Дом из сендвичные панели своими руками

Установку начинают с угла – для этого потребуется бригада из 4-х человек, так как необходимо сразу ставить две угловые панели. Между панелями есть пазы, их также необходимо дополнительно задуть монтажной пеной. Дальнейшее строительство стен происходит по аналогии.

На последнем этапе идет кровля. Когда стены сделаны на их верхнюю поверхность крепят обвязочный брус. Уже на нем обустраивают балочную систему и кладут кровельные сэндвич-панели.

Для модульного

Вся особенность строительства модульного сборного дома заключается в том, что на строительную площадку компания доставляет уже готовые блоки, которые необходимо закрепить на фундаменте и сделать кровлю.

Блоки могут быть как сразу с отделкой, так иметь только черновую отделку. В модулях уже обустроена гидроизоляция стен и пола, потолка, а также может быть сразу предусмотрена крыша. Для такого типа домов также можно сделать мелкозаглубленный фундамент.

Сложность заключается в том, что необходимо обеспечить свободный подъезд техник на строительный объект, чтобы кран мог выгрузить блоки помещений. В готовых модульных блоках может сразу быть сделано отопление, электрификация и вывод других коммуникаций.

Возможные ошибки и сложности

При возведении домов из сэндвич-плит могут возникать некоторые сложности и ошибки, особенно, такое бывает, когда работу выполняет неопытная бригада:

• не соблюдается перпендикулярность установки крепежных элементов по отношению к лицевой плоскости плиты;
• крепежи загоняют в панель с самого края;
• подвергают деформации уплотнитель, когда загоняют в него крепеж;
• делают слишком близкое или слишком большое расстояние между крепежом;
• начинают монтаж не с угловых панелей;
• не следят за сохранностью защитного покрытия;
• не пользуются средствами индивидуальной защиты при работе с пилой.

Есть еще несколько важных моментов при эксплуатации. Например, поверхность панелей кровли и стен хотя бы раз в год осматривают на целостность. Грязь счищают щеткой, а если имеются повреждения защитного покрытия, то его восстанавливают с помощью специального красителя.

Плюсы и минусы

Есть несколько положительных моментов при строительстве загородного дома из этого материала:

• монтаж в любое время года;
• быстрота возведения;
• нет необходимости в отделочных работах;
• небольшой вес постройки;
• хорошие показатели сохранения тепла в здании.

Есть и несколько минусов, среди них невозможность многоэтажного строительства, небольшая несущая способность стен, необходимость хорошей герметизации стыков.

Подробнее о преимуществах и недостатках домов из сэндвич-панелей читайте здесь.

Варианты домов из сэндвич-панелей на фото:

Полезное видео

О строительстве дома из металлических сэндвич-панелей дополнительная информация в видео:

Заключение

Строить жилые дома из сэндвич-панелей можно, но делать это необходимо по технологии, соблюдая все правила. При выборе стоит учитывать размеры плиты, ее утеплитель и соотносить это с геометрией здания.

Можно построить дом самостоятельно или заказать возведение коробки под ключ. Модульные дома возводят быстрее, но для них требуется организация места для подъемной техники.

Установка и монтаж сэндвич панелей своими руками: технология — Виды и правильная установка + Видео

Сендвич панели – удобный и недорогой материал, который сегодня довольно часто используется в частном строительстве.

Однако, если вы решили построить дом из сендвич панелей своими руками, следует знать и соблюдать технологию монтажа данного материала.

К чему приводит неправильный монтаж сэндвич панелей?

Неправильный монтаж может привести к таким последствиям: механические повреждения, нарушение целостности сип-панелей и, как следствие, промерзание стен.

Только установленные в соответствии с технологией сип-панели будут отвечать всем своим положительным характеристикам (сбережение тепла, устойчивость к атмосферной агрессии, эстетическая привлекательность и др.).

Разновидности сендвич панелей

В зависимости от области применения сип-панели разделяют на:

Кровельные и стеновые сендвич панели:

Также все панели разделяются на кровельные и стеновые. Отличаются они устройством замка. У кровельных панелей он оптимизирован для наибольшей защиты от попадания влаги внутрь помещения.

Соединение сендвич панелей

Панели для стен выпускаются с поверхностью гладкой или профилированной. У кровельных верхний слой как правило делается из оцинкованного железа.

При производстве сип-панелей в качестве наполнителя, заключенного в «сендвич», используются самые разные материалы. Это и минвата, и пенополистирол, стекловолокно и др.

Особенности монтажа в зависимости от наполнителя

Особой осторожности требуют панели с наполнителем из минеральной или стекловаты. Даже небольшие повреждения и незначительное нарушение целостности влекут за собой увлажнении наполнителя (ватные утеплители очень гигроскопичны) и, вместе с потерей теплосберегающих свойств, уменьшение гарантийного срока службы материала. При монтаже все щели закрывают герметики и нащельниками.

Сип-панели с наполнителем из пенополиуретана влаги не боятся.

Основные требования и рекомендации по монтажу сэндвич панелей вы можете найти в сопроводительной технической документации.

Чем разрезать панели?

В связи с тем, что начинка сип-панелей, будь то вата или пенополистирол, — хорошо воспламеняющийся материал, будьте придельно осторожны, если применяете болгарку.

Для разрезания панелей лучше всего использовать электролобзик или электроножницы по металлу. Также вполне подойдет пила по металлу. Если все же использовать болгарку, вы можете разрезать сендвич панель, как в этом видео, но не повторяйте это без защиты глаз, это очень опасно.

Захваты для монтажа сендвич панелей

Для удобного захвата и монтажа больших панелей применяют механические (винтовой механизм) и вакуумные захваты.

Механические захваты позволяют поднять панель как в горизонтальном положении (для этого применяют захват-стубцину с винтовым механизмом), так и в вертикальном (механич. захват «Майна — Вира»).

Механическое крепление панелей занимает определенное время.

Если использовать вакуумный захват времени уходит значительно меньше, так как панель в таком случае крепиться быстрее. Однако существенным моментом является более высокая цена вакуумного захвата для сендвич панелей.

Важно! При использовании вакуумного захвата пленку с поверхности плит убирают только в местах крепления к захвату. Оставшийся защитный материал убирают по окончании монтажа.

Данное оборудование, захваты как механические или вакуумные, можно взять на прокат на период стройки.

Готовые панели (более массивные и большие по размеру) поднимаются при помощи крана или лебедки. Сборные варианты проще в монтаже и их легче поднять на необходимую высоту.

Установка сендвич панелей. Общие моменты

1. Деревянный каркас дома обрабатывается антисептиком, металлические конструкции, в случае необходимости, очищаются от ржавчины и грунтуются.
2. Производится уплотнение наполнителя. С этой целью для полиуретана используется монтажная пена, а для минеральной ваты полоса ватного утеплителя
3. На элементы каркаса наноситься силиконовый герметик или приклеивается полимерная лента.
4. Во время стыковки сип-панелей замок обрабатывается силиконовым герметиком.
5. На заключительном этапе на стыки, откосы и углы устанавливаются соответствующие нащельники.

Монтаж кровельных сендвич панелей

Кровельные панели укладываются на деревянные стропила, их угол установки не должен превышать 7%.

Основную сложность при монтаже кровельных панелей составляет их подъем на высоту. В случае, если у вас нет специальных захватов, понимать панели следует на поддоне с использованием мягких стропов. Самое главное условие – не повредить замок и покрытие панели, ведь это приведет к коррозии и разрушению.

Приступая к монтажу, осмотрите замки на целостность. При использовании сендвич панелей с минераловатным наполнителем проследите за тем, чтобы наполнитель не выступал за полочку замка. Если это обнаруживается – удалите излишки наполнителя.

Монтаж начинают от конька крыши, первая панель закрепляется открытой волной по направлению к торцу дома и выравнивается.

Выступ свеса панели должен соответствовать проекту здания. Крепятся панели специальными саморезами под углом 90%. После завершения монтажа все стыки (замки) обрабатываются герметиком.

Монтаж стеновых сендвич панелей. Вертикальный и горизонтальный

Существует два способа монтажа сендвич-панелей – вертикальный и горизонтальный.

Вертикальный способ подходит для зданий до 6 м. высотой. Панели крепятся саморезами у цоколя и ближе к крыше здания. При этом необходимо внимательно следить за застыковкой панелей.

При горизонтальном способе вес панели обеспечивает более надежное сцепление замков. Панели при этом способе крепятся к каркасу. Направление монтажа – снизу вверх.

Дом из металлических сэндвич-панелей: описание с фото, характеристика, проект, планировка, расчет денежных средств, выбор лучших сендвич-панелей, идеи дизайна и оформления

Родоначальником постройки домов из данного строительного материала, считается Канада, однако в последнее время данная технология широко распространяется по всему миру.

Сэндвич панели представляют собой специальные плиты, которые изготовлены из трёх слоёв, внутренним из которых в обязательном порядке является теплоизоляционный материал. Вес одной сэндвич панели около 40 кг., а размер, как правило, стандартный — 125х250 сантиметров.

Виды теплоизоляционных материалов

• Минеральная вата : наиболее часто используется при изготовлении сэндвич-панелей. Этот материал негорючий и не имеет склонности к слеживанию
• Пенополиуретан : может эксплуатироваться в условиях повышенной влажности. Длительное воздействие воды не приводит к развитию плесени и грибка. Достаточно жесткий материал способен дополнительно усилить конструкцию панели
• Пенополистирол : используется редко из-за невысокой огнестойкости. Хотя у этого материала есть неоспоримые преимущества – небольшой удельный вес и низкая стоимость

Марку утеплителя и его толщину следует выбирать по результатам теплового расчета и в соответствии с назначением будущего строения.

Положительные отзывы о домах из панелей

Прочитав отзывы о домах из металлических сэндвич-панелей, вы, возможно, решите, что будете использовать этот материал для строительства своего жилья. Среди положительных особенностей потребители выделяют:

• возможность проведения строительства в любой сезон;
• незначительный вес панелей;
• низкую стоимость строительства;
• хорошие показатели тепло- и шумоизоляции;
• низкую толщину стен;
• высокую скорость работ;
• ровность и прочность стен.

Покупателям нравится, что изделия имеют малую толщину, ввиду этого полезную площадь дома можно увеличить. Панели имеют малый вес, поэтому при строительстве дома можно обойтись облегченным фундаментом. Со слов домашних мастеров, это снижает затраты.

Дом из промышленных металлических сэндвич-панелей получается прочным, он не деформируется и не усаживается. Это говорит о том, что ремонтные работы можно осуществлять сразу же после строительства.

Материалы для изготовления ограждающих слоев сэндвич-панели

Для изготовления ограждающих слоев (оболочки сэндвич-панели) применяются:

• Лист стальной оцинкованный (профилированный)
• Алюминий
• Пластик
• ДВП, OSB, дерево

Самым прочным и долговечным является оцинкованная сталь. Но, в силу высокого удельного веса этого материала, панели с такой оболочкой достаточно тяжелые.

Чем скрепляются слои панели: требования к клею

В состав сэндвич-панели входит еще один важнейший компонент – полиуретановый клей (одно-или двухкомпонентный).

Устройство сэндвич-панели

Однокомпонентные клеи твердеют на воздухе при взаимодействии с содержащейся в нем влагой. Двухкомпонентные клеи твердеют в результате химической реакции, возникающей между двумя составляющими – полиольным и изоционатным компонентами. К клеям предъявляются особые требования: после полимеризации (отверждения) он не должен терять свои свойства в течение «жизни» сэндвич-панели. Производители панелей заявляют, что срок службы их изделий составляет 50 лет. Вот на протяжении полстолетия и должен сохранять свои качества клей.

Долговечность – не единственное требование, выдвигаемое клею: он должен быть экологически безопасен. Никаких вредных и токсичных компонентов в его составе не должно быть. Разумеется, он должен быть влагостойким и стойко переносить перепады температур от -40°С до +50°С.

Время жизни в тонком слое у двухкомпонентных клеев короткое, поэтому их применяют только при изготовлении панелей в автоматическом режиме. В этом плане однокомпонентный клей больше подходит для полуавтоматического или ручного производства. Этим и объясняется его популярность.

Технология изготовления

Технологический процесс изготовления панели состоит всего из нескольких операций:

• Укладка первого листа оболочки на твердую ровную поверхность
• Нанесение на него полиуретанового клея
• Укладка утеплителя поверх клеевого слоя
• Нанесение клея на утеплитель
• Укладка второго листа оболочки
• Выдержка конструкции под давлением до полного отверждения клеевых слоев

Сложность изготовления многослойной конструкции заключается в поведении клея:

• Во-первых, при нанесении на поверхность клей сильно вспенивается. Чтобы придать клеевому слою нужную толщину и плотность, собранный «пирог» надо подвергнуть сжатию под определенным давлением. Учитывая габариты изделия, гирей здесь не обойдешься: надо иметь пресс, хотя бы ручной затяжной. Он обеспечивает максимальную величину давления 0,3 кг/кв. см, чего вполне достаточно для изготовления сэндвич-панели. Под давлением панель выдерживается от двух до четырех часов. Общая высота пакета панелей, который можно уместить на прессе, составляет 1200 мм
• Во-вторых, скорость отверждения клея очень высока – если замешкаться, нанесенная на поверхность листа масса начнет полимеризоваться. Отвержденный клеевой слой не реагирует ни на один из существующих ныне растворителей. Его можно убрать только механическим путем (можно еще подогреть до 300 – 500 градусов, но в домашней мастерской организовать это невозможно). Поэтому все операции по монтажу сэндвич-панелей своими руками должны проводиться очень быстро. Одному работнику трудно справиться с работой такой высокой интенсивности, придется приглашать помощника

Благодаря возможности сооружать быстровозводимые конструкции из сэндвич-панелей, этот материал всё больше и больше набирает популярность. Небольшой дом можно собрать всего лишь за пару недель! Но у сэндвич-панелей есть один важный недостаток – недолговечность. Срок службы составляет 40-50 лет.

Типы теплоизоляционных материалов

Ниже мы подробно рассмотрим материалы, которые используют для изготовления сэндвич панелей своими руками.

Как построить дом из сэндвич-панелей своими руками

Технология строительства дома из сэндвич панелей не нова, но стала популярной в России только в последние годы благодаря развитию собственного производства материала и появлению спроса на экспресс строительство. Сделать дом из сендвичных панелей вполне можно своими руками. Для достижения качественного результата следует изучить особенности материала, его плюсы и минусы, понять правила обращения с панелями.

1. Описание сэндвич-панели
2. Разновидности сэндвич-панелей
3. Достоинства и недостатки
4. Проекты зданий
5. Инструкция по строительству дома из сэндвич-панелей
6. Особенности монтажа

Описание сэндвич-панели

Сэндвич панели — это трехслойные плиты с высокой прочностью и низкой теплопроводностью

Возведение зданий каркасным методом практикуется в странах Северной Европы уже несколько десятилетий, но у нас его достоинства оценили относительно недавно.

Сэндвич панели представляют собой трехслойные щиты, состоящие из двух внешних и одного внутреннего слоя. Наружные листы изготавливают из прочных материалов, выполняющих несущие и защитные функции. Делают их из огнеупорного пластика, алюминия, ОСП, магнезита, деревянных досок или ДВП. Внутри расположены материалы обладающие тепло- и звукоизоляционными свойствами. Наиболее распространены пенополистирол, пенополиуретан, минеральная вата.

Соединение слоев производится на особый двухкомпонентный полиуретановый клей, имеющий высокую адгезию, эластичность и устойчивость к перепадам температуры.

В продаже представлены изделия со стандартизированными габаритами и техническими характеристиками:

• высота — 250, 280 см;
• ширина — 125 см;
• толщина — 124, 174 и 224 мм
• теплопроводность — 0,020-0,043 Вт/м К;
• плотность — 38-53 кг/м²;
• гарантированный срок эксплуатации — 30 лет.

Для возведения кровли выпускаются специальные облегченные панели, длина которых может достигать 600 см.

Крепеж панелей между собой

Выбирая сэндвичные панели для строительства, стоит обращать внимание на конструкцию, способ соединения и стыковки панелей.

Производители выпускают плиты с такими вариантами крепежа между собой:

• Шип-паз — стандартный тип.
• Secret-Fix — скрытый замок с прочным защелкиванием.
• Z-Lock — состоит из двух наклонных шипов и пазов, обеспечивающих полную герметизацию после соединения.
• Roof-Lock — предусматривает сохранение контакта при температурных расширениях.
• Эксцентриковый замок — оснащен механизмом натяжения, что позволяет втянуть торцы по периметру.

ОСП практически нейтральна, ДСП и ДВП содержат в себе некоторое количество токсичных компонентов.

Разновидности сэндвич-панелей

Разновидности сэндвич панелей — для хозяйственных построек и жилых домов

Панели классифицируются не только по составу и размерам, но и по целевому предназначению.

В отношении функциональности объектов различают такие виды изделий:

• Для жилых зданий. В производстве используется экологически чистое сырье с минимальным количеством вредных примесей. Стенки плит приспособлены для крепления внутренней и наружной облицовки.
• Для хозяйственных объектов. Как правило, внешние слои делают из оцинкованной стали, а готовые поверхности в дополнительной отделке не нуждаются, но могут послужить отличной основой для нанесения различного рода рекламной продукции.

Изделия подразделяются на такие группы:

• Стеновые. Параметры адаптированы под высоту этажей здания (250 и 280 см), параметры дверных и оконных проемов (120 см). Блоки отличаются толщиной и прочными стенками, быстротой, удобством и надежностью соединения. Панели 224 мм используются для несущих конструкций, а более тонкие для простенков.
• Кровельные. В зависимости от предполагаемой нагрузки толщина плит может составлять 10-30 см, при длине 600 см и ширине 100 см. Такие размеры обеспечивают удобство сборки крыши любого размера и крутизны.

Каркасные постройки отлично зарекомендовали себя в условиях холодного климата, господствующего на большей части территории нашей страны.

Достоинства и недостатки

Двухэтажный дом при наличии фундамента можно возвести за пару дней

Популярность строений данного типа объясняется преимуществами сэндвич-панелей:

• Низкая теплопроводность, которая сопоставима с кирпичной стеной метровой толщины.
• Полная герметичность за счет применения эффективных замковых соединений.
• Легкость материалов, что допускает обустройство легкого и недорогого фундамента.
• Устойчивость к воздействию внешних факторов — влажности, перепадам температуры, ультрафиолетовому излучению.
• Возможность строить здания в любое время года в связи с отсутствием мокрых процессов.
• Оперативность возведения. При грамотном подходе можно управиться за несколько дней.
• Отсутствие усадки, что позволяет сразу наносить окончательную финишную отделку.
• Быстрое время прогревания или охлаждения за счет отсутствия тяжелых, плотных, монолитных стен и потолка.

Наряду с достоинствами стандартный дом из сэндвич панелей имеет недостатки:

• Срок эксплуатации ограничен 30 годами, после чего составляющие начинают утрачивать эксплуатационные качества.
• Относительно низкая прочность по сравнению с сооружениями из бруса, кирпича и блоков.
• Эффект термоса, возникающий вследствие полной герметизации. Необходимость обустройства надежной вентиляционной системы.

Пожарная безопасность таких сооружений находится на среднем уровне, так как облицовочные плиты и полимерные наполнители поддерживают горение и выделяют при этом токсичные продукты.

Проекты зданий

Чтобы здание было введено в эксплуатацию, нужно составить и подать в соответствующие инстанции грамотный, соответствующий действующим нормам проект. Сделать его самостоятельно сложно, но если ознакомиться с документацией, вполне возможно.

Из сэндвич панелей можно спроектировать и построить жилые дома высотой до трех этажей, здания с мансардой и жилым чердаком, бытовки, сараи, летние кухни, банные комплексы и гаражи. Если в вопросах планирования возникают трудности, лучше обратиться в специализированную организацию, которая сделает и согласует пакет проектной документации.

Инструкция по строительству дома из сэндвич-панелей

Рекомендуется придерживаться следующего алгоритма при строительстве:

1. Проведение разметки на местности. Обозначение границы строения, удаление с участка травы, кустов, бытовых предметов и объектов.
2. Обустройство фундамента. В зависимости от типа грунта, конфигурации и высоты здания делается сооружение ленточного, столбчатого или свайного типа. В двух последних случаях устанавливается ростверк.
3. Подготовка пиломатериала. Его нужно распилить на фрагменты нужной длины, обработать гидрофобным средством, антисептиком и антипиреном.
4. Оборудование пола. Сначала укладываются и крепятся лаги, затем делается черновой настил. Для этого могут использоваться доски, древесно-стружечные щиты или стеновые сэндвич панели.

В заключение проводится оборудование вентиляционной системы, внутренняя и внешняя отделка строения.

Особенности монтажа

При сборке каркасных сооружений крепеж декоративных и облицовочных элементов нужно проводить на опорные стойки, чтобы не нарушать целостность панелей. Небольшие домики можно собирать без каркаса за счет использования жесткости плит и прочности замков. Учитывая ограниченную несущую способность панелей, специалисты рекомендуют делать полы из бруса, используя в качестве утеплителя более дешевые материалы.

При соблюдении правил обращения с панелями можно в сжатые сроки с минимальным количеством помощников построить крепкий, уютный и долговечный каркасный домик.

Ночь нежна, поддайте шуму! Памятка для тех, кто ищет тишины и покоя (подготовлено экспертами компании “Гарант”)

Ночь нежна, поддайте шуму!
Памятка для тех, кто ищет тишины и покоя

Строек без шума, как известно, не бывает (а тихая стройка – к банкротству застройщика), да и другие городские шумы тоже не дают жить спокойно. Спасаясь от гвалта и грохота, горожане обращаются к средствам изоляционным, успокоительным, горячительным, психологическим и, наконец, юридическим.

Что же может предложить им закон?

Исторически миссия защиты населения от шума возлагалась на санэпиднадзор. Поэтому в РФ существуют четкие и подробные нормы шумового загрязнения, превышение которых карается по ст. 6.4 КоАП РФ. Однако требуется, чтобы специально обученный специалист по специальной методике специальным прибором замерил уровень трескотни или грохота. Процедура эффективна для постоянно действующих источников шума, но совершенно беспомощна в экстренных случаях и перед эпизодическим нарушителем тишины (в том числе потому, что “санитарное” измерение шума от случайных явлений и поведения людей не проводится, согласно п. 1.19 Указаний по контролю шума (МУК 4.3.2194-07)*(1).

Когда всем стало очевидно, что санитарное законодательство не “заточено” на борьбу с шумным хулиганством, регионы стали принимать собственные законы о защите покоя граждан. Они устанавливают “комендантский час тишины” и конкретный перечень недопустимых действий (например, свист, пение, танцы и т.п.). При этом неважно, насколько громко нарушитель “нарушает”, и превышен ли при этом санитарный порог шума (см. Обзор судебной практики ВС РФ за IV кв. 2011 г.).

Опираясь на региональный закон, полиция, конечно, быстро утихомирит явную угрозу, например, буйных адептов караоке. Но, скорее всего, откажется принимать меры к громко гудящей трансформаторной будке.

Итак: если источник скверного шума очевидно будет докучать вам и завтра, и послезавтра, и еще довольно долго, при этом громкость и характер шума остаются примерно одинаковыми (например, лифт, стройка за окном, бойлерная, кондиционер, гоночная трасса), – то утихомирить нарушителя поможет санитарное законодательство. Однако путь это сложный и требует терпения.

Если же источником шума “здесь и сейчас” выступают отдельные несознательные граждане (скажем, вредный сосед, его собака или его гости), то за защитой нужно обращаться к своему региональному закону о защите тишины. Это быстрый и легкий путь.

Короткий путь к тишине

Региональные законы о защите тишины и покоя граждан устанавливают: что именно нельзя делать и когда именно нельзя делать.

По ночам, как правило, запрещено:

– использовать проигрыватели, музыкальные центры, магнитофоны и т.п., в особенности со звукоусилением. Это касается в том числе общепита и собственного автомобиля (если музыка из автомагнитолы кому-то мешает),

– свистеть, громко петь, играть на музыкальных инструментах,

– заниматься строительством и ремонтом,

– шалить с пиротехникой,

– оставлять без присмотра свое “орущее” авто или иное имущество с неисправной (либо излишне чувствительной) сигнализацией.

В ряде регионов накажут за ночные передвижения мебели, лай домашнего питомца или просто громкую речь.

Бывает так, что часть запретов работает всю региональную “ночь” (как правило, с 23 до 7 часов утра, в некоторых регионах – дольше), а часть – еще и вечером (например, запрет ремонта в МКД) или в выходные. В некоторых регионах, кроме того, есть дневной “тихий час”.

Наконец, во многих регионах существуют и исключения: например, разрешается громко справлять Новый год, веселиться на региональных мероприятиях или громыхать мусорными баками в определенный час.

Все эти подробности нужно выяснять у своего регионального законодателя, например, воспользовавшись нашей справкой.

Если вам докучает именно такой шум – вызывайте полицию. Стражи порядка, во-первых, обязаны будут пресечь правонарушение (п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона о полиции), то есть восстановить тишину и покой. А во-вторых, составить протокол об этом административном правонарушении (если правомочны), на худой конец, задокументировать его обстоятельства (п. 2 ч. 1 ст. 12 Закона о полиции).

Какие должностные лица вправе оформлять протоколы о нарушении тишины, также определяет регион. Полицейский составит этот протокол, если такое полномочие есть в специальном соглашении между МВД РФ и конкретным регионом. Однако такие соглашения подписаны далеко не везде – дело в том, что субъект РФ должен “приплачивать” полиции за охрану тишины из собственного бюджета, что находит понимание не у всех губернаторов.

Подробнее о заключенных соглашениях между МВД России и субъектами РФ см. нашу справку.

Не все то шум, что шумит

Если источником шума являются религиозный обряд или спешные аварийно-восстановительные работы , то прекратить такой шум никоим образом нельзя:

– во-первых, санитарные нормы в лице Указаний по контролю шума МУК 4.3.2194-07 просто не разрешают проводить замеры в отношении шума, обусловленного проведением богослужений, других религиозных обрядов и церемоний в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также аварийно-спасательными и аварийными ремонтными работами, работами по предотвращению и ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций, не носящими регулярный или плановый характер, в том числе при уборке снега и льда;

– во-вторых, “тихие” законы почти всех субъектов РФ специально оговаривают, что запреты не касаются религиозных церемоний и аварийно-восстановительных работ. Кстати, попытки признать неконституционным такое исключение в части религиозного обряда полностью провалились (определение КС РБ от 27.05. 2014 N 79-О, постановление КС РТ от 17.04.2012 N 48-П).

Но даже если в региональном законе нет специальных “аварийных” и “религиозных” исключений, то прекратить шум не получится – нарушение тишины от грохота аварийной бригады идеально укладывается в понятие крайней необходимости (ст. 2.7 КоАП РФ), а следовательно, исключает событие правонарушения; а попытка “привлечения” звонаря или муэдзина за исполнение их прямых обязанностей сама по себе несет определенные правовые риски.

Долгая дорога к тишине

В некоторых случаях региональный закон не может оградить вас от шума. Например, если рядом с вами идет стройка, шумит чье-то торговое оборудование, жужжит кондиционер, громыхает лифт и т.п. Тут в самый раз припомнить, что:

– во-первых, санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами установлены предельные максимальные уровни шума, причем круглосуточные – слишком громкий шум недопустим даже днем,

– во-вторых, соблюдение санитарных правил является обязательным для всех граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (п. 3 ст. 39, ст. 11 Закона о санитарном благополучии*(2)),

– а в-третьих, жилье должно соответствовать санитарным требованиям, в том числе и по уровням шума (п. 1 ст. 23 Закона о санитарном благополучии), также специальные санитарные правила действуют для рабочих мест и условий труда (ст. 25, ст. 27 упомянутого Закона).

Наконец, за нарушение санитарных норм можно поплатиться штрафом и даже приостановлением деятельности (например, ст. ст. 6.3, 6.4 КоАП).

Санитарный порог громкости (допустимые уровни звукового давления) для жилых зданий установлен СанПиН 2.1.2.2645-10*(3) (приложение 3), для рабочих мест – СанПиН 2.2.4.3359-16 (приложение 6) и СН 2.2.4/2.1.8.562-96 (таблица 2). Свои специальные нормы могут быть установлены для отдельных отраслей или предприятий.

Само звуковое давление измеряется специальным прибором – шумомером. Измеряется оно не “вообще”, а в октавных полосах с частотами определенного диапазона. Потом обнаруженные децибелы магическим (на самом деле математическим) способом переводятся в величину максимального уровня звука, выраженную в дБА (см. п. 3.17 ГОСТ 23337-2014 “Шум. Методы измерения”). Именно эта величина и нормируется СанПиН.

В частности, в квартире уровень проникающего шума не должен быть выше 55 дБА днем (с 7 до 23) и 44 дБА ночью (приложение 3 к СанПиН 2.1.2.2645-10).

Что касается рабочих мест, то там глубина тишины зависит от степени напряженности трудового процесса. Самые тихие рабочие места, согласно СН 2.2.4/2.1.8.562-96 (таблица 2), полагаются творческим работникам, руководителям с повышенными требованиями, врачам и программистам.

В некоторых случаях максимальный уровень шума должен быть еще ниже – например, в оздоровительном детском лагере – не более 40 дБА (п. 5.12 СанПиН 2.4.4.2599-10).

Можно ли “на глазок” определить уровень дБА конкретного шума (например, стройки)? Увы, нет. Есть сведения, что, например, шепот “весит” 25-30 децибел, офисный шум – 35-45 децибел, громкий разговор – от 50 децибел (информация управления РПН по Калининградской области), но перевести децибелы в дБА без других известных параметров невозможно.

Поэтому за установлением уровня шума придется обращаться в Роспотребнадзор. Конечно, измерить шум в дБА могут и “частные” эксперты, но для административного/судебного преследования удобнее располагать поддержкой надзорного органа и протоколами измерений, выполненными центром гигиены и эпидемиологии (ст. 42 Закона о санитарном благополучии, п.1.4 Указаний по контролю шума МУК 4.3.2194-07).

Для этого нужно направить в ведомство заявление в произвольной форме, в котором описать ситуацию и попросить о замерах шума и о привлечении к ответственности лиц, виновных в нарушении санитарно-эпидемиологических требований.

Важный момент: Роспотребнадзор может и не прийти с замерами в жилое помещение, если автор жалобы не прописан по адресу замера или не является собственником этого жилья, или, на худой конец, не имеет нотариальной доверенности от собственника или прописанных в помещении граждан (п. 1.19 Указаний по контролю шума МУК 4.3.2194-07).

Замеры шума проводят по специальной методике (см. главу 6 ГОСТ 23337-2014, глава 2 Указаний по контролю шума МУК 4.3.2194-07), и эта операция требует достаточного запаса времени. Если шум замеряют в жилом помещении, то шум необходимо измерить, по меньшей мере, в трех точках в полутора метрах от пола и окна, в метре от стены, с соблюдением полнейшей тишины. Если измеряется шум с улицы, то форточки должны быть открыты, а если внутридомовый (например, от лифта) – закрыты. Сеанс измерения – пока уровень шума не будет изменяться более чем на 0,5 дБА в течение полуминуты и четверти минуты для постоянного и непостоянного шума соответственно (п. 2.7 Указаний по контролю шума МУК 4.3.2194-07).

Если выяснится, что шум превышает предельные уровни, то:

– Роспотребнадзор составит протокол о соответствующем правонарушении в отношении лиц, которые ответственны за шум, а впоследствии и накажет,

– Роспотребнадзор вынесет предписание этим лицам об устранении нарушений (п. 2 ст. 50 Закона о санитарном благополучии). Другими словами, обяжет их принять меры к тому, чтобы, как минимум, шум стал тише. Предписание должно быть исполнено не позднее указанного в нем срока (но, конечно, не тотчас).

Кто так строит? Ну кто так строит?!

Если громыхание и грохот доносятся со стороны стройки, то – помимо обращений в Роспотребнадзор – есть смысл жаловаться в органы строительного надзора. Стройнадзором в нашей стране занимаются федеральный орган (Ростехнадзор) и независимые от него региональные органы (в каждом регионе свой). Ростехнадзор надзирает за строительством особо опасных, сложных и уникальных объектов (метро, например), объектов обороны, объектов, возводимых на территории сразу двух регионов и т.п. (ч. 3 ст. 54 ГрК РФ), все остальные объекты поднадзорны региональному стройнадзору (ч. 4, ч. 1.1 ст. 54 ГрК РФ).

“Лишний” шум от стройки грозит застройщику (техзаказчику, подрядчику) штрафом по ст. 9.4 КоАП РФ: обычно стройнадзор ссылается на нарушение требований п. 2 ч. 3 ст. 24 Техрегламента о безопасности зданий и сооружений, п. 6.3 Свода правил СП 51.13330.2011 “СНиП 23-03-2003. Защита от шума” (устанавливает максимальный уровень звука для территорий, прилегающих к жилым домам, в 70 и 60 дБА днем и ночью, соответственно).

После проверки – помимо штрафа – надзорный орган также выдаст строителям предписание об устранении нарушений.

Кроме того, в субъектах РФ могут быть свои особенные наказания именно за превышение “ночных” санитарных норм шума при строительстве: где-то это прямо предусмотрено региональными Кодексами и законами (см., например, ст. 4.46 Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях), а где-то через нормы о нарушении местных правил благоустройства, которые и запрещают строительную возню по ночам (см., например, ст. 4.1 Закона Ставропольского края “Об административных правонарушениях” и п. 10.11.8 Правил благоустройства г. Ессентуки).

Эй, вы там, наверху!

Как быть, если покоя нет из-за соседей сверху: отчетливо слышны шарканье тапок, скрип дверей, топот детских ножек, звон кастрюль и даже телереклама?

Увы, в этом случае оптимальнее всего сосредоточиться на дополнительной шумоизоляции собственной квартиры. Посудите сами:

– по ночам соседи не поют, не кричат, не сверлят стену, не двигают мебель, не играют на тромбоне? Состава правонарушения по региональному закону, скорее всего, нет, а доказать обратное не удастся;

– замерить уровень шума тоже нельзя, потому что Указания по контролю шума запрещают проводить измерения в отношении шума, обусловленного обычной жизнедеятельностью людей, в том числе шума, проникающего из других помещений (абз 6 п. 1.19). Но даже если удастся вызвать специалиста с шумомером, то едва ли шум от обычных повседневных забот, даже связанных с маленькими детьми, будет превышать санитарные нормы. При таких обстоятельствах ни на судебную, ни на административную защиту тишины рассчитывать не стоит (см., например, апелляционное определение Суда ХМАО от 26.04.2016 по делу N 33-2844/2016).

А если эта особенность акустики впервые проявилась после того, как соседи сверху сделали ремонт? В этом случае можно предположить, что звукоизоляция ухудшилась из-за безграмотной перепланировки или что монтаж нового пола был некачественным – с нарушением строительных требований по шумоизоляции. Если так, то можно обратиться в суд с иском о понуждении соседей заменить пол с соблюдением требований СП 51.13330.2011 “Защита от шума”, СП 23-103-2003 “Проектирование звукоизоляции ограждающих конструкций жилых и общественных зданий” и иными, либо вернуть квартиру в первоначальное (до перепланировки) состояние. Заодно можно попросить и о компенсации морального вреда.

Если судебная экспертиза выявит нарушение строительных правил и норм, то суд обяжет соседей переделать пол (см. апелляционные определения СК по гражданским делам Мосгорсуда от 20.07.2017 по делу N 33-27940/2017, Кемеровского облсуда от 02.02.2017 по делу N 33-281/2017, ВС Республики Башкортостан от 07.04.2015 по делу N 33-1982/2015). Однако готовьтесь к длительной судебной тяжбе и расходам: скорее всего, потребуется экспертиза, и даже не одна.

Но если перепланировка оказалась законной, если экспертиза не выявит дефектов пола у соседей сверху, то в иске будет отказано (см. апелляционные определения СК по гражданским делам Мосгорсуда от 22.01.2018 по делу N 33-1122/2018 и от 30.09.2016 N 33-23941/16, Красноярского крайсуда от 13.02.2017 по делу N 33-1748/2017, Кемеровского облсуда от 29.10.2015 по делу N 33-11318/2015, Суда ЕАО от 25.06.2014 по делу N 33-284/2014).

Не менее сложная ситуация с кондиционером или вентилятором, которыми пользуются соседи : если шум от него превышает санитарные нормы, то можно добиться демонтажа этой техники. Ведь

– жилые помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям по уровням шума (ч. 1 ст. 23 Закона о санитарном благополучии),

– соблюдать требования санитарного законодательства обязаны не только ИП и организации, но и обычные граждане (ст. 10 Закона о санитарном благополучии), которым, кстати, прямо запрещены всякие действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду обитания (там же),

– да и п. 6 Правил пользования жильем требует от жильцов любых квартир*(4) – и муниципальных, и приватизированных – соблюдать санитарно-гигиенические требования.

Однако если соседи отказываются добровольно снять сплит-систему, то предстоит длительная и тяжелая судебная тяжба (см. апелляционные определения СК по гражданским делам Суда ХМАО от 16.02.2016 по делу N 33-796/2016, Санкт-Петербургского горсуда от 25.02.2014 по делу N 2-1265/2013, Алтайского краевого суда от 08.10.2014 по делу N 33-8256/2014, решения Таганрогского горсуда от 13.12.2017 по делу N 2-4914/2017, Альметьевского горсуда от 29.08.2012 по делу N 2-2472).

Потерпевший, не терпи!

Если громкая ночная музыка не дает спать, и на помощь призываются стражи порядка, – то, очевидно, что права вызвавшего полицию были нарушены шумом: права на тишину, покой и благоприятные условия проживания. А стало быть, звонивший в полицию является потерпевшим по делу об административном правонарушении.

Однако для суда это очевидно не всегда, и он часто отказывает таким беднягам в праве участвовать в деле, и, например, обжаловать слишком мягкое наказание ночным крикунам. Если именно так и происходит, рекомендуем ссылаться на постановление Верховного Суда РФ от 03.09.2018 N 31-АД18-11: в нем ВС РФ прямо называет потерпевшими от правонарушения тех граждан, которые жаловались в полицию шум, о чем есть запись в полицейской Книге учета сообщений о происшествиях. А во время звонка в полицию обязательно укажите, что действиями дебоширов нарушены Ваши права, а не одна лишь норма закона.

эксперт компании “Гарант”

*(1) Указания по контролю шума МУК 4.3.2194-07 – Методические указания МУК 4.3.2194-07 “Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях” (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 5 апреля 2007 г.)

*(2) Закон о санитарном благополучии – Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”

*(3) Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. N 64 “Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10

*(4) Правила пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25)

Плохие соседи: что делать, если соседи шумят и мусорят

Если ваши соседи шумят ночью, делают бесконечный ремонт, не следят за бегающими детьми или разбрасывают мусор на лестничной площадке, управу на них найти сложно, но можно.

Содержание

«Мой дом – моя крепость», – иногда думаем мы. Но как быть, если эту крепость все время осаждают со всех сторон полчища варваров, кричащих и разбрасывающих мусор? Как найти управу на соседей, которые не хотят соблюдать правила совместного проживания в многоквартирном доме? Рассказывают эксперты Роскачества.

Спонтанно и ситуативно раздражать может любое поведение соседей. Однако с точки зрения законодательства нарушением будут считаться следующие действия:

• Шум в ночное время (или в тихий час, если таковой введен в регионе).
• Загромождение общих коридоров, тамбуров, лестничных площадок.
• Разбрасывание мусора на лестничных площадках и в других местах общего пользования.
• Нарушение санитарных требований: радикальное захламление квартиры, заведение большого количества домашних животных, которые при этом не получают должного ухода.

Какое поведение шумных соседей является нарушением?

Одной из самых актуальных проблем в городе становится шумное поведение соседей. У каждого свои представления о том, до какой степени нужно соблюдать тишину, но в данном случае есть конкретные законодательные ограничения, которые обязаны соблюдать все жильцы. Если соседи громко слушают музыку по ночам, завели домашнее животное, за которым не следят, сверлят стены после полуночи, соседи сверху шумят после 23:00 – это повод призвать их к ответственности.

Предельно допустимый уровень шума для квартиры и мест общего пользования

Шум в квартире по закону регламентирован. В законодательстве можно найти предельно допустимые уровни шума в жилых квартирах: в СП 51.13330.2011 и ГОСТ 12.1.036-81. При этом важно учитывать, что показатели в этих двух документах несколько разные (для одних и тех же условий), поэтому один случай может трактоваться и как нарушение, и как действие в законных рамках. Но шум, который превышает самый высокий из возможных показателей, – это точно нарушение.

В дневное время

То есть с 7:00 до 23:00 (в данном случае мы говорим о СП 51.13330.2011, где временной промежуток указан точно). В этот период уровень шума может быть 40–55 децибел (в зависимости от того, к какому документу мы обращаемся).

Для сравнения: 40 децибел – это звук, по громкости эквивалентный обычной негромкой речи, а 55 децибел – это звук, схожий по интенсивности с двигателем работающего автомобиля.

Можно ли днем шуметь в подъезде? Можно, в течение разрешенного времени, но во всем, конечно, нужно знать меру.

Ночью

То есть с 23:00 до 7:00. В этот период уровень шума может быть 30–45 децибел, то есть – тихий разговор или шум работающих холодильника, стиральной или посудомоечной машины.

Важно! В России сейчас еще не принят (хотя обсуждается) федеральный «закон о тишине». Но действуют региональные. Они устанавливают более конкретные правила допустимого поведения в квартире в дневное и ночное время.

Например, в Москве действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» («закон о тишине» в многоквартирном доме). Он устанавливает ограничение: например, время ремонта по закону – днем, и то с перерывом. Запрещено делать шумный ремонт с 19:00 до 9:00 и с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). Но требования к соблюдению тишины не распространяются на работы, связанные с устранением последствий аварий, стихийных бедствий, проведение неотложных работ. Также нельзя привлечь к ответственности тех, кто производит определенные шумные действия по требованиям исповедуемой религии.

В других регионах действуют свои законы, которые устанавливают аналогичные правила.

Если у ваших соседей лает собака и вам это мешает, их можно призвать к ответственности. Собака, конечно, живое существо, но в обязанности хозяев входит ее воспитание и дрессировка, чтобы зверь вел себя адекватно. Если вы вызовете полицию, участкового или обратитесь в Роспотребнадзор, нерадивых владельцев могут обязать пройти с питомцем курсы дрессуры.

Если у ваших соседей плачет ребенок, ситуация сложнее. В «законе о тишине» Москвы, например, плач детей не входит в перечень нарушений. И очевидно, что не всегда маленького человека можно быстро успокоить. Поэтому, как показывает практика, в этом случае придется терпеть. Кроме тех случаев, когда у вас возникают подозрения, что с ребенком плохо обращаются (и поэтому он плачет или кричит): тогда надо жаловаться в органы опеки или полицию. А вот если ребенок в сознательном возрасте нарушает общественный покой – бегает, кричит, бросает мяч по ночам, то вы уже можете жаловаться.

Можно ли шуметь под окнами?

В течение той части дня, которая попадает в ограничения соответствующего регионального закона, – нельзя. Тишину должны соблюдать как в своих квартирах, так и на придомовой территории. Поэтому, если соседи шумят под вашими окнами, обращайтесь в полицию. Сотрудники полиции должны прибыть на место, провести разъяснительную беседу, составить протокол (если требуется).

Можно обращаться к участковому, который произведет примерно те же действия. На ваше обращение должны среагировать без дополнительных требований к вам (типа требований замерить самостоятельно уровень шума и сравнить, превышает ли он установленные лимиты).

До скольки можно шуметь во дворе? До того времени, которое определено как начало ночного периода вашим региональным законом.

Пошаговый порядок действий по восстановлению тишины

Если ваши шумные соседи нарушают порядок в ночное время, предпримите следующие действия:

1. Позвоните участковому или в полицию. Они должны приехать на вызов (на практике это не всегда так) и зафиксировать правонарушение. Если ваши обвинения подтвердятся, на дебоширов будет наложен штраф. Если вы не позвонили сразу, напишите заявление участковому на шумных соседей, он среагирует позже и проведет беседу.
2. Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК с жалобами на соседей. С ними должны будут провести разъяснительную беседу. Штрафовать, однако, эти организации не имеют права.
3. Подайте на соседей в суд. Потребуется собрать доказательства – видеоматериалы (с записью звука), показания свидетелей; если у вас есть возможность самостоятельно замерить уровень шума – показания специального прибора, который подтвердит, что шум превышает разрешенные показатели.

Чего делать не нужно

Не нужно пытаться решить вопрос самостоятельно – угрожать, лезть в драку, писать оскорбительные записки, портить имущество соседей (дверь, коврик, замочную скважину и т. д.). В этом случае вы можете оказаться пострадавшим, если соседи заявят на вас в полицию или обратятся в суд.

Что делать, если соседи мусорят в подъезде и во дворе?

Если ваши соседи выбрасывают мусор из окна (да-да, встречается и такое), оставляют отходы в подъезде или во дворе, по закону на них тоже можно найти управу.

Что делать, если соседи мусорят? Для начала постарайтесь урегулировать вопрос без привлечения третьих лиц: поговорите с нарушителем; напомните, что такое поведение запрещено; попросите, чтобы в дальнейшем это не повторялось.

Если беседа не поможет, соберите доказательства нарушения. Вам пригодятся фото и видео, на которых сосед выбрасывает мусор мимо контейнера или в подъезде, показания свидетелей. Не лишним будет узнать, как зовут того, кто безобразничает. Проследите, как часто появляется мусор в неположенном месте.

Какие государственные органы решают подобные ситуации?

Собрав доказательства, вы можете обратиться в одну из следующих организаций:

• ТСЖ. Они не имеют права штрафовать нарушителей, но могут также провести беседу, которая, возможно, возымеет большее действие, нежели ваши слова.
• Участковый (полиция). Он должен следить за порядком на вверенном ему участке и также проведет беседу с тем, кто мусорит. А в случае подтверждения нарушения он может наложить штраф в размере 1000–2000 рублей (ст. 8.2. КоАП РФ). Кстати, повторное нарушение обойдется грязнулям в 2000–3000 рублей.
• Роспотребнадзор. Если его сотрудники зафиксируют нарушение, то могут оштрафовать.
• Штрафовать могут по ст. 8.2 КоАП РФ, тогда нарушителю придется заплатить 1000–2000 рублей (2000–3000 рублей в случае повторного нарушения), или по ст. 6.4 КоАП РФ, тогда штраф составит 500–1000 рублей.
• МЧС, если соседи мусорят на лестничной площадке, а этот мусор пожароопасен или создает пожароопасную ситуацию. В этом случае соседа оштрафуют на 2000–3000 рублей по ст. 20.4 КоАП РФ.

В любом случае, как и в ситуации с шумом, советуем не применять силу и не пытаться решить вопрос самостоятельно, если беседа не помогла. Лучше обратиться в органы, которые контролируют такие ситуации, и попытаться добиться справедливости.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.