Дом с курантами

“Холдинг “РСТИ” (РосСтройИнвест)

Срок сдачи	4 кв. 2015
Класс жилья	Бизнес
Типы	Дом
Минимальная цена	от 3 187 377 руб
Максимальная цены	до 3 119 661 руб

Заказать обратный звонок

Цены на дома от 19 ноября

Метраж
Цена

от 27.00 м2
от 3 187 377 руб.
Смотреть

Дом с курантами на карте

от 27 м2 от 3 187 377 руб
до 27 м2 до 3 119 661 руб

Комендантский проспект 44 мин.

Детальная информация о Дом с курантами

В Приморском районе Петербурга на ул. Оптиков вырос новый жилой комплекс класса «комфорт» – Дом с Курантами от компании-застройщика »Росстройивест». Свое название дом получил за неоклассический стиль и большие часы-куранты на главном фасаде. Сдача запланирована на IV квартал 2015 г. Продажа жилья ведется по ипотечной программе и в рассрочку. Общее описание:Дом с Курантами – это монолитное здание высотой в 16 этажей с вентилируемыми невестиным фасадом, облицованным керамогранитом. Балконы в доме остеклены витражами. Квартиры:В доме всего порядка 775 квартир, из них:– студии – 22 кв.;– однокомнатные – 324 кв.;– двухкомнатные – 133 кв.;– трехкомнатные – 96 кв.В наличии остались студии, общей площадью 26.26 – 26.83 м2, с совмещенным санузлом и балконом, с отделкой «под чистовую».В вестибюлях, холлах и коридорах выполняется декоративная отделка улучшенного типа.Помещения на первом этаже отведено под коммерческие цели. Здесь планируется открытие:– супермаркета,– отделения банка,– кафе,– фитнес-клуб,– салона красоты,– аптеки,– и предприятия бытового обслуживания. На территории Дома с Курантами обустраивается подземный паркинг для жильцов на 157 машино-мест. На крыше дома будут находится детская площадка и зона для отдыха. Вокруг здания будут открыты автостоянки для гостей на 61 машину. Инфраструктура:С точки зрения развития инфраструктуры Приморский район характеризуется очень хорошо. В шаговой доступности от Дома расположены:– детский сад,– школа,– бассейном,– 3 супермаркета,– поликлиника и т. п.Прекрасную экологию району обеспечивает близкое месторасположение Парка 300-летия СПб, Юнтоловского заказника, Лахтинского разлива, Финского залива. Транспортная доступность:Рядом с ЖК »Дом с Курантами» хорошая транспортная развязка: ул. Оптиков, Приморское шоссе, ЗДС (в радиусе 1 км). Недалеко (3,5 км) находятся станции метрополитена – »Комендантский проспект», «Старая Деревня», «Комендантский проспект», «Старая Деревня».

Параметры объекта

Дополнительная информация об объекте

Площадь Квартир	от 27 до 27 м2
Тип объекта	Дом
Комнат в Квартире
Состояние строительства	Неизвестно
Количество секций	1
Сейчас в продаже	Нет
Расстояние до остановки
Расстояние до станции ЖД

Ипотека	Есть
Рассрочка	Есть
Количество машиномест	157
Парковка	Есть
Коммуникации	Есть
Безопасность	Есть
Виды благоустройства	Есть
Квартир в продаже	775

Срок сдачи	4 кв. 2015
Класс жилья	Бизнес
Застройщик	“Холдинг “РСТИ” (РосСтройИнвест)

Застройщик ЖК

Отзывы

Статьи

18 ноября 2022, 17:37

Жилой район, в котором расположена будущая квартира, имеет большое значение при приобретении таковой. Какой бы ни была сама желанная недвижимость, многие покупатели берут во внимание и особенности окружающей среды, с которой так или иначе придется взаимодействовать на каждодневной и долгосрочной основе. Даже специалисты по фэншую советуют селиться в благополучных и перспективных районах под предлогом того, что в таких местах наиболее активна благотворная энергия.

09 ноября 2022, 14:59

Возникновением этот стиль обязан активной колониальной политике ряда европейских держав, в частности, Британии, Испании и Португалии. В попытке преумножить собственные богатства и распространить свое господство эти государства стремились основать свои колонии в новых, неизведанных землях в эпоху Великих географических открытий. Именно по этой причине колониальный стиль в интерьере, прежде всего, характеризуется эклектичным сплавом культуры Запада и Востока в лице экзотичных стран.

09 ноября 2022, 14:58

Комнатные цветы играют важную роль в создании домашнего уюта и улучшении микроклимата жилища за счет насыщения воздуха кислородом и поддержания должного уровня влажности в квартире.

02 ноября 2022, 18:25

26 октября 2022, 17:44

Стиль интерьера в духе французского кантри известен в мире под названием «Прованс». При упоминании этого слова воображение рисует ароматные лавандовые поля, запах свежеиспеченных круассанов и тихие улочки маленьких провинциальных городков Франции. Чем интересен интерьер в стиле прованс и почему у этого романтичного стиля так много поклонников по всему свету, особенно среди женщин?

Дом с курантами

Квартиры в Доме с курантами

Дом сдан 0 0 Витражное остекление балконов 0 0 В Приморском районе на пересечении улиц Туристской и Оптиков возведен жилой комплекс «Дом с курантами». Застройщиком объекта выступает «БалтИнвестСтрой» – дочерняя компания известного девелопера «РосСтройИнвест». Сдача объекта намечена на IV квартал 2015 года.

«Дом с курантами» представляет собой здание высотой 14-16 этажей, образующий каре с полузакрытым внутреннем двором. Несущей конструкцией здания является монолитный железобетон, в архитектуре доминируют традиционные формы неоклассики. На верхней части фасада центрального корпуса расположатся башенные часы с оригинальным дизайном под старину. Проект предполагает вентилируемые навесные фасады с облицовкой керамогранитными плитами и выступающие лоджии. Первые этажи комплекса займут коммерческие помещения. А на крыше подземной парковки застройщик обещает обустроить комфортную зону отдыха.

Объект сдан в эксплуатацию в апреле 2015 года.

Окружение

До Финского залива достаточно близко 0 0 Хорошая экология. Недалеко Юнтоловский заказник 0 0 Рядом место бывшей свалки 0 0

С точки зрения экологии место строительства «Дома с курантами» выбрано удачно. Работающих предприятий поблизости нет, парковые зоны имеются, а дом расположен от оживленных автомагистралей на безопасном расстоянии. Единственный небольшой минус – проходящая в 200-х метрах железная дорога.

Недалеко от жилого комплекса находятся парк 300-летия Санкт-Петербурга и Юнтоловский заказник. До Лахтинского разлива – 2 км. До ЗСД – 800 метров.

Инфраструктура и транспортная доступность

Инфраструктура вся под рукой 0 0 Метро на допустимом отдалении — пешком не более получаса, на транспорте — 5 минут 0 0 Не простая транспортная ситуация — Приморский проект и улица Савушкина загружены 0 0

К услугам жильцов «Дома с курантами» – хорошо развитая инфраструктура Приморского района. Причем она активно строится за счет соседствующих с ЖК новостроек. Ближайший детский сад и школа находятся в 100 метрах, за несколько минут можно дойти до поликлиники. Также в достатке кинотеатры и торгово-развлекательных комплексы.

Читайте также:

Сколько стоит пуск газа в частный дом

До выезда на Приморское шоссе, по которому можно добраться до мест загородного отдыха, всего пара минут езды. Пробки на автомагистралях на выезде из района – явление частое. Однако нагрузка наверняка снизится после того, как будет достроен ЗСД. Комплекс возводится в 3-х км от двух станций метрополитена – «Старая деревня» и «Комендантский проспект».

Цены и планировки в Доме с курантами

В новых домах запроектировано 775 квартир, которые будут продаваться новым владельцам с подготовкой под чистовую отделку. Метраж – от 27 до 82 кв.м., представлены студии, однокомнатные (их больше всего, 324) и 2-3-комнатные квартиры. Санузлы раздельные. В квартирах-студиях ванные комнаты малометражные, рассчитанные на монтаж душевой кабины. В остальных квартирах достаточно места для установки ванной с раковиной и стиральной машины. Наиболее удачные планировки у «двушек», большинство из них выходят на обе стороны дома. Студии – длинные и узкие, с оконным проемом в торцевой части. Планировку «трешек» также нельзя назвать удачной: общие узкие и длинные коридоры, от которых по принципу «расчески» отходят комнаты.

Могут быть проблемы с парковкой в виду того, что количество машиномест недостаточно и застройка уплотненная 0 0

Запланирован придомовой подземный паркинг на менее чем 157 автомобилей. В южной и северной частях «Дома с курантами» построят несколько гостевых парковок с общим количеством машиномест 61.

«Дом с курантами» возведен в районе, где ещё пару лет назад активно возводилось множество жилых комплексов, и на данный момент уже введены в эксплуатацию практически все дома и социальные объекты. Месторасположение по праву считается вполне комфортным для проживания. Поблизости присутствуют парки, водные просторы, завершается строительство ЗСД, новые детские сады и школы, метро, да и до центра города недалеко.

Дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию в середине апреля 2015 года, раньше запланированного срока. Как обещают в офисе застройщика, передача квартир собственникам состоится, согласно дате, указанной в договоре.

ЖК «Дом с Курантами»

Жилой комплекс «Дом с курантами» класса «Доступный комфорт» – это качественное жилье по доступным ценам. Уникальный архитектурный стиль здания, строгие формы и линии создают ощущение монументального величия, спокойствия и безмятежности. А оригинальные часы, расположенные на фасаде дома, олицетворяют собой прогресс, постоянное движение в ногу со временем.

Комплекс удачно расположился в Приморском районе Санкт-Петербурга, на улице Оптиков. На первом его этаже планируется открытие салона красоты, ресторана, фитнес-центра, супермаркета, аптеки и отделения банка. Во дворе дома – благоустроенная зеленая зона и детская площадка. Помимо этого в шаговой доступности имеются все необходимые объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортивные площадки и зоны отдыха.

Адрес: Санкт-Петербург, Мебельная ул. 19 к.2

О комплексе:

Стандарт качества — Комфорт
Несущий каркас здания — монолитный железобетон
Фасад — навесной вентилируемый фасад из керамогранита
Этажность (высота) — 14-16 этажей (53 метра)
Лифты — Бесшумные скоростные лифты Schindler
Квартир в доме — 775 квартир

Неподалеку от «Дома с курантами» находятся Юнтоловский заказник, Лахтинский разлив, парк 300-летия Петербурга. Прогулка по этим живописным местам не оставим равнодушным даже самого закоренелого любителя мегаполисной жизни.

В «Доме с курантами» располагается вместительный подземный паркинг на 157 машиномест, а с южной и северной сторон здания размещаются открытые гостевые автостоянки.

Система круглосуточного видеонаблюдения, служба консьержей. Пожарная сигнализация, автоматическая система дымоудаления и пожаротушения.

Упоминания

ЖК «Два ангела»

«Два ангела» – новый элегантный жилой комплекс бизнес-класса от ГК «РосСтройИнвест». Сочетание гармонии внутреннего и внешнего пространств делает проект особенно привлекательным.

Рассчитанный всего на 280 просторных квартир, среди которых нет студий, он в полной мере реализует концепцию однородной социальной среды и по-настоящему домашнего уюта.

Срок сдачи: 1 квартал 2022 года

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Республиканская д.35 литера А

О комплексе:

Класс — Бизнес-класс
Несущий каркас здания — Монолитный железобетон
Этажность — 2 корпуса по 15 этажей
Количество квартир в 2 корпусах — 280
Высота потолков — 2,9 м

10 минут до Невского проспекта
Высокие потолки: 2.9 м
Дизайнерская отделка холлов
Панорамное остекление лоджий и балконов
Современная система очистки воды
Скоростные бесшумные лифты
Двор без машин
Консьерж

В пешей доступности от дома:

несколько детских садов – №28, №10, №67, №15, №7, №16
школы – лицей №533 (начальные классы), лицей №533 (старшие классы), школа №491, немецкая гимназия “Петершуле”
поликлиники – детская городская поликлиника №68 (поликлиническое отделение №34), поликлиника №17 (поликлиническое отделение №10)
аптеки – Натур продукт, Невис, Первая помощь
продуктовые гипермаркеты – Дикси, Лайм, О’кей, Перекресток, Метро С&C

В ближайшем окружении есть масса возможностей для отличного отдыха и развития:

Театр “Буфф”
Два фитнес-клуба с бассейнами (“Sportlife” и “Fitness House”)
Кинотеатры
Детский каток в ТРЦ “Заневский каскад”
Батутный центр “C9H13NO3”
Детский развлекательный центр “Baby Boom”
Площадка для игры в бадминтон и настольный теннис “Sport Zone”
Торговый центр “Охта Молл”

Всего в нескольких шагах от дома раскинулся уютный Малоохтинский парк, открытый после реконструкции в 2008 году. Центральной доминантой парка является небольшой фигурный пруд.

Для обеспечения безопасности и комфортного проживания жильцов двор полностью закрыт для посторонних. Система контроля доступа предусматривает доступ на территорию двора и в парадные по электронному ключу или через видеодомофон. Вход в коммерческие помещения предусмотрен только со стороны улицы.

При входе на территорию жилого комплекса, у каждого подъезда и на каждом этаже установлена панель вызова с видеокамерой, а в каждой квартире — IP-монитор. Жильцам доступны: связь с диспетчером, телефонный справочник с контактами всех служб, получение уведомлений от управляющей компании, трансляция с камер, установленных в общественных зонах и паркинге.

В ЖК «Два ангела» предусмотрен подземный отапливаемый паркинг с системой видеонаблюдения. Спуститься в него можно на лифте из дома.

ЖК «Дом с курантами», метро «Комендантский пр.», «Старая Деревня»

ул. Оптиков объект на карте

Метро «Комендантский пр.», «Старая Деревня» (10 мин. тр.)

ж/д станция: «Яхтенная»

Тип дома: монолит 16-этажный

Срок сдачи: 4 кв. 2015 года, дом сдан

Безопасность: видеонаблюдение, домофон, консьерж

Описание ЖК «Дом с курантами», метро «Комендантский пр.», «Старая Деревня»

Характеристика объекта

Новый жилой комплекс класса «Доступный комфорт» «Дом с курантами» от строительной компании «РосСтройИнвест» представляет собой восьми секционное 16-ти этажное здание в уникальном архитектурном стиле. На фасаде ЖК «Дом с курантами» оригинально расположены часы-куранты, благодаря которым появилось название комплекса, часы символизируют прогресс, постоянное движение в ногу со временем.

Основные несущие конструкции здания выполнены из монолитного железобетона. Внешнее оформление ЖК «Дом с курантами» будет сочетать витражное остекление балконов с навесным вентилируемым фасадом из керамогранита.

По проекту от строительной компании «РосСтройИнвест» в жилом комплексе «Дом с курантами» насчитывается 775 квартир, их которых:

Студии — 324 шт.;
Однокомнатные — 222 шт.;
Двухкомнатные — 133 шт.;
Трехкомнатные — 96 шт.

Все квартиры в ЖК «Дом с курантами» от Группы компаний «РосСтройИнвест» подготовлены под «чистовую» отделку:

Установка металлопластиковых окон с двухкамерными стеклопакетами, с микровентиляцией; установка подоконников, откосов и отливов;
Остекление лоджий и балконов;
Установка стальной входной двери с утеплителем и шумоизоляцией;
Выравнивание полов цементно-песчаной стяжкой;
Гидроизоляция ванной комнаты и туалета;
Установка домофонной трубки;
Установка счетчиков воды;
Установка радиаторов отопления с терморегуляторами, в ванной комнате – установка полотенцесушителя;
Монтаж электропроводки с розетками и выключателями, установка 2-х тарифных электросчетчиков;
Точки подключения к Интернету, телефонному и телевизионному кабелям.

В вестибюлях, лифтовых холлах и общих коридорах предусмотрена улучшенная отделка. На первом этаже ЖК «Дом с курантами» будут расположены встроенные коммерческие помещения площадью около 3 200 кв.м. В цветовом решении здания преобладают охристые контрастные оттенки.

Инфраструктура объекта

На внутридомовой территории ЖК «Дом с курантами» застройщик «РосСтройИнвест» предусмотрел подземный паркинг на 157 машиномест, на крыше которого расположится зеленая зона для отдыха и детская игровая площадка. С южной и северной стороны жилого комплекса «Дом с курантами» разместятся гостевые открытые автостоянки на 61 машиноместо.

Все необходимые объекты социальной и транспортной инфраструктуры располагаются в шаговой доступности. В 100 метрах от ЖК «Дом с курантами» находятся детский сад с бассейном, школа, супермаркеты, медицинские и социальные учреждения.

Экологическая ситуация в районе нового ЖК «Дом с курантами» благоприятная, рядом гармонично находятся Юнтоловский заказник, парк 300-летия Санкт-Петербурга, Финский залив и Лахтинский разлив.

Жилой комплекс «Дом с курантами» обеспечивается транспортной доступностью за счет: Приморского шоссе, ЗСД, улиц Оптиков и Туристская. Следует отметить, что станции метро «Старая деревня» и «Комендантский проспект» равноудалены от ЖК «Дом с курантами». В перспективе планируется открытие новых станций метрополитена в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Новостройки Петербурга

О НАС
Комплексы
Квартиры
Лучшие
ИПОТЕКА
ВОПРОС/ОТВЕТ
- КАК КУПИТЬ
НОВОСТИ
КОНТАКТЫ

Жилой комплекс «Дом с курантами»

Жилой комплекс Дом с курантами

Открыта продажа квартир в жилом комплексе комфорт-класса «Дом с курантами» в Приморском районе Петербурга. Разрешение на строительство объекта получено в декабре 2012 г. Завершить реализацию проекта планируется в начале 2015 г.

На участке 6 по ул.Оптиков (юго-восточнее пересечения с Туристской улицей) начато строительство 14-16–этажного жилого комплекса класса «комфорт» общей площадью 42 420 кв.м. В здании будет 775 квартир общей площадью 30 279 кв.м., первый этаж займут встроенные коммерческие помещения с площадью почти 3 200 кв.м. В комплексе предусмотрен подземный паркинг (5 000 кв.м.) Сейчас на строительной площадке ведутся работы по устройству свайного поля.

Архитектурное решение «Дома с курантами» разработано ЗАО «Ярра-Проект» (входит в группу компаний «РосСтройИнвест»). Жилой комплекс спроектирован в форме каре. Во внутреннем дворе разместится зеленая зона для отдыха и детская игровая площадка. На придомовой территории предусмотрены гостевые парковки.

Фасад дома украсят оригинальные часы-куранты, благодаря которым появилось название комплекса. Также в оформлении фасада будет использовано витражное остекление балконов и облицовка керамогранитом. В цветовом решении здания преобладают охристые контрастные оттенки. В вестибюлях, лифтовых холлах и общих коридорах предусмотрена улучшенная отделка.

Читайте также:

Прописка на земельном участке без дома

Территория в районе строительства нового здания динамично развивается, рядом возводится Лахта-центр, завершается прокладка ЗСД. Удобный выезд из города, близость к Лахтинскому разливу и Финскому заливу, деловая и социальная инфраструктура – все это обеспечит удобство и комфорт будущим жильцам.

В «Доме с курантами» предусмотрена инфраструктура, обеспечивающая комфортное проживание: магазины, отделение банка, аптека, кафе, фитнес-клуб, салон красоты и предприятие сферы бытового обслуживания. Также мы предусмотрели рекреационную зону для отдыха жильцов.

Продажи квартир в «Доме с курантами» ведутся в соответствии с 214 ФЗ.

Адрес	пересечение ул. Оптиков и ул. Туристской Приморский район, Санкт-Петербург (фактически: пересечение ул. Мебельной и ул. Яхтенной)
Срок сдачи	IV квартал 2015 года
Стандарт качества	Доступный комфорт
Этажность (высота)	14-16 этажей (53 метра)
Лифты	Бесшумные скоростные лифты Schindler
Квартир в доме	775 квартир
Способ покупки	Договор долевого участия 214 ФЗ

Жилой комплекс «Дом с курантами» класса «Доступный комфорт» — это качественное жилье по доступным ценам. Уникальный архитектурный стиль здания, строгие формы и линии создают ощущение монументального величия, спокойствия и безмятежности. А оригинальные часы, расположенные на фасаде дома, олицетворяют собой прогресс, постоянное движение в ногу со временем.

ЖК «Дом с курантами» удачно расположился в Приморском районе Санкт-Петербурга, на улице Оптиков. На первом его этаже планируется открытие салона красоты, ресторана, фитнес-центра, супермаркета, аптеки и отделения банка. Во дворе дома – благоустроенная зеленая зона и детская площадка. Помимо этого в шаговой доступности имеются все необходимые объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортивные площадки и зоны отдыха.

Хорошо развита в Приморском районе и транспортная инфраструктура: добраться от «Дома с курантами» до любой точки Санкт-Петербурга можно в кратчайшие сроки. В ближайшее же время планируется еще и открытие западного скоростного диаметра КАД и новой станции метро, что существенно уменьшит время вашей поездки.

Квартиры

Все квартиры и встроенные помещения, передаваемые покупателям, подготовлены под чистовую отделку: произведены жесткая стяжка и заделка швов, выровнены и оштукатурены стены, установлены радиаторы отопления и выполнена полная разводка труб, проведена вся необходимая электрика, установлен электросчетчик. Помимо этого каждая квартира оборудуется входной металлической дверью, и устанавливаются двухкамерные стеклопакеты на окна.

Также в жилом комплексе «Дом с курантами» произведена дизайнерская отделка холлов, функционируют бесшумные лифты повышенной комфортности. Всё это делает жизнь в доме удобной, комфортной и приятной.

Парковка

Безопасность

Консьерж, закрытая охраняемая придомовая территория с видеонаблюдением.

Шаговая доступность

Все объекты социальной и транспортной инфраструктуры располагаются в шаговой доступности от жилого комплекса «Дом с курантами». Например, всего в ста метрах от строящегося объекта располагаются детский сад и школа.

Наблюдение за ходом строительства в реальном времени

Все здания концепции «Доступный комфорт» дышат, т.к. оснащены современными фасадными системами — навесным вентилируемым фасадом из долговечного керамогранита.

Снаружи дома кажутся блестящими, благодаря панорамному остеклению балконов. При этом продумана каждая деталь: козырьки, ограждения и другие элементы конструкции зданий – органичны и функциональны. Внутри все холлы входных зон оформлены по авторским дизайн-проектам с живыми растениями. Высокоскоростные бесшумные лифты доставляют обитателей и гостей здания на нужный этаж за считанные секунды.

Развитая инфраструктура

Каждый дом, построенный по концепции «Доступный комфорт» тщательно продуман с точки зрения инфраструктуры. Жилой комплекс включает в себя все необходимое, что может понадобиться семье в повседневной жизни. Каждый день для вашего ребенка открывает двери детский сад, расположенный прямо в вашем доме. Во время отдыха вы можете совершать прогулки по благоустроенной территории, а ваши дети — резвиться на детской площадке. Антиударное покрытие сделает детские игры более безопасными и сбережет родительские нервы.

Для владельцев авто предусмотрен паркинг, а для гостей, навещающих вас на личном автотранспорте – отдельная открытая стоянка. Аптека, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, дом быта и отделение банка сэкономят много времени, т.к. все они расположены в вашем доме. Приятным дополнением для вашего здоровья станет фитнес-центр, расположенный на первом этаже: пара минут, и вы на беговой дорожке! А если вы иногда не успеваете приготовить обед, то можете в любой момент пригласить свою семью или гостей полакомиться лучшими блюдами домашней кухни в ресторанчике по соседству.
Вопрос экологии в каждом жилом комплексе всегда под контролем. Своевременная утилизация мусора и озеленение территории – наша ежедневная задача.

Практичность: планировки и отделка

Все квартиры продуманы с точки зрения эргономичности: пространство распределено удобно, экономно и практично. Полная подготовка под чистовую отделку, — это тот минимум, на который может рассчитывать каждый покупатель квартиры концепции «Доступный комфорт». Если же у вас нет времени и сил для собственноручного ремонта вашей новой жилплощади, то на помощь всегда придут специалисты компании застройщика, которые уже продумали все детали, выбрали самые качественные материалы и теперь рады предложить выбор из трех вариантов отделки «комфорт» и трех вариантов эксклюзивной дизайнерской отделки.

Безопасность проживания

«Доступный комфорт» предъявляет высокие требования к безопасности жильцов. Служба консьержей обеспечивает контроль доступа на территорию жилых комплексов. Камеры видеонаблюдения охватывают места общего пользования, а пожарная безопасность обеспечивается техническими средствами, хорошо зарекомендовавшими себя в мировой практике строительства.

Информационная оснащенность

Информационные сети – повседневная необходимость для каждого человека 21 века. Поэтому к каждой квартире концепции «Доступный комфорт» подведены телевидение, телефон, высокоскоростной интернет. Поставщики услуг гарантируют исключительно бесперебойный сигнал.

Забота о маломобильных жильцах

Компания застройщик создает комфорт для всех, в том числе для маломобильных граждан, а также родителей с колясками. Для этого пандусы на площадках рядом с входными группами, а также в местах пересечения тротуаров с проезжей частью понижены и закруглены. Все пандусы и лестницы имеют ограждения и поручни с двух сторон для максимально удобного перемещения.

Высокий уровень сервиса

Компания застройщик поддерживает высокий уровень сервиса на всех этапах взаимодействия со своими клиентами. Выбирая квартиру, а затем, оформляя сделку, вы можете рассчитывать на помощь квалифицированных специалистов отдела продаж и клиентского отдела. Обосновавшись в квартире концепции «Доступный комфорт», вы можете рассчитывать на надежного партнера, отлично знающего и несущего ответственность за дом, в котором вы живете.

Соседский клуб

Философия концепции «Доступный комфорт» заключается также в добрососедских отношениях. Мы воспринимаем всех жильцов любого из построенных нами комплексов как одну большую семью. Именно поэтому в крупных жилых комплексах компании застройщика открывается «Соседский клуб». Прежде всего, это место, где в неформальной обстановке соседи могут общаться, проводить досуг. Также здесь регулярно проводятся культурные мероприятия, встречи с общественными деятелями, артистами и т.п. Бесплатно, либо за символическую плату, в клубе проводятся занятия для взрослых и детей: театральная школа, школа танцев, занятия по самообороне и другие не менее увлекательные направления для творчества и личного роста.
Единая интернет-площадка жилого комплекса дает дополнительные возможности для общения жильцов между собой и с управляющей компанией.

Идеальные услуги в коммерческих помещениях

Стоит упомянуть также, что оказываемые услуги в коммерческих помещениях жилых комплексов стандарта «Доступный комфорт», имеют высокий уровень сервиса, будь то ресторан или химчистка. Все арендаторы тщательно отбираются, чтобы соответствовать заведомо высоким ожиданиям, — как жильцов, так и управляющей компании. При этом приоритетным правом аренды и организационной помощью пользуются предприниматели из числа собственников жилого фонда здания.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома СНИП

Проживая в многоквартирном доме, нам очень важно, чтобы двор был чистым, зеленым, в нем было приятно гулять и проводить время.

Согласно действующему законодательству придомовая территория является собственностью жильцов. Жилищный кодекс обязывает каждого владельца содержать эту территорию в надлежащем состоянии.

Это означает, что жильцы имеют полное право распоряжаться, фактически, собственной территорией с выгодой для себя. Так, товарищество собственников жилья вполне может сдавать часть земли в аренду, а прибыль использовать для обустройства и развития мест общего пользования. Именно жильцы могут решать – займет ли свободное пространство дополнительная детская площадка, или, например, гостевая стоянка автотранспорта.

Для управления придомовой территорией жильцы дома заключают договор с управляющей компанией или создают товарищество собственников жилья.

Однако, существуют определенные правила, придерживаться которых обязаны любые организации, которые распоряжаются землёй, примыкающей к дому.

В любом дворе должно быть предусмотрено четкое функциональное зонирование придомовой территории с размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

При озеленении двора тоже необходимо соблюдать определенные правила. Например, расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа. Это обеспечивает достаточную инсоляцию квартиры и сохранение целостности фундамента и отмостков жилого дома.

Если же деревья растут ближе 5 м от стены Вашего дома, или кустарники перекрывают оконный проем, это повод обратиться в письменном виде в управляющую компанию Вашего дома, которая, в свою очередь обращается в департамент природопользования и охраны окружающей среды для получения порубочного билета и проведения необходимых работ на придомовой территории.

Допускается наличие во дворе гостевых парковок (бесплатная стоянка автотранспортных средств жильцов дома и их гостей). Однако производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели на территории жилых домов, устраивать парковку на газонах и тротуарах запрещается.

Также нельзя допускать, чтобы Ваш двор использовался для транзитного движения транспорта.

Читайте также:

Ремонт крыльца в многоквартирном доме

Многие жильцы думают, что эту проблему решить невозможно. Но это не так. Достаточно провести собрание жильцов, где будет принято решение, установить шлагбаум или столбики, препятствующие въезд на тротуары, а также получить разрешение администрации (управы района) и согласовать со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД и коммунальной службой установку технических средств, контролирующих проезд транспорта во двор.

Часто перед подъездами домов или на пешеходных дорожках отсутствует или частично нарушено твердое покрытие (асфальт, тротуарная плитка или другое), в связи с чем отсутствует возможность свободного стока талых, ливневых вод и образуются лужи.

Следить за состоянием твердого покрытия двора тоже входит в обязанности управляющих компаний.

Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая (в теплое время года) – полив территории. Уборка и выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации должны проводиться по мере необходимости или согласно договору. В зимнее время, помимо ежедневной очистки территории от снега, должны проводиться антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).

Территория дворов жилых зданий должна быть достаточно освещена в вечернее время суток, над подъездом должны быть установлены светильники.

При временном хранении отходов в дворовых сборниках должна быть исключена возможность их загнивания и разложения, поэтому контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно, независимо от их наполнения.

Металлические сборники отходов в летний период необходимо промывать (при “несменяемой” системе не реже одного раза в 10 дней, при “сменяемой” – после опорожнения), деревянные сборники – дезинфицировать (после каждого опорожнения).

Удаление негабаритных отходов из домовладений следует производить по мере их накопления в бункере-накопителе, но не реже одного раза в неделю.

Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.

Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.

Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок (за исключением гостевых парковок).

В случае недобросовестного выполнения своих обязанностей управляющей компанией, жильцы вправе обратиться в суд и добиться либо снижения оплаты, либо выполнения всего перечня работ с надлежащим качеством. Кроме того, жильцы могут подать жалобу в органы Роспотребнадзора, Государственную жилищную инспекцию, либо в любой другой орган исполнительной власти по принадлежности.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома СНИП

Дата введения 2017-06-17

ПРЕДИСЛОВИЕ

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ – ФГБУ “ЦНИИП Минстроя” с участием ГУП НИиПИ Генплана г.Москвы; ГБС РАН; ЭФРГС Экогород; АНО Мосгорэкспертиза

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

3 ПОДГОТОВЛЕН К УТВЕРЖДЕНИЮ Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 82.13330.2011

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования – на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Читайте также:

Сколько стоит завести газ в частный дом

Изменения N 1, 2 внесены изготовителем базы данных

ВВЕДЕНИЕ

Настоящий свод правил составлен с целью повышения уровня безопасности людей в зданиях и сооружениях и сохранности материальных ценностей в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”, выполнения требований Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, повышения уровня гармонизации нормативных требований с европейскими нормативными документами, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки. Учитывались также требования Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” и сводов правил системы противопожарной защиты.

Работа по актуализации выполнена ФГБУ “ЦНИИП Минстроя”: руководитель темы – канд. архит. Е.П.Меньшикова.

Изменение N 1 к СП 82.13330.2016 разработано авторским коллективом: ЗАО “ПРОМТРАНСНИИПРОЕКТ” (исполнительный директор – А.Ю.Эглескалн); ООО “Институт общественных зданий” (руководитель темы – канд. архитектуры A.M.Гарнец, исполнители – канд. архитектуры Т.А.Исаева, инж. И.Р.Домрачева) при участии ФГБУ “ЦНИИП Минстроя” (канд. архитектуры Е.П.Меньшикова).

Изменение N 2 к СП 82.13330.2016 разработано авторским коллективом: АО “ЦНИИПромзданий” (канд. архитектуры Д.К.Лейкина, Ю.В.Моторина); ФГБУ ЦНИИП Минстроя России (канд. техн. наук В.А.Гутников), ГАУ “Институт Генплана Москвы” (канд. техн. наук Е.Н.Боровик, Е.В.Лебедева, д-р биол. наук А.А.Минин, канд. техн. наук Н.К.Кирюшина, канд. геол.-минерал. наук О.Ю.Кузнецова, М.И.Титова, Е.С.Радчикова, И.И.Рябикина) при участии: МГУ им.Ломоносова (д-р геогр. наук А.В.Кислов), НИУ МГСУ (канд. техн. наук И.В.Дуничкин).

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Настоящий свод правил устанавливает основные требования к проектным решениям, параметрам и необходимым сочетаниям элементов благоустройства при их планировке в различных градостроительных условиях.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 17.5.3.06-85 Охрана природы. Земли. Требования к определению норм снятия плодородного слоя почвы при производстве земляных работ

ГОСТ 24835-81 Саженцы деревьев и кустарников. Технические условия

ГОСТ 24909-81 Саженцы деревьев декоративных лиственных пород. Технические условия

ГОСТ 25769-83 Саженцы деревьев хвойных пород для озеленения городов. Технические условия

ГОСТ 26213-91 Почвы. Методы определения органического вещества

ГОСТ 26869-86 Саженцы декоративных кустарников. Технические условия

ГОСТ 28055-89 Саженцы деревьев и кустарников. Садовые и архитектурные формы. Технические условия

ГОСТ 28329-89 Озеленение городов. Термины и определения

ГОСТ 31994-2013 Технические средства организации дорожного движения. Ограждения дорожные удерживающие боковые для автомобилей. Общие технические требования

ГОСТ 32955-2014 Дороги автомобильные общего пользования. Лотки дорожные водоотводные. Технические требования

ГОСТ 33150-2014 Дороги автомобильные общего пользования. Проектирование пешеходных и велосипедных дорожек. Общие требования

ГОСТ Р 52024-2003 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Общие требования

ГОСТ Р 52025-2003 Услуги физкультурно-оздоровительные и спортивные. Требования безопасности потребителей

ГОСТ Р 52169-2012 Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования

ГОСТ Р 52289-2004 Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств

ГОСТ Р 52875-2018 Указатели тактильные наземные для инвалидов по зрению. Технические требования

ГОСТ Р 55627-2013 Археологические изыскания в составе работ по реставрации, консервации, ремонту и приспособлению объектов культурного наследия

ГОСТ Р 55912-2013 Климатология строительная. Номенклатура показателей наружного воздуха

Читайте также:

Как поставить антенну на крышу дома

ГОСТ Р 55935-2013 Состав и порядок разработки научно-проектной документации на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия – произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства

СП 32.13330.2018 “СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения”

СП 42.13330.2016 “СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений”

СП 48.13330.2011 “СНиП 12-01-2004 Организация строительства” (с изменением N 1)

СП 50.13330.2012 “СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий” (с изменением N 1)

СП 53.13330.2011 “СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”

СП 59.13330.2016 “СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения”

СП 101.13330.2012 “СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения”

СП 104.13330.2016 “СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления”

СП 112.13330.2011 “СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений”

СП 113.13330.2016 “СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей”

СП 116.13330.2012 “СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения”

СП 118.13330.2012 “СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения” (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 131.13330.2012 “СНиП 23-01-99* Строительная климатология” (с изменениями N 1, N 2)

СП 136.13330.2012 Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учетом доступности для маломобильных групп населения (с изменением N 1)

СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения (с изменением N 1)

СП 276.1325800.2016 Здания и территории. Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков

СП 323.1325800.2017 Территории селитебные. Правила проектирования наружного освещения

СП 332.1325800.2017 Спортивные сооружения. Правила проектирования

СП 381.1325800.2018 Сооружения подпорные. Правила проектирования

СП 396.1325800.2018 Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования

СП 403.1325800.2018 Территории производственного назначения. Правила проектирования благоустройства

СанПиН 2.1.5.980-00 Гигиенические требования к охране поверхностных вод

СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

Примечание – При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю “Национальные стандарты”, который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя “Национальные стандарты” за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.