Прописка в неприватизированную квартиру в 2021 году

Как прописать человека в неприватизированную квартиру?

Существует ли возможность прописать в неприватизированную квартиру нового человека? Краткий ответ: да. Много людей проживает на жилплощади, которая относится к муниципальному жилищному фонду страны, то есть является неприватизированной. Поэтому у них возникают вопросы, как провести такую процедуру регистрации, куда обращаться и с какими документами идти. А что, если речь идёт о прописке несовершеннолетнего гражданина или другого члена семьи? О подобных ситуациях, о том, какие законы нужно знать и соблюдать будет рассказано ниже.

Законодательное основание

Процедура регистрации должна контролироваться на законодательном уровне. Поэтому существуют следующие законы и постановления, позволяющие урегулировать данный процесс:

Конституция РФ 27 статья пункт 1 постановляет, что каждый гражданин вправе самостоятельно выбирать место своего жительства или пребывания;
Постановление Правительства № 713 (от 17.07.1995) устанавливает правила и порядок регистрации или снятия с регистрационного учёта, а также список лиц, которые имеют право подавать документы на регистрацию или снятие с учёта в специальные службы;
Закон №5242-1 (от 25.06.1993) предусматривает право человека на свободу передвижения и выбора места проживания.

Кого можно прописать?

Закон предусматривает регистрацию двух категорий граждан:

Родственника. Когда дело касается несовершеннолетнего ребёнка, супруга либо родителей – им предоставляется первоочередное регистрационное право. Ребёнка, чьи родители уже живут на этой жилплощади, прописывают сразу, не учитывая санитарные нормы по плотности заселения квартиры. Если речь идёт о супругах или родителях, санитарные нормы принимаются во внимание, а также учитывается согласие всех прописанных жильцов на жилплощади. Ко второй очереди относятся остальные родные: бабушки или дедушки, сёстры или братья, тёти или дяди, племянники, двоюродные родственники и т.д. При этом санитарные нормы и согласие прописанных жильцов также учитываются. Если суд признает, что кто-то из родственников, которые хотят зарегистрироваться, являются беспомощными и недееспособными, то он может обязать их родных прописать таких людей без получения согласия (например, пожилых бабушек, дедушек или родственников с крайне ограниченными возможностями из-за здоровья).
Постороннего человека. Понадобится получить разрешение муниципалитета либо организации, являющейся собственником жилья. Эти люди должны иметь право на то, чтобы их прописали.

Согласие жильцов

Для того, чтобы можно было зарегистрировать нового человека в неприватизированной квартире, потребуется получить разрешение уже прописанных там людей. Таким совершеннолетним гражданам нужно поставить свою подпись в заявлении о разрешении на прописку ещё одного человека.

Если кто-то не даёт своего согласия, то по закону – такому человеку нельзя прописаться в квартиру. Но есть один вариант, который можно попробовать осуществить – выписать несогласного гражданина. Естественно, что это должны быть реальные, законные причины, такие как:

несогласный человек не живёт в неприватизированной квартире долгое время (например, он переехал в другое место или приобрёл собственное жильё).

гражданин не оплачивающий счета по услугам ЖКХ больше полугода;
на него имеются жалобы от жильцов либо соседей за неадекватное поведение, нарушение общественного порядка, грубые действия по отношению к другим жильцам квартиры или соседям, дебоширство;
он самовольно подселял в квартиру посторонних граждан;
человек сам получил прописку незаконным способом;
он использует жилплощадь не по назначению, не учитывая мнение других жильцов (например, в качестве мастерской, торговой точки или места совершения незаконных действий).

Чтобы человека выписали из квартиры, нужно разрешение судебной инстанции на это. Если его удастся добиться, то потеряв право прописки, гражданин потеряет и право голоса.

Порядок прописки

Поскольку квартира неприватизированная, прописанные там жильцы (хотя и имеют определённые права на неё) не являются её владельцами. А без права собственности невозможно самостоятельно совершать юридические сделки с недвижимостью. Поэтому, помимо согласия жильцов, нужно получить одобрение на прописку другого человека от организации, которая заключила договор соцнайма.

После прохождения регистрации, обязанность оплачивать по коммунальным счетам ложится на всех прописанных жильцов. Муниципальная организация вправе отказать в разрешении, если есть сомнения в платёжеспособности нового прописываемого жильца (это не касается несовершеннолетних или недееспособных людей).

Получив согласие прописанных жильцов и организации с правом собственности на квартиру, нужно обращаться в отделение ГУВМ МВД или в МФЦ. Явиться важно всем совершеннолетним прописанным гражданам.

В присутствии сотрудников одной из этих служб, остальные жильцы заполняют письменное заявление, в котором выражают своё согласие на регистрацию нового человека в этой квартире. Такое заявление не имеет конкретного образца, поэтому правильность его написания подскажут работники службы.

Отдельное заявление (форма №6) от будущего прописанного жильца предоставляется сотрудникам с подписью самого заявителя и работников муниципальной организации.

Вместе с двумя заявлениями предоставляется полный пакет документов. Получив копии и оригиналы бумаг, сотрудники службы зарегистрируют человека по новому месту жительства. В подтверждение этого, в паспорте заявителя будет поставлена соответствующая отметка о снятии с прошлого места регистрации и постановке на новое.

Такая же отметка ставится в домовой книге, а договор соцнайма пополняется записью о новом прописанном человеке.

Нужные документы

Документы подаются в присутствии всех участников процедуры в соответствующую службу. Нужно предоставить:

паспорт нового жильца;
заявление о регистрации на новом месте жительства – форма №6 (для нового жильца);
справка о прошлой регистрации (если человек уже выписался с предыдущего места жительства);
письменное согласие каждого совершеннолетнего прописанного на жилплощади гражданина;
справка из ЖЭКа о составе семьи;
договор соцнайма;
свидетельство о рождении (для тех, кто ещё не достиг совершеннолетия);
ордер на заселение либо получение квартиры;
военный билет. Раньше его нужно было обязательно предоставлять военнообязанным гражданам, но сейчас этот документ является необязательным для подачи. Поэтому, его отсутствие не может служить основанием для отказа при регистрации.

Прописка ребёнка

Жильцы, прописанные на неприватизированной жилплощади, имеют право заселять своих детей с согласия других жильцов. Но если эти дети – несовершеннолетние, то согласие жильцов и муниципальной организации не нужно. Ведь СК РФ статья 54 устанавливает, что дети имеют право на то, чтобы проживать вместе с родителями.

Для их регистрации потребуется разрешение второго родителя (если супруги имеют разную прописку), а также документ, подтверждающий, что ребёнок не прописан по месту жительства второго супруга.

Цена и сроки

Процесс регистрации занимает от 3 до 7 дней, при условии, что нет дополнительных вопросов по документам либо других претензий. Итогом регистрации станет отметка в паспорте с указанием новой прописки, дата регистрации и каким государственным органом была осуществлена эта услуга.

Процедура должна быть бесплатной для всех граждан РФ. Единственной платой может стать заполнение заявления или других документов лично сотрудниками госслужбы – и то, это по предложению госработников, а также по желанию самого заявителя. В случае отказа, человек сам заполняет все бумаги.

Важные моменты

Существует возможность оформления временной прописки на неприватизированной жилплощади. Для этого также понадобится согласие всех жильцов квартиры, тот же перечень необходимых бумаг. Отличие в том, что:

такому человеку нет необходимости выписываться со своего постоянного места регистрации;
заявление пишется по форме №1;
вместо паспортной отметки, гражданин получает вкладыш для паспорта, который действует наравне с постоянной пропиской на протяжении 5 лет. Дальше временная регистрация аннулируется.

Новый зарегистрированный жилец приобретает права и обязанности, такие же как и у других прописанных людей. Он также может полноценно пользоваться этим жильём, прописывать туда своих несовершеннолетних детей, получать от муниципального фонда альтернативное жильё (из-за аварийной ситуации, обмена или расселения). Помимо этого, он обязан оплачивать расходы по ремонту, обслуживанию и оплате услуг ЖКХ.

Если у нового жильца имеются долги или неоплаченные кредиты, то по решению суда у него могут изъять любое имущество. Но поскольку, оно может быть общим, другим жильцам придётся доказывать, что отнятые вещи принадлежали им.

Вывод

Прописка на неприватизированной жилплощади – это не то же самое, что прописка в приватизированной недвижимости. Отличие – разные права и возможности жильцов в отношении жилья. Но даже, будучи зарегистрированным на неприватизированной жилплощади, можно получить большой спектр прав на квартиру. Это даст возможность впоследствии стать полноценным владельцем жилья, и осуществить переход прав из государственной в частную собственность.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье?

Прописка необходима каждому, кто живет или пребывает на территории России. Она бывает временная и постоянная, причем второй вид подразумевает закрепление за местом проживания.

Однако это место – не всегда приватизированная жилплощадь. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Безусловно и в государственное жилье можно прописать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

О том, можно ли прописаться в общежитии, коммунальной квартире, а также апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

Законодательная основа

Если квартира не приватизирована, можно ли прописывать в нее по закону?

Процессы оформления прописки контролируются:

ЖК России. Этот кодекс устанавливает основные правила пользования государственным жильем и фиксирует право быть прописанным в нем;
ГК РФ устанавливает права гражданского характера;
Закон РФ от 25.06.93г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»– один из главных актов, определяющих правила миграционного учета.

Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.

Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.

Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация» вы можете узнать из нашей статьи.

Кого можно прописывать?

Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.

Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника? В муниципальное жилье можно зарегистрировать не только члена семьи, но и постороннего человека. Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:

Получить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.

В целом прописка лица, не являющимся членом семьи и вообще родственником нанимателя, возможна.

Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в деревне или селе, на даче, а также в садовом товариществе (СНТ).

Согласие остальных

Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.

Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.

В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.

О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.

Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?

С чего начать, куда обратиться?

Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.

Если эти этапы пройдены, можно приступать непосредственно к оформлению.

Где оформляют регистрацию?

Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ – ответственный за регистрацию и миграционный учет орган.

Именно его решения относительно всех вопросов, связанных с регистрацией граждан, являются определяющими.

О том, нужно ли заранее выписываться, для того, чтобы прописаться на новое место, вы можете узнать из нашей статьи.

Какие документы необходимы?

Для проведения этой процедуры целесообразно заранее предусмотреть готовность некоторого набора документов. Обязательными в нем будут:

паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
заявление стандартной формы;
технические документы, определяющие площадь помещения;
разрешение на оформление наймодателя;
согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.

Куда подавать документы? Отделение ГУвм МВД РФ – основное место подачи документов для получения прописки. Однако не только туда можно обратиться по данному вопросу. Есть и другие варианты:

паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения жилого объекта;
МФЦ;
портал Госуслуги в интернете.

О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

Сроки и стоимость оформления

Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.

Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.

При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.

Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.

Какие документы выдаются в результате? В стандартном случае после завершения процедуры взрослому (совершеннолетнему) заявителю ставится в паспорт специальный штамп. Несовершеннолетние же получают отдельную бумагу о наличии прописки.

Особенности и нюансы

Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.

Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.

Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.

Таким образом, прописка в неприватизированной квартире постороннего человека возможна.

Для этого следует получить ряд согласий и собрать документы.

Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас

+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Как унаследовать квартиру по договору социального найма?

Расскажите, как наследуют квартиру, которая находится в социальном найме? Я прописана в квартире отца и, хотя там не живу, коммунальные услуги оплачиваю. В квартире живет престарелый отец с чужой женщиной. Какие шансы у этой женщины получить долю в квартире в случае, если отец умрет? Они не в браке, в квартире она также не прописана.

Если на момент смерти отца все останется так, как сейчас, у женщины, которая живет с вашим отцом, мало шансов остаться в квартире. Но ситуация может измениться, если отец приватизирует квартиру или зарегистрирует женщину на этой площади.

Почему нельзя унаследовать неприватизированную квартиру

Такая квартира принадлежит муниципалитету, а не конкретному человеку. Можно оставить в наследство вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Но нельзя оставить то, что неразрывно связано с личностью наследодателя. И право проживания по договору социального найма как раз из числа таких прав. Других прав на неприватизированную квартиру у нанимателя нет, а значит, унаследовать ее нельзя.

Есть единственный вариант, когда неприватизированная квартира может быть включена в наследство: гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию, но умер прежде, чем с ним оформили договор.

Больше исключений нет.

Кому достанется квартира по договору соцнайма после смерти нанимателя

Человек, который заключил договор социального найма с муниципалитетом, — социальный наниматель — имеет право владеть и пользоваться жилым помещением бессрочно. То есть пока отец жив и не нарушает условия договора соцнайма — выселить его из этой квартиры никто не может.

Поскольку сейчас в квартире зарегистрированы только вы и ваш отец, в случае его смерти вы сможете обратиться в муниципалитет с просьбой переоформить договор социального найма на вас. После этого можете жить там как наниматель или приватизировать квартиру на свое имя.

Если бы ваш отец жил и был прописан один — в случае его смерти договор бы прекратился и муниципалитет имел бы право вселить в квартиру других людей.

На прописку посторонних нужно согласие всех жильцов

Ваш отец как наниматель квартиры может вселить в нее членов своей семьи — супругу, детей и родителей, если они проживают вместе с ним. Для этого ему нужно получить письменное согласие всех членов своей семьи.

Также наниматель может вселить и других граждан, если они проживают с ним как члены семьи и ведут общее хозяйство. Общее хозяйство подразумевает, что люди живут вместе, совместно пользуются, владеют и распоряжаются имуществом, за исключением недвижимости и других особо ценных вещей. При этом имущество они используют в интересах всех членов семьи. В этом случае, помимо согласия остальных членов семьи, еще потребуется согласие наймодателя.

Наймодатель может отказать — если в результате площадь квартиры на одного члена семьи станет меньше учетной нормы.

То есть отец может вселить свою гражданскую супругу, но только если получит ваше согласие и согласие муниципалитета, а площадь квартиры на каждого жильца не станет меньше учетной нормы. Например, в Санкт-Петербурге такая норма — 9 м² для отдельных квартир и 15 м² для коммунальных. В Москве — 10 м².

Прописка без согласия считается незаконной и не дает прав на квартиру

Такое вселение будет признано незаконным, а значит, никаких прав на квартиру у гражданской жены не появится.

Суды в аналогичных делах придерживаются такой же позиции. Например, суд в Амурской области сказал, что гражданку следует выселить из квартиры, поскольку она вселилась туда без согласия члена семьи нанимателя.

Женщина, которая сейчас проживает с отцом, после его смерти может обратиться в суд, чтобы официально подтвердить свой статус гражданской жены и на этом основании потребовать зарегистрировать ее в квартире. Но суды, как правило, отказывают в таких требованиях.

Если приватизируете квартиру вместе с отцом

В этом случае отцу будет принадлежать половина, которой он сможет распоряжаться сам. А вам — вторая половина.

Читайте также:
Квартира вторичка что это значит
Если отец женится, его супруга станет наследницей его части квартиры наравне с вами. То есть каждая из вас после смерти отца — если нет других прямых наследников — сможет претендовать на половину от его доли, то есть на ¼ квартиры. Супружескую долю из части недвижимости отца его жене не выделят, так как при приватизации это не совместно нажитое имущество. Помимо этого, у вас также будет своя половина квартиры. Итого вы получите ¾ квартиры, а жена отца — ¼.

Если отец составит завещание, супруга сможет получить по нему всю долю полностью. Причем для этого даже необязательно оформлять официально брак. Отец может завещать свою часть кому угодно: сожительнице, соседу или вообще незнакомому человеку.

Если так случится, вы можете только потребовать обязательную наследственную долю. Но для этого нужны веские основания. Еще можно оспорить завещание, но с этим тоже не все так просто: придется собирать доказательства и ходить по судам. Например, попробовать доказать, что отец составлял его, не отдавая отчет в собственных действиях.

Если есть риск, что отец распорядится квартирой не в вашу пользу, для вас это выгодный вариант: вы сохраните контроль хотя бы над половиной жилья.

Если отец приватизирует квартиру один

Если у вас в семье отношения не складываются, отец может попробовать приватизировать квартиру только на себя. По закону так можно сделать только в случае, если вы добровольно откажетесь от приватизации. Но поскольку вы вряд ли на это пойдете — он может подать исковое заявление и выселить вас через суд. Так как вы не живете в квартире и не сможете получать извещения, сделать это будет не очень сложно.

Если суд хотя бы формально установит, что из квартиры вы выехали добровольно, постоянно проживаете в другом месте, вывезли все свои вещи, а отец и его гражданская жена не препятствовали вам в проживании, решение может оказаться не в вашу пользу.

Например, схожую ситуацию рассматривал суд в Крыму. Гражданка фактически не проживала в спорном помещении, вселиться обратно не пыталась, и никто ей в этом не мешал. А еще она не платила коммунальные платежи за это помещение. Поэтому суд лишил ее права пользования квартирой.

Вы оплачиваете коммунальные платежи, но фактически в квартире не проживаете. Поэтому оставьте в квартире свои вещи и постарайтесь хотя бы изредка там ночевать. Желательно, чтобы соседи могли подтвердить этот факт. В этом случае у суда не будет оснований лишить вас права пользования жилым помещением.

Если отец все-таки убедит суд, что вас надо лишить права проживания, он останется единственным зарегистрированным человеком в этой квартире и сможет ее приватизировать полностью на себя. Например, всю квартиру он сможет завещать и даже подарить женщине, с которой живет. А вы узнаете об этом, когда будет уже поздно что-то предпринимать.

При таких рисках вам нужно подстраховаться и исключить возможность выселения.

Если приватизируете квартиру на себя

Можно предложить отцу отказаться от приватизации на его имя. Если он согласится, вы приватизируете квартиру на себя и станете единственным собственником, а отец будет там прописан. В этом случае, даже если он женится, его супруга не сможет претендовать на квартиру. Но для этого придется подобрать аргументы.

Если вообще не приватизировать квартиру

Вы можете оставить все как есть, — не приватизировать квартиру сейчас, а заняться этим уже после смерти отца. В этом случае вы сразу получите право собственности на квартиру целиком. Но тогда до смерти отца вы полностью потеряете контроль над ситуацией: вас могут выселить через суд, отец может подарить квартиру, составить завещание на жену, приватизировать ее на свое имя, прописать женщину и приватизировать жилье с ней на двоих.

Ничего не делать — самый опасный вариант. Но что выбрать — решать вам, ориентируясь на обстановку и отношения в вашей семье.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Как прописаться в неприватизированной квартире: документы и порядок их оформления

Несмотря на четверть века рыночной экономики и становления частной собственности, немалая часть жилья в России до сих пор остается муниципальной или ведомственной.

Такие квартиры сдаются арендаторам на основании договора социального найма. Многие люди всю жизнь живут в таких неприватизированных квартирах. При этом они пользуются всеми своими правами и ничем не отличаются от владельцев собственной жилплощади. Устроить ребенка в школу или сад, получать пенсию и социальные пособия, пользоваться банковскими кредитами и оформляться на работу – все эти возможности им дает регистрация по месту жительства. Да, прописка в неприватизированной муниципальной квартире возможна. Но порядок этой регистрации несколько отличается от обычного, характерного для собственников. Сегодня мы детально разберемся в том, как прописаться в неприватизированной квартире.

Какие права дает прописка

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 – Москва
+7 (812) 309-76-98 – Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 – Круглосуточная бесплатная линия по все России

В случае с муниципальной квартирой, арендуемой по договору соцнайма, постоянная регистрация дает жильцу следующие гарантированные российским законодательством права:

пользование жилым помещением;
вселение в квартиру своих несовершеннолетних детей без согласия других жильцов и наймодателя;
вселение в квартиру родственников с согласия остальных нанимателей;
получение другого муниципального жилья в случае обмена или в результате аварийных ситуаций;
участие в приватизации этого жилья.

Последний пункт – приватизация – играет ключевую роль при прописке в муниципальной квартире. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ любой человек с постоянной регистрацией в наемном жилье может претендовать на долю, если недвижимость будет приватизирована. Такая возможность нередко становится причиной ссор.

Процедура прописки

Если человек хочет прописаться в неприватизированной квартире, ему необходимо добиться разрешения наймодателя – муниципалитета или государственной организации, которой принадлежит недвижимость. Это условие – главенствующее. Следующим необходимым действием станет письменное согласие всех других совершеннолетних граждан, прописанных на этой жилплощади.

Чаще всего препятствия в прописке появляются именно на этом этапе. Далеко не все пользователи муниципальной квартиры желают видеть рядом с собой еще одного человека. К тому же очередной зарегистрированный жилец – это еще один претендент на долю в квартире, если та будет приватизирована.

При регистрации в муниципальном жилфонде кроме прав возникают и обязанности. Основная из них – квартплата. Именно она, в первую очередь, интересует собственника – муниципалитет. Поэтому, если наймодатель сочтет претендента на прописку ненадежным человеком, то может отказать в регистрации. В таком случае не поможет и согласие других жильцов. Можно попытаться оспорить такое решение, но в судебной практике очень мало случаев признания права гражданина.

Если разрешение от муниципалитета получено, а другие жильцы дали свое предварительное согласие, то далее обращаемся в территориальный орган Управления Федеральной миграционной службы. Там все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, пишут заявления (их форма установлена в каждом отделе УФМС) о своем согласии. После этого предоставляется следующий пакет документов:

подписанные заявления всех жильцов;
паспорт прописываемого лица;
заявление на регистрацию по форме №6, которое подписано и претендентом, и наймодателем (является одновременно разрешением муниципалитета);
договор социального найма;
справка об убытии с предыдущего места постоянной регистрации.

Если человек не снялся с учета по предыдущему адресу, то он дополнительно заполняет отрывную часть формы №6. Ее копия отправляется в орган УФМС, где раньше проживал прописываемый.

Раньше военнообязанных граждан заставляли предоставлять и военный билет. Но несколько лет назад это требование отменили. Тем не менее, некоторые территориальные органы УФМС до сих пор придерживаются старых правил. Важно знать, что, если вы не сдадите вместе с другими документами военный билет, это не может стать причиной отказа в регистрации.

После всех этих процедур сотрудники УФМС должны в трехдневный срок вернуть паспорт прописываемого с проставленной печатью регистрации. Кроме того, домовая книга квартиры и договор социального найма будут дополнена информацией о новом жильце. Если миграционной службе потребуются какие-либо дополнительные документы, то она их запрашивает самостоятельно. Но в таком случае время получения проштампованного паспорта может увеличиться до 8 рабочих дней.

С этого момента гражданин становится нанимателем неприватизированной квартиры со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Обратите внимание, что в регистрации может быть отказано еще и из-за площади помещения. По Жилищному Кодексу на каждого жильца положено определенное количество квадратных метров. В каждом регионе этот показатель свой, но обычно он варьируется от 12 до 20 квадратов. Если площади квартиры не хватает на нового жильца, то прописка может быть приостановлена.

Прописка близких родственников и несовершеннолетних детей

Как уже упоминалось, любой из нанимателей неприватизированной квартиры имеет право вселять в нее своих родственников и детей.

Бытует мнение, что для регистрации в муниципальном жилье супруга, родителя или иного близкого родственника не требуется согласия других жильцов. Но это не так. В ст. 70 Жилищного Кодекса РФ четко прописано, что для вселения в снимаемую у муниципалитета квартиру требуется письменное разрешение других нанимателей.

Существует только одна ситуация, когда можно осуществить прописку в неприватизированной квартире без согласия других нанимателей. Она касается несовершеннолетних детей одного из жильцов.

Чтобы зарегистрировать ребенка, законным представителем (родителем или опекуном) является прописанный жилец, не нужно ни согласия других нанимателей, ни разрешения наймодателя (муниципалитета). То есть, регистрация проходит в упрощенном порядке. В этом случае не работает и ограничение по площади. Даже если метража квартиры не хватает для прописки еще одного человека, ребенка вселить все равно можно. Такое исключение обосновывается Семейным Кодексом РФ, в соответствии с которым детям гарантировано право проживания со своими родителями.

Читайте также:

Как продлить договор аренды квартиры

Таким образом, прописаться в муниципальной квартире немного сложнее, чем оформить регистрацию в приватизированном жилье. Не всегда получается быстро уладить вопрос с согласием остальных жильцов и разрешением наймодателя. Тем не менее, механизм этот давно отлажен. И при нормальных отношениях с другими нанимателями получить прописку не составит труда.

Остались вопросы?

+7 (499) 350-84-35 — Москва
+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Как прописаться в своей или чужой квартире: общая процедура и нюансы

В последние годы регистрация по месту жительства стала одной из наиболее актуальных тем в сфере гражданского права. Это связано с увеличением случаев мошенничества, появлением «резиновых» квартир. Сегодня мы поговорим о том, как прописаться в квартире.

Как выписать человека из квартиры без его согласия: правовые аспекты и порядок действий

Как известно, в стандартном порядке выписать жильца из квартиры можно только с его согласия. Но как быть, если человек сопротивляется снятию с регистрации?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: рекомендации юриста

Участие детей в операциях с недвижимостью всегда требует повышенного внимания. Рассмотрим, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Выписка из квартиры: когда присутствие необязательно

Прописанный в вашей квартире родственник давно переехал в другой город, а жилье нужно продавать? При разводе забыли выписать бывшего супруга? Поговорим о том, как это сделать без присутствия выписываемого.

Прописка в неприватизированной квартире

В последние десятилетия в России активно шел процесс приватизации жилья. Но, несмотря на это, большое количество граждан продолжает проживать в муниципальных и ведомственных квартирах. Поэтому вопросы по прописке в неприватизированной квартире до сих пор актуальны.

Во многом процесс регистрации (прописки) в неприватизированном и приватизированном жилье схожи, но есть и существенные отличия, о которых необходимо знать.

Права, которые дает прописка

Регистрация по месту жительства в России носит рекомендательный характер. Но ее отсутствие является правонарушением и наказывается административным штрафом. Это, по сути, придает регистрации обязательность. Существуют достаточно жесткие условия по срокам регистрации. При смене прописки дается 7 дней для регистрации по новому адресу.

Прописка требуется практически во всех сферах жизни человека. Прописку от вас потребуют при обращении в районную поликлинику, при устройстве на работу, при открытии счета в банке, при получении водительского удостоверения и т.д.

Какие права и возможности дает прописка?

получить бесплатную медицинскую помощь в районе проживания;
получить место в садике или школе по территориальному принципу;
подтвердить место регистрации для работодателя, банка и любой другой организации, где требуют наличие прописки.
получить свидетельство ИНН, СНИЛС, медицинский полис, водительское удостоверение и другие документы;
получить социальные льготы и выплаты.

Граждане, имеющие прописку в неприватизированной жилой площади, имеют права:

проживать на данной жилой площади;
прописывать своих родственников и детей;
участвовать в приватизации жилой площади, где он прописан;
обменивать на другое неприватизированное жилье;
сдавать жилую площадь в поднаем;
давать разрешение на прописку новым жильцам.

При участии в приватизации муниципального и ведомственного жилья могут возникнуть многочисленные вопросы и спорные ситуации. Для их разрешения потребуются опытные специалисты. На нашем сайте вам всегда дадут исчерпывающую консультацию в вопросах приватизации жилья.

У жильцов неприватизированных квартир, наряду с правами, есть и обязанности:

использовать жилое помещение по прямому назначению;
оплачивать квартплату;
поддерживать жилое помещение в хорошем состоянии.

Особенности прописки в неприватизированной квартире

Основные отличия при прописке в приватизированной и неприватизированной жилплощади приведены в таблице.

Приватизированная жилплощадь	Неприватизированная жилплощадь
Разрешение на прописку дает собственник жилья	Разрешение на прописку дают все совершеннолетние наниматели
Собственник может в любой момент выписать любого прописанного (не собственника) без его согласия	Нанимателя выписать могут только по решению суда
Прописанные (не собственники) никаких прав на недвижимость не приобретают	Каждый наниматель имеет право на часть собственности при приватизации жилплощади

Кто может прописаться в неприватизированной квартире?

Гражданин, имеющий прописку в неприватизированной квартире (наниматель), имеет право прописать в ней любого человека.

Читайте также:

Какие права дает прописка в квартире

Для прописки совершеннолетнего, будь то близкий родственник, ребенок или любой другой человек, обязательно требуется согласие всех нанимателей, проживающих в квартире. Если хотя бы один наниматель не даст разрешение, прописать данного человека будет невозможно.

Исключением служит прописка несовершеннолетних детей. По закону они должны проживать вместе с родителями, поэтому разрешение остальных нанимателей не требуется.

Поэтапная процедура прописки

Шаг 1. Получаем разрешение на прописку у наймодателя и всех совершеннолетних нанимателей.

Шаг 2. Собираем комплект документов:

заявления от всех совершеннолетних нанимателей;
паспорт прописываемого лица;
заявление на регистрацию по форме №6 с подписью прописываемого лица и наймодателя;
договор социального найма;
листок убытия с прежнего места постоянной регистрации.

Если прописываемый не снялся с прописки на предыдущем месте, заполняется отрывная часть формы №6 и ее копия отправляется в УФМС по последнему месту жительства.

Шаг 3. Передаем комплект документов в отделение УФМС.

В течение трех дней происходит регистрация, после чего выдается паспорт со штампом о прописке. Бывают случаи, когда УФМС требует предоставить дополнительные документы. В этом случае срок регистрации может быть увеличен до восьми дней.

Раньше от военнообязанных граждан в обязательном порядке требовалось предоставить военный билет. В настоящий момент такого требования нет. Отказ в регистрации на основании отсутствия военного билета является незаконным.

В каких случаях могут отказать в прописке?

Можно получить отказ в прописке, если в связи с ней может нарушиться социальная норма жилья.

На основании Жилищного кодекса на каждого проживающего в квартире должно приходиться определенное количество квадратных метров. Эти нормы в разных регионах отличаются. Как правило, варьируется норма в диапазоне 14-20 кв.м. на человека. Если при прописке очередного человека социальная норма жилья будет нарушена, в прописке будет отказано.

Дополнительная информация

Нанимателя невозможно выписать с занимаемой им жилой площади без его согласия. Если наниматель с семьей переезжает на другое место жительства, то договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В ст.83 ЖК РФ перечислены причины, на основании которых наймодатель может выселить нанимателя в принудительном порядке:

больше шести месяцев задерживает квартплату;
причиняет вред или разрушает переданную ему квартиру;
использует квартиру не по назначению (например, использует ее как мастерскую);
устраивает дебоши, скандалит с соседями и другими жильцами квартиры.

Если наниматель попадает под один из этих пунктов, наймодатель имеет право подать иск в суд. И только после решения суда нанимателя могут выселить с занимаемой им площади с расторжением договора социального найма.

При возникновении сложностей с пропиской в муниципальную квартиру, юристы на нашем сайте всегда готовы оказать информационную поддержку.

Прописка в неприватизированной квартире имеет свои особенности, но она ненамного сложнее, чем в приватизированной. Основная проблема — это получить разрешение от всех совершеннолетних нанимателей. В остальном различия несущественны и не должны вызывать каких-либо затруднений при получении прописки.

Часы тишины: куда жаловаться на шумных соседей, магазины и строителей

Когда нельзя шуметь

Время, когда можно или нельзя шуметь, прописано в законе «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» и Кодексе города Москвы об административных правонарушениях. С 07:00 утра до 23:00 уровень шума в квартирах должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы — не превышать 45 децибел.

До утра стоит отложить игру на музыкальных инструментах и пение, убавить звук телевизора и прекратить ремонт. Шуметь запрещается не только в квартирах, но и в подъездах, во дворах, около детских садов, домов-интернатов, больниц, на территории санаториев, гостиниц и общежитий. Закон о тишине также нарушают звуки сигнализации автомобиля или громкая музыка в машине, езда со спортивным глушителем, фейерверки и шумные работы на стройках.

Вместе с тем превышение допустимого уровня шума допускается для предотвращения правонарушений или дорожно-транспортных происшествий, при проведении религиозных или культурно-массовых мероприятий, разрешённых городом.

Предельно допустимый уровень шума

Человек чувствует себя максимально комфортно при шуме в 30 децибел — это шёпот или шелест листьев. Обычный разговор людей равен 60 децибелам, а звонок будильника достигает 90 децибел. При звуке в 140 децибел — такой бывает при выстреле или взлёте самолёта — человек уже испытывает болевые ощущения. А звуки свыше 160 децибел могут привести разрыву барабанных перепонок и даже к смерти.

Для разных мест столицы установлен свой допустимый уровень шума. Например, возле жилых домов днём он не должен превышать 70 децибел, а ночью — 60. В палатах больниц и санаториев днём разрешён уровень в 50 децибел, а в ночные часы — только 40.

В учебных заведениях предельно допустимый уровень шума в любое время суток — 55 децибел.

Регулярно отслеживать уровень шума в столице должны специалисты ГПБУ «Мосэкомониторинг». Итоги проверок публикуются на официальном сайте.

Кто шумит и куда жаловаться

Главными источниками шума в городах считаются самолёты, поезда, автомобили и стройки.

Транспорт

Звук взлетающего самолёта может достигать 140 децибел. Поэтому вдоль аэропортов устанавливаются шумозащитные экраны, а маршруты взлёта и посадки воздушных судов не проходят над домами. Однако с введением вертолётных площадок в небе над столицей то и дело можно увидеть (и услышать) вертолёты. Если авиатранспорт мешает, то пожаловаться на него можно в столичное управление Роспотребнадзора по телефону или через общественную приёмную.

При строительстве железных дорог, линий метрополитена и автотрасс сегодня устанавливают шумозащитные экраны, системы шумоподавления, разрабатывают «тихие» рельсы и бесшумные поезда. Если от шума дороги в квартире не спасают даже современные окна, то стоит обратиться в электронную приёмную столичного Департамента природопользования и охраны окружающей среды. Рассмотреть обращение и ответить на него специалисты обязаны в течение 30 дней. Также можно пожаловаться в единую справочную службу Мэрии Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77.

Стройка не повод для шума

Рабочие на стройках могут проводить шумные работы только с 07:00 до 23:00. Если это требование нарушается, можно смело жаловаться в Департамент природопользования.

Вывоз мусора

Жаловаться на шумный вывоза мусора по ночам нужно в Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ). Сделать это можно, обратившись в электронную приёмную или отправив письмо по почте.

Ремонт по соседству

С 2015 года в столице действуют новые правила проведения ремонтных работ в жилых домах. Стучать, пилить и жужжать по воскресеньям и государственным праздникам теперь запрещено. По рабочим дням и субботам ремонт можно проводить с 09:00 до 19:00 с перерывом на тихий час с 13:00 до 15:00.

Исключение лишь для новостроек: в течение полутора лет после сдачи дома жители могут делать ремонт в светлое время суток без перерыва.

Кроме того, с 23:00 до 07:00 в квартирах нельзя слушать громкую музыку, петь или играть на музыкальных инструментах. Придётся отказаться от передвижения мебели, танцев и активных игр с животными или детьми, чтобы не мешать соседям снизу.

Если ремонт у ваших соседей или шумные посиделки постоянно затягиваются допоздна, то стоит вызвать участкового или позвонить в полицию. Сотрудники проведут профилактическую беседу с нарушителями и, если потребуется, составят протокол.

Обратиться в полицию можно и в том случае, если источник шума находится в подъезде, во дворе или на расположенной вблизи строительной площадке.

Когда соседи много стучат и явно ломают стены, можно обратиться в Мосжилинспекцию и проверить законность такого ремонта. Для этого нужно лично принести заявление в одно из территориальных подразделений инспекции или направить его по электронной почте. Можно обратиться в онлайн-приёмную или лично встретиться с начальниками окружных представительств.

Если вы сами планируете начать ремонт, советуем встретиться с ближайшими соседями и обсудить время и дни, в которые планируются шумные работы. Предупредить соседей стоит также о предстоящих шумных праздниках. Такой способ позволит избежать их недовольства и найти компромиссное для всех решение.

Вместо соседей — шумные магазины

Ещё один источник шума — магазины шаговой доступности и кафе. Если в проектах современных новостроек нежилые помещения на первых этажах заложены изначально и соответствуют всем нормативам, то в домах старых серий появление магазинов может сопровождаться рядом нарушений, и тогда их работа будет мешать жильцам.

Из квартиры — магазин

Чтобы устроить вместо квартиры на первом этаже торговый павильон, офис или кафе, собственность необходимо перевести в нежилой фонд. Без согласия собственников это можно сделать только при наличии отдельного входа в помещение. Если его нет, то вопрос выносится на собрание жильцов. Именно на этом этапе легче всего вмешаться и предотвратить появление нового источника шума.

Положительное решение принимается, если за проголосовало не менее двух третьих владельцев квартир. При этом результаты собрания должны быть подтверждены документально. Собственнику понадобится также одобренный проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, которому он обязан в точности следовать при выполнении ремонта.

Если собрания не проводилось или рабочие явно отклонились от утверждённого плана перепланировки, то стоит обратиться в Мосжилинспекцию или прокуратуру.

Гул и запахи

Если в квартире слышен шум от холодильного оборудования или же заметен стойкий запах готовящихся блюд, то стоит написать жалобу в Роспотребнадзор. Он направит специалистов, которые замерят уровень шума в квартире и проверят исправность вытяжки. Некоторые компании предпочитают компенсировать дискомфорт от шума установкой в квартирах стеклопакетов и предоставлением жителям специальных скидок. Если компромисс найти не удалось, то составляется протокол о нарушениях, который потом направляется в суд.

Можно вызвать и независимые организации по замеру шума, после чего самостоятельно направить обращение в суд. Чем больше жителей присоединятся к жалобе, тем больше шансов, что судья согласится взыскать с нарушителя существенную компенсацию за моральный ущерб.

В Роспотребнадзор нужно обращаться при шуме от всех предприятий, в том числе от ТЭЦ. Сделать это можно по телефону или через электронную приёмную.

Ночная разгрузка

Закон не запрещает магазинам производить разгрузку по ночам, но с 23:00 до 07:00 шуметь при этом запрещено. Разгружать товар нужно с торца дома, где нет окон. Необходимо заглушить двигатели автомобилей, исключить работу шумного оборудования, громкие переговоры между сотрудниками, а также применять другие меры по снижению шума. Например, использовать прорезиненное покрытие пола вместо железного, смазывать скрипящие двери.

Пожаловаться на шум от погрузочно-разгрузочных работ можно в Департамент природопользования и охраны окружающей среды или в Московскую административную дорожную инспекцию (МАДИ). Заявления принимаются как в письменном виде, так и через электронную приёмную. Также можно позвонить в единую справочную службу Мэрии Москвы по телефону: +7 (495) 777-77-77.

Ночные посиделки

Иногда по вечерам около магазинов собираются шумные компании, мешающие жителям громкими разговорами, музыкой и даже драками. Замерить такой шум приборами не удастся, поэтому стоит вызвать участкового или дежурный наряд полиции.

Кроме того, сомнительную торговую точку можно попросить проверить на соблюдение закона о запрете продажи алкоголя в ночное время.

Что грозит нарушителям?

За нарушение тишины и покоя в ночное время — с 23:00 до 07:00 — обычным гражданам грозит предупреждение или наложение административного штрафа от одной до двух тысяч рублей. Для должностных лиц штраф составит от четырёх тысяч до восьми тысяч рублей, а юридические лица в этом случае будут оштрафованы на сумму от 40 тысяч до 80 тысяч рублей.

Закон о тишине в Москве в 2022 году в многоквартирном доме: официальный текст

Уровень шума в Москве достаточно высок и побыть в тишине в дневное время, а иногда и в ночные часы здесь не всегда удается. Жизнь в мегаполисе наносит свой отпечаток. Тем не менее в столице существует действующее законодательство – Закон от 12 июля 2002 г. №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в г. Москве», имеющий неофициальную известность, как закон о тишине в Москве. С 1 января 2022 года официальный текст описываемого документа не подвергался изменениям, корректировкам. Ознакомимся с законодательством более детально.

Что нельзя делать согласно правовому акту

Сразу оговоримся, что закон о тишине в Москве в 2022 году не подвергался изменениям. На сегодняшний день действующая с 1 января 2017 г. редакция не изменялась. Законодательство достаточно лояльное и гибкое, поэтому власти не спешат вносить в него поправки.

Рассмотрим его более детально. Закон устанавливает ограничение на выполнение некоторых действий в ночное время (с 23 часов до 07 часов). Согласно п.1 ст. 2 закона, запрещается:

смотреть телевизор, прослушивать музыку, радиоприемник на повышенной громкости;
громко кричать, петь в квартире и около дома (на улице);
играть на музыкальных инструментах;
в автомобиле слушать громкую музыку;
шумно производить ремонт, сверлить в жилых зданиях.

Также нельзя ночью:

перемещать шумно мебель, ронять вещи на пол;
бегать, прыгать, стучать;
использовать звуковые сигналы машин во дворах, где проживают граждане.

Описанные ограничения предписываются не только лицам, живущим в многоквартирном доме, но также каждому гражданину, пребывающему:

в гостинице;
отеле;
общежитие;
больнице;
на базе отдыха.

Согласно нормам СанПиН:

Высоким уровнем шума в ночное время в квартире считается звук свыше 45 дБ. Это чуть ниже, чем звучание громкой речи (49-52 дБ). Если рассматривать крик, громкий хохот, то шум от них будет соответствовать 70 дБ.
В дневное время значение больше 55 дБ будет считаться нарушением. Максимально допустимые отклонения, которые могут быть не засчитаны, составляют 5 дБ. Не более того.

Значения уровня шума могут быть выше нормативов, если это экстренные случаи:

ликвидация ЧС;
устранение аварий;
работа спецслужб;
стихийный природный катаклизм.

В какое время запрещается ремонт

Законом о тишине в Москве в многоквартирном доме 2022 г. прописаны временные рамки производства в МКД ремонта.

Здесь есть свои нюансы, оговоренные в нормативах тишины.

В новостройке

Когда делать ремонт и сверлить требуется в новостройке, закон предусматривает отдельный график для шумных работ в новой квартире. Он распространяется на жилые здания, которые были введены в эксплуатацию не более, чем 18 месяцев назад.

Согласно закону о тишине в 2022 году, ремонтные работы в квартире нового многоквартирного дома можно делать с 7 утра до 23 часов вечера. Причем данный график действует не только в будни, но и в выходные дни, а точнее:

в субботу;
в воскресенье;
в праздничные нерабочие дни.

Как видно из законодательства на благоустройство новых жилых и нежилых помещений (мест общего пользования) в многоквартирном доме выделено достаточно времени, чтобы можно было их привести в порядок, создать комфорт для проживающих.

Ремонт и сверление в квартире

В более старом фонде, если так можно выразиться, ситуация иная. Если дому более полутора лет, но в квартире необходимо сделать ремонт, произвести сверление перфоратором, то тогда режим тишины, согласно закону, будет иным.

До скольки можно делать ремонт устанавливает закон о тишине в Москве в п. 1.1 ст. 2. Официальный текст документа предписывает запрет по времени в будни, а также полностью запрещает ремонт в выходные. График выглядит следующим образом:

Ремонт, сверление и иные шумные работы, связанные с перепланировкой, запрещено выполнять в интервал с 19 вечера до 9 часов утра. Как оговаривает закон о тишине, днем в Москве нельзя делать подобные работы и во время, определенное для отдыха детей, – с 13 до 15 часов (тихий час). В данных случаях двухчасовую паузу в обед выдерживать нужно обязательно.
Шумные ремонтные работы запрещены в выходные и праздничные дни.

Когда разрешается шуметь и слушать громкую музыку

Законодательство также предписывает, со скольки и до скольки можно громко слушать музыку в Москве и до скольки можно шуметь в квартире. По закону время тишины необходимо соблюдать с 23 часов вечера и до 7 часов утра, как в будни, так и в выходные дни.

Это необходимо помнить каждому гражданину, проживающему в Москве.

Как бороться с шумными жильцами

Существует немало способов, как повлиять на шумных соседей, громко слушающих музыку, играющих на музыкальных инструментах, делающих ремонт в часы тишины. Представим перечень возможных действий, которые не идут вразрез с законом:

Попытаться мирно урегулировать ситуацию с чрезмерным шумом. Разъяснить соседям нормы законодательства о тишине. Как правило, это работает и следующие советы не понадобятся.
Если разговоры с шумными соседями ничего не дали, то вызовите полицию. Прибывший наряд обязан будет остановить правонарушения, восстановив право соседей на отдых и покой.
Обратиться к участковому инспектору. Он проведет с дебоширами беседу и поставит их квартиру на учет, чтобы время от времени контролировать там происходящее.
Подать жалобу в судебные органы. Когда вышеперечисленные методы малоэффективны, как показывает судебная практика, решение суда может в корне изменить ситуацию. Своим постановлением суд может выселить злостных нарушителей тишины из квартиры. В подобных случаях хорошо работают коллективные жалобы жильцов дома.

Шумные попойки в квартире соседей, ночные гулянки под громкую музыку в жилой зоне (на придомовой территории) в любом случае можно прекратить, опираясь на закон о тишине. В любом случае законодательство будет на стороне законопослушных горожан, отстаивающих свои права, как в частном доме, так и в зоне многоэтажной жилой застройки.

Какие объекты защищает закон

Городской закон (ст. 1) требует соблюдать тишину в дневное время и в ночные часы. Он действует:

в многоквартирном доме (в квартире, местах общего пользования), на прилегающих территориях;
в частном доме и на придомовой территории (во дворе, на участке);
в интернатах, детских садах, санаториях, домах отдыха, больницах и на примыкающих к ним территориях;
в гостиницах, общежитиях, отелях;
в городских местах общего использования (в зонах отдыха, занятия спортом и прочих), в скверах и парковых зонах.

Штрафы за нарушения

За нарушение закона города Москвы предусмотрен штраф. Административная ответственность определена кодексом г. Москвы об административных правонарушениях (статья 3.13):

гражданину будет вынесен штраф на сумму от 1 до 2 т. р.;
должностному лицу санкции определят в размере от 4 до 8 т. р.;
нарушение закона обойдется юридическому лицу взысканием от 40 до 80 т. р.

Данные меры обусловлены необходимостью в обеспечении тишины и покоя граждан.

Как показывает практика, они оказываются достаточно действенными.

Законы о тишине

Помимо закона региона, существуют и федеральные законодательные акты, защищающие тишину и покой граждан:

Закон, определяющий по умолчанию ночное время и дневные часы в стране, если субъекты не принимали собственного регионального законодательства. Это ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ. Он также содержит отсылку к санитарным нормативам и правилам.
Санитарные правила и нормы, а именно СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Именно этот сборник устанавливает максимально допустимые значения шума в жилых помещениях.