Как быстро привести квартиру в порядок

Миссия выполнима: как навести порядок в доме раз и навсегда

Как навести порядок в шкафу

Чтобы в платяном шкафу всё было на своих местах, нужно продумывать эргономичные системы хранения еще на этапе ремонта. Но если шкаф уже есть, а порядка нет, то попробуй несколько хитростей.

Приспособь для хранения дверцу шкафа

С внутренней стороны дверцы можно устроить дополнительные полочки или повесить крючки. Получится идеальное место для хранения всяких мелочей типа платков, ремней, шапок, сумочек и так далее.

Установи выдвижные механизмы

Выдвижные ящики гораздо удобнее простых полок, поэтому постарайся установить хотя бы парочку таких. Они обеспечивают доступ к самым дальним уголкам и позволяют держать все вещи в поле зрения.

Приобрети одинаковые вешалки

Чтобы внутреннее убранство шкафа выглядело аккуратнее, пусть все вешалки будут хотя бы одного цвета.

Сделай подсветку

Установив источник дополнительного освещения в шкафу, ты легко найдешь любую вещь и не забудешь о существовании вон той пары кроссовок.

Купи переносной рейл

Мобильная вешалка — оптимальный вариант, когда в шкафу недостаточно места. Но на такой стойке всегда должна висеть одежда в идеальном порядке, ведь она на виду!

Как быстро навести порядок в одежде

Из-за смены сезонов проводить ревизию в гардеробе приходится достаточно часто. Мы собрали несколько лайфхаков, чтобы ты могла разобрать одежду с минимальными затратами времени и усилий.

Сортируй вещи по категориям

Продумай, как ты можешь объединить содержимое своего гардероба по типам, например: брюки, платья, жакеты, верхняя одежда, нижнее бельё и так далее. Также можно сформировать группы по цвету, чтобы было легче ориентироваться в своём платяном шкафу.

На первый план – вещи по сезону

С наступлением нового сезона убирай подальше одежду и обувь, ему не соответствующие. Отведи для этого специальное место – можно выделить отделение в шкафу, разложить вещи по коробкам или чемоданам. Сейчас пора доставать тёплую одежду. Летние вещи можно убрать в вакуумные пакеты, из которых пылесосом выкачивается кислород, – таким образом свёрток занимает совсем немного места.

Промаркируй коробки с обувью

Обувь удобнее всего раскладывать по коробкам. Коробки можно подписать или наклеить на них распечатанные фотографии обуви. Если в квартире мало места, для хранения вещей можно задействовать пространство под кроватью, сложив коробки туда.

Система хранения как арт-объект

Вариант, который одновременно украсит интерьер и поможет держать вещи в порядке – хранить их «на виду» в красивых чемоданах, сундуках и тумбах с полым пространством внутри.

Следуй методике Мари Кондо

Мари Кондо изобрела способ хранения вещей вертикально, а не горизонтально, как мы привыкли. Это помогает более рационально использовать пространство и позволяет не нарушать стопку, доставая одну вещь.

Используй разделители и органайзеры

Приспособления для организации хранения вещей помогают поддерживать порядок и облегчают поиск нужной вещи.

Как навести порядок на кухне

Постоянная чистота на кухне труднодостижима, но вполне возможна!

Избавься от лишнего

Универсальный совет для уборки любого помещения! Слишком большое количество вещей не дает поддерживать порядок, поэтому прежде всего определи, что действительно нужно, а чем ты совсем не пользуешься. Лишнюю посуду можно раздать друзьям, текстильные изделия (полотенца, скатерти, тканые салфетки) отнести на переработку.

Систематизируй

Удобнее всего разложить предметы на кухне так, чтобы то, чем ты часто пользуешься, было всегда под рукой. А технику и посуду, которые нужны редко, убери в верхние ящики. Чтобы было легко ориентироваться, выдели отдельный шкафчик для бытовых приборов, ещё один – для посуды, в общем, постарайся максимально систематизировать все предметы на кухне.

Задействуй пространство по максимуму

Если на кухне много свободных поверхностей, используй их! В незадействованных уголках расставь контейнеры для хранения, а на пустую стену повесь полочки, держатель для ножей или другие приспособления. Заведи красивые баночки для специй и круп, которые и прятать не захочется.

Поддерживай чистоту регулярно

Порядок всегда проще поддерживать, чем наводить с нуля. В процессе приготовления еды старайся сразу же ставить на место посуду, убирать продукты, протирать поверхности и выбрасывать мусор. Отличная идея – уделять уборке 15 минут в день, тогда необходимость «генералить» кухню будет возникать очень редко. Раздели весь план уборки на 7 задач, по одной на каждый день. Например:

  • Понедельник. Провести ревизию продуктов в холодильнике, протереть его внутри и снаружи.
  • Вторник. Пропылесосить пол, протереть рабочие поверхности и кухонный «фартук».
  • Среда. Вымыть и обработать специальным средством плиту.
  • Четверг. Помыть микроволновку и вытяжку.
  • Пятница. Протереть окна и стёкла в дверцах шкафов.
  • Суббота. Навести порядок в шкафчике с посудой.
  • Воскресенье. Протереть дверцы шкафов и лицевые поверхности ящиков.

Чтобы не доводить дело до серьёзного беспорядка, каждый день рекомендуется выполнять следующие действия:

  1. Помыть посуду, раковину и смеситель.
  2. Убрать все предметы на отведённые им места.
  3. Отправить в стирку грязные полотенца и хозяйственные тряпки.
  4. Подмести крошки на полу, столе и рабочих поверхностях.
  5. Вынести мусор и заменить мусорный мешок.

Как навести порядок в комнате

В гостиной, спальне или комнате, совмещающей эти две функции, можно навести порядок легко и быстро, если соблюдать несколько правил.

Рассортируй вещи

Как всегда, начинать уборку следует с сортировки предметов. Раздели все вещи на четыре группы:

  1. То, чем ты регулярно пользуешься.
  2. То, чем ты сейчас не пользуешься активно, но не собираешься выбрасывать (например, одежду, не подходящую по сезону).
  3. Старые и ненужные вещи, которые больше не нужны.

Предметы из второй группы разложи по местам, а из третьей – либо выбросите, либо придумайте другой способ реализации.

Осталась лишь первая группа вещей – они должны занять такие места, чтобы всегда быть под рукой.

Если ты не использовала вещь больше года, вероятно, её стоит включить в третью группу.

Читайте также:
Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Проведи ревизию шкафа

Мы подробно рассказали, как быстро навести порядок в шкафу. Развесь одежду на плечики по убыванию длины – так легче ориентироваться, где висят топы, а где – платья и брюки. На полках и в ящиках разложи вещи по методу Мари Кондо, обувь помести в коробки.

Храни постельное бельё комплектами

Если речь идёт о порядке в спальне, рекомендуем поместить каждый комплект постельного белья в соответствующую наволочку.

Убери провода от техники

Шнуры от зарядных устройств и адаптеров скрути и помести в картонные тубы от туалетной бумаги, а затем убери их в ящик.

Застилай постель

Приучи себя всегда заправлять своё спальное место – это дисциплинирует и мгновенно прибавляет сто очков к порядку.

Составь график уборки

Если предстоит масштабная уборка, раздели её на блоки и выполняй в течение нескольких дней. При этом продумай, сколько времени в день или в неделю ты готова уделить наведению порядка. Если взялась убирать в одной зоне, не перескакивай на другую – потратишь много сил, а то место, где собиралась убрать, рискует так и остаться в беспорядке.

Как навести порядок в ванной комнате

Думаешь, что, взявшись за уборку в ванной, точно потратишь целый день? Вовсе необязательно! Есть некоторые хитрости, которые помогут навести порядок в кратчайшие сроки.

Оставь на виду минимум элементов

Чем больше вещей, тем сложнее поддерживать порядок. Пусть на раковине и открытых полках стоят только необходимые предметы. Остальное – в том числе разномастные бутылочки с косметикой и бытовой химией – лучше убрать в закрытый шкафчик.

Соблюдай принцип сочетаемости

Чтобы создать цельный облик ванной комнаты, купи стаканчик для зубной щётки и диспенсер для жидкого мыла из одной коллекции, а также полотенца в единой цветовой гамме. Перфекционисты могут пойти ещё дальше и положить на полу в ванной коврик в тон полотенцам.

Добавь стильные аксессуары

Один из самых востребованных и функциональных элементов для интерьера ванной – плетёные корзины. В них можно хранить полотенца, приборы для укладки, бытовую химию или складывать бельё. Ватные диски и прочие расходные материалы можно разложить по керамическим вазочкам, которые также станут отличным украшением ванной.

Как навести порядок дома раз и навсегда

Японская гуру порядка Мари Кондо придерживается именно подхода единовременной уборки. Суть её метода состоит в том, чтобы выстроить отлаженную систему хранения, в которой порядок легко поддерживать. Два основных правила: избавление от ненужных вещей и грамотное обустройство места для хранения нужных.

Чтобы определить, от чего нужно избавиться, Мари советует прислушаться к ощущениям. «Вызывает ли это радость?» – вот вопрос, который она предлагает задавать по отношению к каждой вещи. Если ответ «нет», этому предмету не место в доме.

Проводи уборку не по комнатам, а по категориям: одежда, детские игрушки, косметика, книги и так далее. Перед тем как навести порядок в квартире, собери все вещи из одной категории вместе, чтобы затем решить, что оставить, а что выбросить.

Как навести порядок в доме: принципиально новый метод уборки

Вы рассматриваете свой дом только сквозь призму функциональности? Делите его на ряд комнат, где едите, спите, моетесь, работаете, общаетесь с домочадцами? Мыслите шире: дом – это центр вашей неповторимой жизни, которая требует порядка во всех сферах. Мы прочитали новую книгу об уборке, чтобы узнать, как начать жить осознаннее и перестать захламлять окружающее пространство. Делимся впечатлениями с вами.

Книга «Дышите свободно» вышла на русском языке в издательстве «Манн, Иванов и Фербер» в 2015 году. Ее авторы – Лорен Розенфилд и Мелва Грин – написали ее для тех, кто хочет избавиться от беспорядка у себя в доме и душе. Доктор Мелва Грин – дипломированный врач-психиатр, сочетает научные знания с силой интуиции. Лорен Розенфилд – мать четырех непоседливых подростков и мастер духовного очищения.

1. Начните уборку с прихожей

Прихожая – это первое место, где вы оказываетесь, приходя домой. Поэтому и наведение порядка стоит начинать именно с нее. Войдите в свой дом так, будто вы гость, попавший сюда впервые. Что сразу бросается в глаза? Какие вещи кажутся лишними? Уберите их, не раздумывая – отдайте кому-нибудь или выбросите.

Наполняйте прихожую только нужными вещами и приятными аксессуарами. Поставьте на комод вазу с живыми цветами, повесьте жизнерадостную картину и постер. Держите все вещи на своих местах, а листовки, чеки и другой мусор выкидывайте еще до прихода домой.

«Прежде чем вы начнете избавляться от хлама, важно запомнить, что процесс освобождения требует терпения, податливости и чуткого самоанализа».

2. Создайте атмосферу для отдыха в гостиной

Гостиная – это место для сбора всей семьи: здесь мы делимся событиями дня, впечатлениями, проводим время с детьми и принимаем гостей. У кого-то для этих целей выделена целая комната, у кого-то она также выполняет функцию спальни. Объединяет их одно – беспорядок мешает полностью расслабиться и отдохнуть.

Сфотографируйте интерьер вашей гостиной, просмотрите фото и подумайте, что вам мешает. Возможно, в углу скопилась стопка ненужных журналов, между книг лежат рекламные листовки, а на спинке кресла висит одежда – уберите лишние вещи. Проделайте манипуляции несколько раз и единственное, что вам останется, – пригласить сюда гостей.

«Физический хлам – всего лишь выражение эмоционального беспорядка, который мы носим в себе».

3. Обустройте место для домашних ужинов

Столовая – больше, чем комната, где просто едят: здесь люди общаются, обмениваются новостями. Неважно, можете ли вы выделить под нее полноценное помещение или ужинаете за небольшим столом на кухне – в этой зоне должен быть порядок. Часто в столовой работают за компьютером, делают уроки – используют ее как полноценное рабочее место. Поэтому и приемы пищи становятся больше похожи на быстрый перекус в компании с ноутбуком или телевизором.

Читайте также:
Как оформить переуступку квартиры в строящемся доме

Принимаясь за уборку в этой зоне, напишите список дел, которыми вы здесь занимаетесь: школьные уроки, офисная работа, рукоделие. Выделите по коробке для каждого занятия: складывайте в них лишние вещи и убирайте с глаз долой – пусть во время еды вас ничего не отвлекает.

«Вам придется посмотреть на комнаты не просто, как на место для мебели, а как на внешнее проявление эмоциональной и духовной жизни. Для каждого помещения выберите как минимум три слова-символа, описывающие атмосферу, которую вы хотите там создать».

4. Освободите кухню от лишних вещей

Кухню часто называют сердцем дома – именно здесь хозяйка готовит еду для семьи, сюда за чашкой чая первым делом заходят гости. Помимо продуктов, здесь хранится посуда, приспособления для готовки, кулинарные книги и многое другое. Но все ли они на своих местах, пользуетесь ли вы хотя бы половиной вещей?

Избавьтесь от предметов мебели, мешающих свободно передвигаться по кухне и использовать пространство по максимуму. Возьмите любимую кулинарную книгу и спланируйте ужин своей мечты. Вытащите все инструменты, необходимые для приготовления такого ужина: кастрюли, сковороды, миски. Повторите манипуляции с разными вариантами меню: все, что осталось в стороне – смело выкидывайте. И, конечно, не стоит ждать особого момента – приготовьте ужин вашей мечты уже сейчас!

Как прибраться в квартире быстро и с удовольствием?

Идеальная чистота в квартире — мечта любой старательной хозяйки. В чистоте не просто приятно жить. Замечено, что когда дома прибрано, вся жизнь становится более организованной. А ещё чистота — это залог здоровья. Причём как физического, так и эмоционального. Если вы страдаете перепадами настроения и депрессиями, возможно, тотальная уборка — это то, что вам нужно. Итак, наводим порядок дома быстро и с удовольствием!

С чего начать: основы наведения порядка

Самое сложное в любом деле — это его начало. Чтобы переступить через внутреннее «не могу», достаточно совершить один шажок в направлении чистоты. Но с чего начать уборку, когда впереди необъятный объем работы?

Самый простой совет — провести разхламление. Наверняка на рабочем столе скопились ненужные стикеры, чеки, чайные пакетики и прочий мусор. Подготовьте мусорный мешок и соберите всё, что однозначно больше не пригодится. Лишние вещи, предметы быта, в том числе мебель, собирают на себя пыль и занимают место. Срочно избавьтесь от этого хлама, и в квартире станет легче дышать.

После того, как мусор покинул помещение, можно переходить к очистке поверхностей и шкафов. Затем всё нужное (проверьте ещё раз) аккуратно складывается по местам. В последнюю очередь нужно пылесосить ковры и мыть пол. Это примерный план генеральной уборки, который удобно соблюдать.

Быстрая уборка

Одна из популярных причин откладывания уборки дома — необъятное количество времени на наведение порядка. Совсем не обязательно проводить со шваброй целые сутки. Быстро навести порядок — это реально.

Вот лучшие советы по ускоренной уборке:

  1. Придерживайтесь древней народной мудрости: подметать каждый день, мыть раз в неделю. Чем меньше сора на полу, тем легче его мыть.
  2. Для всех моющих средств подготовьте одну ёмкость — большой ящик или таз. Так не придётся ходить из комнаты в комнату в поисках тряпки и моющего геля.
  3. Чтобы не оттирать разводы, пользуйтесь микрофиброй и специальными средствами для очистки поверхностей. Вообще не пренебрегайте промышленными средствами: они облегчают жизнь, справляясь с трудными загрязнениями в течение нескольких минут.
  4. Чтобы без проблем добраться до труднодоступных мест, приобретите телескопическую швабру. Также следует запастись устойчивой стремянкой.
  5. Гораздо проще наводить порядок пылесосом с функцией влажной уборки.
  6. Чтобы не было засоров в раковине, перед мытьём посуды убирайте все остатки пищи, а на решётку слива положите дополнительную сеточку, которые стоят недорого, но прекрасно задерживают мусор.
  7. Делайте два-три дела параллельно: пока посуда отмачивается от пригоревшего жира, протрите окна и отправьте шторы в стирку. Или подметите пол, пока машинка крутит закладку белья.
  8. Необходимо организовать хранение имущества. Все сезонные вещи нужно запаковать и убрать в дальние ящики. Так они не будут мешаться.
  9. Наиболее трудоёмкая часть уборки — мытьё окон. Сберечь нервы помогут эффективные средства от разводов, швабры с длинными ручками, чистые бумажные салфетки, бытовой пароочиститель.

Совет
Чтобы на стеклянных и зеркальных поверхностях не оставалось ни пятнышка, избегайте круговых движений, трите по прямой линии. Сначала мойте раму, а потом стекло.

Правила уюта

Некоторые места в доме можно просто забыть почистить. Напоминаем о том, чему необходимо уделить внимание для поддержания идеальной чистоты и уюта:

  1. Протрите листья домашних растений.
  2. Аккуратно заправьте кровати и сложите подушки.
  3. Составьте обувь не по сезону в специальный шкаф.
  4. Поправьте занавески.
  5. Протрите подоконник, столы, стулья и телевизор — на них больше всего фокусируется внимание гостей.
  6. Смахните пыль с обоев.
  7. В ванной комнате разместите свежие полотенца.
  8. Не забудьте про вентиляционные отверстия.
  9. Верхние углы — место, где скапливается пыль и появляется паутина. Не нужно о них забывать.

Профилактика чистоты: правила поддержания порядка

Порядок проще поддерживать, чем наводить, — известная истина. Но в современном ритме жизни человеку сложно отследить даже количество пыли в углах.

Советы, которые помогут контролировать загрязнение дома:

  1. Нужно заставить себя каждый день или хотя бы через день проводить небольшую очистку определённой зоны в квартире: рабочего стола, шкафа с одеждой, холодильника. 15—20 минут, затраченные на наведение порядка, значительно сэкономят время при генеральной уборке жилища.
  2. Организация порядка: для каждой вещи должно быть своё место. Купите удобную стойку для одежды, чтобы она не валялась на стуле. Хорошее приобретение — кофры для хранения различных вещей, корзины для грязного белья.
  3. Заведите правило: мыть посуду после еды. Так не придётся тратить время на оттирание засохших частичек пищи, да и гора не будет накапливаться. И не выстраивайте батареи из грязных чашек и кружек — помойте их сразу после использования.
  4. Как можно чаще выносите мусор, чтобы избежать распространения неприятного запаха. Оставьте одну мусорную корзину: так мусор не будет скапливаться сразу в нескольких помещениях.
  5. Чтобы не спровоцировать развитие плесени в ванной комнате, после водных процедур оставляйте дверь открытой. Очень полезное устройство – вентилятор на вентиляционной решётке. Он выгоняет пар и прелый воздух.
  6. Минимум вещей — минимум грязи. Оставьте в доме только то, что вам действительно необходимо, а остальное раздайте или отправьте в мусорку.
  7. Если в доме живёт ребёнок, обустройте ему зону для игр и хранения игрушек, рисунков и т.д. И не забудьте в форме игры научить кроху складывать игрушки обратно в ящик.
Читайте также:
Можно ли продать квартиру полученную по дарственной

Несколько хитростей, которые помогут привести квартиру в порядок и снизить количество грязи в помещении:

  1. Откажитесь от объёмных ковров — это настоящие пылесборники.
  2. Повесьте на кухне короткие шторы, которые легко стирать и вешать. Оборудуйте эту комнату хорошей вытяжкой, это заметно уменьшает налёт жира и копоти вокруг.
  3. Как можно чаще вычёсывайте домашних животных.
  4. Обработайте телевизоры и мониторы антистатиком.

Добиться порядка в квартире не так трудно, как кажется. Старайтесь наводить порядок в доме хотя бы 2—3 раза в неделю, тогда не придётся тратить все выходные на разгребание «творческого» беспорядка.

Как быстро навести порядок по всей квартире

Люди любят порядок в квартире, когда им не приходится часами искать нужную вещь или краснеть перед внезапно нагрянувшими гостями. В этой ситуации вопрос, как быстро убраться в комнате, стоит особенно остро.

При современном ритме жизни, когда постоянно времени не хватает, хозяйки все чаще задумываются, как правильно убраться в квартире. Причем сделать этот так, чтобы и сил меньше потратить, и побыстрее навести идеальный порядок в квартире.

Как известно, чисто не там, где постоянно убирают, а там, где не сорят. Как поддерживать порядок в доме и не тратить много времени и сил на наведение чистоты? В этой статье приведены полезные советы по уборке квартиры.

  1. Как навести порядок в доме: с чего начать
  2. План уборки квартиры
  3. Советы по уборке квартиры
  4. Как быстро сделать уборку в квартире
  5. Как поддерживать порядок в доме
  6. Как быстро убрать в комнате
  7. Уборка кухни: с чего начать
  8. Советы по уборке квартиры от профессионалов

Как навести порядок в доме: с чего начать

Как убрать дом, где из-за вечной занятости вы проводите не так много времени, но хотите поддерживать его в порядке? Когда уборку откладывать нельзя, необходимо рационально распределить работу, чтобы в борьбе за чистоту в доме не лишиться последних сил.

Итак, с чего нужно начинать? Необходимо сделать следующее:

  • Составить план уборки дома и строго его придерживаться.
  • Четко определить время, которое вы выделяете на наведение порядка, и планировать работу в соответствии с этим.
  • Проверить наличие моющих средств, ветоши и рабочее состояние пылесоса.
  • Запастись мешками для мусора.
  • Выделить «фронт работы» каждому члену семьи. Не стесняйтесь привлекать к работе всех, кто проживает в квартире, включая детей. Конечно, доверить что-то сложное малышу нельзя, но собрать игрушки и выкинуть фантики от конфет он способен. Да и в будущем вашему ребенку обязательно пригодятся знания, как правильно убираться в квартире.

Уборку в доме следует начинать с утра, когда впереди еще много времени. Лучше выделить целый день, и не спеша приводить в порядок жилище, следуя составленному плану.

План уборки квартиры

Если выполнять генеральную уборку правильно, повторять эту процедуру придется нечасто, и вашей главной задачей будет поддержание порядка. Но у некоторых хозяек вызывает затруднения составления плана, как убрать в квартире, они просто не могут понять, «за что хвататься». На самом деле ничего сложного в этом нет, но если у вас не получилось распланировать уборку самостоятельно, воспользуйтесь этой схемой:

  • План, как сделать уборку дома, должен начинаться с очищения пространства от ненужных вещей. Поэтому первым делом избавьтесь от мусора, поломанных приборов и игрушек, а также от бумаг и старых газет. Методично обойдите квартиру, собирая в мешки все, что вам не нужно.
  • Перед тем как сделать уборку в доме, отправьте в стирку все грязное белье, а также шторы и тюлевые занавески.
  • Самыми «захламленными» участками в доме считаются кладовка, антресоли и балкон, и следить здесь за порядком непросто. Компактно разложите вещи, попутно выбрасывая то, что вам уже не нужно. Не забудьте убрать пыль и загрязнения со всех поверхностей.
  • Затем предстоит разобраться с кухней. В комнате, где готовят пищу, семья проводит большую часть времени, а соответственно, и порядок здесь поддерживать сложнее. Очистите все поверхности, наведите порядок в шкафчиках и вымойте холодильник.
  • После этого наступает очередь санузла. Как убрать эту комнату быстро и качественно? Для начала нанесите чистящие вещество на сантехнику и краны, и пока средство действует, уничтожая грязь, отмойте стены, двери, зеркала и наведите порядок в шкафчиках.
  • Итак, «сложные» участки квартиры убраны, теперь начнем наводить порядок в комнатах. Разложите все вещи по местам, разберите книжные и одежные шкафы, вымойте и отчистите все поверхности.
  • Заключительный этап – уборка прихожей. Расставьте по местам обувь, спрячьте сумочки и зонтики, вытряхните коврик и отмойте помещение, не забывая о входной двери.
Читайте также:
Что значит квартира без отделки

Проводя уборку таким образом, вы сделаете эту работу быстро, и добьетесь идеального порядка. После останется только применять на практике советы, как поддерживать порядок в квартире.

Советы по уборке квартиры

Невозможно сразу убраться везде и всюду, если поддерживающая уборка квартиры не является еженедельным ритуалом. Как навести порядок в квартире или в комнате, чтобы не «застрять» в процессе на неделю? Возьмите на вооружение небольшие хитрости:

  • не берите всю работу на себя, привлекайте членов семьи;
  • перед началом уборки проверяйте наличие всего необходимого, чтобы не отвлекаться в процессе;
  • делайте несколько дел одновременно: например, проводя уборку кладовки, отключите холодильник, чтобы он размораживался, и запустите стиральную машину;
  • постарайтесь не реагировать на телефонные звонки и сообщения в соцсетях, общение «крадет» слишком много полезного времени;
  • начинайте уборку помещения с углов и труднодоступных мест, постепенно приближаясь к середине комнаты;
  • приводя в порядок комнату, действуйте по принципу «сверху вниз», отмывая сначала светильники и окна, и постепенно «снижаясь».

Эти несложные меры помогут выполнить работу быстро, и не выбиться из сил в процессе.

Как быстро сделать уборку в квартире

Наверное, у каждой семьи есть такие друзья и родственники, которые оповещают о своем желании повидаться незадолго до того, как возникнуть на пороге. В этой ситуации особенно важно знать, как быстро убрать в комнате. Вам придется с рекордной скоростью выполнить следующие действия:

  • убрать разбросанные вещи (помните, что это не тот случай, когда каждому предмету нужно непременно попасть на свое место, уберите их «с глаз», а потом разберетесь);
  • отправить в мусор фантики, упаковки от фастфуда и прочий хлам;
  • повесить одежду в шкаф;
  • убрать разбросанную обувь;
  • если позволяет время, можно пройтись влажной тряпкой по мебели и пропылесосить пол.

Описанные действия не отнимут у вас много времени, и избавят от необходимости краснеть перед друзьями или родственниками.

Как поддерживать порядок в доме

Чтобы не тратить много времени на генеральную уборку, необходимо знать, как поддерживать чистоту и порядок в квартире и не заниматься наведением чистоты постоянно. Следуйте простым правилам:

  • не копите ненужные вещи в шкафах, дожидаясь момента, чтобы выбросить, избавляйтесь от них сразу;
  • не оставляйте одежду развешенной на стульях или дверях, а обувь – разбросанной на полу в прихожей, сразу убирайте вещи в шкаф;
  • убирайте понемногу каждый день, один «проход» с влажной тряпкой много времени не займет, но жилье уже будет выглядеть опрятнее;
  • если вам трудно запомнить, что и где должно лежать, и в этом состоит главная причина, почему быстро навести порядок в доме не получается, можно воспользоваться следующим советом: один раз привести квартиру в «образцовый» вид, и сделать соответствующие снимки обстановки, чтобы пользоваться ими в дальнейшем, и раскладывать все по местам.

Большое значение имеет и запах в вашем жилище. Согласитесь, что «ароматы» готовящейся еды, содержимого кошачьего лотка или несвежего белья не добавляют привлекательности даже идеально убранной квартире. Магазины сегодня предлагают широкий выбор ароматических свечей и освежителей воздуха, расставьте их по жилым зонам, и дом сразу станет уютнее.

Как быстро убрать в комнате

Сделать уборку в комнате намного проще, чем привести в порядок квартиру в целом, но некоторые принципы можно почерпнуть из предыдущих рекомендаций. Итак, чтобы привести в порядок детскую, гостиную или спальню, соблюдайте следующий порядок действий:

  • соберите мусор;
  • отправьте вещи, нуждающиеся в стирке, в машинку (если позволяет время, постирайте и занавески);
  • при помощи веника снимите паутину с потолка, если она образовалась;
  • отмойте люстру и окна;
  • вытряхните накидки для мебели;
  • удалите пыль с поверхностей;
  • пропылесосьте и вымойте пол.

Убрать комнату намного проще, чем навести порядок в санузле или на кухне. Действуя по правилам, вы не затратите на это много времени.

Уборка кухни: с чего начать

Многих хозяек пугает уборка кухни, поскольку в этом помещении семья проводит много времени. Но если придерживаться правил, этот процесс не превратиться в стихийное бедствие.

Наверное, не стоит упоминать о мытье окон, рабочих поверхностей и раковины. Наибольшие затруднения вызывает наведение порядка в шкафчиках и холодильнике.

Как быстро навести порядок в кухонных шкафах? Делая уборку, действуйте в такой последовательности:

  • освободите и вымойте шкафчики снаружи и внутри;
  • хорошую, «парадную» посуду и то, чем вы редко пользуетесь, уберите на верхние полки;
  • тарелки, кружки и приборы, которые нужны вам каждый день, разместите «на уровне глаз»;
  • если позволяет место, на этих же полках расставьте банки с крупами, упаковки с чаем и кофе, и прочие «сыпучие» продукты;
  • кастрюли и сковородки уберите в нижние отделения.

Теперь в шкафчиках идеальный порядок, и каждая вещь находится на своем месте.

Следующий шаг – уборка в холодильнике. После того как вы разморозили и вымыли агрегат, наводим порядок в его содержимом. Делать это нужно так:

  • разложите продукты в герметичные упаковки;
  • для хранения готовых блюд используйте пластиковые контейнеры и баночки, они не займут много места и запах еды не распространится по холодильному отсеку;
  • яйца, овощи, зелень и фрукты поместите в специальные лотки и ячейки;
  • бутылки и коробки с напитками расположите на нижней полке.

Чтобы в холодильнике был порядок, регулярно проводите «ревизию». От продуктов сомнительной свежести избавляйтесь сразу же, пока на полках не поселился запах гнили и плесени.

Советы по уборке квартиры от профессионалов

Сегодня написано немало трудов на тему, как правильно убирать и поддерживать порядок в доме. Специалисты дают советы и раскрывают секреты уборки, чтобы облегчить жизнь современной женщине.

Специальные средства и салфетки значительно облегчают процесс уборки.

Если проанализировать эту информацию, можно выделить следующие принципы, как быстро сделать уборку и навести идеальный порядок надолго:

  • Не хранить ненужные вещи. Сейчас набирает популярность тренд, когда члены семьи 1 раз в месяц выбрасывают по 20 вещей каждый, это позволяет не «захламлять» квартиру.
  • Определить место для каждой вещи, и всегда класть ее только туда. Такая мера поможет навести порядок в комнате быстро и без лишних затрат труда.
  • Составлять четкий план действий, и точно знать, с чего начать уборку и чем ее закончить.
  • Распределять работу в соответствии с количеством свободного времени, и не планировать много дел, имея в запасе 2–3 часа.
  • Не отказываться от чистящих средств и новинок техники для уборки. Не секрет, что при помощи моющего пылесоса или специальной щетки для мытья окон мы приводим в порядок помещение намного быстрее, нежели с использованием «бабушкиных» методов.
  • Уделять время чистоте своего жилища регулярно, делая понемногу каждый день.
  • Обзавестись такими полезными приспособлениями, как контейнеры для хранения нижнего белья, ящики для игрушек, этажерки для обуви и многое другое, что позволяет компактно уложить вещи, даже если их много.
Читайте также:
Какие документы проверять при аренде квартиры

Внимательно изучив рекомендации от специалистов и советы опытных хозяек, вы будете точно знать, как привести дом в порядок и поддерживать опрятный вид жилища без особого труда.

10 секретов быстрой уборки в квартире – наводим порядок за 30 минут

Бывала ли у вас ситуация, когда звонит подруга и сообщает, что торт у неё уже куплен и через полчаса она намерена прибыть к вам на чаепитие? Или вдруг родители сообщают о своём прибытии на выходные, а вы работаете допоздна и тратить полночи на уборку совершенно не намерены? Лучше не доводить квартиру до состояния, когда стыдно пусть в дом гостей. Для этого придется регулярно убирать. Но! Мы подготовили для вас советы, как сократить количество времени на уборку и что делать, если надо «причесать» квартиру буквально за 30 минут. Лайфхаки быстрой уборки в квартире будут полезны и опытным хозяйкам.

Сначала совет для самых занятых или же для тех, у кого ситуация запущена, и уборка отнимет много времени и сил, которых у вас ну вообще нет. Можно просто заказать уборку квартиры на kabanchik или аналогичном сервисе по поиску исполнителей. Если же вы не готовы доверить это дело чужим людям, ориентируйтесь на собственные силы с учётом полезных лайфхаков.

Наводим поверхностный порядок за 30 минут

Теперь немного советов для тех, кто очень торопится, но все же решил сделать уборку самостоятельно. Главное правило тут – спрятать то, что можно спрятать (вещи, книги, игрушки) и почистить поверхности, пока не пришли гости.

  1. Подумайте, где будут находиться гости. Если это прихожая, кухня и санузел, то круг задач сильно сокращается. Если останется время, то потом можно навести поверхностный порядок в спальне, детской и прочих комнатах.
  2. Протрите зеркало в прихожей, вытряхните коврик, а на вешалках оставьте свободное место.
  3. Грязную посуду со всех комнат отнесите на кухню. В идеале – нужно помыть ее вместе с той, что уже стояла в мойке. Если времени совсем впритык, спрячьте грязную утварь подальше в шкаф.
  4. Разбросанную одежду с кресел, диванов, кровати, стульев собрать. Чистое сложить в шкаф, грязное – в стиральную машину. Если время позволяет, можно даже быструю стирку запустить. Если вы очень торопитесь, то и грязную одежду можно закинуть в шкаф и спрятать за закрытой дверью.
  5. Сметите с поверхностей на пол мусор, вытрите пыль, соберите все крошки. Особое внимание – на кухонные поверхности. Крупный мусор соберите в мусорный пакет.
  6. Очистите пепельницы, если таковые есть в доме.
  7. Лотки домашних животных также нуждаются в быстрой замене наполнителя.
  8. Немытые зеркала и окна создают ощущение неубранности даже в чистой квартире, потому их также желательно протереть.
  9. Пропылесосьте, собирая шерсть, волосы, крошки и прочий видимый мусор – на дотошную очистку нет времени. Сильно упростит задачу робот-пылесос.
  10. Помойте сантехнику и зеркало в ванной.
  11. Если остается время, проведите влажную уборку.
  12. Не помешает проветрить квартиру.
  13. Замените грязные полотенца, кухонные тряпки. Поправьте плед на диване, напольные коврики, шторы.

Опытные мастера экспресс-уборки советуют не использовать чистящие средства с сильным запахом, чтобы не выдать себя, так что при покупке обращайте внимание на аромат.

Экспресс-уборка поможет, если вы не ленитесь регулярно приводить квартиру в порядок.

Внезапные гости ушли, а у хозяев остался стресс от быстрой уборки и кучи грязных вещей, спрятанных в разных уголках квартиры. Умный человек пообещает сам себе, что теперь его никто не сможет застать врасплох, а в квартире всегда будет порядок. Только вот слова «уборка», «генеральная уборка» вызывают ощущение грусти, ведь отдыхать и проводить время с семьей тоже хочется. Если пользоваться некоторыми секретами, то поддерживать чистоту в квартире будет не так уж сложно и долго. Делимся этими лайфхаками.

Как сделать быструю уборку в квартире?

Наверняка вы слышали, что если тратить ежедневно 15 минут на уборку, параллельно занимаясь другими делами, то поддерживать чистоту будет гораздо проще, а генеральная уборка перестанет быть настолько генеральной, да и времени будет отнимать существенно меньше. К этом правилу стоит прислушаться.

Наводим порядок в моющих средствах

На то, чтобы достать и принести нужную бутылочку, губку и тряпку уходит время, а если бегать за ними постоянно, да еще и в разные концы квартиры, то за уборку мы теряем не меньше 5-10 минут, еще и дополнительно устаем. Решаем этот вопрос раз и навсегда!

Организуйте пространство тумбочки/ящика, где хранится бытовая химия. На помощь придут контейнеры разного размера, крючки для тряпок и перчаток, различные стаканы для щеток и т.д. Может, половина средств и вовсе не нужна? Выбрасывайте смело – не захламляйтесь.

Читайте также:
Дополнительное соглашение к договору дарения квартиры

Если квартира немаленькая, то можно сделать несколько мест хранения моющих средств. То, что используется на кухне, пусть и стоит под раковиной на кухне. Те средства, которые регулярно используются в ванной, пусть и остаются в ванной. Стиральный порошок – вблизи стиральной машины. Можно даже около зеркала положить тряпочку, а средство для стекол перелить в красивый пузырек.

Берем все с собой

Уменьшить беготню по квартире во время генеральной уборки поможет контейнер, куда вы сложите все необходимые моющие средства. Так, кстати, делают сотрудники клиниговых служб. Потом этот контейнер вы поставите на место, и все бутылочки будут ждать следующего подхода.

Все раскладываем по местам

Главный враг порядка – вовсе не пятна, а разбросанные вещи. Уборка обычно начинается именно с того, что весь хлам хозяйка разносит по своим местам. Ускорить процесс и упростить себе жизнь поможет тазик, в который вы сможете собрать все валяющиеся вещи в гостиной и пойти «доставлять» их по своим местам. Не придется несколько раз бегать в детскую, чтобы унести игрушки, и по десятку раз забегать на кухню и в спальню.

Кстати, если вещи стоят на своих местах, но этих вещей слишком много, то даже при отсутствии пыли вид у квартиры может быть слегка неряшливый и захламленный. Подумайте, может ложки, половники, бутылочки с кухонной поверхности лучше убрать с глаз долой? А многочисленные ряды вазочек, статуэток и прочих сувениров проредить, чтобы оставить только то, что действительно украшает комнату?

Еще один пример – туалетный столик с кучей тюбиков и бутылочек. Пока все поднимешь, чтобы вытереть там пыль, можно сойти с ума. Потому всю косметику и кремы можно разложить по красивым контейнерам. Так и общий вид станет куда более опрятный.

Наводим порядок в прихожей

Чтобы меньше времени тратить на постоянную уборку прихожей, следует с умом подойти к организации ее пространства:

  • поставьте в укромном месте небольшую щетку с совком. Когда кто-то натопчет, не стоит ждать, пока грязь разнесут по всему дому, — просто быстро подметите;
  • в дождливую погоду придверный коврик можно обернуть во влажную тряпку, чтобы грязь более эффективно очищалась с подошв;
  • поставьте небольшую вазочку или корзинку для всяких мелочей. Туда вы будете складывать письма, счета, ключи, визитки и прочую мелочь, которую приносите с улицы и рискуете потерять, положив куда-то чисто автоматически. Раз в неделю вазочку стоит разбирать;
  • если дома есть дети, то для перчаток, шарфов и шапок можно завести небольшую корзину или коробку. Так многочисленные предметы одежды не будут валяться, создавая ощущение захламлённости.

Как быстро поддерживать чистоту в ванной?

Возьмите себе за привычку поддерживать порядок в ванной между большими уборками. Что можно сделать?

  • среди всех туалетных принадлежностей положите тряпочку и немного средства для посуды. Его можно перелить в небольшой пузырек. Раз в день после мытья рук потратьте 30 секунд, чтобы вытереть смеситель и быстро протереть раковину. Это на самом деле очень быстро, и скоро такое действие войдет в привычку;
  • той же тряпочкой или губкой раз в несколько дней можно быстро протирать акриловую ванну. Используйте средство для посуды или дешевое жидкое мыло. В чем смысл? Вы поддержите чистоту между генеральными уборками, и при этом не придется тратить время, чтобы надевать перчатки, а потом смывать убойную химию;
  • смесители и бортики в ванной раз в день можно протирать сухой тряпочкой. На это у вас уйдет не более минуты;
  • унитаз можно иногда протирать туалетной бумагой;
  • если места в ванной достаточно, поставьте ящик для белья с разделением по цветам, чтобы потом не тратить время на сортировку.

Как быстро убрать на кухне?

Чтобы быстро убрать кухню, также придется немного подготовиться и правильно организовать пространство. Помогут следующие советы:

  • верхний ряд шкафчиков застелите пищевой пленкой или газетами. Пыль вместе с жиром так прилипает на мебель, что необходимо достаточно времени, чтобы все привести в порядок. В следующий раз, когда отмоете, не забудьте все застелить пленкой. Потом придется только заменить пленку;
  • полки в холодильнике, в шкафах можно застелить тряпочками из нетканого материала. Эстетика не пострадает, а по мере загрязнения придется только заменить тряпки, а не выдраивать полностью весь холодильник;
  • кухонных тряпок должно быть много. Меняйте каждый день, чтобы не размножать бактерии и не портить кухню видом жирной заляпанной тряпки;
  • кухонный фартук можно заклеить пищевой пленкой на время активной готовки, чтобы потом не тратить время на оттирание от него капель жира;
  • подумайте о приобретении посудомоечной машины. Она экономит время и воду;
  • если посудомойка ну никак не поместится на кухне, то придерживайтесь банального правила – мыть посуду сразу после еды. На мытье пары тарелок и стаканов вы потратите считанные минуты, а если оставлять на потом, то посуда будет копиться, грязь засыхать, и вы на все это потом потратите не менее 20 минут. Если трапеза у вас длительная, вы меняете приборы, то перед едой налейте в раковину воду и капните моющее. Грязную посуду складывайте прямо в воду – потом отмыть жир будет очень просто;
  • продуманные хозяйки советуют хранить рулон с мусорными пакетами на дне мусорного ведра. Когда вытащите заполненный пакет, не придется искать, где же спрятали запасные. Некоторые вообще натягивают по 5-7 пакетов на ведро сразу, чтобы потом выбросить мусор и сразу же пользоваться ведром снова. Но этот лайфхак будет полезен далеко не всем;
  • иногда проводите ревизию в холодильнике, чтобы давно просроченные продукты не занимали место и не пачкали полки.
Читайте также:
Надо ли согласие супруга на покупку квартиры

Также хозяйки накопили опыт и по быстрой очистки посуды и кухонной утвари:

  • блендер можно легко отмыть, если запустить его с моющим средством для посуды и водой;
  • для очистки кофемолки можно прокрутить в ней соду;
  • накипь с посудомоечной машины можно снять, запустив ее со стаканом уксуса на максимальной температуре, а при запуске следующего цикла на дно положите пару столовых ложек соды.

Организуем пространство детской комнаты

Игрушки, пластилин, фломастеры, одежда – все это за считанные минуты буквально заполняет чистейшую и только что убранную детскую комнату. Чтобы не потратить всю оставшуюся жизнь на бесконечную уборку игрушек, следует возглавить этот беспорядок:

  • запаситесь контейнерами и ящиками. Вам понадобится много ящиков. Они постепенно заполнятся игрушками;
  • все принадлежности для творчества также необходимо разложить по ящичкам. Когда ребенок захочет рисовать, доставайте контейнер с альбомом, карандашами и точилкой, надумал лепить – быстро сбрасываем все в контейнер для рисования и достаем контейнер для лепки.

Порядок в спальне

И тут придется грамотно организовать пространство, чтобы потом многочисленные вещи не валялись без дела и могли быть легко найдены в случае необходимости:

  • чтобы не тратить много времени на поиск разных деталей одного постельного комплекта, при складывании после стирки весь комплект положите в наволочку от него;
  • позвольте себе не утюжить постельное белье. Ученые доказали, что от глажки снижается его гигроскопичность. После стирки просто ровно повесьте его, и под собственным весом пододеяльники и простыни неплохо разравниваются;
  • если на подоконнике много цветов, попробуйте поставить несколько цветов на один общий поднос. Вода по-прежнему будет хорошо стекать, а вам не придется двигать многочисленные вазоны при уборке.

Еще несколько советов

И напоследок еще несколько лайфхаков, которые позволят поддерживать чистоту в доме намного проще и быстрее:

  • уборку необходимо делать по правилу – сверху вниз. Как бы аккуратно вы ни собирали крошки со стола, все равно какая-то да и упадет на только что пропылесосенный пол;
  • начинать уборку можно с запуска стирки, не забудьте про полотенца и постельное белье. Пока вы будете убирать, стирка как раз закончится;
  • перед началом уборки можно набрать раковину воды, капнуть туда моющего, и пусть посуда отмокает. Потом вернетесь к ее мытью и поймете, насколько быстрее отмылся жир;
  • если сантехника или кухонная плита сильно загрязнены, то чистящее средство лучше нанести заранее;
  • для уборки лучше использовать специальные тряпки из микрофибры – они, в отличие от ветоши, не линяют, не скатываются, не оставляют ворсинок;
  • если вы только собираетесь покупать мебель, обратите внимание на предметы с матовой ровной поверхностью, так как на глянцевой и рельефной видны любые отпечатки пальцев, они сложнее в уходе;
  • не жалейте отдавать/продавать/выбрасывать вещи, которые без дела пылятся на полках. Мало того, что они захламляют пространство, так еще и (в случае с гардеробом) дают ложное ощущение, что вещей много, а носить при этом нечего;
  • выберите себе хорошую швабру, которой можно будет действительно быстро и эффективно мыть пол;
  • используйте хорошие чистящие средства, которые справляются с серьезными загрязнениями за считанные минуты;
  • не забывайте время от времени менять фильтр в пылесосе, а также следить за чистотой пылесборника. Если они загрязнены, то уборка будет менее эффективной, а часть пыли сразу же будет возвращаться в воздух.

И последний совет – работайте под ритмичную музыку. Еще и настроение повысится! Идеально использовать наушники.

Что такое договор ренты на квартиру и как правильно его заключить?

Что такое договор ренты и зачем он нужен?

Договор ренты — это договор, согласно которому владелец квартиры передает в собственность свое имущество другой стороне в обмен на регулярные платежи или содержание.

Какими бывают договоры ренты?

Договоры ренты делятся на три типа:

Договор постоянной ренты;

Договор пожизненной ренты;

Договор пожизненного содержания с иждивением.

Что такое договор постоянной ренты?

Это договор, при котором вы регулярно выплачиваете получателю ренты деньги (или, например, оказываете услуги) в обмен на его имущество (в том числе движимое). Постоянную ренту могут получать только граждане или некоммерческие организации, а платить ее могут граждане, юрлица, государство или муниципалитет.

Получатель ренты может передавать права на ее получение другим лицам, а также передавать по наследству. Как правило, договор постоянной ренты — бессрочный, то есть в случае смерти получателя право получения ренты переходит к его наследнику.

Пример договора: вы бессрочно платите гражданину или юридическому лицу ежемесячный рентный платеж, взамен получая в собственность земельный участок. При этом вы становитесь собственником участка сразу после того, как подписываете акт о передаче имущества (но имущество обременено наличием ренты). В договоре можно прописать, когда прекращаются ваши обязательства по выплате ренты: например, после выкупа ренты или после ликвидации юрлица.

Что такое договор пожизненной ренты?

В данном случае плательщик регулярно (например, ежемесячно) перечисляет владельцу квартиры определенную сумму. Периодичность выплат может быть иной, если это указано в договоре; но получатель ренты сохраняет право пользования своим имуществом (например, может жить в квартире) пожизненно. Пожизненная рента выплачивается только деньгами.

Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя.

Важный момент: даже если имущество, которое передается под выплату пожизненной ренты, случайно будет уничтожено или получит повреждения (допустим, квартира сгорит или будет затоплена соседями и потребует капитального ремонта), вы все равно будете обязаны выплачивать ренту на условиях договора.

Пример пожизненной ренты: пенсионерке-владелице квартиры плательщик ренты ежемесячно выплачивает определенную сумму, а после ее смерти квартира отходит ему. Плательщик в этом случае становится собственником квартиры сразу после регистрации перехода прав в Росреестре. Однако полностью распоряжаться своей новой собственностью плательщик сможет только после смерти получателя ренты, когда с квартиры снимется обременение.

Читайте также:
Как вернуть НДС с покупки квартиры

Что такое договор пожизненного содержания с иждивением?

Отличие этого договора в том, что при пожизненном содержании с иждивением плательщик ренты не просто выплачивает получателю определенную сумму, но полностью его содержит (при этом получателей ренты может быть несколько, все они должны быть прописаны в договоре). Предметом такого договора может быть только недвижимость (квартира, жилой дом с земельным участком и др.).

К этому договору применяются те же правила, что и к договору пожизненной ренты. Если один из получателей ренты умирает, его доля ренты переходит к другим получателям (то есть размер платежа или количество и качество услуг не уменьшаются, если иное не согласовано). Плательщик перестает выплачивать ренту, только когда умирает последний получатель.

Пример пожизненного содержания с иждивением: молодая семья (плательщики ренты) обеспечивает уход и содержание пенсионеров (получатели ренты) в обмен на их жилье: покупает им продукты и лекарства, организовывает уборку квартиры, оплачивает коммунальные услуги, лечение.

В какой форме можно выплачивать ренту?

Это зависит от типа ренты. Постоянную ренту необязательно выплачивать только деньгами — можно заменить ее услугами или выполнением работ, если прописать это в договоре. А вот пожизненную ренту нужно платить только в денежной форме.

В случае с договором пожизненного содержания с иждивением стороны могут договориться, что, например, плательщик будет не только полностью содержать получателя ренты и ухаживать за ним (покупать продукты, лекарства, оплачивать лечение и пр.), но периодически делать и денежные выплаты. Размер и частота таких выплат и другие формы компенсации прописываются в договоре.

Что прописать в договоре ренты?

Перед заключением договора тщательно обсудите все условия. Если возникают сомнения — обратитесь к профессиональному юристу.

В договоре ренты обязательно необходимо:

Описать имущество, которое передается под выплату ренты (адрес и характеристики квартиры);

Указать цену выкупа ренты (для договоров постоянной ренты);

Сумму и график платежей (для договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением);

Указать способ выплаты ренты или список продуктов и услуг (для договоров пожизненного содержания с иждивением);

Если речь идет о движимом имуществе, необходимо включить условие об обеспечении рентных платежей (в случае с недвижимостью такого не потребуется).

Условия договора должны быть максимально понятными. Например, чтобы выполнять требования по выплате определенной суммы в месяц, достаточно ежемесячно делать платеж и брать с получателя ренты расписку о получении денег. А если требования более объемные — приобретать лекарства, обеспечивать получателя ренты продуктами и т. п., — то в случае серьезных разногласий с получателем доказать в суде, что вы выполняете требования, будет сложно. Поэтому следует максимально подробно прописать условия договора, к примеру, составить перечень жизненных потребностей получателя и услуг, которые плательщик будет ему оказывать (приобретение продуктов, вещей, лекарств, уборка квартиры и пр.). По каждому пункту пропишите, что конкретно плательщик ренты обязуется купить или выполнить. Это не только поможет выявить, насколько у обеих сторон договора разные ожидания от сделки (если они есть), но и ликвидировать разногласия на раннем этапе.

Укажите в договоре, что считать существенным нарушением условий. Например, что будет, если плательщик не выплачивает деньги в течение нескольких месяцев и какие последствия наступят в этом случае.

Как внести изменения в договор ренты?

Чтобы внести изменения в договор или добавить какие-либо пункты, при согласии обеих сторон, можно будет заключить дополнительное соглашение к договору и заверить его у нотариуса.

Обязан ли получатель ренты жить в квартире?

Нет, можно указать любое место проживания получателя ренты (главное, не забудьте это сделать во избежание разногласий).

Жить вместе с получателем ренты, скорее всего, не получится. Закон этого не запрещает, но большинство юристов считает это рискованным (если пожилой человек скоропостижно умрет, подозрения падут на плательщика ренты), а потому отговаривают от этой идеи.

Можно ли вернуть деньги, уплаченные по договору ренты?

Нет, нельзя. У получателя ренты нет обязательств по возврату уплаченных платежей. В случае возникновения разногласий вернуть уплаченную ренту не получится.

Какие документы нужны для заключения договора ренты?

Если речь идет о договоре ренты с передачей прав на недвижимость, то пакет документов приходится готовить получателю ренты (владельцу недвижимости). Для оформления договора потребуются:

  • паспорта всех сторон сделки;
  • выписка из ЕГРН;
  • документы, на основании которых возникло право собственности (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования или договор приватизации);
  • единый жилищный документ, в котором перечислены все, кто прописан и имеет право пользования квартирой;
  • копия финансово-лицевого счета на жилье (подтверждает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам);
  • техплан и экспликация квартиры из БТИ;
  • согласие супруга получателя, если речь идет об имуществе, приобретенном в браке, и супруг не является стороной сделки;
  • заявление о государственной регистрации перехода прав собственности в Росреестре и квитанцию об уплате госпошлины (для физлиц — 2000 рублей).

Обязательно ли удостоверять договор ренты у нотариуса?

Да, иначе он будет считаться недействительным. А если договор подразумевает переоформление собственности, документ нужно регистрировать в Росреестре. У объекта недвижимости в этом случае появляется обременение. То есть квартира, в которой проживает пенсионер на вашем иждивении, будет вашей собственностью, но вы не сможете свободно распоряжаться ею до прекращения действия договора, то есть до смерти получателя ренты.

Сколько стоят услуги нотариуса?

Услуги нотариуса обходятся, как правило, в 0,5% от суммы договора, но не менее 300 и не более 20 000 рублей. Еще несколько тысяч рублей придется заплатить нотариусу (все расходы при этом несет плательщик ренты). После оформления договора у нотариуса необходимо также подписать акт приема-передачи квартиры.

Читайте также:
Залоговая расписка при покупке квартиры

Как избежать мошенничества при заключении договора ренты?

Как и в любой сделке тут важно проявлять осторожность и осмотрительность. Случаи мошенничества в этой сфере не редки, причем жертвой может стать любая из сторон.

Если вы плательщик ренты, обратите внимание на то, есть ли у получателя наследники. Если пенсионер не поддерживает отношений с семьей и отписывает квартиру вам, после его смерти родственники могут попытаться отсудить у вас квартиру. Поэтому перед заключением сделки договоритесь с получателем ренты о прохождении медицинского освидетельствования и получите справку о его дееспособности (самому также лучше получить подобную справку).

Всегда есть вероятность, что пенсионер передумает и подаст в суд с целью расторгнуть договор, настаивая на том, что плательщик не выполняет свои обязательства. Если суд примет сторону получателя, сумма ренты, которую вы уже выплатили, к вам не вернется (а право собственности на квартиру вы утратите — как, впрочем, и необходимость дальнейших платежей).

В адвокатской практике были примеры, когда пожилые люди регулярно заключали и расторгали договоры ренты, тем самым обеспечивая себе доход. На 100% от этого застраховаться нельзя, однако желательно сохранять все чеки при покупке лекарств и других продуктов, квитанции о платежах и брать у получателя ренты расписки о наличных выплатах. Так при необходимости в суде будет проще доказать, что вы были добросовестным плательщиком.

Чтобы не стать жертвой мошенничества, внимательно читайте договор, а лучше составляйте его у профессионального юриста.

Если вы собираетесь получать ренту, проявите максимальную осторожность при выборе плательщиков. Распространенная среди мошенников схема включает единовременную выплату пенсионеру крупной суммы — например, нескольких сотен тысяч рублей, — однако при этом подписывается не договор ренты, а договор дарения или купли-продажи квартиры.

Иногда вместо договора ренты дают подписать генеральную доверенность на распоряжение имуществом, тогда третье лицо получает возможность оформлять сделки с недвижимостью собственника. В этих случаях пенсионер рискует продать жилое помещение за бесценок или лишиться недвижимости и остаться без материальной поддержки.

Если же плательщик ренты не выполняет обязательства по договору, вы имеете право обратиться в суд. Подробнее о расторжении договора читайте ниже.

Какие ещё существуют риски при заключении договора ренты?

Помимо мошенничества, один из главных рисков — возможное падение цен на недвижимость. Подсчитайте, какую сумму ренты вы будете платить в год, оцените варианты на разное количество лет (так как неизвестно, сколько лет придется ее выплачивать) — и сравните со стоимостью квартиры. В некоторых случаях сделка будет нерентабельной.

Наконец, помните, что этот договор не имеет определенного срока. Пенсионер может прожить довольно долго после подписания договора, а может и пережить рентоплательщика (в этом случае выплачивать ренту придется его детям или другим наследникам).

Как расторгнуть договор постоянной ренты?

Если речь идет о договоре постоянной ренты, плательщик может прекратить выплаты, выкупив ренту. Кроме того, если имущество будет испорчено или уничтожено, плательщик постоянной ренты вправе отказаться от выплат или вообще расторгнуть договор.

Получатель постоянной ренты вправе требовать, чтобы плательщик выкупил ренту, если тот регулярно нарушает условия договора:

Не выплачивает ренту больше года;

Признан банкротом либо возникли иные обстоятельства, явно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, установленные договором;

Не соблюдает условия по уплате ренты;

В случае иных обстоятельств, прописанных в договоре.

Если плательщик отказывается расторгать договор или выкупать ренту, разорвать условия можно только через суд. Если по решению суда договор будет расторгнут и имущество вновь поменяет владельца, получателю ренты необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Как расторгнуть договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением?

Расторгнуть договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением крайне сложно. Он прекращает действовать, когда умирает получатель ренты. Просто так прекратить выплаты не получится, как и выкупить у него квартиру, — таких прав договор не предусматривает.

Расторгнуть договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением можно только по требованию получателя ренты, но только если плательщик нарушает условия договора и не выполняет свои обязательства. В этом случае получатель вправе требовать, чтобы плательщик выкупил ренту, либо добиваться расторжения договора с возмещением убытков.

Если речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением, то в случае, если плательщик грубо нарушает свои обязательства, получатель вправе потребовать вернуть ему имущество либо выплатить его покупную цену, то есть полную стоимость квартиры. При этом плательщик не имеет права на компенсацию расходов, которые понес на содержание получателя ренты.

Договор ренты: как стать владельцем квартиры, не покупая ее

Что такое договор ренты

Договор ренты — это соглашение, по которому владелец квартиры передает недвижимость физическому лицу или компании в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание. Этот способ подходит для пожилых людей, у которых нет родственников и финансовой поддержки, покрывающей коммунальные платежи и основные потребности. В идеале человек получит стабильный предсказуемый доход, ничего не теряя при жизни.

Часто заключают договор постоянной ренты: собственник квартиры или другого имущества передает его в обмен на обязательство периодически выплачивать определенную сумму денег. Можно подписать соглашение на предоставление вещей или услуг, которые покроют необходимые суммы — не меньше ежемесячного прожиточного минимума. Договор не ограничен по срокам, но может быть расторгнут, если его условия не соблюдаются.

Договор ренты с пожизненным содержанием

Допустим, пожилая женщина не может себя обеспечивать, у нее нет родственников, но есть квартира. Часто в силу возраста она не готова ее сдавать и переезжать в квартиру, аренда которой обойдется дешевле. Тогда она может передать недвижимость в собственность другому человеку, но он полноценно вступит в права только после смерти хозяйки. Оплата производится деньгами — не вещами и не услугами. То есть, заключая договор пожизненной ренты, плательщик обязуется содержать пенсионерку до конца ее жизни, при этом уже может жить в квартире, оплачивая ее будто в рассрочку. Ренту нельзя передавать по уступке третьему лицу.

Читайте также:
Можно ли продать квартиру полученную по дарственной

Договор пожизненного содержания с иждивением

Вместо ежемесячных платежей будущий полноправный владелец квартиры должен ухаживать за нынешним. В отличие от пожизненного содержания иждивение предполагает не только денежную выплату, но и покупку еды, одежды, лекарств и вещей, а также поддержку здоровья и помощь с бытовыми делами — лично или путем оплаты услуг профессионалов. Суммы, которые тратятся каждый месяц на содержание получателя ренты, должны быть не меньше двух прожиточных минимумов. При этом и владелец недвижимости, и осуществляющий уход, как правило, живут вместе.

Как заключить и расторгнуть договор ренты

Договор ренты необходимо зарегистрировать у нотариуса, иначе он будет признан недействительным (ст. 584 ГК РФ). Специалист должен удостовериться, что участники соглашения отдают себе отчет в принятом решении, проверить подлинность документов (в случае если плательщик — юрлицо, убедиться, что деятельность соответствует его Уставу).

ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора ренты по общим для всех соглашений критериям. Например, если владелец квартиры признан недееспособным или подписал документы под угрозой. Однако есть возможность прекращения договоренностей по специфическим причинам. Закон позволяет разорвать соглашение, если выплаты просрочены на год и более, а также когда плательщик не исполняет обязательств или признан банкротом. Особенно важно прописать в договоре все нюансы и другие возможные причины отмены ренты; требования о ее прекращении и возмещении убытков будут рассматриваться в суде.

Плюсы договора ренты

Получателю ренты выгодно заключение такого договора. Особенно если у него есть еще одно жилье. Вместо сдачи внаем со сменой арендодателей и несением ответственности за имущество он обеспечит себе безбедную старость с гарантией ежемесячных выплат. Договор гарантируется залогом — передаваемым имуществом. Финансовое обеспечение сохраняется, даже если жилье станет непригодным для проживания.

Плательщик также остается в выигрыше: с учетом стоимости недвижимости он получит квартиру или дом с меньшими затратами. Рантье не сможет расторгнуть договор, если его условия соблюдаются. К тому же вариант с проживанием и иждивением дешевле, чем снимать квартиру.

Минусы договора ренты

Договор ренты отличается неопределенностью сроков долга. До момента смерти пожилого человека стать полноправным владельцем квартиры невозможно. Кроме того, плательщик берет на себя все расходы на нотариуса, по заключению договора и получению справок. Владелец квартиры, в свою очередь, может стать жертвой мошенников. Нередки случаи, когда рантье старались сжить со свету, чтобы меньше платить и скорее заполучить его имущество.

Как оформить договор ренты

Любую сделку стоит заключать под контролем профессионала. Случалось, что под видом договора ренты владельцу давали подписать договор дарения: человек лишался квартиры и не мог претендовать на финансовую помощь. Плательщику же необходимо помнить, что даже если квартира уничтожена (сгорела или разрушена), ему придется соблюдать условия договора до самой смерти ее собственника. Если сам плательщик внезапно скончается, обязанности по уплате и иждивению перейдут к его ближайшим родственникам по наследству. Кроме того, сохраняется риск оспаривания договора со стороны наследников владельца.

Когда планируете передавать квартиру в ренту или заключать договор, чтобы стать ее собственником, заручитесь профессиональной юридической помощью, это поможет избежать серьезных рисков. Правильно составленный договор позволит прописать варианты расторжения соглашения и ответственность сторон.

Комментарий эксперта

Интервью с Еленой Федоровой, юристом в сфере земельных отношений, строительства и защиты прав обманутых дольщиков:

— Что важно знать рентодателю?

— Судебные тяжбы по договорам пожизненного содержания (ренты) не редкость. Интересен случай, когда спор между наследником и рентодателем тянулся 15 лет. Пожилой человек оформил завещание на одну соседку, а потом договор ренты на другую. Дамы не общались, одна носила продукты, вторая делала уколы и возмещала коммуналку, обе рассчитывали на квартиру. Спор инициировала наследница по завещанию в связи со смертью пожилой дамы, оплатила услуги юристов, экспертизы и проиграла.

Основа таких споров — установление способности рентополучателя осознавать действия и руководить ими.

— На что обратить внимание при заключении договора?

— Для оформления соглашения запросите у рентополучателя справку из психоневрологического диспансера с освидетельствованием, а при необходимости и наркодиспансера. Расспросите о симптомах деменции.

С недавних пор при совершении действия нотариус вправе использовать средства видеофиксации в порядке, установленном Федеральной палатой.

Согласно порядку, «материалами видеофиксации признаются любые фото-, видео- и аудиоматериалы, полученные при использовании средств видеофиксации при совершении нотариального действия». Такая фиксация может быть использована в качестве доказательства в суде.

— Как обезопасить себя на будущее: собирать чеки покупок для иждивенца, заказывать товары на его адрес, сохранять билеты, счета и подтверждения перевода денег?

— Нужно неукоснительно соблюдать условия заключенного договора, а подтверждения его исполнения хранить.

— Что необходимо учесть рентополучателю?

— Необходимо досконально проговорить и обстоятельно зафиксировать размер содержания, возможность его индексации, расходы на приобретение продуктов, одежды, лекарств, ремонт жилого помещения.

Учтите, что при совместном проживании вы можете не ужиться в силу характера, при этом условия договора будут соблюдаться, но психологический климат окажется невыносим. Основанием же для расторжения соглашения в суде испорченные взаимоотношения не являются.

Предусмотрите раздельное проживание и невозможность переселения из квартиры.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: