Новое отопление для дома без газа

Как отапливать дом без газа зимой: самые экономные способы, реальные отзывы

Все чаще в последние годы многие владельцы индивидуальных домов, особенно если речь идет о постройках внушительных размеров, думают, как сэкономить на отоплении дома. В некоторых местностях отсутствует газовое отопление (например, в загородных домах), многие же просто хотят найти более дешевый альтернативный способ согреться в холодное время года, поэтому рассматривают все варианты отопления в частном доме без газа.

1. Особенности бюджетного отопления дома без газа
2. Варианты отопления частного дома без газа
3. Как недорого отопить дом без газа твердым топливом
4. Как дешево отопить дом без газа сжиженным газом
5. Как обогреть дом без газа жидким топливом
6. Как сделать отопление в доме без газа с помощью электричества
7. Как экономно обогреть дом без газа с помощью солнечных панелей
8. Самый экономный способ отопления дома без газа
9. Как сделать правильный выбор
10. Заключение
11. Отзывы о том, как недорого отопить дом без газа

Особенности бюджетного отопления дома без газа

Автономное отопление в частном доме без газа возможно во многих вариантах. Учитывают индивидуальные особенности местности, самого строения и бюджета, предусмотренного на эти цели.

Многие варианты предусматривают дополнительную возможность нагрева воды, благодаря чему параллельно с отоплением решается вопрос горячего водоснабжения.

Использование оборудования, работа которого основана на применении альтернативных источников отопления, требует немалых стартовых вложений на покупку соответствующего оборудования.

Варианты отопления частного дома без газа

Чтобы отопить дом без использования газа, сегодня все чаще применяют следующие способы обогрева:

• дровяные и угольные печи;
• электроотопление;
• применение солнечных коллекторов;
• применение тепловых насосов;
• водяное отопление;
• инфракрасное отопление.

Последние варианты применяются при необходимости отопить дом без газа и электричества. Также при подборе варианта обогрева следует принимать во внимание, проживают ли в доме постоянно или речь идет о необходимости нагревать его в определенные дни (например, в выходные, если это загородный дом).

Как недорого отопить дом без газа твердым топливом

Обогреть квартиру без газа и электричества возможно при помощи твердого топлива. При этом в качестве топливного материала используют уголь, дрова, брикеты. Все чаще при этом виде отопления используют твердотопливные котлы длительного горения, которые дают возможность проводить закладку топлива всего пару раз в сутки. К тому же при использовании подобных котлов возможен нагрев воды.

Достоинствами приборов на твердом топливе являются следующие:

• относительно низкая стоимость топлива;
• экологическая безопасность;
• возможность длительной работы без проведения дозаправки;
• невысокие затраты, связанные с эксплуатацией;
• возможность контроля и регулировки температуры;
• большая опаливаемая площадь;
• высокий процент теплоотдачи.

К недостаткам отопления при помощи твердого топлива можно отнести:

• большой вес и громоздкость многих разновидностей котлов;
• необходимость хранения большого запаса топливного материала возле дома;
• нужно регулярно очищать трубы и колосники в котлах от остатков сгоревшего топлива.

Для твердотопливных котлов необходим запас топлива

Как дешево отопить дом без газа сжиженным газом

Если выбран вариант отопления дома сжиженным газом, то в этом случае в виде источника энергии выступают пары смеси пропана и бутана, находящиеся в газовых баллонах или в газгольдерах.

Отопление с применением баллонов является самым быстрым способом использовать газовое оборудование. Заправленные смесью пропан-бутана баллоны подсоединяют к общему коллектору с имеющимся регулятором давления и размещают установку в шкафу.

Можно объединять баллоны – для этого задействуют газовую рампу. Это даст возможность подключать, отключать баллоны и не останавливать при этом котел. Также целесообразно применять комплекты для баллонных установок, благодаря которым возможно проводить автоматическое отключение опустевших баллонов и подключение заполненных.

К сожалению, использование баллонов со сжиженным газом для отопления дома характеризует ряд недостатков:

• количество баллонов в установке напрямую зависит от мощности котла;
• необходимость проведения частой и регулярной замены опустевших баллонов;
• при минусовой температуре полная выработка газа невозможна;
• необходимость четко придерживаться правил эксплуатации оборудования, так как газовые баллоны представляют собой источник повышенной опасности.

Газгольдер представляет собой специальную емкость, в которую закачивают сжиженный газ. Он может быть в виде стационарного резервуара или мобильной емкости, которую закрепляют на прицепе и оснащают системой подогрева.

Применяя баллонные установки, можно не останавливать котел при замене баллонов

К достоинствам мобильного газгольдера следует отнести:

• быстрота и легкость отключения и подключения соединений;
• наличие прицепа решает вопрос с транспортировкой емкости для заправки;
• наличие оборудования безопасности и уровнемера дают возможность контроля над уровнем наполнения резервуара газом, что невозможно сделать при заправке баллонов;
• наличие подогрева газа обеспечивает стабильность испарения даже при минусовой температуре воздуха;
• возможность последующей продажи оборудования.

Наряду с этим следует учитывать некоторые аспекты:

• необходимо выделить место на участке под установку;
• прицеп придется регистрировать в ГИБДД;
• для того чтобы заправить мини-газгольдер, придется самостоятельно доставлять его на заправку;
• подобная система отопления требует применения антифриза.

Если говорить о большом резервуаре, то он намного удобнее и практичнее в использовании, чем его мини-версия. Однако следует учитывать необходимость проведения земляных работ и наличия достаточной территории на участке, чтобы закопать цистерну.

Как обогреть дом без газа жидким топливом

Отопить деревянный дом без газа можно с помощью жидкого топлива. Такой вариант отопления не настолько популярен, как газовое или электроотопление, однако у него есть ряд преимуществ:

• эффективность котла, который работает на отработке или дизтопливе, очень высока;
• автоматическая работа оборудования;
• внушительная мощность, что дает возможность применять этот вид отопления для больших помещений;
• автономность от различных источников энергии, кроме электричества.

Котлы на жидком топливе способны отопить большие помещения

Как сделать отопление в доме без газа с помощью электричества

Еще одним вариантом является отопление дома без газа с помощью электричества. При этом возможно несколько вариантов, при которых следует учитывать размеры жилища, наличие дополнительного утепления и момент постоянного проживания. Немаловажным фактором для данного вида отопления также является состояние электросети в доме.

Электрическое отопление может быть представлено котлом, радиаторами или инфракрасными обогревателями.

К несомненным достоинствам электроотопления можно отнести высокую экологичность и чистоту. Кроме этого, многие приборы оснащены датчиками контроля температуры воздуха в помещении, что делает электроотопление относительно безопасным. А еще этот вид отопления бесшумный, что является немаловажным фактором для многих.

Недостатком электроотопления является нагрузка, создаваемая им на сеть. Также при использовании устройств с открытыми обогревательными элементами чрезмерно пересушивается воздух, поэтому желательно использовать увлажнители.

Отопление с помощью электричества отличается экологичностью

Как экономно обогреть дом без газа с помощью солнечных панелей

Использование альтернативных источников энергии (солнца, ветра, воды) с каждым годом приобретает все большую популярность. Это логично объясняется возможностью существенно сэкономить на топливе и получить экологически чистый дом.

При этом способе отопления панели, которые питаются солнечной энергией, размещают на крыше. Их количество зависит от отапливаемой площади помещений.

Основными положительными моментами использования солнечных батарей являются:

• включение и выключение отопления в любое время по желанию;
• возможность осуществлять регулировку температуры воздуха в помещении;
• независимость от коммунальных служб и существенная экономия на оплате услуг;
• наличие собственного запаса энергии, который реально расходовать на любые цели;
• длительный срок службы солнечных батарей.

Однако при этом следует знать о некоторых особенностях обогрева дома с помощью солнечных панелей:

• для эффективной работы панелей погода часто должна быть солнечной;
• стоимость панелей и сопутствующего оборудования довольно высокая;
• крыша для размещения панелей должна быть просторной;
• угол, под которым наклонена крыша, должен составлять не менее 45 градусов;
• поблизости не должно быть предметов, которые смогут создавать тень, мешая таким образом работе оборудования (высокие деревья, сооружения);
• кровля должна быть мощной, чтобы выдержать вес панелей.

Для размещения солнечных панелей нужна крепкая и просторная крыша

Самый экономный способ отопления дома без газа

Рассматривая возможные варианты отопления дома без газа, в первую очередь ориентируются на его стоимость (как в плане установки, так и дальнейшей эксплуатации). Поэтому своеобразный рейтинг способов отопить дом без газа выглядит следующим образом:

1. Отопление твердым топливом.
2. Использование сжиженного газа.
3. Применение жидкого топлива.
4. Электрическое отопление.
5. Отопление с использованием альтернативных источников энергии.

Как сделать правильный выбор

Однозначно утверждать, что какой-то из вышеописанных способов отопить дом без газа лучше остальных, невозможно. Оптимальность использования того или иного варианта зависит от многих факторов, которые обязательно следует учитывать перед принятием решения.

Заключение

Варианты отопления в частном доме без газа могут быть разными. Выбор способа отопить жилище, будь то квартира или загородный дом, зависит от многих факторов (наличие конкретного вида топлива, техническая возможность оборудовать котельную, бюджет, предусмотренный на отопление). Поэтому решение относительно целесообразности того или иного варианта принимается индивидуально.

Методы экономичного отопление частного дома без газа

На сегодняшний день, бесспорно, самым доступным, эффективным и экономичным вариантом обогрева жилых зданий является газовое водяное отопление. Для многоквартирных домов, в частном секторе, в местах, где присутствует централизованное газоснабжение, газ становится основным видом топлива. Однако когда отопительный сезон в самом разгаре нередко возникают ситуации, когда отведенные лимиты на потребление газа быстро исчерпываются. Что делать в таких случаях? Как экономить газ в частном доме, уменьшая тем самым расходы на отопление? Единственный выход в подобных ситуациях – это иметь под рукой вспомогательные источники тепла.

Какие альтернативные газу варианты обогрева лучше всего использовать? Сколько чего стоит и какой в этом случае достигается эффект – задача с несколькими неизвестными, которую нам приходится решать.

Газа нет – рассматриваем все возможные способы отопления

Увеличившиеся финансовые затраты на обогрев жилого дома в холодный период, перерасход голубого топлива, частая и хорошо знакомая для многих владельцев частных домов ситуация. Попробуем вместе найти оптимальный выход из сложившейся ситуации. Основное условие, которое в данном случае актуально – получить экономичное отопление, не уступающее по своим технологичным параметрам привычному для нас, газовому водяному отоплению.

Оценив все технические возможности различных вариантов отопления, остановимся подробнее на каждом из них.

Рекомендуем! Компания Теплодар предлагает твердотопливные котлы отопления, которые работают на основных видах топлива: дрова, уголь. При необходимости оборудование легко переводится на пеллеты и газ. Приобрести котлы можно на сайте производителя https://www.teplodar.ru/.

Самый проверенный и старый способ обогрева жилой постройки — печное отопление. В сельской местности, в частном секторе еще можно встретить дома, где стоит традиционная печь не просто в качестве элемента этнического декора, а как важный компонент домашнего быта. В основном распространены комбинированные печи, которые играют роль источника тепла и служат для приготовления пищи. Наличие печи в доме позволит сэкономить газ, тем более, если есть в избытке дрова и их количество не ограниченно.

Если такая печь имеется в доме, вопрос с альтернативным вариантом обогрева дома, решен. Несмотря на имеющиеся недостатки, которые характерны для печного отопления. Когда в доме тепло при относительно низких затратах, мало кто обращает внимание на сажу и копоть, присутствующую в помещении. Единственный аспект, который остается во внимании — пожарная безопасность печного отопления.

Важно! Печь нуждается в постоянной чистке. Оптимальный режим работы зависит от состояния дымохода. Хорошая тяга позволяет избежать скопления опасных для здоровья продуктов горения, а доступ свежего воздуха гарантирует приемлемый уровень СО₂ в помещении.

Другой не менее удобный вариант, если нет газа, использовать жидкотопливные системы отопления. Основной вид топлива в данном случае — солярка. Реже встречаются модели котлов, работающие на рапсовом масле или на керосине. Обогрев частного дома в данном случае будет эффективным, учитывая высокий КПД жидкотпливных котлов. Обогрев жилых помещений соляркой используется достаточно редко. Причина тому, сложность хранения больших объемов дизельного топлива и высокая пожароопасность подобных систем отопления. Да и кому понравится постоянный запах солярки в доме, вечная грязь и копоть.

*
Использовать твердое топливо в случаях, когда газ необходимо экономить — вариант оптимальный. В нашей стране, ни дрова, ни уголь, ни торф не являются диковинными, поэтому использовать их в качестве топлива удобно, рационально и эффективно, с экономической точки зрения. Про домашнюю печь мы уже говорили, остается вариант с установкой твердотопливных или универсальных котлов. Чем выгоднее топить дровами или углем, решать вам. Все зависит от доступности каждого вида топлива в отдельно взятом регионе.

Современные технологии шагнули вперед, предоставив потребителям широкий выбор моделей оборудования, которое посредством сжигания твердого топлива, обладает высокой теплоотдачей. Твердотопливные пиролизные котлы имеют довольно высокий КПД, около 80%, оборудованы автоматикой, не требуют постоянного присутствия человека и частой загрузки топлива. Твердое топливо по-прежнему самый дешевый способ обогрева. Существующие недостатки подобных вариантов отопления оценивать вам, тем более, когда стоит вопрос быстрой и эффективной замены отсутствующего газа.

Комбинированные, многотопливные котлы, предлагаемые сегодня многими фирмами и компаниями, имеют высокую стоимость. В силу объективных причин подобная техника пока не нашла своей ниши на потребительском рынке, учитывая финансовые возможности населения.

Важно! Перед тем, как браться за калькулятор, и делать расчеты эффективности отопления частного дома без газа, необходимо устранить путаницу между объемами, измеряемыми в куб. метрах и массой топлива, измеряемой в килограммах. Все виды топлива, кроме электричества лучше измерять в килограммах, так как именно с весом связана теплотворная способность топлива.

Здесь уместно провести непредвзятый анализ эффективности использования различных видов топлива. Приведенная таблица даст вам наглядное представление о том, какой вид топлива наиболее эффективен на сегодняшний день, чем дешевле отапливать дом.

Данные таблицы позволяют провести нехитрые расчеты самостоятельно, подставив актуальную стоимость топлива.

Стоимость тепловой энергии, получаемой при использовании каждого вида топлива, рассчитывается следующим образом:

Делим ориентировочно стоимость топлива в вашем регионе на удельную теплотворную способность топлива. Данные из второго столбца делим на параметры, указанные в третьем столбце. В пятый столбец заносим данные из расчета:

• для отопления частного дома в 100м 2 в отопительный сезон потребуется 5 кВт/ч;
• 24, количество часов в сутках;
• учитываем длительность отопительного периода — 180 дней(6 месяцев).

В результате получаем: 5 х 24 х 180 = 21600 кВт/ч.

Как видно из таблицы, данные по всем используемым в наших домах видам топлива, одинаковы. Это говорит о примерно одинаковой эффективности предлагаемых вариантов отопления. Единственная поправка возможна в том случае, когда речь идет о разных размерах строения. Существенное значение играет бытовая интенсивность использования нагревательных приборов и теплоэффективность частного дома. Принятое в расчет значение 5 кВт/ч характерно для хорошо утепленного современными материалами строения. Длительность отопительного периода также может варьироваться в зависимости от климата региона.

Умножим стоимость 1 кВт/ч тепловой энергии в каждом отдельном случае на общее количество киловатт часов, получим стоимость каждого вида топлива. Полученные цифры делим на теоретическую величину КПД оборудования для сжигания каждого вида топлива, получаем фактические параметры эффективности и ответ – чем выгоднее отапливать здания без газа.

Электричество — достойная замена газу ввиду его отсутствия

Экономное, эффективное отопление частного дома, дачи без газа в большей степени должно быть ориентировано на сохранении привычных бытовых условий. Уровень комфорта определяет выбор альтернативного способа отопления, к тому же сегодня технологии дают широкие возможности для маневра. Добиться экономии газа в холодное время года позволит наличие электричества. Недаром многие владельцы дачных домов и загородных коттеджей, ввиду отсутствия технических возможностей подключения к газовой магистрали, отдают предпочтение электрическим системам отопления.

В сравнении с другими устройствами обогрева, электронагревательные приборы имеют практически 100% КПД. Котел, работающий на электричестве прост в обслуживании, недорогой. Отпадает в данном случае необходимость оборудования вытяжки и дымохода. Электроэнергия на сегодняшний день остается самой доступной альтернативой газовому отоплению, если брать во внимание эффективность и удобство обслуживания.

Помимо установки в доме электрического котла для водяной системы отопления, активно используются для обогрева жилых строений небольшой площади конвекторы, тепловые пушки и инфракрасные излучатели. Модным явлением сегодня становится оборудование теплых полов в частном доме. Технология достаточно новая, однако, уже успевшая доказать свою эффективность. Разнообразие предлагаемых источников тепла дают вам возможность сделать выбор, чем лучше отапливать дом.

На заметку: В том случае, если теплый пол для вас является основным источником обогрева жилых помещений, мощность оборудования должна составлять 150-180 Вт на один м 2 жилой площади. Теплые полы должны иметь площадь не менее 70-80% от общей площади самого здания. В противном случае ожидаемый отопительный эффект будет мизерным.

При отоплении частного дома другими способами, можно добиться еще более высоких экономических показателей. Без газа экономный и бесперебойный источник тепловой энергии на своем участке можно получить, используя тепловой насос. Принцип работы оборудования построен на разнице температур, в глубине грунта и на поверхности. С помощью теплового насоса, который правда стоит немалые деньги, можно обеспечить себя практически вечным источником тепла в загородном доме. Эффективность данной системы подтверждается нехитрыми расчетами. Показателем успешной работы теплового насоса является коэффициент преобразования теплоты (СОР).

К примеру. При потреблении тепловым насосом 1 кВт электроэнергии, необходимой для обеспечения работы всей системы (Ртн), коэффициент преобразования теплоты (СОР) составляет 3.0, а значит:

Ртн х СОР = 3 кВт Рп энергии на выходе. Экономия и эффективность данного метода отопления более чем очевидна.

Однозначного ответа на вопрос, выгоднее отапливать частный дом газом или другими видами топлива, не существует. В каждом отдельном случае играет роль наличие самых разных факторов, среди которых не последнее место занимают экономические и технические возможности потребителя.

Взамен газа при отоплении можно использовать практически любое топливо. Другое дело, насколько вы сможете полноценно отопить собственный дом в холодное время, создать для себя комфортные условия проживания. Столкнувшись с подобной ситуацией — выбор за вами. Как сэкономить, сделать свои расходы на отопление оптимальными зависит от вас, от вашего отношения к самому факту экономии энергоносителей и технических возможностей.

Отопление без газа – лучшие идеи

Даже в 21 веке не во всех частных домах имеется газ – приходится искать альтернативное отопление дома без газа. Вариантов предлагается очень много, но есть среди них и лучшие – опробованы народом и подтверждены учеными и строителями.

Камины, печи – старо как мир, но и надежно

Печами топили еще наши предки – этот способ оказался эффективным даже в самых холодных регионах. У такого вида отопления дома без газа имеются явные преимущества:

• дрова и уголь для печи можно приобрести относительно недорого в любых регионах;
• строительство печи также не требует больших финансовых затрат;
• печи будут уместны в любом интерьере, они даже придают некий колорит загородному дому.

Но есть у такого типа отопления и свои недостатки:

• Во-первых, топить печь в холодное время года приходится практически круглосуточно. Хорошо, если кто-то постоянно находится дома – эта проблема снимается автоматически. Но если утром все члены семьи уходят на работу, а собираются все к вечеру, то шанс находиться 1-2 часа в холодном, выстуженном доме равняется 100%.
• Во-вторых, от печей помещения прогреваются неравномерно – очень тепло и даже жарко в комнате, где непосредственно расположена печь и рядом находящихся помещениях и прохладно в отдаленных спальнях.
• В-третьих, если в доме осуществляется топка печью, то придется регулярно чистить дымоход, мириться с копотью и сажей, которая может оседать на мебели и вещах.

Важно: основная проблема с печью – не забывать о заслонке: ее нужно задвигать только когда все дрова/уголь прогорели и остались лишь угольки. В противном случае есть риск отравиться угарным газом – случаев смертельного исхода по причине не вовремя задвинутой заслонки очень много.

–>

Камины стали альтернативой русским печам – смотрятся они стильно, могут быть выполнены и в русском, и в английском стиле. Топятся они исключительно дровами – приятно в холодный вечер расположиться перед камином с бокалом вина и наблюдать, как пляшет огонь, чувствовать волны тепла, исходящие от камина. Но такой романтический настрой улетучивается, когда приходится заниматься растопкой каминов ежедневно – проблемы с ними практически те же, что и с печью.

Камины и печи могут стать альтернативным отоплением дома без газа – для их работы не нужно даже электричество. Но есть и другие способы отопить дом без газа – они могут стать выше по популярности.

Твердотопливные котлы

Это тот вариант отопления дома без газа, который считается в разы выгоднее и практичнее обычных печей и каминов. В чем суть такого котла? Все просто – в доме располагается котел с погрузочной камерой, в нем установлен бак с водой, от котла по всему дому распределены батареи. Итак, огонь горит, вода нагревается и циркулирует по трубам/батареям – в доме тепло. Для работы твердотопливного котла используют дрова, уголь и пеллеты – спрессованные отходы деревообрабатывающих комбинатов.

Недостатки эксплуатации твердотопливного котла:

1. Подкидывать топливо придется все также часто, как и в печь или камин. Единственное упрощение процесса – использование пеллет, которые горят медленно, а жар дают хороший и длительное время могут поддерживать нужную температуру в трубах/батареях.
2. Ежедневно придется не только растапливать котел, но и вычищать его от золы и остатков дров.
3. Труба от твердотопливного котла также нуждается в регулярной чистке.
4. При установке отопления на твердотопливном котле нужно приобретать не только котел, трубы и батареи, но и моторчик – он будет постоянно работать и «гонять» горячую воду по системе, не давая закипеть баку в котле.

Последнее время получили широкое распространение котлы с самозагружающимся топливом. Это не чудо техники, а вполне реальный механизм: в специальный бункер закладывается запас топлива (обычно для этого используют пеллеты), выставляется определенный режим закладывания очередной порции топлива в котел.

При таком функционировании твердотопливного котла отпадает необходимость постоянно контролировать количество дров или угля в котле – система будет работать в самостоятельном режиме. Но проблема в том, что система эта стоит весьма недешево, да и пеллеты производятся не на каждом предприятии – придется еще их и поискать.

Жидкотопливные котлы

Вот они считаются самыми эффективными и надежными, правда, есть и у них недостатки. Но сначала об устройстве жидкотопливного котла – для них используют мазут, солярку, реже –рапсовое масло. При мощности всего в 10 кВт такой жидкотопливный котел может отопить помещение площадью до 100 квадратных метров. В них не нужно слишком часто доливать топливо, можно оставить котел на целый день, а по пришествии домой обнаружить батареи еще теплыми.

Но изучите и недостатки такого типа отопления дома без газа:

1. Мазут, солярку и рапсовое масло очень сложно доставить «к месту назначения» — придется нанимать специальный транспорт.
2. Хранить запас топлива нужно в отдельно оборудованном помещении – это пожароопасный и взрывоопасный продукт, поэтому необходимо соблюдать все меры предосторожности.
3. Для установки жидкотопливного котла потребуется обустроить отдельное помещение – котельную.
4. Рассматриваемую систему необходимо снабдить точной и надежной автоматикой.

Электричество – достойная, но дорогая замена газу

Самый безопасный и легкий способ отопления дома без газа – электрические котлы. Они устанавливаются непосредственно в жилых помещениях, не коптят, не требуют постоянного контроля со стороны человека. Но есть весьма существенный недостаток такого вида обогрева помещений – стоимость электроэнергии, поэтому электрокотлы часто используют как временное отопление или же для обогрева дома не в самые холодные дни года.

Важно: электрическое отопление требует больших мощностей, поэтому для установки некоторых систем такого типа обогрева потребуется получить разрешение от надзорных органов.

Электрические конвекторы и теплые полы также считаются эффективным способом обогрева помещений, но они и также затратны в финансовом плане.

Автономная газификация – альтернатива, но не эффективная

Существует ряд систем, которые можно назвать автономной газификацией. Для этого приобретаются специальные газгольдеры, накопители газа, необходимо обеспечивать регулярное наполнение емкостей топливом. Кроме этого, необходимо будет соблюсти определенные правила содержания такого сложного оборудования – например, емкость для накопления/хранения газа нужно углублять в землю.

Можно, конечно, поэкспериментировать и отапливать дом без газа с помощью бытовых баллонов с пропаном, но это трудоемкий процесс и очень дорогой, поэтому-то метод автономной газификации не стал популярным среди населения.

Есть и такие системы альтернативного отопления, которые еще недавно казались фантастикой – речь идет о солнечной энергии и геотермальных системах.
–>

Солнце и подземные ресурсы

Солнечные батареи/конвекторы устанавливают сейчас во многих местах – они действительно эффективны и дают шанс отапливать дом без газа равномерно и без трудозатрат. Но есть и минус, который перевешивает все плюсы – стоимость самих установок и их монтаж/обслуживание. А еще нужно будет провести полноценное утепление дома изнутри и снаружи, чтобы исключить даже малую долю теплопотери.

Если говорить о геотермальном отоплении, то оно строится на получении тепла из-под земли – специальное оборудование устанавливается глубоко под землей, к дому ведет сложная система труб. По которым земельное тепло попадает непосредственно в систему отопления дома.

Главный недостаток геотермального отопления все та же высокая цена оборудования. А еще понадобится целая кипа разрешительных бумаг, приглашения профессионалов для бурения скважины, установки и наладки оборудования… В общем, ни солнце, ни земля пока не могут нам обеспечить тепло в домах без магистрального газа.

Итоги выбора

Если же рассуждать более приземленно, то нужно отметить, что для отопления загородного дома без газа есть несколько вариантов:

1. Электрическое – да, дорогое, но весьма эффективное. Только нужно точно быть уверенным в том, что в доме не отключат свет (в некоторых регионах при определенных климатических условиях такое случается). Электричеством можно отопить довольно большую площадь дома, но сразу приготовьтесь заплатить за это удовольствие большую сумму денег.
2. Дровяное/угольное. Наиболее приемлемый вариант, только рассматривайте не установки печи или камина, а разводку отопительной системы по всему дому, покупку радиаторов и труб, насоса для принудительной циркуляции жидкости в системе. Еще один момент – вместо воды можно залить в систему для твердотопливного котла специальную незамерзающую жидкость – тогда не будут страшны даже самые сильные морозы.
3. Пропановое. Такое отопление можно использовать только в том случа, если в загородный дом вы приезжаете исключительно на выходные. Если же в строении кто-то постоянно проживает, то пропан для отопления обойдется очень дорого.

Даже если в частном доме не предвидится подключение магистрального газа, можно подобрать альтернативу такому типу отопления. Нужно только внимательно изучить информацию о каждом варианте, проконсультироваться со специалистами и сделать окончательный выбор.

Отопление без газа: решения, цены, с чего лучше начать?

Альтернативное отопление без газа

Как обогреть дом без газа. Варианты

Не станьте жертвой не очень дорогих PR-компаний, ведясь на лозунги вроде этого: «Экономные электрические обогреватели!». У любого строения зимой существуют теплопотери, их нужно перекрыть, чтобы поддерживать плюсовую температуру в доме. И, если нужно для обогрева расчетных 10 или 15 кВт тепла в час, то их и предстоит вытянуть из сети. Никакие 0,5 кВт электрообогреватели этого не обеспечат.

Тепловой насос

Рис. 1 Рис. 2 Рис. 3 Рис. 4

Существуют еще другие теплотехнические агрегаты и системы, альтернативные газовому обогреву: гелиоколлекторы (солнечные коллекторы), булерьяны, камины, печи и прочие модели оборудования для нагрева воды и отопления. Но их применение целесообразно как дополнительный, а не основной, постоянный источник-теплогенератор для отопления дома. Поэтому мы их и написали одним из пунктов этого списка решений для отопления.

Рис. 1 – Гелиоколлектор (солнечный коллектор) является достаточно затратным источником для граждан Украины со средним уровнем зарплаты. В отличии от солнечных батарей гелиоколлекторы проиводят нагрев материала-теплоносителя.

Рис. 2 – Для непрерывной работы булерьяна необходимо переодически подкидывать дрова, которые сегодня не так уж и дешевы. К тому же, чтобы добиться нужного результата обогрева помещения с помощью этой разработки канадских ученых, нужно учесть ряд факторов: тип булерьяна, выбор подходящего размера, местарезмещения в доме/гараже/другом помещении.

Рис. 3 – Камин опять же отапливает помещения, если переодически подкладывать в него дрова. Да, это красиво. И мы не поспорим с тем, что камин создает дополнительный уют в доме, особенно в зимнее время. Но, как самостоятельное оборудования для отопления он не подходит.

Рис. 4 – Громоздкая конструкция печи для отопления впишется не в любой проект дома. К тому же в процессе горения дров более чем вероятна угроза возникновения обратной тяги – дым начинает поступать в помещение.

Отопление частного дома без газа, стоимость решений

• экономия до 80% затрачиваемых на отопление средств;
• автоматически поддерживаемые комфортные условия на протяжении всего года;
• достаточное горячее водоснабжение круглый год;
• дополнительная возможность кондиционирования и нагрева воды в бассейне;
• интеграция в любые существующие системы теплоснабжения, а также в солнечные системы нагрева воды и энергоснабжения;
• теплонасосное оборудование наиболее экономичное в работе, перспективное и приоритетное по внедрению в системах теплоснабжения.

Максимально выгодное отопление в доме без газа тепловым насосом

Ре комендация №1. Хорошо утепленный дом не требует много тепла для отопления и поддержания комфортных условий. Прежде всего требуется проведение работ по термомодернизации (утеплению) строения, что позволит снизить теплопотери и требуемую тепловую мощность до 50%, а также при покупке уменьшить затраты на тепловой насос.

Рекомендация №2. При меньшей температуре теплоносителя требуется меньше электроэнергии на его нагрев, а следовательно, меньше максимальная мощность теплового наоса. Поэтому наиболее выгодными являются низкотемпературные системы распределения тепла с контурами теплых полов / стен или фанкойлами, где теплоноситель нагревается максимум до 40 … 45°C.

Рек омендация №3. Фанкойлы, которые могут заменить устаревшие радиаторы, прекрасно работают и на обогрев, и на охлаждение комнат. Получается полностью функционально достаточная система для обогрева, кондиционирования и нагрева бытовой воды.

Обогрев дома без газа – экономно и комфортно

Премиум. Ведущие мировые теплотехнические бренды давно представляют на рынок уникальные передовые технологии в теплонасосном оборудовании. Тепловые насосы представлены мощной и производительной группой для коммерческого, промышленного и бытового применения. В эту группу достаточно дорогого, но очень надежного и эффективного оборудования, можно отнести тепловые насосы Vaillant.

VAILLANT flexoTHERM exclusive VWF 197/4 NIBE SPLIT

Как отопить дом без газа с минимальными затратами

Чем отапливать дом без газа? Дешевле чем газом, но более хлопотно, дровами или пеллетами. Намного дороже, но проще – прямым электрообогревом. Самым дешевым в работе является отопление тепловым насосом. На диаграмме представлена сравнительная статистика экономии затрат на отопление за отопительный сезон для дома 250 м 2 .

Как устроить отопление частного дома без газа: организация системы в деревянной постройке

Использование природного газа является наиболее экономичным способом обогрева деревянного коттеджа. Топливо это среди всех иных альтернатив отличается дешевизной, а котлы на нем – предельной простотой эксплуатации.

Но как организовать отопление частного дома без газа, ведь не везде есть магистральные газопроводы? Какие существуют альтернативы этому горючему? Какой из вариантов наиболее выгоден? Ответы найдете в представленной нами статье.

Способы организации отопления в коттедже

Наиболее часто встречающейся в отечественных загородных домах автономной системой обогрева жилища является водяная. В качестве теплоносителя в ней используется вода, нагреваемая в котле или печи. После подогрева она при помощи батарей и труб отдает тепло помещениям, создавая в них комфортные условия.

Системы отопления в зависимости от схемы подсоединения отопительных приборов делятся на:

• Однотрубные – с последовательным подключением радиаторов, согласно чему теплоноситель подается и выводится из прибора с помощью одной трубы;
• Двухтрубные – с подающей и обратной магистралями и последовательной схемой подключения приборов к трубам, согласно чему теплоноситель поставляется в прибор одной трубой, а отводится другой.

Оба вида отопительных систем бывают с верхним и нижним типом разводки. Первый вариант предусматривает прокладку подающей трубы выше расположения принимающих теплоноситель приборов, второй, соответственно, ниже.

Расположение труб относительно приборов отопления может быть вертикальным и горизонтальным, на основании чего отопительная система принимает одноименный технический термин.

Первый вид применяется преимущественно в многоэтажных строениях или в одноэтажных коттеджах с чердаком, в пределах которого возможна установка расширительного бачка и прокладка трубопровода для поставки теплоносителя по отдельной ветке в каждый прибор.

Горизонтальный отопительный контур сооружают в небольших по площади частных постройках. Причина в недостаточной производительности и ограничениях по протяженности – сеть не может по длине быть больше 30 погонных метров.

Присоединение стояков к радиаторам выполняется по односторонней или двухсторонней схеме, т.е. с подключением труб с одной или двух сторон. Если в вертикальной однотрубной системе подключение батарей производится с одной стороны, то ее называют контуром с опрокинутой циркуляцией. Последняя разновидность не рекомендуется для систем со стальными или чугунными приборами.

По типу циркуляции воды в трубах отопительные системы бывают двух видов:

1. Естественные – подразумевают самотек теплоносителя благодаря законам физики.
2. Принудительные – предполагают наличие циркуляционного насоса для создания кругооборота носителя тепловой энергии от котла к приборам, а после остывания в обратном направлении.

Первый вариант проще второго в проектировании и монтаже. Но подача тепла в естественной системе не поддается автоматическому регулированию, теплоноситель в ней перемещается по трубам за счет гравитации и разности плотностей холодной и нагретой воды. Зато в отличие от принудительного варианта она энергонезависима.

При отключении электроснабжения отопительная система с естественной циркуляцией воды продолжит исправно функционировать, если основным ее агрегатом будет энергонезависимый котел. Насоса, которому требуется питание от розетки, в ней тоже нет.

Однако гравитационное давление имеет свои пределы. Мощности отопления с естественной циркуляцией просто не хватает для поставки теплоносителя в разветвленные контуры.

Иногда ее недостаточно для подачи нагретой воды с требующейся для отопления температурой при расстоянии между радиатором и котлом 25 м, если трубопровод выполнен из материала с высоким гидравлическим сопротивлением: стали или чугуна.

Если деревянный дом имеет небольшую площадь, то для него вполне хватает естественной системы. Однако большой в два-три этажа коттедж требует более мощного варианта с насосом, который будет прокачивать горячую воду до всех удаленных от котла комнат на всех этажах.

Помимо использования газа теплоноситель может быть нагрет за счет электричества либо сжигания иных видов топлива. Также автономное отопление в частном доме, где нет подключения к магистрали с газом, нередко организовывается с помощью конвекторов, инфракрасных обогревателей и тепловых насосов.

Выбор конкретного способа устройства отопительной системы зависит от множества факторов. Здесь важен климат региона проживания, качество утепления жилища, а также доступность того или иного типа горючего.

Контуры отопления с циркулирующим по ним паром и нагретым воздухом устраиваются по идентичным принципам.

Особняком стоит упомянуть систему «теплый пол», представляющую собой сеть труб с циркулирующим теплоносителем под напольным покрытием. Главное достоинство этого варианта – в результате поступления тепла снизу воздух в комнате оптимально прогревается на уровне человеческого роста, а не где-то под потолком.

Альтернатива газу: выбор котла водяного отопления

Природный газ далеко не единственный вид горючего для автономных отопительных систем. В качестве топлива в котлах также сжигают твердое либо жидкое топливо.

Возможен и вариант использования для нагрева воды электроэнергии. Кто-то отдает предпочтение традиционным печам на дровах или угле, а кому-то больше по душе чистое электричество. Но стоит помнить, что при перебоях на сетях толку от электрокотлов будет ноль.

Вариант #1: Твердое топливо

Твердотопливные печи и их более современные аналоги котлы – древний и наиболее популярный способ отопления частных домов в районах без газа. Это могут быть как традиционные русские печки, так и современное котельное оборудование промышленного изготовления с различной автоматикой.

Какие документы нужны для реконструкции частного дома

С 4 августа прошлого года введен единый – уведомительный – порядок строительства, реконструкции и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. С этой даты для возведения жилого дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населенного пункта, получение разрешения на строительство/реконструкцию больше не требуется. Для объектов ИЖС, созданных на вышеуказанных землях и для создания садового дома, жилого дома на садовом земельном участке установлена обязанность для правообладателей земельных участков: уведомить о планируемом строительстве/реконструкции жилого или садового дома, а также об окончании строительства/реконструкции жилого или садового дома. Ввод в эксплуатацию жилых домов, садовых домов также больше не потребуется.

Уведомительный порядок возведения жилых и садовых домов установлен вступившим в силу Федеральным Законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Теперь, соблюдая новый порядок, перед началом строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик (правообладатель земельного участка) должен предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. Сделать это можно несколькими способами: заказным письмом с уведомлением по почте, через портал госуслуг, через МФЦ.

В уведомлении должны быть указаны ФИО и адрес застройщика, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

С уведомлением о планируемом строительстве по общим правилам следует направить, например, правоустанавливающие документы на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН). При этом установлено, что правоустанавливающие документы на земельный участок могут быть запрошены органом местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия.

Важно отметить, что понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» применяется в одном значении. Под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание (жилые дома, индивидуальные жилые дома), которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Определены предельные размеры для жилых домов – не выше 20 метров и не больше трех этажей.

После подачи уведомления о планируемом строительстве, реконструкции жилого дома, садового дома не стоит сразу начинать строительство, нужно дождаться уведомления от уполномоченного органа местной администрации о соответствии либо несоответствии объекта ИЖС, садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке, виду разрешенного использования земельного участка.

Уполномоченный орган в течении 7 рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, реконструкции проводит проверку на соответствие будущей постройки всем нормам законодательства и направляет застройщику уведомление о соответствии или о несоответствии планируемого строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке. После этого у застройщика появляется законное право приступать к строительству. Уведомление действует в течение 10 лет.

Если застройщик никакого ответного письма и уведомления от уполномоченных органов в установленный для этого срок не получил, то размещение объекта на земельном участке считается согласованным (согласно указанным им параметрам).

После окончания строительства (в срок не позднее 1 месяца) застройщик должен снова подать в уполномоченный орган уведомление – об окончании строительства и приложить к нему технический план, подготовленный кадастровым инженером. Если земельный участок принадлежит двум и более лицам, к уведомлению об окончании строительства необходимо также приложить заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный жилой дом, садовый дом.

Технический план на жилой дом должен быть подготовлен на основании: декларации, уведомления о планируемом строительстве или реконструкции жилого дома, уведомления о соответствии жилого дома установленным требованиям (при наличии такого уведомления). Декларация и уведомления в обязательном порядке прилагаются к техническому плану и являются его неотъемлемой частью.

Уполномоченный орган по результатам проведённых проверок, в том числе путем осмотра созданного объекта ИЖС, садового дома, в течение 7 рабочих дней направляет застройщику уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии таким требованиям. Формы уведомлений, направляемых застройщиком в уполномоченный орган, утверждены приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр.

Если созданный жилой дом или садовый дом не отвечает требованиям законодательства о градостроительной деятельности, копия соответствующего уведомления направляется в орган регистрации прав, а в случаях, установленных статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в орган власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, в орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль.

Если основания для выдачи уведомления о несоответствии таким требованиям отсутствуют (созданный объект отвечает установленным требованиям), уполномоченный орган обязан направить в орган регистрации прав заявление о постановке данного объекта на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на него, к которому должен приложить уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома, садового дома, технический план и соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на созданный объект (при наличии последнего).

Если указанная обязанность органом не исполнена, застройщик вправе сам представить указанное заявление в орган регистрации прав. При этом необходимые документы (уведомление об окончании строительства, технический план, соглашение) будут запрошены органом регистрации прав в уполномоченном органе местного самоуправления самостоятельно.

Законом предусмотрены переходные положения. До 1 марта 2019 года в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на садовых и дачных земельных участках, допускалось осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав без направления уведомлений о планируемом строительстве и уведомлении об окончании строительства.

Стоит учесть, что вышеизложенный уведомительный порядок является обязательным. Если уведомление об окончании строительства не было подано, регистрирующий орган вправе приостановить государственную регистрацию права на этот объект недвижимости. В свою очередь, неустранение причины, препятствующей осуществлению государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, повлечет за собой отказ в предоставлении заявленной госуслуги в соответствии со статьей 27 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, собственник, построивший на своем участке жилой или садовый дом, не сможет зарегистрировать на него право собственности, данный объект недвижимости будет отсутствовать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, что означает невозможность распоряжаться им и совершать с ним какие-либо сделки в дальнейшем.

Если застройщик не планирует оформлять дом в собственность и не желает подготовить уведомления, ему стоит учесть, что органы местного управления наделены полномочиями о сносе самовольной постройки и приведении территорий в соответствие с градостроительными нормами.

Кроме того, орган местного самоуправления поселения, городского округа – по месту нахождения самовольной постройки, орган местного самоуправления муниципального района (в случае если самовольная постройка расположена на межселенной территории) в течении 20 рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль, уведомления о выявлении самовольной постройке и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан принять одно из следующих решений:

– о сносе самовольной постройки либо о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями;

– обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями.

Вместе с тем, застройщик вправе обжаловать судебное решение. Также застройщик может в судебном порядке добиться установления права собственности на построенный объект, если изначально он не подавал уведомления, но построил все по нормам, предусмотренным действующим законодательством, и имеет земельный участок в собственности.

Важно подчеркнуть, что целью введения закона является упорядочение индивидуального жилищного строительства. Законом определены максимальные параметры жилого дома, позволяющие предотвратить проблему возведения многоквартирных домов под видом объектов индивидуального жилищного строительства. Установлен порядок согласования строительства возводимого дома. В целях контроля за соблюдением параметров строительства предусмотрена возможность проведения проверок в случае поступления информации о нарушениях предельных параметров разрешенного строительства. Иными словами,Федеральный закон № 340-ФЗ обеспечили возможность в очень короткие сроки определить и не допустить строительство при явных и грубых нарушениях законодательства.

Реконструкция частного дома: как получить разрешение

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ, по которым больше не требуется получать разрешение на строительство или реконструкцию дома (объектов ИЖС). Теперь, чтобы выполнить реконструкцию дома, собственник должен уведомить об этом органы местного самоуправления. Расскажем, как правильно это сделать.

• Что считается реконструкцией частного дома
• Какие виды работ надо согласовывать, а какие нет
• Как направить уведомление о реконструкции дома
• Как узаконить реконструкцию дома

Что такое реконструкция частного дома

По российскому законодательству, любая переделка дома, изменяющая его ключевые параметры (этажность, площадь, высота, объем) считается реконструкцией.

По российскому законодательству, реконструкция частного дома – это изменение ключевых параметров всего дома или его частей (этажность, площадь, высота, объем).

Реконструкция – это именно конструктивное изменение дома.

Нормативно-правовые акты, которые регулируют реконструкцию частного дома:

К реконструкции относятся надстройка нового этажа или мансарды, изменение формы, размера и конфигурации дома, вырубка в несущих стенах оконных и дверных проемов, пристройка крыльца, веранды и т.п. – какие-то пристройки и изменения, при которых ключевые параметры дома остаются неизменными. Сюда можно отнести все перемены, после которых дом перестает соответствовать своей технической документации.

Это не касается простой заменой несущих конструкций аналогичными или более прочными.

Если вы решили поменять деревянные перекрытия в доме на ж/б без увеличения площади помещений и объёма, то согласования не требуется.

Уведомление о проведении реконструкции подается, когда земельный участок имеет одну из следующих разрешенных категорий:

• индивидуальное жилищное строительство
• личное подсобное хозяйство
• малоэтажное жилищное строительство

Какие виды работ нужно согласовывать

Уведомление требуется не для всех видов работ. Для вашего удобства мы составили таблицу-шпаргалку.

Уведомление требуется для

Уведомление не требуется для:

Для любой надстройки (включая мансарды);

Перемещения сантехники в пределах ранее существовавшего санузла;

Любой переделки, которая приводит к расширению дома;

Закладки окон и демонтажа дверей в несущих перегородках;

Ремонта или восстановления несущих стен;

Сооружении временных перегородок между комнатами;

Утепления пола, потолка, стен;

Прокладке дверных проемов в стенах между комнатами;

Замены инженерного оборудования, установки нового;

Корректировки формы тамбура (без изменения его площади);

Демонтаж старых или возведение новых этажей.

Демонтажа не несущих перегородок.

Демонтаж или перенос несущих стен для объединения помещений запрещен. Но стену можно заменить несколькими столбами – пространство освободится и площадь увеличится.

Неофициально юристы рекомендуют не заморачиваться с уведомлением, если переделка здания не изменяет его размеры, не нарушает безопасности, не превышает параметров разрешенного строительства и не затрагивает прав третьих лиц. Но это должен быть ваш выбор и ваша ответственность.

Без уведомления можете сделать капремонт, но если будете существенно ремонтировать (изменять количество этажей и т.п.), то необходимо уведомить о реконструкции.

Не нужно отправлять уведомление о замене кровли: крыша не относится к несущим конструктивным элементам постройки, поэтому собственник всегда сможет доказать, что это был ремонт, а не реконструкция.

Зато потребуется согласование, чтобы обложить деревянный дом кирпичом (или увеличить его площадь). Это особенно важно, если в будущем дом будет подключен к газу. Домовладельцы могут получить отказ в подключении, если габариты постройки нарушены, и периметр дома фактически больше, чем указано в документах.

Не рекомендуется сносить старый дом и строить новый под видом реконструкции – если изначально получить документацию на тот вид работ, который будет проводиться действительно, это сбережет время, нервы, а в итоге и деньги.

Как направить уведомление о реконструкции дома

Домовладелец отправляет в органы местного самоуправления уведомление о планируемой реконструкции объекта ИЖС. К нему прилагаются только документы, подтвержающие личность заявителя (паспорт) и удостоверяющие права на объекты недвижимости и земельный участок. В большинстве случаев (если дом не находится в исторической зоне и застройщик – не гражданин другого государства) этого будет достаточно.

После проверки документов домовладелец получит уведомление о соответствии или несоответствии планируемой реконструкции допустимым параметрам.

Если получено положительное заключение, можно приступать к реконструкции.

Быстрее и проще будет отправить уведомление через сайт Госуслуг. Участник FORUMHOUSE рассказывает, как он по новой схеме согласовал строительство, но прядок действий при согласовании реконструкции тот же.

Собственник дома должен уведомить органы местного самоуправления и об окончании реконструкции. К этому уведомлению прилагается технический план объекта и квитанция об уплате госпошлины за государственную регистрацию права.

После получения этого уведомления ОМСУ должны в течение семи рабочих дней направить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект.

Как узаконить реконструкцию дома

Нередко домовладельцы, сделавшие в своих домах самовольную реконструкцию, сознательно не идут на легализацию этих изменений. Так, один из участников FORUMHOUSE, пристроивший к дому второй этаж, считает, что в свете выросшего налога на имущество лучше будет оставить все как есть, иначе «с такими налогами за срок службы дома отдашь любимому государству еще один дом». В его случае дом после реконструкции остался на прежнем месте, в кадастровых документах ничего не изменилось, коммуникации не отключались.

У жизни на нас всегда свои планы, и лучше всегда быть готовыми к любому повороту событий, в том числе, держать все дела и документы в порядке. Человек может не планировать продавать или оставлять дом в наследство, но случиться может всякое.

И с газом может быть залет. Если проверка придет, то газ отключат. У них есть схема подключения и если что-то поменялось, то напишут все вернуть как было.

Закон позволяет до 1 марта 2019 года оформить самовольно реконструированные объекты без обращения в суд. Для этого застройщик должен действовать по описанной выше схеме: отправить уведомление о планируемой реконструкции в ОСМУ, указав в уведомлении параметры объекта и получить согласование параметров объекта. После этого он отправляет второе уведомление, об окончании реконструкции, приложив к нему технический план объекта.

После 1 марта 2019 года узаконить самовольную реконструкцию можно только в судебном порядке.

На FORUMHOUSE можно больше узнать о новом порядке уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС и получить консультацию по поводу разрешительной информации на реконструкцию и новое строительство зданий, строений, сооружений. Почитайте нашу статью о проектировании мини-домов, и о том, как грамотно спроектировать дом именно «под себя». Предлагаем посмотреть наше видео, которое рассказывает об успешной перепланировке дома под нужды новых хозяев.