Оплатить квартиру через интернет без комиссии

Как оплатить ЖКХ без комиссии?

Каждый месяц все сталкиваются с необходимостью оплачивать услуги ЖКХ.

Обычно суммы платежей получаются существенные. Поэтому возникает закономерный вопрос: как сделать так, чтобы оплата ЖКХ была без комиссии?

Способы оплаты ЖКХ

Жилищно-коммунальные услуги делятся на два типа: жилищные и коммунальные. К жилищным относится обслуживание дома управляющей компанией: уборка подъездов, вывоз мусора, работа диспетчера, снабжение дома электроэнергией и газом и другие общедомовые расходы. Сюда можно включить взносы на капитальный ремонт.

Коммунальные услуги — это индивидуальные платежи за воду, электроэнергию и газ. Они считаются по счетчикам или нормативам, если счетчиков нет. Нормативы утверждают власти региона.

Еще есть платежи за домофон, телефон, интернет — они не относятся к ЖКУ.

Существует два типа квитанций на оплату услуг ЖКХ: единый платежный документ и отдельные квитанции от поставщиков коммунальных услуг. Каждый месяц может приходить или ЕПД, или то и другое сразу.

Единый платежный документ — квитанция, которую формирует управляющая компания.

В нее включены суммы оплаты за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения и другие виды общедомовых и индивидуальных расходов.

Кроме ЕПД могут приходить отдельные квитанции от поставщиков услуг, которые обеспечивают жителей электроэнергией, водой или газом. Если управляющая компания не включает их оплату в ЕПД, квитанции от этих компаний будут приходить отдельно.

Можно ли оплатить ЖКХ без комиссии

Как оплатить ЖКХ без комиссии? При выборе способа оплаты необходимо понимать, какие взимают проценты, а также срок доставки платежа:

  1. Банковская касса. Такая услуга предоставляется во многих банках. Проценты за обслуживание берут большие. Исключение – небольшая группа банка, предлагающая для своих клиентов нулевую комиссию. Другой минус – огромные очереди.
  2. Отделение почты. Здесь также клиент рискует попасть в огромную очередь, взимается комиссионный сбор.
  3. Банкоматами могут воспользоваться владельцы пластиковой карты. Проценты в банкомате минимальные. Есть банковские организации, в которых процент для своих клиентов минимален. Банкоматы работают круглосуточно, поэтому и оплатить все можно в любое время суток. Очередей практически нет. Но не во всех банкоматах есть такая услуга.
  4. Что касается терминалов, он идентичен варианту с банкоматом, только сумма вносится наличными. Терминалы есть и в торговых центрах, и в крупных супермаркетах, и на заправках. Минус – не выдается сдача. Оставшаяся сумма зачисляется в счет следующего месяца.
  5. Автоплатеж. Платеж производят автоматически с банковского счета в определенную дату. Такая услуга оформляется в банке, в котором у клиента открыт счет. Счет нужно пополнять. Комиссии нет, услугу предоставляют бесплатно. Иногда может быть двойное списание суммы. Для оплаты обычно списывают фиксированную сумму, в платежной квитанции она меняется. Может произойти недоплата, и будут начисляться пени.
  6. Интернет-банкинг. Почти у всех крупных банков есть такая услуга на официальных сайтах. Операция проводится в любое время суток. Нужно иметь вход в личный кабинет и карту этого банка. Оплата ЖКХ производится банковской картой через интернет практически без комиссии.
  7. Мобильный банк. Платеж проводится с помощью отправки СМС. Нужно подключить банковскую карту к данному виду услуги. В банк направляется СМС с указанной суммой, и банк переводит деньги с вашего счета получателю.
  8. Платежные системы. «Яндекс. Деньги» (https://money.yandex.ru/), Webmoney (https://telepay.webmoney.ru/ru/public-utilities), QIWI (https://qiwi.com/payment/category/kommunalnye-platezhi) оплату производят с помощью компьютера и интернета. В виртуальных кошельках должны находиться реальные деньги. Проценты за обслуживание снимаются от 0,8% до 2,5%.
  9. Оплата в управляющей компании. Оплату производят наличными, без комиссии. Посещение только личное в часы приема бухгалтерии управляющей компании.

Размер комиссии

Оплата даже в одном и том же банке указывает на то, что при разных способах процент сбора за услугу не одинаков.

Сбербанк предлагает следующие варианты:

  • Кассы – сбор 3%, для ЕПД – 2%, для «Мосэнергосбыта» — 2,5%.
  • Банкомат при оплате картой другого банка или терминал при оплате наличными. Комиссия за услугу – 0,9% для оплаты ЕПД, для оплаты электроэнергии – 1,5%, для остальных – 2%. Минимальная комиссия – 10 рублей. Если воспользоваться картой Сбербанка, проценты за оплату ЖКУ по ЕПД – 0,5%, для остальных платежей – 1%.
  • Оплата ЖКХ через Сбербанк Онлайн, мобильный банк или автоплатеж проводится почти без комиссии. Подключение бесплатное. Комиссия за оплату ЖКУ по ЕПД – 0,5%, для остальных платежей – 1%. Оплату производят картой Сбербанка. Зачисление средств получателю моментальное.
  • Читайте также:
    Кто платит за капремонт, если квартира муниципальная

    Где можно оплатить ЖКХ без комиссии? Оплатить можно следующими способами:

    • портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/10373/1);
    • портал PGU.MOS при оплате картой ВТБ24 (https://www.mos.ru/services/catalog/cat/18532/item/19532/);
    • оплата через интернет специальными платежными системами: Paypal (https://www.paypal.com/ru/home), расчетный центр Онлайн (http://kvado.ru/rc).

    При выборе способа платежа нужно обращать внимание на следующие факторы:

  • надежна ли система приема оплаты;
  • удобен ли прием платежей;
  • каков срок доставки оплаченной суммы поставщику коммунальных услуг;
  • комиссионный сбор за оказанную услугу;
  • можно ли подтвердить платеж в виде распечатанной квитанции.
  • Далее рассмотрим, берется ли комиссия в Сбербанк Онлайн?

    Мобильное приложение «Сбербанк Онлайн»

    Для оплаты ЖКХ необходимо выполнить следующие действия на сайте Сбербанка (https://online.sberbank.ru/CSAFront/index.do):

    • зайти в сервис приложения с помощью пятизначного кода;
    • в настройках проверить регион для правильного отображения поставщиков услуг;
    • выбрать раздел «платежи и переводы»;
    • среди перечня платежей выбираем «ЖКХ»;
    • найти нужного поставщика услуг;
    • заполнить открывшуюся форму необходимыми данными;
    • нажать кнопку «Оплатить»;
    • подтвердить оплату;
    • статус платежа можно посмотреть в «Истории платежей».

    Оплата онлайн-сервисом Альфа-банк

    Многие люди неохотно начинают пользоваться новыми технологиями, многие по старинке платят за коммунальный сервис на почте и в отделениях банка.

    Платежи онлайн для весомой части населения оказываются недоступны, хотя степень проникновения сети интернет в жизнь увеличивается с каждым годом.

    Современные сервисы привлекают новых пользователей благодаря достоинствам:

  • операции выполняются за считанные минуты (или даже секунды);
  • нет необходимости тратить время на ожидание в очередях;
  • минимальная комиссия (или ее отсутствие);
  • большой выбор оплачиваемых услуг;
  • создаются шаблоны (можно не вводить каждый раз одну и ту же информацию, чтобы оплатить счета);
  • возможность получения платежной квитанции для разрешения спорных ситуаций.
  • По сравнению с оплатой в отделениях и на почте комиссия в приложении Альфа Банка «Альфа-Клик»(https://alfabank.ru/everyday/online/alfaclick/payments/communal/) делает услугу более выгодной для рядовых пользователей.

    Для внесения платы за услуги, различных выплат, переводов и других действий используется одна карта.

    Тинькофф-банк

  • нет необходимости стоять в очереди в банк, все транзакции производятся онлайн;
  • проводить оплату можно в любой момент времени, даже ночью;
  • в Тинькофф оплата ЖКХ без комиссии – дополнительные комиссионные не взимает ни банк, ни поставщик услуг;
  • исключены ошибки оператора, так как вы контролируете каждый шаг и сверяетесь с нужными сведениями по квитанции.
  • Тинькофф оперативно переводит деньги поставщику коммунальных услуг – средств дойдут в течение суток, и вам засчитают платеж.

    Для начала необходимо пополнить карточный счет на необходимую сумму. Если нет дебетовой карты Тинькофф, то подойдет и кредитка, и накопительный счет.

    То есть кредитной картой Тинькофф оплатить коммунальные услуги можно, и за это также не возьмется комиссия. Кроме того, будет действовать льготный период продолжительностью до 55 дней, в течение которого можно пополнить кредитку обратно, избежав начисления процентов.

    Банк Русский Стандарт

    Банк Русский Стандарт предлагает оплатить коммунальные платежи как с помощью платежной службы Rapida, так и на сайте RS-express (https://www.rsb.ru/services/other/?type=2).

    Здесь принимается оплата всех видов коммунальных услуг:

    • электричества;
    • горячего и холодного водоснабжения;
    • отопления;
    • содержания жилья;
    • газообеспечения дома.

    Оплата ЖКХ через интернет производится с помощью карт Visa, MasterCard, Maestro, American Express, Diners Club, JCB, выпущенных как Банком Русский Стандарт, так и другими российскими банками.

    Субсидии на оплату ЖКХ

    Можно подать заявление на начисление вам субсидий при оплате коммунальных услуг, если расходы на коммунальные услуги превышают 22% от среднего дохода вашей семьи (в разных регионах процентное значение может меняться в меньшую сторону).

    Для получения субсидии необходимо обратиться в орган местного самоуправления. Список документов, которые нужно подготовить, можно узнать либо у юриста администрации, либо на официальном сайте органа самоуправления.

    В течение 10 дней с момента подачи заявления вы получите ответ по вашему заявлению. В случае отказа в субсидии к ответу будут также приложены основания для отказа. После устранения этих оснований можно вновь обратиться в орган самоуправления с заявлением на оформление субсидии.

    Кто может получить субсидии:

  • Безработные.
  • Пенсионеры. Пенсия маленькая, а наличие других официальных доходов маловероятно. Также в стране много одиноких пенсионеров, которые могут рассчитывать только на поддержку государства. К примеру, пенсионеры старше 80 лет освобождаются от оплаты капремонта полностью, а старше 70 лет платят половину.
  • Для малоимущих: это обычно работающие граждане, но заработная плата их слишком мала.
  • Многодетные семьи с невысоким уровнем заработной платы родителей.
  • Родители-одиночки.
  • Инвалиды. По ряду причин данная категория льготников не может обеспечить себя сама.
  • Семьи, в которых прожиточный минимум на одного взрослого трудоспособного члена семьи не достигается.
  • Читайте также:
    Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно

    Также льготные условия предоставляют:

    • участникам жилищных кооперативов;
    • владельцам своих квартир в многоквартирных домах;
    • людям, которым их жилье досталось из государственного фонда;
    • арендаторам недвижимости, полученной из частных фондов.

    Хранение чека

    Хранить информацию об оплате коммунальных слуг в бумажном виде необходимо, чтобы подтвердить оплату.

    Чеки понадобятся также при спорных ситуациях с ЖКХ, которые могут возникнуть в результате неразберихи со сменой тарифов, сбоя программы по оплате или из-за мошенничества.

    Оплаченные квитанции с помощью банкоматов, терминалов, мобильных банков нужно иметь также в бумажном виде. Срок исковой давности – 3 года.

    Что будет, если не платить ЖКХ

    За неуплату ЖКХ поставщик начисляет пеню — неустойку или штраф за просроченный платеж. За первый месяц неуплаты штрафа не будет. Пени начисляются с 31 дня неуплаты, то есть со второго месяца.

    В квитанции есть графа «Оплатить до определенного числа» — это последний день оплаты, после которого идет отсчет календарного месяца. Если не заплатить до этого дня, поставщик начислит пеню со следующего месяца.

    Размер пени — 1/300 часть ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 до 90 дня неуплаты. С 91 дня — 1/130 часть ставки.

    Если потребитель оплачивает коммунальные услуги не полностью, то компания-поставщик имеет право ограничить или прекратить их подачу. Коммунальные услуги отменят, если долг превысит два месяца.

    Поставщик сначала попросит выплатить долг в течение 20 дней. Если долг не погасят, с третьего месяца подачу горячей воды, электроэнергии или газа ограничат. Но по закону нельзя ограничить подачу холодной воды и отопления.

    Если должник отказывается оплачивать коммунальные услуги и не реагирует на письма об оплате, поставщик вправе обратиться в суд и требовать выплаты долга через него.

    Если судебные приставы не могут убедить оплатить услуги через суд, они открывают исполнительное производство на должника. Если сумма долга за ЖКУ больше 30 тысяч рублей, за границу вас не выпустят.

    Крайняя мера – выселение из квартиры. Выселить могут собственника и нанимателя по договору найма, если оба не перечисляют оплату за коммунальные услуги 6 месяцев и более.

    Если выселяют собственника, государство выставляет его квартиру на торги и предоставляет другую жилплощадь взамен. С вырученных денег оплачиваются долг за ЖКУ и судебные расходы, а оставшиеся деньги возвращаются собственнику.

    С учетом занятости населения и современных разработок в области электронных технологий, банковские учреждения и мобильные операторы на сегодняшний день предоставляют удобные сервисы по оплате услуг ЖКХ с минимальными временными затратами и отсутствием дополнительных процентов.

    Для этого лишь требуются банковская карта, мобильный телефон и доступ в интернет – ресурсы, которыми располагает каждый человек. Одними их самых выгодных способов оплаты ЖКХ в 2021 году являются различные онлайн-сервисы.

    Все большее увлечение населения удаленными сервисами не только уменьшает очереди на местах и облегчает жизнь, но и позволяет экономить домашний бюджет.

    Где платить за коммунальные услуги без комиссии: 5 способов

    Где платить за коммунальные услуги без комиссии банка? Это можно делать через интернет или со своего смартфона. В этой статье я расскажу о пяти самых распространенных и удобных способах.

    Почему, собственно, я об этом решила написать. Наверное, многие из Вас уже заметили, что банки стали сокращать число своих отделений. Так они хотят сэкономить на расходах и персонале, ведь многие возможности нам теперь доступны онлайн. Увы, не всем людям старшего возраста это по нраву, ведь они привыкли платить квитанции вживую. К сожалению, другие отделения не всегда удобно расположены, а в некоторых банках придётся доплатить 3-5% от суммы платежки.

    Поэтому самое время поменять тактику и начать платить за коммуналку по другому.

    1. Портал Госуслуг

    Авторизуйтесь в личном кабинете и просто введите в поиске «оплата ЖКХ» и нажмите кнопку «получить услугу». Вам в окошке покажут основных поставщиков услуг в Вашем городе.

    Выбираете нужного поставщика услуг и вводите номер лицевого счёта. Дальше оплачиваете картой нужную сумму. Деньги зачислятся на личный счёт. Сам сервис Госуслуг комиссию не берёт, но её может начислять банк получателя или отправителя платежа. И здесь стоит быть внимательным.

    Не стоит переживать, что «компьютер не выдаст квитанцию». Просто зайдите в раздел «Уведомления» в своём личном профиле и там можно будет скачать и распечатать данные о совершенной операции.

    Читайте также:
    Как оценивается доля в квартире при продаже

    2. НА САЙТАХ ПОСТАВЩИКОВ УСЛУГ И В ИХ ТЕРМИНАЛАХ

    Оплатить отдельные услуги можно напрямую на сайтах организаций, предоставляющих эти услуги. Например, оплатить газ в Петербурге можно напрямую на сайте Петербургмежрегионгаза. Комиссия за это взиматься не будет.

    Кроме того, у некоторых организаций могут быть свои собственные терминалы оплаты, но обычно по городу их немного.

    Однако здесь стоит быть осторожным — внимательно прочитайте, кто Ваш поставщик услуг в квитанции, какие у него реквизиты.

    3. Через сайт Вашего банка

    Банки иногда позволяют оплачивать счета за коммуналку своим клиентам без комиссии. Обычно такая опция доступна в личном кабинете и в мобильном банке. Например, такая возможность есть у клиентов банка ВТБ, Тинькофф. Действия аналогичны — выбрать на сайте нужного поставщика услуг из предложенных банком, ввести номер личного счёта и оплатить. Впрочем, не всегда комиссии не будет, всё зависит от самого банка, но она в любом случае будет небольшой: в пределах 0,5-1 процента при оплате онлайн.

    4. Через платёжную систему «Город»

    Федеральная система «Город» разработана группой Компаний «Центр Финансовых Технологий». Система «Город» вышла на рынок в 1999 году, в 2006 году приобрела статус Федеральной. Она располагается по адресу www.kvartplata.ru

    К системе подключено очень много различных поставщиков услуг в разных регионах страны. Через систему вносить налоговые платежи, оплачивать пошлины, штрафы и взыскания, погашать кредиты, оплачивать заказы сетевых компаний и Интернет-магазинов, вносить плату за детский сад и обучение. На сайте можно создать свой личный кабинет, вносить показания счётчиков, связываться с аварийной службой и оставлять заявки обслуживающей компании, если у вас, к примеру, прорвало трубу. Большинство услуг за ЖКХ оплачиваются через сервис без комиссии.

    5. Через ГИС ЖКХ

    ГИС ЖКХ — государственная информационная система ЖКХ. На ней можно авторизоваться через портал Госуслуг и также оплачивать коммуналку. С 1 июля 2019 г. к ней должны быть подключены все поставщики коммунальных услуг, которые есть в стране. Система удобна тем, что все квитанции находятся в одном месте, а также туда можно вносить показания счётчиков.

    Раньше система была бесплатной, но в 2018 году Почта Банк, который её обслуживает, ввёл комиссию. Сейчас возможность бесплатной оплаты оставили только для тех, кто зарегистрирует на сайте виртуальный кошелёк платежной системы «МИР» и будет переводить деньги с банковских карт сперва на него, а уже потом уже с помощью кошелька платить за коммуналку.

    Оплата ЖКХ через интернет без комиссии

    Известно, что за использование жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) нужно своевременно платить. Многие россияне привыкли оплачивать коммуналку в кассах банков или по старинке – на почте. Намного удобнее и выгоднее платить по счетам онлайн в несколько кликов. Рассмотрим разные варианты, как оплачивать коммунальные услуги через интернет без комиссии.

    Подборка вариантов и предложений от банков

    Обычно при оплате коммунальных услуг банки берут комиссию в размере 1-1,5% от суммы. Также за каждую квитанцию взимается примерно 20-40 рублей. Рассчитаем, какая сумма выходит. За плату коммуналки по отдельным 4 квитанциям за отопление, электричество, водо- и газоснабжение нужно дополнительно отдать в пределах 80-160 рублей.

    Если интересует оплата ЖКХ без комиссии, проводите платежи через личный кабинет или приложение следующих банков:

    • СберБанк;
    • Почта банк;
    • Альфа-банк;
    • банк ДОМ.РФ.

    Провести оплату ЖКХ без комиссии в личном кабинете или через приложение банка легко, не выходя из дома или не покидая места работы. Вначале выполните вход. Перейдите в раздел «Платежи» и в меню выберите «Оплата ЖКХ». Укажите поставщика услуг, введите требуемые сведения и подтвердите платеж.

    Другие способы

    Внести квартплату онлайн можно на портале госуслуг, через ГИС ЖКХ и в личном кабинете на сайте поставщика услуг. Рассмотрим подробнее каждый вариант.

    На портале госуслуг

    1. Зарегистрируйтесь на сайте gosuslugi.ru или авторизуйтесь, если ранее создали учетную запись.
    2. В меню выберите «Оплатить ЖКХ».
    3. Укажите одну или несколько услуг, за которые хотите заплатить.
    4. Выберите поставщика коммунальных услуг. Если его нет в списке, оплатите коммуналку по ИНН обслуживающей организации.
    5. Введите ФИО, адрес, номер расчетного счета, ИНН поставщика, назначение платежа.
    6. Проведите оплату банковской картой.

    Многие жители Москвы оплачивают коммуналку на портале городских услуг Mos.ru.

    Через ГИС ЖКХ

    С помощью ГИС ЖКХ удобно не только отслеживать платежи, но и оплачивать за жилье. Система работает по аналогичному принципу, что и портал госуслуг. Нужно войти в личный кабинет и выбрать в меню «Оплатить ЖКХ по лицевому счету». Далее необходимо выбрать из списка исполнителя услуг и ввести его расчетный счет. После заполнения данных переходите к оплате.

    Читайте также:
    Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной

    В личном кабинете на сайте поставщика услуг

    На некоторых сайтах поставщиков коммунальных услуг доступна оплата ЖКХ без комиссии через интернет. Нужно войти в личный кабинет и заполнить пустые поля:

    • номер лицевого счета плательщика;
    • период оплаты;
    • показатели счетчиков;
    • сумма платежа.

    Когда все пункты заполнены, переходите к странице оплаты и введите реквизиты банковской карты.

    Зная, где оплатить ЖКУ за квартиру без комиссии, легче выбрать, куда обращаться. Проще вносить деньги за коммунальные услуги через банк. ЖКХ каждый платит наиболее предпочтительным для себя вариантом.

    Английская компания Campden Wealth опубликовала отчеты о том, в какие активы вкладывают деньги богатейшие семьи мира в 2021 году. Документы основаны на результатах опросов, проведенных среди 385 сотрудников семейных офисов. Подобные организации работают с капиталами богатых семей из разных стран. Они управляют финансовыми потоками и делают капиталовложения. Средняя сумма, направляемая клиентами семейных офисов на инвестиции, составляет $1,6 млрд. Среди прочих инвестиций, состоятельные люди мира проявляют интерес и к криптовалютам. По информации агентства, 28% из них уже вкладывают средства в этот вид финансовых инструментов. Он популярен среди бизнесменов Европы и Америки. 28% состоятельных представителей Старого света и 31% богатых жителей Нового света верят в данный в актив. В Азиатско-Тихоокеанском регионе показатель достигает лишь 19%. Общая доля вложений в криптовалюту составляет около 1% суммарных вложений мультимиллионеров, но свыше четверти клиентов семейных офисов хотят увеличить количество киберденег в своих инвестиционных портфелях в 2022 году. Сегодня курс биткоина пока не оправился после масштабного снижения этой недели. По данным на 19 ноября в 14:00 его стоимость составляла $56842,2 за штуку. Курс Ethereum демонстрирует небольшую коррекцию. Цена монеты достигает $4134,03. Общая капитализация рынка криптовалют перешагнула максимальное значение в $3 трлн. Специалисты сообщают, что в феврале текущего года инвестиции в криптоактивы были на уровне $1 трлн, а в конце весны они составляли уже 2 трлн. Источник: Консалтинговое агентство Campden Wealth.

    Коммунальный лайфхак. Где оплачивать квитанции на услуги ЖКХ без комиссии

    Часто во время оплаты коммунальных услуг взимается комиссия. Лайф разбирался, как оптимизировать платежи и где платить выгоднее всего.

    Фото © ТАСС / Сергей Коньков

    Комиссия за оплату ЖКХ — всегда лишний расход денег, которого сейчас особенно стоит избегать. Да и зачем тратить заработанные средства, если есть варианты заплатить за ЖКХ без лишних трат. Впрочем, о возможных способах сэкономить не все знают.

    Ассоциация банков “Россия” провела опрос кредитных организаций. Оказалось, что большинство потребителей в России (около 70%) оплачивают квитанции на коммунальные услуги без комиссии. При этом достаточно много людей вынуждены переплачивать.

    — К сожалению, оплата услуг ЖКХ зачастую таит в себе не всегда очевидные комиссии. В них также ” зарыты” непонятно откуда берущиеся пени на несколько десятков рублей. Казалось бы, мелочь, но в масштабе даже одного небольшого города это уже десятки миллионов рублей, — рассказал топ-менеджер ИАЦ “Альпари” Андрей Лобода.

    В обход счётчика. Что грозит тем, кто незаконно экономит на ЖКХ

    Он отметил, что комиссии при оплате ЖКХ всегда ниже, если переводить деньги из онлайн-кабинета банка или через некоторые бесконтактные платёжные системы. Специалист подчеркнул, что говорить о нулевой комиссии, вероятно, ещё рано, но она действительно может стремиться к нулю, если юрлицо, в пользу которого осуществляется платёж, имеет расчётный счёт в том же банке. По мнению Андрея Лободы, хорошим подспорьем могут стать некоторые бонусные кешбэки программы по кредитным и дебетовым картам. Бонус от банка компенсирует комиссию или даже позволит остаться хоть в небольшом плюсе.

    В целом комиссия за коммунальные услуги по одному платежу варьируется от 50 до 300 рублей. Андрей Лобода напомнил, что важно тщательно проверять детализацию счёта, например, за пользование водой или капремонт. В одной платёжке расчётные центры могут спрятать лишние пару тысяч рублей.

    Коммунальные счета растут. Как на карантине снизить выплаты по платежам ЖКХ

    — Оплата ЖКХ для каждого человека — это часто вопрос привычки, то есть всё зависит от того, как он привык платить, — отметил эксперт Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский. — Люди старшего поколения всю жизнь относили платёжные квитанции в сберкассы, а после того, как они исчезли, — в Сбербанк, где их не останавливают одно-двухпроцентные комиссии банка.

    Читайте также:
    Когда передаются деньги при покупке квартиры

    Эксперт пояснил, что Сбербанк — структура с самыми большими и многообразными комиссиями среди российских банков. И когда каждый месяц относишь некоторую сумму за ЖКХ, а с неё платишь процент, то за год набегает довольно ощутимая цифра. При этом процент у операциониста выше. Чтобы снизить выплаты, лучше воспользоваться онлайн-банком. Комиссии там тоже будут, но значительно ниже. Кстати, такой совет нередко дают и сами операционисты, но не все им пользуются в силу привычки.

    — Поэтому выход из ситуации простой — платить через интернет-банк или мобильное приложение другого банка, который данную комиссию не взимает, — советует Алексей Кричевский.

    Фото © Getty Images

    Он отметил, что таких банков достаточно много и они всегда на слуху. Так что можно обойтись и вовсе без комиссии. Правда, если в крупных городах проблем с выбором банка нет, то в небольших населённых пунктах могут возникнуть сложности. Выход в этом случае — интернет-банк.

    Ещё один вариант обойтись без комиссий — оплатить услуги через кассы управляющих компаний, которые готовят счета на оплату. Также можно сделать платёж напрямую в ресурсоснабжающую компанию. Зачастую на сайтах таких организаций есть сервис — личный кабинет плательщика. Например, через него обычно можно без комиссии оплатить потреблённую электроэнергию.

    Оплата ЖКХ без комиссии и с кэшбэком

    Мало того, что тарифы на услуги ЖКХ постоянно растут, так ещё и способов оплатить эти услуги без комиссии становится всё меньше и меньше.

    Однако варианты оплаты ЖКУ без комиссии и даже с кэшбэком всё-таки существуют, и именно эту тему мы сегодня и рассмотрим.

    Прежде чем ответить на вопрос, как оплатить ЖКХ без комиссии, нужно сказать пару слов о том, когда нужно платить за услуги ЖКХ.

    Подпишись на канал @hranidengi в Telegram — только там самая оперативная информация об обновлениях, полезные лайфхаки и другие интересности из мира финансов :)

    Храни Деньги! рекомендует:

    Когда нужно платить за услуги ЖКХ

    В статье 155 п.1 жилищного кодекса РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» говорится, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива:

    А вот пени, согласно п.14 той же статьи, начинают начисляться только с тридцать первого дня после наступления установленного срока оплаты:

    Другими словами, нужно выяснить в своей управляющей компании установленный срок оплаты ЖКХ (обычно это 10 число месяца, следующего за расчётным) и отсчитать от него 31 день, чтобы узнать дату, до которой на самом деле можно погасить задолженность за коммунальные услуги без каких-либо штрафов и пеней. В течение этого времени деньги на квартплату вполне могут полежать на вашем расходно-пополняемом вкладе.

    Пример:

    Допустим стоимость ЖКУ у вас составляет 10 000 руб. Вместо оплаты услуг 1 числа месяца, вы заплатите, скажем, только 5 числа следующего месяца (прибавили 31 день к сроку платежа, обычно это 10 число, и взяли запас в 5 дней на случай задержки платежа. Пени в этот период не начисляются).

    Т.е. 35 дней вы сможете распоряжаться суммой в 10 000 рублей по своему усмотрению. Эти деньги можно положить на накопительную карту, например, на «Прибыль» от «Уралсиба» с 5,25% годовых.

    Воспользуемся финкалькулятором, чтобы посчитать свою выгоду:

    В итоге, только на сроке оплаты ЖКХ мы сэкономили 50 руб. Может это и немного, но всё-таки 0,5%. Соответственно, если вы оплачиваете коммунальные услуги не только за себя, но и за родственников, то сумма экономии будет более существенной.

    Оплата ЖКХ без комиссии

    Самый простой способ оплаты ЖКХ без комиссии — это обычный межбанк из кредитных организаций, где он бесплатный. В платёжке обычно есть все необходимые реквизиты для осуществления банковского перевода: ИНН, КПП, расчётный счёт, БИК, наименование поставщика услуг (а если их там нет, то недостающие сведения всегда можно получить в своей управляющей компании или ТСЖ).

    Читайте также:
    Как восстановить ордер на муниципальную квартиру

    Какие банки позволяют совершать межбанковские переводы без комиссии, можно узнать в статье «Платежи и переводы онлайн. Дешёвый межбанк».

    В качестве выгоды можно зачесть сэкономленное время. Пользуясь интернет-банкингом, вы платите коммуналку, не вставая с дивана, а не стоите в очереди в кассу.

    Оплата ЖКХ картой без комиссии и с кэшбэком

    На некоторых сайтах можно оплатить коммунальные услуги без комиссии, при этом МСС-код подобных операций будет 4900 (Коммунальные платежи), за него многие банки дают неплохой кэшбэк.

    Среди сервисов, где не берут комиссию при оплате коммуналки, сайты поставщиков услуг, мобильное приложение «Квартплата+», личный кабинет «Тинькофф Банка» (там можно платить картами сторонних кредитных организаций).

    UPD: 01.03.2021
    C 1 марта 2021 при оплате услуги «Оплата ЖКХ-РФ» в мобильном приложении «Квартплата+» будет взиматься комиссия в 1% + 9 руб. за каждый перевод (на сайте комиссия 1,2 % (минимум 25 руб.)):

    UPD: 29.03.2021
    Комиссия была снижена до 0,99%.

    А вот оплата коммуналки по ЕЛС (единый лицевой счет) через приложение «Квартплата+» пока осталась без комиссии:

    Небольшая комиссия будет на сайте dom.gosuslugi.ru (1,1%, минимум 39 руб.), на сайте системы «Город» kvartplata.ru — 1-1,2%, минимум 25 руб., эта комиссия вполне может быть перекрыта высоким кэшбэком при использовании правильных карт.

    Если в мобильном приложении «Квартплата+» или сайте kvartplata.ru нет вашего поставщика услуг, то можно попросить его туда добавить. Для этого нужно прислать его полные реквизиты на адрес product@fsg.ru. Судя по отзывам, новых поставщиков они добавляют довольно оперативно.

    UPD: 01.03.2021
    Оплата коммуналки через сервис «МТС Деньги» НЕ картой «МТС Банка» будет с комиссией 1%, но взамен дадут 1% кэшбэка бонусной программы МТС Сashback. При оплате с баланса телефона «МТС» комиссии не будет:

    У банка «Восточный» в личном кабинете пока нет комиссии (по акции до 30.06.2021) за оплату коммуналки из раздела «Оплата-ЖКХ РФ». За подобные операции по своим картам банк тоже начисляет кэшбэк на опции «Тепло», единственное, нельзя для этого использовать кредитку «Кэшбэк», так как это будет негрейсовой операцией (подойдут «Базовая», «Восторг», «90 дней без %», «Кредит 90 дней без %»):

    Итак, вот карты, у которых есть кэшбэк за оплату услуг ЖКХ (МСС 4900):

    1 Карта «Комфорт» от «УБРиР» (теперь она называется My Life) — 5% (максимум 500 руб./мес.) за МСС 4900 при обороте покупок в других категориях от 5000 руб./мес. (оплата мобильной связи, например, вполне подойдет для выполнения этого условия). Выпуск и обслуживание карты бесплатны.

    2 У бесплатной кредитной карты МИР от «Русского Стандарта» есть 5% кэшбэка баллами за МСС 4900 при общем обороте трат от 10 000 руб./мес. (максимум 500 баллов в месяц, для обмена баллов на деньги потребуется насобирать их от 3000).

    3 По дебетовой карте «ВСЁ СРАЗУ» от «Райффайзенбанка» для новых клиентов в первый год будет эффективный кэшбэк 2-3% (столько получится при обмене баллов на соответствующие сертификаты). Месячный лимит операций с начислением баллов ограничен 50 000 руб. Выпуск и обслуживание карты бесплатны. Единственное, кэшбэка за 4900 не будет, если в названии торговой точки будут указаны следующие описания: PSV*VP.RU, YANDEX.MONEY, YANDEX.UTILITIES.

    Новые дебетовые карты «ВСЁ СРАЗУ» не выдаются, старые продолжают работать на прежних условиях.

    4 Если по карте «Сити Селект» оплачивать коммуналку через интернет-банк «Ситибанка», то тоже будет эффективный кэшбэк 3% (получается при обмене селектов на сертификаты), месячного лимита нет (при оплате на сторонних сайтах вознаграждение не предусмотрено). Карта бесплатна при обороте трат от 10 000 руб./мес., это же является условием для выплаты указанной ставки вознаграждения.

    За первую покупку в течение 45 дней с момента одобрения карты «Ситибанк» подарит приветственные 2000 руб., при совершении за этот период покупок на сумму от 10 000 руб. дадут еще 2000 руб.
    Помимо этих 4000 руб., можно получить еще 20 000 селектов (это 2000-4000 руб., в зависимости от способа превращения селектов в деньги) по акции «Приведи друга», если оформить карту по специальной ссылке и совершить покупки на 2000 руб. в течение первых 30 дней с момента одобрения карты.

    5 По бесплатной карте Alfa Travel — 2% милями при покупках от 10 000 до 100 000 руб./мес. и 3% милями при тратах более 100 000 руб./мес., месячный лимит — 10 000 миль. По дебетовой карте Alfa Travel Premium при тратах от 10 000 до 150 000 руб./мес. (невключительно) — 3%, при тратах от 150 000 руб./мес. — 5%.

    Читайте также:
    Можно ли приватизировать служебную квартиру

    6 По бесплатной «Альфа-Карте» — 1,5% деньгами при покупках от 10 000 до 100 000 руб./мес. и 2% при тратах от 100 000 руб./мес., месячный лимит вознаграждения — 5000 руб.

    7 У кредитной карты «Хочу Больше» от «УБРиР» при общих тратах от 20 000 до 40 000 руб./мес. будет 1% кэшбэка деньгами, при тратах от 40 000 — 2%. Карта бесплатна при обороте трат от 15 000 руб./мес. Месячный лимит вознаграждения — 2500 руб.

    У карт «Хочу Больше», выдаваемых с 03.12.2020, за МСС 4900 положен только 1% кэшбэка, ранее выданные карты продолжают работать на прежних условиях.

    8 У бесплатной «Своей карты» от «РСХБ» — 1-4% баллами «Урожая», в зависимости от общего оборота трат и выбранной опции (эти баллы не очень просто превратить в деньги).

    UPD: 17.07.2021
    10 Пенсионеры, оформившие получение пенсии на «Мультикарту» от «ВТБ» с 01.06.2021, могут рассчитывать на 10% кэшбэка за оплату коммуналки (МСС 4900) до 31.12.2021, месячный лимит вознаграждения – 1000 руб.

    UPD: 01.10.2021
    У «ВТБ» сейчас действует акция: при заказе «Мультикарты» платежной системы Visa до 31.12.2021 после первой покупки банк подарит 1000 руб. Акция актуальна для тех, у кого минимум с 8 августа не было действующей дебетовой или кредитной карты банка.

    У «Пользы» от «Хоум Кредит» среди доступных для выбора категорий с повышенным кэшбэком может попасться «ЖКХ» с кэшбэком в 5%, но вероятность этого небольшая. Если такая категория не выпала, то за 4900 «Хомяк» и 1% не даст.

    UPD: 10.06.2021
    Для оплаты коммуналки также выгодно использовать кредитные карты с длинным грейс-периодом, вроде «100 дней без %» от «Альфа-Банка» или «110 дней без %» от «Райффайзенбанка», получая дополнительный доход от пользования деньгами банка (эти операции будут в грейс и без комиссии).

    Обслуживание карты «110 дней без %» от «Райффайзенбанка» бесплатно при расходных операциях от 8000 руб./мес. (учитываются не только покупки, но и снятие наличных, и переводы). В первые два месяца можно обналичить весь кредитный лимит без последствий, а с третьего месяца снимать без комиссии и в грейс по 50 000 руб./мес.

    UPD: 17.08.2021
    При заказе карты «110 дней без %» от «Райффайзенбанка» до 31 декабря 2021 ее обслуживание будет бесплатным весь срок действия карточки без дополнительных условий.

    UPD: 17.11.2021
    Если оформить карту «110 дней без %» от «Райффайзенбанка» по этой ссылке и потратить по ней от 1000 руб. до 30 ноября, то банк подарит 1000 руб., при этом обслуживание карты будет бесплатным весь срок действия без каких-либо условий (вместо 150 руб./мес.).

    Если заказать карту «100 дней без %» от «Альфа-Банка» по этой ссылке и в течение первых 30 дней потратить по ней от 3000 руб., то банк подарит 1000 руб., а первый год обслуживания будет бесплатным.

    В мобильном приложении «Квартплата+», кстати, с МСС 4900 можно оплатить не только коммуналку, но и, например, налоги. Для этого нужно добавить в корзину для оплаты несколько видов услуг, среди которых достаточно всего одного платежа за ЖКХ:

    Вывод

    Тарифы постоянно меняются, как и размер комиссии за оплату тех или иных услуг в различных сервисах. На данный момент самым выгодным способом является оплата коммуналки с использованием карты «My Life» от «УБРиРа» с 5% кэшбэка.

    Понятное дело, вечно этот аттракцион невиданной щедрости действовать не будет. Что ж, когда условия изменятся, придумаем что-нибудь ещё :)

    Может показаться, что нужно прикладывать слишком много усилий, чтобы проверять сайты поставщиков услуг, следить за тарифами и комиссиями сервисов, через которые вы платите коммуналку, а выгода получится не такой уж и существенной. В принципе, доля истины тут есть.

    Если кэшбэк вас не очень интересует, просто оплачивайте услуги ЖКХ межбанковским переводом без комиссии, не выходя из дома, это все же гораздо рациональнее, чем стоять в очереди в кассу.

    Надеюсь, моя статья была вам полезна, о всех уточнениях и дополнениях пишите в комментариях.

    За обновлениями в этой и других статьях можно следить на Telegram-канале: @hranidengi. Зеркало канала в ТамТам: tt.me/hranidengi.

    Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех изменений:)

    Выписка детей при продаже квартиры

    Некуда выписать детей при продаже квартиры. Дети не являются собственниками. Сделка ипотечная. Подойдет ли временная регистрация?

    Читайте также:
    Чем отличается статус квартиры от жилого помещения

    Получается, что у детей есть постоянная регистрация по месту жительства в квартире, которую сейчас планируют продать, прекратив их регистрацию по месту жительства. Зарегистрировать детей по новому постоянному месту жительства негде, поскольку нет другого подходящего жилого помещения. Поэтому поднят вопрос о возможности регистрации несовершеннолетних по месту пребывания (т.е. о временной регистрации, только на определенный срок).

    Из вопроса не понятно, в каком жилом помещении автора интересует временная регистрация несовершеннолетних по месту пребывания: в проданной квартире после смены собственника или по месту пребывания детей по другому адресу? Также из вопроса не ясно: какой возраст у детей (младше или старше 14 лет), продаваемая квартира является единственным их жильем, после продажи будет ли приобретаться другое жилое помещение для проживания детей и т.д. Для полного ответа не хватает вводной информации по конкретной ситуации.

    Содержание

    Законодательная основа

    Порядок регистрации граждан регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон о свободе передвижения) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила регистрации).

    Виды регистрации

    Правилами регистрации предусмотрены два вида регистрации.

    Регистрация по месту жительства (постоянная)

    При этом местом жительства является жилой дом, квартира, комната в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (п. 3 Правил регистрации).

    Регистрация по месту пребывания (временная)

    По месту пребывания (временно) обязаны регистрироваться граждане РФ, прибывшие для временного проживания на срок свыше 90 дней в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства. Местом пребывания признаются, например, гостиницы, санатории, а также жилые помещения, не являющиеся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно (п. 3 Правил). Регистрация гражданина по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства (ст. 5 Закона на свободу передвижения и п.15 Правил регистрации).

    Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, также обязаны регистрироваться по месту пребывания (п. 24 Правил регистрации).

    Регистрация детей

    Заявления о регистрации по месту пребывания от имени граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют их законные представители.

    Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

    Именно родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

    Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

    Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.

    Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями о месте жительства детей может быть разрешен судом по требованию любого из них

    Выписка ребенка при продаже квартиры: нюансы

    Да, законодательно не запрещено прекращение регистрации детей по месту жительства в связи с продажей квартиры, также возможна постановка на регистрационный учет несовершеннолетних по месту их пребывания (по бытовому – «временная регистрация»), но надо обязательно учитывать конкретную ситуацию и возможные правовые риски, которые могут возникнуть в отношении сделки купли-продажи квартиры, в результате которой может быть прекращена постоянная регистрация детей по месту жительства, а также возможно ухудшение жилищных прав и условий проживания детей в дальнейшем.

    Как указано в вопросе, сделка купли-продажи квартиры планируется с привлечением ипотечных средств банка. На практике, ипотечные банки и страховые компании с целью снижения рисков по нарушению жилищных прав несовершеннолетних пользователей могут выдвигать дополнительные условия для проведения сделки в подобной ситуации, например, требуют нотариальных заявлений от обоих родителей несовершеннолетних пользователей с обязательством поставить их на постоянный регистрационный учет по иному месту жительства или документального подтверждения о постоянной (не временной) регистрации несовершеннолетних пользователей до сделки по адресу, отличному от адреса продаваемой квартиры, и т.д.

    Читайте также:
    Как составляется завещание на квартиру

    Как пишет автор вопроса, дети – не собственники продаваемой квартиры, но при этом надо учитывать, что дети имеют другие имущественные права на это жилое помещение: право проживать со своими родителями и пользоваться их жилым помещением. Родители не могут злоупотреблять своими правами и как законные представители нарушать жилищные права своих несовершеннолетних детей, например, лишать их права пользования единственным жилым помещением, прекратив постоянную регистрацию по месту жительства и не зарегистрировав по новому адресу на постоянной (не временной) основе.

    Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, также устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетних и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они являются пользователями, а не собственниками в отчуждаемом жилом помещении.

    Есть судебная практика, по которой правовыми последствиями могут быть, например, восстановление на регистрационном учете несовершеннолетних по прежнему месту жительства с обязанием новых собственников не чинить препятствий в пользовании и вселении в их спорную квартиру этих детей, о признании прав детей на проживание в проданной квартире до предоставления другого жилого помещения или до достижения ими 18-летнего возраста, а также возможного признания самой совершенной сделки по продаже квартиры недействительной.

    Суды, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетних, если они не являются собственниками в отчуждаемом жилом помещении, а имеют только право пользования. Главный критерий в данном случае – подобные условия не должны умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетних пользователей.

    Выписываем ребенка из квартиры: когда и как?

    Максим Иванов
    Автор статьи
    Практикующий юрист с 1990 года

    По закону владелец жилья может прописать в своей квартире кого угодно. А вот выписать можно далеко не всех – такая себе особенность законодательства. В числе лиц с иммунитетом и несовершеннолетние. Мол, они должны проживать только со своими родителями, и без воли тех снять ребенка с регистрации можно только через суд. А если эта квартира принадлежит самому ребенку и родители решили ее продать? А если это муниципальная квартира?

    Нюансов столько, что глаза разбегаются. Правовед.RU изучил типичные случаи и рассказывает, как осуществляется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

    Можно ли выписать ребенка?

    Вообще-то можно . Но с особенностями.

    Дети до 14 лет прописываются по месту проживания их родителей независимо от того, кто является собственником жилого помещения, в котором они регистрируются. Прописать такого ребенка отдельно от родителей нельзя, место его жительства – место жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК). Соответственно, и выписать без них ребенка тоже не получится – если они сохраняют прописку, ее сохранит и несовершеннолетний.

    Родители подают заявление о регистрации по новому адресу или о снятии с регистрации по старому, и дело с концом (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). Присутствие владельца жилья при этом не обязательно.

    А что, если в собственности ребенка доля в квартире – нужно ли разрешение органов опеки? Или, например, это муниципальная квартира? Или родители отказываются добровольно снимать ребенка с регистрации? Разбираем самые распространенные случаи.

    Согласие органов опеки: когда и зачем

    В сети можно встретить «страшилку»: мол, если ребенку принадлежит доля в жилье, и родители собрались его продавать, выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже возможна только с согласия органов опеки. Бред!

    Одобрение органов опеки действительно нужно, но только на продажу такой квартиры , потому как доля в ней принадлежит ребенку. Такие сделки действительно требуют предварительной проверки (ст. 21 ФЗ № 48 «Об опеке и попечительстве»). Но это не имеет ничего общего с пропиской. Принадлежит часть квартиры ребенку или нет, продают ее родители или они съезжают на новое жилье по другим причинам – согласие органов опеки на выписку несовершеннолетнего не нужно !

    Выписка из муниципальной квартиры

    Да, вид жилья имеет значение. Дело в том, что дети, наравне с другими жильцами муниципальной квартиры, имеют право на приватизацию, а соответственно, и потенциальную долю в праве собственности на нее. А потому выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры без предоставления равноценного жилья может противоречить его интересам. Суды, например, вообще могут расценивать такие действия как произвольное и необоснованное ухудшение жилищных условий ребенка, влекущее утрату права на приватизацию (определение Московского городского суда от 02.06.2016 № 33-21423/2016).

    Читайте также:
    Как проверить что квартира чистая при покупке

    А потому, если собираетесь выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, изначально согласуйте этот вопрос в органах опеки. Другого выхода мы не видим.

    А если родители не хотят выписывать или один из них не дает согласие?

    Итак, выписать ребенка из квартиры добровольно могут только родители, причем с согласия их обоих. Но что, если они «идут в отказ»? Или свое согласие не дает один из них, например, бывшая жена?

    В таком случае не обойтись без суда. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону (ст. 7 ФЗ № 5242-1) возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением . Допустим, если родители съехали, так как у них закончился договор аренды или они и вовсе эту квартиру продали. Тогда суд без проблем признает ребенка утратившим право пользования и выпишет его.

    Но что, если ребенок это самое право не утратил? Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.

    Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п. 2 ст. 31 ЖК). Потому выписать его нельзя даже принудительно – только с согласия обоих родителей и только добровольно . Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (определение Мосгорсуда № 33-3058/2016 от 28.01.2016).

    Как выписать несовершеннолетнего: 2 способа

    Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования. Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

    Добровольно

    При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

    В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:

    • заявление о регистрации по месту жительства или заявление о снятии с регистрации;
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;-
    • паспорта родителей;
    • документ о вселении – договор аренды, купли-продажи, согласие собственника (при регистрации по новому адресу);
    • согласие второго родителя на вселение ребенка (на снятие с регистрации) при раздельном проживании родителей.

    В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу).

    Принудительно

    Принудительно – это через суд. Заинтересованному лицу нужно подать в районный суд иск о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. При его составлении обязательно укажите на то, что регистрация ребенка в квартире нарушает ваши права как собственника (решение Ленинградского районного суда Калининграда № 2-3827/2017 от 20.09.2017).

    Если не знаете, как составить иск самостоятельно, воспользуйтесь шаблоном ниже или закажите документ у юристов.

    Приложите к иску:

    • выписку из домовой книги;
    • копию паспорта;
    • выписку из ЕГРН о праве собственности;
    • договор купли-продажи;
    • квитанцию об оплате госпошлины 300 руб.;
    • иные документы, которые подтверждающие утрату ребенком права пользования жильем,

    и направьте все это в суд по месту нахождения спорного жилья. Суд назначит заседание – обязательно явитесь в него, поддержите заявленные требования, дайте необходимые пояснения и представьте доказательства. Если препятствий нет, вскоре суд вынесет решение о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

    С этим решением суда вы обращаетесь в паспортный стол. На его основании работники ОВМ обязаны выписать ребенка из вашей квартиры (пп. е) п. 31 Правил). И тут уже ни отсутствие согласия родителей, ни мнение органов опеки препятствием не станут – несовершеннолетнего решено выписать!

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: