Производство в квартире идеи

Бизнес в квартире

  • 1 Преимущества бизнес идей производства в квартире
    • 1.1 Производство домашних пельменей
    • 1.2 Бизнес идея в квартире: выращивание клубники
    • 1.3 Выращивание зелени (укроп, петрушка, зеленый лук)
    • 1.4 Изготовление кожаных кошельков, сумок
    • 1.5 Разведение аквариумных рыбок
  • 2 Бизнес-идеи в квартире для мужчин
    • 2.1 Ремонт мобильных телефонов и компьютерной техники
    • 2.2 Ремонт обуви
    • 2.3 Сборка бескаркасной мебели
  • 3 Бизнес-идеи в квартире для женщин
    • 3.1 Выпекание тортов и хлебобулочных изделий
    • 3.2 Бизнес идея в квартире с минимальными вложениями: оказание услуг визажа и маникюра
    • 3.3 Парикмахерская на дому

Многие люди ошибочно считают, что открыть бизнес дома, в квартире невозможно. Но сегодня такой вид предпринимательской деятельности вполне реален и имеет хорошие перспективы. В статье разберем, какие идеи бизнеса можно реализовать в собственной квартире, какие из этих идей подходят для мужчин, а какие — для женщин.

Преимущества бизнес идей производства в квартире

Организация производства в квартире имеет много достоинств:

  1. Возможность самостоятельного планирования рабочего графика.
  2. Экономия времени. Чтобы добраться до места работы, офисным сотрудникам часто требуется много времени.
  3. Отсутствие платы за аренду помещения.
  4. Если вы работаете один, то не нужно платить зарплату подчиненным.
  5. Работа без начальников.
  6. Перспективы развития зависят от работоспособности предпринимателя.
  7. Можно не регистрировать ИП и легально оформиться как самозанятый.
  8. Бизнес в квартире не требует больших вложений.

Если вы ищете перспективные бизнес-идеи в квартире и производство на дому, — начните с самых простых.

Производство домашних пельменей

Большинство потребителей привлекает домашняя пища. Особенно популярен такой полуфабрикат, как пельмени. Открыть маленькое пельменное производство на дому можно практически с нуля.

Для начинающих бизнесменов подходит вариант семейного бизнеса. Замороженную продукцию обычно продают через знакомых или соцсети. Чаще всего обходятся без регистрации ИП и оформления разрешительной документации.

Чтобы вывести свой бизнес из тени, достаточно оформиться как самозанятый гражданин.

Есть два формата бизнеса:

  1. Заниматься производством пельменей с нуля. Закупать мясо, готовить фарш самому, замешивать тесто.
  2. Лепить пельмени из купленного фарша.

Второй способ проще. Но нужно выбрать проверенного поставщика с качественным составом фарша.

Оборудование для пельменного производства:

  • электромясорубка;
  • тестомесильная машина;
  • формы для лепки;
  • морозильная камера для хранения готовой продукции.

Первоначальные вложения — 20-50 тыс. рублей. Не стоит забывать о расходах по приобретению мяса, муки, масла, специй. Стоимость продуктов зависит от объемов производства.

Есть много способов приготовления пельменей. Их можно делать их говяжьего, свиного, куриного фарша, а также смешивая разные виды мяса.

Ищите “свой” рецепт, который придется по вкусу потенциальным покупателям.

Не рекомендуем заготавливать пельмени впрок, большими партиями. Первое время лучше производить полуфабрикаты по количеству заказов. С учетом того, что 1 кг. домашних пельменей стоит 300-400 рублей, при наличии заказов ежедневный доход может составить около 1000 рублей.

Читайте про другие бизнес-идеи для самозанятых.

Бизнес идея в квартире: выращивание клубники

Клубнику любят и взрослые, и дети. Не в сезон эта ягода стоит дорого. Чаще всего клубнику выращивают на приусадебных участках, но если у вас большая и солнечная квартира, можно делать это на лоджии.

Рассаду высаживают каждые 1-2 месяца. Саженцы высаживают в спецсубстрат в полиэтиленовые пакеты размером 2×2,5 метра, углы которых надрезаны специальным образом. Получаются отверстия радиусом 3-4 см. Подводят трубки для полива; на 1 кв. м. размещают 2-3 мешка с рассадой.

Даже при хорошем естественном освещении потребуется приобрести искусственное. Для выращивания ягодной культуры на лоджии рекомендуют следующие сорта:

  • Дарселект;
  • Мария;
  • Мрак;
  • Эльсанта и другие устойчивые сорта.

Снимать урожаи клубники можно круглый год.

Продавать проще всего знакомым и через соцсети; магазины не возьмут товар на реализацию без полного пакета документов.

Выращивание клубники в квартире таким образом позволяет снимать до 30 кг. ягод с одного мешка. Прибыль с 1 кв. м. составит от 2000 рублей.

Выращивание зелени (укроп, петрушка, зеленый лук)

Бизнес-идеи в квартире с минимальными вложениями включают также выращиванием зелени. Этот способ не требует серьезных агрономических знаний и подходит для новичков.

Выращивать зелень можно на подоконнике, лоджии, в комнате. Часть комнаты отводится для проращивания семян. В остальной части устанавливают стеллажи. Для продления светового дня имеет смысл купить LED лампы с холодным и теплым светом.

Чистая прибыль зависит от площади комнаты. С 1 кв.м. можно снять до 3 кг. зелени.

При налаженных источниках сбыта ежемесячный доход составит до 15 000-20 000 рублей.

Изготовление кожаных кошельков, сумок

Изделия из натуральной кожи − отличный подарок на день рождения или юбилей. Для производства понадобится следующее оборудование:

  • швейная машинка, прошивающая кожу;
  • пресс для фурнитуры;
  • ножи для разделки кожи;
  • пробойники.

Если планируете шить кожаные изделия вручную, то швейную машинку можно не покупать. На закупку материалов обычно закладывают в бюджет до 15 тыс. рублей. На оборудование с машинкой понадобится до 60 000 рублей.

Для открытия производства в квартире потребуется хорошее освещение, т.к. работа с кожей — достаточно кропотливое занятие.

Лучше всего приобрести лампы дневного света.

Клеи, пропитки, которые применяются в работе с кожаными изделиями обладают резкими запахами, поэтому в помещении должна быть хорошая вентиляция.

Один кожаный кошелек стоит от 1500 рублей. За день можно изготавливать до 3-5 изделий, т.е. за один рабочий день выручка составит до 7500 рублей, чистый доход — от 5 000 рублей.

Главная задача — найти покупателей. Можно предлагать изделия на сайтах по продаже товаров ручной работы, реализовывать их через собственный сайт, продавать в группах в социальных сетях.

Разведение аквариумных рыбок

Разведение аквариумных рыбок не требует больших вложений, а конкуренция в этой нише минимальна. Такой способ заработка легко совмещать с основной работой. Новичкам рекомендуем начать разводить простые виды рыбок, не требующие специфических условий:

  • гуппи;
  • меченосцы;
  • сомики;
  • скалярии;
  • кардиналы;
  • неоны;
  • золотые рыбки.

Под аквариумы лучше выделить отдельную комнату. Каждая емкость оборудуется лампой дневного освещения, фильтром, компрессором. Также нужно купить растения, домики, где не живородящие рыбки могут метать икру.

Выгоднее всего продавать рыбок напрямую. Другой вариант — реализация через посредников (специализированные магазины).

Доходность бизнеса зависит от видов и количества рыбок. Такой бизнес может приносить от 5000 рублей в месяц до 30 000 — 40 000, если заниматься разведением более дорогих видов и иметь каналы сбыта.

Читайте также:
Арестованные квартиры банков выставленные на продажу

Бизнес-идеи в квартире для мужчин

Многие думают, что бизнес идеи для мужчин, которые можно реализовать в условиях обычной квартиры, не столь разнообразны. Это не совсем так. Можно оказывать различные виды услуг, включая репетиторство, открыть собственное производство или мастерскую по ремонту. Большинство способов заработка для мужчин не требуют больших инвестиций. Рассмотрим наиболее популярные бизнес-идеи.

Ремонт мобильных телефонов и компьютерной техники

Сегодня в каждой семье есть как минимум один компьютер, и у каждого члена семьи — по мобильному телефону. Спрос на ремонт этой техники будет всегда. Поначалу можно заниматься ремонтом на дому в качестве самозанятого, а при наличии штата сотрудников и больших оборотах — оформить ИП.

Для ремонта компьютеров и телефонов понадобится следующее оборудование:

  • компьютер;
  • принтер;
  • паяльники;
  • микроскоп;
  • набор отверток.

Обычно такой бизнес окупается в первые 3-6 месяцев. Ежемесячный доход целиком зависит от количества клиентов, средний чек на ремонт — около 2000-4000 рублей.

Ремонт обуви

Спрос на ремонт обуви в России очень высок. Если вы живете на первом этаже, то можно организовать мастерскую по ремонту прямо в квартире. Необходимо закупить оборудование:

  • швейная машина;
  • клещи;
  • ножницы;
  • ножи.

На новые инструменты понадобится до 350 тыс. рублей. На закупку расходных материалов уйдет до 150 тыс. рублей. Доходность бизнеса зависит от количества клиентов. Средний срок окупаемости — 1-2 года, но если у вас уже есть набор оборудования, то гораздо быстрее. Ежемесячная прибыль составит от 15 000 до 30 000 рублей.

Сборка бескаркасной мебели

Бизнес по сборке бескаркасной мебели считается очень перспективным. Наиболее популярна сборка кресел-мешков.

Для реализации этой бизнес-идеи понадобится комната в квартире, в которой нужно разместить необходимое оборудование:

  • швейная машина;
  • оверлок;
  • машина для раскроя;
  • раскройный стол;
  • пресс для фурнитуры;
  • мелкий инструмент (ножницы, лекала, иглы и др.).

На закупку спецоборудования уйдет до 250 тыс. рублей.

Окупаемость бизнеса наступит не ранее, чем через 3-6 месяцев. Ежемесячный доход — до 80 тыс. рублей.

Бизнес-идеи в квартире для женщин

Вопрос, как открыть бизнес в квартире для женщин интересуют активных представительниц женского пола. Рассмотрим основные идеи.

Выпекание тортов и хлебобулочных изделий

Выпекание тортов − интересное и творческое занятие. Если решили заниматься выпечкой на дому, можно зарегистрироваться как самозанятый кондитер. Можно оформить патент на оказание услуг домашнего повара и выезжать к заказчику на дом с готовой продукцией. Но чаще кондитеры работают у себя в квартире.

Приготовление выпечки на дому имеет ряд преимуществ:

  1. Не нужно тратиться на аренду помещения.
  2. Необходимое оборудование имеется на собственной кухне (электроплита, формы для тортов, сковородки, кастрюли и др.).

Придется докупить:

  • тестомесильный аппарат;
  • насадки для кремов;
  • коврики тефлоновые;
  • термометр кондитерский.

Сбывать продукцию в первое время можно через родственников и знакомых. На будущее создайте группу в соцсетях, где будете выкладывать фото готовой продукции и продвигать свои услуги.

Домашние торты очень востребованы и стоят дорого. Каждый можно продать за 3000-10 000 рублей, а большие торты (например, свадебные) — гораздо дороже.

Для старта потребуется от 5 000 до 30 000 рублей. На окупаемость выйдете за 1 месяц. Ежемесячная выручка составит от 10 000 рублей.

Бизнес идея в квартире с минимальными вложениями: оказание услуг визажа и маникюра

Оказание услуг визажа и маникюра может стать прибыльной подработкой или основным источником дохода. Для начала потребуется получить необходимые навыки, т.е. пройти обучающие курсы.

Если уже есть и образование и опыт работы, можно оказывать услуги на дому или выезжать к клиентке.

Для работы в своей квартире нужно закупить следующее оборудование и инвентарь:

  • удобное кресло для клиентки;
  • стол под маникюрные процедуры;
  • LED лампа;
  • сушильный шкаф;
  • электроаппарат-фрезер.

Также понадобится набор пилок, апельсиновые палочки, фартук, набор одноразовых масок.

Чаще всего бьюти-мастера рекламируют свои услуги в Инстаграм. Если у вас раскрученная страница, можно не вкладывать деньги в продвижение — клиенты будут приходить сами.

Стартовые вложения составят от 30 тыс. рублей. Ежемесячная прибыль может достигать 100 тыс. рублей.

Парикмахерская на дому

Если нет денег на аренду места или открытие своего парикмахерского салона, можно открыть прямо в квартире. Таким образом вы сэкономите на покупке оборудования. Фен, плойка имеется у каждой женщины. В квартире также должны быть:

  • парикмахерское кресло;
  • столик с зеркалом;
  • машинка для стрижки;
  • парикмахерский набор ножниц;
  • расчески;
  • пульверизаторы.

Первоначальные вложения составляют до 60 тыс. рублей. Окупаемость наступит через 3-6 месяцев.

Как видите, есть множество бизнес-идей на дому для мужчин и женщин в условиях обычной квартиры. Большинство способов заработка не требуют больших инвестиций и имеют перспективы для развития бизнеса. Часто запуск своего дела на дому становится первым шагом на пути к большой цели.

Читайте также: бизнес идеи для начинающих с минимальными вложениями.

  • ТЕГИ
  • для женщин и девушек
  • для молодых мам в декрете и домохозяек
  • для мужчин
  • для начинающих
  • для одного человека

Ответить Отменить ответ

Лучшие бизнес-идеи 2020 года

Как покупать доходную недвижимость на фондовом рынке от 50$ до 3 000 000$ и получать ежемесячные дивиденды в валюте

Новый бизнес план доходного дома – 5 отличий на рынке в 2021

Производство на дому — 45 выгодных идей для бизнеса

При организации производства на дому можно существенно сократить затраты на ведение бизнеса, исключив из бюджета расходы на аренду и приобретение недвижимости. Это даст возможность добиться снижения себестоимости конечного продукта, что будет способствовать увеличению объемов сбыта и быстрому наращиванию клиентской базы. Но, учитывая ограниченность рабочей площади, важно правильно определить сферу деятельности и выбрать идею для бизнеса, исходя из своего опыта и размера стартового капитал.

Продукты питания

Производство продуктов питания – это перспективное направление, что объясняется наличием постоянного спроса и широким кругом потребителей. Для реализации таких товаров рекомендуется использовать социальные сети , где сосредоточена аудитория потенциальных пользователей. Организовать работу можно без наличия специализированного образования, так как этот фактор не будет решающим для клиентов.

Читайте также:
Стоимость регистрации квартиры в регистрационной палате

На дому можно организовать изготовление следующих продуктов:

  • Торты. Торты на заказ выпекаются без дополнительных вложений, так как на закупку ингредиентов обычно тратятся деньги, полученные от клиента по предоплате. Успех бизнеса во многом зависит от эстетического вкуса производителя и выбранного стиля оформления.
  • Выпечка (эклеры, пряники, пирожные). Учитывая небольшой объем выработки, для работы используется не профессиональная, а обычная бытовая техника, которая есть на кухне у каждой хозяйки. Большое внимание следует уделить рецептуре и внешнему оформлению продукции. Для презентации лучше сделать красивые фотографии, которые можно разместить в соцсети.
  • Полуфабрикаты. На начальном этапе рекомендуется ограничиться изготовлением 5-10 наименований полуфабрикатов, чтобы наглядно оценить спрос и сделать соответствующие правки (убрать из ассортимента нерентабельные и неинтересные потребителям позиции). Большое внимание при реализации такой продукции важно уделить условиям хранения и транспортировке. Стартовый капитал – от 20 тысяч рублей (на закупку сырья и ингредиентов).
  • Сыры. Популярность крафтовых сыров только растет, чем может воспользоваться начинающий предприниматель. Получают необходимые знания о технике сыроварения на специализированных курсах или информации из публичных источников. Несмотря на то, что варятся сыры в домашних условиях, получить качественную продукцию можно только в случае наличия качественного сырья и ингредиентов. Соответственно, придется делать закупки у фермеров, что не всегда удобно городским жителям.
  • Варенье. Рентабельность такого бизнеса в зимний период года составляет 30%. В качестве сырья используют покупные или собственные фрукты. Для привлечения внимания клиентов лучше предлагать нестандартные рецепты (например, варенье из чайных роз или зеленых орехов).
  • Сладкие подарочные наборы. Основным ингредиентом для создания сладких наборов служит пчелиный мед. В связи с этим такой нестандартный подход к процессу его реализации могут практиковать пчеловоды с собственной пасекой (можно закупать мед, но это не всегда экономически выгодно). В такой набор может входить баночка орехов в меду, пчелиная пыльца и имбирное печенье, но лучше разработать несколько вариаций, чтобы у покупателей был определенный выбор.
  • Фито-чаи и сборы лекарственных трав. Организовать производство можно без стартового капитала при условии самостоятельного сбора трав в летний и осенний периоды года. Несмотря на то, что рецептура фито-чаев находится в свободном доступе, применяются собственные наработки, ориентируясь на пожелания клиентов. Для реализации лучше фасовать продукты в компактные мешочки или коробочки.
  • Обеды на заказ. При стартовом вложении в 20 тысяч рублей чистая прибыль достигает 50 тысяч, при наценке в 200% на все готовые блюда. Для организации работы не требуются специализированные знания, а при правильном подходе можно быстро сформировать базу постоянных покупателей. Чтобы добиться максимальной рентабельности, рекомендуется организовать полный цикл работы: от приготовления бизнес-ланчей до доставки их конечным потребителям.
  • Пастила. Бизнес по приготовлению натуральной пастилы (без сахара и красителей) – перспективное направление для предпринимательской деятельности. Чтобы избежать больших капиталовложений сначала в процессе производства используется обычная сушилка со специальным поддоном. В случае роста объема заказов придется закупить профессиональное оборудование.
  • Соленья. При наличии стартового капитала в 10-12 тысяч рублей можно наладить розничную продажу солений. В качестве основы стоит использовать грибы и овощи (выращенные самостоятельно или приобретенные у фермеров), разработав уникальную рецептуру, исходя из предпочтений покупателей. Собственное сырье может существенно повысить рентабельность бизнеса, но ограничить объем выработки.

Рукоделие

При наличии особых умений и талантов можно организовать бизнес по производству изделий хендмейд. Но при выборе направления важно учитывать наличие спроса на предлагаемую продукцию , от чего зависит размер ежемесячного дохода.

На дому изготавливаются:

  • Игрушки Монтессори. Потенциальные покупатели бизибордов – молодые родители, для которых важно высокое качество и безопасность. При составлении эскизов опираются на известные схемы (размещенные в Интернете). Одна такая книжка, в зависимости от количества используемых элементов, стоит 6-15 тысяч рублей.
  • Мыло ручной работы. Пик продаж продукции приходится на праздничные дни, что следует учитывать при составлении плана выработки. Изготавливается мыло в домашних условиях, с использованием различных ингредиентов и составляющих. Повысить привлекательность товара и, соответственно, выручку от реализации можно посредством красивой, яркой упаковки.
  • Украшения из полимерной глины. Спектр использования полимерной глины достаточно широкий: от производства сувениров до украшений. Но реализация такой продукции сопряжена с большими трудностями, что обусловлено высокой конкуренцией на этом сегменте рынка. В качестве канала сбыта лучше использовать социальные сети и интернет-площадки.
  • Авторские игрушки. Чтобы освоить технику пошива изделий, необходимо иметь определенные базовые знания в этой сфере деятельности. Несмотря на то, что большим спросом пользуются куклы Тильда, в домашних условиях организовывается пошив других авторских игрушек.
  • Косметика ручной работы. Спрос на органическую косметику, состав которой разработан с учетом индивидуальных требований клиентов, постоянно растет. Закупаются ингредиенты на профессиональных сайтах и в аптеках. Изначально для работы потребуется 10-12 тысяч рублей, но по мере увеличения клиентской базы придется нарастить объем производства, что отразится на обороте средств. Стоимость емкостей для косметики также необходимо заложить в себестоимость товара.
  • Витражи. Низкая конкуренция и высокий спрос на витражи для оформления интерьеров – это далеко не все преимущества такого вида деятельности на дому. Несмотря на то, что их изготовление – это достаточно трудоемкая работа, при затратах в 14-15 тысяч достигается двукратная прибыль. Обязательное условие – наличие специализированных знаний, опыта и чувства вкуса, что гарантирует высокие продажи витражей.
  • Вышитые картины. Стандартной вышивкой сложно удивить искушенного покупателя. Но можно не ограничиваться обычными картинами и вышивать иконы, используя для работы не только нитки, но и бисер. Для увеличения уровня рентабельности налаживается производство по изготовлению вышитой одежды.
  • Шкатулки. Для изготовления используется дерево, камень, бисер, стекло или любой другой материал. Схемы и рекомендации по оформлению находятся в Интернете или разрабатывается свой неповторимый дизайн. Осуществлять продажи лучше в социальных сетях, создав персональную страницу с образцами работ.
  • Украшения ручной работы. Низкая цена и уникальность – это основные преимущества такой продукции. Необходимые вложения — 5 тысяч рублей на закупку элементов и комплектующих. Особым спросом пользуются украшения с авторским дизайном, в связи с этим лучше выработать свой неповторимый стиль, ориентируясь на вкусовые предпочтения пользователей. Реализацию лучше осуществлять посредством собственного интернет-сайта или в социальной сети.
  • Декупаж. В качестве основы используются практически любые предметы. Необходимые материалы и инструменты приобретаются в магазине канцелярии, на что потребуется не более 12 тысяч рублей. Но так как декупаж отличается несложной техникой выполнения, на этом сегменте рынка наблюдается высокий уровень конкуренции, что явно не в интересах производителя.
Читайте также:
Как продлить договор аренды квартиры

В частном доме

Наличие собственного дома, прилегающих построек и частного хозяйства существенно расширяет возможности предпринимателя. В таких условиях он может организовать более масштабное производство и использовать оборудование, для установки которого нужна большая площадь.

В частном доме изготавливается:

  • Мебель. Открывается небольшой мебельный цех в гараже или любом другом помещении. Объем реализации такой продукции не зависит от времени года, а на отдельные элементы наценка достигает 100-120%, что указывает на высокую рентабельность. Закупаются материалы у крупных фабрик, но изначально цех необходимо будет оснастить оборудованием и инструментами, на что потребуется минимум 100 тысяч рублей.
  • Кирпич. Собственный дом – это обязательное условие для производства кирпича, так как нужна большая площадь для размещения мини-завода. Потребуется специальный станок, формы и расходные материалы, которые лучше оптом закупать у поставщиков. Максимальная прибыль в месяц – 200 тысяч рублей.
  • Зеркальная плитка. Высокодоходный и рентабельный бизнес со стартовым капиталом 70-75 тысяч рублей. Чтобы упростить процесс, зеркала закупаются у фабрик, разрезаются до нужного размера, а края элементов обрабатываются специальными инструментами. На начальном этапе это можно делать вручную, а после увеличения объема заказов приобрести станок, который повысит производительность труда.
  • Копченое мясо. Открыть небольшую коптильню можно даже на приусадебном участке. Для оптимизации расходов закупать сырье стоит непосредственно у его прямых поставщиков. Сначала лучше производить небольшой объем продукции, сформировав привлекательный для клиентов ассортимент.
  • Подсолнечное масло. Небольшой маслоцех обустраивается в отдельно стоящем здании на территории приусадебного участка или частного дома. Для производства будет достаточно одной маслобойки и специального фильтра подсолнечного масла.
  • Комбикорм. В собственном доме налаживается изготовление комбикорма – расходного продукта, который в большом объеме закупают фермеры. Но перед началом работы важно изучить состав компонентов с учетом того, для кого будет предназначен продукт (куры, козы, коровы). Основной агрегат для производства – комбикормовый гранулятор, на размещение которого не понадобится много места.
  • Искусственный мрамор. Наладить сбыт мрамора, изготовленного из бетона, достаточно непросто, учитывая специфику продукта (как правило, его приобретают мебельные фабрики). Рентабельность достигает 600% при условии наличия базы постоянных клиентов.
  • Топливные брикеты. Основным материалом для изготовления топливных брикетов являются опилки, которые лучше закупать оптом у поставщиков. Но в этом случае нельзя обойтись без габаритного оборудования (измельчитель сырья, пресс, сушильная камера), на приобретение которого потребуется крупная сумма средств.
  • Сетка-рабица. Характерная особенность изготовления такой продукции — сравнительно низкая рентабельность (около 8%), что указывает на длительный срок окупаемости (до 1,5 года). Такой продукт реализуется в больших объемах преимущественно в теплое время года.
  • Сухие строительные смеси. Необходимо стартовое вложение минимум в 30 тысяч рублей. Чтобы добиться успеха в этой сфере деятельности, важно сформировать востребованный ассортимент строительных смесей, проанализировав рыночный спрос на такую продукцию.

В квартире

Организовать изготовление отдельных видов продукции можно даже в небольшой по метражу квартире, обустроив рабочее место в одной из комнат. Характерная особенность такой деятельности – сравнительно небольшие объемы производства, но даже при таких условиях добивается высокая рентабельность бизнеса, при условии реализации продукции с высокой наценкой.

В квартире организовываются следующие виды деятельности:

  • Пошив одежды (ателье). В случае отсутствия возможности арендовать помещения для открытия ателье, бизнес организовывается на дому. Единственное отличие домашнего ателье от профессионального – объем выработки. Для выполнения заказов по пошиву потребуется не только оборудование, но и специальные навыки. При таких условиях у мастера быстро появятся постоянные клиенты, число которых будет только расти. Если у предпринимателя нет оборудования, стартовый капитал составит 50-70 тысяч рублей.
  • Плетение декоративных элементов (корзин и мебели). Сначала лучше начать с плетения корзин, используя в качестве материала лозу. В случае наличия постоянного спроса сфера деятельности расширяется. Учитывая высокую рентабельность, продажи лучше осуществлять на интернет-площадках или собственном сайте.
  • Гравировка. В качестве основы для нанесения используются разнообразные материалы (металл, стекло, ткань). Работа осуществляется с помощью гравировальной машинки, которую легко установить в квартире. В качестве альтернативы такой аппарат приобретается в аренду (около 250 долларов в месяц).
  • Вязание на заказ. Особым спросом пользуются изделия ручной работы, но в этом случае будет сложно нарастить объемы продаж. В качестве альтернативы используется машинная вязка.
  • Пошив аксессуаров и одежды для животных. На дому шьются подстилки и одежда для собак для продажи зоомагазинам или прямым покупателям. Организовывается бизнес без больших вложений,как правило, достаточно швейной машинки. Выкройки для изделий находятся в свободном доступе в Интернете, но можно разрабатывать собственные дизайны и экспериментировать с материалами.
  • Пошив кожаных сумок и аксессуаров. Если в качестве материала будет использоваться натуральная или искусственная кожа, придется приобрести специальное оборудование и выделить место для его установки.
  • Пошив постельного белья. Бизнес отличается низкой рентабельностью вследствие минимальной наценки на конечный продукт, так как только за счет этого добивается приемлемый объем продаж. Необходимо профессиональное оборудование, а продается постельное белье в социальной сети, с организацией доставки почтовой службой.
  • Изготовление бескаркасной мебели. Бин бэги (мягкие кресла в форме груши) все чаще используются для оформления интерьеров, поэтому с их реализацией не должно быть проблем даже у начинающего предпринимателя. Еще одно неоспоримое преимущество изготовления бескаркасной мебели – низкая себестоимость изделия, за счет чего достигается большая наценка.

Бизнес для мужчин

Отдельные сферы деятельности больше подходят для предпринимателей мужского пола, хотя это не является обязательным условием для организации прибыльного производства. Это больше обусловлено требованием иметь определенные знания и опыт, что необходимо для изготовления такой продукции:

  • Ключи. Деятельность отличается быстрой окупаемостью капиталовложений. Небольшую мастерская обустраивается в отдельной комнате, с закупкой минимум 4 станков для разных типов ключей (важно не приобретать китайское оборудование, которое часто выходит из строя). Наценка на один дубликат доходит до 1000%.
  • Двери из шпона. Производство дверей ставится на поток при вложениях в 90-100 тысяч рублей в оборудование мастерской. Чтобы гарантировать бизнесу постоянный доход, важно найти оптового покупателя и заключить с ним договор о сотрудничестве.
  • Ручная штамповка. Технология штамповки осваивается в короткий срок. Несмотря на сравнительно низкий уровень рентабельности, изготовление деталей и конструкций начинается без большого стартового капитала, что является преимуществом такой сферы деятельности.
  • Металлоконструкции. На фоне развития индивидуального жилищного строительства у предпринимателя не возникнет проблем со сбытом ворот, защитных решеток, калиток и других металлоконструкций. Для организации процесса потребуется минимум 40 тысяч рубей, оборудование для холодной ковки и специализированные знания в этой сфере деятельности. Чтобы упростить процесс сбыта продукции, рекомендуется наладить связи с ремонтными конторами, бригадами и строительными компаниями.
  • Системы полива. Инновационный, но достаточно перспективный продукт, который продается владельцам сельскохозяйственных угодий. Для организации процесса не потребуется большое количество инструментов, но важно наличие специализированных знаний, которые во многом определяют успех деятельности.
  • Пеноблоки. Чтобы избежать больших расходов, арендуется бетономешалка. Впоследствии, по мере увеличения заказов, придется купить необходимое оборудование, так как с его помощью существенно ускоряется процесс изготовления изделий.
  • Лестницы из дерева. Минимальные вложения и высокая прибыль – ключевые особенности такого производства. Но, чтобы повысить эффективность труда, лучше выполнять такую работу на заказ и тратить полученную предоплату на закупку материалов. Для цеха понадобится столярное оборудование и мелкие инструменты.
Читайте также:
Почему пищит пожарная сигнализация в квартире

Бизнес в своей квартире: что можно, а что нет

🛋 Часто микробизнес умещается в обычной квартире — без лишних расходов на офис и склад. Рассказываем, какие ограничения есть для домашнего бизнеса, как избежать третьей мировой с соседями и не набрать штрафов.

Что такое квартира с точки зрения закона

По закону есть жилые помещения, а есть — нежилые.

Жилые — это квартиры, частные дома, комнаты и их части. В жилых помещениях люди живут — едят, спят, моются, читают книжки по вечерам. Это положения из ст. 16 и 17 Жилищного кодекса РФ.

Отметка, что данное помещение — жилое, есть в Свидетельстве о праве собственности и выписке из Единого реестра прав на недвижимое имущество.

👌 В жилом помещении можно вести профессиональную и предпринимательскую деятельность: писать научные статьи, делать маникюр, варить мыло. Но чтобы люди в буквальном смысле не мешали друг другу жить, закон ограничил масштабы домашнего бизнеса. Подробно об этом будет ниже.

Нежилые — это помещения под магазины в торговых центрах, офисы, склады. В народе их называют коммерческими. А ещё — это перестроенные квартиры на первых этажах с отдельным входом не через подъезд. Хозяева таких квартир перевели их в нежилой фонд — через городскую администрацию.

Если в Свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН помещение значится как нежилое, значит жилищные ограничения по бизнесу в нём не действуют.

Отдельная история — апартаменты. Это помещения, которые очень похожи на квартиры — в многоэтажных домах, с кухней, ванной и балконом. Но по документам апартаменты — нежилые помещения. Жилищные ограничения на них тоже не действуют. По крайней мере пока.

Какой бизнес нельзя вести в жилом помещении

В квартире запрещено устраивать промышленное производство — с машинами и оборудованием — и хостелы. Так сказано в ст. 17 Жилищного кодекса РФ.

Замаскировать хостел посуточной арендой койко-мест или комнат по договору не получится. Прокуратура и суды давно раскусили такую схему. Квартирные хостелы даже без вывесок находят и закрывают.

Любой другой бизнес по идее не запрещен в квартирах. Дома можно варить, печь, шить, сочинять, конструировать, красить, строгать, продавать, фотографировать, консультировать, программировать, репетиторствовать. Принимать клиентов дома тоже можно. Но есть три ощутимых ограничения. Предприниматель не должен:

— обустраивать рабочие зоны с нарушением санитарных и пожарных норм для жилых помещений;

— полностью превращать квартиру в нежилое помещение — без кухни, душа и домашней мебели — Постановление Пленума ВС РФ № 14 .

Что значит мешать соседям, в законе не написано. Но в судебных делах по спорам соседей с домашними предпринимателями за нарушения принимают: постоянное хождение через подъезд, грязь в подъезде, курение, шум и запах из квартиры, шум от подъезжающих машин.

Вот примеры, как делать не стоит. Всем трем предпринимателям суды запретили работать дома.

❌ В квартире на первом этаже работала диспетчерская такси. Из мебели было два стола с компьютерами, диван, телевизор и принтер. Во двор день и ночь заезжали такси. Водители сигналили и громко слушали музыку. Девушки-диспетчеры постоянно ходили по подъезду, мусорили и курили. В соседних квартирах было слышно, как по телефону принимают заказы на вызов такси — дело № 33-12506/2018 .

❌ Предприниматель переделал квартиру под офис агентства недвижимости. Кухни и кроватей не было. Обстановка — столы, стулья для посетителей и шкаф. На входной двери висела вывеска с режимом работы и перечнем услуг по подбору жилья. В офисе был уголок потребителя — дело № 33-2584/2015 .

❌ В квартире организовали подсобное помещение для аптеки: офис плюс склад. Одну комнату заставили шкафами, стеллажами и полками с детскими подгузниками и детским питанием. Во второй стоял письменный стол, оргтехника и шкафы с документами. Кухни и кроватей не было — дело № А-7-21-387/2017 .

Что будет, если вести запрещенный бизнес дома

Жалобы на бизнес в квартире обычно пишут соседи. И тут предпринимателя могут заклевать сразу несколько госорганов.

Жилищная инспекция штрафует за использование квартир не для жилья по ст. 7.21. КоАП РФ. Штрафы для граждан от 1000 до 1500 ₽, для ИП и юрлиц — от 20 000 до 30 000 ₽. Но если повезет, инспекторы ограничатся предупреждением.

Роспотребнадзор штрафует за нарушение санпинов в многоквартирном доме по ст. 6.4 КоАП РФ. Для физлиц штраф от 500 до 1000 ₽. Для ИП — от 1000 до 2000 ₽ или приостановление деятельности до трех месяцев. Для юрлиц — от 10 000 до 20 000 ₽ или приостановление деятельности до трех месяцев.

МЧС оштрафует за нарушение правил пожарной безопасности по ст. 20.4 КоАП РФ. Физлицам грозит от 2000 до 3000 ₽, ИП — от 20 000 до 30 000 ₽, юрлицам — от 150 000 до 200 000 ₽.

Читайте также:
Покупка квартиры по доверенности со стороны покупателя

И главное — соседи или прокуратура могут через суд запретить вести предпринимательскую деятельность в квартире.

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Как вести бизнес в квартире, чтобы соседи и госорганы не придрались?

Если предприниматель работает дома и не нарушает Жилищный кодекс, никто не сможет запретить его бизнес.

Вот чек-лист по требованиям закона:

✅ Оставить жилые зоны. В квартире должны быть кухня, стол, душ или ванна, кровать или спальный диван. Рабочие зоны встроены в квартиру, но не занимают её всю. Например, в отдельной комнате стоит стол для маникюра. Или швейная машинка и стеллажи с тканями.

✅ Не мешать соседям. Не греметь посудой по ночам, установить вытяжку над плитой, следить, чтобы клиенты не мусорили в подъезде и лифте. Вывеска на фасаде дома — опасно. Но нет запрета поставить её в своем окне.

✅ Соблюдать противопожарные правила для жилых помещений . В частности, не хранить дома горючие и взрывоопасные вещества и материалы и баллоны с газом. Если у вас домашний спа-салон, нельзя применять свечи.

✅ Соблюдать общие требования к жилому помещению . Воздух из вытяжки и вентиляции не должен идти из вашей квартиры в соседние. Нельзя делать перепланировку так, чтобы парикмахерская раковина, плита, печь или душ оказались над жилой комнатой соседей снизу.

Статья актуальна на 19.02.2021

Получайте новости и обновления Эльбы

Подписываясь на рассылку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и получение информационных сообщений от компании СКБ Контур

Что можно производить в домашних условиях — ТОП-7 бизнес-идей + способы реализации готовой продукции

Непростая экономическая обстановка в стране, безработица, низкий уровень заработных плат и сложные условия труда – все это заставляет искать новые источники дохода. Вариантов дополнительного заработка много.

Но зачастую они не оправдывают ожидания – доход по-прежнему низкий, работа неинтересна и не приносит никакого удовольствия. Кажется, что это замкнутый круг, выбраться из которого невозможно. Но это не так. Выход есть – это открытие собственного дела.

  1. Особенности домашнего бизнеса
  2. Что можно производить в домашних условиях — 7 идей, которые работают
  3. Идея 1. Мыловарение
  4. Идея 2. Производство тротуарной плитки
  5. Идея 3. Изготовление пищевых продуктов
  6. Идея 4. Деревообрабатывающее предприятие
  7. Идея 5. Изготовление мебели
  8. Идея 6. Производство цемента
  9. Идея 7. Сувениры ручной работы
  10. Можно ли открыть производство в квартире
  11. Как продавать произведенные товары — проверенные способы
  12. Способ 1. Через Интернет
  13. Способ 2. С помощью объявлений
  14. Способ 3. Через друзей и знакомых
  15. Способ 4. Открыть свой магазин или палатку на рынке
  16. Нужно ли регистрировать свою деятельность
  17. Заключение

Особенности домашнего бизнеса

Способы организации и ведения бизнеса на дому отличаются от традиционных бизнес-моделей. Как и любой вид деятельности, домашнее производство имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы домашнего бизнеса:

  1. Низкий порог входа. Зачастую большие вложения не требуются. Начать можно с малого и постепенно развивать предприятие.
  2. Минимальные риски. Ни банковских кредитов, ни займов у друзей – ничего этого, как правило, не нужно. Если не получится в короткий срок организовать прибыльное предприятие, то ничего, кроме времени, вы не теряете.
  3. Не нужны специальные навыки или образование – всему можно быстро обучиться.
  4. Не нужно тратиться на аренду помещения.
  5. Возможность полностью реализовать свой творческий потенциал.
  6. Гибкий график позволяет совмещать ведение бизнеса с работой по дому, уходом за ребенком, учебой.
  1. Жилой дом или квартира подходят не для каждого способа производства.
  2. Чтобы вести дела из дома, нужна высокая самоорганизация – эти навыки есть не у каждого. Иногда работа вне дома гораздо продуктивней.
  3. Сложность сбыта продукции – не для каждого товара легко найти рынки сбыта.

Что можно производить в домашних условиях — 7 идей, которые работают

Главная задача на начальном этапе – выбрать правильное направление. Нужно заранее продумать, будет ли тот или иной товар востребованным, насколько сложно его производить, сколько он принесет прибыли, окупятся ли затраты.

Идеальный вариант – совмещать работу и хобби. Домашний бизнес дает такую возможность. У каждого есть интересы, которые могут принести пользу при открытии собственного дела.

К примеру, вы любите рыбалку – почему бы не заняться изготовлением воблеров, блесен или других приманок? Увлекаетесь фотографией – попробуйте открыть фотостудию. Любите готовить – наладьте производство домашней выпечки.

Когда работа приносит удовольствие, производительность труда гораздо выше.

Идея 1. Мыловарение

Мыло ручной работы – продукт, который легко продавать. Качественное мыло стоит немало. При этом затраты – минимальны. Для организации мыловарения нужны начальные вложения на сумму не меньше 8 тыс. рублей.

Идея 2. Производство тротуарной плитки

Этот вариант подходит для тех, кто живет в частном доме. Изготовление тротуарной плитки требует определенных навыков – умения работы с инструментом, понимания технологии производства, опыта работы в строительной сфере.

Первоначальные вложения на оборудование – 200 тыс. рублей. Окупаемость – минимум 6 месяцев. Качественная плитка стоит дорого. Но рынок очень насыщен предложением – конкуренция слишком высока.

Идея 3. Изготовление пищевых продуктов

Домашнюю кухню можно превратить в цех по производству пищевых продуктов – полуфабрикатов, выпечки, тортов и пр. Вложения на специальное оборудование не нужны. Вкладывать придется только на закупку сырья для приготовления – муку, сахар, мясо и пр.

Особо популярное направление – изготовление украшенных тортов. Спрос на этот товар есть всегда – вне зависимости от сезона. Эта работа требует творческого подхода, поэтому очень интересна. Стоимость тортов – от 1000 рублей. Окупаемость – сразу после реализации товара. Отличная идея для старта.

Идея 4. Деревообрабатывающее предприятие

Чтобы открыть предприятие по переработке дерева, нужны немалые вложения – на покупку станков, организацию сушильных камер и склада. Высокую доходность деревообрабатывающее предприятие принесет в регионе, где низкая стоимость древесины. Окупаемость – минимум 1,5 года.

Для сельских жителей – это хороший вариант для построения собственного бизнеса.

Читайте также:
Пример заполнения договора аренды квартиры

Идея 5. Изготовление мебели

Красивая и качественная мебель всегда пользуется спросом. Чтобы наладить такое производство – не обязательно покупать станки и другое специально оборудование. Альтернативный вариант – покупка старой мебели, ее реставрация или переделка. Любители антиквариата готовы выкладывать приличные суммы денег за такую мебель.

Чтобы наладить производство с нуля, нужны начальные вложения – минимум на 200 тыс. рублей. Окупаемость – от 1 года.

Идея 6. Производство цемента

Цемент – товар, на который всегда есть высокий спрос. Чтобы наладить изготовление цемента, нужно не только специальное оборудование – измельчители, печи для обжига сырья и машины для фасовки, но и большое помещение. Вложения – от 150 тыс. рублей.

Рост конкуренции делает этот способ заработка все менее рентабельным. Крупные игроки рынка предоставляют дешевый и качественный продукт, чего не может позволить себе мелкий предприниматель.

Идея 7. Сувениры ручной работы

Украшения, сувениры, игрушки, куклы, открытки и другие изделия ручной работы – особая категория товаров, требующая творческого подхода и креативности. Эти изделия служат подарками, украшениями, предметами декора. Вложения – от 5 тыс. рублей. Окупаемость зависит от быстроты реализации.

Кроме этого, на дому можно наладить производство эфирных масел, духов, халвы, чипсов, шоколада и шоколадных конфет, сосисок, брынзы, сливочного масла пельменей, консервов, свечей, брикетов, брусчатки, различных фигурок и многого другого.

Самый широкий выбор для открытия семейного бизнеса на дому — у сельских жителей.

В деревне доступно домашнее производство гранулированных кормов для домашних животных, комбикорма, пчелорамок, гипсовых блоков, биогумуса, вагонок, торфяных брикетов, ДСП, опилок, губок, древесного активированного угля, глиняной посуды, керамической плитки, кирпича и других стройматериалов. А ещё искусственных елок и украшений для них.

Сельская местность позволяет выращивать на продажу овощи, фрукты, цветы и кустарники.

Можно ли открыть производство в квартире

Бизнес на дому доступен жителям как частных домов, так и квартир.

Хотите работать, не выходя из дома? Тогда обустройство домашнего офиса — отличный вариант для вас

Если в частном доме можно наладить выпуск чего угодно, то квартира подходит далеко не для каждого вида предпринимательства. Например, превращать свою квартиру в цех по изготовлению цемента или тротуарной плитки уж точно никто не будет, да и места не хватит.

Для квартиры выбирайте производство:

  • пищевых продуктов – тортов, булочек, хлеба, зефира, полуфабрикатов и пр.;
  • сувениров;
  • декоративных изделий;
  • твердого и жидкого мыла;
  • рыболовных приманок;
  • игрушек ручной работы;
  • украшений;
  • одежды и пр.

Как продавать произведенные товары — проверенные способы

Прежде чем запускать бизнес, позаботьтесь о рынках сбыта. Источников поиска клиентов много. Эффективность каждого из них определяется индивидуально – в зависимости от того, на какую аудиторию рассчитан тот или иной товар.

Чаще всего для реализации продукции используют интернет, объявления в печатных изданиях, сарафанное радио или собственную торговую точку.

Способ 1. Через Интернет

Интернет-реклама – самый распространенный способ реализации товаров широкого потребления. Сообщества в социальных сетях, тергетированная и контекстная реклама – это те источники трафика, с помощью которых вы найдёте заинтересованных клиентов и уведете их у конкурентов. Для этого есть специальные рекламные инструменты и приемы.

К примеру, вы изготовляете красивое мыло ручной работы. Чтобы о вашей продукции узнало как можно больше людей, рекомендуется создать собственный сайт, завести сообщества в популярных сетях и раскрутить их.

Чтобы сэкономить на рекламе в соцсетях, рекомендуется проводить конкурсы с розыгрышем товаров – это будет мотивировать пользователей вступать в сообщество и приглашать в него друзей. Большая часть таких проектов работает через социальные сети.

Способ 2. С помощью объявлений

Печатные источники трафика – проверенный временем рекламный инструмент.

Интернетом пользуются не все, да и построить качественную рекламную кампанию в сети не каждому по карману, а периодику читают многие, особенно газеты и журналы новостного характера. Реклама в них стоит дешево, тогда как отдача бывает высока.

Способ 3. Через друзей и знакомых

Это бесплатная реклама, которая обеспечит вас новыми клиентами. Чтобы повысить эффективность сарафанного радио, можно напечатать визитки и попросить друзей распространять их. Системы скидок и реферальная программа (вознаграждение за приведенного клиента) помогут привлекать новых покупателей.

Способ 4. Открыть свой магазин или палатку на рынке

Стабильно работающая торговая точка обеспечит постоянный приток покупателей. Со временем многие заинтересованные в вашей продукции жители города будут знать, где находится ваше торговое представительство и будут рекомендовать его другим горожанам – друзьям, знакомым, соседям.

Никто не отменял оптовую продажу. Оптовая реализация — гарантия стабильных прибылей и быстрого сбыта.

Детальней о том, как открыть собственное предприятие на дому, смотрите в видеоролике:

Нужно ли регистрировать свою деятельность

Любой бизнес в России нужно регистрировать. Чтобы быть чистым перед законом, рекомендуется сделать это на начальном этапе.

Если ваш оборот невелик, вряд ли вами заинтересуется налоговая. Несмотря на это, лучше сразу оформить ИП и работать законно – в будущем это избавит от множества проблем, связанных с общением с налоговиками и юристами.

За незаконную предпринимательскую деятельность грозит штраф в размере 10% от полученного дохода. При этом сумма штрафа не должна быть меньше 40 тыс. рублей.

Незаконная предпринимательская деятельность – это уклонение от уплаты налогов. Уклонение от уплаты налогов помимо штрафов может вести к административной и криминальной ответственности.

Штраф за административные правонарушения – до 2000 рублей.

Каким бы ни был ваш бизнес, он должен быть законным

Уголовная ответственность грозит только в том случае, если сумма неуплаченных налогов превышает 1,5 млн рублей.

Такое нарушение предусматривает следующие санкции:

  1. Штраф на сумму до 300 тыс. рублей.
  2. Арест до 6 месяцев.
  3. Общественные работы.

Чтобы избежать неприятностей и не поставить свой бизнес под угрозу – работайте честно.

Заключение

Домашнее производство – самый низкозатратный и менее рискованный бизнес.

Для его организации зачастую не нужны большие вложения. Риски – минимальны, тогда как отдача от такого вида деятельности может быть очень даже высокой.

Бизнес-идеи в домашних условиях

«Собственный бизнес» — это словосочетание в сознании многих будущих бизнесменов воспринимается, как синоним свободы. Возможность распоряжаться своим временем как угодно и никаких больше ненавистных подъёмов по будильнику, стояний в утренних и вечерних пробках, сидений в офисе от звонка до звонка. Ведь бизнес можно вести где угодно: хоть на белом песчаном пляже на Мальдивах, хоть на мягком диване в своей уютной квартирке.

Читайте также:
Можно ли аннулировать сделку купли продажи квартиры

Кстати, последний вариант сегодня кажется бизнесменам всё более привлекательным. Ещё бы, ведь не выходя из своей «норы» можно творить великие дела, не обращая внимания на внешние обстоятельства. А потому всё чаще к «бизнесу на дому» обращают свои взоры молодые мамы в декрете, пенсионеры, да и просто ценители свободы трудоспособного возраста.

Вот только перспективы такого бизнеса довольно часто остаются весьма туманными. Не кустарный ли это заработок? Действительно ли можно заниматься домашним предпринимательством, полностью обеспечивая себя и постоянно наращивая объёмы? А можно ли вообще домашнюю самозанятость считать полноценным бизнесом? И каковы минусы и плюсы бизнеса на дому?

Бизнес на дому: а бизнес ли?

Сегодня благодаря интернету и сопутствующим технологиям вести дела из дома может кто угодно. В домашних тапочках и мягком кресле работают начальники, рядовые сотрудники компаний и «слуги многих господ» — фрилансеры. А значит далеко не каждого, кто работает из дома, можно считать бизнесменом. И если с наёмными сотрудниками, которые работают на «удалёнке» на благо одной фирмы, всё ещё более-менее понятно, то определить, где же проходит тонкая грань между фрилансом и бизнесом, можно далеко не всегда.

Конечно, вряд ли кто-то назовёт фрилансером повара или, например, швею. То ли термин для таких сфер деятельности не подходящий, то ли люди уже привыкли к домашним мастерам и не пытаются навесить на них ярлык. Но каждого ли из таких мастеров можно считать владельцем бизнеса?

Однозначно на этот вопрос ответить сложно. Не проясняет ситуацию и регистрация «домашнего» бизнесмена в качестве ИП или юрлица. Формально, это уже бизнес, но такой критерий убеждает далеко не всех.

Даже, если мастер помимо производства своих изделий, проводит мастер-классы, обучает людей своему делу, это ещё не бизнес

Ещё сложнее отделить бизнес от фриланса в отраслях, связанных с созданием какого-либо интеллектуального продукта. В самом деле, маркетолог, работающий с другими компаниями на аутсорсинге, — бизнесмен или фрилансер? А переводчик? Дизайнер? Как же сами предприниматели определяют грань между бизнесом и фрилансом?

Агентство веб-копирайтинга Сергея Трубадура

Фриланс и самозанятость — по сути, одно и то же. Исполнитель выступает не наёмным работником, а контрагентом в проектах разных заказчиков.

Самозанятость тоже можно считать формой бизнеса, но упрощенной. Сотрудничество чаще временное, проектное, хотя бывает и постоянным. И, в отличие от наемного работника, фрилансера не обеспечивают средствами производства. Но это тоже бизнес, по моему мнению.

На мой взгляд, любой фриланс — бизнес, но не любой бизнес — фриланс. Человек, работающий на себя, к примеру, разрабатывающий программы, не выходя из дома, разве не может называть себя предпринимателем? У него есть собственные каналы привлечения клиентов, алгоритмы работы, прибыль и издержки. Пожалуй, единственное требование к фрилансеру, чтобы он мог гордо называть себя «предприниматель» — серьезный и профессиональный подход к своему делу.

Кондитерская «Кусочек счастья»

Для меня грань бизнеса и фриланса проходит там, где появляется необходимость взять наёмных сотрудников, и они все-таки берутся. Потому что можно пойти по пути увеличения цен на изделия и таким образом оставлять объем работы на прежнем уровне и самостоятельно справляться с заказами, как и раньше.

Появление же сотрудников — это очень серьезный шаг для любого начинающего предпринимателя. Резко вырастает и уровень ответственности, и обороты (в идеале). Вот тут уже начинается настоящий бизнес. И совершенно неважно, где все происходит: дома или в офисе.

Разделение бизнеса и фриланса крайне простое — если у вас именно бизнес, то он не должен зависеть от количества затрачиваемого на него времени. Например, если я просто предлагаю свои услуги, то у меня есть 8-10 часов в день и определенный потолок доходов, который не пробить.

Если же мы говорим про то, что я собираю команду таких же специалистов, как я, они становятся моими сотрудниками, то это уже можно назвать бизнесом. Но сотрудники — не обязательный критерий. Если вы создали самостоятельно продукт, который можно тиражировать без вашего участия — это тоже можно считать бизнесом.

Если подытожить мнения предпринимателей, то работа на дому может считаться бизнесом в том случае, если соответствует ряду критериев. А именно, бизнес не должен напрямую зависеть от затрачиваемого на него времени и может работать и без непосредственного вмешательства его владельца, он должен приносить ощутимый доход на постоянной основе (иначе это просто подработка) и чаще всего предполагает наличие сотрудников, а не только самого бизнесмена.

Теперь, когда мы наконец разобрались, чем бизнес отличается от всех прочих видов домашней деятельности, стоит разобраться, кому он вообще подходит.

Быть или не быть?

Бизнес, базирующийся на жилплощади самого бизнесмена, может быть сколь угодно разнообразным. И наш раздел с бизнес-идеями для дома — прямое тому доказательство. Равно как и обычная повседневная жизнь, в которой предприниматели зарабатывают тем, что готовят на своих кухнях обеды и десерты, шьют в своих гостиных одежду и аксессуары, запускают с помощью своих ПК интересные онлайн-проекты и даже продают товары.

Но всё-таки для одних видов бизнеса домашняя локация подходит куда лучше, чем для других. Прежде всего домашним бизнесом могут заниматься те, кто может работать с клиентами удаленно. Если основной канал продаж — это интернет, то безусловно бизнес подходит для дома.

Япереводчик и редактор. Иметь офис и тратить время, деньги и силы на то, чтобы в него добираться, для меня нерационально и экономически нецелесообразно. Все задания от клиентов и выполненную работу я получаю и передаю через интернет.

Для сфер бизнеса, связанных с графическим, веб-дизайном, для иллюстраторов, сценаристов и других подобных профессий работа вне офиса является непросто возможной, но зачастую и необходимой, так как для работы творческих специалистов желательны специальные условия, например, более свободный график. На сегодня не вижу ни одной причины для такого бизнеса, как студия графического дизайна или видеостудия, иметь свой собственный офис.

Дома можно открыть небольшой интернет-магазин, заниматься дизайном, разрабатывать сайты, продавать услуги других фирм в качестве посредника и многое другое. Но если с интернетом будущий бизнесмен на «вы», то и в этом случае вполне можно вести основную часть работы из дома. К примеру, если ваша деятельность подразумевает встречи с клиентами, их вовсе необязательно организовывать в офисе, вполне можно облюбовать и симпатичное кафе неподалёку.

Читайте также:
Как правильно оформить дарственную на квартиру

Дома можно организовывать и небольшие производства — печь торты, изготавливать пластиковые карточки и т.д. Правда, очень важно, чтобы такой бизнес не доставлял неудобств ни домочадцам, ни соседям. Имейте ввиду, что часто такая деятельность носит полулегальный характер. Те же торты, согласно нормам Роспотребнадзора, просто нельзя готовить в помещении, не соответствующем ряду требований. А домашняя кухня зачастую как раз и не соответствует им.

Ну и конечно, есть виды бизнеса, которым дома просто не место. В первую очередь, речь идёт о деятельности, связанной с большими объёмами товаров или требующей специальных технических условий. Сложно себе представить продуктовый супермаркет или кузнечную мастерскую в обычной квартире, равно как и производство фермерских продуктов.
Но даже в случае, когда ваша деятельность идеально подходит для дома, нет никаких гарантий, что вы сможете успешно вести свой бизнес в таких условиях. Не всем командам удаётся слаженно работать удалённо. Не все люди хорошо работают вне офиса.

Факторы риска и недостатки домашнего бизнеса:

Сложно заставить себя работать с полной самоотдачей. Дом располагает скорее к отдыху, да и домашним не всегда понятно, что вы именно работаете, а не просиживаете штаны.

Трудно выйти на солидных клиентов. Отсутствие офиса в центральном районе города для крупных корпоративных заказчиков, которые реально могут повысить обороты вашего бизнеса, зачастую является серьёзным минусом. Такой компании не доверяют. Кроме того, дома у вас не всегда есть возможность выполнять крупные заказы.

Недостаток живого общения. И здесь имеется ввиду не только то, что бизнесмен может «одичать», сидя в четырёх стенах. Если вы работаете с сотрудниками на «удалёнке», иногда может быть сложно достичь понимания в каких-то вопросах, требующих командной работы.

Ограничения в росте компании. Покорять новые вершины и масштабироваться, сидя на стуле у себя дома, невероятно сложно. Чаще всего домашний бизнес развивается до определённого предела, а после упирается в невидимый потолок, так и оставаясь микропредприятием.

Несмотря на все перечисленные сложности и ограничения, ведение бизнеса из дома всё-таки обладает и рядом преимуществ. Не зря ведь всё большее число потенциальных и действующих предпринимателей выбирают именно домашнюю локацию.

Плюсы бизнеса над дому:

Экономия на расходах. Первый и самый значительный пункт расходов, который вы сможете просто вычеркнуть — арендная плата за офис. Ведь никакого офиса у вас нет. Ну и кроме того, что зачастую тоже немаловажно, коммунальные услуги вы будете оплачивать по ставкам для физлиц. В большинстве случаев можно также забыть и о расходах на транспорт.

Свободный график. Вы вполне можете начать свой рабочий день в удобное для вас время, проснувшись при этом буквально за 5 минут до его старта.

Широкая география заказов. Во многих случая работая из дома вы не ограничены числом потенциальных клиентов только в своём городе. Ведь вы спокойно можете работать с заказчиками из любой части страны, а возможно и из-за рубежа.

«Вилка цен». Работая и проживая в глубинке, где цены как правило ниже, вы вполне можете работать со столичными клиентами по столичным же расценкам.

Стоит отметить, что некоторые из плюсов и минусов домашнего бизнеса весьма условны. Например, далеко не всегда есть возможность использовать «вилку цен» или выполнять заказы для компаний с другого конца света. Но так или иначе, домашний бизнес — неплохая возможность начинающих бизнесменов попробовать свои силы, не потеряв слишком больших денег.

3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция

Осенью 2020 года в России завершился переход на ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — все 85 регионов перешли на новую цифровую систему. Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.

Новый сервис

Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс. обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

Через центры государственных услуг «Мои документы»

Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Читайте также:
Как зарегистрировать родственника в квартире временно

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

Через официальный сайт Росреестра

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

Шаг 1. Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России». Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры. Здесь же нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре, или определенный период. Далее необходимо оплатить услугу и ждать справки. Срок предоставления — три рабочих дня.

С помощью специального онлайн-сервиса

Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта). Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

«Выглядит сервис как обычный онлайн-магазин, что привычно и удобно людям. Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом госуслуг. Нужно просто авторизоваться на госуслугах. Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

Стоимость услуги

Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости можно получить в течение трех лет с момента поступления запроса от таких лиц.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.
Читайте также:
Можно ли аннулировать сделку купли продажи квартиры

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

  • лично в любом центре госуслуг «Мои документы»*;
  • почтовым отправлением в офис Росреестра.

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • кадастровый план территории из ЕГРН.

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

Кроме того, некоторые выписки вы можете заказать через портал госуслуг РФ, а именно:

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Если вы подавали запрос в центр «Мои документы» и получать сведения планируете там же, то вся процедура займет 5 дней. Актуальными данные считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно, перейдя по этой ссылке.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: