и устанавливаемое оборудование. При необходимости проектировщик может выехать на объект, чтобы произвести замеры и уточнить детали.

После получения на руки готового проекта понадобится согласовать его с техотделом Горгаза, а также заключить договор с ГРО на ведение технадзора, для которого нужен акт обследования дымохода. Еще один необходимый документ – соглашение на подключение природного топлива, которое составляется с газораспределительной организацией по заявлению собственника.

Составление проекта

Проект газификации загородного дома – обязательный пункт при проведении прокладочных работ, позволяющий правильно спланировать разводку, рассчитать и подобрать необходимое оборудование. Визуально он выглядит, как пояснительная записка из нескольких листов, в которой отражаются:

  • поэтажный план здания с указанием мест прокладки труб и расположения приборов;
  • параметры энергоэффективности объекта;
  • спецификация газового оснащения;
  • смета на установку;
  • обоснование выбора того или иного способа монтажа;
  • меры предосторожности и защиты.

На последних страницах проекта прописывают особые условия проведения работ и располагают сборочный чертеж, определяющий особенности размещения и сварки трубопроводов. Стоимость проекта при газификации частного дома может устанавливаться согласно Приказу ФАС №1151 (при обращении в ГРО), либо по рыночным расценкам, если документ будет заказываться в сторонних организациях.

Строительно-монтажные работы

После подготовки документации необходимо составить договор с организацией, которая будет проводить монтажные работы. Выбранная компания должна иметь лицензию и допуски на выполнение подобного рода мероприятий. Весь процесс газоснабжения можно разделить на несколько этапов:

  • Прокладка внешнего газопровода. Трубопровод от центральной магистрали к участку может прокладываться подземным или наземным способом. При выборе подземного метода газификации дома используют трубы диаметром 15 см, которые помещают в заранее вырытые траншеи. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.
  • Устройство котельной. Подготовка помещения для монтажа оборудования осуществляется одновременно с внешними работами. В рамках проведения этих работ закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарных и газового хозяйства, готовят места для ввода газопровода. В котельной обязательно обустраивают дымоход, систему искусственной или естественной вентиляции. Аналогичную подготовку выполняют на кухне, где будет размещаться газовая плита.
  • Подключение коммуникаций. На последнем этапе газификации загородного дома в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После завершения сборки подключают регулирующие и измерительные приборы – счетчик, различные датчики, запорные краны.
Читайте также:
Надстройка мансарды на старый дом

Запуск системы

Перед запуском системы газоснабжения ее проверяет комиссия УГХ, которая составляет соответствующий акт. Чтобы осуществить первый пуск газа, необходимо получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Кроме того, потребуется заключить соглашение на поставку природного топлива. Обратите внимание, что поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.

При фактическом запуске системы проводится проверка работоспособности всех приборов, устанавливаются показатели давления. Также осуществляется контроль над отсутствием утечки газа. Если проблем не выявлено, подписывается акт о подключении, который подтверждает, что здание газифицировано.

Требования к монтажу

При газификации дома необходимо четко соблюдать требования, которые предъявляются к прокладке газопровода и выполнению других монтажных работ:

  • Глубина размещения труб на участке должна составлять 1,25–1,75 м от поверхности земли.
  • В месте ввода трубопровода в здание трубы должны размещаться на глубине 0,75–1,25 м.
  • Допускается проводить трубопровод внутрь строения как сквозь стену, так и через фундамент.
  • Расстояние от газопровода до тепловых, водопроводных или канализационных магистралей должно быть не менее 0,2 м по вертикали. Для телефонных и электрических кабелей этот параметр составляет не меньше 0,5 м.
  • При укладке стальных труб в землю необходимо позаботиться об их гидроизоляции, которая позволит предупредить развитие коррозионных процессов.
  • В рамках газификации частного дома запрещено выполнять монтаж стояков и распределительных сетей в жилых помещениях.
  • Нельзя прокладывать газопровод через дымоходы или вентиляционные каналы. Трубы не должны пересекать проемы дверей и окон, а при их размещении в местах прохождения людей они должны находиться на высоте не меньше 2 м.
  • Ввод газопровода в здание и его разводка по помещениям осуществляется только посредством стальных труб. Недопустимо использовать полиэтиленовые трубы для наземного газопровода. Их не применяют в регионах с повышенной сейсмической активностью или в местах, где температура воздуха может опускаться ниже -45 °C.

Требования Федерального закона о газификации частного дома

Порядок газификации загородного дома определяется на федеральном уровне, то есть газовые службы и местные власти не вправе устанавливать свои устанавливать или запрашивать дополнительную документацию. Согласно ФЗ 69, 1314 и ряду других постановлений, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования: Подключать к газораспределительной сети допускается только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, возведение которых еще не закончено. Недопустимо газифицировать некапитальные постройки – теплицы, гаражи, летние кухни и иные сооружения без фундамента, а также отдельные жилые помещения в многоквартирных домах. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы, имеющие письменное одобрение владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.

Срок выдачи технического условия газораспределительной компанией не может превышать 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, по истечении этого периода документ потребуется оформлять заново.

Срок подключения газа не может превышать 9 месяцев для заявителей первой категории (с максимальным расходом топлива до 20 000 м3), если им не требуется разрешение на постройку газопровода мощностью до 0.6 МПа. При необходимости получать разрешение на подключение отводится не более 12 месяцев. Для других категорий потребителей газификация частного дома осуществляется в срок не более 1,5–2 года.

Заключение

Основная сложность при организации газоснабжения состоит в соблюдении законодательных норм и большом количестве согласований, которые требуют значительных затрат времени и сил. Воспользуйтесь сервисом компании «Мособлгаз», чтобы облегчить задачу по прокладке газопровода. Мы участвуем в программе по обеспечению природным топливом Московской области и работаем над созданием упрощенной системы подключения к газу, доступной для каждого жителя региона.

Наши специалисты готовы оказать квалифицированные услуги по подсоединению к распределительным сетям в точном соответствии с правилами и требованиями. Кроме того, в нашем интернет-магазине можно купить оборудование для газификации дома, включая котлы, счетчики, газовые колонки и плиты. Вся продукция реализуется по выгодной стоимости и может быть оперативно доставлена по вашему адресу в Москве или по территории региона.

Газификация частного дома: этапы подключения

Подключение газа к дому — технически сложная и затратная процедура. Зачастую главным препятствием в обеспечении дома наиболее экономным способом теплоснабжения является материальная составляющая. Однако расходы на прокладку газопровода могут окупиться за пару лет при условии, что подключение выполнено с соблюдением требований и согласованием всех документов.

Рассказываем, как подключить газ к частному дому и что для этого нужно.

Способы газоснабжения частного дома

Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания зимой будет достаточно сложно. Для обогрева можно использовать разное отопительное оборудование — электрическое, твердотопливное, работающее от энергии солнца. Но газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения. Провести газификацию частного дома для отопления и горячей воды можно несколькими способами.

  • Подключение к центральному газоснабжению

Это наиболее распространенный вариант. Если по улице, где находится дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать свое строение. Центральное газоснабжение более безопасно по сравнению с автономной системой (газгольдером), которая требует от собственников жилья периодической регулировки параметров газового котла.

  • Установка газгольдера
Читайте также:
Как оформить дом, если нет никаких документов

Такой способ используют, когда нет возможности подключиться к централизованной магистрали. Газгольдерные системы предназначены для хранения относительно небольших объемов природного топлива, но при этом могут круглый год обеспечивать дом необходимыми запасами газа.

  • Газогенераторное или биогазовое оборудование

Газогенераторные и биогазовые установки довольно редко встречаются в российских домах. Они высокоэффективны и при правильном планировании обеспечивают жилье достаточными объемами топлива. Большинство потребителей отказываются от такого вида газификации дома из-за необходимости выделять большие площади под установку оборудования и заботиться о постоянных запасах древесины, навоза и других материалов для получения газа.

Этапы газификации

Для того чтобы подключить газ к частному дому через газовую магистраль, необходимо выяснить, в чьей юрисдикции находится проходящий рядом газопровод. Как правило, им заведует местный горгаз, в который и следует обращаться для получения разрешений и нужной документации.

Прежде всего необходимо получить технические условия. Этот документ представляет собой разрешение на подключение к магистрали, согласно которому газораспределительная организация (ГРО) гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на должном уровне.

Для оформления технических условий (ТУ) при газификации дома в ГРО необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • запрос на выдачу ТУ, в котором указывается планируемый срок запуска газопровода и предполагаемый расход газа;
  • копии свидетельств о собственности на участок и здание;
  • копию удостоверения личности;
  • расчеты предельного расхода топлива (при использовании свыше 5 куб. м в час);
  • план участка и прилегающей к нему территории;
  • согласие собственника (если документы подает арендатор);
  • доверенность (при подаче документации представителем).

В документе должна содержаться информация о часовом расходе топлива, сроках подключения трубопровода и периоде действия технических условий. После этого необходимо составить договор с проектным бюро, которое будет заниматься подготовкой проекта для газификации дома. Для подготовки соглашения нужны топографический план участка, технические паспорта на здание и устанавливаемое оборудование. В случае необходимости проектировщик может выехать на объект, чтобы произвести замеры и уточнить детали.

Также среди документов необходимо иметь соглашение на подключение природного топлива, которое составляется с газораспределительной организацией по заявлению собственника.

Проект газификации частного дома — обязательный пункт при проведении прокладочных работ. Он позволяет правильно спланировать разводку, рассчитать и подобрать нужное оборудование. В документе указывается:

  • поэтажный план здания с указанием мест прокладки труб и расположения приборов;
  • параметры энергоэффективности объекта;
  • спецификация газового оснащения;
  • смета на установку;
  • обоснование выбора того или иного способа монтажа;
  • меры предосторожности и защиты.

Также в проекте прописывают особые условия проведения работ и размещается сборочный чертеж, который определяет особенности размещения и сварки трубопроводов.

После того как все документы готовы, нужно составить договор с организацией, которая будет проводить монтажные работы. Выбранная компания должна иметь лицензию и допуски на выполнение подобного рода мероприятий.

Весь процесс газоснабжения делится на несколько этапов.

  • Прокладка внешнего газопровода

Существуют два метода прокладки трубопровода от центральной магистрали к участку: подземный и наземный. В первом случае используют трубы диаметром 15 см, которые размещаются в заранее вырытых траншеях. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.

  • Устройство котельной

Параллельно с внешними работами идет подготовка помещения для монтажа оборудования: закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарной службы и газового хозяйства, подготавливают места для ввода газопровода. В котельной обязательно наличие дымохода, системы искусственной или естественной вентиляции. Такие же работы проводят на кухне, где будет находиться газовая плита.

  • Подключение коммуникаций

На последнем этапе подключения газа к частному дому в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После сборки подключаются регулирующие и измерительные приборы — счетчик, различные датчики, запорные краны.

Перед запуском системы газоснабжения ее необходимо проверить и составить соответствующий акт. Для первого пуска газа нужно получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Также необходимо заключить соглашение на поставку природного топлива. При этом поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.

При фактическом запуске системы проводится проверка работоспособности всех приборов, устанавливаются показатели давления. Также фиксируется отсутствие утечки газа. Если проблем не выявлено, подписывается акт о подключении, который подтверждает, что дом газифицирован.

Требования федерального закона о газификации частного дома

Порядок подключения газа к частному дому определяется на федеральном уровне. Это значит, что ни газовые службы, ни местные власти не вправе запрашивать дополнительную документацию. Согласно федеральному закону, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования:

  1. Подключать к газораспределительной сети можно только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, строительство которых еще не закончено.
  2. Не допускается газификация некапитальных построек — теплиц, гаражей, летних кухонь и других сооружения без фундамента, а также отдельных жилых помещений в многоквартирных домах.
  3. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы при наличии письменного одобрения владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.

На выдачу технического условия газораспределительной компании дается 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, затем документ придется оформлять заново.

Читайте также:
Где можно курить в жилом многоквартирном доме

Проектирование газификации частного дома

Отопление и нагрев воды – важные условия комфортного проживания в помещении (квартире, частном домовладении). Далеко не ко всем постройкам подведено газоснабжение. Владельцу нужно самостоятельно позаботиться о подключении газовой трубы, установке индивидуальных приборов учета. Работы проводятся специальными организациями, обслуживающими и ресурсоснабжающими.

  • Требования к проекту газоснабжения коттеджа
  • Куда обратиться?
  • Что должно быть включено в проект?
  • Исходные данные
  • Нормы и согласования
  • Котельная в доме
  • Котел или конвектор?
  • Виды котлов и конвекторов
  • Расчет мощности и дополнительное оборудование
  • Подключение к магистральному газопроводу
  • Как вводится труба в дом?
  • Пуско-наладочные работы
  • Автономная газификация частного дома
  • Устройство системы газоснабжения газгольдером
  • Какие бывают?
  • Монтаж автономного газопровода
  • Экономия газа
  • Заключение

Требования к проекту газоснабжения коттеджа

При отсутствии проекта невозможно подключение, а также начало эксплуатации. Решаемые задачи:

  • безостановочная подача газа к оборудованию (котел, конвектор, котельная станция);
  • соблюдение правил, норм (единые для всей страны с небольшой поправкой на климатический пояс);
  • предотвращение возможных ЧП и аварий.

Проектирование газа в частном доме подразумевает соблюдение обширного перечня норм. Они отражаются в ГОСТ, СНиП, других документах. Поэтому заниматься проектировкой должны квалифицированные специалисты.

Куда обратиться?

В любом регионе присутствует большой выбор проектных компаний. Прежде, чем заключать договор на предоставление услуг, нужно убедиться в том что:

  • организация является членом СРО;
  • специалисты прошли соответствующую аттестацию.

Сегодня не действует правило по обязательному лицензированию проектной деятельности. Необходимо быть внимательным при выборе компании-исполнителя.

Что должно быть включено в проект?

Проектирование газоснабжения частного дома включает в себя разработку документации:

  • план и разрез каждого этажа – обозначаются точки установки приборов, а также места газоразбора;
  • места подключения, размещения установок;
  • рекомендации;
  • предписания по безопасной эксплуатации;
  • документы на все оборудование.

Исходные данные

Чтобы заказать проект на газификацию частного дома потребуется перечень исходных данных:

  • количество расходуемого газа в год, м 3 ;
  • требования норм к газопроводу для конкретного региона;
  • место установки задвижки, а также приборов учета;
  • давление в начале газопровода, МПа;
  • давление в конце газопровода, МПа.

Нормы и согласования

Каждый проект по-своему уникален. Потому заниматься им должен специалист хорошо подготовленный. Требования могут отличаться в зависимости от региона, условий расположения и типа оборудования. Важно помнить: если при проектировании хотя бы одно из условий выполнено не будет, то проект проверку не пройдет и возвращается на доработку. Работники контролирующих организаций досконально все проверяют. Порой на рассмотрение и утверждение уходит более месяца.

Котельная в доме

Перечень используемого оборудования определяется не только требованиями различных правил, норм. Но также пожеланиями собственника. Чаще всего стоит выбор между котлом и конвектором. Каждый вариант имеет свои достоинства, особенности. Выбирать нужно исходя из площади дома, других факторов. Предварительно выполняется расчет мощности. Присутствуют дополнительные расходы – понадобится установить теплообменник, дымоход.

Котел или конвектор?

Проектирование газопровода в частном доме нужно начать с выбора оборудования. Котел более функционален и универсален. С его помощью можно обогреть большую площадь при достаточной мощности, он проще в управлении. В свою очередь конвектор хорошо подойдет для помещения без перегородок. Например, это может быть гараж или что-то аналогичное. Котел подойдет для многоэтажного дома. Конвектор – для небольшого одноэтажного. Принцип работы последнего несколько проще. Что делает его стоимость ниже.

Виды котлов и конвекторов

Для частного дома приобретать котлы нужно от известных и хорошо зарекомендовавших себя производителей. Чаще всего выбор стоит между следующими типам:

  • одноконтурный – используется только для обогрева жилой площади;
  • двухконтурный – позволяет не только снабжать дом теплом, но и обеспечивать горячее водоснабжение.

Второй тип на порядок дороже одноконтурного. Выбирать определенный нужно исходя из потребностей собственника. Конвекторы делятся на категории в зависимости от материала, из которого изготовлен теплообменник:

  • чугунный;
  • стальной.

Стальные более доступны по своей цене. Но срок службы таковых на порядок меньше, чем чугунных.

Расчет мощности и дополнительное оборудование

Расчет для стандартного проекта (при высоте от пола до потолка не более 300 см) прост, выполняется в два действия:

MK = S*YMK/10,

  • MK – площадь по мощности, кВт;
  • S – отапливаемая квадратура;
  • YMK – обозначает удельную мощность (на 10 м 2 ).

Параметр YMK определяется исходя из данных климатического пояса:

  • юг РФ – 700-900 Вт;
  • средняя полоса – 1000-1200 Вт;
  • Подмосковье – 1200-1500 Вт;
  • северные регионы – 1500-2000 Вт.

Важно помнить, что таковой расчет применяется лишь для одноконтурных котлов. Если присутствует необходимость нагрева воды для бытовых нужд – необходим запас мощности 25% от полученного результата (либо больше – по возможности). Для конвектора вычисление мощности будет отличаться:

объем помещения × 0.04 = рекомендуемая тепловая мощность

0.04 – это 40 Вт на 1 м 3 отапливаемой площади. Помимо котла или конвектора понадобится и дополнительное оборудование. Это теплообменники, дымоходы и расширительные баки (если система двухконтурная). В каждом случае расчет индивидуален.

Подключение к магистральному газопроводу

Газопровод бывает различных типов – в зависимости от глубины расположения, иных факторов. В зависимости от его характеристик будет отличаться режим подключения, сложность процедуры. Как следствие – стоимость. Различаются они по давлению – но в частные дома подается только газ низкого давления. Газопровод делится на категории по способу размещения:

  • надземный и подземный;
  • наружный и внутренний.
Читайте также:
Можно ли построить дом из сэндвич панелей

Монтаж каждой разновидности имеет отличия. Причем в большинстве случаев на участке и внутри дома проект будет комбинированный. Часть трубы прокладывается по поверхности земли или вдоль дома. Ещё часть – под землей, внутри домовладения. Газификация – процесс сложный. Важно правильно спланировать все без исключения этапы.

Как вводится труба в дом?

Отдельного внимания заслуживает ввод в здание трубы. Все монтажные и наладочные работы должна выполнять лицензированная организация. С таковой обязательно заключается специальный договор. Для ввода трубы в дом требуется сделать отверстие в наружной стене. Но не допускается её размещение в фундаменте.

Само отверстие снабжается специальной стальной гильзой. Она выступает в качестве дополнительной защиты магистрали. Например, если стена просядет – труба не будет повреждена. После установки гильзы в дом вводят трубу. Подключается стояк, внутренний газопровод. Стояк располагается в соответствии с нормами:

  • вертикально под небольшим наклоном (3-5 0 );
  • расстояние от стены – не менее 15 см;
  • обязательна фиксация специальными крючками.

Пуско-наладочные работы

Обычно через 7-14 дней после заключения соглашения с обслуживающими организациями работники эксплуатационной службы выезжают на место выполнения работ. После всех процедур по укладке трубы, подключения, врезки газ поступает до цокольного ввода. Следующий шаг – голубое топливо подается к приборам. Пусконаладочные работы выполняет лицензированная компания. Предварительно с таковой должен быть составлен договор.

Заказать подключение возможно не всегда и не во все дома. Причины тому могут быть различные. Нередко исчерпан лимит подключения на определенном участке. Если возникают сложности с контролирующими органами – следует взять на вооружение нормативную документацию. После подключения заказчик получает на руки акт выполненных работ. В нем необходимо будет проставить подпись.

Цена на подключение может существенно отличаться не только в зависимости от условий, но и от региона:

  • соглашение об обходе – от 1 до 7 тыс. рублей;
  • договор врезки – от 5 до 50 тыс. рублей.

Сам процесс подготовки документов занимает некоторое время – обычно не меньше 2-3 недель. Образец соглашения можно найти в интернете и ознакомиться с ним. Желательно это сделать. Нередко проблемы у потребителя возникают из-за незнания собственных прав, обязанностей и условий контракта с ресурсоснабжающей организацией.

Автономная газификация частного дома

Все больше собственников частных домов решают купить оборудование для автономной газификации. Используется для этого газгольдер. Имеется норма его объема в зависимости от потребностей частного дома, дачи.

Устройство системы газоснабжения газгольдером

Работа подобной системы максимально проста. В качестве примера можно привести обычную плиту, которая подключена к газовому баллону. Топливо – смесь (бутан, пропан). Обозначается она как СУГ. Аббревиатура расшифровывается просто – сжиженный углеводородный газ. Автономное снабжение топливом реализуется по простой схеме. В которую входит:

  • емкость для хранения;
  • устройство для управления;
  • магистрали для транспортировки;
  • испаритель – он же регулятор давления.

Схема максимально проста. Приобретается сам газгольдер, представляющий собой специальную емкость.

Какие бывают?

Виды оборудования можно разделить на категории:

  • надземное;
  • подземное.

Для дачных участков и частных домов решением будет подземный вариант. Это позволит сэкономить свободное место на участке. В продаже представлены устройства постоянного или переменного объема. В быту применяется только первый тип. Стандартное давление будет составлять 16 атмосфер. Наземный резервуар проще в установке. Но могут возникнуть сложности с его эксплуатацией.

Монтаж автономного газопровода

Использование подобной схемы снабжения имеет особенности устройства:

  • при соблюдении следующих правил не требуется согласие контролирующих организаций:
    • объем – менее 10 000 литров;
    • требования СНиП и других нормативов соблюдены на 100%;
    • суммарная мощность оборудования – менее 100 кВт;
  • требования к размещению газгольдера:
    • от границы участка – не менее 2 м;
    • до хозяйственных помещений – 8 м;
    • до жилой постройки – не меньше 10 м;
  • запрещается использование обвязки, расположенной на открытом воздухе.
  • резервуар;
  • контролер давления;
  • сборник конденсата;
  • магистраль;
  • защита.

Экономия газа

Стоимость голубого топлива с каждым годом неуклонно растет. Многие собственники добиваются экономии следующими методами:

  • для экономии горячей воды нужно использовать не ванну, а душ – так будет меньше расход на обогрев (требуется меньше жидкости);
  • установка двухконтурного бойлера;
  • теплоизоляция – за счет сохранения тепла в доме не потребуется тратить много топлива;
  • установка окон с двойными стеклопакетами – это снизит выдувание тепла из помещения;
  • важно уделить внимание разводке труб – правильно выполненная позволит снизить потребление на 10-15%;
  • монтаж управляемого отопления – регулировка температуры в ручном режиме;
  • установка счетчика.

Правильный подбор отопительного оборудования влияет не только на безопасность. Но и на расход голубого топлива. Если установить маломощный котел, то расход уменьшится. В то же время будет невозможно поддерживать комфортную температуру. Если котел будет слишком мощный – увеличится расход. Важно правильно подойти к проектировке. Поэтому важно, чтобы таковой занимался грамотный сотрудник. Неправильно спроектированная разводка отопительных труб и неверно подобранное оборудование приводят к серьезным убыткам.

Заключение

Проект газификации дома самостоятельно оформить при отсутствии нужных знаний, навыков и опыта просто невозможно. Но к выбору организации для заказа плана важно подходить с осторожностью. Удобное решение – обратиться по рекомендации. Позволит избежать обмана самостоятельная теоретическая подготовка. Знание норм и правил позволит контролировать правильность работ. Важно уделять внимание мелочам.

Читайте также:
Расстояние от дома до сарая по нормам

Как спроектировать газопровод: проектирование системы газоснабжения частного дома

Организация поставки газа – важнейший момент обустройства комфортного жилья. Практика показывает, что чаще всего этот вид топлива выбирают для обеспечения работы бытовых приборов, но газовая смесь относится к числу потенциально опасных веществ. Чтобы система работала эффективно и без проблем потребуется грамотно ее обустроить.

Мы расскажем, как спроектировать газопровод, подскажем, как грамотно выбрать исполнителя для выполнения проекта. В представленной нами статье подробно описана процедура подготовки, приведены документы, которые потребуются заказчику. С учетом наших советов вы сможете сократить сроки и стоимость исполнения заказа.

Проект газификации: что это такое?

Под проектом газификации понимают схему ввода энергетического оборудования на объекте. Она разрабатывается в строгом соответствии со всеми действующими требованиями и инструкциями с учетом пожеланий заказчика.

Проект включает в себя расчеты и показатели энергоэффективности объекта, подробные спецификации на питающее оборудование и материал, обоснование решений для монтажа подземного или надземного газопроводов и др.

Собственно под проектом газификации понимается сборник документов, в который входят:

  • Чертеж расположения газопроводов, надземного и подземного.
  • Чертеж размещения газового оборудования.
  • Чертеж расположения всех вентиляционных и дымовых каналов.
  • Технические условия на снабжение газом.
  • Акты обследования всех вентиляционных каналов и дымоотводов.
  • Вся необходимая исполнительная документация на газовую магистраль, к которой будет осуществляться подключение.
  • Паспорта и сертификаты на каждый из устанавливаемых газовых приборов.
  • Пояснительная записка.

Законодательство требует, чтобы любое переустройство или строительство подводящей газ магистрали, монтаж газового оборудования проводился только после предварительного выполнения проекта.

Только с его помощью можно грамотно подобрать газовое оборудование, определить цену монтажных работ и необходимых материалов, правильно выбрать и обустроить помещения под установку газовых приборов. Кроме того, наличие проекта позволяет провести необходимые согласования в соответствующих инстанциях.

Как выбрать исполнителя проекта?

Самостоятельно выполнить проект газификации при всем желании невозможно. И сэкономить на его разработке тоже. Это обязательный документ, который разрабатывается с учетом множества требований. Они указаны в специальной технической литературе, справочниках и сводах правил, а так же в государственных стандартах.

Все эти требования известны профессионалам-проектировщикам, которые и должны заниматься проектированием. Причем это должны быть сотрудники особых проектных отделов, а не просто специалисты, предлагающие свои услуги.

Как правило, в своем городе можно найти сразу несколько организаций, занимающихся выполнением проектов газификации жилья. Чаще всего заслуживающие доверия организации являются членами СРО. Эта аббревиатура означает «Саморегулируемые организации».

Заказчику лучше всего иметь дело именно с такими компаниями. В этом случае он может быть уверен в том, что работа будет выполнена качественно, грамотно и точно в срок.

Ведь в противном случае организации грозят серьезные неприятности, связанные с проблемами с репутацией и финансовыми потерями. Компании, не входящие в СРО, ограничены в выборе клиентов. Они не могут рассчитывать на серьезные заказы и не могут принимать участие в тендерах.

Для вступления в СРО организация должна точно соответствовать определенным требованиям. В их штате должно находиться на постоянной основе не менее двух профессиональных инженеров-проектировщиков.

Каждый три года они обязаны проходить проверку, подтверждая тем самым свою квалификацию и знания. Проверку проводит специальная комиссия, по ее результатам специалистам выдаются или же не выдаются аттестаты.

Кроме того, разрабатывать проект может только организация, имеющая лицензию на ведение этого вида деятельности. Этот момент обязательно нужно уточнить перед тем, как заключать договор на выполнение проекта газификации.

Так же при его заключении важно уточнить, что исполнитель берет на себя обязанности по согласованию и утверждению документов, выездам на замеры и посещение газовых служб. Такой пункт в договоре дает возможность заказчику принимать минимальное участие в процессе проектирования.

С чего следует начать?

Нужно знать, что работы по проектированию газоснабжения могут быть начаты только после того, как будут согласованы и получены технические условия или как их еще называют ТУ на газоснабжение объекта.

Это значимый специальный документ, выдать его имеет право только газораспределительная организация. Получение ТУ дает владельцу участка возможность заказать разработку проекта.

Для получения техусловий необходимо предоставить в местную газовую службу следующий пакет документации:

  1. Заявление на предмет получения ТУ. Его может написать только собственник земельного участка, который отведен под стройку, или домовладелец, если здание уже возведено.
  2. Копия документа, который может удостоверить личность заявителя. Обычно это паспорт.
  3. Оригиналы документов, которые подтверждают право собственности заявителя на дом. Потребуется еще документ, который подтвердит законность постройки. Это может быть договор купли/продажи, а так же акт приемки здания в эксплуатацию или технический паспорт из БТИ.
  4. Если строительство еще только ведется, необходимо предоставить документацию, подтверждающую право собственности заявителя на участок. Это может быть договор аренды либо купли/продажи участка, а так же свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности.
  5. Экспликация строения на местности.

Нужно понимать, что предполагаемое подключение к газовой магистрали будет разрешено только в том случае, когда местность, где построен дом, включена в план газификации.

Важно, чтобы при этом имелась техническая возможность подключения. Это предполагает, что объем газа в существующей магистрали позволяет добавить еще одну точку потребления.

Читайте также:
Кому принадлежит земля вокруг многоквартирного дома

По времени подготовка технических условий занимает около месяца. При подключении к газовой магистрали должны соблюдаться некоторые требования. Например, здание может быть удалено от газопровода не более чем на 200 м.

При этом проектная площадь строения не должна быть больше 250 кв. м. Такие дома относятся к первой группе газовых потребителей. Они имеют право расходовать газ со скоростью не более 5 кубометров в час.

Если же площадь дома больше, подключение тоже возможно, но получение ТУ значительно усложнится, поскольку придется дополнительно согласовывать перевод потребителя из второй группы в первую.

Для получения технических условий можно воспользоваться услугами специальных компаний, но это обойдется недешево. Поэтому есть смысл заняться оформлением документов самостоятельно.

Особенности, которые необходимо учесть в проекте

Каждый проект разрабатывается для определенных эксплуатационных условий, которые всегда в нем отражены. Рассмотрим подробно несколько важных моментов.

Тип используемого газоснабжения

Самый простой вариант обеспечения дома газом это подключение к централизованной магистрали. Для его реализации требуется разрешение от газовых служб и наличие необходимых технических условий.

Кроме того, понадобится еще и согласие от соседей, если по их участку проходит газовый трубопровод. На практике чаще всего такое разрешение берется в газовой службе, которая в подавляющем большинстве случаев будет являться владельцем газовой магистрали.

К сожалению, подключение к централизованному газопроводу далеко не всегда возможно. В таких случаях можно обустроить автономное газоснабжение, что предполагает монтаж специальных резервуаров, из которых газ будет подаваться в дом.

Такая система может быть спроектирована как основной либо как резервный источник топлива. Во втором варианте она используется в случае аварии на магистрали или при отключении подачи газа.

Хорошо себя зарекомендовали как основной источник газа при отсутствии возможности подключения к газопроводу автономные варианты газоснабжения.

Они имеют значимые преимущества, к которым можно отнести возможность регулирования объема использующегося в доме газа и долговечность системы. При условии грамотного проектирования и монтажа газгольдера независимая система прослужит в среднем порядка 40-50 лет.

Обустройство наружного газопровода

Конструктивно наружная система газоснабжения может выполняться двумя способами: надземным и подземным. Рассмотрим их подробно. Метод подземной укладки считается самым оптимальным для монтажа газовых труб.

Он предполагает, что газопровод укладывается в траншеи, глубина которых рассчитывается в процессе проектирования. Однако в последнее время этот метод укладки вытесняется более современным бестраншейным монтажом.

Это обусловлено меньшей стоимостью последнего. Бестраншейный метод позволяет удешевить газификацию в два, а то и в три раза. Помимо этого он имеет и другие значимые преимущества. Работы по укладке труб выполняются в самые короткие сроки.

Бестраншейный метод признан максимально щадящим. При необходимости он дает возможность сохранять целостность встречающихся на пути газопровода искусственных и естественных объектов, дорожного покрытия.

Собственно процедура бестраншейной укладки достаточно проста. Сначала выполняется пилотная скважина, затем методом горизонтального бурения или направленного прокола формируется ствол для прокладки коммуникаций. Стенки выработки укрепляются обсадной трубой или стабилизирующим грунт раствором.

После его застывания в скважину подаются и укладываются в ней трубы газопровода. Для защиты газовой трубы может использоваться специальный футляр. Это необходимо, если коммуникации могут пострадать от блуждающих токов или же от механических повреждений.

Последние вполне вероятны, когда магистраль пересекается с трубами водопровода или теплосети, а так же проходит под дорогой. Рекомендуется защищать газопровод футляром на участках ввода в здание и на выходе его из земли. В качестве футляра обычно используется стальная труба.

Подземный газопровод в любом исполнении надежен, но имеет высокую стоимость. Более бюджетный вариант – надземная укладка трубопровода. Она может быть дешевле подземной в среднем на 60%. В этом случае газовые трубы укладывают на специальные опоры, установленные в соответствии с траекторией укладки. Магистраль, уложенная надземным способом, чрезвычайно уязвима.

Поэтому следует обеспечить ей надежную защиту от нагрузки, механических повреждений, резких температурных перепадов, коррозии. Надземные трубопроводы требуют охраны, чтобы исключить возможность несанкционированной врезки или преднамеренной порчи.

Поэтому их обычно располагают таким образом, чтобы максимально ограничить доступ посторонних. Один из вариантов – размещение труб на определенной высоте. Нужно понимать, что оба способа прокладки газопроводов жизнеспособны. Какой из них использовать для реализации проекта газификации решает инженер-проектировщик.

Делает он это на основании анализа комплекса данных, в число которых входят особенности местных климатических условий и ландшафта, расположение грунтовых вод, химический анализ почв и другое. В некоторых случаях может быть выбран комбинированный метод укладки.

Он заключается в том, что часть газопровода монтируется надземным, а часть подземным способом. К примеру, если трасса проходит под дорожным полотном, она должна быть уложена только под землей, но до этого участка она вполне может быть смонтирована над землей. Нужно знать, что принимает решение относительно способа укладки трубопровода только проектировщик, мнение заказчика по возможности учитывается, но не является решающим.

Процедура создания проекта

Работа над проектом газоснабжения частного дома начинается с расчетов, которые определят количество газа, требующееся для бесперебойного снабжения всех использующих его приборов. После чего инженер приступает к планированию трассы газовой магистрали.

Она выполняется с учетом всех рекомендаций и требований строительных норм. Трубопровод соединяет здание с газопроводом или с подземным резервуаром. В любом случае на участке врезки должна быть установлена задвижка, отключающая подачу газа, а на вводе в здание – прибор учета.

Читайте также:
Причины засора канализации в многоквартирном доме

Важный момент – выбор газового оборудования. Это должен сделать инженер-проектировщик с учетом пожеланий заказчика. Специалист сможет подобрать модели оборудования, характеристики которых оптимально подходят для эксплуатации в существующих условиях.

Приобретать выбранные устройства следует только в специализированных магазинах. Что даст возможность исключить вероятность приобретения некачественных или несертифицированных изделий.

Каждый из используемых газовых приборов должен иметь специальный технический паспорт и сертификат с соответствующими отметками. Эта документация впоследствии предоставляется представителю газовой службы, который будет выдавать разрешение на ввод системы в эксплуатацию.

Проектировщик выполняет план расстановки газового оборудования и внутренней разводки труб. После того, как он будет готов, выполняется гидравлический расчет спроектированного газопровода.

Это необходимо для определения точного размера труб на всех участках магистрали. Кроме того, гидравлический расчет определяет потери давления в трубопроводе и подтверждает работоспособность спроектированной газовой сети. Только после этого можно приступать к составлению спецификации.

Результатом проведенных работ становятся:

  • Схемы газовой сети от участка врезки до участка установки оборудования.
  • Разрезы здания и поэтажные планы, на которых указана схема разводки газопровода и места установки оборудования.
  • Подробные схемы монтажных узлов с пояснениями и рекомендациями по их строительству.
  • Спецификация оборудования и материалов.
  • Описание мер, необходимых для защиты системы от различных негативных воздействий.
  • Рекомендации, касающиеся эксплуатации и обслуживания спроектированной газовой системы.

По окончанию всех работ над проектом он сдается на согласование в технический отдел службы, которая ранее выдавала ТУ. Специалисты тщательно проверят проект на безопасность и соответствие всем действующим нормам. По окончании проверки выдается решение о согласовании согласовании проекта либо он может быть возвращен на доработку.

Последующий монтаж оборудования и укладка газопровода должны проводиться в точном соответствии с согласованным проектом. Если в ходе строительства планируются какие-либо изменения, их следует вновь согласовать с техническим отделом и дождаться решения специалистов. Иначе система не может быть введена в эксплуатацию.

Нужно знать, что вся исполнительная документация, иллюстрирующая выполненную работу, находится в архиве газовой службы. Поэтому доказать правомерность произвольных изменений проекта не удастся.

Доступные варианты экономии на проекте

Вопрос стоимости проекта волнует многих заказчиков. Компания – проектировщик не всегда четко отвечает на этот вопрос, чаще приводит приблизительные цифры, мотивируя это различной сложностью работ в каждом случае. Однако общее представление о сумме получить можно.

Практика показывает, что минимальной стоимость проектирования будет у государственных компаний. К примеру, тот же Горгаз может предоставить такую услугу.

Но в этом случае нужно быть готовым к тому, что сроки исполнения заказа могут существенно затянуться. Иногда до полугода. Тем, кто не хочет или не может ждать так долго, нужно обращаться в частные компании, которые работают более оперативно.

Но и стоимость их услуг будет намного выше. Очень важно не ошибиться в выборе организации, которая будет осуществлять проектирование.

Готовый проект должен точно соответствовать всем требованиям нормативов. Грамотные и опытные специалисты хорошо разбираются во множестве тонкостей нормативной документации и умеют с ней работать.

Каждый новый проект требует досконального изучения правил и нормативов. Профессиональные проектировщики знают, что предъявляемые к газовым системам требования могут различаться в зависимости от способа прокладки магистрали, условий строительства, типа выбранного оборудования и множества других факторов.

Если хотя бы одно из действующих правил будет не выполнено, проект возвращается на доработку. Газовые службы очень тщательно проверяют всю предоставляемую им документацию, и надеяться на их невнимательность не приходится.

Каждая из таких доработок существенно затягивает газификацию. Поэтому стоит доверить проектирование грамотным специалистам, чтобы получить качественный проект в самые короткие сроки.

Все статьи расходов, связанные с подключением газа к загородному дому, приведены в следующей статье, с которой мы советуем ознакомиться.

Выводы и полезное видео по теме

Видео #1. Рассмотрим все этапы газификации частного дома:

Видео #2. Что бывает, если проект газификации нарушается:

Видео #3. Преимущества автономного газоснабжения:

Газификация дома невозможна без грамотного проекта. Это определяющий документ, в котором указываются все особенности конкретных газовых сетей, разводок и оборудования.

На основании проекта впоследствии выполняется монтаж системы и выдается разрешение на ее дальнейшую эксплуатацию. Крайне важно, чтобы проект был выполнен правильно, поэтому заказывать его нужно только у грамотных специалистов.

Пишите, пожалуйста, комментарии в расположенном ниже блоке. Расскажите о том, как вам проектировали газопровод, а также о том, сколько времени прошло между выдачей проекта и подключение дома к магистрали. Делитесь полезными сведениями и фото по теме статьи, задавайте вопросы.

Зачем нужен проект газооборудования частного дома.

Газификация- это сложный и ответственный этап в строительстве частного дома. Начинать нужно с проекта. Проектирование необходимо для правильного монтажа и подключения оборудования. Всю работу по проектированию газооборудования частного дома невозможно выполнить самому владельцу. Для этого требуются знание и опыт работников специализированных компаний,имеющих соответствующие лицензии. Это инженеры- конструкторы, которые есть в каждой газовой компании. Объем проекта зависит от местных условий и газового оборудования,которое будет установлено. Каждый проект должен пройти проверку и утверждение соответствующих организаций. Проектирование газовых коммуникаций требует к себе особого внимания и соблюдения всех нормативов и СНиПов,т.к. природный газ является взрывоопасным веществом.

Читайте также:
Как вызвать участкового полиции на дом

Подключение газа осуществляется не сразу, а проходит в несколько этапов. Вначале нужно собрать все нужные документы, затем сделать проект газооборудования жилого дома, выполнить строительно-монтажные работы, провести экспертизу, получить акт о приёмке объекта и по окончанию всего прослушать инструкции по технике безопасности. Расценки на проект обусловлены сложностью условий выполнения проекта газоснабжения.

Необходимость проектирования

Обеспечить безопасное и безостановочное поступление газа к жилому помещению- является важной и основной задачей для инженеров при выполнении проекта газовых систем частного дома. Для этого нужно соблюдать ряд норм и правил, находящихся в специальных справочниках, государственных стандартах и СНиПах. Занимаются проектированием газооборудования специальные проектные организации. Проектировщик должен учитывать все нюансы от токсичности газа до монтажа оборудования. Проект-это основа процесса газоснабжения дома и начинать нужно с него, а после того, как проект утверждён газовой службой, наступает возможность осуществить монтаж газовой системы.

Перечень нужных документов

До начала проектирования необходимо собрать такой пакет документов:

  • Технические условия на подключение и присоединение газа, выданное в газовой службе;
  • План участка, полученный в Администрации города;
  • Результаты инженерно-геологических изысканий, выполненные специальной организацией и подтверждённые протоколом;
  • Информация о расположении дымоходов в частном доме;
  • План помещений дома и указание мест, где будет находиться оборудование.В этом может помочь инженер по проектированию. Снимаются замеры объекта: габариты, протяженность от газовой системы до стен дома, расстояние между частным домом и объектами на участке газопровода.

Эти материалы передаются проектировщикам,которые могут приступать к расчётам и чертежам.

Что такое проект газификации дома?

Проект газооборудования частного дома- это план на каждом этаже здания, с расположением оборудования,приборов учета,газопроводов и арматуры. Проектирование может состоять из внутреннего газооборудования и наружного газоснабжения. Проект внутренних работ состоит из плана газификации внутри помещения. Наружное газоснабжение – это схема подачи газа от магистрали до вхождения в дом. Газопровод может быть проложен двумя способами: подземным и надземным. Под землёй будет провести газ значительно дороже, учитывая земляные работы, но более надёжно. Надземное прокладывание труб выйдет дешевле, но газопровод будет подвержен внешним воздействиям погодных условий. Есть ещё ряд факторов влияющих на выбор способа прокладки газопровода:

  • близкое расположение высоковольтной линии
  • отсутствие согласия соседей
  • показатели температуры воздуха в регионе ниже -45 градусов
  • пересечение газопровода с транспортными магистралями.

Таким образом, когда все условия будут учтены, принимается решение о способе прокладки газопровода.

Для внутреннего газооборудования желательно выделить в доме отдельное помещение для котельной. Остальные моменты и условия рассматриваются в индивидуальном порядке.

В проекте должны быть указаны:

  • план и схема газопроводов и арматуры с указанием всех размеров
  • расположение и тип оборудования
  • спецификация оборудования
  • смета на монтажные работы (по желанию заказчика)

Сметный расчёт включает:

  • стоимость всех материалов для газификации (трубы и изоляция к ним,арматура,оборудование, раствор для возведения опор и др.),
  • стоимость строительно-монтажных работ

Расчёты выполняются соответственно строительным нормам(СНиП) и правилам организации, которая выдаёт технические условия. План и схемы должны быть согласованы непосредственно с пользователями участков, на которых будет расположен газопровод. Так же нужна экспертиза и согласования с органами власти и местного самоуправления.

Как заказать проект газоснабжения частного дома

Обратиться за выполнением проектирования газификации можно в местную организацию газоснабжения или любую другую газовую фирму,имеющую соответствующие лицензии. Газовая компания может предложить такие услуги:

  • Экспертиза документов
  • Разработка проекта для внутреннего газооборудования и наружного газоснабжения дома и последующей её экспертизы;
  • Авторский надзор за монтажом на объекте

В каждом населённом пункте есть полномочные организации, предоставляющие услуги на проектирование газификации любых объектов: котельные, газопроводы,частные дома. Все они состоят в членстве саморегулируемых организаций (СРО). Структуры саморегулируемых организаций обеспечивают законно и грамотно выполненное проведение всех работ по газоснабжению. Не качественно выполненная работа или не выполнения условий договора, влечёт за собой потерю репутации фирмы и несёт убытки. Квалификация специалистов проверяется постоянно, каждые три года, уполномоченной комиссией. Важно, чтобы замеры, выезд на объект, согласования и утверждение проекта были в одних руках. В случае некачественного выполнения проекта, собственник частного дома может подать претензию по работе инженеров- конструкторов и переделать проект.

Требования к проекту газоснабжения дома

Главное требование к проекту газоснабжения частного дома- это соответствие всем нормативным документам. Каждый раздел теста изучается специалистами тщательно. Требования могут отличаться друг от друга, это зависит от многих факторов. Например: как проложен трубопровод; условия строительства и монтажа; условия эксплуатации каждого оборудования в отдельности. Оформление разрешений на присоединения газопровода к магистрали, прописанное в ТУ; государственная экспертиза; согласование маршрута – соответственно, всё это тоже входит в требования к проекту газоснабжения. Все правила нужно соблюдать, иначе проект не пройдёт утверждение и не будет подписан и реализован.

Содержание проекта

Грамотно выполненный проект, всегда подкреплён расчётами:

  • расчёты по расходу газа,
  • гидравлический расчет для определения диаметров газопроводов
  • расчеты размеров дефлектора и жалюзийных решеток для системы вентиляции и др.

Затем чертят план трассы газопровода от магистрали до ввода в дом. На входе в дом на газопроводе ставят задвижку, чтобы в случае аварии можно было экстренно отключить подачу газа и счётчик для учета расхода газ. Внутреннее газооборудование включает в себя планы с размещением оборудования и арматуры. При завершении проект будет включать в себя:

  • наружный газопровод от врезки до дома
  • план установки оборудования с разводкой газопровода на каждом этаже дома;
  • схему газопроводов от врезки до приборов;
  • спецификацию оборудования
  • смету на материалы и СМР
Читайте также:
Как вызвать участкового полиции на дом

Проектная документация хранится в Горгазе города, копии находятся у владельца частного дома.

Всё газовое оборудование закупается владельцем дома в специализированных магазинах. Паспорта и сертификаты оборудования предъявляют работнику газовой службы.

Сколько стоит проект газификации частного дома

Расценки проекта газоснабжения частного дома обусловлены:

  • регионом
  • ценой на деятельность компаний, которая будет выполнять работы.В условиях конкуренции и если есть выбор,можно всегда найти подходящий вариант соотношения цены и качества проекта. На январь 2020 года цены на проектирование газоснабжения дома по России были в пределах от 5 до 25 тысяч рублей в зависимости от региона и объема работ .

Если рассматривать только стоимость проекта, то вложения для собственника дома будут не очень высоки. Но нужно учитывать и тот факт, что нужно провести врезку в магистраль, прокладку газопровода, покупку оборудования,работы по монтажу внутреннего газооборудования. Поэтому газификация частного дома считается дорогим вложением. Но это стоит сделать, если дом строится под жилое помещение, а не для дачного использования.Газ-это удобство,чистота и всегда теплый дом.

Правила постановки на кадастровый учет и регистрации в собственность недостроенных домов

Оформление и регистрация недостроенных домов

Оформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер.

Когда строительство по каким-либо причинам «замораживается» и владельцев недостроенных объектов интересует можно ли всё-таки получить права собственности на такое строение, то первый человек кто может помочь — это кадастровый инженер. Упрощает ситуацию тот факт, что «незавершенки» в законодательстве РФ ставят в один ряд с достроенными домами, и они считаются недвижимым имуществом.

Чтобы оформить незавершённый объект понадобится документ, подтверждающий право собственности на объект незавершенного строительства. У владельца должны быть права собственности на земельный участок, а также обязательно подано уведомление о начале строительства. Если владельцы захотят достраивать объект, а уведомление о строительстве нет (или вышел срок из-за чего уведомление стало неактуальным), тогда придётся внести изменения в инвентаризационное дело.

Постановка на учет объекта — обязательная процедура, в ее проведении заинтересован прежде всего собственник. Если стоит провести, чтобы иметь возможность совершать с собственностью правовые манипуляции в дальнейшем.

Регистрации, согласно закону, подлежат земельные участки, завершенные и незавершенные строительства, их части. Если по классификатору заявленный объект нельзя посчитать недвижимостью, человеку откажут в процедуре постановки на учет. Есть несколько специфических моментов, касающихся недвижимости, каким-то образом связанной с объектами природного или культурного наследия. Чтобы ее поставить на учет, придется получить дополнительные разрешения, заново проверить на обременения, а иногда решить вопрос удается только по решению суда.

Процедура оформления недостроенного дома выглядит следующим образом: в первую очередь подают уведомление на объект незавершенного строительства. К пакету документов прикрепляют свидетельство на землю, паспортные данные собственника — больше от него ничего не требуется. Остальную работу проводят кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр, которые проведут обмеры здания, включают в себя: выполнение эскизов, нанесение фактических размеров на зарисовки, обработка чертежей, оформление работы в компьютере и сдача документов заказчику. Затем составят технический план, который отнесут в кадастровую палату для корректировки информации о недвижимом имуществе. И в завершении подадут готовый пакет документов на оформление.

По окончанию работ, владелец дома получает на руки Акт ввода объекта в эксплуатацию — это и есть тот документ, который и нужен для того, чтобы зарегистрировать жилой дом.

Сроки регистрации права собственности

Владельцев домов ждет приятная новость — с текущего года сократились сроки постановки на учет и регистрации права. До этого они исчислялись 10 днями и соответственно 12 днями, если заявитель воспользовался услугами МФЦ. Теперь, при личном обращении, процедура регистрация занимает 7 дней, а постановки на учет 5 дней. Совмещение этих действий займет 10 дней. При обращении через МФЦ время выполнения процедуры увеличивается на 2 дня. Уменьшение сроков объясняется отменой двойного регулирования. Также теперь чтобы поставить на учет здание, построенное на незарегистрированной земле, документы для двух этих процедур подают одним пакетом, процедура совмещается.

Для признания прав собственности на «недострой» можно обратиться в территориальный офис Росреестра, территориальное отделение федеральной кадастровой палаты, а также в городской или поселковый МФЦ. Рекомендуем предварительно позвонить по поводу сдачи документов и записаться к нашему специалисту, для бесплатной консультации по номеру 8 495 409-41-51.

Начиная процесс оформления дома, граждане встречают на пути много трудностей. Например, приходится подтверждать, что строение соответствует существующим нормам или владение домом законно. Часто бывает ситуация, когда в ТП допущены ошибки и его надо переделывать.

Чтобы разрешить такие ситуации кадастровые инженеры ГКИ «Недкадастр» проведут все необходимые работы для регистрации домов и исправят ошибки любой сложности.

Регистрация недостроенного частного дома

Введите то, что Вы ищете

Как оформить право собственности на индивидуальный жилой дом?

Для начала стоит отметить, что с 4 августа 2018 года утратили силу части 9-9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС.

Читайте также:
Надстройка мансарды на старый дом

Обратим внимание на то, что ниже речь пойдет об объектах ИЖС, создаваемых или созданных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Итак, вы планируете построить индивидуальный жилой дом. С чего начать?

Во-первых, необходимо запросить градостроительный план земельного участка. В ГПЗУ содержится много полезной информации. Например, о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства; об ограничениях использования земельного участка, в том числе если он полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий; о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон; о границах публичных сервитутов; о красных линиях.

В целях получения ГПЗУ правообладатель земельного участка должен обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения участка. Заявление о выдаче ГПЗУ может быть подано заявителем через многофункциональный центр. ГПЗУ (применительно к территориям сельских поселений) вправе выдавать органы местного самоуправления соответствующего муниципального района.

После того, как вы изучили ГПЗУ своего земельного участка и определились с местом расположения запланированного к строительству дома, вам необходимо направить уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС. Уведомление на бумажном носителе доставляется посредством личного обращения в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган либо направляется в данный орган через многофункциональный центр. Также оно может быть направлено в указанный орган почтовым отправлением с уведомлением о вручении или в электронном виде – через Единый портал государственных и муниципальных услуг. Форма уведомления утверждена приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр.

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы (на территории Омска – администрации округов, на территории области – администрации сельских поселений) в течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве проводят проверку соответствия указанных в нем параметров объекта ИЖС предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами, действующими на дату поступления уведомления. Также устанавливается допустимость размещения объекта ИЖС в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ.

По результатам проведенной проверки вышеуказанный орган направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным требованиям либо о несоответствии данным требованиям. Только после получения уведомления о соответствии требованиям вы вправе приступить к строительству.

После того, как дом построен, необходимо в течение одного месяца подать уведомление об окончании строительства в соответствующий орган. Оно подается в порядке, указанном выше. К уведомлению об окончании строительства необходимо приложить технический план объекта ИЖС.

В течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства данный орган проводит проверку соответствия указанных в уведомлении параметров действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами. Кроме того, путем осмотра проводится проверка объекта ИЖС на соответствие его внешнего облика описанию внешнего вида дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве.

После проведения проверок, застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, направляется уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенного объекта ИЖС данным требованиям с указанием всех оснований для направления такого уведомления.

На орган, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, возложена обязанность по направлению в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете объекта ИЖС и государственной регистрации прав на него – посредством отправления заявления в электронной форме, при отсутствии предусмотренных ГрК РФ оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В случае ненаправления в установленный срок указанного заявления застройщик вправе самостоятельно подать данное заявление в офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг. Перечень таких офисов размещен на официальном сайте: http://мфц-омск.рф.

Стоит отметить, что Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вернувший действие так называемой «дачной амнистии», не распространяется на объекты ИЖС, создаваемые на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: