Можно ли делать ремонт зимой в квартире

Ремонт – зимой. Кто-нибудь делала.

Я сдаю двушку в Москве, изначально сдавать ее решили, а не жить там вмете с МЧ, чтобы были деньги на ремонт, который мы уже однажды отложили. Сейчас оба хотим съехаться, но получается,что ремонт выпадает на январь-февраль. Мама говорит, что делать ремонт зимой – идиотизм. Но у него есть машина, ремонт в ванной-туалете будем делать не сами,естесственно, а нанимать человека, в кухне тоже также. расходные материалы купить можно в магаине. а не на рынке, в Леруа, например. В чем же тогда сложность? И если зимой ремонт не делают, то может быть зимой цены дешевле?
Кто сталкивался с такой проблемой? Как у Вас прошел “зимний” ремонт?

Мы делали с начала декабря по конец февраля две комнаты. Стяжка (выравнивание полов) и укладка паркетной доски. Штукатурка и шпаклевка стен. Зашили гипсокартоном потолок. Электрика вся , штробили стены , делали все точки. Обои поклеили под окраску, окраска стен, потолков, откосов. В квартире не жили, иначе пришлось бы открывать окна , что делать при ремонте нельзя. И зимой и летом. Перепад влажности сквозняки не важно влияют на всвежеприклеянные обои и свежую шпаклевку. Претензий к рабочим на окончания ремонта не было, так как они переделывали брак по ходу ремонта по требованию. На лето перенесли отделку балкона. И да, окна металлопластиковые ставили в позапрошлом году в октябре. Для того лучшее время – сразу видно было бы недочеты. Но нам поставили хорошо.

Мы делали зимой, проблем никаких. Штукатурили, цементировали, клеили обои, клали ковровое покрытие.

Насчет перепада температур муж сказал, что зимой в отапливаемом пемещении где нет сквозняков, температура наоборот стабильна.

Окна ставили в декабре, тоже как и 1, чтобы увидеть недочеты.

а почему окна в последнюю очередь,а не в первую?

а какие недочеты? сквозняки чтоли?

Окна в другой квартире были.

Просто написала, что зимой можно сделать все.

Если окна неправильно загерметизировать пеной, то сифонить будет из щелей. Летом это не поймешь, а зимой сразу чувствуется. Нам два окна переделывали.

Если будете нанимать бригаду, то вообще трудностей не вижу – всеми пахучими материалами дышать будут они, а не Вы. В то время как летом можно проветрить квартиру. Цены на ремонт от сезона не зависят.

Зимой хорошо штукатурить, шпатлевать и клеить обои – сохнет быстрее. А окна лучше ставить осенью или ранней зимой, чтоб в случае чего фирма смогла переделать косяки. Но что самое странное для меня, цены на окна и установку поднимаются весной – с марта.

Мы последние ремонты в квартире как раз зимой и делали, отличий от летних ремонтов не вижу, разве что зимой труднее оттаскивать мусор к бункеру

совершенно нормально и окна меняли тоже зимой

окна в первую очередь или после выравнивания стен, но перед обоями и напольным покрытием, а то оконщики закакают

я делал зимой. Самая большая проблема была в том, что оштукатуренные стены сохли очень долго, а окна открыть нельзя было. В квартире была почти сауна: батареи жарят, по окнам конденсат ручьем течет. А так, проблем нет. Материалы все равно покупал в леруа и оби, так что, время года значения не имеет.

У меня знакомый мастер круглый год ремонты квартир делает и особых проблем нет, он говорит, что только больше времени на высыхание выработанных материалов надо!

Мы в двух комнатах делали зимой ремонт. Всё отлично и аккуратненько сделано. Ничего не отклеивается. Единственное, когда окна монтировали было прохладно.

Материалы мы покупали в Максидоме, Леруа, Оби, Лаверне. Что-то в Леруа и Оби было дешевле, что-то, кстати, в Лаверне (плюс, у меня ещё одногруппница там работает и у нас есть возможность скидку получить). Но всё равно всё это в такую копеечку вылилось. Вроде искали не самое дорогое, не могу сказать, что бригада взяла по завышенному ценнику, а по итогу взяли кредит в банке! Благо и знакомая в Агросоюзе работает )), снизили ставку хоть на процент, но всё равно приятная мелочь.

Читайте также:
Методика расчета кадастровой стоимости квартиры

В общем, ремонт – не дешевое удовольствие!

Что делать, если парень не хочет жить в квартире, а хочет в доме?

Ухожу от любимой

В квартире полная разруха. Ремонт делать не на что.

Дочка сама сделала ремонт, и теперь у нее проблемы с мужчинами

Соседи топят дровами. Что делать?

Предлагаем широкий спектр услуг по остеклению из ПВХ и AL. профилей, строительно-ремонтным работам, устройству зимних садов и вентилируемых фасадов.

Изготовлению изделий из стекла любой архитектурой и дизайнерской сложности.

Мы можем предоставить скидку в любом удобном для вас виде!

Тел. 8 (495) 620-09-06

Отличная компания alwood.ru занимается этим. Можешь обратиться.Советую.

Вышел не так дорого, т.к. был деревянный из бруса. Строила нам его фирма “Кострома-сруб”, можете на сайте kostroma-srub.ru посмотреть проекты, расценки. Строят хорошо, брус сами готовят, из Костромы везли. Единственно не под ключ работают,делают фундамент, сам дом собирают и крышу.

Я бы с удовольствием в доме из сруба жила со всей семьей, муж в следующем году хочет строиться. Уже знаем где будем заказывать – kostroma-srub.ru Кострома-сруб, из Костромы дерево везут, очень качественной обработки. У нас соседи по даче у них заказывали проект, основу строят, а уже внутри все сами доделывали.

Общага или квартира?

Подмосковье, где лучше купить кв?

Чем кормить котенка

Техника для уборки

Собачки, зачем их заводят ?

Заставляют мыть полы в подъезде!

Техника для уборки

Вопрос к собачникам и антисобачникам

Подмосковье, где лучше купить кв?

Задолбали соседи сверху

Чем отстирать кровь с дивана? помогите девочки!

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2021 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Почему не стоит делать ремонт зимой

Ни для кого не секрет, что уютную и комфортную атмосферу в своем доме нужно постоянно поддерживать. Поэтому ремонт считается очень важным и ответственным событием. Иногда достаточно просто переклеить обои и обновить цветовую гамму в комнатах. А иногда требуется доскональная реконструкция строения, замена окон, дверей и радиаторов и т.д.

По традиции большинство ремонтов осуществляет в летний период времени. Однако улучшить вид своего жилья можно и зимой. Попробуем разобраться в противоречивости зимнего ремонта, чтобы результат не разочаровал, а обновленная квартира приносила только радость и удовлетворение.

Преимущества зимнего ремонта

Зима считается идеальным временем года для диагностики всевозможных проблем: трещины и щели в стенах, мостики холода, отсутствие утеплителя и места утечки тепла. Летом такие недостатки трудно заметить.

Читайте также:
Как проверить историю квартиры при покупке

Приятно удивит то, что в холодный период времени сокращается количество заказов в фирмах, занимающихся продажей и установкой пластиковых окон и кондиционеров. Поэтому устраиваются различные распродажи и акции, что позволит сэкономить до 50 процентов стоимости. Зимой цены на обои и прочие материалы для ремонта также значительно снижаются в связи с отсутствием спроса на них.

Вызов специалистов Управляющей компании в холода сделать легче, так как основные сезонные работы уже окончены. Ожидание, к примеру, сантехника не займет много времени. Следует помнить, что системы водоснабжения и теплоснабжения должны находиться под контролем специализированных служб.

Поэтому, если в помещении держится постоянная температура воздуха (не менее 15 градусов), то можно смело начинать внутреннюю отделку, не дожидаясь весны. Необходимо предотвратить возникновение сквозняков и контролировать влажность воздуха. Главным условием качественного ремонта является правильное хранение и транспортировка строительных материалов при низких температурах. Внимательно изучите состав и инструкцию по применению, а еще лучше – запаситесь заранее.

Недостатки зимнего ремонта

Тепло в доме является, пожалуй, самым важным фактором. Поэтому особого внимания заслуживает отопительная система. Летом без труда можно выполнить разводку отопления, прочистить или заменить радиаторы. Но зимой ремонт отопительной системы доставит немало хлопот. Главная проблема – перекрытие стояка. Ведь в период холодов управляющая компания предоставить такую услугу на минимальное время при определенном температурном режиме.

Работы по монтажу стеклопакетов тоже ограничены температурой воздуха. Работы не возможны при морозах ниже – 20 градусов. Следует учитывать и вероятность повреждения новых окон при их установке.

Естественно, что влажность воздуха зимой выше, а температура ниже. Поэтому материалы будут сохнуть дольше. А возможность уехать на дачу или за город отсутствует, что причиняет достаточный дискомфорт.

Таким образом, зимой целесообразно проводить краткосрочный косметический ремонт, что позволит сэкономить небольшую часть ваших средств. А если вы решили преобразить свое жилье досконально и тщательно, а главное, не торопясь, то лучше дождаться лета.

А у вас есть опыт проведения зимнего ремонта?

Ремонт зимой в квартире – стоит ли?

03.12.2014 04:38

Ответ на вопрос о том, можно ли делать ремонт в квартире зимой, интересует многих. Конечно да! Но на многих строительных форумах бытует ошибочный стереотип о нежелательности таких работ. Мол, лучше подождать лета и заняться ремонтом квартиры. Для того, чтобы подробно и аргументированно ответить, требуется рассмотреть все недостатки и преимущества выполнения ремонта в квартире зимой.

Преимущества ремонта квартир зимой

Начнем с преимуществ. Отделка квартиры в зимнее время – это просто находка для любителей экономить. Не секрет, что стоимость услуг формирует спрос, в том числе и на строительные и отделочные работы. Теплое время года – это традиционный сезон отпусков, и появившееся свободное время большинство из нас решают посвятить ремонту квартиры. К тому же есть отличная возможность скрыться от беспорядка и шума, который сопровождает большинство отделочных работ, на даче.

По словам специалистов строительных бригад зимой можно сэкономить около 10% от стоимости услуг. При больших объемах работ, таких как капитальный или косметический ремонт всей квартиры, такая экономия будет существенной. И бонусом получаете отсутствие очередей в строительных магазинах при приобретении отделочных материалов. Фирмы предлагают не только скидки, но и различные акции на стройматериалы, которые сложно представить в сезон ремонтов.

Некоторые считают, что при выполнении штукатурных и шпаклевочных работ состав может быстрее высохнуть или как-то особенно лечь)). Отчасти это верно, ведь в зимний период работает отопление и, как следствие, воздух становится более сухим. Но при таком огромном ассортименте материалов для отделки требуется лишь правильно их выбрать, а уже современные технологии обеспечат необходимый эффект при разных температурах и влажности.

Читайте также:
Квартира вторичка что это значит

Утверждение о том, что некоторые отделочные материалы могут менять свои свойства при отрицательных температурах, также не верно в отношении ремонта квартиры. Да, некоторые составы могут по-другому себя вести в холоде, им может требоваться отсутствие снега и дождя, но в большинстве случаев это касается составов для наружных и кровельных работ. Ремонт в квартире в зимнее время можно проводить круглый год!

Особенности зимнего ремонта в квартире

Сделать качественно ремонт окон тоже возможно, при современном уровне развития технологий это не составит труда. Особенно это относится к утеплению и герметизации окон перед долгим зимним периодом. Конечно, при необходимости ремонтировать квартиру зимой очень важно учитывать низкие температуры.

Требуется обеспечить более-менее постоянный температурный режим помещения, это важно для высыхания краски при окрашивании стен и потолков, поклейке обоев, при устройстве новой стяжки или т.д. Но ведь в отапливаемой квартире это не проблема!

В частности, цеметно-песчаная стяжка может сохнуть чуть дольше, а нанесение состава должно выполняться на поверхность с температурой не менее +5°C. Такие условия не сложно соблюсти в отапливаемом помещении. Водно-дисперсионные краски при отрицательных температурах тоже могут испортиться, но это лишь подтверждает необходимость обдуманного подхода к выбору стройматериалов, у многих из которых есть зимний аналог. Предпочтение желательно отдать тем магазинам, где есть собственные складские помещения и соблюдение температур хранения товара.

Не желательно производить замену батарей отопления в зимнее время. Соседям вряд ли понравится тот факт, что из-за вашего ремонта будет перекрыта подача отопления по всему стояку.

Хотя и в летней замене радиаторов мало хорошего – отсутствие нужного давления в системе не даст возможности проверить качество соединений, батареи с началом отопительного сезона могут начать подтекать.

А вот установка кондиционера – самое то! Многие компании по выполнению монтажа этих полезных в хозяйстве устройств снижают стоимость своих услуг. Кроме того, само устройство зимой будет стоить значительно дешевле, да и внимания к клиенту больше.

При желании делать ремонт квартиры зимой очень рекомендуем обращаться к специалистам, например, в бригаду частных мастеров Ремонтами 7 . В этом нет ничего сложного и невозможного, не ждите лета и не упускайте возможность обновить свое жилье к Новому году и с большими выгодами.

Стоит ли делать внутреннюю отделку зимой?

Закрепилось обывательское мнение, что различного рода отделочные работы следует проводить исключительно в теплое время года. Это утверждение в корне не совсем верно, оно зародилось в те стародавние времена, когда строительные материалы не могли быть использованы в зимний сезон.

Стоит разобраться можно ли делать ремонт зимой и взвесить основные плюсы и минусы..

Преимущества отделочных работ проводимых зимний период

Торговые точки строительных и отделочных материалов с наступлением холодов, испытывают дефицит покупателей. Этот факт вынуждает снижать цены на 10–20%.

Отсутствие потока клиентов, снижает нагрузку на частных перевозчиков по доставке стройматериалов. Также серьёзно падают цены за перевозку.

Получение заявок компаниями в зимний период, вопрос выживания. Этим обстоятельством стоит пользоваться.

Строительные специалисты испытывают дефицит заказов и активно делают скидки на услуги. По достаточно привлекательной для заказчика цене можно получить неплохих мастеров. .

Разница температур помогает выявить потери тепла

Благодаря холоду, отлично выявляются места потери тепла в виде трещин и щелей. С этой точки зрения, зимняя диагностика решает такие проблемы в отличии от летнего. Особенно с исследованием дома с помощью тепловизора – этот метод сразу решит вопросы по теплопотерям.

В новой жилплощади со стеклопакетами оставляющими желать лучшего, появляется возможность диагностировать их на холоде.

При наличии индивидуальных систем отопления, можно узнать как в зимний период прогревается помещение. В случае необходимости заменить радиаторы, либо принять другие меры.

Тем не менее имеются определённые нюансы.

К зиме торговые точки избавляются от товара, а закупают заново только перед началом сезона. Оттого ассортимент строительных магазинов становится гораздо более скудным, а отделочные смеси теряют в качестве. Самые первоклассные специалисты, не меняют прайс на свои услуги даже зимой, скидку могут предоставить лишь за большие объёмы отделочных работ.

Читайте также:
Как оформляется задаток при покупке квартиры

Минусы зимнего ремонта

Ограничение по замене стеклопакетов.

При температуре ниже -15 C не рекомендуется проводить замену окон.

Трудности ремонтом отопительных систем в многоквартирных домах.

Управляющая компания с которой необходимо согласовать замену систем отопления, мало вероятно согласится на время отключить отопление ради одного жильца.

Необходимость отопления на объекте

Необходимость отопления на объекте

Отделочные работы требуют наличие температуры в помещении не ниже +5 C. На деле этого не достаточно и приходится прогревать при помощи тепловых обогревателей до оптимальных +15–18 C. В зависимости от площади помещения, процедура может быть весьма дорогостоящей. На отопление десяти квадратов, уходит один киловатт электроэнергии. В такой ситуации может оказаться что профит от сезонных скидок на стройматериалы, будет нивелирован затратами на отопление.

Также стоит помнить, что в неотапливаемом помещении образуется конденсат на поверхностях, который серьёзно портит качество проводимых отделочных работ.

Сложность вентиляционного проветривания

При недостатке должной вентиляции в помещении, от некоторых видов отделочных работ в зимний период лучше вообще отказаться. Стены и полы без проветривания впитывают в себя излишню влагу – это приводит к образованию микроорганизмов, грибка и плесени.

Больше всего это важно для штукатурке, бетонных работ и укладке строительных растворов. Без должного проветривания быстро высыхает только наружный верхний слой. Для большинства цементных, гипсовых и гипсо-известковых растворов по мере высыхания требуется проветривание в течении нескольких недель. Ускорить высушивание не получится, чревато образованием растрескивания и потерей прочности.

Малярные работы масляными, эмалевыми и алкидными красками, а также нанесение на поверхности токсичных лаков не желательны. Плохое проветривание, вынуждает химический запах впитываться в стены, напольное покрытие и предметы обихода. Устойчивый резкий запах лакокрасочных материалов, это последствие малярных работ в не проветриваемых помещениях зимой.

И ещё один фактор состоит в том, что ремонтные работы в квартире с одновременным пребыванием в ней, проблематично. Если нет возможности съехать, придётся дышать строительной пылью, сыростью, токсичными запахами, а это вредит душевному самочувствию и несёт опасность здоровью.

Вывод

Отделка дома зимой возможна, но с соблюдением особых требованием и с учетом особенностей. Нужно обеспечить нужный температурный режим в месте проведения ремонта, наладить вентиляцию для проветривания и использовать осушитель воздуха. Важно не допускать критических перепадов температур и влажности в помещении.

Делать ли ремонт квартиры зимой

Ремонт – дело хлопотное, затратное, а также требующее времени. Поэтому решиться на него всегда трудно. А еще труднее определить дату его начала.

Когда лучше делать ремонт? В какое время года? Стоит ли планировать его на зимнее время? И если да, то почему?

Для того чтобы получить ответы на эти вопросы, обратимся к экспертам компании «Сделано». Поскольку она давно известна на рынке ремонтных услуг, опыт производства работ в различное время года здесь весьма разнообразен.

Что скажут эксперты по этому поводу?

Преимущества зимнего ремонта

Ремонтировать приходится не только старые квартиры, но и новостройки. Условия и перечень работ в них несколько отличаются.

Если в новостройке подключено отопление, температура в квартире держится на уровне +15 градусов, работы можно производить в полном объеме:

устройство стяжки пола;

оштукатуривание стен и потолков;

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Во вторичном фонде отопление есть всегда, поэтому можно спокойно работать в любое время года.

Исходя из практики компании «Сделано», в обоих случаях преимущества зимнего ремонта примерно одинаковы:

Читайте также:
Как быстро привести квартиру в порядок

Зима создает идеальные условия для диагностики таких проблем как: промерзание углов, определение мест скопления влаги, продувание окон. Использование тепловизорной съемки поможет выявить все сомнительные места до начала ремонта. Летом все это обнаружить гораздо сложнее.

Зимой загрузка ремонтных компаний падает, поэтому они часто идут на снижение цен. Экономия может составить 15—20%.

Даже у наших бригад зимой случаются простои, поэтому услуги отличных специалистов будут стоить меньше.

Снижаются цены на строительные материалы – многие супермаркеты проводят распродажи прошлогодних коллекций. К концу весны особенно заметно дорожают дорогие отделочные материалы – напольные покрытия, плитка, сантехника.

Ассортимент товаров для ремонта в холодное время тоже шире, поскольку их не так активно раскупают, как летом.

В этот период часто действуют скидки на установку окон и кондиционеров. Иногда они составляют до 50% от обычной стоимости услуги.

Недостатки зимнего ремонта

Нам встречались случаи, когда новые дома плохо отапливались, температура в квартирах была слишком низкой для проведения многих работ. Обычно довольно холодно на тех объектах, которые еще не полностью заселены, а также в квартирах со свободной планировкой.

Большими недостатками являются:

При слабом или отсутствующем отоплении можно выполнять только такие работы, как уборка строительного мусора, снос ненужных перегородок. Технологии выполнения «мокрых» работ, таких как устройство стяжки пола, оштукатуривание, окраска, поклейка обоев, требуют определенного температурного режима.

Выполнение работ при низких температурах и высокой влажности чревато нарушением режима просыхания материалов. А использование тепловых пушек может привести к слишком быстрой просушке, что ведет к образованию трещин, отслоению штукатурки, короблению некоторых материалов.

Использование специальных материалов и технологий, позволяющих работать при низкой температуре, ведет к удорожанию ремонта.

В старом фонде недостатки такие:

Могут возникнуть проблемы с заменой труб и радиаторов отопления, поскольку для этого требуется отключение стояков отопления. Это невозможно без согласования с управляющей компанией, а также может вызвать недовольство соседей.

Поэтому, планируя ремонт на зиму, нужно рассчитать, чтобы его окончание пришлось на конец отопительного сезона. Тогда можно будет поменять радиаторы после отключения отопления.

Если ремонт проводится без выселения, то есть в присутствии жильцов, это его затрудняет, а сроки удлиняются.

Хорошо, если хозяева квартиры на время ремонта могут позволить себе съемное жилье или пожить у родственников. С этой точки зрения, летом проще – семья может выехать на дачу и спокойно дождаться окончания работ.

Окна можно менять только при температуре не ниже – 20 градусов. Если установка проводится в сильный мороз, происходит выхолаживание всей квартиры, а также повышается вероятность возникновения дефектов оконных блоков и утеплителя.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Общие рекомендации

Компания «Сделано» гарантирует, что привлекая ее к производству ремонта, о времени года можно не беспокоиться. Профессионализм наших строителей позволяет вести работы в любых условиях.

В общем плане мы можем дать следующие рекомендации:

В любых домах с работающим отоплением практически нет препятствий для выполнения ремонта в холодный период.

Для новостроек есть некоторое ограничение – отделку лучше проводить по окончании первого отопительного сезона, поскольку в это время все конструкции дома дают максимальную усадку. После этого вероятность появления трещин и смещения конструкций снижается в разы.

Приобретайте материалы в надежных компаниях. Некоторые из них нельзя подвергать замерзанию, это приводит к потере их свойств и качества. Поэтому нужно найти продавца с хорошей репутацией, имеющего склады с правильным температурным режимом.

При нанесении штукатурки, шпаклевки, укладке стяжки температура основания должна составлять не менее +5 градусов.

Во время отопительного сезона влажность воздуха в квартире достигает минимальных значений. Ее желательная величина – 55%. Поэтому следите, чтобы все сохнущие поверхности либо были накрыты пленкой, либо регулярно увлажнялись. Нарушение режима просушки отрицательно скажется на результате ремонта.

Читайте также:
Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Планируя сроки начала и окончания ремонта, ориентируйтесь на собственные соображения, возможности и условия. Делать ремонт можно круглый год. Главное – хороший подрядчик и ваше конструктивное взаимодействие с ним.

Как прописаться по месту жительства?

Юлия Меркулова
Автор статьи
Практикующий юрист с 2012 года

Прописка по месту жительства – это постоянная регистрация в жилом помещении, где вы намерены проживать постоянно. Или, по крайне мере, преимущественно. Без нее не обойтись: правила прописки и выписки граждан РФ 2020 обязывают вас оформить регистрацию по месту жительства вскоре после переезда в новый адрес. Ну, или если вы решили все-таки поступить по закону и прописаться в квартире, где живете уже несколько лет.

С оформлением ничего сложного: даже выписываться из старой квартиры не нужно. Достаточно подать документы по новому адресу, и из старой квартиры вас выпишут автоматически. Разбираем правила прописки и выписки граждан РФ в 2020 году «на пальцах». Но обо всем по порядку.

Зачем вообще нужна прописка по месту жительства?

Это требование законодательства. Граждане России обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ (ст. 3 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ»). Оформить новую прописку вы должны в 7-дневный срок с момента прибытия в новый адрес (ст. 6 ФЗ № 5242-1). Не путайте с временной пропиской: оформлять постоянную регистрацию нужно только тогда, когда вы переехали в новую квартиру и намерены жить в ней постоянно, бессрочно, без планов переехать через полгода.

Без регистрации не обойтись, если нужно получить пособие, оформить субсидию, встать в очередь в детский сад, записать ребенка в школу. Некоторые работодатели не берут соискателей на работу без прописки хотя бы в своем регионе. В общем, дело нужное и полезное. К тому же, бесплатное – порядок выписки и прописки не предполагает взимание с граждан какой-либо платы . Совсем!

Другой вопрос, что с вас потребует владелец квартиры, в который вы намерены прописаться. Закон этот вопрос не регулирует – это уже ваше личное дело.

Алгоритм регистрации: прописываемся пошагово

Сразу разъясним: для регистрации по новому адресу не нужно предварительно выписываться по-старому . Действующий сегодня порядок предусматривает одновременную прописку и выписку по старому адресу без дополнительного обращения. Регистрацией заведуют территориальные подразделения МВД – отделения по вопросам миграции (ОВМ). Вы можете обратиться туда лично либо воспользоваться услугой таких себе посредников – лиц, ответственных за прием и передачу документов в полицию. В зависимости от вида жилого фонда и особенностей управления им это могут быть:

  • должностные лица местных жилищных департаментов;
  • собственники жилых помещений, самостоятельно управляющие жилым фондом;
  • ответственные сотрудники ЖСК, ЖК, ТСЖ, управляющей организации;
  • должностные сотрудники многофункциональных центров.

Кого бы из них вы не выбрали, сначала вам придется собрать документы для регистрации. Потому первый шаг – определяем, какие документы нужны для выписки из квартиры в МФЦ, ТСЖ, ЖСК или УК.

Шаг 1. Собираем документы

  • паспорт, свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
  • заявление установленной формы;
  • выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье или иной документ, подтверждающий право на вселение (решение суда, договор социального найма, безвозмездного пользования жильем, заявление лица, предоставившего жилое помещение и т.д.);
  • если это жилое помещение муниципального жилфонда, дополнительно представляется письменное согласие наймодателя, а также нанимателя по договору социального найма и совершеннолетних членов его семьи, проживающих в этой квартире.

Шаг 2. Передаем документы ответственному лицу

Кого из них вы выберете – ваше личное дело. Но кто бы это ни был, правила прописки и выписки граждан в частном доме или квартире обязывают его засвидетельствовать согласие собственника на вселение при приеме заявления. Он принимает у вас все эти документы, а затем в 3-дневный срок передает их в полицию (п. 17 Правил регистрации). Напомним, вы всегда можете сделать это самостоятельно.

Читайте также:
Передача доли квартиры родственнику возможные варианты

МВД в 3-дневный срок проводит проверку поступивших документов. Если все в порядке, они направляют сведения о регистрации по новому адресу в ОВМ по адресу вашей старой прописки. Вам в паспорте ставят отметку о новой регистрации, а сам документ возвращают обратно ответственному лицу.

Шаг 3. Получите паспорт обратно

Паспорт с отметкой о регистрации ответственное лицо возвращает обратно заявителю. ВСЁ! С этого момента вы будете зарегистрированы по новому адресу, каких-либо иных действий совершать не нужно.

А теперь рассмотрим правила прописки и выписки граждан при покупке квартиры с учетом особенностей самостоятельной подачи документов.

Как подать документы лично в МВД?

Если это ваша квартира, всё просто. Вы можете обойтись без посредников и явиться с комплектом документов в территориальный ОВМ лично. Специалист под расписку примет документы, выдаст корешок и пригласит через 3 дня явиться обратно за паспортом. БЕСПЛАТНО!

Плюс, вы можете подать документы непосредственно в МВД через Госуслуги.

Как подать документы через Госуслуги?

Подать заявление о регистрации по месту жительства могут только владельцы подтвержденной учетной записи на Госуслугах. Если у вас нет аккаунта, нужно создать учетную запись, заполнить в профиле данные паспорта и СНИЛС и подтвердить личность. Клиенты Тинькофф-Банка, Сбербанка и «Почта-Банка» могут подтвердить личность через интернет-банкинг. Остальным придется делать подтверждение в Центре обслуживания или ждать письма по почте.

Затем Госуслуги предложат вам 2 варианта: подать заявление на прописку через сайт или записаться на прием в МВД и подать документы там. В первом случае вы вносите все сведения на сайте, а потом посещаете МВД с оригиналами. Во втором просто записываетесь на удобное время, а затем посещаете МВД и непосредственно там уже подаете документы.

Как подать документы через МФЦ?

По вопросам регистрации МВД работает по территориальному принципу – обращаться придется в тот центр, который обслуживает район, где вы намерены прописаться. Из плюсов этого способа подачи – удобный график работы, электронная очередь на месте, помощь в оформлении и всегда улыбчивый персонал. Из минусов – срок оформления. Он увеличится на несколько дней, необходимые для пересылки документов.

Оформление же заявления и его подача в МФЦ не займут более 15 минут. Комплект документов такой же, как и в других случаях.

Как оформить документы через ТСЖ, ЖСК, УК?

Если ваш дом находится под управлением жилищно-эксплуатационных органов, документы можно подать и через них. В их офисе управляющей организации обязательно будет ответственный паспортист, который и осуществляет первичный прием документов. Обратитесь в УК/ТСЖ/ЖСК, отказать вам в этой услуге не вправе. Из плюсов – не нужно самостоятельно посещать ОВМ, все за вас оформит паспортист. Опять же, БЕСПЛАТНО. Минус – придется подождать, из-за передачи документов срок регистрации увеличится максимум на 6 дней.

Как выписаться из квартиры: список документов, способы, сроки

Вы получили жилье в наследство, собираетесь купить новую квартиру переехать на жилплощадь супруга или близкого родственника — причины для смены места жительства могут быть разными.

На одном из этапов переезда вам придется столкнуться с процедурой регистрации по новому адресу. Но перед тем, как встать на учет в миграционной службе, необходимо выписаться со старой жилплощади.

Рассказываем, как выписаться из квартиры, в чем заключается процедура снятия с учета, и какие для этого нужны документы.

Выписаться из квартиры можно в МФЦ, отделении ФНС и на сайте госуслуг. Фото: newstes.ru

Где можно выписаться из квартиры

Регистрацией и постановкой на учет граждан занимается одно из подразделений МВД — Управление по вопросам миграции. Ранее эти органы службы назывались УФМС России.

Выписаться из квартиры можно и в МФЦ. Удобно это сделать в отделении, ближайшем к месту вашей прописки. Вы можете сняться с учета в своем ТСЖ или ЖЭУ, если там есть паспортистка.

Читайте также:
Как происходит оценка квартиры

Быстрый вариант — обращение напрямую в миграционную службу ( к примеру, на обработку запроса в МФЦ уйдет дополнительных три дня). Но прежде чем отправиться за выпиской, нужно собрать необходимые документы и заполнить заявление.

Важно! Чтобы выписаться и прописаться в квартире или частном доме, никаких денег платить не нужно.

Варианты выписки из квартиры

Обстоятельства, в связи с которыми требуется выписка из квартиры, могут быть разными. Поэтому для каждого случая существует свой вариант снятия граждан с учета.

При смене места регистрации

Вы купили новое жилье, переехали в другой район или город, то есть собираетесь встать на учет по новому месту жительства. В подобных случаях вам не нужно идти за выпиской.

Вас снимут с учета автоматически одновременно с регистрацией. Для этого нужно явиться в отделение миграционной службы, ближайшее к новому месту прописки.

Инструкция
  1. Посетите отделение миграционной службы и заполните бланк заявления (форма №6) по образцу паспортного стола.
  2. Внесите в верхнюю часть бланка сведения о новом месте жительства, а в нижнюю — о прежнем.
  3. Сотрудник ФМС примет ваши документы и скажет, когда прийти за пропиской.
  4. Явитесь в паспортный стол в назначенный день и заберите документы. В паспорте должен стоять штамп о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом.
Документы для выписки:
  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН (если прописка в квартире);
  • домовая книга (если регистрируетесь в частный дом).

Важно! Ранее для выписки требовали справку об отсутствии задолженностей по коммуналке. Теперь по закону вы не обязаны предоставлять такой документ.

Выписаться «в никуда»

Вы продали старое жилье и вложились в новостройку. Но застройщик сдает дом только через полгода, лишь тогда вы сможете прописаться в новой квартире. В подобных случаях закон предусматривает выписку «в никуда».

Инструкция
  1. Посетите отделение миграционной службы и напишите заявление о снятии с регистрации. Бланк заявления возьмите у сотрудника паспортного стола или скачайте на сайте ФМС.
  2. Отдайте сотруднику паспортного стола заполненное заявление и документы для выписки из квартиры. Для самостоятельного снятия с учета потребуется только ваш паспорт.
  3. Явитесь в назначенный день, в миграционную службу и получите свой паспорт со штампом о снятии с учета и лист убытия, который понадобится при регистрации в новой квартире.

Вы можете получить документы о выписке в тот же день, когда обратитесь в паспортный стол. Но так бывает нечасто. Обычно на снятие с регистрационного учета уходит от трех до семи дней.

По закону вы обязаны встать на учет не позднее семи дней после переезда на новое место жительства, а не со дня выписки, как думают многие. Если вы не уложитесь в этот срок, то вас ждет штраф — 1,5 тыс рублей. Но есть причины, которые позволят отсрочить прописку.

Важно! Если причина, из-за которой вы не можете вовремя прописаться достаточно веская, и подтверждена документально, то вам нужно заявить об этом в паспортный стол.

Возможные причины для отсрочки регистрации:
  • командировка (путевой лист, справка с места работы, командировочное удостоверение и т.п.);
  • госпитализация или амбулаторное лечение (больничный лист или выписка из больницы);
  • продажа и покупка квартиры (договор купли-продажи или договор ДДУ, выписка из ЕГРН).

По доверенности

Если вы по каким-либо причинам не можете сняться с учета самостоятельно, к примеру, находитесь в длительной командировке за границей, то поручите выписку человеку, которому вы доверяете.

Причины для выписки по доверенности:
  • длительная командировка;
  • тяжелая болезнь;
  • призыв в армию;
  • тюремное наказание и т. д.

Чтобы выписаться из квартиры через представителя, вам нужно оформить доверенность. Документ для выписки составляется в произвольной форме, но должен быть заверен специалистом нотариальной конторы.

Читайте также:
Срок исковой давности по договору дарения квартиры
Инструкция
  1. Подготовьте документы: паспорт и нотариально заверенные заявление в миграционную службу и доверенность на имя вашего представителя.
  2. Доверенное лицо передает документы специалисту ФНС. Ваш представитель должен иметь при себе свой паспорт.
  3. Специалист ФМС назначит день для получения документов — 3-7 дней. Вам придется заплатить только за оформление документов у нотариуса.

Важно! Сотрудники ФМС могут затянуть сроки выписки, так как с особым вниманием относятся к регистрации по доверенности из-за участившихся случаев мошенничества.

Через сайт «Госуслуги»

Вы можете сократить процедуру выписки, если используете удаленную запись к специалисту миграционной службы. Подав заявку на снятие с регистрации на сайте «Госуслуги», вам не нужно будет сидеть в очереди. Но для подачи документов посетить отделение ФМС все же придется.

На сайте госуслуг вы можете подать заявку, для подачи документов нужно посетить ФНС. Фото: жк-краснаяполяна.рф

Инструкция
  1. Зайдите на сайт «Госуслуги» и создайте свой кабинет, следуя несложным инструкциям.
  2. Откройте вкладку «Услуги», найдите страницу «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства», если у вас постоянная прописка.
  3. Если прописка временная, то откройте страницу «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания».
  4. На странице найдите заголовок «Как получить услугу» и следуйте указанному порядку действий. Нажмите на кнопку «Получить услугу».
  5. Изучите информацию на открывшейся странице и дайте согласие на обработку персональных данных. Нажмите на кнопку «Далее».
  6. Внесите в шаблон свои данные. Проверьте точность заполнения. Нажмите на кнопку «Далее».
  7. Укажите информацию о квартире, из которой собираетесь выписаться. После заполнения нажмите на кнопку «Далее».
  8. На открывшейся странице укажите данные о гражданстве и другие необходимые сведения. Нажмите на «Далее».
  9. Из выпавшего списка выберите адрес отделения ФМС, ближайший к месту вашей регистрации. Нажмите на кнопку «Подать заявление».

Через три дня ваша заявка пройдет обработку и вам будет выслано уведомление о назначенном дне и времени приема в ФМС. Специалист сверит ваши документы и поставит штамп о снятии с регистрации.

Важно! Стоит учесть, что вы можете получить отказ от электронной подачи заявки на портале госуслуг.

Как выписать жильца без его согласия

Если недвижимость муниципальная, то снять с регистрации жильца может как собственник квартиры, так и любой человек, прописанный на этой жилплощади. Но для этого нужны основания, так как процедура выписки будет проходить через суд.

Причины для принудительной выписки:
  • систематическая задолженность по коммуналке;
  • отсутствие в квартире более года;
  • при разводе, если жилье было куплено до брака одним из супругов;
  • агрессивное поведение по отношению к другим жильцам;
  • использование жилплощади не по назначению;
  • намеренная порча жилья.

Выписка из квартиры по указанным причинам осуществляется по судебному постановлению. Стоит учесть, что вам потребуется предоставить в суде не только основания для снятия с учета, но и доказательства вышеупомянутых действий жильца.

Основанием для принудительной выписки станет постановление суда. Фото: v-shature.ru

Инструкция
  1. Подготовьте необходимые документы и доказательства правоты ваших претензий (письменные жалобы соседей, протоколы участкового, видео, аудиозаписи и т. д.).
  2. Подайте иск о снятии ответчика с регистрационного учета в суд по месту нахождения квартиры.
  3. Оплатите госпошлину (300 рублей).
  4. Обеспечьте свое участие на судебном заседании.
  5. Получите постановление судебных органов.
  6. Подайте в миграционную службу заявление о выписке вместе с постановлением суда.
Какие документы нужны для суда:
  • исковое заявление (в трех экземплярах);
  • копия паспорта;
  • копии документов на квартиру;
  • выписка из ЕГРН;
  • копия свидетельства о разводе (при выписке супруга);
  • квитанция об оплате госпошлины.
Снять жильца с регистрации нельзя, если:
  • один из супругов отказался в пользу другого участвовать в приватизации;
  • право пожизненного пользования прописано в завещательном отказе;
  • квартира передана по договору ренты;
  • жилец кооперативной квартиры выплатил часть пая;
  • в квартире прописан ребенок, находящийся в детском доме;
  • право пользования квартирой прописано в брачном договоре;
  • на жилплощади прописан несовершеннолетний, до тех пор, пока его родители имеют право пользования;
  • в квартире прописан человек, находящийся на иждивении у собственника.

Важно! Судебная практика показывает, что большинство дел о принудительной выписке заканчиваются в пользу истца. Но только при условии, что требования по исковому заявлению не нарушают права ответчика или третьих лиц, к примеру, детей ответчика.

Сроки и стоимость оформления документов

Сколько дней длится процедура выписки, зависит от конкретной ситуации и способа, который вы используете для подачи документов. Если при обращении в миграционную службу снятие с учета длится от трех до семи дней, то через МФЦ — 10-14 дней.

Читайте также:
Как оформляется задаток при покупке квартиры

Меньше всего времени потребуется на добровольную выписку «в никуда» — от одного до семи дней. Выписка и одновременная прописка в пределах одного района займет 14-30 дней. Если вам предстоит переезд в другой город, то на все про все потребуется 2-3 месяца.

Снятие с учета в принудительном порядке может затянуться до двух и более месяцев. Длительность процедуры зависит от скорости получения постановления суда (основание для принудительной выписки), которое необходимо приложить к документам в миграционную службу.

Что касается стоимости, то услуга выписка из квартиры предоставляется бесплатно. Заплатить придется в случае принудительного снятия с регистрации, так как для инициирования процедуры требуется судебное постановление. Размер госпошлины, которую заплатит истец — 300 рублей.

Особенности выписки из квартиры

Если вы будете следовать инструкциям, то выписка из квартиры не вызовет каких-либо сложностей. Стоит лишь учесть особые требования для снятия с учета военнообязанных, находящихся на учете в военкомате, несовершеннолетних.

Чтобы выписать ребенка из квартиры, нужно предоставить ему идентичные условия проживания. Фото: adved.ru

Как выписать несовершеннолетнего

Выписать несовершеннолетнего вы не сможете даже через суд, если не будут соблюдены определенные условия. По закону РФ, ребенок автоматически имеет право на регистрацию в квартире, в которой прописаны его родители или один из родителей.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего возможна только с одновременной регистрацией в идентичных условиях. Если вам нужно выписать своего ребенка, то вы должны найти для него соответствующую жилплощадь.

Инструкция
  1. Посетите с ребенком отделение ФМС, расположенное по адресу прежней квартиры и напишите заявление, если несовершеннолетнему нет 14 лет.
  2. Предъявите пакет необходимых документов, в котором обязательно должны быть: свидетельство о рождении ребенка, ваш паспорт, технический паспорт на новую квартиру.
  3. Заполните листок убытия по образцу, выданному сотрудником миграционной службы.
  4. Получив выписку, вы обязаны в течение 3-5 дней поставить ребенка на учет по новому месту жительства.

Как выписать военнослужащего

Часто для того чтобы выписаться из квартиры военнослужащему приходится предпринимать дополнительные действия.

К примеру, в вашем ведомстве могут потребовать перед выпиской сняться с учета в прежнем и встать на учет в новом комиссариате.

Закон не предусматривает такой порядок действий, но если сотрудники ведомства настаивают, а у вас нет времени на споры, то используйте следующую инструкцию.

Инструкция
  1. Посетите отделение миграционной службы, ближайшее к новому месту жительства и заполните бланк заявления.
  2. Приложите к заявлению копии паспорта, военного билета, правоустанавливающих документов на жилье.
  3. Получите у паспортиста заполненную карточку регистрации, свое заявление и другие документы.
  4. Посетите прежний военкомат и напишите заявление по образцу, который вам предоставит сотрудник.
  5. Повторите процедуру в новом военкомате. Проследите, чтобы сотрудники ведомства поставили все необходимые штампы на документы.
  6. Вернитесь в отделение ФМС с пакетом документов и сдайте их на оформление выписки и одновременной прописки.

Выписка из квартиры — процедура не сложная. Но как и любое действие юридического характера, она имеет свои тонкости. Поэтому, прежде чем инициировать снятие с регистрационного учета, стоит изучить все нюансы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: