Как подключить общедомовую антенну в квартиру

Настройка цифрового ТВ в Москве через коллективную антенну

Плотная застройка ограничивает прием аналогового и цифрового сигнала. Поэтому в больших городах активно используются коллективные антенны, способные решить эту проблему. Приемник дециметрового диапазона для общего использования устанавливается на крышах многоэтажных домов. Подключиться к телеантенне может каждый житель.

С какого числа в Москве отключили аналоговое ТВ

Цифровое ТВ в Москве запущено 15 апреля 2019 года. Аналоговое телевещание в столице деактивировано, но в некоторых регионах России оно продолжает работать. Переход на «цифру» осуществляется поэтапно. Проблем с настройкой цифрового телевидения у жителей многоэтажных домов не возникнет. Достаточно просто подключиться к коллективной антенне.

Что из себя представляет коллективная антенна

Коллективная антенна по своему назначению абсолютно ничем не отличается от обычного приемника. Разница проявляется исключительно в аппаратной комплектации. Коллективная антенна имеет более сложную структуру:

  • приемник – устройство, принимающее цифровой сигнал от телевышки;
  • усилитель – значительно повышает радиус действия антенны;
  • распределительная система – специальное приспособление, позволяющее настроить телевидение всем жильцам многоэтажного дома.

Потребителю доступно два кабеля – аналоговый и цифровой. Коллективная антенна способна принимать цифровые каналы. Однако качество сигнала будет во многом зависеть от ее направления, отдаленности от телевышки.

Если в зоне уверенного приема находится только одна телевизионная вышка, то коллективная антенна должна быть в обязательном порядке направлена в сторону ретранслятора. Когда рядом находится несколько вышек, нужно направить антенну в сторону ретранслятора, обеспечивающего передачу каналов второго мультиплекса.

С настройкой цифрового ТВ у пользователей абсолютно точно не возникнет проблем. Достаточно просто подсоединить антенный кабель в соответствующий разъем телевизора или ресивера, поддерживающего стандарт DVB-T2. Когда кабель подключен, зайдите в настройки, чтобы запустить автоматический поиск каналов.

Плюсы и минусы коллективной антенны

Основное предназначение приемника этого типа – обеспечение всех жильцов многоквартирных домов цифровым ТВ. Коллективная антенна в Москве позволяет настроить все каналы. Она станет эффективным аналогом комнатной телеантенны. Специалисты выделяют следующие преимущества этого устройства:

  • высокое качество приема. Коллективную телеантенну устанавливают специалисты, а не жильцы дома. Они знают специфику расположения района, поэтому выбирают оптимальную точку для монтажа приемника;
  • бесплатное обслуживание. Издержки, связанные с ремонтом и установкой антенны, несет жилищная компания, предоставляющая коммунальные услуги;
  • пользователи смогут одновременно настроить аналоговое и цифровое телевидение. В дальнейшем можно подключить платное кабельное ТВ;
  • настроить телевещание жилец многоквартирного дома сможет сразу после заезда. Дополнительное оборудование не требуется.

Недостаток только один – абонентская плата за использование, которая изначально включена в коммунальные услуги.

Нюансы просмотра ТВ через коллективную антенну

Коллективная антенна для цифрового телевидения обеспечивает трансляцию каналов по такому же договору, как и в случае с индивидуальным подключением. Посредником выступает жилищная компания. Стандартный тарифный план, доступный всем абонентам, включает в себя федеральные телеканалы, а также несколько региональных программ.

Что касается платных каналов, то здесь преимущественно представлены узконаправленные программы – спортивные трансляции, музыкальные клипы и т.д. Индивидуальное подключение кабельного телевидения позволяет выбрать комплект необходимых каналов. Использование коллективной антенны предполагает, что абонент выбирает один из доступных платных тарифов.

Как подключить цифровое ТВ с помощью коллективной антенны

Сначала нужно удостовериться, что на крыше многоэтажного дома установлена коллективная телеантенна. Если она отсутствует, то можно заказать установку устройства, но сначала этот момент нужно согласовать с другими жильцами. Как подключить цифровое ТВ без общей антенны? Можно использовать обычный комнатный приемник.

Чтобы настроить цифровое телевидение в Москве через коллективную антенну, свяжитесь с представителями компании, ответственной за заключение соответствующего соглашения. Абоненту будут предложены доступные тарифы. В зависимости от списка каналов будет изменяться абонентская плата. Для настройки каналов, запустите автоматический поиск на телевизоре или ресивере.

Цифровое и аналоговое телевидение вместе

Во многих регионах функционирует только 1-ый мультиплекс, включающий в себя 10 телеканалов. В таких ситуациях общедомовая антенна не способна обеспечить цифровое телевидение. Проблема решается путем настройки аналоговых каналов.

Чтобы настроить аналоговые и цифровые каналы, используйте коллективную антенну. Разумеется, что многое будет зависеть от года выпуска, конфигурации и модели устройства. Однако практика показывает, что общие телеантенны способны использоваться для одновременного приема аналогового и цифрового сигнала. Передача сигнала осуществляется по одному кабелю. Разветвление осуществляется непосредственно в квартире. Для этого нужно установить специальный адаптер.

Аналоговое ТВ и «цифра» отличаются спецификой вещания. Сигнал передается с разных ретрансляторов. Если коллективная антенна обеспечивает цифровое телевидение DVB-T2 в хорошем качестве, можно обратиться в соответствующую организацию с целью деактивации эфирного вещания.

Использование только одного типа вещания позволит абоненту сэкономить на оплате коммунальных услуг.

Впрочем, практика показывает, что с жителей домов взимается относительно небольшая абонентская плата. Если услуга аналогового ТВ будет отключена по вашему запросу, то на распределителе специалисты закрепляют специальное устройство, блокирующее сигнал. Кабель находится в квартире. Пользователь сможет в дальнейшем восстановить аналоговое ТВ, если возникнет такая необходимость.

Что делать, если телевизор не поддерживает цифровой формат

Цифровое ТВ транслируется через канал DVB-T2. Этот стандарт способны декодировать исключительно современные телевизоры. Чтобы узнать, поддерживает ли данный канал, ваш телевизор, внимательно изучите технические характеристики устройства.

Если телевизор не поддерживает DVB-T2, то тогда есть несколько выходов из сложившейся ситуации:

  • приобретение нового телевизора;
  • покупка и установка цифрового ресивера.

Разумеется, что именно второй вариант является приоритетным. Стоимость тюнера будет напрямую зависеть от функциональных возможностей. Например, на современном рынке в широком ассортимент представлены приставки с возможностью записывать контент на flash-носители.

Какой из способов выбрать

Ближе к концу 2019 году по всей территории России будет отключено аналоговое телевещание. Поэтому нет смысла тратить деньги и время на настройку цифрового и аналогового телевидения одновременно. «Цифра» способна обеспечить трансляцию контента в максимальном разрешении. Владельцам платных подписок доступны HD-каналы.

Цифровое телевидение в меньшей степени зависимо от изменения погодных условий. Поэтому даже во время сильного дождя или ветра, качество транслируемого изображения не будет падать, чего нельзя сказать об аналоговом вещании. Учитывая представленные выше аргументы, становится понятно, что именно цифровое ТВ – оптимальное решение для жителей многоквартирных домов. Практика показывает, что коллективные антенны позволяют настроить 2 мультиплекса с бесплатными каналами. Это очень удобно.

Как Установить Коллективную Антенну На Доме

Как установить антенну

Мачту в основном применяли для установки коллективных антенн и при сложных условиях приема. Например, если дом расположен в низине, в сторону направления на вышку имеется возвышение, строение, гора и т. д. Так же когда надо установить несколько штук (цифровое, спутниковое и интернет или сотовую связь).

Читайте также:
Понуждение к заключению договора купли продажи квартиры

Для городских условий существует понятие отраженный сигнал – это когда у вас нет прямой видимости вышки, но вокруг много строений откуда может отразиться сигнал. В некоторых случаях можно обойтись комнатной антенной пассивной при сильном сигнале или с усилителем для слабого сигнала.

Подключение к общедомовой (коллективной) антенне

Если Вы живете в многоквартирном доме и Вам необходимо подключить домовую антенну (коллективную телевизионную антенну), позвоните нам, наш антенный мастер приедет в день обращения или в назначенную Вами дату и время. Быстро, эффективно и качественно наш специалист проложит кабель с лестничной площадки к одному или нескольким телевизорам.

  • Быстро и аккуратно проведем ТВ кабель и подсоединим его к делителю (крабу) в главном щитке и антенному входу в телевизоре;
  • Надежно проложим или закрепим ТВ провод, приходящий в квартиру;
  • Учитывая мнение заказчика, подключим кабель к телевизору через ТВ розетку;
  • Разведем ТВ кабель на требуемое количество телевизоров или ТВ точек;
  • При необходимости просверлим отверстие для ввода ТВ кабеля в квартиру, а также в межкомнатных перегородках.

Подключение и настройка цифрового телевидения через антенну

В разряд платных программ попадают телепередачи узкого направления — спортивные, музыкальные и прочие каналы. Если при индивидуальном подключении (кабельное ТВ) можно выбрать их комплект, то с коллективной антенной у жильца остается возможность довольствоваться выбором платного тарифа, который может и не включать нужных телеканалов. При этом оплата за использование антенны повысится.

На выходе у потребителя есть два провода антенного кабеля для подключения аналогового и цифрового телевидения. Куда лучше направить такую антенну для приема цифрового ТВ, зависит от мощности. Если в зоне приема только один ретранслятор — в его сторону. В случае нескольких вышек антенна направляется к ретранслятору второго мультиплекса (РТРС-2). Его расположение можно найти на сайте карта.ртрс.рф.

Как Установить Коллективную Антенну На Доме

Системы коллективного приема телепрограмм (СКПТ) или так называемые коллективные антенны, которые, как правило, установлены на крышах многоэтажных домов, находятся в ведении домоуправляющих компаний или специализированных предприятий.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обслуживание и ремонт радиотрансляционной сети, оборудования радиотрансляционных стоек, телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приема телевидения должно производиться специализированными организациями.

Коллективные ТВ-антенны станут обязательными

Куда обращаться, если что?
Бесплатный круглосуточный номер федеральной «горячей линии» РТРС: 8-800-220-20-02. Операторы «горячей линии» проконсультируют, помогут правильно выбрать и подключить приемное оборудование.
Официальный сайт РТРС ртрс.рф (http://samara.rtrs.ru), а также сайт смотрицифру.рф.
Телезрители области могут направлять свои вопросы и по электронной почте на адрес центра консультационной поддержки (ЦКП) в Самаре [email protected]

СКПТ обеспечивает необходимую высоту установки антенны – не менее 10 метров. Система также позволяет избежать нагромождения оборудования на фасаде здания и не портит внешнего облика домов.
СКПТ – такая же часть коммунальной инфраструктуры, как водопровод, системы отопления или электроснабжения, и относится к компетенции управляющих компаний. Жильцы вправе обратиться к ним с заявкой на монтаж СКПТ или требованием обеспечить ее эксплуатацию.

Коллективная общедомовая антенна для цифрового телевидения

  • Хорошее качество приема телевизионного сигнала. Установка общедомовой антенны производится профессионалами, которые понимают особенности жилого района и избирают подходящее место установки. Они имеют огромный опыт и знают, как необходимо устанавливать коллективный приемник.
  • Бесплатное обслуживание. За функционирование и ремонт коллективного устройства отвечает управляющая компания, которая снабжает жильцов остальными услугами.
  • Экономия затрат. При переезде на другое место не придется приобретать обычную антенну, которая не всегда хорошо принимает телесигнал.

В итоге у пользователя есть две части кабеля антенны для подключения цифрового ТВ. Как лучше принимать цифровое телевидение на коллективную антенну? Куда лучше направлять такое устройство, будет зависеть от мощности. Если в месте приема телевизионного сигнала есть только один ретранслятор – следует направить устройство в его сторону.

Индивидуальная антенна на крыше многоквартирного дома – законно или нет

Если собственник решит отказаться от коллективной антенны, ему необходимо обратиться с заявление о расторжения договора в организацию, которая установила оборудование на крыше. Информировать об этом управляющую компанию или собственников дома не нужно.

В споре с УК вы можете отстоять свое право и получить разрешение к проходу на крышу, предоставив соглашение от собственников жилья на установку вашей личной антенны и копией договора с организацией, которая будет монтировать устройство. К копии договора неплохо было бы приложить и проект.

Установка антенны на крыше многоквартирного дома

В вопросе монтажа индивидуальной антенны присутствуют два важнейших аспекта: юридический и технический. Причем в частном доме осуществить установку достаточно просто, ведь собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным.

С любыми вопросами, связанными с ее эксплуатацией, следует обращаться именно к ним. Для управляющей компании необходимо составить заявление в письменной форме, а в случае с председателем обычно достаточно простого устного обращения.

Как установить антенну на крышу многоквартирного дома

Скорее всего, самостоятельно устанавливать антенну на крыше своего девятиэтажного дома вы не будете, а пригласите специалистов из соответствующей организации. Они точно знают что можно, а что нельзя делать при ее установке.

Вам нет необходимости согласовывать свои действия ни с городской или районной администрацией, ни в организации, отвечающей за внешний вид жилых зданий, потому что антенна будет на крыше, а не на фасаде здания.

Как Установить Коллективную Антенну На Доме

В большинстве случаев через такую коллективную антенну вещаются общефедеральные каналы, а также ряд региональных программ, которые входят в социальный пакет. А вот большинство спортивных, фильмовых или тематических каналов предлагаются уже кабельными операторами за дополнительную плату. При этом имеется возможность выбора таких различных каналов, поэтому каждый домовладелец может подобрать оптимальный вариант предложения для своих нужд.

Обслуживание коллективных антенн выполняется ТСЖ или ответственными лицами из домового совета. В том случае, если ТСЖ подписало контракт на обслуживание коллективной антенны, то узнать, кто выполняет подобные услуги можно, обратившись в управляющую организацию. Такие специалисты из ТСЖ или обслуживающей компании должны проводить регулярные сервисные осмотры антенны, и при необходимости выполняют ремонт и модернизацию коллективной антенны, путем установки дополнительных усилителей и другого оборудования.

Читайте также:
Берут ли с пенсионеров налог на квартиру

Установка эфирных телевизионных антенн

По данной технологии сигнал принимается обычной телеантенной от ближайшей вышки и передается далее без искажений, поэтому изображение и звук на ТВ-приемнике отличается повышенной устойчивостью и четкостью. В России цифровое вещание поддерживает стандарт DVB-T2, который является улучшенным европейским стандартом эфирной цифровой сети DVB-T.

Качественный прием зависит от близости расположения приемной антенны к передающей станции. Также учитываются: мощность передатчика, плотность застройки, ландшафт местности, на каком этаже вы живете и на какую сторону выходят окна. На что стоит обратить внимание и какую антенну выбрать для загородного дома?

Правила установки антенны на крыше дома

В данном случае основание мачты необходимо установить на плиту потолочного перекрытия в чердачном помещении дома. Мачта крепится хомутом к деревянной конструкции кровли, для этой цели лучше всего использовать стропильный брус.

Способ 3. Установка мачты с креплением при помощи растяжек. Если нет возможности закрепить мачту к конструкциям кровли, можно использовать ее крепление при помощи растяжек из проволоки или стального тросика. Для этого необходимо обустроить мачту проушинами, расположенными в верхней части мачтовой конструкции.

Нужна ли общедомовая антенна для цифрового ТВ

Безусловно, этот вопрос, волнующий многих людей, требует разъяснения. Но понимание различия процесса приема-передачи цифрового вещания от аналогового помогает с этим разобраться.
Суть такая. И аналоговое, и цифровое вещание ведется в эфире (пространственной среде), но имеет различие по виду распространяемого электрического сигнала: для аналогового – это непрерывный, а для цифрового – это импульсный, закодированный сигнал, на который очень сложно влиять (т.е. помехи для него не являются проблемой, т.к. он устойчив к ним).
Принцип вещания в аналоговом и цифровом формате одинаковый: от источника через телевышку к принимающему устройству. Но радиус трансляции цифровых каналов ограничен, поэтому необходимо возведение станций-ретрансляторов, способных концентрировать и усиливать сигнал, передавая его на определённой частоте.
Назначение же телевизионной антенны – это прием радиоволн телеканалов, которые транслируются на какой-либо частоте. За счёт функции улавливания антенна улучшает качество передаваемого телевышкой сигнала, обеспечивая минимально возможное искажение изображения и звука в телеприемнике.
Следующее различие состоит в том, что для передачи сигнала используют различный частотный диапазон. Для аналогового эфирного телевещания – это волны метрового диапазона по частотному каналу VHF, а для цифрового – дециметрового диапазона по частотному каналу UHF. Поэтому антенна, предназначенная для приёма дециметровых волн (ДМВ), не может применяться для приема МВ. Но есть другой тип – всеволновые. Такие принимают и ДМВ, и МВ.
Из вышесказанного следует, что коллективная (или иначе, домовая, общая, общедомовая) антенна должна иметь возможность принимать сигнал в дециметровом диапазоне. Это основное необходимое требование к такой антенне. Если на доме установлена антенна, принимающая только в метровом диапазоне волн, то следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о замене антенны.
Далее, есть два варианта подключения к ЦЭТВ (цифровому эфирному телерадиовещанию): либо через приставку (когда ТВ-приемник не поддерживает европейский стандарт вещания DVB-T2), либо через телевизор со встроенным ТВ-тюнером DVB-T2. Соответственно, антенный кабель нужно будет подключить либо к приставке, либо к телевизору.
А чтобы настроить нужные частотные каналы на прием пакетов первого и второго мультиплексов, необходимо будет указать в настройках через “Антенну” параметры: номера каналов и их частоту. Такую информацию для каждого населенного пункта можно найти на сайте http://dvbpro.ru/karta-cifrovogo-televideniya-rossii .
Общая информация по соответствию номера частотного канала принимаемому диапазону приведена ниже (где “канал” – это радиоканал для настроек телевизора, а не номер телеканала):

Довольно много вопросов возникает у жителей многоквартирных домов по поводу необходимости в коллективной (или так называемой “надомной”) телевизионной эфирной антенне при переходе с аналогового телевещания на “цифру” (цифровой формат).
Может ли кто-нибудь разъяснить, будет ли нужна общедомовая антенна для приёма цифрового ТВ в формате DVB-T2?

Установка и настройка антенны цифрового телевидения T2

Наружные антенны также нужно повернуть в сторону вышки и надёжно закрепить, чтобы ветер или другие погодные условия не смогли нарушить её положение. Лучше всего сначала установить надёжный кронштейн и прикрепить его к стене или крыше дома, а уже к нему крепить антенну. Это позволит варьировать положение девайса. При установке обязательно учтите, что для тонкой настройки вам придётся её поворачивать, поэтому сразу не закрепляйте, лучше сделать это после окончания полной установки.

В одной статье практически невозможно перечислить все частные случаи и условия приёма. Поэтому мы дадим лишь общие рекомендации, которые следует учесть при установке антенны цифрового телевидения DVB T2.

Коллективная антенна Ростелеком

Клиенты российского оператора все еще пользуются телевизионной антенной коллективного образца. Несмотря на то, что компания предлагает более выгодные предложения, которые предусматривают большое количество каналов и дополнительные опции. Не все пользователи постоянно просматривают телевизор и им достаточно включить самый популярный телеканал для того чтобы посмотреть новости. Коллективная антенна Ростелеком – надежный и дешевый способ использования стандартных телепрограмм.

Общедомовая антенна – позволяет получить доступ к телеканалам для просмотра телевизора. Домашняя антенна Ростелеком стала для многих пользователей ненужной услугой. В таком случае следует связаться со службой поддержки клиентов компании и оставить заявку на ее отключение. Такой подход позволяет не переплачивать за тот сервис, который не используется.

Как установить антенну на крыше частного дома

Не буду описывать здесь все виды, а порекомендую, только те которые мы используем на установках и которые нас не подводили. Ввиду того что аналоговое телевидение прекращает свое существование будем рассматривать антенны для цифрового телевидения попросту ДМВ диапазона. Метровые волны нам не нужны (МВ).

Инструкция по проведению работ своими руками выглядит следующим образом: Схема рабочего процесса не из простых, но и сложной ее не назовешь Для начала необходимо определиться, на какой высоте должна находиться антенна для того, чтобы обеспечить уверенный прием сигнала.

Подключение телевизора к коллективной антенне (подключение антенны к телевизору)

Ниже к рассмотрению предлагается информация, которая поможет подключиться к коллективной антенне для цифрового телевидения, а также сообщит о нюансах организации такого ТВ.

Читайте также:
Покупка квартиры у пожилого человека: риски

Преимущества коллективной антенны

Основное ее назначение — обеспечить всех жильцов МКД аналоговым и цифровым телевидением. Т.е. она полностью заменяет комнатный приемник.

Однако у нее есть и свои плюсы:

  1. Высокое качество приема сигнала. Установка коллективной антенны выполняется специалистами, которые знают специфику жилого района и выбирают удачное место монтажа. Они имеют большой опыт и знают, как нужно установить такую антенну.
  2. Бесплатное обслуживание. За штатную работу и ремонт коллективной антенны отвечает жилищная компания (или СРО, если жильцы самостоятельно обслуживают свой дом), которая отвечает за обеспечение жильцов коммунальными услугами.
  3. Экономия расходов. При переезде в новую квартиру не нужно покупать обычную антенну, через которую не всегда хорошо принимается сигнал.

К минусам коллективной антенны можно отнести лишь один недостаток — ежемесячная оплата за ее использование, которая включается в общую стоимость коммунальных услуг.

Принцип работы общедомовой антенны в многоквартирном доме

Система коллективного приема телевидения – это слаженно работающий комплекс. Он выполняет функции приема сигналов телеканалов и передачи сигнала жильцам на их приемные устройства. Техническая система коллективной антенны включает в себя:

  • установку сложно направленного типа, расположенную на верхней точке здания – в МКД это крыша;
  • широкополосные усилители, для обеспечения высокого уровня сигнала;
  • кабель – элементы разводки, по которым сигнал раздается абонентам.

Усилительным блокам требуется получать электропитание, поэтому система подключена к электроснабжению здания. При прокладке кабелей, составляется схема подключения.

Монтаж присоединения к электросети и настройку антенны производит компания, специализирующаяся на обслуживании антенного оборудования. Для подключения ТВ-сигнала от общей системы потребуется подписать договор.

Что нужно знать о коллективной антенне

С функциональной стороны — это такой же приемник, что и обычная антенна для индивидуального использования.

Но технически она сложнее и включает следующие элементы:

  • Приемник. Принимает сигналы от ретранслятора, как и привычно установленная комнатная антенна.
  • Усилитель. Увеличивает диапазон действия антенны.
  • Распределительное устройство. Ответвительная система, с которой выполняется подключение телевидения в каждую квартиру.

На выходе у потребителя есть два провода антенного кабеля для подключения аналогового и цифрового телевидения. Куда лучше направить такую антенну для приема цифрового ТВ, зависит от мощности. Если в зоне приема только один ретранслятор — в его сторону. В случае нескольких вышек антенна направляется к ретранслятору второго мультиплекса (РТРС-2). Его расположение можно найти на сайте карта.ртрс.рф.

А как в дальнейшем настроить антенну для цифрового ТВ и проверить работоспособность? Большинство телевизоров и ресиверов определяют подключенные приемники. Достаточно войти в опции, выбрать настройку каналов и произойдет автоматическое определение устройства приема. Если антенна найдена, она исправна и работает.

Возможно ли цифровое телевидение от общей антенны или нет

Общая антенна или, как её ещё называют, коллективная антенна отличается от индивидуальной только тем, что к ней подключен не один пользователь, а сразу несколько. По этой причине общая антенна вполне способна принимать сигналы цифрового телевещания. Только надо учесть то, что если общая антенна устанавливалась при Никите Сергеевиче или при Леониде Ильиче, то она скорее всего рассчитана на метровый диапазон и с “цифрой” работать не будет, поскольку цифровое телевидение трудится в дециметровом диапазоне. Если же коллективная антенна являет собой дециметровую или всеволновую антенну, то цифровое телевещание будет доступно и от неё.

Да перестаньте, никто сейчас не транслирует 50 аналоговых каналов, их всего несколько штук осталось и те скоро отключат. Тем более в центре Санкт-Петербурга. Я бы не говорил, если бы профессионально этим не занимался, и как раз в Питере. У вас именно цифровые и ловятся.

Особенности ТВ через коллективную антенну

Трансляция каналов с помощью нее выполняется на схожем договоре, как и при индивидуальном подключении и с такими же тарифами, однако в качестве посредника выступает жилищная компания. Как правило, базовый тариф, который доступен всем по умолчанию, включает федеральные и несколько региональных каналов.

В разряд платных программ попадают телепередачи узкого направления — спортивные, музыкальные и прочие каналы. Если при индивидуальном подключении (кабельное ТВ) можно выбрать их комплект, то с коллективной антенной у жильца остается возможность довольствоваться выбором платного тарифа, который может и не включать нужных телеканалов. При этом оплата за использование антенны повысится.

Как провести антенну от распределительного щитка к вашему телевизору

Трассу для прокладки кабеля подготавливают так. Отодвигают мебель от плинтуса. Сверлят отверстия чуть больше диаметра кабеля в дверных косяках, лучше внизу, на расстоянии 2—5 см от края дверной коробки. Если нужной длины сверла нет, то делают перовое сверло из стального прутка ∅5. 6 мм, сверлят отверстия этим сверлом, а потом рассверливают до нужного размера с двух сторон. У входной двери в квартиру обычно уже есть отверстие в стене. Если его нет, то сверлят отверстие и в косяке входной двери, вверху. Если кабель можно провести в стене, то необходимо воспользоваться стальной проволокой ∅1-2 мм, ее пропускают в каналы стены, загнув кончик проволоки назад.

Рекомендуем прочесть: Есть Ли Льгота По Оплате Проезда Летом В Электричке Для Ветеранов Труда Кировской Области

Важное значение имеет также диаметр кабеля. Он может быть от 2 до 17 мм. От диаметра кабеля зависит удельное затухание сигнала. Чем толще кабель — тем меньше эта величина. У толстого кабеля хорошая экранировка, он прекрасно противостоит механическим воздействиям. Недостатки толстого кабеля в его «неказистости» и недостаточной гибкости. Преимущества тонкого кабеля в том, что он более гибкий, менее заметен и его легче проложить вдоль плинтусов. Основной его недостаток -колоссальное уменьшение уровня сигнала при большой длине фидера. Особенно это заметно при приеме каналов, работающих на высших частотах. Вторым недостатком тонкого кабеля является его низкая механическая прочность. При прокладывании нужно закреплять его очень аккуратно, с помощью специальных держателей, иначе может разрушится его наружная оплетка. В результате на экране появляется «снег» и прочие неприятные искажения. Иногда целостность тонкого кабеля может быть нарушена при его неаккуратной транспортировке. Поэтому прежде чем прокладывать тонкий кабель, убедитесь в его исправности.

Как подключить цифровое ТВ с помощью коллективной антенны

При переезде в новую квартиру нужно узнать, есть ли коллективная антенна. При ее отсутствии установку можно выполнить по согласованию со всеми жильцами дома или придется использовать обычную антенну.

Читайте также:
Как сдавать квартиру посуточно с чего начать

Для подключения к коллективной антенне нужно обратиться в жилищную компанию, с которой заключается договор. Там же предложат тарифы на выбор, за которые начисляется оплата по квитанции. Настройка каналов от антенны выполняется с телевизора или приставки.

Цифровое телевидение транслируется по каналу DVB-T2, который может декодировать только современный телевизор. Если он отсутствует, а избавляться от старого нет желания можно купить цифровой ресивер. Он обрабатывает кодированный сигнал и передает на телевизор готовое изображение в высоком разрешении.

Цифровое и аналоговое телевидение вместе

В некоторых районах может работать только первый мультиплекс, который включает только 10 каналов. Для частого просмотра телевизора такого цифрового телевидения может не хватать и появляется нужда в подключении дополнительного ТВ. Самым распространенным вариантом служит аналоговое вещание, которое работает по всей стране.

В зависимости от возраста и конструкции коллективной антенны, она может обеспечить обоими видами телевидения. При этом оба сигнала поступают по одному общему кабелю, от которого уже в квартире идет разветвление на цифровое и аналоговое телевидение.

Как подключить цифровое и аналоговое ТВ

Оба телевидения отличаются типом вещания и работают от отдельных вышек. Если цифрового ТВ достаточно, лучше обратиться в жилищную компанию для отключения эфирного телевидения.

Важно! Это позволит сэкономить на коммунальных услугах. Однако стоимость ежемесячного платежа в среднем по стране небольшая и лучше выполнить подключение и аналогового и цифрового телевидения. Используя оба вещания можно не беспокоиться, что будет пропущена любимая передача или важная премьера фильма, т.к. никто не отменял выход из строя или плановые работы на ретрансляторе.

При отключении услуги по запросу жильца, на участке от распределительного устройства до выходного кабеля устанавливается фильтр, блокирующий вещание. Сам кабель остается внутри квартиры и при желании вещание можно возобновить в любой момент.

Как перевестись на цифру и аналог вместе?

В некоторых регионах показывает только один мультипакет, который включает в себя 10 каналов. В таких ситуациях коллективная антенна не способна обеспечить цифровое вещание. Проблему можно решить через настройку аналоговых каналов.

Настройка цифрового и аналогового вещания зависит от выпуска, конфигурации и модели антенны. На практике было выявлено, что коллективные антенны позволяются одновременно просматривать аналоговые и цифровые телеканалы.

Иметь одновременно цифровые и аналоговые сигналы предпочитают зрители, которые хотят смотреть как местные, так и федеральные каналы. Чтобы это осуществить, нужно, чтобы антенна могла принимать сигналы в двух диапазонах: метровом и дециметровов.

Чтобы произвести настройку аналоговых каналов, необходимо приобрести кабель. Он подключается к антенному входу цифровой приставки (или телевизора). Если у абонента приставка, то дополнительным кабелем соединяете устройство с телеприемником. Затем устанавливается сигнал в аналоговом формате при помощи пульта управления.

Теперь можно начинать искать телеканалы. А переключаться на цифровое вещание можно также пультом, но уже в режиме AV.

Кабельное ТВ

В новостройках, а также в МКД, у которых отсутствует коллективная антенна, альтернативой коллективного приемника служит кабельное ТВ. Сегодня оно присутствует во всех регионах России и подключено даже в небольших городах.

С технической стороны, это другой вариант цифрового вещания. Вместо антенны в качестве приемника используется тюнер, установленный на ретрансляторе. Уже от него отходит кабель по домам, в которых устанавливается распределительное устройство. К потребителю подводится кабель DVB-T2.

В отличие от коллективного приемника, кабельное ТВ имеет ряд преимуществ:

  • Большое число каналов. Поддерживается около 50 телеканалов против 20 у пакета второго мультиплекса.
  • Индивидуальный подбор каналов. Здесь отсутствует тарифная система, т.к. потребитель может приобрести карту у провайдера и самостоятельно оплачивать разблокировку нужной программы.
  • Уверенный прием вещания. Изображения по кабелю поступает напрямую от передатчика, а за работу телевидения полностью отвечает оператор.
  • Отсутствие необходимости в питании, используемое для усилителя антенн. Работа ТВ независимо от наличия электроэнергии в доме.

Чтобы начать пользоваться кабельным телевидением, достаточно подключить кабель и выполнить настройку каналов.


Для отдельных пользователей кабельное ТВ может иметь недостатки:

  1. Стоимость услуги. Несмотря на то, что провайдер напрямую устанавливает тарификацию (без участия жилищной компании), цена телевидения выше, чем при использовании коллективной антенны.
  2. Нужен ресивер. При прямом подключении к телевизору доступны только бесплатные каналы, которые включены в базовую стоимость. Телевизоры не поддерживают карты для использования платных программ.

Проблема кабельного ТВ заключается еще в слабом распространении, что связано со сложностью организации.

Если для подключения мультиплекса достаточно на весь дом сделать одну антенну, то в этом случае нужен монтаж распределительного устройства и подвод кабеля к каждой квартире.

Как незаконно подключиться к кабельному телевидению

Ну и поскольку нелегальное подключение в первую очередь сказывается на соседях, а у нас в городах проживает много пенсионеров, население у нас занимает очень активную позицию в борьбе с «пиратами». Бабушки наши работают лучше любого участкового

. И если что-то замечают, сразу звонят нам. В городах уже многие знают, что к «пирату» мы можем прийти с представителем правопорядка, и дальнейшее подключение для такого абонента может стать затруднительным. В сентябре 2021 года руководством оператора Кабельного Телевидения ООО «Созвездие Ориона» было принято решение о применении жестких мер по пресечению незаконных подключений к сети кабельного телевидения в г. Лакинск. Следствием данного решения стало направление заявления в ОБЭП Собинского района о привлечении к уголовной ответственности жильцов нескольких квартир, в которых было обнаружено несанкционированное подключение. Данным лицам предъявляется причинение материального ущерба компании вследствие пользования услугами компании без заключения договора и своевременного внесения абонентской платы.

Рекомендуем прочесть: Как заполнить производственную характеристику для втэк

Как подключить кабельное ТВ бесплатно – вопрос, с которым сталкиваются многие граждане. Существует несколько видов подключения кабельного ТВ: платно и бесплатно; путем подачи заявки в соответствующее отделение в городе или самостоятельно. Мы рассмотрим с вами способ самостоятельного бесплатного подключения кабельного ТВ на все телевизоры в квартире или доме.

Куда обращаться если требуется ремонт антенны

Когда отсутствует качество ТВ-сигнала, у многих возникает вопрос – кто поможет в решении проблемы. Если по условиям договора обслуживанием и вопросами неисправностей занимается УК или правление дома, тогда именно им нужно сообщать о неполадках.

Читайте также:
Отмена сделки купли продажи квартиры

Случается, что крупные УК имеют в структуре специальные службы, на которые возлагается ремонт антенн. В большинстве случаев управляющие организации заключают договоры с организациями, осуществляющими монтаж, сервисное обслуживание, ремонтные работы и замену вышедших из строя устройств.

Как меньше платить за ЖКУ

1. Можно ли сэкономить на ЖКУ?

Да, с помощью нескольких простых шагов вы можете заметно уменьшить свои расходы на коммунальные услуги. Например, установите счетчики, используйте энергосберегающие лампы, проверьте, какие услуги вы оплачиваете, фактически не получая их.

2. Оформите субсидию

Если вы гражданин России, Беларуси или Киргизии, у вас постоянная регистрация в Москве и на оплату ЖКУ уходит более 10% совокупного дохода вашей семьи, а сам доход не превышает уровня, установленного для получения субсидии, вы можете претендовать на компенсацию части ваших расходов на ЖКУ. Подробнее о том, как получить субсидию на оплату ЖКУ, вы можете узнать в нашей инструкции.

Получить консультацию, уточнить список необходимых документов и подать документы для получения субсидии вы также можете в центре госуслуг «Мои документы».

3. Оформите перерасчет

Если в вашей квартире технически невозможно установить счетчики и вы отсутствовали дольше пяти полных дней, то можете запросить перерасчет оплаты ЖКУ в центре госуслуг «Мои документы» или в вашей управляющей компании — в зависимости от того, кто направляет вам квитанцию за коммунальные услуги. Для перерасчета вам понадобятся:

  • акт обследования, подтверждающий, что в вашей квартире нельзя установить счетчики;
  • документ, подтверждающий ваше отсутствие;
  • заявление, которое вы сможете написать на приеме в центре «Мои документы» или в вашей управляющей компании.

Подробнее о том, как оформить перерасчет, вы можете прочитать в нашей инструкции.

4. Установите счетчики

  • счетчики на воду позволят вам платить только за ту воду, которую вы использовали, и, например, не платить за горячую воду, когда ее отключают летом для профилактики труб;
  • убедитесь, что у вас стоит многотарифный счетчик электроэнергии. С ним вы сможете в часы полупиковой зоны (с 10:00 до 17:00; 21:00–23:00) и ночной зоны (с 23:00 до 07:00) платить за электроэнергию по сниженным тарифам;
  • общедомовые счетчики тепла должны стоять во всех жилых домах, если это технически возможно. Если в дополнение к такому счетчику на радиаторы в квартире поставить регуляторы, то зимой вы сможете устанавливать в квартире комфортную температуру не с помощью открытой форточки, а с помощью этих регуляторов, экономя таким образом тепло. Не закрывайте радиаторы экранами, мебелью, плотными шторами, чтобы тепло беспрепятственно распространялось в помещении. Не оставляйте окна и двери в подъездах открытыми. Чем сильнее сократится теплопотеря в доме, тем меньше вы будете платить. Проконсультируйтесь в своей управляющей компании о возможности установки регуляторов. Ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы».

О том, как установить и зарегистрировать счетчики, вы можете узнать из нашей инструкции.

5. Отключите радиоточку

Если в вашей квартире не работает радиоточка, но в квитанции на оплату ЖКУ указана услуга «радио и оповещение», вы можете отказаться от оплаты этой услуги, подав заявление на отключение радиоточки.

Если вы получаете единый платежный документ (ЕПД):

  • подайте заявление на отключение радиоточки в центре госуслуг «Мои документы».

Если вместо ЕПД вы получаете другую квитанцию за ЖКУ:

  • обратитесь в ФГУП «Российские сети вещания и оповещения»;
  • уточните возможность подать заявление в вашей управляющей компании. Ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы».

К заявлению приложите квитанцию за отключение радиоточки, справку из центра госуслуг «Мои документы» об отсутствии задолженности. С собой обязательно возьмите паспорт.

6. Отключите коллективную телеантенну

Если вы платите за кабельное или спутниковое телевидение или совсем не смотрите телевизор, то можете не платить за общедомовую ТВ-антенну. Для этого уточните в управляющей компании, кто для вас является поставщиком этих услуг, и напишите заявление, с собой обязательно возьмите паспорт. Контакты своей управляющей компании вы можете найти на портале «Дома Москвы».

7. Отключите домашний телефон

Если вы решили отказаться от домашнего телефона, то можете написать заявление и расторгнуть договор в любом центре продаж и обслуживания МГТС. В компании рекомендуют обращаться в офис, специализирующийся на расторжении договоров, расположенный у станции метро «Тимирязевская» по адресу: улица Яблочкова, дом 19а.

Не забудьте взять с собой паспорт и проверить, нет ли у вас задолженности за домашний телефон. Если на вашем счете будут неизрасходованные средства, МГТС вернет их по предоставленным вами реквизитам в течение 30 дней после расторжения договора.

Коллективная антенна от Ростелеком: порядок подключения, список каналов

Аналоговое или цифровое ТВ

До октября 2020 года в Российской Федерации официально существовало два формата вещания ТВ:

  • аналоговый сигнал;
  • цифровой сигнал.

Первый из них имеет непрерывную структуру и на сегодня считается устаревшим форматом из-за уязвимости к помехам, что напрямую влияет на качества картинки и звука.

Цифровой формат основан на кодировании сигнала, который легче передавать. За счет исключения потерь информации качество картинки становится на порядок выше, обеспечивается высокая четкость изображения.

Несмотря на полный переход всех регионов страны на цифру, аналоговое вещание не прервано полностью, при этом количество аналоговых каналов не велико (порядка 10), тогда как в цифровом вещании доступно минимум 50 станций.

Для приема как аналогового, так и цифрового сигнала нужна антенна (просто цифра требует еще дополнительное устройство по расшифровке закодированного сигнала). Чтобы телевизор показывал картинку, необходимо подключить его к приемнику, которым может быть и коллективная антенна от Ростелекома.



Законно ли взимать оплату

Согласно указа Президента РФ, все жители страны имеют право на доступ к общероссийским телевизионным каналам. Следовательно, человек может потребовать от провайдера убрать из квитанции оплату . В то же время ему не будут доступны другие каналы, а также кабельное телевиденье.

Другим, более действенным способом не платить за данную услугу, является передача всего оборудования коллективной антенны на баланс дома.

Процедура достаточно трудоемкая и состоит из нескольких этапов:

  1. Изначально необходимо узнать за счет каких средств финансировалась установка оборудования.
  2. Далее инициировать собрание собственников дома и принять решение о передаче прав.
  3. Обратится в Единый государственный реестр прав собственности недвижимого имущества и внести изменения в техничный паспорт дома.
Читайте также:
Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры

Все это создаст правовую основу для того, чтобы требовать исключение оплаты за коллективную антенну с платежек жителей дома. После регистрации оборудования провайдеры вынуждены будут заключать договора на использование сети. Полученные деньги можно направлять на обслуживание антенны или получше обустроить жилье.



Преимущества и недостатки коллективной антенны

Выбор этого вариант подключения для обеспечения стабильного сигнала телевизора не единственный, поэтому, как у любой услуги, выбор тарифа «Антенна» от Ростелекома сопряжен с учетом преимуществ и недостатков.

Плюсами такого подключения являются:

  • качественный сигнал, обеспечивающий четкую картинку;
  • обслуживание и ремонт осуществляет управляющая компания, так как физически инфраструктура является общедомовой;
  • для подключения достаточно подключить кабель к телевизору;
  • не нужно размещать дополнительное устройство, которое может не вписаться в домашний интерьер;
  • не требуется покупка оборудования, взимается только абонентская плата.

Коллективная антенна особенно нужна на первых этажах и в районах с плотной застройкой, где сложно поймать качественный сигнал для ТВ.

Недостаток такого способа приема сигнала заключается в необходимости вносить абонентскую плату, которая включается в общий документ по квартплате.

Также есть ограничения по набору доступных каналов. Если при подключении кабельного или спутникового телевидения можно индивидуально выбрать количество нужных станций для приема, то коллективный договор не дает право выбора.

Особо придирчивые пользователи также отмечают отсутствие систематизации каналов.

Ростелеком телевидение: антенна и каналы, которые будут доступны для просмотра

Разобравшись с целесообразностью использования предложенной технологии для просмотра ТВ необходимо более подробно узнать об условиях, на которых вы будете сотрудничать с Ростелеком. На сегодняшний день компания Ростелеком предлагает пакетные предложения с интернетом и телевидением по доступным ценам, но мы рассматривай исключительно аналоговое ТВ. После того, как вы оплатили услугу вы можете просматривать более чем 50 каналов,

в списке которых можно обнаружить:

  • Общие федеральные ТВ каналы, базовые каналы, такие как Первый, СТС, Матч-ТВ и другие.
  • Детские ТВ каналы, в число которых входят, к примеру, МУЛЬТ и Disney.
  • Каналы с новостями.
  • Познавательные и развлекательные эфиры.
  • Каналы с тематикой фильмов и сериалов.
  • Спортивные телеканалы.

При подключении домовой телевизионной антенны каждый член семьи сумеет найти для себя наиболее актуальные телепередачи, которые понравятся именно ему. Небольшое количество доступных для просмотра ТВ каналов оправдывается тем, что в список были включены наиболее интересные и популярные телеканалы.

Условия подключения коллективной антенны

Основным условием для этого варианта является наличие инфраструктуры компании Ростелеком в вашем доме. Технически договор оформляется не с конкретным жильцом, а с управляющей компанией. При этом есть возможность индивидуально перейти на расширенный пакет каналов, соответственно и стоимость абонентской платы повысится.

В случае если вы не пользуетесь коллективной антенной, условия подключения и оплаты нужно согласовать в управляющей компании. Чтобы не переплачивать лишнего.

Как отказаться от антенны в квартире в Москве через МФЦ

Размер оплаты зависит от региона и от обслуживающей компании. Также этот фактор находится в зависимости от количества основных телеканалов. К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге их несколько десятков, в регионах Сибири — около То есть сумма платы отличается в несколько раз.

В заявлении указывается суть обращения и обещание погасить задолженность за текущий месяц. В конце ставится подпись и дата заявителя. Заявление после его обработки сотрудниками при правильном заполнении будет принято к сведению.

Тарифы на общедомовую антенну Ростелеком

Стоимость устанавливается на основе договора в каждом регионе отдельно. Например, для Москвы и Московской области ежемесячная плата за доступ к цифровым каналам высокого качества составляет 230 рублей ежемесячно с учетом налогов.

Если у абонента есть претензии по поводу качества оказываемых услуг, оператор принимает заявки на устранение неполадок по федеральному бесплатному телефону.

Официально на подключение коллективной антенны имеют льготу на 50% от стоимости следующие категории граждан:

  • пенсионеры, которые получают субсидию на услуги ЖКХ;
  • семьи таких пенсионеров;
  • инвалиды, которые проживают одни;
  • Герои России и СССР;
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Точную стоимость и сумму льготы можно узнать в управляющей компании, которая выставляет единый платежный документ, включающий опцию за использование коллективной антенны.

Как создать заявку на подключение?

Заявку на подключение в Ростелеком ТВ общедомовой антенны вы можете создать, позвонив по телефону 8 и сообщив оператору ваш адрес, номер телефона и ФИО, после чего с вами свяжется сотрудник службы поддержки и обговорит с вами цену, время подключения и другие детали.

После подключения и установки домашней антенны Ростелеком оплата услуги будет производиться по единому платёжному документу, где появится соответствующая графа; также, возможно оплачивать услугу и другими способами – например, с помощью различных платёжных терминалов или в отделении Сбербанка, а также через мобильный банк Сбербанк ОнЛайн.

Если же у Вас уже подключено аналоговое ТВ и Вы хотите отключить его, то воспользуйтесь нашей статьей об отключении антенны Ростелеком!

Теперь вам известны все плюсы аналогового телевидения и вы в любой момент сможете заказать подключение и ремонт антенны телевизора Ростелеком (ATV.RT.RU) по телефону 8. Если у вас ещё остались вопросы, задайте их, позвонив по этому телефону или оставьте комментарий, воспользовавшись формой ниже.

Как подключить коллективную антенну

Чтобы начать использование функции «Антенна» от Ростелекома, нужно обратиться в ближайший офис компании и оформить заявление на предоставление услуги. В рамках договора потенциальный абонент будет проинформирован о возможности подключения и стоимости всех работ.

Полные условия по программе размещены на официальном сайте компании оператора. Если многоквартирный дом уже имеет абонентов по данному пакету, то затраты будут минимальными. В противном случае нужно будет оплатить расходы по прокладке коммуникаций для подключения. Наиболее существенные статьи затрат мы свели в таблицу.

Статья затрат Стоимость
Прокладка кабеля от ответвителя до устройства 2 800 рублей
Подключение дополнительного устройства (второго и последующих) 1 600 рублей за каждое
Настройка усилителя сигнала (этот элемент есть в составе современных телевизоров) 6 600 рублей
Настройка абонентского устройства (телевизора) 900 рублей
Прокладка кабеля до абонента закрытым способом 5 500 рублей
Подключение дополнительного устройства закрытым способом 2 700 рублей
Диагностика и ремонт инфраструктуры абонента (розетка, разъем, индивидуальный ответвитель) 1 600 рублей
Настройка оборудования по пакету Onlime 1 000 рублей

Тарифный план Onlime – это дополнительная услуга, которая позволяет получить доступ к сигналу в HD-качестве. Естественно, за дополнительную плату.

Альтернативные способы отключения

Говоря о том, где отключить телевизионную антенну, не стоит забывать и об альтернативных способах. Описанный выше вариант является классическим и отнимает достаточно много времени. Плюс требуемые организации принимают граждан в определенные часы, и не у всех бывает возможность посетить их без отрыва от рабочего мета.

Читайте также:
Как быстро найти покупателя на квартиру

Однако большинство компаний все больше интегрируются в современные коммуникации, что позволяет «самостоятельно» отключить антенну. Как правило, для этого имеются личные кабинеты на порталах компаний, или заявление можно направить по электронной почте.

Также имеется возможность отключить антенну через Госуслуги. Сайт предлагает огромный спектр различных сервисов, который постоянно расширяется. В том числе на портале можно подать заявку на отключение от коллективной антенны.

Стоит отметить, что данная услуга доступна, только если компания, предоставляющая услуги телекоммуникации, внесена в единую базу ресурса. Поскольку официальным поставщиком услуг, связанным с домовыми антеннами в России, является «Ростелеком», то в большинстве случаев проблем не возникает. При отсутствии компании в единой базе придется проделать все описанные выше шаги.

Инструкция по отключению от коллективной антенны через Госуслуги достаточно простая. Для этого необходимо сделать следующее:

  • авторизоваться или зарегистрироваться на портале;
  • выбрать в перечне услуг нужную с указанием оператора;
  • заполнить заявку;
  • отсканировать и загрузить на сайт копию паспорта;
  • в случае необходимости отправить скан чеков о погашении задолженности.

Заявка рассматривается достаточно быстро, однако срок отключения может составлять около месяца. В случае отправки заявки до 20 числа месяца абонентская плата перестает начисляться со следующего расчетного периода.

В целом, отключение общей антенны через Госуслуги является наиболее простым и быстрым способом.

Как отключить антенну через Госуслуги

С приходом новых технологий стандартный выбор связи, предоставляемый службой коммунального хозяйства, постепенно утрачивает свою значимость. К таким услугам относятся не только телефон стационарного типа и радиоточка, но и подключение к общедомовой антенне. В подобной ситуации все более актуальной становится необходимость отключить общую антенну.

Возможные трудности при отключении

Если не оплачена госпошлина то заявление могут отклонить

Могут возникнуть некоторые трудности при отключении. Рассмотрим самые распространенные ситуации:

  1. Неправильно заполнение заявление. Указаны неверные или ложные данные.
  2. Задолженность по телевизионному вещанию.
  3. Неоплата государственной пошлины.
  4. Человек не является собственником квартиры.

Если человек столкнулся с одной из выше перечисленных проблем, то процедуру можно провести повторно. Нужно погасить долг. Правильно заполнить заявление. Оплатить госпошлину. Заявление должно составляться собственником жилья.

Особенности подключения к другим версиям телевидения

Отказавшись от коллективной антенны, можно тут же заключить договор на вещание по иному технологическому принципу. При необходимости следует приобрести оборудование и вызвать мастера по его установке. Это можно сделать в день визита сотрудника Ростелекома и отключения общедомовой антенны.

Налог за сдачу квартиры в аренду

Налог при сдаче квартиры в 2019 году обязаны выплачивать все арендодатели. Такая же ситуация будет сохраняться и в 2020 году. Уклонение от уплаты налогов на доходы — противозаконно. При выявлении факта сокрытия полученной прибыли дело может дойти до уголовной ответственности. Бробанк выяснил, какой налог за сдачу квартиры в аренду 2019-2020 гг. предусмотрен в РФ и как его правильно внести.

Как оформить сдачу квартиры в аренду

При сдаче квартиры или дома внаем правильно оформляйте договор, собирайте необходимые справки и оплачивайте налоги. Чтобы избежать проблем с арендаторами и законом, указывайте некоторые обязательные пункты при заключении соглашения. Чтобы документ был действительным, его должны подписать все участники. Присутствие нотариуса не обязательно.

Заключение договора

Один из главных этапов при сдаче квартиры в аренду — заключение договора между собственником жилья и съемщиком. Соглашение обязательно должно быть составлено письменно и в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Единственно верного образца для оформления такого соглашения нет. Но есть несколько пунктов, которые нужно указать:

  1. Характеристику жилья, которое подлежит аренде. То есть нужно вписать адрес недвижимости, площадь, этажи, число комнат, кадастровый номер.
  2. Размер платежа по аренде и правила расчетов. В договор вносят данные о сумме и сроках оплаты. Обычно платеж вносят ежемесячно в фиксированном размере. Но иногда арендодатели могут установить ежемесячный расчет в зависимости от курса валют, инфляции. При оформлении документов арендодатель может указать возможность повышения суммы, но с ограничениями. Например, не чаще, чем 1 раз в год или не выше, чем на 10%.
  3. Контактные данные и реквизиты обоих участников договора. В этот пункт входят паспортные данные, ИНН, номера телефонов, при безналичном расчете могут быть указаны банковские счета или номера карт.
  4. Дата и место подписания документа.
  5. Гарантии оплаты. В соглашении прописывают условия предоставления задатка и его возврата. Может быть указано обязательное внесение гарантийного платежа на месяц вперед. Эти деньги станут страховкой в том случае, если квартиросъемщик решит выехать из жилья раньше положенного срока и откажется платить. Преждевременный платеж также используют в счет компенсации за сломанную мебель, испорченные ремонт или бытовую технику в квартире.
  6. Сроки действия аренды. Если он не прописан в договоре, то по умолчанию принимают наибольший — 5 лет. Также важны условия расторжения договоренности. В этом пункте обозначают период, в течение которого арендодатель или съемщик обязан сообщить второй стороне об окончании действия аренды.

Дополнительные нюансы

Обязательно при сдаче недвижимости в аренду составьте акт приема-передачи. Собственникам желательно написать опись и состояние имущества, которое передают на временное пользование съемщику. Тогда становится легче подтвердить пропажу и вернуть компенсацию деньгами.

После составления соглашения и обсуждения его обеими сторонами, договор подписывают. Обращаться к нотариусу при этом необязательно. Если жилье снимают на период больше 1 года, обратитесь в Росреестр для регистрации сделки найма. Во избежание такой процедуры, подписывайте соглашение на 11 месяцев или на неопределенный срок. Но он в любом случае не должен превышать 5 лет. Спустя 5-тилетний срок необходимо составлять новый договор, предыдущий бессрочный при этом считается истекшим.

Подтверждение платежа

После того как договор подписан, арендатор должен вносить платежи в указанном размере к определенной дате. Все факты передачи средств обязательно фиксируйте. Передавать средства арендодателю можно 2 способами:

Способ Описание
Платежи наличными Оформляйте расписку с указанием размера платежа, даты передачи и цели. Подписать расписку обязаны обе стороны.
В безналичном виде на расчетный счет При таком варианте оплаты обе стороны не тратят время на встречу. Подтверждение платежа происходит в банке. Платежные документы заверяет финансовое учреждение.
Читайте также:
Радиоточка в квартире: какое радио

Обычно собственники принимают решение получать оплату при личной встрече, причем на съемном жилье. Таким образом, они заодно проверяют сохранность недвижимости и переданного в пользование имущества. Если кроме платежей за квартиру снимают и платежи за услуги ЖКХ, операторов или провайдеров, это прописывают в документе отдельно. Размер выплат определяют в расписке и заверяют отдельными квитанциями.

Какие налоги в РФ за аренду жилья

Сдача недвижимости в аренду считается источником пассивного дохода. При этом не имеет значения, арендодатель — физическое или юридическое лицо. По Налоговому Кодексу РФ арендодатели обязаны выплачивать налоги.

Если квартиру сдает в аренду юридическая компания, то возможны несколько исходов:

  • по общей системе расчета налогов платежи определяют как ежемесячный доход, который увеличивает налогооблагаемую базу;
  • по упрощенной системе арендную плату расценивают как официальный доход, но оплата налогов происходит в зависимости от налоговой базы.

Если жилплощадь в аренду передает ее собственник — частное лицо, то он обязан выплачивать подоходный налог в размере 13%. Когда арендодатель нерезидент РФ, то налог за сдачу в аренду составляет 30%.

В апреле 2019 года вышел указ, который запрещает создание хостелов и гостиниц на базе жилых домов. Теперь сдавать жилье в многоквартирных зданиях можно будет только в тех случаях, если дом перевели в нежилой фонд. Правила начали действовать с 1 октября 2019 года.

Последствия для физических лиц

Физическое лицо выплачивает ежемесячно подоходный налог с заработка за предоставление жилья внаем. Собственник квартиры оформляет патент на аренду квартиры или ИП и выплачивает единый налог по упрощенной программе.

Если договор между сторонами не заключен, это считают уклонением от подоходного налога. Чтобы избежать проблем с законом, оформляйте сдачу в аренду официально, по всем правилам.

В ситуации, когда собственник уходил от выплаты налога, но может предоставить уважительную причину своих действий, ему назначают штраф в размере 20% от суммы. Если арендодатель осознанно пренебрегал выплатами государству, то с него снимут штраф в размере 40%.

Как правильно платить налоги

Чтобы внести средства для оплаты налога, соберите необходимые документы и обратитесь в налоговый орган. По статьей 229 НК РФ декларацию за предшествующий год предоставляют в налоговую до 30 апреля текущего года. Доход за 2019 год декларируют до указанной даты 2020 года. В инспекцию можно прийти лично, а можно воспользоваться сайтом Госуслуг. Заполнить декларацию допускается в режиме онлайн по официальной форме. Документы необходимые для декларации дохода и уплаты налога с него:

  1. Ксерокопия соглашения об аренде.
  2. Декларация 3-НДФЛ.
  3. Гражданство РФ или другой страны.
  4. Документы из ЕГРН о праве собственности на сдаваемую недвижимость.
  5. Подтверждение от банка о выплате средств квартиросъемщиком. Если оплата производится наличными, предоставляется расписка.

Налоговая рассматривает документы и высчитывает сумму оплаты до 1 июля. Внести средства можно вплоть до 15 июля, в противном случае возникает нарушение налогового законодательства РФ.

Как не платить за аренду недвижимости

У арендодателя есть возможность передавать собственность внаем квартиросъемщику и не платить с дохода налог. Такой способ интересен тем, кто не заключает соглашение и не регистрирует заработную плату. Но при таком способе можно навлечь на себя большие проблемы. Уклонение от уплаты налогов — серьезное правонарушение. Таких лиц привлекают даже к уголовной ответственности.

Существует несколько вариантов относительно «легального» освобождения от выплат подоходного налога:

  1. Соглашение о безвозмездном использовании жилья. То есть в договоре указывают, что арендатор будет пользоваться квартирой бесплатно. Но по факту квартиросъемщики платят собственнику в обход законодательства.
  2. Уничтожение старого договора и заключение нового в период с января по апрель, когда приходит период подавать декларацию.
  3. Подписание договора об аренде на срок, который не превышает 11 месяцев. Если в договоре указывают более длительный период, то платить налоги все же придется.
  4. Отсутствие соглашения. При таком варианте возрастают риски, но его до сих пор используют собственники жилья.

Оптимальный вариант освобождения от оплаты подоходного налога — заключение договора на 11 месяцев. В таком случае сдача в аренду считается правомерной. Но во избежание рисков, лучше оформить сдачу жилья официально.

Клавдия Трескова – высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о. начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет. treskova@brobank.ru

Комментарии: 0

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Как легально сдавать квартиру в аренду

Неофициальная сдача квартиры в аренду чревата проблемами. Если соседи пожалуются в налоговую инспекцию, то последует проверка, и арендодателя уличат в уклонении от налогов. Его заставят уплатить НДФЛ за всё время аренды и ещё наложат штраф. Платить придется примерно 20 % от всего дохода.

Ещё нелегальная сдача грозит конфликтами с жильцами. Например, они могут что-то сломать и отказаться восстанавливать за свой счет. Или вовсе убегут, задержав оплату. Возможны различные ситуации.

Что нужно предусмотреть заранее

Давайте разберемся, как сдавать квартиру, не нарушая закон, и какую схему уплаты налогов выбрать.

Договоритесь с другими владельцами жилья

Если вы не единоличный собственник, то просто отдать свою долю в аренду не получится — нужно спросить разрешения у других владельцев жилья. Если кто-то отказывается идти навстречу, сдавать квартиру нельзя.

Если же другие собственники не против, следует взять у них письменное согласие и заверить его у нотариуса. Только после этого вы можете самостоятельно искать жильцов.

Заключите с жильцами договор

Обычно при нелегальной аренде договор не заключают, чтобы не афишировать доход. Однако отсутствие договора налоговиков не останавливает — доказать факт получения дохода и неуплаты налогов можно и другими способами.

Отсутствие договора вредит всем сторонам. Если отношения не оформлены, собственнику будет сложнее предъявить претензии арендатору и требовать в суде компенсацию за повреждения в квартире или просрочку оплаты.

Читайте также:
Как правильно оформить дарственную на квартиру

При наличии договора проще выстраивать отношения с соседями и управляющей компанией — можно открыто заявить, что пускаете жильцов, и не бояться проверок и жалоб в полицию.

Арендатор без договора не сможет зарегистрироваться в квартире.

Как правильно оформить договор с жильцами

Термин «аренда» юридически корректно использовать, когда квартира сдается организации или предпринимателю. В этом случае заключается договор аренды жилого помещения.

Если квартиру арендует физическое лицо, то правильно говорить о найме. И тогда тот, кто сдает квартиру, будет наймодателем, а арендующий — нанимателем. Заключать при этом нужно договор найма жилого помещения. Процесс регулируется гл. 35 ГК РФ.

Но если вы по незнанию заключите договор аренды, то с ним всё равно можно обращаться в суд за восстановлением прав и платить налоги. Неточность в формулировке скорее всего признают технической ошибкой.

Установленной законом конкретной формы нет, нужно придерживаться общих требований гражданского законодательства. При этом нужно обязательно указать ФИО, паспортные данные и контакты обеих сторон, прописать условия.

Кто будет проживать

В договоре нужно указать человека, с которым вы заключаете сделку, а также тех, кто будет проживать в квартире — это не всегда одни и те же люди.

Например, вы можете пустить жить студентов, но договор заключить с их родителями, так как именно они будут отвечать за состояние квартиры и оплачивать проживание.

Срок действия

В ст. 683 ГК РФ указано, что максимальный срок договора — 5 лет. Есть два варианта сдачи жилья в аренду:

  • Договор найма помещения на краткосрочный период — до одного года

Предполагает возможность дальнейшей пролонгации. То есть вы можете оформить договор на 11 месяцев, а затем перезаключать его.

  • Договор найма помещения на долгосрочной период — более одного года

Такой договор необходимо регистрировать в Росреестре, так как возникает ограничение (обременение) права собственности.

Условия оплаты

В них оговаривается, как и когда наймодатель будет переводить вам оплату. Вы можете брать деньги наличными, но тогда лучше писать расписку о получении. Это поможет избежать казусов, когда наниматель утверждает, что уже оплатил, а вы «просто этого не помните». Нет расписки — не было и оплаты.

Лучше принимать деньги на карту, тогда все платежи легко отслеживаются.

Штрафы за просрочку платежей

Если не указать в договоре конкретное правило расчета неустойки за просрочку, то будет действовать ст. 395 ГК РФ — размер процентов будет определяться ключевой ставкой ЦБ на день расчета.

Наниматель может отказаться от выплаты неустойки, тогда придется взыскивать её через суд.

Условия оплаты ЖКУ

В договоре стоит прописать, кто оплачивает все коммунальные услуги и каким образом.

Например, владелец помещения может взять на себя основные платежи по содержанию жилья, а наниматели платить по счетчикам за газ, воду и электричество. Сюда же стоит добавить штрафы за просрочку таких оплат.

Предмет договора

Следует указать, что сдается квартира по такому-то адресу, принадлежащая такому-то гражданину. Внесите в договор технические характеристики жилья: площадь, этаж, подъезд.

Обеспечительный платеж

Обычно его называют депозитом. Это сумма, которую жильцы дают владельцу квартиры на случай, если они что-то сломают или иначе нарушат договор.

Иногда под депозитом подразумевают оплату аренды за последний месяц. Но здесь есть риск: арендаторы могут прожить последний месяц, что-то испортить и съехать, а вам придется взыскивать с них компенсацию через суд и полицию.

Пропишите объем обеспечительного платежа и причины, по которым собственник жилья может оставить его себе. Это могут быть нарушение договора, сломанная мебель, поврежденная квартира, неоплаченные счета за коммунальные услуги.

Условия одностороннего расторжения

Каких-то особых требований закон не предъявляет, поэтому можно договариваться. Например, указать, что наниматели платят за месяц вперед, поэтому вправе расторгнуть договор в любой момент, но деньги владелец помещения оставит себе.

Добавьте условие, как именно расторгается договор. Например, нужна личная встреча для проверки состояния квартиры.

Акт приема-передачи

Укажите в договоре обязанность подписывать такой акт, когда жильцы въезжают и выезжают. Добавьте шаблон к договору.

В самом акте перечислите всю информацию о состоянии квартиры:

  • Состояние ремонта. Лучше указать общее состояние, а недочеты прописать отдельно. Например, «помещение сдается после ремонта, есть дефект на обоях в спальне, смотри приложение — фото 1».
  • Количество мебели и техники (укажите их состояние).
  • Другие особенности квартиры, на которые могут повлиять жильцы. Например, наличие запертой комнаты с вашими вещами, которую нельзя вскрывать.

Прикладывайте к акту фотографии квартиры и находящихся в ней вещей. Еще можно добавить пункт об уборке. Например, если жильцы въезжают в чистую квартиру, то и оставить её нужно такой же чистой.

Дополнительные условия

Еще в договор можно добавить пункт о том, что наниматели жилья самостоятельно разбираются с повреждением имущества соседей в случае затопления или иных повреждений по их вине или что они обязаны оплачивать годовую страховку от затопления и пожара.

Как зарегистрировать договор

Если срок аренды составляет меньше года, договор достаточно распечатать в двух экземплярах и подписать.

Если больше, то в течение 30 дней после подписания его нужно зарегистрировать в Росреестре — в самом органе регистрации, в МФЦ или онлайн, если у вас есть электронная подпись. Придется заплатить пошлину — 2 000 руб.

Что делать, если квартира в ипотеке

Убедитесь, что по условиям ипотечного договора вам разрешено сдавать квартиру. Встречаются банки, которые косвенно запрещают использовать такое жилье для аренды — например, включают в договор условие, что если вы начнете сдавать квартиру, то досрочно погасите за неё долг.

Есть несколько вариантов для сдачи ипотечной квартиры:

  • Согласовать планы с банком через менеджера.
  • Подписать договор на срок меньше года. Проблемы обычно начинаются из-за необходимости регистрировать долгосрочный договор, ведь квартира находится в залоге у банка, и запись об этом есть в Росреестре. Вам просто не зарегистрируют такие изменения в ЕГРН.

Что делать, если жильцы не хотят выезжать

Еще одно преимущество краткосрочного договора — решение проблемы в случае, если жильцы откажутся платить и не захотят съезжать.

Сейчас расторжение договора найма возможно только в случаях, предусмотренных ст. 687 ГК РФ. Суть в том, что наниматель может прекратить договор, уведомив владельца жилья об этом за 3 месяца. Наймодателю же сложнее — договор расторгается только в судебном порядке. Должны быть веские доводы, например, порча имущества.

Читайте также:
Как совершается сделка купли продажи квартиры

Ещё через суд можно расторгнуть договор, когда арендаторы не платят за проживание. Если договор у вас зарегистрирован в Росреестре, просрочка может быть за срок в 6 месяцев. Если договор краткосрочный, достаточно не получать платежи 2 месяца.

Можно попробовать избежать таких проблем — прописать в договоре возможность наймодателя расторгать этот договор во внесудебном порядке. Например, уведомив нанимателя за 1 месяц до расторжения заказным письмом по этому адресу и добавив, что сам факт уведомления означает согласие арендатора прекратить договор найма.

Скорее всего, в суде такие пункты признают недействительными, но, как показывает практика, часто их наличия достаточно, чтобы найти компромисс с жильцами.

Стоит ли оформлять регистрацию жильцам

Когда вы сдаете квартиру физическим лицам на срок более 90 дней, необходимо уведомить об этом органы МВД:

  • Сделать жильцам временную регистрацию.
  • Или написать сообщение в управление миграционной службы вашего района о том, что у вас поселились граждане без регистрации.

В противном случае вы нарушите ст. 19.15.2 КоАП, которая предусматривает штраф в размере 2 000 — 5 000 руб. или 5 000 — 7 000 руб., если квартира в Москве или Санкт-Петербурге. Проблем не возникнет, если жилье арендуют люди с пропиской в том же регионе.

Зарегистрировать можно в ближайшем МФЦ — приходите туда вместе с арендатором и захватите паспорт. Сотрудники МФЦ дадут составленное заявление на подпись. Можно взять с собой документ, подтверждающий право владения квартирой. Ещё один способ — обратиться в местное управление по делам миграции МВД.

Регистрация дает нанимателю только одно право — временно проживать в квартире. Снять регистрацию можно, обратившись в МФЦ или МВД с заявлением. Это тоже бесплатно.

Как уплачивать налоги

Всё зависит от того, кем является наймодатель — физлицом, самозанятым или ИП.

Физические лица

Им достаточно заключить договор и до 30 апреля сдавать декларацию о доходах за прошлый год.

Доходы, полученные арендодателями от сдачи внаём жилья, облагаются НДФЛ (п. 1 ст. 210 НК РФ). Физлица платят НДФЛ в размере 13 %. Налог следует уплатить не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

С 2021 года ставка налога вырастет до 15 % на доходы тех, кто зарабатывает свыше 5 млн руб. в год.

Самозанятые

Вы можете зарегистрироваться как плательщик налога на профессиональный доход с помощью приложения «Мой налог». С 1 июля 2020 года этот налоговый режим действует практически во всех регионах.

Если сдаете квартиру физическим лицам, платите 4 % от дохода, если юридическим лицам — 6 %. Главное не забывать сформировать чек через приложение на каждую выплату и передавать его арендатору.

Индивидуальный предприниматель

Здесь точная сумма налога зависит от того, какой налоговый режим ИП выбирает. Если вы будете только сдавать квартиру, то онлайн-касса не понадобится. Согласно абз.17 п.2 ст. 2 Федерального закона № 54-ФЗ сдача ИП в наём жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, освобождена от ККТ бессрочно.

Можно принимать деньги на расчетный счет, но за его обслуживание придется заплатить.

Ставку нужно уточнять в налоговой инспекции конкретного региона, так как там может быть предусмотрена специальная ставка на этот вид деятельности.

Обычно ставки такие:

  • ИП на УСН «доходы» — 6 % от всей суммы, указанной в договоре.
  • ИП на УСН «доходы минус расходы» — 15 % от суммы после вычета всех расходов на эту деятельность. Обычно этот вариант невыгодный — вычитаются максимум расходы на коммуналку, ещё можно добавить чеки за ремонт.
  • ИП на патентной системе налогообложения — ставка зависит от региона. Уточните с помощью калькулятора.

ИП нужно платить за себя обязательные взносы, в 2020 году их размер составляет 40 874 руб. плюс 1 % сверх 300 000 руб. Их можно покрыть за счет вовремя уплаченных налогов — предпринимателю уменьшают налог на эту сумму. Но если квартира будет простаивать, взносы всё равно придется платить.

Онлайн-бухгалтерия для самостоятельных предпринимателей. Подходит ИП и ООО на УСН, ЕНВД и патенте.

Налоги уплачиваются от суммы, указанной в договоре. Получается, если вы включили в сумму аренды коммунальные услуги, с них тоже придется платить налог — учитывайте это, договариваясь о цене.

Есть нюанс: из дохода можно вычесть сумму, которую жильцы передали вам для оплаты коммуналки по счетчикам, так считает Минфин РФ.

Поэтому если нет счетчиков, это доход. Если есть, то можно вычитывать сумму из доходов, приложив к декларации подтверждение расхода.

Как выгоднее сдавать квартиру

Самым выгодным вариантом кажется сдача квартиры через самозанятость — вы платите 4 % налога, и на этом всё. Но есть особенность: плательщики этого налога не делают взносы в Пенсионный фонд. Если пенсия не нужна, можно остановиться на этом варианте.

Если вы рассчитываете на пенсию, придется покупать пенсионные баллы самостоятельно или регистрировать ИП и платить взносы. О том, как это сделать, мы ранее писали в статье «Как самозанятому не остаться без пенсии».

Дороже всего быть физлицом и платить 13 %.

Что будет, если сдавать квартиру нелегально

Возможно, никаких проблем не будет и дальше, если жильцы адекватные, с соседями нормальные отношения, а деньги вы берете наличными, то про аренду может никто и не узнать.

Если же управляющая компания, соседи или кто угодно напишет заявление в налоговую инспекцию или местную администрацию, арендатора могут оштрафовать.

Штраф для физического лица за отсутствие декларации — 5 % от общей суммы дохода, также учитывается скрытие налогов, а это 40 % от всей суммы. И дополнительно нужно будет покрыть всю задолженность, как правило, за последние 3 года. Ещё могут оштрафовать за незаконную предпринимательскую деятельность без юрлица или ИП — это от 500 до 2 000 руб.

Лучше сдавать квартиру легально.

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: