Дом из гипсоблока плюсы и минусы

Гипсобетонные блоки – основные характеристики и сферы применения

Одной из популярных разновидностей стеновых строительных, материалов являются гипсобетонные блоки. В их состав входят кварцевый песок, вода, опилки и гипсовое модифицированное вещество в качестве вяжущего компонента. Гипс может так же сочетаться с известью и пуццолановым цементом.

Данный строительный материал не так давно появился на строительном рынке, но уверенно набирает популярность благодаря тому, что при всех своих положительных качествах, цена на него гораздо ниже многих других строительных материалов. Вот о нём о пойдёт речь далее.

Основные характеристики гипсобетона

Благодаря тому, что в качестве основного вяжущего вещества при изготовлении этой разновидности бетона применяется гипс, данный бетон называется гипсобетоном, а изделия из него – гипсобетонными блоками или панелями.

Они не отличаются особой прочностью, зато обладают невысоким весом и хорошими тепло- и звукоизоляционными качествами, поэтому чаще их применяют для возведения внутренних перегородок.

Формовочная масса при изготовлении гипсобетонных изделий разбавляется различными заполнителями органического и неорганического происхождения. Это влияет на меньший расход основного гипсового вяжущего, уменьшает деформацию блоков во время сушки.

От добавления заполнителей уменьшается механическая прочность блоков и плит из гипсобетона, поэтому они чаще используются там, где нет особой нагрузки – в качестве теплоизоляционного материала и перегородочных внутренних конструкций.

Органические наполнители

В качестве внутреннего органического заполнителя, могут использоваться следующие вещества:

  1. Древесная стружка;
  2. Древесная шерсть;
  3. Опилки;
  4. Целлюлоза;
  5. Солома;
  6. Костра;
  7. Торф;
  8. Солома;
  9. Камыш.

Механическая прочность на сжимающие нагрузки гипсобетонных изделий с органическим наполнителем гораздо ниже, чем неорганических. Однако теплотехнические показатели выше.

При использовании шерсти, бумаги или стружки существенно повышается показатели эластичности и ударопрочности. Сохнут такие изделия гораздо дольше, и не обладают звукоизоляционными качествами, пригодными для возведения межкомнатных перегородок.

Неорганические наполнители

Более прочными получаются блоки с неорганическими заполнителями:

  1. Песок;
  2. Зола;
  3. Шлак;
  4. Пемза;
  5. Туф;
  6. Керамзитовый щебень;
  7. Керамзитовый гравий.

Физико-механические свойства таких гипсобетонных изделий выше. Применение неорганических заполнителей незначительно снижают их механическую прочность и повышают атмосферостойкие качества гипсобетона.

При использовании щебня или гравия в качестве наполнителя, можно получить хрупкие изделия с низкими теплозащитными свойствами, поэтому для изготовления гипсобетонных блоков и панелей применяют наполнители, имеющие шершавую поверхность, с которой адгезия гипсового вяжущего лучше – это шлак, пемза, туф, керамзит.

  1. Топливный шлак для производства качественных гипсобетонных изделий, не должен иметь в своем составе примеси (земля, камни, щепа, непогашенная известь) и быть чистым. Несгоревшие угольные частицы не должны быть больше 20% от объема шлака. Перед тем как использовать шлак для производства гипсобетона, его выдерживают под открытым небом 2 месяца и более.

Размер частиц наполнителя зависит от габаритов изготавливаемого изделия. Главное условие состоит в том, что раствор должен полностью обволакивать фрагменты вещества.

При подготовке шлака из него удаляют пыль и частицы менее 2 мм, содержащие несгоревшие угольные частицы. Учитывается условие, что количество мелких частиц шлака размером меньше 5 мм не должно превышать 30% от общего объема наполнителя;

  1. Гипсобетонные изделия, обладающие высоким качеством, получаются при использовании такого заполнителя как пемза.

Теплоизоляционные качества гипсобетона повышаются, благодаря высокой пористости наполнителя, а отсутствие вредоносных примесей позиционирует гипсобетон как экологически безвредный материал;

  1. При добавлении наполнителя из вулканического туфа, гипсобетонные изделия приобретают более высокий объемный вес.

Примерный состав гипсобетона приведен в таблице на фото ниже.

Производство изделий из гипсобетона происходит методом формовки.

Консистенция массы, которая применяется для производства гипсобетонных изделий, может быть:

  1. Жидкотекучей;
  2. Жесткой;
  3. Полужесткой.

Формование изделий может происходить различным способом:

  1. Метод литья характерен для изделий, состоящих из чистого гипсового материала жидкой консистенции. Его отличительной особенностью является высокая производительность и малая трудоемкость;

  1. Метод формования с вибрацией происходит на основе жестких и полужестких чистых гипсовых масс или имеющих шлаковый наполнитель. Этот способ наиболее экономически выгоден, так как происходит экономичный расход вяжущего вещества, а на его высыхание требуется меньший расход топлива;
  2. Метод формования с прессованием характеризуется применением массы обладающей небольшим количеством влаги в своем составе;
  3. Метод формования с тромбованием позволяет изготавливать более прочные гипсобетонные изделия, чем при методе литья.

Вне зависимости от состава гипсовой массы – с наполнителями она или нет, главным технологическим условием является тщательное перемешивание всех ее составляющих с водой.

  • Частицы гипса во время этого процесса обильно смачиваются водой, повышая свою гидратацию (процесс присоединения молекул воды к молекулам второго вещества), что повышает качество обволакивания гранул наполнителя вяжущим веществом.
  • Также непременным условием является то, чтобы после схватывания гипса при применении вибрации или прессования не произошла потеря связей, и не упала прочность изготавливаемого изделия, поэтому показатель пластичности массы должен быть достаточным на всех этапах производства.
  • На ускорение процесса производства блоков и панелей, влияет быстрое освобождение формовочного оборудования от готового изделия, а это возможно при быстром его высыхании. Чтобы этого достичь, в гипсовую массу добавляют специальные присадки.

Во время изготовления армированных металлом гипсобетонных изделий, внутреннюю арматуру обязательно обрабатывают антикоррозионными составами, например, битумным лаком. Так же армирование крупноформатных панелей может производиться деревянным каркасом, изготавливаемым из хвойной древесины (чаще сосны).

Технико-экономические показатели

Применение гипсобетонных изделий в строительстве отлично зарекомендовало себя с экономической стороны. Если сравнивать стоимость возведения стен из кирпича и панелей из гипсобетона, то последние будут дешевле в 2 раза. Их вес будет ниже в 2,5 раза, а термическое сопротивление лучше в 2 раза.

Читайте также:
Можно ли приватизировать землю под многоквартирным домом

Благодаря особенностям применения изделий, потребность в рабочей силе на строительной площадке снижается в 5 раз.

Преимущества изделий из гипсобетона

К основным преимуществам гипсобетонных блоков и других изделий из гипсобетона можно отнести следующее:

  1. Все изделия и конструкции, возводимые с их помощью, имеют небольшой вес, что существенно облегчает их транспортировку. Стоимость на возведение строений при использовании конструкций из гипсобетона снижается благодаря незначительной нагрузке на основание, а значит и упрощенным требованием к организации прочности фундамента;
  2. Для изделий на гипсовом вяжущем, характерны высокие звукоизоляционные свойства, что влияет на повышение комфорта строений любого назначения;
  3. Невысокая стоимость изделий из гипсобетона обусловлена доступностью и низкой стоимостью составных компонентов;
  4. Применение гипсобетонных панелей при устройстве перегородочных конструкций, происходит быстрее, благодаря их крупному размеру. А наличие системы крепления паз-гребень, облегчает и обеспечивает качество проводимых работ;

  1. Благодаря высокой степени паропроницаемости, применение изделий из гипсобетона позволяет обеспечивать оптимальные микроклиматические показатели жилых помещений, а также повышать их теплоэффективность, благодаря низкой теплопроводности материала;
  2. Универсальность гипсобетона заключается в том, что его можно применять для изготовления монолитных конструкций, стен и перегородок, а также изготавливать декоративные облицовочные кирпичи и панели для внутренней отделки стен.

Из минусов материала можно отметить его высокую гидрофобность.

Разновидности изделий из гипсобетона

Гипсобетон применяется для производства различных изделий:

  1. Панели из гипсобетона для перегородок. Эти изделия используют, когда влажность воздуха не превышает 60 %. Используя метод непрерывного формования, изготавливают сплошные или с дверным проемом изделия, размеры которого соответствуют параметрам помещения;
  2. Плиты для перегородок имеют прямоугольную форму. Могут выпускаться с пустотами внутри или сплошными.

  1. Основание пола в виде гипсобетонной панели изготавливают по размерам помещения с наполнителем из керамзита или опилок. При укладке подобных плит на перекрытия из ЖБИ, используют звукоизоляционные прокладки;
  2. Для массового строительства из гипсобетонных плит собирают санитарно-технические плиты, основанием для которых является плита из железобетона с облицовкой плиткой;

  1. Блоки вентиляционные являются объемными изделиями, сформированными при использовании вертикальных форм.

Как видно, гипсобетон является достаточно универсальным материалом. В частном строительстве особенную популярность приобрели перегородочные пазогребневые блоки из гипсобетона, которые позволяют производить работы своими руками.

Плиты для перегородок из гипсобетона

Основной характеристикой этих изделий, является высокая точность их геометрических размеров, что позволяет быстро и качественно возводить перегородочные конструкции, образующие сплошную монолитную поверхность. Жесткое и надежное сцепление блоков между собой обеспечивается наличием крепежной системы паз-гребень.

Сколько бетонных блоков в кубе, расскажет видео в этой статье.

К положительным качествам этих изделий можно отнести следующее:

  1. Им не страшны температурные перепады;
  2. Они не подвержены процессам гниения и воздействиям различных микроорганизмов;
  3. Они не изменяют своих форм и качеств, при воздействии влаги, поэтому их можно применять при строительстве ванных комнат;
  4. Это экологически чистый материал;
  5. Они просты в монтаже;

  1. Поддаются любой механической обработке;
  2. Благодаря незначительной толщине, происходит экономия пространства;

  1. Плиты имеют нестандартный размер, превышающий габариты других стеновых материалов, поэтому возведение перегородок происходит очень быстро и с меньшим расходом клеящего состава;

  1. Поверхность плиты можно облицовывать любым отделочным материалом;
  2. Плотное примыкание элементов позволяет создавать бесшовную поверхность, что повышает ее теплотехнические качества;

  1. Обладает высокой огнестойкостью;
  2. Поверхность получившейся перегородки можно не штукатурить.

Для монтажа пазогребневых плит (ПГП) применяют специальный клей.

Готовые изделия упаковываются в полиэтиленовую пленку, на поверхности которой размещается инструкция по транспортировке, хранению и применению изделий.

Транспортировка изделий может осуществляться при вертикальном или горизонтальном их расположении в штабелях, не превышающих 2 метра по высоте. Хранение материала производят в сухих помещениях.

Кирпич, блоки или гипсокартон: из чего строить межкомнатные стены

Во сколько обходятся внутренние перегородки в квартирах, какие материалы лучше использовать.

ля разделения жилплощади на отдельные комнаты требуются тонкие, относительно легкие, но прочные и надежные, пожаробезопасные и шумопоглощающие перегородки-стены. Выполнение всех этих требований во многом зависит от характеристик стенового материала. Перегородки возводят из кирпича, пеногазобетонных блоков, гипсовых пазогребневых плит и гиспокартона. Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, в чем плюсы и минусы этих материалов, и сравнила затраты на возведение 1 кв. м внутренних стен.

Самые дорогие, трудоемкие в возведении и тяжелые стены – из керамического кирпича. Их главное преимущество заключается в прочности, долговечности и возможности строительства стен любой кривизны. Современные технологии принесли на смену им более ровные и дешевые штучные материалы из пенобетона и гипса с примерно равными характеристиками за исключением влагостойкости. Цены на материалы различаются, но пенобетонные блоки имеют менее ровную поверхность, чем гипсовые аналоги. Они требуют дополнительного оштукатуривания в один слой, что увеличивает затраты. На практике стены ванных комнат обычно возводят из кирпича или газо- и пенобетонных блоков, поскольку в дальнейшем они лучше сочетаются с штукатурными и клеевыми составами для влажных помещений на основе цемента.

Кирпич

Перегородки возводят из недорогого полнотелого строительного (рядового) кирпича марки не ниже М100 стандартным размером (250×120×65 мм). Устойчивая кирпичная перегородка должна иметь толщину в полкирпича (150–170 мм вместе со слоем штукатурки черновой отделкой). Такая конструкция не только съедает сантиметры полезной площади, но и создает локальную нагрузку на перекрытие, поскольку кирпич имеет высокую плотность (1800–2000 кг/куб. м).

Читайте также:
Как заработать деньги в частном доме
Плюсы:

– высокая прочность и влагостойкость;
– возможность возведения криволинейных перегородок.

Минусы:

– низкая скорость возведения перегородки;
– высокий расход кладочного и штукатурного раствора;
– высокий вес перегородки;
– низкое качество поверхности;
– высокая стоимость и сроки отделочных работ.

Газо- и пенобетонные блоки

Газобетонные блоки обладают высоким качеством поверхности. Перегородки из таких материалов не требуют трудоемкого оштукатуривания. Следует отметить, что газобетон имеет открытые сообщающиеся воздушные поры. С одной стороны, это обеспечивает материалу превосходную паропроницаемость, а с другой – повышает влагопоглощение, делая блоки гигроскопичными. Пенобетон лишен этого недостатка, поскольку воздушные ячейки замкнуты.

При перепланировке используются блоки толщиной 75–100 мм. Более тонкие изделия (50 мм) не рекомендуются, так как перегородки из них отличаются низким уровнем звукоизоляции и плохо держат консольную нагрузку в виде книжной полки или телевизора на кронштейне.

Плюсы:

– высокая огнестойкость и звукоизоляция;
– большой формат блоков повышает скорость работ;
– быстрое высыхание готовых конструкций;
– легкая обработка при помощи простого инструмента;
– возможность создания арочных проемов без усиливающих элементов;
– высокое качество поверхности.

Минусы:

– низкий уровень звукоизоляции тонких блоков;
– недостаточная стойкость к консольным нагрузкам.

Пазогребневые гипсовые блоки

Альтернатива блокам из ячеистого бетона – пазогребневые плиты. Для их производства используется экологический гипс, цементное связующее и легкие наполнители (минеральные или органические). Такие изделия по торцам имеют выступы (гребни) и углубления (пазы), причем они могут быть прямоугольной или трапециевидной формы. Длина плит 667 мм, высота – 500 мм, толщина – 80 или 100 мм. Качественная продукция отличается высокой геометрической точностью (допустимые отклонения не превышают 0,5–2 мм) и гладкой поверхностью.

Плюсы:

– перегородки не требуют оштукатуривания под финишную отделку. Необходимо только заделать швы и произвести тонкую шпаклевку;
– экологичность материала;
– паро- и газопроницаемость. Перегородки впитывают излишнюю влагу и увлажняют воздух;
– высокая скорость монтажа и легкость обработки.

Минусы:

– низкая влагостойкость. Во влажных помещениях можно применять только специализированные влагостойкие блоки;
– низкий уровень шумоизоляции плит толщиной 80 мм.

Перегородки также делают из несущего каркаса (стальной профиль) и гипсокартонной обшивки. Материал имеет трехслойное строение: гипсовый сердечник между двумя листами прочного и жесткого картона. Выпускается несколько видов подобной продукции: стандартные гипсокартонные листы (ГКЛ), огнестойкие (ГКЛО), влагостойкие (ГКЛВ) и влагоогнестойкие (КГЛВО). ГКЛ применяются в помещениях с влажностью не более 70%. Для повышения огнезащитных характеристик в состав гипсового сердечника добавляют измельченное стекловолокно (стеклосечку) 10–12 г/кв. м. При производстве влагостойкого материала используют пропитанный антисептиком картон и гипсовую композицию, в состав которой входят фунгициды и гидрофобизаторы. ГКЛВ можно использовать во влажной среде (влажность до 90%) при условии, что на обшивку не будет попадать вода. В области ванны или душевой кабины их необходимо покрывать гидроизоляцией и облицовывать плиткой, так чтобы не оставалось открытых участков и щелей.

Плюсы:

– быстрое возведение по сухой технологии. Особенно важно при косметическом ремонте или сжатых сроках;
– идеально ровная поверхность;
– возможность устройства во внутренних пустотах звукоизоляции из утеплителя;
– возможность возведения криволинейных конструкций;
– паро- и воздухопроницаемость.

Минусы:

– низкая прочность. Для того чтобы повесить тяжелую полку, необходимо сделать закладные элементы. Углы требуют специального металлического усиления;
– низкая влагостойкость. Даже влагостойкие плиты могут быть подвержены влиянию воды;
– требовательность к соблюдению технологии сборки конструкции и отделке. Иначе конструкция получается нестабильной и появляются трещины.

Стоимость возведения перегородок, руб.кв.м

СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ, РУБ./ КВ. М (ВКЛЮЧАЯ ЦЕМЕНТНО-ПЕСЧАНЫЙ РАСТВОР, МОНТАЖНЫЙ КЛЕЙ, АРМАТУРУ)

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ, РУБ./КВ. М

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ, РУБ./КВ. М

КИРПИЧНЫЕ (В 0.5 КИРПИЧА) ИЗ ПОЛНОТЕЛОГОКЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА

ИЗ ПЕНОБЕТОННЫХ БЛОКОВ 100 × 300 × 600 ММ (НА ЦЕМЕНТНО-ПЕСЧАНОМ РАСТВОРЕ)

ИЗ ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ 75 × 300 × 600 ММ (НА КЛЕЕВОМ СОСТАВЕ)

ПАЗОГРЕБНЕВЫЕ ИЗ ГИПСОЛИТОВЫХ ПЛИТ ТОЛЩИНОЙ 80 ММ (НА КЛЕЕВОМ СОСТАВЕ)

ГИПСОКАРТОННЫЕ КОНСТРУКЦИИ НА ОДИНАРНОМ КАРКАСЕ ОБЩЕЙ ТОЛЩИНОЙ 125 ММ, БЕЗ ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ

Что нужно учитывать при перепланировке

Внутренние ненесущие стены требуется возводить в новых квартирах со свободной планировкой, в процессе замены старых, потрескавшихся или кривых стен во время капитального ремонта или по причине перепланировки квартиры. При этом материал новых конструкций может быть любым. Важно, чтобы нагрузка на сборное или монолитное железобетонное перекрытие не превысила максимальных параметров – 600–1250 кг/ кв. м, которые определяются длиной и толщиной плит.

Перепланировки квартир, которые приводят к изменению планов БТИ, делятся на простые и сложные. Простая перепланировка согласовывается по эскизу и предусматривает минимальные изменения, затрагивающие ненесущие стены: объединение санузла, перенос двери в ненесущей перегородке и т. п. При сложной перепланировке затрагиваются и несущие стены, меняется схема коммуникаций. Это требует разработки специального проекта.

Читайте также:
Бюджетное строительство частного дома своими руками

В процессе любой перепланировки, согласно Жилищному кодексу, Санитарным правилам и другим требованиям, запрещается:

– увеличивать площадь кухни, ванной комнаты и туалета за счет жилого помещения;
– уменьшать кухню и санузел для увеличения жилого помещения;
– оборудовать санузел над кухней соседей снизу;
– переносить кухню на территорию жилого помещения;
– объединять жилое помещение и кухню при наличии в последней газовой плиты;
– разделять одну жилую комнату на несколько, если хотя бы в одной из них не будет естественного освещения.

Гипсоблоки и их применение

Безусловно, название “гипсоблок” говорит само за себя. То есть, такой материал как гипсоблок изготавливается из гипса, что в свою очередь делает данный стройматериал, пожалуй одним из самых экогически чистых. Помимо этого в структуру гипсоблока добавляются разнообразные наполнители и дополнения, содействующие изменению стройматериала под требуемые свойства. На страничке http://lepnina.com.ua/gipsoblok/, вы можете узнать узнать о том, как можно приобрести подобный стройматериал.

Применение гипсоблоков

Итак, гипсоблок – это относительно новый перегородочный стройматериал, обширно используемый в домах, офисах, социальных, учебных, промышленных сооружениях и постройках с целью строительства самонесущих перегородок. Гипсовые блоки изготавливаются по технологии литья. Только одно значительное ограничение области их использования обуславливается применением с целью их производства гипса, т.е. строить перегородки из данного материала возможно только лишь в комнатах с обычным уровнем влажности. Необходимо ещё добавить, что изготавливаются и гипсовые блоки с высокой влагостойкостью в целях их использования для помещений с повышенным уровнем влаги. При применении в строительстве гипсовых блоков, используются те же технологические процессы, что и с целью укладки плитки декоративного типа.

В целом, прежде всего, необходимо приготовить основание, для этого необходимо почистить поверхность. В том случае, если основа имеет деструкции, трещины, то тогда нужна подстраховка, кроме того в этом случае можно отштукатурить определённые поверхности. Помимо этого необходимо сразу же сосредоточить своё внимание на размерность гипсовых блоков, в соответствии с размером возводимого здания. После того, как кратность была рассчитана, возможно существенно облегчить последующее строительство с наименьшим числом подрезов и т.д. Гипсоблоки возможно применять в свойстве несущих внутренних и наружных стен, ширина подобных стенок может быть одинакова с шириной этих материалов. Однако у гипсоблоков имеется значительный недостаток – их не рекомендуется устанавливать в тех помещениях, в которых процент влажности воздуха превосходит 70%. Так как при увеличении влажности уменьшается и надежность конструкций.

Однако это можно исключить в том случае, если архитектурные и строительные расчёты принимают во внимание надежность гипсовых конструкций при их закладке в так называемом, полном увлажнении. Вследствие данному, стена из гипсоблоков повысит собственную надежность и при этом, даже наводнение не повредит её. Хотя безусловно, при невысокой влажности резерв прочности у таких стен будет ещё выше. Несущие стены, выполненные из гипсоблоков, усливают при помощи несущих колонн (железобетонные, стальные, деревянные). Однако нужно побеспокоиться о слое

теплоизоляции, в противном случае может сформироваться термомост.

После того, как основа для осуществления укладки гипсовых блоков была подготовлена, необходимо произвести разметку, найдя при этом центральную часть. Это несомненно поможет в более эффективном использовании остатков гипсовых блоков уже после того, как была выполнена подрезка этих стройматериалов. Выполнять укладку 1-го ряда гипсовых блоков необходимо по уровню. По необходимости, выполняется подрезка установочного гребня. Уже после того, как укладка 1-го ряда была произведена, укладку 2-го ряда не делают сразу же. Равно как принцип, при этом укладке необходимо предоставить устояться примерно в течении суток. В результате, все ряды гипсовых блоков установлены, после этого выполняется заключительная отделка. Хотя, вследствие ровненькой поверхности гипсоблока, подобную работу сложно назвать именно отделкой, больше всего это напоминает затирку швов.

Нужно также знать и о такой специфике гипсоблоков, как быстрое застывание. Именно вследствии данной специфике, строить стену рекомендуется сразу же после изготовления. В целом, монтаж гипсовых блоков выполняется весьма просто, благодаря чему, это один из наиболее известных в продаже строительных материалов. Следовательно, приобретая данный стройматериал, вы наверняка найдёте для него массу применений.

«Дачка на прокачку». Гипсокартон, газосиликат или кирпич: из чего возводить межкомнатные перегородки

Летний сезон — самое подходящее время для прокачки старых дач и загородных домов. В предыдущих выпусках рубрики мы сравнивали различные типы отделки фасада, изучали и испытывали огнем образцы утеплителей. Сегодня совместно со строительным магазином StroyBaza.by совершим экскурс в мир межкомнатных перегородок — куда ж без них, если намечается перепланировка. Из чего возводить перегородки, чтобы они были прочными, быстро монтировались и легко штрабились, не впитывали влагу и обеспечивали хорошую шумоизоляцию? Сегодня перед нами огромный выбор — от традиционного кирпича до модных стеклоблоков.

В обзоре мы рассмотрим наиболее популярные материалы: гипсокартон, гипсовые пазогребневые плиты, газосиликатные и керамзитобетонные блоки, а также керамический кирпич. Своим мнением о каждом из материалов поделятся прораб Тарас Лахно, представленный в сервисе «Onliner. Услуги», архитектор Александр Донской (он тоже есть в «Услугах») и читатель Onliner Максим Елисеев, имеющий успешный опыт превращения дачи в дом для круглогодичного проживания.

Читайте также:
Как правильно застраховать дом

Гипсокартон: легкий, но как повесить картину?

Александр: Гипсокартон особенно хорош в контексте дачных домов, где не всегда есть возможность возвести перегородку из тяжелых материалов. С ним легко обращаться, не нужно разводить никакие цементные работы. Гипсокартонная перегородка дает небольшую нагрузку на перекрытие — возводить ее можно поверх стяжки пола. Стена получается ровной, не требует дополнительного выравнивания. Внутри каркаса легко прокладывать коммуникации, что также удобно. Еще из плюсов я выделили бы хорошую шумоизоляцию. Но она достигается только при полном соблюдении технологии: два листа с одной стороны каркаса, два с другой и утеплитель между ними.

Максим: У меня сразу вопрос по поводу звукоизоляции стен. Оправданны ли финансовые траты, если 90% шума проникает сквозь дверь, щель под дверью, через вентиляцию и так далее? По опыту жизни в доме с разными типами перегородок знаю: включаешь телик, и его слышно везде.

Александр: Нужно смотреть в комплексе. Одна перегородка, конечно, ничего не решает. Логично было бы задуматься об установке хорошей двери, причем не в одной комнате, а во всех.

Тарас: Судя по моему опыту, большинство заказчиков сегодня просят не укладывать утеплитель в перегородках, ограничиваются одним листом вместо двух, выбирают самые тонкие направляющие. Все экономят, а потом удивляются, почему так шумно, почему в стене дырка от удара табуреткой. Конечно, подход должен быть рациональным. Где-нибудь в кладовке без утеплителя обойтись можно, а вот на перегородках в спальне, детской комнате лучше не экономить.

Максим: Однажды нам подарили картину. Довольно тяжелую. Мы вспомнили о наших обшитых гипсокартоном стенах и задумались. Что делать в случае, если не были предусмотрены закладные, а повесить надо кое-что потяжелее рамки с фотографией?

Тарас: К сожалению, это большой минус гипсокартона. На стадии проектирования надо хорошенько продумать, где у вас будут висеть кухонные шкафчики, телевизор и полки, чтобы на этапе сборки каркаса заложить в нужных местах усилительный брус. Тогда ничего не отвалится.

Максим: Пару раз наблюдал, как люди на дачах клеят обои прямо на листы гипсокартона. Это вообще законно?

Александр: Гипсокартон неприхотлив в отделке. Достаточно заделать швы, прошпаклевать поверхность, и мы получим красивую ровную стенку. Клеить обои на листы без шпаклевки — сомнительное решение. Во-первых, наверняка проступит зеленый цвет (если ГКЛ влагостойкий), а во-вторых, при попытке отклеить обои может оторваться картон. Либо потом остается клеить новые обои на старые — это тоже неудачный вариант.

Максим: Как сильно гипсокартон «гуляет» на дачах, которые протапливаются несколько раз за зиму, а потом опять замерзают? Как ведет себя отделка в режиме периодических зимних наездов?

Александр: Как мы уже отмечали в прошлой статье, такие циклы разморозки и заморозки в целом губительны для всего дома. Если дорожите отделкой, задумайтесь о системе отопления, которая не даст температуре опускаться ниже 6—7°C.

Тарас: Ну и совет: берите влагостойкий гипсокартон (зеленого цвета). Им можно выкладывать даже стенки санузлов, но с последующей хорошей гидроизоляцией.

Гипсовые пазогребневые перегородки: простой монтаж и никаких вредных примесей

Материал представляет собой плиты из гипса размером 667×500×80 миллиметров и весом около 30 килограммов. Собираются они на манер конструктора по системе «паз — гребень».

Александр: В отличие от гипсокартона, на такие перегородки уже можно повесить что-то тяжелое. В то же время общий вес стены заставляет задуматься о нагрузке на перекрытие. Укладывать их на стяжку я бы не рекомендовал.

Максим: Несколько лет назад читал, что попадаются плиты, у которых так завалены пазы и гребни, что приходится штукатурить всю стену. Часто ли встречается такой брак сегодня?

Тарас: Лично я с такой проблемой не сталкивался. Могу сказать, что с возведением гипсовой перегородки справится даже дилетант, достаточно почитать инструкции и посмотреть ролики на YouTube. Стыки промазываются гипсовым монтажным клеем, плиты хорошо стыкуются, как конструктор. Потом поверхность немного шпаклюется — и получается аккуратная ровная стена. Штукатурить ничего не надо.

Александр: Давайте отметим также экологичность этого материала. Никаких вредных добавок и примесей в нем нет. Что же касается шумоизоляции, то, на мой взгляд, гипс — это не самый лучший вариант. Из-за своей высокой плотности он хорошо передает звуковые вибрации. В то же время шум вроде разговоров за стенкой отсекает неплохо.

Максим: А как обстоят дела с водопоглощением? Намного лучше гипсокартона?

Александр: Как и в случае с гипсокартоном, в продаже есть специальные влагостойкие гипсовые плиты, которые допустимо использовать в санузлах и других помещениях с повышенной влажностью. Стоят они немного дороже, но это не тот случай, когда надо экономить. Не знаю, как с дачами, а в многоквартирных домах такие перегородки я встречаю все чаще, даже в санузлах. Люди берут влагостойкие плиты, делают гидроизоляцию, облицовывают плиткой — и никаких проблем.

Газосиликатные блоки: дешевые, оттого и популярные

Переходим к всенародно любимым газосиликатным блокам. С годами этот строительный материал не растерял свою популярность. Для возведения межкомнатных перегородок оптимально подходят плиты толщиной 10 сантиметров.

Читайте также:
Курение на лестничной клетке в многоквартирном доме

Александр: Блоки эти довольно легкие. Если надо поднять по лестнице на 9-й этаж, замучаешься, конечно, но не так сильно, как с тем же гипсом. Впрочем, на даче эта проблема не стоит. Пилятся такие блоки легко, возводятся быстро, каналы для разводки проводов штрабятся без проблем. Но главная причина их популярности — невысокая цена.

Недостатков у газосиликата тоже хватает. Звукоизоляция не идеальная: стены гасят разговоры и звук работающего телевизора, а вот вибрацию все же передают. Несмотря на относительно небольшой вес блоков, на стяжку такую перегородку ставить нельзя, необходимо прорезать штрабу до плиты перекрытия и возводить перегородку от нее. Не забудем и про повышенный уровень водопоглощения. Также использование газосиликата влечет дополнительные расходы из-за необходимости нанесения штукатурки. У обывателей могут возникнуть трудности с крепежом тяжелых предметов мебели.

Максим: Вот, кстати, вопрос. Как-то я повесил на саморезы карнизы для штор, спустя месяц они начали слегка провисать. Проблема решилась подбором нужного дюбеля, но как крепить к газосиликату что-то более тяжелое?

Тарас: Для этого придуманы специальные химические анкеры. Высверливается цилиндрическое отверстие, которому придается форма конуса с расширением в глубине. Полость заполняется химически активной клеящей массой, вставляется анкер. Затвердевая, состав образует монолитное соединение стенового материала и анкера.

Максим: Какова оптимальная толщина для межкомнатных перегородок из газосиликата? Когда я строил дом, в проекте были заложены блоки толщиной 15 сантиметров при высоте потолка 2,8 метра. Проектировщик говорил, так надежнее, крепче. Потом смотрю в интернете: у всех перегородки по 10 сантиметров. Выходит, в цене я проиграл, а в чем тогда выиграл?

Александр: «Десятка» нормально работает как перегородка при высоте до 3 метров, если стена выше, я бы рекомендовал 15 сантиметров. На звукоизоляцию дополнительные 5 сантиметров почти не влияют, особой разницы не почувствуете. А так толстый блок лишь съест какой-то процент общей площади. Надо ли оно вам?

Тарас: Думаю, разница будет видна только в смете. Ну и перед соседом можно похвастаться, если он в этих делах не разбирается.

Керамзитобетонные блоки: экологически чистые, не боятся влаги

Тарас: Помните старые добрые керамзитовые шарики из обожженной глины? Вот керамзит смешали с водой, цементом и песком, придали форму — и получился замечательный стройматериал для несущих стен и внутренних перегородок. К сожалению, используют его не так часто, как вездесущий газосиликат, притом что преимуществ у керамзитобетона довольно много.

Александр:Начнем с того, что это экологически чистый материал. Цемент, керамзит — никаких вредных для здоровья примесей. По сравнению с тем же газосиликатом эти блоки лучше противостоят влаге и морозам. У них хорошая паропроницаемость — стена «дышит», что мешает образованию плесени и грибка. За счет более плотной структуры дюбеля здесь сидят надежнее. На стене из керамзитобетона можно без труда закрепить полку или шкафчик без использования специальных анкеров или болтов. Оба материала нуждаются в последующем выравнивании, нанесении штукатурки. Звукоизоляция у них примерно одинаковая.

Максим: С этим материалом в жизни сталкиваться не доводилось. Но если преимуществ так много, почему он до сих пор не захватил весь мир? Высокая цена?

Тарас: Думаю, дело в привычке и каком-то консерватизме. Человек построил что-то один раз из газосиликата — вроде нормально, и других материалов он уже не признает. Вместе с тем мало-помалу керамзитобетон идет в массы.

Керамический кирпич: дорогая классика

Керамический кирпич — проверенная временем классика, серьезно потесненная на рынке другими материалами. Сегодня редко где в новом поселке увидишь строящийся кирпичный дом. А как насчет межкомнатных перегородок? Есть ли смысл брать керамику?

Александр: У кирпича есть один существенный минус, который перечеркивает многие его достоинства: материал мелкоштучный, а потому его укладка будет долгой, трудозатратной и влетит в копейку. И второй момент: толщина кирпича — 12 сантиметров, плюс штукатурка по сантиметру с каждой из сторон. В итоге мы выходим на перегородку толщиной 14 сантиметров. В ситуации, когда в комнате дорог каждый квадратный сантиметр, это чересчур.

Иногда, чтобы не терять жизненно важное пространство и сэкономить материал, строители идут на одну хитрость: кладут кирпич на ребро и так возводят перегородку. Надежность подобной конструкции вызывает вопросы. В этом случае необходимы обязательное армирование и дополнительное крепление перегородки к несущей стене анкерами.

Для межкомнатных перегородок лучше брать полнотелый кирпич — на него можно вешать что угодно. Из других плюсов — не боится влаги, экологически чистый материал, позволяет создать красивую радиусную стенку (впрочем, гипсокартон тоже может). Если вы любитель лофтовых интерьеров, можно обойтись без финишной отделки.

Максим: Не раз замечал, как дачники старой закалки разбирают какие-то сараи, сбивают цементный раствор и строят из этого «бэушного» кирпича что-то новое. Пожалуй, ни один другой из рассмотренных сегодня материалов не может быть использован подобным образом. Работа, конечно, трудозатратная, но, наверное, не лишена смысла.

Тарас: Взвесив все плюсы и минусы, можно сказать вот что. По ряду характеристик кирпич выигрывает у своих конкурентов, но трудоемкость его укладки и стоимость работы играют решающую роль, когда потребитель стоит перед выбором.

Читайте также:
Как узаконить дом на дачном участке

Дом из гипсоблоков

Гипсоблок — новый материал для строительства дома

Материалы » Для строительства

В строительстве сегодня применяется большое количество самых разных конструкционных материалов в том числе новые материалы для строительства. В первую очередь это касается возведения наружных, несущих стен и перегородок. Несмотря ни на что, строительные технологии не стоят на месте, благодаря чему каждый год на рынке появляются новые материалы для проведения строительных и ремонтных работ. Одним из таких материалов являются пазогребневые гипсовые блоки.
Гипсовый блок – это прекрасный новый материал для строительства дома, самонесущих перегородок в офисах, промышленных зданиях, городских квартирах, загородных домах, общественных зданиях, лечебных и учебных учреждениях. Обязательное условие – в помещениях, где применяются пазогребневые гипсовые блоки, должен быть нормальный уровень влажности. В помещениях, где будет повышенная влажность, требуется использовать гипсовые блоки повышенной влагостойкости. Производят гипсовые плиты с применением технологии литья из вяжущего состава на основе гипса, марки Г-5 и Г-4. Сырье, которое идет на изготовление плит, является огнеупорным, не содержит токсичных веществ, вредных для здоровья человека. Отличительная особенность пазогребневых блоков – это способность регулировать влажность и температуру в помещении.

При соблюдении технологии изготовления, гипсовые плиты должны соответствовать 35 кгс/кв. см, на сжатие и 17 кгс/кв. см, на изгиб. Изготавливаются они в форме параллелепипеда, а быстрый монтаж осуществляется за счет наличия соединения «паз-гребень». Такое соединение позволяет создать дополнительную прочность строительной конструкции. Применяют плиты из гипса только для возведения не несущих перегородок. Перепады температур не вызывают деформации материала, а великолепные шумоизоляционные свойства служат гарантией того, что в помещении не будут проникать посторонние шумы извне. Достоинством этого нового материала для строительства дома является и то, что поверхность после монтажа блоков практически готова к проведению отделочных работ.

Добавил lolol88 7-10-2013, 17:43 Просмотров: 128200

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Все о пазогребневых плитах. Совершенно секретно!

Для строителей любого уровня минимизирование трудовых и материальных затрат всегда стоят на первом месте. Использование пазогребеневой перегородочной плиты, как утверждают производители, идеально подходит для того, чтобы учитывать эти факторы: возведение перегородки из пазогребеневой плиты примерно на 15% дешевле кирпичного варианта и на 10% дешевле монтажа перегородки из гипсокартона.

Технология строительства стен из гипсовых блоков

Куча преимуществ расписанных производителями, как бы навязывает мысль о том, что это лучший материал для перегородок. Для начала давайте выясним, что такое пазогребневые перегородочные плиты:

«Пазогребневыеплиты» — это гипсовая плита с пазами и гребнями по периметру, длянадежного соединения между собой. Размеры, как правило, стандартные: 667/500мм., соответственно длина/высота, а ширина может быть 80 или 100 мм. Это строительные изделия, изготовляемые на основе гипсовых вяжущих материалов, преимущественно строительного гипса. Гипсовые изделия отличаются малой водостойкостью, сравнительно низкой прочностью, а значит, ползучестью, поэтому они в основном применяются в ненесущих или мало- нагруженных конструкциях, защищенных при эксплуатации от увлажнения.

Как утверждают специалисты, у такого материала есть важные преимущества:

2) Предельная легкость установки — изделия скрепляются между собой путем сцепления паза и гребня.

4) Звукоизоляция, которая соответствует СНиП(43 Дб). Здесь можно посмотреть независимые испытания по звукоизоляции

Казалось бы, идеального варианта строительного материала для перегородок и не найти. Так почему же все больше и больше люди жалуются на недостатки такого материала, утверждая, что скупой платит дважды?

У ПГП есть минусы, которые отбивают все желание их использовать, но об этих минусах они, конечно же, умалчивают:

1) Звукоизоляция. Несмотря на заявленные 43 дБ, жить в комнате из ПГП — значит слышать, все, что происходит снаружи. Дело в том, что такая плита является отличным ретранслятором, он как бы собирает звуки с плит и стен, к которым она примыкает. Если снизу у соседей собака, вам будет казаться, что она лает в перегородке из ПГП.

2) Проблемы с креплениями предметов на стену. Так как внутри перегородки есть пустоты, то тяжелые конструкции вы не сможете вешать на такую стену. Так что быстровозводящаяся стена, не значит прочно.

3) Перегородка качается, если не качественно закреплена к потолку.

4) Перегородка может лопнуть, если плита снизу просядет. Так как стеновые материалы все разные как по плотности, так и по тяжести, то стена может не выдержать нагрузки, а это может привести, в свою очередь, к разрыванию плиты.

Перечитывая массу статей(чаще всего это реклама или статья производителей) в Интернете, кажется что пазогребневая плита, действительно не так уж и плоха, пока дело доходит до отзывов на различных форумах, где большинство людей столкнувшись с этим материалом пишут нелестные отзывы(прим. автора- орфография и пунктуация остается за источником информации):

legena 60 16.12.13 23:37 Ответ на сообщение пазогребневая плита пользователя Валерик

«В нашем доме очень большой опыт с этими плитами. Их можно видеть на площадке КГМ т.е. на помойке. А из них умудрились нам сделать даже межквартирные стены! Видела в квартире дыру к соседу пробитую горячим паром из батареи, когда ее прорвало. А еще весело — когда строители забыли кран с горячей водой закрыть плотно и она, капая, растопила эти плиты в ванне, как масло.Конечно можно их обшить и т.п. но лучше на помойку)

«Пазогребневые стены ужасны в эксплуатации. Заказчица одна настояла на пазогребне, в итоге у нее полная иллюзия что стен в квартире нет. От них звук отражается как будто, звонкий. Стоит ли говорить что вода в ванной шумит на всю квартиру, а посещение туалета становится достоянием общественности вплоть до того, что слышно зачем человек туда пошел?»

Так нахвалили…Вот если не лень будет — найду фотки пазогребневых стен с трещинами в палец шириной. Которые потом ломали, самосвалами с квартиры увозили и новые стены возводили

andg 26.04.14 01:41 Ответ на сообщение пазогребневая плита пользователя Валерик

Читайте также:
Когда заканчивается дачная амнистия на дом

«Как каменщик со стажем, скажу, что минусов много больше, чем плюсов, можно сказать одни минусы
Минусы:
— надо выравнивать пол
— очень тяжелый (36 кг сухой)- надо ложить вдвоем
— много отходов
— много очень мелкой вредной пыли, которая долго не садится и заполняет все вокруг при резке болгаркой, от гипсовой пыли сядут легкие-легко спровоцировать рак, пилить болгаркой крайне желательно в наморднике
-30 квадратов-больше реклама — можно выложить на глухой стене вдвоем, если заранее кто-то выровняет пол, натаскает блоки, сделает леса, но на следующий день надо брать выходной
-постоянно замешивать небольшие порции фьюгена, а потом тщательно отмывать посуду и инструмент
— через 3 дня будешь весь белый снаружи и внутри
— ложится как Lego -чистая реклама- надо обязательно прикладывать уровень, и если сразу ставишь блок сверху, а нижний не успел схватиться — надо все контролировать- на кирпиче такого нет
-на объекте желательно пилить болгаркой, если вручную, то пилы дорогие, быстро тупятся, теряется пресловутая скорость, устаешь
-боится воды, если где-то капает или недай бог льет-стену промывает насквозь довольно быстро

На этих фотографиях представлена влагостойкая гипсовая пазогребневая плита (зеленая):


Плюсы: не замечены, хотя один есть-по сравнению с кирпичем процентов на 20 больше выложишь
Кирпичи.
Плюсы:
-не надо выравнивать пол, любую кривизну или уклон сравняешь
-легкий-легче класть, устаешь намного меньше
-отходов практически нет
-работа относительно чистая, по сравнению с Knauf — стерильная
-легкие чистые
-утром привез раствор или замешал — работай целый день-только подмешивай инструмент моешь один раз вечером
— не боится воды (если кирпич не сырец)
— на объекте в разы меньше грязи
-легче выгружать вручную, особенно цепочкой
Минусы:
-объем (квадратуру) больше сделаешь все-таки на пазогребанных, только сколько минусов, все остальное от лукавого (то бишь продвижение товара)»

Так почему же все больше и больше люди жалуются на недостатки такого материала, утверждая, что скупой платит дважды?

До потому что идеально расписанные преимущества — это не более, чем пиар-ход рекламщиков.

Гипсоблок — новый материал для строительства дома

Материалы » Для строительства

В строительстве сегодня применяется большое количество самых разных конструкционных материалов в том числе новые материалы для строительства. В первую очередь это касается возведения наружных, несущих стен и перегородок.

Дом из гипсоблоков

Несмотря ни на что, строительные технологии не стоят на месте, благодаря чему каждый год на рынке появляются новые материалы для проведения строительных и ремонтных работ. Одним из таких материалов являются пазогребневые гипсовые блоки.
Гипсовый блок – это прекрасный новый материал для строительства дома, самонесущих перегородок в офисах, промышленных зданиях, городских квартирах, загородных домах, общественных зданиях, лечебных и учебных учреждениях. Обязательное условие – в помещениях, где применяются пазогребневые гипсовые блоки, должен быть нормальный уровень влажности. В помещениях, где будет повышенная влажность, требуется использовать гипсовые блоки повышенной влагостойкости. Производят гипсовые плиты с применением технологии литья из вяжущего состава на основе гипса, марки Г-5 и Г-4. Сырье, которое идет на изготовление плит, является огнеупорным, не содержит токсичных веществ, вредных для здоровья человека. Отличительная особенность пазогребневых блоков – это способность регулировать влажность и температуру в помещении.

При соблюдении технологии изготовления, гипсовые плиты должны соответствовать 35 кгс/кв. см, на сжатие и 17 кгс/кв. см, на изгиб. Изготавливаются они в форме параллелепипеда, а быстрый монтаж осуществляется за счет наличия соединения «паз-гребень». Такое соединение позволяет создать дополнительную прочность строительной конструкции. Применяют плиты из гипса только для возведения не несущих перегородок. Перепады температур не вызывают деформации материала, а великолепные шумоизоляционные свойства служат гарантией того, что в помещении не будут проникать посторонние шумы извне. Достоинством этого нового материала для строительства дома является и то, что поверхность после монтажа блоков практически готова к проведению отделочных работ.

Добавил lolol88 7-10-2013, 17:43 Просмотров: 128198

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

Строительство домов из газосиликатных блоков

Технология строительства стен из гипсовых блоков

Чтобы сильно не углубляться в технологические детали, опишем в общих чертах. Гипсовые блоки изготовляют из строительного или синтетического гипса. Есть несколько методик изготовления, с помощью одной технологии отверстия гипсовых блоков наполняют пенопластовыми листами, по другой, эти отверстия наполняются вспененным гипсом, но в процессе строительства.

Читайте также:
Озеленение придомовой территории многоквартирного дома: нормы

Гипсовые блоки можно использовать в качестве несущих наружных и внутренних стен, ширина таких стен может быть равна ширине этих материалов. Но у гипсовых блоков есть существенный минус — не рекомендуется устанавливать в помещениях, где влажность воздуха превышает 70%. При повышении влажности снижается и прочность блоков.
Но этого можно избежать, если архитектурные расчёты учитывают прочность гипсовых блоков при закладывании их в глубоком увлажнении.

Благодаря этому, гипсовая стена увеличит свою прочность и ей не повредит даже наводнение, хотя, конечно, при низкой влажности запас прочности будет еще выше.

Стоит придерживаться ряда правил при использовании в строительстве гипсовых блоков:

  1. Если после кладки запланировано оштукатуривание поверхности, то необходимо защитить блоки гигроскопическим раствором с наружной стороны;
  2. Необходимо установить карнизы, они должны минимум выступать на 40 мм от лицевых стенок и внешние подоконники должны выступать на 70 мм;
  3. Стены, сооруженные из гипсовых блоков, должны выступать минимум на 30 мм от лицевой части цоколя и без архитектурных дополнений, которые будут выступать из рабочей поверхности.

При кладке гипсовые блоки укладываются таким образом, чтобы создавалась система каналов. А именно, укладывается два — три слоя блоков из гипса, а после заделываются шпаклевочным гипсом для внешних швов, а система каналов заполняется изоляционными смесями или материалами. В продаже можно встретить гипсовые детали, при кладке таких деталей на тонкий соединительный пласт наносят гипсовый клей.

Несущие стены из гипсовых блоков укрепляют бетонными, деревянными, железобетонными и стальными несущими колоннами. Но стоит позаботиться о слое термоизоляции, иначе может образоваться термомост.
Стоит знать и о такой особенности гипсовых блоков как быстрое застывание. Из-за этой особенности строить стену рекомендуется сразу после изготовления. Из положительных характеристик стоит выделить отличную огнеупорность, способность держать тепло и влагу, а также теплоизоляцию.
Но без недостатков не обошлось, перечислим их:

  • Слабая прочность, в итоге из гипсовых блоков можно строить не слишком высокие дома в 3 этажа;
  • Повышенная поглощающая способность – повышенная влажность может уменьшить прочность гипсовых блоков;
  • Сильная зависимость от природных условий, хоть они и быстро впитывают влагу, зато они быстро высыхают.

Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет

Отправим материал на почту

  • От чего зависит стоимость проекта
  • Этапы проектирования дома и затраты на них
  • Эскизное проектирование
  • Подтверждение проекта
  • Рабочая часть
  • Архитектурные решения
  • Финальный этап
  • Итог
  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 93.8² Общая площадь
  • 9 x 6м Площадь застройки

  • 129.0² Общая площадь

  • 10 комнат
  • 4 санузла
  • 385.8² Общая площадь
  • 11 x 17м Площадь застройки

  • 140² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 172.5² Общая площадь
  • 10 x 10м Площадь застройки

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 158² Общая площадь
  • 12 x 12м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 139.34² Общая площадь
  • 9 x 8м Площадь застройки

  • 223.71² Общая площадь

  • 316.5² Общая площадь

  • 287² Общая площадь

  • 172² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 258.5² Общая площадь
  • 13 x 12м Площадь застройки

  • 351² Общая площадь

  • 141² Общая площадь

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 154² Общая площадь
  • 8 x 13м Площадь застройки

  • 6 комнат
  • 3 санузла
  • 196² Общая площадь
  • 12 x 14м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 187² Общая площадь
  • 10 x 9м Площадь застройки

  • 188² Общая площадь

  • 59² Общая площадь

  • 8 комнат
  • 4 санузла
  • 311² Общая площадь

Планируя строительство, нужно тщательно подсчитать все возможные затраты, чтобы уложиться в срок и не затягивать с работами. Процедура подсчета невозможна без проекта дома. Но сколько стоит проект дома? Этим вопросом часто задаются многие пользователи, так как строительство – довольно дорогостоящее занятие, требующее детальной проработки. Грамотно составленный проект поможет возвести комфортное и уютное жилище, так что на нем экономить не рекомендуется. Но понадобится разобраться, какие нюансы влияют на конечную стоимость и как производится его разработка.

От чего зависит стоимость проекта

Стоимость проекта частного дома зависит от большого количества нюансов. К ним относятся:

  • Личные предпочтения и пожелания заказчика.
  • Характеристики рельефа участка, на котором будут проводиться строительные работы.
  • Разновидности строительных и облицовочных материалов, которые будут использоваться для частного дома.
  • Затраты на сметную документацию.

Разобраться в данных нюансах достаточно просто. Стоимость напрямую зависит от сложности и качества грунта, количества выездов проектанта на участок и личных вкусов хозяина. Что касается составления сметной документации, большинство компаний оценивают эту услугу отдельно от основного проекта. Ее цена при таких раскладах составит около 3 долларов за 1 м² участка. При разработке индивидуального проекта его стоимость обычно не превышает 10% от общих затрат на строительство дома.

Видео описание

Подробнее о том, что нужно учесть в составлении проекта, и о нюансах стоимости – в этом видео:

Этапы проектирования дома и затраты на них

Чтобы выяснить, сколько стоит проект для строительства частного дома, понадобится тщательно изучить все этапы его составления. Готовый проект состоит из следующих разделов:

  1. Эскизное проектирование.
  2. Официальное подтверждение проекта с добавлением технической документации.
  3. Рабочая часть, включающая в себе все подробности строительства и затраты на них.
  4. Архитектурные решения. Являются составляющей рабочей части, но часто рассматриваются отдельно.
  5. Заключительный этап с добавлением рабочей документации.
Читайте также:
Как узнать какая организация обслуживает мой дом

Специалисты должны предоставить заказчику тщательно проработанные этапы и затраты на них. Только в таком случае проект можно считать качественным и обоснованным.

Эскизное проектирование

В этом этапе соединяются все желания заказчика и планы дизайнеров. Хозяин должен определиться с функциональностью постройки, при этом учитывая количество жителей и даже их возраст. Каждое поколение предполагает свои нюансы планирования пространства. Специалисты зададут необходимые вопросы, чтобы создать точный и понятный эскиз. Одновременно с этим могут выполняться процедуры по изучению условий для дальнейших строительных работ: состав грунта, уровень залегания вод, вид климата. Эти факторы помогут в составлении эскиза, где основной упор будет делаться на облицовку постройки, а не на технические характеристики.

Также при работе над этим этапом выполняются следующие процедуры:

  1. Вместе с заказчиком составляется подробное техническое задание.
  2. Разрабатывается план зонирования постройки.
  3. Обсуждаются архитектурно-планировочные нюансы дома.
  4. Определяются стилистика и размеры постройки.

Для этого этапа понадобится обязательное составление чертежей. В них должны входить:

  1. Общая пояснительная записка к разрабатываемому плану.
  2. План привязки постройки к основному проекту.
  3. Схемы этажей с их размерами и расстановкой мебели.
  4. Планировка этажей с главными наружными и внутренними размерами.
  5. Цветовое оформление фасада.
  6. Различные объемные модели будущей постройки.

Цена за выезд проектанта составляет приблизительно 6000 р, варьируется в зависимости от компании. В эту сумму не входят затраты на подробные замеры участка. Составление эскиза обойдется в 200 р за м² площади, если проект создается с нуля, и в 100 р, если план взят из интернета или другого источника.

Подтверждение проекта

Этот этап является крайне важным, так как именно с него начинается основная работа над постройкой дома. Понадобится утвердить стройку в соответствующих органах, сбор всех необходимых документов может занять довольно много времени, поэтому приступать к выполнению этого этапа необходимо заранее.

При работе над этим этапом будут учитываться следующие нюансы проекта:

  • Градостроительный.
  • Архитектурный.
  • Экологический.
  • Технический.
  • Технологии.
  • Инженерия.
  • Предварительные подсчеты затрат.

Более подробно понадобится разобрать инженерные работы и затраты на их проектирование. Они включают в себе:

  1. План системы отопления. Подогрев пола также понадобится учитывать, если заказчик захотел включить такую функцию в проект. Стоимость составит порядка 120 р на 1 м² от всей площади.
  2. Схема котельной. Обойдется в 60 р за 1 м².
  3. Планировка системы водоснабжения и канализации. Затраты составят около 100 р на 1 м² постройки.
  4. Планировка электроснабжения и электроосвещения. Цена такой процедуры находится в пределах 120 р за 1 м².
  5. Разработка проекта слаботочных систем. Обойдется в 40 р за 1 м².
  6. Планировка вентиляции и кондиционирования. Минимальные затраты составят примерно 120 р за 1 м².

Весь объем документов, которые понадобится утвердить в специальных службах, можно разделить на следующие виды:

  • Концептуальные решения.
  • Пояснительная записка.
  • Примерные затраты.

Рабочая часть

Стоимость проекта дома во многом зависит от этого этапа. Он позволяет подробно распланировать конструкцию будущей постройки и состоит из таких процедур:

  1. Разработка конструктивных нюансов.
  2. Планирование узлов конструкции, сечений, монтажных проемов.
  3. Расчет затрат на покупку основных материалов.

Стоимость этого этапа зависит от минимального комплекта чертежей и площади будущей постройки. Дополнительные чертежи обойдутся в 6000 р за лист.

В состав конструктивных чертежей входят:

  1. Пояснительная записка к плану.
  2. Фасады с замерами высоты и ширины, описание материалов, которые будут использоваться для их наружной облицовки.
  3. План основания, монтажные узлы, подробности армирования либо раскладки блоков, если планируется сборный базис.
  4. Обзор основных материалов для строительства фундамента.
  5. Кладочная планировка этажей частного дома.
  6. Описания заполнения проемов окон и дверей, рекомендации по установке.
  7. Разрезы с разными размерами, показателями высоты, описание внешних и внутренних конструктивных особенностей строения.
  8. Детали перекрытия основания и этажей, монтажные узлы, подробности.
  9. Обзор основных материалов для установки перекрытий.
  10. Описание перемычек и различия их элементов. Этот чертеж используется только для каменных построек.
  11. Планы стропильной конструкции.
  12. Установочные разрезы и узлы для стропильной конструкции.
  13. Обзор главных материалов для установки стропильной системы.
  14. Схема кровли, развертки ее скатов, технико-экономические свойства.
  15. Сечения внутренних и наружных стен дома, обзор основных материалов для установки стен и перегородок.
  16. Установочные разрезы, углы и обзор материалов для установки наружного крыльца, дорожки или балкона.
  17. Планы монолитных поясов, чертежи их армирования, обзор материалов для установки монолитных поясов.
  18. Планы вентиляции и дымохода, расчет необходимых материалов для их установки.
  19. Планировка конструкций внутренних лестниц, установочные разрезы и узлы. Спецификация материалов для монтажа лестниц.

Архитектурные решения

Данный этап также достаточно важен, так как от него будет зависеть общий вид постройки. Он включает в себя следующие процедуры:

  1. Разработку архитектурных нюансов.
  2. Регулирование пространственного и архитектурного решения в соответствии с конструктивными планами.

Стоимость данного этапа напрямую зависит от площади постройки. В среднем цена составит приблизительно 220 р за 1 м².

На данном этапе также потребуется составление чертежей. Они будут включать в себе следующую информацию:

  1. Основная пояснительная записка к плану.
  2. Главная информация по постройке и участку.
  3. Схема организации местности с техническими и экономическими характеристиками будущего дома.
  4. Цветовое оформление фасадов.
  5. Объемные модели постройки, созданные в графическом редакторе на компьютере.
  6. Фасады с показателями высоты, осевыми замерами и обзором материалов для наружной облицовки.
  7. Схемы этажей дома со всеми деталями, включающими расставленную мебель.
  8. Установочные планы этажей со всеми подробностями.
  9. Разрезы с геометрическими показателями, отметками высоты.
  10. Схема основания с геометрическими параметрами.
  11. План кровли с направлением скатов, отметками высоты, геометрическими замерами.
  12. Планы перекрытий фундамента и этажей.
  13. Планы стропильной системы.
Читайте также:
Как оценить стоимость дома и земельного участка

Финальный этап

Понадобится составить рабочую документацию, эту процедуру должны выполнить непосредственно строители или фирма, предоставляющая их услуги. Документы составляются согласно финансовым возможностям заказчика по приобретению определенных материалов, а также продвижению строительных работ. Для подтверждения документации понадобится предоставить:

  1. Рабочие схемы и чертежи.
  2. Обзор всего используемого оборудования и материалов.
  3. Смету, включающую все затраты.

Составление проекта – важнейшая часть возведения дома. От профессионализма автора документации во многом зависит надежность, привлекательность строения и будущий комфорт жильцов. Поэтому не стоит сильно экономить и жертвовать качеством. В среднем стоимость планировки может обойтись в 20000 р и выше, к чему нужно быть готовым. Все зависит от фирмы подрядчика, конструктивных особенностей, пожеланий хозяина. Но правильно составленный проект поможет сэкономить в дальнейшем, так что от него ни в коем случае нельзя отказываться.

Цены на проектирование и строительство загородных домов

Можно построить дешевле, но это будут уже другие дома.

Этот раздел будет понятней, когда вы уже знаете кто мы и что мы делаем, а также какие дома мы создаем. Сэкономить время и деньги на индивидуальном проектировании можно, выбрав готовый проект.

Цены на индивидуальное проектирование

Общая площадь дома рассчитывается как сумма площадей помещений дома, включая помещения мансардного и цокольного этажа, исключая техническое подполье и чердак. При этом: площадь балконов, террас, крылец и навесов считается с понижающим коэффициентом 0,3; площадь застекленных лоджий и веранд – с понижающим коэффициентом 0,6; площадь гаражей – с коэффициентом 1.

В некоторых компаниях общая площадь может вычисляться иначе, например, по наружным стенам.

Гарантия лучшей цены

Я, Борис Зайцев, руководитель бюро, утверждаю, что наш проект — это лучшее, что можно сделать в России за эти деньги. Сомневаетесь? Найдите, кто сделает лучше.

Я предлагаю сделку: если другие сделают лучше, то я вам компенсирую стоимость чужого проекта и сверху плачу вам 50000 рублей. Если другие не сделают лучше, то проект остается за ваш счет, и вы платите мне 50000 рублей. Критерии оценки оговариваем и согласовываем с вами заранее.

Готовы обсуждать такую сделку? Вы можете заработать 50000 рублей + у вас будет бесплатно проект лучше того, что предлагаем мы.

Если вы закажете проект не у нас.

Если вы решите заказывать проект в другом месте, то мы готовы сделать проверку этого проекта. Для вас беспроигрышный вариант: если в проекте все хорошо, то будете еще больше в этом уверены, после экспертной проверки, а если по проекту будут какие-то вопросы, то у вас будет возможность решить их до начала строительства и, соответственно, избежать неприятных ситуаций на стройке и при эксплуатации.

Вам беспокоится нет причин, потому что в своих статьях и видео я не публикую никаких персональных данных, имя специально изменяю, название проектных организаций тоже не публикую, публикую только отдельные обезличенные фрагменты проекта с ошибками.

Пример затрат на разработку полного проекта дома 200 м² и его сопровождение с нуля до сдачи

Подготовительный этап (выезд архитектора на участок, предварительная схема расположения дома, топосъемка, инженерно-геологические изыскания, анализ изысканий) — 65 000 рублей.
Архитектурные решения — 100 000 рублей.
Конструктивные решения — 120 000 рублей.
Проектирование вводов/выводов инженерных сетей (канализация, водопровод, электроснабжение) — 10 000 руб.
Проект дренажной системы вокруг дома — 12 000 руб.
Проект системы ливневой канализации вокруг дома — 18 000 руб.
Технический проект интерьера — 200 000 рублей.
Проект внутренних инженерных сетей — 230 000 рублей.
Проект благоустройства участка (15 соток) — 90 000 рублей.
Сопровождение строительства 12 месяцев — 120 000 рублей.
Итого: 965 000 рублей.

Стоимость строительства такого дома «под меблировку» примерно 24 млн. рублей. Стоимость разработки и сопровождения проекта всего 4% от стоимости строительства. Столько же может составлять комиссия агентства недвижимости за услугу по продаже готового дома.

Стоимость квадратного метра строительства дома

Стоимость строительства всегда вычисляется как сумма всех затрат по конкретным объемам и рассчитывается для каждого дома индивидуально. Даже два дома по одному типовому проекту будут стоить по-разному, если один расположен на ровном участке с «хорошими» грунтами, а другой на участке с уклоном и с проблемными грунтами. Расценки за квадратный метр — это просто статистика, они нужны для предварительного экономического анализа.

А еще очень большое значение имеет геометрия дома.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: