Подключение радиоточки в квартире

Выкинуть жалко

Квартиры в новостройках могут оставить без радиоточек, розетки которых годами пылятся в домах россиян. Вместо них лучше сразу проводить интернет, предположили в Минстрое РФ. Почему россияне до сих пор платят за радиоточки, действительно ли они бесполезны и не придется ли драться провайдерам за клиентов, читайте в материале портала iz.ru.

Модерн и «сопли» в подъездах

Сейчас нормы обязывают застройщиков оборудовать квартиры радиоточками. Пора их заменить и вместо этого требовать на этапе строительства проводить в новых домах интернет. С таким предложением на Ялтинском международном экономическом форуме (ЯМЭФ) выступил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

«Поднимите руку, кто пользуется радиоточкой в жилье, — спросил чиновник. — А теперь поднимите, кто пользуется интернетом у себя в квартире». Раз радиоточка никому не нужна, а без выхода в Сеть, наоборот, уже никому не обойтись, нужно провести рокировку, рассуждает чиновник. Помимо прочего, такая мера поможет решить проблему «висящих проводов, «соплей» в подъездах», заключил замглавы Минстроя.

По меньшей мере 73% россиян регулярно пользуются интернетом, в абсолютных цифрах — 90 млн человек. Об этом свидетельствуют последние данные компании Mediascopе, обнародованные в апреле. Статистики по радиоточкам на 2018-1 пока нет. В прошлом году сообщалось, что радиоточкой пользуются около 60% жителей страны. В Москве, например, они должны быть оборудованы во всех производственных помещениях и жилых помещениях. Однако ими никто не пользуется, уверен Чибис.

Процесс пошел

Вице-президент «Национальной ассоциации домовых информационно-коммуникационных сетей» (НАДИКС) по правовым вопросам Михаил Пашков в беседе с порталом iz.ru отметил, что эта тема давным-давно носится в воздухе. «Пришло понимание, что многоквартирные жилые дома нуждаются в сетевой инфраструктуре — в домовых распределительных сетях», — отмечает специалист. Главное, чтобы была инфраструктура, а остальное решить проще.

Предлагается проводить в новых домах интернет на этапе строительства

По словам Пашкова, чиновники уже брались за этот вопрос. Созданная в Минкомсвязи специальная рабочая группа, решавшая проблему ограничения доступа провайдерам в дома, рассматривала возможность привлечь к возведению сетей управляющие компании (УК). «Мы предлагали взять за основу схему, которая успешно реализована на Западе, — рассказывает собеседник. — Чтобы во вторичном жилье сети строила УК, а уже на эти сети приглашала на равных условиях провайдеров». Эта инициатива, однако, развития не получила.

Уже сейчас, по сути, реализуется система, предложенная замглавы Минстроя. Многие компании работают по схеме инвестирования или соинвестирования. «За свой счет разрабатывают проект, предлагают застройщикам услуги по проектированию и строительству этих сетей, в конце концов после ввода дома в эксплуатацию они становятся их собственниками», — объясняет вице-президент НАДИКС. Чаще всего этот вопрос решается не на стадии строительства, а после ввода дома в эксплуатацию. По мнению эксперта, подводный камень как раз в имущественном вопросе — кому будут принадлежать сети?

Деньги в воздух?

Радиоточки, от которых предложил избавиться Андрей Чибис, — это те самые бесполезные в понимании многих людей розетки, которые зачастую спрятаны за холодильником. Радиоточка позволяет подключиться к трем государственным радиостанциям, а в случае экстренной ситуации с помощью нее могут передать сигнал экстренные службы. Однако большинство россиян хоть и оставили розетки под радиоточку, обрезали провода и выкинули подходящие приемники.

О радиоточке молодое поколение знает в первую очередь из платежек за услуги ЖКХ. В Москве и Московской области с 1 апреля 2018 года за нее придется платить 105 рублей 02 копейки вместо 99,12 рубля в месяц. В год по нынешним меркам выходит свыше 1260 рублей.

С 1 апреля за радиоточку придется платить 105 рублей

В Москве ценам за сомнительную услугу возмущались еще семь лет назад, когда тариф не составлял и половины нынешней суммы — 49 рублей 56 копеек. Оператор утверждал, что радиоточками пользуются 1,7 млн москвичей, вместе с предприятиями — 2,5 млн радиоточек. По примерным подсчетам, тогда за их оплату связисты собирали около 1,5 млрд рублей. Кроме того, деньги шли за отключение от услуги: чтобы вызвать мастера, уже в 2011 году нужно было заплатить 60 рублей. Сейчас тариф за отключение остался тем же, а за ремонт радиоточки по-прежнему денег не берут. Отказаться от этой услуги может только собственник жилья. С этого года провести эту операцию можно в любом МФЦ, раньше же для этого нужно было ехать в единственный офис предприятия.

Читайте также:
Как быстро найти покупателя на квартиру

Общество защиты прав потребителей «Общественный контроль» называли радиоточки навязанной услугой и требовали признать незаконной оплату за ее отключение. Общественники подавали множество исков, однако отстоять свою правоту не смогли. «Эта история в Москве, к сожалению, закончилась ничем», — сказал порталу iz.ru юрист «Общественного контроля» Дмитрий Лесняк. Однако есть и положительный пример: в прошлом году управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу в суде потребовало признать незаконным взимание платы за услуги по отключению радиоточки. Инстанция встала на сторону ведомства, однако решение пока так и не вступило в силу — связисты подали апелляцию.

Инвестиции в безопасность

Оператор радиоточек, ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», напоминает, что радиоточка обязательно должна быть в каждом доме — так гласит закон. «Отсутствие абонентских радиоточек в помещениях является грубым нарушением, которое незаметно с первого взгляда, но которое при развитии чрезвычайной ситуации ставит под угрозу безопасность и жизнь не только отдельных домов и улиц, но и целых городов», — отмечается на сайте предприятия.

Там подчеркивают, что радиоточка незаменима в случае ЧС, поскольку сможет работать без электричества: «Если вам небезразлична безопасность ваших детей и внуков, то мы настоятельно рекомендуем принять неотложные меры по восстановлению радиоточки в вашей квартире».

Радиоприемник необходим для оповещения в экстренных ситуациях

Той же позиции придерживаются в МЧС России, подчеркивая, что радиотрансляционная сеть рано или поздно может оказаться чуть ли не единственным способом оповестить население об опасности. В очередной раз о возможностях радиоточек заговорили после сильного урагана, обрушившегося на Москву и Московскую область прошлой весной. Из-за разгула стихии, которая унесла жизни 15 человек, обрушились с критикой на МЧС. В спасательном ведомстве плотнее занялись SMS-оповещениями, напомнили о важности радиоточек, а также решили в будущем использовать громкоговорители. В 2012 решено было провести учебную тревогу и испытать радиоточки после трагического наводнения в Крымске.

Тогда еще не был заморожен столичный проект «Социальная розетка», одобренный при администрации бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Связисты предлагали оборудовать каждый дом по сути модернизированной радиоточкой. Помимо радиосиганала, она должна была обеспечить в каждой квартире доступ к телепередачам и интернету. Московский проект, который оценивался в 1,65 млрд рублей, одобрили и на федеральном уровне, однако в 2013-м его заморозили, несмотря на признанный успешным эксперимент в Кунцево.

Опять 25

Вице-президент НАДИКС Михаил Пашков не видит смысла отказываться от радиоточек и менять их на интернет-хабы. «Давайте их не будем трогать, у них функционал немножко другой, — отмечает эксперт. — Рациональнее будет не заменять радиоточки интернетом, а предоставлять обе услуги».

Юрист «Общественного контроля» Дмитрий Лесняк в свою очередь настороженно воспринимает предложение замглавы Минстроя. Он не исключает, что в итоге выйдет та же ситуация, что и с радиоточками — услугу будут навязывать потребителям. «Во-первых, это ведет к монополизации интернета в домах-новостройках. Провайдеру «заходить» в дом, когда он уже обеспечен сетями силами застройщика, по крайней мере сложно, — говорит собеседник портала. — Во-вторых, это может повлечь и несоразмерное повышение цен на услуги, а может быть и усложненный порядок отказа от них».

Читайте также:
Срок действия завещания на квартиру

Проводное радиовещание от Ростелеком

Практически в любой советской квартире можно найти точку радиовещания. Раньше они проводились в каждом жилье для подключения к радио. Позднее эта услуга стала предоставляться компанией ПАО «Ростелеком» и оплачиваться через услуги ЖКХ. Однако сегодня она не так актуальна, поэтому многие хотят отключить ее.

Современное состояние радиовещания

Сегодня услугу радиовещания можно разделить на 2 категории:

  • проводная;
  • эфирная.

Предлагаем более подробно рассмотреть оба варианта, чтобы разобраться в их особенностях и условиях использования.

Проводное радиовещание

В первом случае опция предоставляется провайдером ПАО «Ростелеком». Она по умолчанию подключена во многих советских квартирах. Причем неважно, пользуется ли радиоточкой абонент. Он все равно будет платить за ее наличие. Поэтому многие задаются вопросом о том, как отказаться от услуги, чтобы не платить лишние деньги каждый месяц.

На практике это выглядит как разъем в стене, похожий на обычную розетку. Однако в него подключается специальный шнур от радиоприемника. Сегодня такие устройства встречаются все реже, ведь производители перешли на более продвинутую технологию — эфирное радио.

Эфирное радио

Это более предпочтительный вид услуги, не требующий оплаты. Пользователь сам покупает подходящее устройство в специализированных магазинах. Оно оснащено антенной, позволяющей принимать сигнал радиоволн. Таким образом, использование радио становится бесплатным и не требует проводного подключения через соответствующую розетку.

Что такое Радиоточка от Ростелеком

Как и в случае с коллективными антеннами, сегодня радиоточка предоставляется Ростелекомом. При этом многие абоненты даже не подозревают, что платят за нее каждый месяц. Зачастую сама розетка бывает демонтирована после ремонта. Однако услуга при этом остается активной и включается в счет оплаты коммунальных услуг отдельной графой.

Таким образом, радиоточка перестала быть актуальной услугой, использующейся в повседневной жизни. Сейчас она может быть полезна только в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. Если будет закрыт доступ к интернету, мобильной связи и другим ее видам, то для оповещения будет использоваться именно она. Это может произойти при следующих происшествиях:

  • экологическая катастрофа;
  • террористический акт;
  • техногенная авария;
  • ядерная война и так далее.

Способы отключения радиоточки

В силу неактуальности рассматриваемой опции многие задаются целью отключить ее. Однако далеко не все знают, как это сделать. Существует несколько способов, каждый из которых может подойти в определенных ситуациях. Рассмотрим каждый из них.

Важно отметить, что, как ни странно, радиоточка не отключается бесплатно. Абонент должен оплатить 60 рублей и предоставить чек. Только после этого будет запущена соответствующая процедура.

Обращение в ЖЭК

Для начала стоит упомянуть классический вариант — обращение в ЖЭК. Это специальная контора, занимающаяся всеми жилищно-коммунальными вопросами в определенном секторе района города. В ее полномочия также входит отключение радиоточки Ростелекома. Однако этот метод не является предпочтительным.

Дело в том, что визит в ЖЭК — это всегда сложная бюрократическая процедура. В ее ходе можно потратить много времени, нервов и сил. А в итоге услуга либо не будет отключена, либо это произойдет не скоро. Поэтому стоит перейти к следующему варианту.

Обращение в РСВО или Ростелеком

В больших населенных пунктах необходимо обращаться в любое отделение компании РСВО. Именно ей делегированы полномочия по отключению радиоточек. Нужно явиться в офис и обратиться к консультанту. Он предоставит необходимый бланк для заполнения. В нем указываются следующие данные:

  • полный адрес, включая улицу, дом, корпус, квартиру, подъезд, этаж и код;
  • причина отказа от услуги;
  • дата, когда был совершен платеж за отключение;
  • дата подачи бланка;
  • подпись заявителя.

В небольших населенных пунктах может не оказаться отделения РСВО. В таких местах необходимо обращаться в офисы ПАО «Ростелеком». Консультант выдаст такой же бланк и квитанцию на оплату. Отключение производится в течение 30 календарных дней.

Читайте также:
Оплатить квартиру через интернет без комиссии

Отключение через Госуслуги

К счастью, сегодня можно отказаться от радиоточки, не выходя из дома. Такую возможность предоставляет сервис «Госуслуги» или «Мои документы». Достаточно авторизоваться под своим именем и подать онлайн-заявку. Рассмотрим подробную инструкцию, позволяющую сделать это. Однако важно отметить, что для разных регионов дизайн сайта может отличаться. При этом сама процедура примерно одинаковая. Алгоритм для жителей Москвы и Московской области:

  1. Перейдите на официальный сайт «Мои документы» в Москве по веб-адресу: https://md.mos.ru/.
  2. Откройте категорию «Услуги» и выберите пункт меню «Отключение радиоточки».
  3. На открывшейся странице можно ознакомиться с условиями отключения рассматриваемой опции. Здесь же нажмите «Заявление на отключение радиоточки», чтобы подать его.
  4. В вашем браузере откроется бланк для заявления. Он ничем не отличается от тех, что предоставляются в руки в ЖЭКе, РСВО или Ростелекоме. Необходимо распечатать его, заполнить и отсканировать в компьютер.
  5. Теперь необходимо оплатить отключение. Эта возможность реализована в категории коммунальных услуг следующих сервисов:
    • онлайн-банкинг;
    • большинство терминалов;
    • банкоматы;
    • при личном визите в ЖЭК, РСВО или Ростелеком.
  6. Если все сделано, можно переходить к отправлению заполненного бланка. Для этого перейдите в категорию «Электронная приемная» с главной страницы «Моих документов».
  7. Здесь необходимо заполнить форму, в которую входят следующие поля:
    • ФИО;
    • физическое или юридическое лицо;
    • как удобно получить ответ — электронная или обычная почта;
    • адрес электронной почты;
    • почтовый индекс;
    • текст обращения;
    • необходимо прикрепить к заявлению следующие документы:
      • паспорт (страница прописки и основная);
      • заполненный бланк заявления;
      • квитанция или чек, подтверждающий оплату отключения;
    • код безопасности с картинки;
  8. Заполнив все поля, нажмите «Отправить».

Если все сделано верно, заявление будет принято. Теперь остается дождаться ответа представителей компании и отключения радиоточки от Ростелекома.

ФГУП “Российские сети вещания и оповещения”, Москва – отзыв

Как отключить радиоточку в квартире и снизить коммунальные платежи.

Коммунальные платежи как дети из русских сказок – растут не по дням, а по часам и многим хочется эти треклятые платежи сократить. После того как общий счет за жилплощадь перевалил за тот психологический барьер, после достижения коего я стала нешутошно волноваться, я решила перестать напевать песню Клавы Коки и Моргенштерна:

и начать действовать. Одним их мероприятий стало отключение радиоточки, которая мне вовсе не нужна, потому что война вроде как не предвидится, тотального отключения электричества в доме тоже, ну и апокалипсиса в духе Ходячих мертвецов не обещают, а значит зачем платить за то, чем я не пользуюсь. Стало быть нужно радиоточку отключить. Я решила, что это можно сделать в ближайшем МФЦ, но нет, мы не ищем легких путей, в МФЦ это могут сделать только те, кто жительствует в муниципальном доме, а мой дом с его многоумным ТСЖ не обслуживается чем-то там, поэтому мне прямая дорога не в ближайший и доступный МФЦ, а в обитель радиовещания – ФГУП “Российские сети вещания и оповещения” города Москвы.

Адрес: Москва, ул.Усиевича дом 18А. Ежели ехать общественным транспортом то от станции метро Сокол минут 15 пешком пройти, можно и собственной колесницей домчать, но вот где ее припарковать придется поискать, впрочем у нас это проблем не вызвало даже не смотря на то, что возле каждого жилого дома вокруг шлагбаумы чтобы чужаки во дворы не забирались.

Здание ФГУП “Российские сети вещания и оповещения” имеет свое отдельное здание – маленькое двухэтажное, синего цвета с заборчиком, въезд на территорию невозможен, только своими ноженьками.

Часы работы заведения оглашает желтая табличка, которая позволит прочесть информацию и слабовидящим. Радует, что учреждение работает и по субботам, что позволит работающим гражданам в один из выходных решить свои вопросы здесь.

Читайте также:
Незаконная сдача квартиры в аренду: куда жаловаться

Парадный вход посетителей не ждет, вход с обратной стороны, об этом оповещают таблички по периметру здания. При входе есть пандус для маломобильных посетителей и это тоже большой плюс, пусть и медленно, но город потихоньку становится доступной средой для тех, у кого проблемы со здоровьем.

Мы приехали в будний день, примерно в 11 часов дня и я ожидала, что очередь здесь будет хоть какая-то, но каково же было мое удивление, когда я увидела абсолютно пустой офис, в котором лениво витали пара одурманенных жарой мух да за конторкой за окном сидела сотрудница заведения.

Подключение радиоточки можно осуществить здесь же, стоимость этой услуги 120 рублей.

Итак, как отключить радиоточку за которую на период июня 2021 года Москва просить с жителей 122 рубля 70 копеек. Для этого следует собрать небольшой пакет документов и сделать это должен либо собственник жилого помещения, либо ответственный квартиросъемщик:

1.Справка об отсутствии задолженностей об оплате коммунальных платежей. Ее можно получить в бухгалтерии вашего дома.

2. Заявление на отключение радиоточки.

3. Оплаченную квитанцию на сумму – 61 руб.02 коп. И вот тут кроется главная сложность потому что в офисе заведения нет никакого терминала где можно было бы оплатить квитанцию. Почта Банк и Почта России, которое находится в соседнем доме помочь ничем не смогли, потому что от первых там осталась только вывеска, а вторые отказались принимать оплату за отключение радиоточки и даже с распечатыванием квитанции ничем помочь не захотели. Пришлось идти искать ближайшее отделение Сбербанка, заботливые сотрудники приложили его адрес к образцу заполнения заявления. Сбербанк оказался в примерно в 10-15 минутах ходьбы от ФГУП “Российские сети вещания и оповещения”, пришлось прогуляться.

4. Паспорт заявителя. У меня его вообще никто не спросил, работников заведения волновало лишь заявление и оплаченная квитанция.

После оплаты квитанции я приложила его к заполненному заявлению и отдала сотруднице, взамен мне выдали справку с печатью по месту требования, в которой было указано, что радиоточка отключена. Вот и вся процедура – быстро, просто и недорого. В ходе заполнения заявления у меня возникла пара вопросов, мне на них ответили, все разъяснили. Единственной сложностью стала необходимость прошвырнуться до ближайшего отделения Сбербанка для оплаты квитанции, в зале полно свободного места, можно было бы и терминал какой-то поставить как в тех же МФЦ если уж здесь так нужны бумажные квитанции, а так же включить кондиционеры, в зале было очень душно в остальном претензий к заведению у меня нет.

Нестандартное использование радио точки.

Короче, вычетал на просторах интернета:

У миллионов людей на кухне городских квартир и в сельских домах стоит трансляционный радиоприемник, обычно называемый в народе «радиоточка» или презрительно — «кухонный брехунец». Одноканальный или реже — трехпрограммный бубнящий приемник сегодня, увы, непопулярен. «Радио России» и «Маяк» никто не хочет слушать — все давно понаставили на кухнях телевизоров, компьютеров или, на худой конец, FM-приемников. Однако в последние годы государство уделяет, казалось бы, столь допотопной сети, как проводное вещание, большое внимание. Еще лет десять назад трансляционное радио благополучно загибалось и в новостройках даже не устанавливали кухонные розетки. Сегодня все по-другому — неисправности в радиосети быстро устраняются, а все новые дома без исключения оснащаются радиоточками. В первую очередь это связано с надежностью подобного радиовещания, которая нужна структурам МЧС и гражданской обороны для своевременного оповещения граждан о чрезвычайных ситуациях.И кто бы мог подумать, что настолько устаревшие девайсы могут выполнять весьма актуальную функцию, как высокоскоростной доступ в сеть Интернет! Причин такого использования несколько. Для начала, это дает возможность спецслужбам получать доступ в сеть из абсолютно любого, даже самого укрепленного уголка современного дома, оборудованного радиоточкой. Для доступа нужен обычный телефонный шнур, Telnet порт на компьютере и руки. После завершения всех манипуляций мы получаем высокоскоростной (до 100 МБ/с) доступ в сеть, за который не взымается никакая плата и не ведется слежка.Как это оcуществить? Очень легко!Берем обычный телефонный шнур, один разъем вставляем в соответствующее модемное гнездо ноутбука, второй отрезаем, зачищаем провода и запихиваем в розетку радиотрансляции на кухне вместо радиоприемника. Затем на ноутбуке или компьютере нужно настроить dial-up-подключение — точно так же, как это делали многие еще несколько лет назад, выходя в Интернет через телефонную линию.Настройки Dial-Up: Учетное имя для доступа в сеть (login) — USER### Пароль для доступа в сеть — GFHJKM Адреса сервера DNS: первичный: 195.98.64.65, вторичный: 195.98.64.66 Прокси-сервер: proxy.mgts.ru.ru, порт 107 Телефон — 212 8605Дополнения: Пароль почти всегда универсален; Вместо ### назначаем любые 3 цифры – ваш индентефикатор на время сессии; Порт является стандартным «rtelnet» – Удалённый Telnet. Практически никем кроме не используется.

Читайте также:
Можно ли оспорить договор дарения на квартиру

1) Берем обычный телефонный шнур 2) Отрезаем один из 2х разъемов 3) Зачищаем контакты 4) Оставшийся разъем вставляем в Telnet порт компьютера 5) Контакты вставляем в радиоточку 6) Используя параметры Dial-up подключения, выходим в сеть!

Меня интересует, можно ли радиоточку использовать для построения каналов связи. Например для того, чтобы объединить две квартиры в одну сеть через радио тучку.

Шо за бред? Это как ифон в микроволновке заряжать?
К радиоточке приходит радиосигнал с напряжением 42 вольта.

  • Показать ответы
  • Ссылка

А в телефонной линии коке напряжение?

  • Показать ответ
  • Ссылка

Воткнуть провод в Telnet порт компьютера – звучит феерично, поржал :) Теоретически, две соседних квартиры может и получится с решением по типу PLC. Главное не забыть продуть кабель!
Когда-то по молодости я подрубался к проводам радиоточки на крыше и пытался вещать в сеть, когда радио не вещало. 50 ватт мне не хватило.

  • Показать ответ
  • Ссылка

А как он сделал чтоб спидтест больше скорость показал? (Есличо я понимаю что про кабель это все ерунда)

  • Показать ответ
  • Ссылка

Когда-то по молодости я подрубался к проводам радиоточки на крыше и пытался вещать в сеть, когда радио не вещало. 50 ватт мне не хватило.

И что вещал, а также чего получилось?

  • Показать ответ
  • Ссылка

Да первую попавшуюся кассету в магнитофон сунул. Не получилось ничего, тишина. Потом приходил участковый, ибо я жил на 6 этаже, а дом 12-этажный и кто-то сверху настучал. Но мне «стукнули» об этом и я успел все смотать и все отрицал. :)

Такой большой, а в скаки про халяву от славиков и васянов веришь.

  • Показать ответ
  • Ссылка

Весь прикол в том, что мне нужно две квартиры соединить в единую LAN.

5 услуг, которые мы не решаемся отключить и покорно платим

Есть ли в наших домах бытовые и коммунальные услуги, за которые можно безболезненно не платить?

В квитанциях, ежемесячно приходящих за услуги ЖКХ, есть пункты, которые по факту многим не нужны. Коммунальные платежи за месяц можно снизить, если отказаться от некоторых услуг. Расскажем, от каких можно отказаться самостоятельно, и не только.

Радиоточка: 106 руб./месяц

Если вы живете в доме советской постройки, в вашей квартире может быть такая вещь, как абонентская радиоточка. Она устанавливалась для проводной трансляции программ всесоюзного радиовещания. Российские правовые акты о связи переквалифицировали радиоточку в репродуктор. Считается, что она стоит в квартире для оповещения о стихийных бедствиях и чрезвычайных ситуациях.

У вас в квартире может оставаться розетка для такой радиоточки. К ней может быть давно не подключен радиоприемник, или она замурована в стену при очередном ремонте. Но при этом вы по-прежнему считаесь абонентом — только по закону платите якобы за оповещение о ЧС. Поэтому в ваши квитанции ЖКХ включается абонентская плата за радиоточку. В Москве на 2019 год она составляет примерно 106 рублей.

Читайте также:
Какие документы проверять при аренде квартиры

Как отключить радиоточку? Простейший способ — обратиться в ближайший МФЦ. С собой нужно иметь:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • чек об оплате госпошлины за отключение радиоточки в размере 60 рублей.

Пошлину можно заплатить через терминал Сбербанка, найдя в списке организаций пункт «РСВО — оплата радиоточки».

Сотрудник МФЦ выдаст вам бланк заявления на отключение радиоточки. Заполните его и отдайте вместе с чеком. После этого вам сообщат, когда ненужная услуга в вашем доме будет отключена.

Домашний телефон: от 205 руб./месяц

Мобильный телефон уже есть практически у каждого человека (даже у бабушек), и городские телефоны в квартирах быстро уходят в прошлое. Если у вас дома по-прежнему стоит аппарат, которым вы не пользуетесь, и вы ежемесячно платите за городской номер, потому что боитесь его потерять — пришло время перестать бояться и платить.

Ведь с падением популярности городских телефонов номера перестали быть дефицитом. Теперь, если вам по какой-то причине понадобится стационарный телефон, вы можете прийти в телефонную компанию, и вам подключат его примерно за неделю. А если он вам не нужен, стоит избавиться от лишней платной услуги. В МГТС Москва, к примеру, абонентская плата за телефон может достигать от 205 до 850 рублей.

Как избавиться от городского телефона? Этот вопрос решается с вашей телефонной компанией, будь то МГТС или Ростелеком. Процедура может отличаться, но сделать придется примерно следующее:

  • Найти договор на заключение услуг городской телефонной связи и внимательно изучить пункты, касающиеся отключения услуги.
  • Полностью погасить долг по абонентской плате, если он у вас есть. Если отключение телефона платное, его также придется оплатить.
  • Обратиться в офис вашей телефонной компании с паспортом, договором и чеками об оплате, и написать заявление на расторжение договора.

В течение некоторого времени после обращения телефон будет отключен, и вы избавитесь от необходимости его оплачивать.

Коллективная антенна: от 215 руб./месяц

Еще один рудимент прошлого — коллективная ТВ-антенна на крыше. Если вы давно подключили себе кабельное или спутниковое ТВ , есть смысл отключиться от антенны на весь подъезд, чтобы не тратить деньги попусту. Согласно таблице тарифов ЖКХ на 2019 год, в Москве стоимость использования коллективной антенны составляет 215,22 рубля.

Нет никакого смысла плюсовать эту сумму к вашей оплате пакета Интернет+ТВ. Единственный случай, когда можно сохранить коллективную антенну — если вы собираетесь ловить через нее 20 каналов цифрового ТВ. Но гораздо экономнее будет один раз потратиться и купить индивидуальную.

Как отказаться от коллективной антенны? Первым делом нужно уточнить, какая организация обслуживает антенну в вашем многоквартирном доме. Далее действовать нужно по следующему сценарию:

  1. Полностью погасить задолженность за пользование коллективной антенной, если она есть. Это должно быть подтверждено справкой из ЕИРЦ, банковским чеком или электронной квитанцией, если вы платите через Интернет.
  2. Позвоните в организацию, предоставляющую услугу, и уточните перечень документов, которые необходимо предоставить для отключения. У разных компаний он может различаться.
  3. Представьте пакет документов в обслуживающую организацию и заполните заявление на отключение от антенны.
  4. Согласуйте день и время прихода мастера. В назначенный день он придет и выполнит все работы по отключению антенны.

Домофон: от 64 руб./месяц

Взрывная популярность домофонов пришлась на середину нулевых, когда все ЖСК и ТСЖ бросились устанавливать себе новые «модные» подъездные двери. Но по прошествии десяти лет многие жильцы обнаруживают, что трубка домофона в квартире им не так уж и нужна. Между тем, тариф на обслуживание домофона, согласно той же таблице на 2019 год, в Москве составляет 64 рубля.

Читайте также:
Техпаспорт на квартиру: где получить

Если вы живете уединенно и к вам нечасто заходят случайные гости, или наоборот — имеете квартиру с примечательным номером, и к вам постоянно звонят все, кто хочет попасть в подъезд, домофонную «трубку» вполне можно отключить, оставив себе только ключ-«таблетку». Тогда платить за домофон больше не придется.

Как отключить домофон? На самом деле, банально — не платить по квитанциям, которые присылает компания-установщик (если это так). Тогда домофон в вашей квартире будет отключен примерно по тому же принципу, как отключается Интернет, если вы за него не платите.

Официальная процедура отключения от домофона тоже есть. Необходимо погасить все задолженности за домофон и с договором на оказание услуг обратиться к компании-установщику. Там следует написать заявление на отключение от домофонной линии, после чего номер вашей квартиры заблокируют на щитке домофона — и вы сможете наслаждаться тишиной.

Лифт и мусоропровод

Этот вопрос уже сложнее, и решается общим собранием жильцов многоквартирного дома. По закону, лифт и мусоропровод являются общедомовым имуществом, которое обязаны оплачивать все собственники жилья в доме. Причем плата начисляется в по тарифу за каждый квадратный метр жилья, который у вас в собственности. В Москве наличие лифта и мусоропровода увеличивает квартплату на 29,04 рублей за кв.м.

Но вот, допустим, вы живете на первом или втором этаже и не пользуетесь лифтом. А мусоропровод в доме давно пора заварить, потому что жильцов замучили крысы, тараканы и неприятный запах. В этом случае возможно добиться того, чтобы исключить из квартплаты эти два пункта.

Эти вопросы решаются на общем собрании собственников жилья, а принятые решения передаются управляющей компании, чтобы она провела перерасчет квартплаты. Мусоропровод закрывается для всего подъезда, поэтому за избавление от него должны поставить подписи не менее 70% собственников. Кроме того, нужно решить вопрос, как будет завариваться общедомовая «мусорная труба», и собрать средства на это.

С лифтом сложнее: примерно 25% голосов должны быть отданы «за» то, чтобы жители первого и второго этажа не платили за его обслуживание. Расходы на лифт в этом случае перераспределяются между жильцами верхних этажей; казалось бы, кто на это согласится — но на практике такие случаи есть, и их достаточно.

Читайте также:

Фото: Torange, Wikimedia Commons, Pixabay, YouTube

Все о том, как расприватизировать квартиру и можно ли это сделать

В последние годы многих интересует вопрос, как расприватизировать квартиру, находящуюся в собственности. Причины подобного интереса разные: желание сменить статус владельца на нанимателя, избавление от налогового бремени, невозможность содержать свое жильё и т.д. Независимо от мотивов, которыми руководствуется собственник жилья, следует детально изучить все особенности процедуры, прежде чем к ней приступать.

Возможна ли расприватизация приватизированного жилья?

Расприватизация, которая также имеет название «деприватизация» — это обратный процесс оформления недвижимости в собственности и возврат ее муниципальным властям. После этого, статус владельца сменится на нанимателя. При этом бывший собственник продолжает проживать на жилплощади по договору социального найма.

Решив начать процедуру расприватизации, следует учитывать, что это понятие новое в законодательстве и официального его определения ещё не предусмотрено. Тем не менее, она активно функционирует и описывается во многих нормативных актах.

Существует два варианта расприватизации:

  • по решению суда, т.е. принудительная;
  • по собственному решению, т.е. добровольная.

Таким образом, получается, что расприватизация — это отчуждение недвижимости. Именно на правила данной процедуры и следует опираться при лишении права собственности.

Условия

Следует учитывать, что вернуть государству приватизированную квартиру можно не всегда. Необходимо, чтобы она соответствовала следующим условиям:

  • отсутствие обременений (залога, ареста и т.д.);
  • получение права собственности путем самостоятельной приватизации, т.е. если квартира была подарена, оставлена в наследство владельцу или куплена им, расприватизация невозможна;
  • отсутствие самовольной перестройки — любые изменения в планировке должны быть оформлены законодательно;
  • постоянное проживание на данной жилплощади, являющейся единственной жилплощадью, находящейся в собственности владельца;
  • отсутствие прописанных лиц, не являющихся близкими родственниками или членами семьи собственника.
Читайте также:
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Плюсы и минусы

Несмотря на то что, на первый взгляд отказ от собственного имущества выглядит странным, у расприватизации есть и преимущества:

  1. Чаще всего властям передают квартиры, находящиеся в ветхих домах, получая, таким образом, возможность получить новое жилье.
  2. Если дом старый и запущенный, расходы по содержанию своей жилплощади нередко становятся неподъемными. В подобном случае отказ от нее ведет к освобождению от финансовых трат.
  3. Став нанимателем, гражданин не несёт ответственности за содержание придомовой территории.
  4. Освобождение от уплаты налогов также является одним из неоспоримых плюсов расприватизации.
  5. Отсутствие собственного жилья дает возможность участия в различных социальных программах по его получению.
  6. При возникновении чрезвычайной ситуации (пожар, затопление и т.д.), ущерб жилья по соцнайму будет возмещать государство.

Несмотря на такое количество плюсов, процедура расприватизации имеет и существенные недостатки.

  1. Невозможность распоряжаться жилплощадью. Не являясь собственником, нельзя совершать с квартирой никаких юридических действий (продать, обменять, подарить и т.д.).
  2. Муниципальная собственность не может использоваться как залог, поэтому нельзя получить большую сумму кредита.
  3. Сложности со сдачей жилья в аренду.
  4. Лишение права на повторную приватизацию (оно дается гражданам России только один раз).

Как проходит процедура?

Процесс передачи жилплощади заключается в подаче соответствующего заявления владельцем жилья. При этом процедура расприватизации может иметь некоторые нюансы в зависимости от особенностей конкретного дела.

Без согласия собственника

Расприватизация без согласия собственника невозможна, потому что процедуру может начать только владелец жилья. В противном случае договор будет признан недействительным, а сделка с муниципальными властями — ничтожной.

ВАЖНО! Даже если у недвижимости несколько владельцев, или речь идёт о комнате в коммунальной квартире, для расприватизации доли необходимо согласие всех собственников.

С несовершеннолетним ребенком

Если в квартире проживает несовершеннолетний, то расприватизация возможна только после получения согласия от органов опеки и попечительства.

Если ребенок является одним из собственников, процедура передачи жилплощади в собственность государству может быть признана незаконной. А если он родился или был прописан после оформления квартиры в собственность, в расприватизации может быть отказано.

ВАЖНО! Такие же правила, что для несовершеннолетних, действуют и для инвалидов.

Через суд

Подобный порядок расприватизации, как правило, применяется, если в процедуре оформления недвижимости в собственность были допущены нарушения. В подобной ситуации договор приватизации признается недействительным.

Это возможно при наличии доказательств, что лицо было недееспособно на момент оформления соглашения (его ввели в заблуждение, оформление проводилось под угрозами и т.д.). В подобном случае, истцом может выступать как сам собственник, так и муниципалитет, в зависимости от обстоятельств.

Пошаговая инструкция

Самая большая сложность, которая ожидает собственника, решившего отказаться от собственности — это отсутствие единой нормативно-правовой базы. Так как данная процедура регулируется местными властями, в каждом регионе могут быть свои нюансы.

Общий порядок действий следующий:

  • подготовка необходимого пакета документации;
  • обращение в местную администрацию;
  • оформление и подписание договора о расприватизации;
  • заключение договора социального найма.

Куда обращаться

Для начала процедуры нужно подать соответствующее заявление в Жилищный отдел местной администрации. Делается это по адресу регистрации собственника.

Заявление

Образец ходатайства, которое нужно представить в муниципалитет, можно найти в самом здании. Лучше всего руководствоваться приведенным примером в администрации, потому что в каждом регионе могут быть свои нюансы составления документа.

Читайте также:
Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника

Общие требования к содержанию следующие:

  • указание реквизитов органа, в который подается документ, а также заявителя (включая его контактные номера телефонов);
  • название документа;
  • суть обращения (просьба о принятии на баланс конкретной недвижимости с указанием законодательного регулирования вопроса);
  • соответствие условиям расприватизации;
  • перечень приложений, которые сдаются вместе с документом;
  • дата составления ходатайства;
  • подписи заявителя и всех совершеннолетних членов семьи.

Документ удостоверяется сотрудником местной администрации, который принимает обращение путем проставления своей подписи и печати.

Документы

Вместе с заявлением в муниципалитет также нужно представить:

  • документы, подтверждающие факт владения недвижимостью (договор приватизации и выписку из ЕГРН);
  • личный паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • справку об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • выписку из домовой книги;
  • справку из органов опеки и попечительство о согласии на процедур (в случае проживания в квартире несовершеннолетнего);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Срок рассмотрения заявления — не больше 60 дней с момента его принятия.

Если решение по обращению положительное, сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого также необходимо присутствие всех собственников. В случае невозможности соблюдения данного условия, сделка может быть заключена доверенным лицом, имеющим соответствующую доверенность от владельца недвижимости.

После регистрации сделки, между муниципалитетом и бывшим собственником и проживающими в квартире лицами подписывается договор социального найма.

ВАЖНО! Если кто-то из них зарегистрирован по другому адресу, он теряет не только право собственности, но и право дальнейшего проживания в данной квартире.

Сколько стоит?

Стоимость процедуры расприватизации складывается из оплаты госпошлины, размер которой составляет 350 рублей. Также возможно возникновение других финансовых расходов на получение отдельных справок. Точную стоимость процедуры следует уточнять в муниципалитете.

Возможные трудности

Учитывая отсутствие четких указаний в законодательстве, процедура расприватизации имеет множество спорных моментов. Чаще всего проблемы при передаче недвижимости государству возникают в следующих случаях:

  • жильё подлежит сносу или находится в аварийном состоянии;
  • квартира расположена в военном городке;
  • самовольная перепланировка, не оформленная документально.

Также процесс может усложниться, если один из собственников не находится на территории страны или он умер.

Можно ли приватизировать расприватизированную жилую площадь?

Повторная приватизация возможна только в том случае, если квартира была передана властям в принудительном порядке через суд. В подобной ситуации считается, что гражданин не использовал свое право бесплатной приватизации (которое дается один раз в жизни), соответственно, он может оформить обратно в собственность отчуждённую жилплощадь. Подобное возможно, если он докажет свои права на нее.

Полезное видео по теме:

Таким образом, процедура расприватизации имеет множество нюансов и подводных камней. Поэтому, планируя начинать данный процесс, важно учитывать все его особенности.

Как деприватизировать жилье

1. Для чего нужна деприватизация?

Собственники жилья должны платить налог на имущество, оплачивать капитальный ремонт, страховые взносы. Они несут бремя содержания принадлежащих им помещений и обязаны поддерживать их в надлежащем состоянии.

Поэтому для граждан с небольшим доходом может быть выгодно не владеть жилым помещением, а являться его нанимателем и проживать в нем на условиях договора социального найма.

2. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Деприватизация — процедура возврата жилого помещения , ранее полученного в порядке приватизации, в собственность города Москвы. При этом передаваемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:

  • являться для заявителя (заявителей) единственным местом постоянного проживания;
  • принадлежать ему на праве собственности и быть свободным от любых обязательств, ограничений (обременений);
  • в жилое помещение после его приватизации не были вселены в установленном порядке другие люди;
  • в жилом помещении после его приватизации не производились перепланировки;
  • все собственники приватизированного жилого помещения согласны на его передачу в собственность города;
  • никто из собственников жилого помещения не выбыл (в том числе по причине смерти);
  • зарегистрированы сведения в ЕГРН о приватизированном жилом помещении;
  • отсутствие в суде дел по поводу оспаривания прав на приватизированное жилое помещение;
  • отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в отношении приватизированного жилого помещения;
  • отсутствие изменений состава собственников приватизированного жилого помещения, в том числе отсутствие изменений долей в праве собственности на указанное жилое помещение.
Читайте также:
Техпаспорт на квартиру: где получить

Вернуть жилье в государственную или муниципальную собственность могут только те владельцы, которые изначально приватизировали квартиру на себя.

3. Какие документы понадобятся?

Чтобы деприватизировать жилье, вам понадобятся:

  • запрос (заявление) на предоставление государственной услуги;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения и лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением: для граждан старше 14 лет — паспорт гражданина Российской Федерации, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя и документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, иных собственников приватизированного жилого помещения, лиц, обладающих самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением;
  • судебный акт о признании гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным, вступивший в законную силу (копия, заверенная судом, принявшим судебный акт);
  • согласие уполномоченного органа в сфере опеки, попечительства и патронажа на передачу приватизированного жилого помещения в собственность города Москвы – представляется в отношении несовершеннолетних детей, а также в отношении граждан, признанных недееспособными, ограниченно дееспособными;
  • согласие на передачу в собственность города Москвы приватизированного жилого помещения и заключение Договора социального найма;
  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на приватизированное жилое помещение (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище (свидетельство о государственной регистрации права). В случае их отсутствия представляются дубликаты правоустанавливающих документов либо выписка из ЕГРН.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы .

4. Куда и как подавать документы на деприватизацию?

Документы на деприватизацию можно подать в любой удобный для вас центр госуслуг «Мои документы» независимо от района проживания и местонахождения жилого помещения, заявленного к деприватизации.

При подаче документов должны присутствовать все собственники старше 14 лет, зарегистрированные в жилом помещении, и лица, обладающие самостоятельным правом пользования приватизированным жилым помещением (или их представители*), с оригиналами паспортов и свидетельств о рождении детей.

После проверки представленных документов заявителям выдается выписка о регистрации заявления с датой его принятия.

У представителя собственника должна быть оформлена нотариальная доверенность на заключение договора передачи и договора социального найма.

5. Каков порядок подготовки и подписания договора деприватизации?

Документом, подтверждающим расприватизацию жилья, является договор передачи жилого помещения в собственность города Москвы с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированное жилое помещение и договор социального найма. Они должны быть подготовлены в течение 23 рабочих дня на безвозмездной основе. После чего собственники помещения и лицо, уполномоченное на подписание договора социального найма (наниматель) приглашаются в центр «Мои документы» для подписания договора передачи и договора социального найма. При подписании договоров должны присутствовать все собственники старше 14 лет и лицо, уполномоченное на подписание договора социального найма (наниматель), зарегистрированные в жилом помещении (или их представители*) с оригиналами паспортов и свидетельств о рождении детей.

У представителей должна быть оформлена нотариальная доверенность на заключение договора передачи и договора социального найма.

6. Для чего нужен договор социального найма?

После передачи жилого помещения в собственность города Москвы оно становится частью жилого фонда социального использования, а его бывшим собственникам, постоянно зарегистрированным в этом помещении, это помещение предоставляется для проживания по бессрочному договору социального найма. Проект договора социального найма подписывается одновременно с договором передачи.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: